シティタワーズ東京ベイ

>>93619
最上階の3LDK売り出してますよ、1億６千万ですが、９４平米あります。
そこまでは出せませんか？上の騒音に悩まされなくていいと思いますけど。
ウェスト角部屋ですが、ゴミ収集の人と遭遇したこともありますけど、実際は犬の方が何倍も臭いです。

>>93630
1850以下って考えた人アホなのかな？
角部屋全部１億オーバーだけど、億ションなのに高級車家に置けないって・・・

>>93632 マンション検討中さん

ブランズの角住戸180戸は殆ど売れたと思います。
残っている部屋があるかは、自分で調べて下さいー

>>93635 匿名さん
7000万円で買えたのでしょうかー

>>93629
ブランズいってらっしゃい！
勝どきは条件次第かな、ここ住んでるけど勝どきも狙ってる。
わりと広めの部屋多いけど、８０以上は全部億ションなのでは？？

ここは大型商業施設隣接だからいいけど、ブランズはスーパーぐらいだし、駐車場使えないし、勝どき待ちした方がいいと思うけど。そんなに価格も変わらなそう、向こうは駅直結みたいなもんだし。

スレに上がってる価格表見ると中住戸中層で54㎡7000万　北角中層56㎡で7500万
いくら何でも調子に乗りすぎだろ…。

同時期分譲のダイワは値下げで坪単300弱　後が怖いねｗ

>>93639 マンション検討中さん
話をすり替えるのはやめてくださいー
ブランズ豊洲の高層階角部屋が7000万で買えるのかどうかを早く教えてくださいー
嘘ならば早めに訂正してくださいー

>>93640 マンション検討中さん
すでに350以上で取引されているようですー

でも商業隣接でスパまであるって結構いいと思う

物件概要を見たら
5月初旬より販売戸数増えてるな。
モデルルームに訪問できないにしても
販売戸数が増えるのはこれいかに。

もし子どもがペットアレルギーになったらどうしよう

>>93644
よく分かりませんが、貨物用しかダメなのかな？
どちらにしても貨物用も乗ったりするので、ペットと遭遇する機会の方が多く、たまにめっちゃ臭いワンちゃんいますよね、、、飼い主は感じないのかな？？

>>93639
いいからブランズ買いなよ。調子乗ってないで。
誰も買ってなんて頼んでない。
どうせ高級車持ってないでしょ？電車でゴーでしょ？ブランズ最高じゃん！

めっちゃ臭いワンコに会ったことないのでよく分からないけど、そんなに臭うならかなり迷惑ですよね。。

>>93650 坪単価比較中さん
しかし50㎡台の小っさい部屋に住んで高級車乗り回すのも、なんともいえずアンバランスな
気がするなぁ

>>93651
めっちゃはちょっと言い過ぎかもですが、シャンプーの匂いしてればいいですが、臭いの息なのかな、エレベーター内だと興奮しちゃうのか、ハーハーしてるから。いません？
前のマンションでも普通にいましたけど。

私的には、臭いはペット＞ごみ収集なので、
セントラルもペットが普通のエレベーター使えるなら変わらないかなという感じです。

>>93652
独身なら全然ありだと思うけど？
年収1000万くらい、月にして60万くらいの手取りあれば、1500万位の車、普通に持てますからね。ゲレンデとかカイエンとか、、、あ、ブランズ無理か。
ブランズだとアバルトとかになっちゃうのかなぁ、、、1850以下で面白い車、うーん。。。ポルシェも空冷なら。。。

>>93653 坪単価比較中さん
えっ！
セントラルもペット抱いて普通のエレベーター乗っていいんですか？！

>>68560 マンション検討中さん
>>68576 匿名さん

ここのヴィラフォンテーヌはグッドネイバーホテルではないのですか？

>>93641 マンション検討中さん

ブランズの高層階角住戸が7000万で買えるわけがないですよ。
100㎡ありますから。
ブランズは広い部屋が多いし、高層階って34から48階までをいいます。

ブランズ高層階角住戸が7000万で買えるなんて誰も書き込みはなったように思いますが、、、

>>93658 匿名さん

ブランズは中住戸なら63㎡が30階以上でも
7000万で買えましたよ。
今はあるかどうか分かりませんが。

>>93658 匿名さん
ここの55平米高層階角部屋を7000万で高いと仰っていた方が、「それならブランズを買う」とコメントされていましたー
ブランズの角部屋がそんな安い値段で買うのかとミスリードされてしまいましたー
やはり角部屋はなかなか手に届かないですー

エレベーター気にしてる人多いけど、全くストレス感じてない。WEST低層1ヶ月住んでますが。住む前は細かい点気になるの分かるけど、大抵のことは住めば杞憂だったと思うはず。自分がそうだったので。むしろ商業施設近いとか、共有施設の豪華さとか、周りの公園の開放感とか、ランニングコースの豊富さとかメリットを感じることのほうが多い

>>93660 マンション検討中さん

あなた、何年もずっと検討し続けてるの？笑
買えないけど検討者のフリしてるだけ？
マンション買うのに年単位で掲示板に張り付いて、いつまでも買わない人っているの？笑

↑
?共有施設
○共有部

>>93659
ここも高層階3LDK70平米が7000万でしたので、63平米というのがあれば中住戸で6000万くらいだったと思うので別にどっちも適性かと。
ただ、角部屋は1億数千万以上が沢山ですけど買い手ついてるのですか？
昭和生まれの自分には高級車とめれないのに、そんな高いマンション買うのが理解できなく、、、（皆、お迎え付きなのかな？）
ブランズのスレにネガは書きたくないので、ここにいるブランズ購入者さんにお聞きしたいです。

>>93664 入居済みさん

ブランズ検討者です
角住戸は東角が若干あるかもしれませんが、ほぼ完売だと思います。
角住戸は1億越えでしたが、かなりの抽選倍率だったと聞いています。
買える人って凄いですね。

>>93663 匿名さん

？共有部
○共用部分

他の人も書いてるけど、ブランズは湾岸最弱に位置する1850という駐車場設定がね。。この辺のエリアで車停められないのは流石にキツいかな。

必要ない人には良いんだろうけどね。レンタカー？カーシェア？個人的にはあの価格帯のマンションを買う人で、車はレンタル・シェアとかちょっと感覚が分からない。移動や旅行は公共の交通機関オンリー？コロナ後は色々と価値観も変わったなー。

ネタが無いのも分からなくはないが、正直ブランズなんてどーでもエエわ！

他所でやってくれ。

ミッドクロスと、ここの残ってる部屋って同じぐらいの価格帯？あっち標準的な価格の部屋の場合で。

>>93669 匿名さん
大体同じかな。

こっちのほうが少し高いでしょ。値上げしたから。

成熟した町にできるブランズ豊洲とこれからの街有明が比較されるとは有明の注目度はすごいですね。

>>93671 マンション検討中さん
ミッドクロスはお買い得のお部屋もあるようですー

パンダだけでしょ

>>93617 検討板ユーザーさん
1期購入の条件よい2L高層が5,480でしたが、6,780で成約実績あり、そこより条件悪い中層の部屋が6,500前後で売り出されてる感じ。新築は中層で7,000-7,500

>>93665
ほぼ完売！？それは凄い。
高級車を持たない億ション層がそんなにいるんですね。
他の方も書いてますが、そういう時代なんですね。。。
億ション住んで電車かカーシェアかぁ。

>>93673 マンション検討中さん
ミッドクロスへ行って帰って来なければいいのに

>>93676 入居済みさん
ららぽへ至近のブランズ豊洲
有明Ｇへ至近のシティータワーズ東京ベイ
どうしてこうなった。

>>93676 入居済みさん

運転手付きで送迎される身分って事では。

>>93678
ん？なにが？？

>>93676 入居済みさん

駐車場1850に入る外車もそこそこありますからね。
ブランズは安めの中住戸はまだまだ残っているようです。

>>93677 マンション検討中さん

それが、ブリリアで大変なことになっているんですよ。
あっちに居続けてほしいのですが、あれじゃ無理か。

>>1850
ありますけど、BMWで言うと3シリーズ、ベンツだとCクラス、だけど、MやAMGになるとNGです。考えられない。
いま外車ってどんどんワイド化になっているんですよ。
ゲレンデも一気に10センチ以上ワイドになったし、ポルシェも5センチ幅広になった。
人気のSUVは殆どアウトです。1850は自分には考えられないですね。

>>93676 入居済みさん
ここにも5000万円の高級車が入っていくのをみましたー

有明だと船持ってる人も多いしね

>>93683 入居済みさん

あなたには考えられなくても、デベとしては高級外車を持つ層をターゲットにしないと判断したという事でしょ。車に興味すら持たない層も増えて来た事が判断に影響したのかもね。

>>93686 匿名さん
夢がないタワマンですねー
自分が乗らなくとも高級外車が出入りするタワマンがいいですー

>>93683
そんなに怒らなくても、、、何を勘違いされてるか分かりませんが、ここはブランズの検討版じゃないですよ。笑
でも私だけではないと思うのですけどね、絶対に。かなりの数いるはずです。
そもそも貴方はその億ション層？？

あとはこれはマンションのあるあるなんですけど、最初は頑張って買う人が多いので車にお金はかけないのですけど、余裕が出てくると欲しくなったりする。

郊外のマンションとか、全車が外の駐車場だとその変化が見れるから面白いですよ。
まぁ、ブランズも少なからず平置きがあるでしょうから、平置き取り合戦でしょうね。
前のタワマンでは平置き40人待ち、半年に1台空きますと言われました。笑

有明は車にお金をかけたがる見栄はりの人が多いということね。
どうせ経費で買うんでしょうけどね。

今の若いファミリーはお金を持っていても高級外車は必要なく、住宅費と教育費にお金をかけるものなんですよ。

>>93682 匿名さん

ミッドでもここと同じように有明のというか実はココのアピールをしてますよ
迷惑がられてるのに全く動じる様子もない。
お仕事熱心なことね。
呆れるわ。

>>93689 匿名さん
経費で買うんだから教育費と関係ないじゃん。
サラリーマン思考だねー

経費の意味わかってない。笑

>>93690 匿名さん
つきまとわないでくださいー

>>93693 マンション検討中さん
嫌われ具合がすごいな…。

>>93689 匿名さん
ちょつと何を仰っているのかよくわからないですー

>>93689 匿名さん
どうせブランズの7000万くらいを買った層でしょ？
ここにネガしにやってくる層って。
で自分の選択が間違いではなかったと思いたい。
ここにいても叩かれるだけだから、向こうでよろしくやってなよ。
自分はブランズのスレ行ってまでネガしようと思わないけどブランズはないなー。だったら勝どきでしょう。
駐車場しかり間取りしかり。
東急には高級タワマンはまだ早かったのかと。まあ豊洲で勉強できたね。

ここって何でも経費で買う奴が多そう。
コロナの影響は大丈夫だったかな？

>>93696 口コミ知りたいさん
スミフには商業施設はまだ早かったのかと。って返されるのが関の山だろ…。

>>93698 マンション検討中さん
まだ判断早いし、商業施設は箱なんでコンテンツはいくらでも変化できる。
マンションの駐車場や間取りは変化できない。
その違いって大きいよ。

>>93699 口コミ知りたいさん
そもそもスミフの「高級商業施設」は計画の段階で頓挫してんだよなぁ…。
他所様の高級マンションについてとやかく言えないでしょ。
ってか、とやかく言ってるのもスミフじゃなくて、とある一般ユーザーか。

>>93696 口コミ知りたいさん
鉄道会社なので、車のことは考えてはいけないのですー
株主に怒られますー

>>93699 口コミ知りたいさん

立地は違わないからな。
ベイサイドクロスの豊洲駅直結地下道を通れるようになったけど、あれと比べると国際展示場から有明ガーデンの動線は萎える。

>>93701
そういうことか、鉄道会社なのであえて駐車場を不自由にしたのか。納得。

>>93700
もともと高級路線とは聞いてないし、そもそも湾岸タワマンは高級ではない。ブランズも。
普通のサラリーマンが買えるんだから。

>>93702
長い年月でそうなったんだから、有明もいずれはそうなることもあり得る。
古い街と新しい街を比べるな。その変わり近くにパチ屋あるし、犯罪も多いだろが。

>>93705 職人さん

何の職人さん？
やっぱり経費が使えるのか？

>>93705 職人さん

古い街とか新しい街とか
陳腐な比較をしている己に
まずは気づけよ。

はい、エアコンの取り付け業です。
オール経費です。なので年収は部長クラスしかないと思います。

>>93707
ごめん、何言ってるのか分かんない。

>>93708 職人さん

職人さんもここ買ったの？
エアコン取り付けながら高級大型外車を経費で買って乗ってるの？

エアコン取付業は夏場の繁忙期頑張れば1年食えるらし
人気の一人親方なら有明リーマンより稼いでる職人もいるよ

>>93710
ここも買った。
ちなみに高級外車ってみな大型だからね。大型付けないでよろし。
1850幅以下の高級外車、教えて。

購入者層を車で判断すると、
シティータワーは経費が使える自営業か中小オーナー
ブランズは経費が使えない高収入のサラリーマン

富士には月見草がよく似合う
有明には妄想がよく似合う

>>93713 匿名さん

ここ、コロナの影響がある人多そう

>>93715 匿名さん

だから販売戸数が増えてんのかな。

うーん、だとするとどちらも世帯年収1500万から2000万くらいで、車がないのと、経費で高級車持ってるのだったら、生活的には有明の方がいい生活できそうだね。
外食も全て経費だし。家具だって経費にしようと思えばできるよ。電化製品も、ぜーんぶ。そこまでしてないけどね。

なんでブランズ検討板になってんだよ。他でやれ
それもこれもスミフの値上げのせいだわ。さっさと値下げしろ。

でもこれからはリーマンも実力ある人は会社と個人事業主契約して、経費にできるものは経費にすればいいと思う。
会社も切りたいときに切れるから文句言わないと思うよ。
まあでも殆どが今時終身雇用狙いの会社にしがみ付いてるタイプだろうけど。
40超えて何度も転職とかしてないでしょ？

>>93711
その通り！経費も切れるので、サラリーマンにしたら年収3000万は余裕に超えるだろうね。
4000万くらいかな？

>>93718
そうそう。1期価格の坪単300前半ならコスパいい良マンションなのにね。
後期購入者は残債われる可能性も高いし、winwinとはならんよなぁ～。関西弁の商人にはめ込まれる感じ

>>93721
細かいなぁ、過去の価格ばかり気にして。女子みたい。笑
ブリリアシティの最上階なんて7500万だったのに12000万で売ってるよ、中古なのにだよ。
ココは新築なんだから小さいこと言わないの。

住友不動産の利益に貢献する気概で買うマンション

>>93722 職人さん
BACの販売はまだ新築マンションの高騰が始まったばかりのタイミングだったからね。
相場ピークのここは状況が違う。一期以外は中古で値下がり必至だろう。

>>93724 匿名さん
相場ピークなんだし、今買うならここに限らず値下がり必至でしょ。そもそも新築好き日本で値上がりしたこの10年がラッキーだっただけ。

>>93721 匿名さん
1期のときも値下がり必至って言われてたけどね笑

他の新築もリセールは厳しいと思うが、ここは相場ピークの中でさらに値上げしてるからね。笑
リセール厳しいどころか、残債割れのリスクが相当高いことを覚悟しないといけないだろうね。

まぁ実際、値上げ以降はほとんど売れてないわけだが。

>>93702 匿名さん
有明は今後整備されていくので、焦らないでくださいー
豊洲より10年は遅れてますー
その分、お手頃価格ですがー

>>93721 匿名さん
一期からの3年間、貴方はなにをされていたのでしょうー
過去には戻れないですし、東京の不動産価格が上がることは目に見えていたのにー
まさか暴落説を信じていた方でしょうかー

>>93728 マンション検討中さん

ここはお手頃価格じゃないですー
ボッタクリ価格ですー

>>93728 マンション検討中さん

整備の期待に高いお金を払うより
整備された街で今を暮らす方が良くない？
整備の方向が期待通りかはなはだ疑問だし
そもそも、中古はお手頃だと思うけど
在庫ダブダブの新築を高値で買う理由がわからん。
このまま在庫の山だと、売りたくても売れず
引っ越したくても引越し出来ず
期待を夢みながら一生終わっちゃうよ。

８割９割売れてるならともかく、
販売戦略的に値上げされ、
それも半分近く売れ残ってる新築価格なんて
もはや相手にする対象では無いと思う。