シティタワーズ東京ベイ

ブリリアの爆弾は影響どうなのかな。

他も掘ったら爆弾うまってるリスクあるから、デベも手を出しにくくなったのでは。

既存の建物の建て替えでも、タワマンの巨大杭をぶちこむなら地下にあるかもしれないからね。

>>93248 マンコミュファンさん
有明は、都市として開発する区域と、物流拠点として開発する地域が、はっきり色分けされていたと思う。

今も有明には物流系の会社が60社ほどありますが、オリンピック施設を取り壊した跡地をどうするかといえは、物流色が強くなっていくのでは？という懸念はあります。
豊洲市場が近くに出来たし、物流のニーズが大きくなるのは否めないですね。

人がいないのにでかい公園だけが残ると、夢の島や辰巳のような痴漢と犯罪のメッカになるよ。ああ、テニスの森もか。

>>93250 匿名さん

なるほど。豊洲市場のせいもありますかね。
物流あっても生活にはなんの役にも立たないし。

有明北は東雲化するのかもですね。

16年の時に選手村が強制的にできてたら卵から鶏になったかもしれないですね。晴海フラッグも悲惨な立地ですが、とりあえず万単位の人口は手に入りましたしね。

豊洲の南も物流倉庫はたくさんあったが、全てはえかわってしまった。売りにだしたからだ。都市計画があっても、強制はできないからね。

オリンピックが決まっても有明にこんなに倉庫がのこってるのは、結局物流拠点としてイケてるからだろう。

倉庫、結局売りに出ないんじゃない？
ユニクロみたいにむしろ最新化してくかも。

>>93253 マンコミュファンさん
豊海に古い冷蔵倉庫がまだまだあるんですが、かなり古くなってきています。
豊海の倉庫が、豊洲市場移転に伴い、こっちに引っ越してこないといいですけどね。
豊海がタワマン再開発やBRTで利便性が上がってくると、建替地として有明の方に目が行っちゃいますよね。。

>>93254 匿名さん

あー、豊海の再開発で有明にくるってのもあるのですね。

豊海は晴海駅遠タワマンに住んでる人には都心に近くて帳眺めも良いから魅力的でしょうね。勝どき駅もあるけるし。有明よりタワマンバンバンうれるイメージあるんで、代替地になるかもですね。

有明はフラッグかプレミストクラスのマンションたくさんつくるのがよいですよ。

元気な若葉さん

有明は次の目玉がトヨタのディーラーだからね笑

オリンピックが今年やっててもディファ跡地ですらしばらく塩漬けの予定だったわけで

駅前なのに笑

千葉に行け君が出ると王子が出てこないんだよなぁ

コミケ参加者に朗報！ビッグサイト近くにオープン予定の「有明ガーデン」が革命的施設だと話題に
https://nijimen.net/topics/83802

コミケが開催されたら、有明ガーデンは大変なことになりそうですね。
マンション住人としては迷惑なことだと思いますが。

>>93259 匿名さん
毎日お魚が変わって素晴らしいですー

>>93247 マンコミュファンさん
豊洲は住宅地ですー
有明はエンタメとショッピングの街ですー
これからの時代、求められるのはどちらでしょうかー

有明は物流とマイナースポーツ施設の町ですー
有明がショッピングの街なんて言ったら笑われますー

たしかに。
有明ガーデンがすべてオープンしたとしても、有明の全ショップ数はお台場や豊洲よりはるかに少ないもんね。

コミケなんて、年間合計1週間もないんじゃないですか。
よく知らないですけど。どうでもいい。

豊洲のベイサイドクロスとかも楽しみだな。千客万来も。お隣さんの発展はありがたい。
お台場、ディズニー、銀座諸々圏内で、飽きようがない。

有明って商業やオフィスビルおったてるような駅チカで便利な場所もうないよね？
五輪ハコモノで土地全部潰されて可哀そう

>>93267 匿名さん

お台場や豊洲は生活圏だから、多い方が良いのでは？
特にお台場なんて徒歩でもすぐだし。

EXITのりんたろー。さんの新居がテレビで紹介されてましたね。アレは、ウエストの最上階かなーとか、ニヤニヤしてしまいましたよ。

たしかに物流の土地の売りがでないのがな

佐川んとこはブリリア頑張れよ

ガーデン前は倉庫を改良したデータセンターになったし

>>93271 匿名さん

有明の駅前がしょーもなすぎて。
久しぶりになんかできたとおもったら大和の安ホテル。

雑魚2路線で、徒歩数分県内は半分は無駄な空き地、半分は防災拠点、ホテル、高速しかない。こんなしょうもない駅前ある？

>>93271 匿名さん
検討者？ストレス発散者？

>>93273 マンション掲示板さん
あれはティアロですね

駅んとこのthe roof とか、ロータリー側の新しくできた広場とか嫌いじゃないけどな。
駅前至上主義者なら、ここのの検討やめて、どっか行こうぜ。

いい意味でも悪い意味でも、路線が雑魚とか、どのエリアが上で下でとかで考えてる人は、有明は買わないよ。

豊洲や東雲に住んで有明に来るのと、有明に住んで台場や豊洲に行くのじゃQOL違いすぎ

人が多い方がいいか少ない方がいいか、通勤はどの路線を使うか、、、諸々、それぞれの生活、価値観次第だね、住みやすさは。

比較検討すると、綺麗な便利な街の中では一番安く買えると思うけどね。

倉庫と高速道路に囲まれた街が綺麗はねーわ。

>>93286 名無しさん

有明より安くて良い場所ある？
結局は有明に戻ってくると思いますが。。。

買えない奴の妬みにしか見えないんだよね。。。

>>93287 匿名さん
一期の価格ならともかく、今ここ全く安くないじゃん。
住環境の割に高すぎ

既存すみふ物件はビフォーコロナのイケイケ市況で段階的に値上げしてきたから総じて相場から乖離したスッ高値になってる

>>93289 名無しさん
心の声「買えません。ギャフン。」

トップゴルフがコケたから、公園ができてもスカスカだな。しかも高速と駐車場ばっかりみえて、駐車場の壁がスカスカだから湾岸道路の爆音もひどくて、死ぬほど居心地よくさなそう。憩いは無理。

あと、イオンの駐車場とめるのに横断歩道わたってくる住人、いちいち邪魔だわ。二階歩けや。いつか事故おこるで。

>>93287 匿名さん
そんなウソついても騙せるのは田舎者だけ。
有明のマンションが安いなんてバカですかと。

>>93290 マンション検討中さん

爆弾コストオンのブリリア、
ぼったくりコストのスミフ、
値下げ短期売り逃げのダイワ、

ろくなデベおらん。

>>93293 検討板ユーザーさん
警備員いるけどね。

有明ガーデンに車で行ったけど、駐車場代高すぎ。
30分300円だったかな？（違ったら訂正して下さい）
イオンで2000円以上買い物して1時間の無料だけ。ゆっくり買い物も食事もできやしない。
徒歩やチャリで行く近隣住民はいいけど、有明なんだから駐車場代を安くしないと、車の客を取り込めない。
　

>>93294 匿名さん

ここより安くて良い街あるなら教えてよ。

この価格で高いなら千葉や埼玉に行くしかないのでは？

ボット？w

>>93297 匿名さん

世間が元に戻ればイベント客で埋まっちゃうから、安く停めてスーパー行きたい人は東雲行ってくれって感じでしょう。
アリーナもガーデンシアターも劇団四季もみんなここに停めることになるけど、来年まではガラガラ。
とは言え来年から変えるのも面倒だからこの価格みたいな？？

>>93297 匿名さん

何時間もスーパーで買い物しないでしょ。
駐車場料金程度で騒ぐ必要ある？

今日は客案内に営業が忙しそうだったね。

>>93288
もうずっと前からだよね。。
興味ない物件の板に常駐して、地縛霊になってしまってる。

買えない、買わないなら回れ右！しか言えないよね。。。

>>93302 匿名さん

ホントそう。
と言うか、1000円以内の駐車料金気にする人は、イオンスタイルではなく、東雲イオン行く。もしくは木場のヨーカドーとか。

イオン期待してなかったけど、凄く良かった。
イメージ変わったね。品揃えも良い。

>>93305 匿名さん

1000円？
駐車場料金は300円だよ。

>>93303 匿名さん
営業再開しましたからね。
本日行ってきました！

緊急事態が明けたら見学して気に入れば契約予定ですが、この掲示板に検討者は居ますか？

>>93309 マンション検討中さん

我が家は買うつもりです。が、審査通るのかな。。。厳しくなってそう。買うなら早いうちに買わないと、ローンの審査が厳しくなりそうで心配してます。

>>93297 匿名さん
駐車料金を気にされる方は千葉へ行ったらいかがでしょうかー

>>93292 検討板ユーザーさん
公園は一時的なものなので、今後地域のニーズに合わせて新しい施設ができますー
ポストコロナで有明のオフィス需要が高まる観測が出てましたので、オフィス施設かもー

>>93276 マンション検討中さん
この円の中でどこが空き地なのでしょうかー
公園は空き地扱いでしょうかー
もしかして、ギチギチに建物がひしめき合っているのがよいのでしょうかー
それなら香港をお勧めしますー
ここより数倍高いのでお気をつけくださいー

紹介されてましたー

>>93298
しゃーない無い頭かっぽじってよく聞けよ
巣鴨、駒込、赤羽

>>93315 匿名さん

巣鴨、駒込、赤羽に住みたい奴いるの？
キツすぎない？

>>93315 匿名さん
息苦しいところはやめてくださいー

都内でここより安くて良い街って無いんだよね。
あるなら、マジで教えて欲しい。
できれば具体的な物件名も。

巣鴨や赤羽って低所得者の街なイメージが。。。
駒込は電車でも降りたことすら無いので良くわからん。

比較してみると有明の安さが際立つと思うんだけど。。。

>>93276 マンション検討中さん

持て余してるよな。
駅前なのにスッカスカ。
まあ、人もいませんし。

>>93296 評判気になるさん

違う違うw
混むから邪魔なのよw

銀座もスッカスカでした。まったく人が居ない。

>>93297 匿名さん

駐車場チケット、カウンターで処理するのめんどくさすぎてワロタ

>>93302 匿名さん

コンセプトとして滞留してくれないと意味ないからww

>>93326 検討板ユーザーさん

私も銀座で駐車場の処理が面倒すぎて笑いました。

>>93327 検討板ユーザーさん

スーパーで滞留しないでしょ。意味不明

>>93312 マンション検討中さん

違う違うw
ゴミみたいな眺めをdisられてるのであって開発あるなんて話してなあ
しかも10年後ww
ニーズがないからトップゴルフも呼べなかったのよ
せめてそこがうまってたらねえ
あんな狭い3on3コートだけでスポーツとか言われましても

>>93313 マンション検討中さん

駅前スカスカってオワコンよ？
よし、ディファも公園にしよう！

>>93328 匿名さん

ここイオンだからー
銀座じゃないからー笑笑

>>93329 匿名さん

え？SCできてもスーパーで直行直帰させるの？笑笑

住んでてストレスが少ない街だなと思う。道も広くて、新しくできた駅前の大きな広場や、防災公園、ランニングコースもたくさんあるし。海も近い。在宅ワークに良いよね

ずっと西側住民だったけど、これだけ開放感あるのは利点と思う。

買えない奴の妬み爆発スレ。笑


酸っぱい葡萄にしか見えないんだよなあ。

>>93334 匿名さん

開放感というか、海外ではこういう広々と整然とした街並みが高価格なんだよな。
都心などゴミゴミしたエリアは今後価値が減ると思っている。

モールで買い物する客だけ優遇すりゃ良いのでは？

>>93323 検討板ユーザーさん

たしかに
何もない

>>93323 検討板ユーザーさん

たしかに
ほんと何もない

アーティスティックな道だなー

ほんと、こういう写真を撮る人の気持ち、分かる？

ほんと、理解できない。病んでんのかな。

買えない奴の妬みにしか思えないんだよな。
さっさと諦めて千葉にでも行けば良いのに。

高級ショッピングモールの前はやっぱ整然としてるなーこりゃ海外投機マネーくるはずだよ

>>93341 匿名さん
病気だね、そのくせ歩きで来ちゃったりしてるからウケる。

頭おかしいとしか思えん。。。

買えないとこうなるんだな。
かわいそう。

こんな性格だと、学生時代も虐められただろうね。
会社でも浮いてるんじゃない。

出世にも影響あるだろうし、少しは努力した方が自分のためになると思うが。

写真撮ってる奴見かけたよ。ハゲかけたおじさん。

>>93297 匿名さん
30分300円が高いかぁ、どっから来たの？
それより安い設定って都内でないよ。
5000円くらい買い物すれば2時間無料でしょうに。

物流業界のハイスペの職住近接なんだね

それともマンションとみせかけて
それも物流倉庫？

え、何この人。わざわざネガるために有明全体歩いて写真撮って投稿してるの？純粋に気持ち悪いんだけど。

ほんと、それ。

買えない人の気持ち、分からんわ。
千葉か埼玉に行けば良いのに。

>>93349 匿名さん

そんな高い駐車場代を払って、わざわざ有明にする人はいないな。
まっ、有明民だけで盛り上がってくれ

これから住むけど、楽しみで仕方ない。有明 vs 豊洲とか言ってる人いるけど、マンションからバスで直接豊洲駅行けるから、豊洲の便利さも味わえる。

>>93343 マンション外道さん

たしかにゴミゴミしてなくて開放感があって整然としてますね！巨大な壁に囲まれた漆喰壁の古民家カフェもあるなんて！

↑ほんと、どう思う？
頭おかしいとしか思えない。

スーパー混むので貧乏人が来れないように、駐車料金は30分500円位が妥当。

>>93354 匿名さん
盛り上がるから二度と邪魔しに来んなよ(^^)

有明民だけでここの商業施設持つかな？
直ぐに閑古鳥だね。

結局は比較だと思うんだよね。
ここより良い街で、ここより安く買えるかどうか。

有明より良い街ある？

オープンしなきゃどんなショップがあるのか分からないけど、2時間なんてあっという間、食事もしたら直ぐに4、5時間は経ちますね。
3時間300円、5000円買い物したとしても、5時間いたら駐車場代金が1800円！
じゃあ、有明には行かないわ！
ここしかない魅力あるショップもなさそうだし。。。

>>93341 匿名さん
批判するために時間をかけて有明やこのマンションのことを調べつくしてるから、きっと愛情の裏返しなんだよ

今日五組くらい見学に来てるの見ました！このご時世でも、買おうとする人はいるんですね！

まぁ価格や立地など全ての人が納得出来る物件なんて、この世に存在しないわけですから、各々予算や生活スタイルに合わせて決めるしかないかと。

こんな掲示板でひたすら批判を繰り返してても、正直時間の無駄ですよ。気に入る所を見つけなさい。

有明に

ないもの

SAPIXもない
遊具もない
個人店もない
人もいない
開発予定もない
図書館もない
役所もない

あるもの

騒音まみれの湾岸線
トラックまみれの倉庫
雑草まみれの空き地
煙まみれの清掃工場
使われなかったオリンピック施設
赤字まみれのりんかい線
何もない巨大駅前広場

緊急事態宣言もまもなく解除され、ここの商業施設も本格オープンしたら混みそうですね

一連の有明ネガの写真を見て本当に気持ち悪くなりました。ディファ有明で親でも頃された豊洲民かな？ハッキリ言って異常者だよ異常者。

>>93364 匿名さん
その1組我が家です。

>>93368 匿名さん
豊洲民てネチネチしてるの？

粘着質？？

緊急事態に関係なく元から遅れまくってるからな。公園、スポーツ、無印、ホテル、スパ、全部4月開業ももとからできなかった

ラグジュアリーは失敗、トップゴルフは契約破綻、スモールワールドは隣の倉庫に逃げられた

何それ笑

>>93370 匿名さん
コロナの影響で自宅または、扱ってる物件が思うように売れずピリピリしてるんじゃない？

または、近隣のスーパーなどライバルにあたる同業他社とか？

>>93371 評判気になるさん
有明以外だとどこがオススメですか？

みなさん長い自粛生活でストレス溜まってるねー。

かといって今更満員電車での通勤なんて耐えられないでしょう。

>>93371
前の方のスレで、巣鴨とか赤羽って言ってたよ

芸能人の不倫を叩く奴らも、テラスハウス出演者を叩く奴らも、有明や有明のタワマンを叩く奴らも、共通してるのは無価値な人生を生きてるクズってことだよねw

まともに生きてる普通の人なら、自分の人生に忙しくて他人を叩く暇とか無いはずなんだよね。

他人を叩く＝充実感ゼロの無価値な人間ってこと。

>>93373 検討板ユーザーさん

豊洲だよ！

残りの部屋より転売部屋の方が良くないですか？？

>>93333 検討板ユーザーさん

8000円買えば4時間無料になるみたいですよ。
家族構成存じ上げませんが、服やスニーカー、アウトドア用品など買えばすぐですし、レストラン街で食べるだけで8000円オーバーしそうですがいかがでしょう？
まさか何も買わないで何時間もブラブラして、挙句掲示板にテナントがダメだとか駐車場代高過ぎるとか書き込まないですよね！？

>>93379 匿名さん
転売屋扱いしないであげるから、おすすめの転売部屋教えてよ

>>93368 検討中さん

根拠もないのにネガはすべて豊洲民にしたがるの？何故？
豊洲民は有明民を相手にしてないと思うよ。

>>93362 マンション検討中さん

いや、有明には行かないって言うか、、、凄いシュールな笑いを提供しますね。
有明に興味もないし、SCにも行く気ない、無料の駐車場で思う存分時間を潰したい、そんなあなたがこの掲示板に書き込んでる姿がちょっと、、、

一応検討者と言うことなので、7000万以上のマンション買える層と仮定すると、例えばメルセデス乗ってサポートもフルで月数万円の車両維持費を払いながら、滞在した時間に対して1800円の駐車場代に納得が行かないって主張してる感じか。

マジでスゲェな（笑）

どうせ買えない奴でしょ。

>>93378 匿名さん
スミマセン、汚染地域はちょっと。。

>>93383 匿名さん

金持ちほど、無駄な金は使わないもんだよ。

>>93315 匿名さん
どれもいい街だと思いますけど、最近友人がその中のあるとこに引越して、賃料聞いたら築40年の1dkで14万でしたよ。

有明に千葉から車でマンション見学に来たけど、物件の価格、駐車料金に驚き、さらにタワマンから出てくる高級車に驚き、暇なのでネガ画像を撮って回ってる気持ちの悪い方がきてますね。
そういえば今日の有明は千葉方面ナンバーの国産車がよく走ってましたね。

>>93354 匿名さん
1時間600円が高いって、郊外のイオンモールやコストコとかに慣れすぎでしょ。
東京だと普通。

>>93386 匿名さん
駐車代が無駄なら車はもっと無駄。
そして、何よりも金持ちになってから言ってくれ。

>>93334 匿名さん
本当そう思うんですけど。。
アフターコロナでどうなるかはわからないですけど、有明は人まみれの東京で居心地よく住める数少ないとこですよ。

>>93377 検討中さん
おっしゃる通りだね。

>>93388 マンション検討中さん
今日ゲストパーキングにロールスロイスのカリナンとまっねましたね。
駐車場確かに高い。3台所有してますが、10万も掛かるので2台にしようかと。マーレは安かったんですけどね。多い時4台借りてた。

>>93354 匿名さん
よし、じゃあ駐車場代高いから、有明に住んじゃおう！

>>93377 検討中さん

ほんとにコレ。どれだけ暇でも興味無い対象を叩く気にならない。disるために有明に来て写真パシャパシャできるバイタリティすごいと思う（褒めてない）

>>93348 匿名さん
ハゲかけたかぁ、マーレのジムから定期的にここの工事を撮ってるオッサンもちょっと変なオッサンだったなぁ。

>>93371 評判気になるさん
詳しいですね。現地まで行ってぐるぐる回って写真撮って、わざわざ投稿してネガして。冗談抜きで怖いです。。
せめて他社の営業であってほしい。

>>93395 匿名さん
オンオフ暇なんだよね。
家族どころか恋人もいないと思うし。
問題はオンラインで暴れるのはいいが、こういうタイプはオフラインで何かやらかす可能性が高いので怖い。

やってることはストーカーと変わらない。。怖すぎる。。

木村花さんとシティタワーズや有明をネットリンチしてるやつはやってることは根本的に変わらない。本人はそんな自覚はないだろうけど犯罪者と変わらないからな。

>>93351 評判気になるさん
変質者とやってること変わらない。
性犯罪者と同じ。

大概は、マウント取りたがりの自分の価値観が全てです投稿ばかりだから、勝手にどうぞ、ただし、間違いや思い違いは訂正しますよってかんじだが、行き過ぎてるのは純粋に怖いからやめてほしいね。

>>93135 匿名さん

このブログと資料、よく見つけられましたね。
有明ガーデン公式サイトに、有明将来人口予測が何故「38,000人」と書かれていたかの謎がやっと解けました。

選手村を作る予定だったからでは？というご意見もありましたが、そのためには選手村を二個作らないとそんな人口にはなりません。

これは、東京都の30年位前の臨海副都心計画にあった、とっても不可能な目標数値だったんですね。住友不動産も、よくこんな古いデータ探してきましたね。ある意味感心しました。
確か、バブルで東京の地価が上昇した時に、都有地の多い有明に住宅を作ってはどうかという話だったかと思います。
もちろんこの計画は達成出来ず、人口目標はもうとっくに消滅してるでしょう。
https://wangantower.com/?p=11901

知らねーー
昔の人口予測とかどうでもいいわ

スミフの竣工後売れ残り物件はネガと住民が交錯してカオスですね。
そりゃ住人はもう住んでる物件の宣伝が街中に出てて、売れ残りの現実を見せつけられるのは辛いでしょう。
その結果、早く売り切って欲しい気持ちから営業でもないのに擁護に回らなければいけないのがとても可哀想。

しかし、有明の残念さは妥協出来たとしても、値上げのせいで仕様と坪単価が合ってなくて誰が買うのって状態ですね。

おまけに競技場をスポーツパークとして残すことに急になってしまったので、マンション用地すらありませんな。

>>93406 評判気になるさん
オリンピック中止になったら取り壊されるんじゃね？レガシーもクソもないし。

壊す必要はないんじゃないですかね。普通にスポーツとイベントの街になるんだから、ちょうどいいかと。

>>93358 匿名さん
住民だけでこの店舗が持つわけないから一年後は寒々とした景色になるでしょう。

ここに張り付いているネガは狂気を感じる
有明で家族を亡くしたとしか思えない

狂気と思う者を相手にする者も、また正常とは言えない。

数分で反応があるの怖すぎる
まじで地縛霊だな

有明なんか買うと、資産価値の下落が怖くて、常に掲示板を監視するようになるようです。
みっともないね。

>>93403 匿名さん
探し出すも何も、国交省の人口予測ツールのデータだよ。
無理な数字なのは住友もわかってるでしょ。
文句を言うなら国交省にデータ更新しろって言ったらいいよ。

有明は都や区からもはやスポーツエリアとしか見られていない

この掲示板でネガるために有明まで写真パシャパシャしに行った人は伝説になるな。。。何がそうさせるのか

>>93414 通りがかりさん
国交省の外郭団体でしょうか。大昔の夢物語がそのまま訂正もせずに放置されているなんて、有明残念過ぎます。

住友は、不動産屋だから無理だと当然わかっていたはず。このサイトを制作した方は更に何も疑問に思わず作っちゃったという結末でしょうか。
いずれにしても、出店者がお気の毒。

ブリリア板では豊洲をディスるために、わざわざ、大島てるを貼り付けている人もいますけどねー　

>>93417 匿名さん
さすがに出店者もわかってるでしょ。

>>93419 通りがかりさん
イオンはわかってたでしょう。
でも、住友不動産シティショッピングカードを、どうしてもイオンクレジットカードにしたかったはずから、人口がどうであれスーパーは最初から出すつもりだったんでしょう。

結局東雲のサテライトみたいなイオンしか誘致できなかったのがこの商業施設の全て

緊急事態宣言中で他掲示板が閑散としてる中、ここは相変わらず粘着ネガも居て大賑わいだなー。

片一方だけの話ではないね、こういう場合　笑

>>93393 評判気になるさん
平置き駐車場ってまだ空いてるんでしょうか？

>>93424 マンション検討中さん
少し前に聞いた時に平置きはもう無いと言ってました。今後の入居者用にか機械式は少し空いてる様でしたよ。

>>93417 匿名さん
東雲辰巳の57000人予測も相当だね。

イオン今日もめちゃ混んでるわ…
そういえば、買ったものをその場で調理する場所無かったね。その代わりフードエリアができた感じかな

>>93424 マンション検討中さん
イースト側の遠すぎて解約しましたけど、住民板でも投稿したので既にないかも。
まだ契約してもないなら、かなり厳しいでしょうね。
機械式ならまだ余ってるので複数台借りれますよ。但し、ハイルーフは空いてないです。

ここ買う人は巣鴨とか赤羽眼中にないでしょ笑

昨日更新された先着順戸数は394戸、なぜか2戸増えている。

＋1,000万円上乗せしたウェスト高層の2L転売物件よりイースト低層のが高いからね

まあ長期戦ですな。

ネガは焦ってるけどスミフは横綱相撲だからね

未発売分も含め、あと600戸ってところ。4割残ってるってことか。

>>93434 匿名さん

バルク販売済みがあるから、実際はもっと少ないだろうけど。

見に行ったけど人が住んでる気配がなさすぎる。
夜もほとんど電気ついてない。
かなり売れ残りありそう。

かなり電気がついてて、売れてるんだなとしか思わなかったが。

今日、写真撮ってアップするよ。
もうかなり入居進んでるよ。

>>93421 マンション検討中さん
実際に働いている方も、利用されている方もいらっしゃいますので誹謗中傷はやめましょうー
　

>>93439 匿名さん
イオンモールも台場の成城石井より良く見えた。

>>93436 匿名さん

ニュースリリースによると、3月15日時点で契約戸数837戸のようですよ。

ようやく折り返しですか
すみふが諦めて一期の値段に戻るまでは待ちですかね

イーストの7割はバルク売りしてるから残りは350～400で先着順戸数とほぼ同数だね。しかし、イーストのバルク売りは社員寮と聞いたけどほんとかね。

「六本木ミッドタウンやGINZA SIXのような大人向けSC」が併設すると説明していたが無理だったのか？庶民向けに方針転換？

>>93446 マンコミュファンさん

庶民でそこそこ自由にお金使えるおっちゃんおばちゃんは全く相手にせず、乳幼児のいる家族をターゲットにしているみたいです。

イーストのバルク売りって、本当なんですか？？

バルク売りのウワサより、ニュースリリースの方が信憑性が高いでしょ。

誰かが前にバルク売りしたイーストの価格表上げてましたが、持ってる方います？20階以下がほぼ完売してた。

社宅になるというのは本当ですか？
もしその数百戸を、ある1社が社宅として所有するのなら、その戸数分の議決権をその会社が持つ事になる訳ですから、管理組合運営に大きな権限を持つ事になります。

そこが良い会社だったら、管理組合の運営が逆にやりやすくなりますが、そうじゃない担当者に当たったらえらい苦労するかもしれません。

もし社宅になるのなら、どこの会社所有になるのかは、検討者は知っておくべきだと思います。

イーストの価格表これかな
＞77266

イーストは検討していたので、たしかにバルク売りするのか、どこの社員寮とかは、知りたいですね。
バルク売りが本当だと、微妙です。

バルク売りの意味分かってるのか。
社員寮として販売先が決まってるならそれで終いだし、売れ残り全部バルク売りしないと、価格がダブスタになっちゃう。再販業者に販売、というより法人にまとめ売りしただけでは

>>93442
3/15以降はほとんど動きが無いから、残り45％程度ってことか。
緊急事態解除後の経済復興度により左右されそうだね。

>>93456 匿名さん

家は必要だし、あまり関係なさそう。

>>93456
キャンセルも入ったようなので、先着順戸数はむしろ増えてるよ。

>>93446 マンコミュファンさん
こんな郊外に都心にあるような商業施設ができるわけがない。
そんなもん作りたくてもテナントが集まらない。
それは最初から言っていたが、私の言うとおりになったよ。
田舎者はひっかかったかな？

イーストは7割法人に販売済なの？
結局どうなのよ。

そう言えば、とんでもなくデカい話を聞いてしまったとか勿体ぶったレスも以前あったけど、あれはどうなった。

もしどこかの会社の社員寮になったとしても、たぶんおとなしくして、何も言わないと思うよ。目立ったことして、住民から嫌がらせ受けたり、会社の評判落ちるのが怖いからね。この掲示板みてたら、すぐ書き込まれるのは会社もわかるだろうし。

子育て、医療、防災、自然と色々組み合わせてコンセプトが認知されるまで時間掛かりましたが、最後は好調だったようで何よりですね
他の方も書いてますが、各地で水害などあったのも防災意識の高まりなど、追い風になったのかもしれませんね

失礼間違いました

社員寮なら、これからの検討する人にも影響でますね。

仮にそんな与太話があったにしてもコロナで全ておじゃんだ。

今日セントラルの車寄せに大きな高級車が並んでた

あのビックサイズ入るの？？

>>93462 マンション検討中さん

防災公園近くの再開発では？
某テレビ局ですね。

>>93467 口コミ知りたいさん
ここ駐車場大きいから大抵のサイズなら入るんじゃないですか？

>>93468 匿名さん

フジ？なにすんの？

あ、ごめん、釣られたっぽいw

>>93472 匿名さん

こんなステマもあったんか
わろた
なんの効果もないのにスミフは仕事熱心だなあ

イーストは19階以下は2LDK東向き以外完売
価格表はこのスレに前にアップされてたはず
一気に売れたからバルク売りっぽいよね

うわあ、BRT停留所まで宣伝してコケたのか！！
行政とすり合わせてから書けよ笑。

ドッグラン、
キッズサイクルパーク、
スモールワールド、
トップゴルフ、

平気で嘘ばっかりだな。。
これでマンションを売りつけるなんて、
不動産業すごすぎて震える。。笑

>>93411 匿名さん
なんて、投稿してる人もよくわからない。

>>93413 匿名さん
なぜかわからないけど、掲示板を監視して、ネガりたくなる人がいるようです。
気持ち悪いね。

>>93475 マンション掲示板さん
有明ガーデンが開業していないので、BRTの停留所として申請できないと聞きましたが、違うのでしょうか？開業後に申請できるようになるとバス関係者の話もあったかと。
とはいえ全便止まるのは国際展示場へのアクセスに時間がかかるので、二本に１本くらいは止まってほしいですね。

>>93413 匿名さん
バカ高い、東京の他のエリアの方が下落こわいね。あーこわい。

>>93417 匿名さん
ネガしか気にしてないようなすみふが載っけた資料で、有明や出店者をバカにするのはやめましょう。
検討違いも甚だしいですよ。気持ち悪いですよ。

>>93421 マンション検討中さん
とおじさんが投稿してます。

>>93437 住民板ユーザーさん1さん
なのに、住民板ユーザーさん。。

本日アオキに行きましたが、普段の日曜よりも明らかに人が減っていましたね。
イオンスタイルのほうが品揃えよかったので、プリンだけ買って帰りましたが。

>>93478 マンション検討中さん

承認どころか申請すらしてないものを書いちゃダメでしょ笑。
ブレ一次二次、本格稼働後の計画にものってもいないんだから。

そもそも新橋隣虎ノ門方面への通勤を主とした速達性を重視してるのに、テニスの森でとめて、わざわざ迂回してこんな近距離の施設にとまるはずがないよ。

バスで十分。

>>93480 匿名さん

バカにしてるのは住友で、
バカにされてるのは購入者や出店者なんだよ。

BRTに至っては自分たちでどうにもならないことを
あたかも実現当然かのように。

>>93482 匿名さん
どこの住民でしょうね。

>>93469 匿名さん
ロールスロイスのカナリンですよね。
入るとは思いますが、重量的に入れてはいけない車種です。
車庫証明は取れません。品川ナンバーだったので、法人購入だと思いますが。

>>93484 マンション掲示板さん
ディズニーの無料シャトルバスも、予定じゃなくて、あったらいいなぁの世界だったのでしょうか。。

イオンの混み具合見てると、商業施設もまんざらでもない気もする。新豊洲や東雲住民も来てくれてそうな印象

みんなお金持ってるねーー

>>93485 マンション掲示板さん
どこもそんなもんでしょ。ダイワ然り、ブリリア然り。
宣伝に使えるものは使うよ。注釈入れてね。

>>93491 匿名さん

申請すらしてないのに隣接商業施設の中に乗り場ができるなんてのを図で表したのはここだけです。君んとこと他を一緒にしないでね。くすっ。

>>93492 検討板ユーザーさん
人口予測はどこも謳ってますね。

>>93492 検討板ユーザーさん
BRTの計画をずっと見守って来ましたが、検討開始当時から、BRTを有明ガーデン内に停車するという検討は全く行われていないのではないでしょうか。

>>93496 匿名さん
まだ本格オープンしてないので詳細が分かりませんが、どうなんでしょうね？

地下駐車場借りたいんですが。。

>>93495 匿名さん

行政はしてないだろうね

でもスミフの図には書いてたよ
ずっと

そして途中で消した

>>93494 匿名さん

そんな話してないよ。
君は日本語にかなり難があるね。
オープン辞退のスミフ行きの人かね？

>>93495 匿名さん
施設としてまだ出来ていないので、停留所として申請できないみたいですよ。
正式オープン後の申請になりますね。

緊急事態も明日いよいよ解除かぁ。

>>93501 匿名さん
こういう人も多そうね

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6360626

>>93499 検討板ユーザーさん
>93403からの話の流れでしょ？

>>93500 マンション検討中さん

だったら、選手村も同じ事では？
バス停、後から変更する方がよっぽど大変だよ。

>>93498 検討板ユーザーさん

このサイトを作らせた人、結構いい加減だよね。

>>93483 マンション検討中さん

今自粛中だし、ららぽーとも休館してるので以前よりは少ないけど、私がアオキに行く時はけっこう混んでますよ。

>>93489 匿名さん

新しい商業施設が出来たら、そりゃ行くよ。
それかいつまで続くかが問題。

今日少し人数増えたけどどうなんだろ？2週間前というとGW明けの週末でちょうど気の緩みがあった頃。
どちらせよ、通勤とかし出したら第2波は来るだろうね。
ワクチンないから今年の冬も流行りそうだし。

私が客を呼んでいる？笑
皆が買い物行くような時間帯に行ってるって事ですよね。
湾岸のスーパーはどこも混んでますよ。

今日イオンはそこそこ客はいたけど、レジ待ちはなくスムーズ。逆に売れているのか心配。

ベイサイドクロスは大半はオフィスだし、ららポはリニューアルだから先が読めるけど、ここは全体で盛り上がってなんぼだから、部分開業が続くと後々響きそうだな。ただでさえ周りなににもなくてオリンピックでの認知も得られないのに。

平日のサラリーマンによるユースはたかが知れてるでしょ。
時代的にどんどんテレワークになるけど、オフィス全て契約済なのかな？
都心はスタートアップ中心にオフィスの解約増えてきたけど。

イオンスタイルのこと？
レジゴーがかなり効いていると思うよ。

>>93511 周辺住民さん
文化堂でさえ混んでますからね。

今日、エレベーター待ってとらスミフ社員が内覧の案内してたけど、実際の部屋みれるのかね?
ってかもぅ営業してんだね。価格表持ってたし、話の内容からまだ契約してない人なのは間違いないんだけど。

ITのスタートアップって、零細企業はそりゃ景気も怪しいからとことん固定費はカットしたいよね。

大手で今オフィス解約してるとこあったら笑える。会議室を減らして、席にゆとりをもたせたり、サテライト増やそうって流れなのに。

大手の金融の基幹システムやメーカーR&Dや経営の仕事が家からいじれるとでも？フリーランス脳もほどほどにね。

そんな人、毎日のように見るけどね。
サラリーマンの人にとってはコロナとか関係ないんじゃないの？

背伸びして渋谷のオフィス借りてる零細スタートアップは解約するかもしれないけど、
大手は解約どころか、むしろソーシャルディスタンス確保すると今までの人数が収容出来なくなるから広さに困ってるよ。
入りきらない人にはテレワークさせるから増床って方向にもならないだろうけど。

>>93518
いやいや景気が怪しいからのオフィス解約ではないけどね。
もちろんそういう会社もいるけど。
日本の金融やメーカーなんてどんどん終わってくでしょ、経営の仕事は家からある程度できるよ。
その大手脳の方がやばいよ、日本が世界に勝てないのはそういった考えの人が日本には多いから。
海外とか見てみなよ。
ちなみにフリーランスじゃないから。フリーランス、買えないし。

>>93517 マンション検討中さん

https://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/shuto/bst/wp-content/uploads/si...

>>93500 マンション検討中さん
そんな話ないです。

自分の兄弟もそうだけど、日本の大手のサラリーマンの話を聞くと、日本が終わってきているのが凄くわかる。
びっくりするくらいの危機感の無さ。完全に茹でかえる状態。
外資とびっくり違う。

>>93520 匿名さん
Googleのことかな？
大手の役員でもないのによく分かってますねー。

>>93501 匿名さん
緊急事態宣言解除ですべて元通りの生活になると思ってるバカがたくさんいるようだな。
特におっさん連中。

同意。解除されても、もうビフォーコロナの世界には戻れない。

すぐに満員電車での出勤を復活させたらたちまち感染者が爆発してまた外出自粛が強化されます。
そんなことになれば、今度こそ東京はお終いですよ。

>>93522 匿名さん
情報ありがとうございます。
プラスチックケースに入った価格表だったんで見えましたが、また値上げしたんですね。ホントぼったくりの転売部屋が安くみえます。
あと、やっぱイースト低層は供給済になってました、謎ですね

緑が多くて安心しますー

ホントに緑に囲まれた場所はとてもこんな程度じゃないけどね。

>>93532 匿名さん
こういう感じ？

>>93531 マンション検討中さん

写真の撮り方次第で随分違うんだね。
大型トラックに囲まれた写真も出てきそうで怖い。

緑も多いと心も穏やかになるのでありがたいですー

>>93529
第2波は確実に来るだろうけど、今後大手がどれだけこのコロナを機会に変われるか、経営陣にとっては窓際や5年10年後、給料に見合わない人材をリストラするチャンスなので、この機会を生かすか殺すかで、大手の未来が大きく変わっていきそう。

実際に、優秀な若手はＩＴベンチャーや外資にどんどん流れているし、のほほんテレワークして、自粛が終われば元通り、という脳内花畑のオッサン層はどんどん解雇して、優秀な若い人を雇い入れるための環境に投資しないと。

緑がいっばい！

剥げかけたオッサン出現！

優秀なITベンチャーの若手なのに、ストビューのスクショってことも気づかないんだねー

>>93538 マンション検討中さん
どこに緑があるのでしょうかー
無関係であれば検討の邪魔なのでおやめくださいー

>>93482 匿名さん

住民スレで荒らしてる証拠やん

辰巳の高速沿いの公園はかなり緑でいっぱいだけど高速の走行音がうるさくて全然癒されない。
有明ガーデンはこのマンションが防音壁になるし、地域貢献バッチリだね

>>93540
剥げかけたオッサンのやる事は分かりません！

>>93542 匿名さん
検討板で相手にされず、住民板を荒らした上にそれが見つかり相手にされなくなった方なので、あまり絡まないほうが得策ですー

ここでは相手してあげましょうよ。
じゃないと何処で生きていくの？？

湾岸の道路ってすごいね。
歩道ないから都バスで渡れってさ。

タワマン社員寮にするって凄いですね
どっかの商社とかN証券でしょうか？いずれにせよ顔面スキンフェードの連中が夜な夜な女連れ込んでパリーナイトするような乱れた事態は避けたいですね

もともとウエストは全棟賃貸の計画もありましたからね。
一社がまとめて借り上げた方がマナーも徹底しやすいような？時代的に大手も昔のようなアホ騒ぎはできないでしょう。

>>93548 匿名さん
もし、これが社宅ならば、住民間トラブルは起こりにくいですよ。トラブル起こせば社宅を出ていかないといけなくなるので、皆さん波風立てずに平和維持に努めます。

昔話ですが、社宅(分譲マンション内に所有)に持ち株会社の副社長が入居したのですが、同じ班だったのに1年間全く気付かず過ごしてしまいました。後で知って冷や汗かきましたよ。
普通に世間話していたので。
タワマンの社宅なんてそんなノリです。

ここに限らず、こういった秘匿性の高い掲示板で、執拗に誹謗中傷を繰り返す行為はもうNGになりましたね。

今後は即情報開示の流れが進んでくでしょう。皆さん書き込む際には節度を持ってね。

https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20200525-00000024-jnn-po...

今日も見学者居たねー。

緊急事態宣言もようやく解除になったし、また物件検討しだす人も増えそう。

>>93551 マンコミュファンさん
みなさん、注意しましょうー

>>93547 匿名さん
看板はしっかり読みましょうー
湾岸、特に有明は自動車専用道路と歩行者専用を分けているので、とっても歩きやすいですし、事故も少ないですー

>>93546 坪単価比較中さん
分かりましたー
他の板で暴れ回るのも困るので、ここに封じ込めておきましょうー

>>93547 匿名さん

なんでこの掲示板で書くの？有明でもないのに

社宅の話って、あまり現実味はないですよね。

west入居されてる方に聞きたいんですけど、ここのエレベーターは業者搬入用エレベーターが無いんですよね？
引越し業者や配達業者やゴミ回収業者は居住者と同じ待受フロアを使ってるということですか？？
自分には耐え難い光景なので確認したいです。

>>93477 匿名さん

誹謗、中傷は禁止です。やめましょう。

>>93480 匿名さん
気持ち悪いとか誹謗、中傷です。やめたほうがいいです。

>>93566
何せ臭いがすごい。

>>93565 マンション検討中さん
それは聞くまでもなく、エレベータフロアは一つしかないので、引越し業者さんも配達の人も、ゴミ回収業者さんもすべて住民と仲良くエレベータ待ちすることになります。

>>93563 匿名さん
見事に無視されてましたー

>>93570 匿名さん
住民の方の声が一番参考になりますー

>>93572 マンション検討中さん

遭遇していないなら、臭いませんよ。

>>93573 匿名さん
遭遇しない配慮をされているということなので、臭わないってことですねー
ありがとうございますー

エレベータホールでいろんな業者さんと一緒にエレベータ待ちするのは間違いないやろ

マンション販売の方法は住友式がスタンダードになるんですかね
https://ameblo.jp/goodlife-k/

>>93574 マンション検討中さん

遭遇しないって、ウエストは今何割が入居してるのかな？

>>93577 匿名さん
明かりを見る感じだと、高層階で8割、低層はまだまだだと思いますー

半分くらいですかね
自粛中だったから外出する人は少なかったけど、
解除され全入居すると、エレベーターホールでいろんな人に遭遇するでしょうね、
またそれも楽しですね。

>>93573 匿名さん
遭遇しましたよ、臭いませんでしたよ。
それより、感謝の気持ちを込めて挨拶しました。
話してる事が小さいですよ。器なさ過ぎです。

たまたま遭遇したかしなかったかなんて議論はどうでも良くて、専用エレベーターがないという事実は変わらないわね
業者や管理人と動線が分かれてなくて、作業着の人とすれ違う設計ってグレード低いじゃん。

宅配業者は台車を使うから、エレベーターやホールは傷つかないのでしょうか？

>>93582 匿名さん
台車禁止なのではないでしょうかー
使う場合は養生してからと聞いておりますー

ゴミ回収はいちいち養生できんやろ

>>93581 匿名さん
それならセントラルにすればいいのではないでしょうかー
過去の書き込みに散々書いてあるので自分でお探しくださいー

>>93585 マンション検討中さん
> セントラルにすればいいのではないでしょうかー

ウエストに問題があるかのような書き方はやめもらえますか？

>>93587 匿名さん
その人はポジを装ったネガだからね。

久しぶりにきたら未だにネチネチ時間を浪費して誹謗中傷している輩がいるとは驚き。
イオンの方、住友の方、これから有明ガーデンに入るテナントの方、黙っていると匿名いいことにやりたい放題だから法的に対処した方がいいと思いますよ。

>>93587 匿名さん
許容できるかどうかと言う話では？
エレベーターの運用方法が違うのは事実なわけで、それが許容できなければセントラルにすればいい。
ウエストにはウエストのメリットもあるわけで。

ウエスト住んで一か月以上たつけど、ゴミ運搬の人と同乗したことないし、匂いも気になったことないなー。ディスポーザーだし、毎日ゴミ運搬してくれるし、匂い気になるゴミ自体が無さそう。ウエスト棟は駅まで近いし快適です

中身の伴わない値上げをして売りにくくしてるスミフの自爆だよ。
今新しく検討始めたら、この値段なのになんでないの？って普通疑問に思うじゃん。
ここ検討板だし、見合う値段の時に買って入居してる住民がネガられてるわけではない。

>>93593 マンション検討中さん
それはあなたの判断になりますー
受けて側がどのように思うかをもう少し考えてみましょうー