シティタワーズ東京ベイ

スミフの工作員がうざいな。そんなにゴミ問題が広まるとまずいのかい？

別スレ立てる？

ゴミとエレベーターの話を別スレにしたら、ここはネタなくなって閑散としそうですね！

オリンピックまであと3年。
これから不動産が本格的に値上がりする時期に突入すると言う時に、何をしてんでしょうねえ。
晴海でも有明でも良いので、早いうちに購入するべき。
待ってる間にもどんどん値上がりするぞ。

>>9318 匿名さん
別スレ立てましょうか？

スミフの工作員、被害妄想が激しすぎ。
この調子では晴海にがっつり持って行かれるよ(笑)

住友さんもダラダラしてないで早く一期終わらせてくれれば契約者版に移行できるのに。

ここディスポーザーは流石にあるでしょ？

>>9323 マンション検討中さん

え？

低層階ではゴミとペット以外、極力非常用を使わないようにと住民ルールを設けたとしても、業者や宅配は普通に非常用使うでしょうから、高層階は実質エレベーター1.5基になりますね。

別スレッドでやればいいのに。どうせ倍率下げ工作だろ？

別スレ立てたら、管理人にも報告しといた方がいいぞ。

>>9321 匿名さん

また晴海(笑)晴海の話は晴海スレてしてね♪

ゴミやエレベータの話がしたい人はすれば良い。違う話をしたい人は話題を提示してレスを募って話をすれば良いのでは？
このマンションに関することであれば、虚偽でなければ何を話しても問題ないと思うけど。

>>9326 匿名さん

レッテル貼りはいかんな

まぁ、エレベータ問題（笑）は、別スレッドでいいよね。
夜まだ続いてるようであれば、スレッド立ち上げます。管理人にも連絡しておきます。

別スレ作ってもいいけど、ここでも議論することは止められないよね。なにしろここのスレの趣旨に合ってるわけだから。

非常時以外すべて通常用エレベータということは、ゴミ・ペット同乗問題もさることながら、宅配便等の業務用ともシェアしないといけないということ。これけっこうキツイんじゃないかな。
最近のタワーに住んでる人は分かると思うけど、宅配荷物の量はハンパじゃない。宅配業者のブラック勤務が社会問題になるくらいだから、ここ数年で急増してるのは間違いないでしょ。非常用or業務用がなかったら、エレベータにそれらの荷物と同乗する頻度は相当高くなると思うよ。

もう、別スレッドでやってくれ。
迷惑だ。

これが、倍率下げ工作という目的で行われている事がダメ。
騙される奴がいるかもしれない。

>>9335匿名さん
騙されるってどういう風にですか？
事実しか書かれてないですが？

工作だのなんだのとあなたの方が余程事実に基づかない書き込みに見えます。

1低層用
2低層用
3高層用
4全階用兼非常時稼動用（全階のゴミ・ペット・宅配・大荷物（引っ越し、ベビーカー、スーツケース等））

にするとか。ゴミ他に遭遇したくなければ1～3に乗る。
ただ4も通常用サイズだときついな。

また倍率下げ工作やってんのか（笑）

別スレ作る？

>>9337
それだと高層用はかなりのストレスになってしまう。エレベータの点検中は階段使う？

何が問題なのか分からん。

>>9337
その場合は24階ぐらいまでを低層階にしないと、高層階の住人がエレベーター難民になるんだって。

2を全階止まるようにすれば解決する。

なぜ、それが分からない？

1低層用
2低層用（ゴミ・ペット・宅配・大荷物）
3高層用
4高層用（ゴミ・ペット・宅配・大荷物）　非常用兼務

これでええんちゃうか？

結局のところ、スミフはEVとゴミの件に関して何も対応はしないでしょうし、入居後の多数決でWESTの非常用は全階停止のゴミ、ペット、業者、低層階住人も自由に使えるように変更されるのでしょうね。
じたばたしてもどうにもならないと思われますから、自分で買うか諦めるか判断するしかないですね。

また倍率下げ工作か。
これでええやんけ。


1低層用
2低層用（ゴミ・ペット・宅配・大荷物）
3高層用
4高層用（ゴミ・ペット・宅配・大荷物）　非常用兼務

>>9346
現状がそれなんじゃなかったっけ？

切り替えはもう少し下にしないと低層がエレベータ難民になりそう。

そう、低層用も高層用もそれぞれ１台をゴミペット業者用にすればいいだけの話。

いったい、これの何が問題なのか？

ただの倍率下げ工作にしか思えんが。。。

>>9343 匿名さん

2を全階停めるとか低層高層の切り替え階を変えるとかはもう無理じゃないかな。

問題でないものを問題とする小池と同じさ

これで解決やで。



1低層用
2低層用（ゴミ・ペット・宅配・大荷物）
3高層用
4高層用（ゴミ・ペット・宅配・大荷物）　非常用兼務

この規模でエレベーター4台しかないのか。。
普通、1台大きめのエレベーターをゴミ&荷物用&高層用を別に用意するよね

内廊下でこれは問題になるわ

そんな無駄な事してるタワーマンションねーだろ。
そんな事やってたら、部屋の価格も跳ね上がるし、管理費や修繕費も値上がりするぞ

>>9355 匿名さん

だいたい、100戸につき1台のエレベーターが理想的。

エレベーターの数は足りてると思うがな。

>>9354 匿名さん
アホか
そんなことしたらエレベーター足りなくて大問題になるわ。一般的に100戸に1つは必要。

もともとエレベーターが少なくて混雑必至なのに、一つを業務用にしたら大変なことになる。

>>9355 匿名さん
ほんとそう。
低層高層それぞれ二機、あと非常用１機確保すれば良いだけ。というか、他の400戸クラスタワマンはスミフ物件含めて全てそうなっています。
今の4台ポッキリで充分、普通と叫ぶのは明らかに無理ポジの極みです。

>>8047 匿名さん

豊洲に限らず、流行っているんですね。
https://www.google.co.jp/amp/www.asahi.com/amp/articles/ASK6D574FK6DUT...

>>9313 評判気になるさん

エレベーターネガしつこい。
パークタワー晴海買いましょう♪

入居者が少なければ杞憂に終わるけど

倍率下げ工作だってバレてるから意味ないのにね（笑）
無理ネガ過ぎるんだよ。

倍率が高いかのような印象操作が必死過ぎ
相当苦戦しているみたいですねｗ

8月には確実に抽選できるのかな？
懸案事項が早く解決しないと。

誰かエレベーターの仕様確認した方いますか？
31人乗り超高速運転なら高層階1台でもいいっす

>>9368 名無しさん

既に2台あるので、増やしたら3台になりますよ。
いい加減印象操作は無意味だと理解して下さい（笑）

もう一台増やせば、こんなこともできる。

1低層用
2低層用（ゴミ・ペット・宅配・大荷物）
3高層用
4高層用（ゴミ・ペット・宅配・大荷物）　非常用兼務
5非常用

何が問題なのか、さっぱり分からん。

やっぱり、別スレ作る？

こうすれば解決やで。高層用は2台になる。

1低層用
2低層用（ゴミ・ペット・宅配・大荷物）
3高層用
4高層用（ゴミ・ペット・宅配・大荷物）　非常用兼務

簡単やんけ。

>>9368
図面に記載されていますよ

非常用は26人乗り、通常用は13人乗りです。
非常用は通常用と同じ運転速度です。営業からもらえる図面に書いてありますよ。
通常用はそれほど広くないので荷物の運搬や業者の出入りには向いていません。
やはり住人の通常使用以外は非常用にまとめるべきかと。

>>9373 匿名さん

なるほど！
簡単にエレベーター問題は解決しました！！

あとは、内廊下をゴミコンテナがガラガラ移動する問題ですね！笑

いっこも解決してないし！笑

>>9375 匿名さん

それが>9337
ゴミやペットが気にならない人は非常用も普段使いすればいい。
でも高層階がエレベーター難民になるらしいから変更は反対されて無理っぽい。現状を受け入れることになるのでは。

現状を受け入れるしかないなら、あきらめてセントラルかな。。

低層階に運ぶ通常用に入りきらないデカい荷物はどうするのだろう。引っ越し時の家具とか。入居開始してしばらくは特別に全階停めるかもしれないけどその後は。

>>9378
だからそれだと高層階が足りないの。
低層階2.5台
高層階1.5台
しかも高層階のほうがカゴの行き来に時間がかかる。

>>9380
多分先に低層階の入居をはじめて、高層階の入居は後回しだと思います。

ていうか、むしろ
1.低層
2.高層
3.高層
4.全階(非常用)
のほうがいいでしょ。
高層のほうが地上までの行き来に時間がかかるんだし。
スミフもほんと頭悪すぎ。

>>9369 匿名さん

全くそんな事をしようなんて思ってないよ。
適当に因縁つけて印象操作だとかウザいんですけど。

もしくは、
1.低層
2.低層(非常用)
3.高層
4.高層
これならエレベーターのカゴの位置をいれかえるだけなので、設計はほぼ変えずに済むはず。

>>9384 名無しさん

一生懸命考えてくれてありがとうございます。

でも、また無理ポジに、倍率下げ工作乙！とか言われますよ。

>>9381 名無しさん

最初はいいけど1年後とかは。引っ越し以外でも大きい荷物出ことあるし。たぶんエレベーターのメンテナンスに来てもらわないと設定変えられないよね。

いいからはよエレベーター一基増やせよ
その場合、ゴミ置き場から内廊下を通らずに回収できるところに増やす

これで全て解決や
アホ設計だのゴミタワーだの言われんですむで

とあるデベの営業の帰宅後の一こま

あー、今日は暇だったなぁ。
最近、ギリギリ買えそうな貧乏人が来ねえからかな。
まぁいいや、マンコミュのウチの物件スレでも見るか。

えーと、なになに。
はぁ？エレベーター問題？
今更変更？馬鹿かこいつら笑

馬鹿な意見が広まる前に消火消火と。

「倍率下げ工作ご苦労様です」ポチっと！
めんどくせーなー。

明日モデルルームで聞いてくる客いたら何て言おっかなぁ。
セントラルなら問題ないっすよ！かなぁ。
他の物件ご検討されてはいかがでしょうか？の方が良いか。
まあいいや、どうせ売れるし。
さ、ビールでも飲もう。



※個人の妄想です

>>9384
非常用は全フロア停止できなきゃ意味ないだろ

これ一台ゴミ運搬専用にしたらエレベーターがなかなか来なくてイライラするだろうな100人に1人でもなかなか来ないと感じるのに。
回収時間帯は200世帯に一台？

効率優先で専用モードにしないのなら、ゴミ運搬している時に乗り合わせたら一緒に乗り込むことになるのかな？

どちらにしてもマジでありえんわ
ゴミタワー有明。。

>>9384 名無しさん
非常用が低層しか止まらないとかアホか。建築基準法違反だわ。

>>9382
>>9384
低層は通常エレベーター２台あります！

・・と営業から説明受けて要望書出した人もいるでしょう。そういう人は話が違う！ と怒り出しますよ。低層の通常エレベーターがいきなり半分になるんですからね。あなたなら納得できますか？

エレベーター1基増やすなら様々なことが最初からやり直しになるだろう。低層高層の振り分けもそう。

ネガが凄い…もうエレベーターしかケチつけられないから必死。逆に商業も立地もオッケーって事かな(笑)

>>9394
それどころじゃないぐらい深刻てことだな。

>>9395 匿名さん
仰るとおり！笑

商業施設とか、駅までの道のりとか、もうどうでもいいわ！

やべー、エレベーターのことしか考えられなくなった。

エレベーターの何が問題なのか、さっぱり分からん（笑）
さすがに無理ネガ過ぎるでしょ

倍率下げ工作だろうけど、こんなんで騙される奴いるの？

ゴミとエレベーター一緒に乗るのは嫌です。

じゃ乗らなきゃ良いのでは？（笑）

早く買わないと有明は値上がりして買えなくなるよ。
近いうちに地下鉄も決まりそうだし。

おそらく、今年度が湾岸を激安で買える最後のチャンスになる。

>>9397 匿名さん

通常エレベーターに入りきらない大きさのモノを低層階に運ぶ方法を教えてください。

マジレスすると、坪単価600万まで上がるよ。
都心と湾岸は庶民は住めなくなる。
富裕層やエリート外国人の住むエリアに変わる。

悪いこと言わないから中古で良いから今の歌に買っておけ。オリンピックムードになったら、値上がりは止まらないぞ。

>>9398匿名さん
騙されるってどういうことです？
事実しか書いてないのに、また印象操作ですか？

どっちもどっち。印象操作でしかない。

問題ないエレベーターを大問題だと何度も書き込む奴もダメ。
倍率下げだと何度も書き込むのもダメ。

何度も何度もうざいので、別スレでやって下さい。

朝の通勤時間帯、ウエスト高層階でどれぐらいのEV待ち時間を想定しているのか、スミフの見解を聞きたい。

別スレ作りましょうよ。永遠にエレベーターさんと、倍率下げ工作さんで頑張れば良いのよ。

2期からは大幅値上げなのに、悠長過ぎるでしょ。

別スレ作る？

エレベーターさんは、このスレで印象操作が目的だから、別スレは都合悪いでしょ（笑）

>>9411 匿名さん
削除依頼しました。

>>9413 匿名さん
なぜ？

エレベータ以外の話がしたい人は話題振ればいいんじゃないです？食い付きがないなら、そこには検討者の関心がないってことでしょ。