シティタワーズ東京ベイ

高速の隣とかそれだけで即検討外になってもおかしく無い要素なんで、悩めてる時点で適正はあるかもな。

>>92926 マンション検討中さん4さん
都合の悪い情報は住民が削除しようとしますからね。

私は窓の開けられない生活はあり得ないので幹線道路沿いのマンションは検討外です。
首都高や環七とかを走ってるときにまわりの建物をよく見てください。
大抵排気ガスで煤けてますよ。
洗濯物はバルコニーには干せませんね。
子供が喘息になりそう。

南東の方は低層でも結構ベランダで布団ほしてますよね。

>>92946 匿名さん
内陸の風通しが悪そうなところの高速沿いはそんな感じしますね。湾岸は風通し良いのであなたも検討されてるってことですよね。
確かに台場とかの建物も煤けた感じもなくきれいに見えますね。参考になります。ありがとうございます。

住民の方の実際の意見はとても参考になりますー

僕のフレンドも同じこと言ってましたー

>>92946 匿名さん
あり得ないほど検討外のスレで何してるの？

排気ガスとか空気問題については、この掲示板何も参考にならないから、現地行ったけどな。
商業の新店情報とかの主観関係ない情報以外は、言い争いや汚い言葉が飛び交うこの掲示板は参考にならない。

>>92954 匿名さん
部屋内の換気口にフィルター？
ここって機械式換気じゃなかったっけ。

排気ガスが大変なのは真夏だよ。
今の時期じゃない。
特に風が無い日はスモッグになって
どんよりとよどむ。

>>92954 匿名さん
コレ、この後荒らしと発覚してたやつじゃん。機械式でフィルター貼って真っ黒って意味がわからないって。

私は住人じゃないけど、給気口にフィルターが取り付けられてませんか？で、お手入れは、定期的に必要なんじゃないですか？

住人のなりすましが発覚した案件ですー
換気口フィルターはありませんでしたー

第23回、排ガス選手権！
皆さん、10万に向けて今日も沢山投稿しましょう！
ネガさん達も暇なんだからお願いしますよ！！

イオン、早くも空いてきた。

>>92960 マンコミュファンさん
あははw
よく飽きないねー

>>92961 匿名さん
おっ、いいね！近隣住民としては空いてたほうが快適に買い物できて有り難い

近隣住民なら毎日行って買ってあげてね。

>>92959 マンション検討中さん

あなた事ですかー
嘘はやめてくださいー

>>92959 マンション検討中さん


なりすましは本当に迷惑です！

なりすましが発覚している当人が
あのネガなりすましてるー
と非難してるところがシュール。

イオン空いてていいなんて言ってるうちに普通の品揃えになっていくんだよなー

あくまで売れて儲かってナンボの世界だから、それは仕方がない。

これが検討板に書かれてしまって、なりすましが発覚しましたー

しかし少なくとも1ヶ月くらいは混雑が持続すると思ってたけどな。
もう空いてきたのなら予想を超える減少だな。
後に続くテナントも大変。

>>92971 マンション検討中さん

なりすまし野郎が何言ったって信用できるかよ。

>>92969 マンション検討中さん

そして、イオンのトップバリュは安くて大助かり。
有明大勝利ですね！
って事になるんだろうな。

お酒だけはこれからも良いものを揃えておいて欲しいね。ビールもどきと酎ハイだらけは勘弁願いたい。

>>92971 マンション検討中さん

君のなりすまし発覚の証拠と比べてこれは証拠にならないだろ。
賃貸入居の住民が購入も検討してる上での書き込みと反論されたらどう答えるの？

>>92975 匿名さん

今は入居お祝いの贈答用とかの高いお酒も置いてるけど
次第に減るかもね。

>>92940 匿名さん
てかココでいちいち聞いてくるやつ、排気ガス、騒音みたいなことはコロナ後、現地観に行けば良いのでは？　馬鹿なの？それともネガなの？

>>92977
それを怖れている。結局は売れ筋のものに集約してしまうから。

>>92972 匿名さん
あとに続くテナントがオープンしたらまた混雑しますよ

最初の数日間は確かに混雑しそうだね。

これから197店舗もオープンすることを考えるとゾクゾクしますー

>>92979
酒は保存がきくから、廃棄ロスが少なく開業を華やかに飾れる便利な商品だ。

>>92981 検討板ユーザーさん

そしてまたすぐ空いてきますよね

明日が感謝デーなので今日は空いてるかもですね

>>92985 マンション検討中さん
それは誰にも分かりません。

商業施設内にモデルルームを2ヶ所構えた住友不動産は先見の明がありますね。

テナント埋まらなかったんでしょうね、、、

徐々に、平日の出社も増えてるだろうしな。

>>92989
①商業施設が賑わってスペースが足らなくなれば、モデルルームを他所に移せば良い、他方
②不幸にして逆となった場合は、モデルルームを拡張して空きスペースを埋めれば良い、
自社施設をバッファに使えるアイデアは秀逸です。

>>92935 eマンションさん

南東高層住民です。
思うと表現したのは、音にしてもにおいにしても感じ方は人それぞれだからです。

>>92946 匿名さん

じゃ、検討版にいるなよ

湾岸エリアにたくさん建てられたタワーマンションは悲惨なんだそうです。
別にエレベーターなんてタワマンだろうが低層だろうが密は変わんないと
思うんですが・・・・

「3密」で価値剥落　都心の大規模オフィスやタワマン
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO59162150V10C20A5000000/

「とはいえ、総合デベロッパーですら、普通に考えれば商業施設の長期休業や、企業業績の悪化によるオフィスの空室増加、賃料減額でダメージを受けることが予想されます。これまでは、マンション在庫を抱えていても乗り切れると思われていたようなところでも、価格の引き下げや損切りが起こりそうです」

>>92994 マンション検討中さん
マッキーの記事じゃん。
サカーキーと双頭を成すタワマンdisりの巨匠だよ。
タワマンって入れとけば閲覧率が上がるからとりあえず入れてるだけの記事が多いよね。
あんまり真に受けない方が良いよ。

＞＞92943
え～、そんな人いるんだ。もったいない。

>>92994 さん
そらそういう記事になるやろ。
「マンションのエレベーターが3密！」って記事じゃ「わかりきったことを、、あほか」という反応になっちまって誰もみない。
「タワマン」が「暴落」という文字が並んで、初めて見て貰える記事になる。内容より閲覧数、今はそういう世界や。良し悪しはしらん。

半面そういう記事がアクセス数稼げてる内はタワマンは盤石
好きの反対は無関心、嫌いは愛情の裏返し。よく言ったものですね

>>92978 マンション検討中さん

わざわざ排気ガスや騒音の話に持ってきたいネガですね。投下してあとで別人になって、ひたすら高速ネガを発揮するいつものパターンです。

>>92999 匿名さん

全部ネガ説。君もスレ伸ばすためのネガ？
検討者なら聞くと思うが。

検討者なのにスレ内検索もしないとはな

マッキーとサカーキーの言ってること信じるとか愚か過ぎるw

住んで1ヶ月経ってて、道路沿い散歩やランニングしまくってるけど排ガス感じたことは一度もないです。でも敏感な人は気になるんだろうなと思いますが

>>93001 匿名さん
検索してもキリないで。
試しに「空気」とか「騒音」で検索してみ。どんだけヒットするか分かるから。

>>93003 匿名さん

鈍感なんじゃないの？普通、湾岸道路沿いを歩けば排ガスは感じると思うけど。

>>93003 匿名さん

住民板へどうぞー

データで考えましょうー

>>93008 マンション検討中さん

ですよね

>>93009 匿名さん

うわ、これは道路沿いじゃないね。

>>93011 匿名さん

うわ、さらに森で防御されてるね。

>>92996 匿名さん
うちもマーレからのお引越しです。結構いると思いますよ

排ガスの議論はもういいんじゃないでしょうか。
子供やご自分に喘息傾向のある方は、幹線道路沿いの住宅は買いませんので。

空気の話題何度目だろう。
船橋と船橋日の出のポイントを見るといいよ。
湾岸道路すぐ脇の船橋日の出と、京葉道路から200m離れた船橋で数値の差ないから。

>>93016 匿名さん

わけわからん。差なんかどうでも良くて
隣接の場所の絶対値だろ。

>>93017 匿名さん
え？辰巳のポイントと道路の距離について突っ込んでたじゃない。

>>93018 匿名さん

え？ココは隣接地だよ。
と突っ込んでんだよ。

>>93019 匿名さん

だって京葉道路から200メートルといっても
その間には混雑で有明な国道とかも通っていたように
思ったけどな。

>>93011 匿名さん
三つ目通りと湾岸に挟まれたところでこの数値ですー
条件が悪い辰巳でこの数値なら有明はこれよりも低いと想定されますー

住民の方の実際の声を参考にするのが一番早いですー

紹介されてましたー

http://ariakeprince.tokyo/%e3%82%a4%e3%82%aa%e3%83%b3%e3%82%b9%e3%82%b...

>>93016 匿名さん
23回目です。適当ですが。笑
まあスレが進む事は悪くないのでやらせておきましょう。
人気物件の証です。

>>93019 匿名さん
うん。だから隣接地のポイントと、隣接じゃないポイントで数値上差がないよ。

無理ポジが見事に露見するのでスレの伸びはいいと思うな。

>>93021 マンション検討中さん
それはさすがに無理あるわ。

え？夕方になると毎日渋滞してない。

よく分んないんだけどここより酷い場所を探してるの？
船橋の湾岸道路沿いにタワマン無いんだけど。

住民スレでセントラルVSウエストのマウント対決しててワロタ笑

この戦いイースト民が死んだ魚の目になっちゃうので止めて差し上げてほしい

>>93032 マンション検討中さん
ここの数値として、辰巳と台場の数値が参考になるかならないかってこと。

台場は団地の中、辰巳は緑地の公園の中で、それも湾岸道路に隣接してないよね。
参考になるという理屈がわかんないよ。

>>93035 マンション検討中さん
要は幹線道路の隣接か少し離れるかでどれくらい差があるのかどうか。
船橋を見る限り明らかな差は無さそう。

幹線道路と関係ない場所にわざわざ数値計設置しないだろw
少し離れてても観測できるから設置してるんだよ。環境省もそこまで馬鹿じゃないし、冷静に考えたら分かる

>>92972 匿名さん
平日もずっと混雑してるスーパーなんてなかなか無いと思いますけどね。
むしろスーパーだけで賑わったんだから、宣言解除されて全店オープンすれば普通に混雑するのではないでしょうか。
近隣住民からすればスーパーは混雑してるより程よく人がいるくらいの方がありがたいですし。

>>93033 匿名さん
これは見苦しいな。

>>93037
幹線道路が人にどれだけ影響を与えるかという視点だろうから
人が集まる公園とか団地内で測定してんじゃないの。
測定ポイントを設置した頃は、まさか湾岸道路に隣接して、
防壁も無く大規模マンションの庭が出来るなんて考えもしなかっただろうな。

>>93023 マンション検討中さん

90761 マンション検討中さん
商業の話は他でお願いしますー
物件の検討に邪魔ですー

>>93033 匿名さん
なんて不毛なマウント争い。こんな人達が住んでると思うと買う気が失せるな。

>>93042 匿名さん
また自作自演でしょうかー
住民のなりすましはもうやめにしませんかー
貴重な時間を使って検討しているので、使えない情報はいりませんー、

>>93043 マンション検討中さん

自分のなりすましはやめないんでしょ。

何年間、検討者のなりすましをしているのでしょうね

スーパーがオープンして盛り上がってますねー。

残りまだ200店舗近くが未開店ですが、本格オープンしたら一層賑わいそう。

そういえば週末、営業らしき人が夫婦1組を案内してたのを見かけたけど、もう営業再開したのかな？

セントラルから出て来て、ウエストに移動してた。

>>93046 マンコミュファンさん
それって転売物件じゃない？

>>93046 マンコミュファンさん
営業は一応再開してるみたいですねー。

>>93043 マンション検討中さん

90761 マンション検討中さん
商業の話は他でお願いしますー
物件の検討に邪魔ですー

>>93040 マンション検討中さん

アホかよ。それなら意味ある場所に移動するやろ。意味なくなったものをそのままにしておく意味がわからない。公園で遊ぶ人のためのものと言うのはあなたの意見でしょう。道路沿いに設置して排ガスの汚染具合を見るための装置だし、そのための測定器。環境省のホームページ見てよ

ゴミ処理場、下水処理場、大型車の行き交う倉庫と江東区の忌避施設を全部集めたような有明という街の中でも、高速道路・インターチェンジ・ジャンクション隣接というキングオブ糞立地物件。
ここで高速の話するなとか頭スミフかな？

>>93050 匿名さん

何言ってるのかわかりません。今でも意味のある場所に測定器はあるんじゃないの。

>>93051 匿名さん
高速の話するなって誰か言ってた？商業の話するなってのはあるけど。

>>93051 匿名さん

で、検討者だから書き込んでるんだよな？

>>93050 匿名さん

マンションの敷地内に追加で測定器付けてデータを公開して欲しいなぁ。
検討者としては切に願う。

マウント合戦も嫌だけど、マウント合戦を指くわえて眺めるイースト買うのもちょっとね。。

>>93044 匿名さん
自分のなりすまし、って仰っている意味がわかりませんー

>>93056 匿名さん
どうせ買えないし心配いらないんじゃないですか

>>93056 匿名さん
ちょっと意味がわからない。
荒らしてるご本人ならもっとうまくやってね。ご苦労様です。

>>93056 匿名さん
セントラル一択だろ、そんなの検討時から分かってる。
コンシェルジュがいたり、パーティールームがあったり。

今のところ、湾岸エリアで最強のスーパーだよな。
有明民大勝利だな。

セントラルは駅からの導線が
ウエスト入る→エスカレーターで降りる→ウエスト出る→セントラル入る
で結構時間かかる印象。
自動ドアは出るときは早いけど、入るときは認証する時間がかかるのでワンテンポ待たないといけないから結構だるい。セントラル住民は公開空地から行ってるのかな。あとセントラルはエレベーターホールまでちょい歩くよね。ウエストだと２Fエントランス入ったらすぐそこ。セントラル住民で駅通勤してる人は駅チカをあまり享受できてないのではと思ってしまう。ワシはウエスト住民で大満足だけど、セントラルが良いのは分かるで。セントラルは共有部多いしよく使う人は良さそう。イオンもいきやすいしね

「今のところ」ね。わかります。

うちはウエスト一択でしたね。

>>93063 匿名さん
大抵の人は外のエスカレーター使って公開空地から行くんでない？わざわざウエストは通らないかと。

見てる感じセントラルの人も多くはウエスト通ってる
正直公開空地は通りたくない人も多いと思う

>>93067 匿名さん
あえて遠回りする人もいるのですね。
コンビニ寄りたいとかかな？

まぁウエスト通る人もいるだろうけど、公開空地通った方が早いよね。

ウエストってゴミも通常のエレベーターで回収してるんでしょ？
臭くて無理。
やはりセントラルみたいな非常用で回収が普通だよね。

そうなんだ

難しいね

ウエスト住民だけど、一定時間貸しきってるからゴミエレベーターもちろん遭遇したことないし、匂いも気になったことないな。今日までそのことについて考えたことがなかった

暑い日や風の強いも雨の日も、湾岸道路間近の公開空地を通るのか。。。

>>93074 匿名さん
外を通るのはどの棟でも同じだろw
駅に行くには結局は排ガスまみれの湾岸道路を渡るんだし。

公開空地は煩いからあんまり通りたくないな。あちら側に行くときは商業施設側通ること多い。ウエストは湾岸道路沿いは通らないよ。上はわたるけど。

>>93076 匿名さん
住民の方ですか？
そんなに音に敏感な方が、よくここに住めますね笑

>>93065 匿名さん
駅近が、優先順位高い人はそうだろうね
そこだけ、ウエストは

資産性だとウエストだろうね。住み心地だとバス通勤ならセントラル？

>>93073 匿名さん

宅配業者とエレベーターに同乗したことないですか？
ウエストに全員が入居してからが大変かな。

ウエストだけど宅配業者ともまだ同乗したことないな。
仰る通りで、夜の明かり見る限りウエストはまだ入居割合ひくいから混雑するならこれからだろうなとは思ってる

都内の新築マンション価格上昇が続いていますー
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200520/k10012437461000.html

一戸当たりの平均価格は、価格の高い、東京23区で発売された物件の割合が高かったため去年の同じ月より5.4％上がって、6216万円となりました。

地域別では、東京の23区内の平均価格は3.8％上がって7117万円、

角部屋ならお間合いないウエスト一択。
イオンは毎日行くわけではないし、ネットスーパー利用すれば2Fのミニストップで保管しておいてくれる。
資産性も高いし、ウエストで正解と思ってる。

>>93083 eマンションさん
ミニストップじゃなくても専用の宅配ボックスに届けてくれるんじゃなかったっけ？
空きの問題はあるか。

>>93084 匿名さん
専用の宅配ボックス？そんなのないと思いますけど。
冷蔵庫の問題なので自宅にいないとダメです。
ネットスーパーを頼んだから帰宅しないとはママのあるあるですよ。、

>>93085 eマンションさん
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/equipment05.html
このページのネットスーパー受け取りサービス

たしか、イオンのネットスーパー専用の冷蔵対応の宅配ボックスがあったと思うけど。

>>93082 マンション検討中さん

ブリリア検討板で言ってあげればいいのに。
今はあちらでは相手にされていないようですが、頑張ってください。
きっといいこともありますよ。

>>93086
それは住不が勝手に書いてるだけでイオンはしてません。
https://shop.aeon.com/netsuper/helpcenter_05

だって生鮮食品宅配ボックスに配送すると思います？
そんなのが許されたらクール宅急便だって宅配ボックス有りになりますよ。

>>93088 eマンションさん
日本宅配システムの食デリで提携利用しているはずなので、可能です。
勝手な決めつけはいけませんね。
営業にご確認ください。
https://www.j-d-sys.com/product/food/

>>93089 匿名さん
だからイオンはしてないの、
物理的に可能とかどうかじゃなくて、
あればとっくに使ってるわ！

>>93089 匿名さん
ちなみに営業はスーパーのカートの件も間違った事言ってたんで、住んでる人がいる以上、住んでる人に聞いた方がいいよ。

>>93090 eマンションさん
え、HPにはイオンネットスーパーの受け取りが宅配ボックスで可能ってがっつり書いてあるけど、対応してないの？
カートの件は言った言わない問題みたいだけど、HPでできるって謳ってる事ができないのは結構な問題じゃない？

どなたか住民の方、真相教えて！

>>93090 eマンションさん
有明ガーデンのイオンスタイルと提携だったかと。
オープンする前は東雲イオンから配送だったのでその時は宅配ボックス不可だった。

>>93087 匿名さん
それではご指示とおり、あちらの掲示板にも書き込みますー

セントラルのコーチエントランスからイオンスタイルまで1分しかかからないので、わざわざ宅配ボックスを利用する必要はあるのでしょうかー
あの距離なら冷蔵庫代わりに使えそうですー
家に冷蔵庫が必要ありませんー

ミニマリストやね。羨ましい。

>>93095 マンション検討中さん
使う使わないの話ではなくてね。使えるか使えないかの話ね。

住民ですが、入居時の宅配ボックスの食デリの提携スーパーが、イオン東雲と明記されてますよ。

>>93098 名無しさん
ありがとうございます！
不在時でも受け取れるのは、共働き世帯には有り難いサービスですね。
向いにイオンがあるのでそこまで頻繁には使わなさそうですが。

>>93098 名無しさん
なるほど。ありがとうございます。使えるんですね。
でも実際は確実に受け取れる日時で頼みますし、不確定ならミニストップ受け取りにしますよね。

>>93099 検討板ユーザーさん
いやー、早く営業時間が23時になればいいんだけどねぇ。
いつまでも20時閉店だと共働きには使いづらいわ。

セントラルやイーストの人は、わざわざミニストップ寄るの面倒だったりすることもあるだろうし、イオンスタイルが開いていない夜遅く帰宅せざるを得ないときは棟内宅配ボックス受け取りは便利そう。
駅使わず車の人はなおさらね。

>>93094 マンション検討中さん
全く関係ない書込みまでしてるやんけ…。

>>93103 匿名さん
誤爆してたw

結論はイオン東雲で対応ですね。
ここの情報が珍しく役に立ったわ(笑)
黒いでかいファイルの中にしれっと入ってました。5番です。

あれ、画像ついてなかった

そうか、今後23時まで開いてるようになるんだね。
便利になりますなあ。

>>93077 検討板ユーザーさん
弟がセントラルに引っ越したので行きましたが、
湾岸道路がうるさくて窓は開けていられない状態でした。
二重窓を閉めると静かで良いです。

>>93108 マンション検討中さん

ほうほう、何階ですか？こちらは15階ですが、窓開けてもほとんど気にならないです。

>>93102 マンション検討中さん
ミニストップが面倒で、イオンスタイルは面倒ではないんだ？
多くは駅を利用するからミニストップは導線的に面倒ではないはずだけど？？

車の音が煩いか気になるかどうかの感じ方は人それぞれですよ。
最初はビックリしても、住んでると慣れてくるものとも思います。
部屋の中でテレビをつけていると、車の音も気になりません。

検討者は、陸橋の上で車の音を聞いてみると良いのでは？　
ベランダで感じる音と同じ具合だと思います。

>>93103 匿名さん
申し訳ありませんでしたー

>>93110 通りがかりさん
いや普通に自分の棟の宅配ボックスで受け取る方が手間かからないでしょ。
別にミニストップでもいいと思うけど、そんなゴリ押しされても笑

>>93110 通りがかりさん
名前変えました？

>>93112 マンション検討中さん
素直に謝れるところ好き

>>93107 匿名さん
いや、当初は23時までの予定だったんだけどさぁ、今は公式サイトなんかも20時までになってんのよ。
時短営業とも書いてないから、しれっと営業時間を変更しちゃったのかな？

>>93114 匿名さん
あれ？変わってる。
ただ元々何だったのかも覚えてない。
いつも適当だけど？？

>>93112 マンション検討中さん

もはやブリリアスレでは炎上状態ですね…

>>93116 匿名さん
暫くは20時までの営業って書いてあったので、コロナ後は23時までになるかと

>>93115 匿名さん
ありがとうございますー

こちらで紹介されてましたー

>>93119 検討板ユーザーさん
もしお分かりになれば、記載されていた場所を教えて頂けますと幸いです！

なんかブログ化してきたね。

あー、また帰ってきちゃったねー

ま、ブリリア板でフルボッコ。ネガティブネット芸人呼ばわりまでされて辛いと思いますが、あっちで頑張ってください。

>>93108 マンション検討中さん

北向きの部屋は静かですよ

アホの王子にツイでフォローされてるんだけど、晒し上げた方がいい？w 有明も湾岸もこいつがいることで誰も幸せにならんでしょww

ブリリアで豊洲と喧嘩してるねwww

ブリリアが荒れ始めてここは静かになりましたね。
何が問題だったのかはっきりした気がします

大人気のやうですー

いつも暴れる豊洲君ってタワマンの人なのかな？
4丁目の団地の人っぽいよなー。

豊洲の一部だと思ってる東雲の北の方の住人と予想。

王子がスミフ社員じゃないところが悲しいよな
ただのキティだと

もめた結果得たものww

のらさんの記事おもしろい。

趣深いのは木貯場はよくやくオリンピック後に住宅の計画になったというないようなのに、今やそれすらもまた撤回されてスポーツパークでお茶を濁されたとこだね。

せっかく大きな小中一貫校まで作ったのに、マイナースポーツの場で埋められるだけで、ブリリア周りもトヨタのディーラーでしょ。マンションが期待されてたところとユニクロの倉庫だし、スミフのラグジュアリー路線はこけて、トップゴルフ承知は失敗して、スモールワールドは倉庫に逃げられたし、目の前はデータセンターになったと。

これじゃ、有明は永遠にまともに開発されないよ。

https://wangantower.com/?p=11901

>>93134 匿名さん

事実の記載を責めるのは無理がある。

有明豊洲戦争はブリリアの方でやってくれない？
どんぐりの背比べ過ぎて笑ってしまうよ
ダイハツの軽自動車とスズキの軽自動車、どっちが良いかって必死に言い合ってるようなもん
見てるほうが恥ずかしい

私ですか？
軽自動車しか買えません

>>93137 検討板ユーザーさん

ご冗談を。
Cクラス15年落ちを買うような晴海タイプでしょう？

>>93135 匿名さん
古い記事の宣伝はやめてくださいー

>>93133 マンション掲示板さん
有明の激勝でしたー

>>93137 検討板ユーザーさん

有明は豊洲を超えることはないよね。立地としても、街の完成度としても。

おめでとう。コミケのときは教育に悪い人たちが大挙して押し寄せる有明ガーデン。

>>93141 匿名さん
別に超える必要ないでしょ。何を争ってるんだか。

>>93140 マンション検討中さん

激勝？
ボコボコに打ち負かされていだじゃん。
挙句の果てに、このシティタワーズへの投稿をブリリア板に誤爆までして、みっともなかったですよ。。

>>93143 匿名さん

別に超える必要あるなんて言ってないよ。
超えることはない、という事実を言ったまでだよ。

>>93144 匿名さん
誤爆は謝罪したのでお許しくださいー
完全勝利宣言ですー

何を指標にしてんのか分かんないけど、湾岸住んでる以上は新しい街の方がよくて、今更豊洲には住めん。
古い街だから犯罪も多いし。

豊洲民、有明の発展に完全に焦っている。。。
逆に有明民は豊洲のスレを見向きもしない。だって興味ないからね。

新しいタワマンないし、、、
ブランズは、、、間取り悪いし、大型高級外車が入れられないという。。。
億前後の設定でそんな駐車場をつくるなんて、さすが東急です。電車の事しか考えてねー

>>93149 周辺住民さん
駐車場なんて些末なこと。
マンションの価値は、一にも二にも立地だよ。

些細なこと？本気で言ってます？
億超えるマンション買って、高級車買えないのですよ？大丈夫ですか？？
ゲレンデもＸ５も入らない、あり得ないでしょー。
立地ってパチ屋に近いってこと？

いや、どこも3割しか駐車場がないから、大小関係なく入れないのよ。ここの設置率は有明最底辺だよ。この交通環境で車もてないなんて笑。

>>93151 周辺住民さん

駐車場を重視する気持ち、何となくわかります。うちは高級マンションじゃないけれど、タワマンに珍しく屋内平置きの広々とした駐車スペースが数あり、高級車が並んでます。
この高級車の持ち主達がうちのマンションに住んでいるのは、駐車場が気に入ったからなんだと思っています。

まあ、中古が築浅で坪250、オリゾンで210ぐらいの街だからな。東雲や越中島や塩浜やより安いわけで笑。

>>93153 匿名さん

違う違う。金がないから安いタワマンに住んで車に金ちょっとつかってるのよ。晴海もそうだろ？笑笑

700台分あるから5割弱だね。でもなんで3割弱だと入れられないの？3割入るじゃん。

思考がね、貧乏なんだよ。金持ちの多くは車は経費、マンション買う金とは別だよ。
そういう思考の人間たちが集まってタワマン作るとブランズみたいになるんだよ、よーく覚えといて。

>>93156 周辺住民さん

7割はいらないじゃん？笑笑

>>93157 周辺住民さん

貧乏僻地マンに金持ちがすむのなんで？笑笑
車だけ経費でおとしてイキってんの？
もっとイタいじゃん？笑笑

ちなみに、これは湾岸全体に言えることだけど、運河フロントのタワマンは、運河にクルーザー置き場を用意すべき。そして屋上にはヘリで移動できるようにヘリポート。
こういう層を取り込んでいかないと。

思考がいつもダブルインカムでギリギリラインの車持てない層レベルで止まるから、億超える部屋が沢山あるのに、駐車場は大型じゃなくていいって思考になる。まじでアホ。

車だけじゃないけどね、
というか経費だとイキってるって思考うけるね。
世の中的は当たり前だと思うけど。

サラリーマンだってできるやつは、会社と個人事業主契約して経費生活してるよ。
決済権使って一生懸命レシート集めて悪さしてるサラリーマンの君とは違うのだよ。

僻地の隣町豊洲は準僻地？笑

>>93155 匿名さん
駐車場設置率77％は、ちょっと作り過ぎましたので、すぐに機械式を撤去してもらい平置き60台以上を確保しました。
今、約40台が住民用、20台を来客用に使用しているでしょうか。
安い駐車場代ですが、住民用で年間9,000万円、来客用で年間400万円を稼ぎ出してくれている駐車場に感謝です。

そもそも車を経費で買わない金持ちを聞いたことがない。
収入の5割近くを税金で持ってかれるのだから、経費なら1000万の車も、自分の財布だと2000万の収入が必要。ただのバカでしょ。

そのうち10万うちが月に払ってます。。。

>>93147 周辺住民さん

そもそも有明って新しい街なのかな？
豊洲の再開発より前に有明の最初のタワマンが建ってるし。
有明は街の再開発というより倉庫の中にタワマン
が個別にポツンポツンと断続的に建って来たイメージで
一つの街という認識も薄い感じがする。
イベント施設の街、トラックターミナルの街という感じ
の方がすんなり理解出来ちゃうんだよね。

>>93166 匿名さん
新しい町というより、かつて、まちづくりを何度も失敗して迷走した町というイメージがあります。

こういうアホの零細社長さんが買うマンションが坪200万台です　虹橋ビュー最高　爆笑

あんなに都営団地とかありながら、なぜ再開発エリアだけで考える。

近い年にできたマンションの中古単価
有明www

豊洲PCT@223→360
勝どきTTT@214→350
豊洲シエル@189→350
有明ガレリア@190→225

虹橋あきた。東京タワーや富士山の方がよい。
うち零細じゃないよ、1000億ある。

なんか、有明以外は高い部屋の単価で、有明だけ安い部屋の単価だね。
PCT見に行ったけど、ちょっと団地感が凄くて無理だった。眺望いい部屋も西日暑そうだしね。
内廊下の棟は古いビジネスホテル感が半端なかった。
なんであんなに高値なんだろう？

>>93169 周辺住民さん

いやいや、豊洲は都営団地も含めて豊洲だと思いますよ。
でもマンション検討者としては都営団地には住まないもの。
ここに来る人皆んなそうでしょ。

4丁目、都営団地だけじゃないよね？
なんかすきやばし次郎かなんかの系列店探しに行ったとき、団地の密集さにビックリした記憶がある。
絶対に住みたくないと思ったなぁ。

>>93174 周辺住民さん

俺は結構あの昭和の雰囲気好きなんだよな。
シティタワー有明のお隣の重機倉庫なんかもいい。

ブリリアマーレと豊洲ザツイン辺りだとどう？

あのへん、海浜公園になるんだよね。どうなるんだろう。
豊洲のコンクリート工場も忘れてはいけない。パチ屋に工場になかなかよい。

有明ガーデン対面のビル工事してない？ワンラブとビアンキの対面。外壁工事してるだけかな？

マーレはいいマンションだと思うけど、ツインは陰を感じる。
そのせいか、PCTより駅距離半分なのに安い。
どちらにしても、豊洲のタワマンは選択肢がない。
豊洲選ぶくらいなら、晴海の3棟のどれかにする。あのレベルに綺麗なタワマンが豊洲にはない。

>>93179 周辺住民さん

僻地だけどね。
全駅15-20分。

そしてゴミのトリトン。

ま、後発で安かっただけだね。
目の前はバスターミナルで数十のバスが並ぶことに。
あーあ。

まあ、有明は8割が空き地が倉庫なので晴海以下なのは当然だが。

>>93181 マンコミュファンさん
バカみたいなマウントだな。

君の思考はいつも電車だなー
資産性という意味ではありなのかもだけど、
思考が電車通勤で頭いっぱいだもんなー、どうにかならんか。
テレワークで電車も意味なかろうに。

晴海が僻地で、豊洲が違うという脳ミソすげーな。
都心の人からしたら変わらんし、そもそも晴海は中央区だけどな。
有明民からしたら、豊洲に引っ越すくらいなら、晴海か勝どきだけどな。

>>93147 周辺住民さん

それはあなたの価値観ですね。
事実だけ申し上げますと、
・中古マンションの成約価格を見ると、有明よりも豊洲の方が高い。
・都心からの距離は有明よりも豊洲の方が近い
・有明には地下鉄が通っていないが豊洲には通っている

>>93183 周辺住民さん

これから世の中ぜーんぶテレワークになるとでも思ってるのかな？この住民さん。

>>93186 マンション検討中さん
都心って東京駅でしょうかー
今後は有明に近い品川の方がより重要になってきますー

最近に限れば有明と豊洲の成約価格の差は小さくなってきてますー
何度も申し上げますが有明にも地下鉄はありますー
今後、羽田空港にも直通になりますー

要は、これから発展する街か、発展が終わった街か、の違いですがー

こちらの記事でも新たな都心となっていますー

こうして観光地として脚光を浴びた臨海エリアは、それまで滞りがちだったビル建設が復活。青海や有明方面へと広がっていくことになるのです。そして2020年の現在、お台場はもちろんのこと、有明も著しく変貌しています。

　東京ビッグサイトのオープン当初は、周囲は空き地ばかり。中には舗装すらされていないエリアも多かったのが、いまやホテルやオフィスビルも並ぶ新たな都心となっているのです。

　たとえ当初のもくろみがうまくいかなくても、人が足を運びたくなるような開発を実施すれば、街は必ず育つのです。停滞気味な今の東京において、皆さんもあえて「プラス思考」で将来を考えてみませんか。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200522-00010000-metro-life

新たな都心 笑

>>93188 マンション検討中さん
成約価格を言うならデータを示さないとね。
地下鉄という呼称は、一般的にはメトロと都営を差してますよ。
豊洲も仮施設が多く発展余地は十二分にありますよ。古い4丁目の再開発も始まってます。

品川へのアクセスは豊洲も有明も殆ど変わんねぇよw
羽田だったらバズ使えば良いし
そもそも有明って五輪レガシー（）とか防災公園でかなり遣える土地潰されてねぇか？

>>93188 マンション検討中さん
りんかい線を地下鉄だというアホはお前だけだよ。
まわりの女子には言わないほうがいいよ、バカかと思われるから。

>>93189 マンション検討中さん
虎ノ門のビル建設ラッシュを見たら、東の果ての埋立地なんかにオフィスを構えようなんて会社はあるわけないとわかるよ。

>>93191 匿名さん
僕はこちらを参考に地下鉄だと申し上げていますー

>>93195 マンション検討中さん
それは地下鉄の最も広義の定義によるもの。
地下鉄の定義には３種類あって、一般的な2つの定義にはりんかい線は含まれませんよ。

>>93192 マンション検討中さん
アクセスではなく距離ということなのでー

アクセスという面でも豊洲より10分以上早く行けますー

りんかい線はみなとみらい線とポジション的に似てる。地下鉄っちゃ地下鉄だけど。

>>93196 匿名さん
少なくとも一つの定義には含まれるわけですねー
ありがとうございますー

>>93199 マンション検討中さん
たんに地下鉄と言った場合は含まれません。
明確にしたいなら、「日本地下鉄協会のリストに載っているという定義における地下鉄」とことわる必要があります。

あれ？　まだ一人で、りんかい線を地下鉄ーとか言っているんだ。

だったら北総線の人にも一緒に地下鉄沿線と叫びましょうとか言わないと。

山手線のことは、やっぱりＥ電とか言っているんですかね？

また地下鉄定義の話してるの？どうでもよすぎる。
豊洲民のつまらないマウントに付き合う必要なし。

どうでもいいけど、単純に地下走ってれば地下鉄じゃないの？　一般人に地下鉄って何？って聞いたら99%そう答えると思うけど。

王子が現れると秒で荒れるな笑

＞王子
不要不急の書き込み控えて

三セクのクソ高い地下鉄でいいじゃん

セントラルって横に長いから入ってから結構歩かされそう。エントランスからEVまで、EV降りてから自分の部屋まで。これだけで2分位掛かりそう。

>>93187 匿名さん
そうは思わないが、かなりのオフィス解約が発生してるのも事実。
うちも半分にする予定。

>>93207 匿名さん
そりゃかかるでしょ。

>>93207 匿名さん
エントランスからEVまでは15秒くらいでしたー

秒単位、分単位で物事を考える神経質な方が多いマンションですね。心に余裕がないというか。

>>93203 匿名さん
地下走ってるなら地下鉄なら、田園都市線の23区内区間や小田急線の地下区間、武蔵野線の地下区間も地下鉄なんですね？
初めて知りました。

鉄道に興味ない人は、地下鉄て何？と聞かれれば地下を走ってる鉄道と答えるかもね。
でもイメージしてるのは間違いなくメトロと都営地下鉄だよ。

>>93210 マンション検討中さん
15秒はないなー、リアルに測った事はないけど、コンシェルジュの位置だから、棟の中間の位置だしね。

>>93215 匿名さん

住民じゃない設定でしたよね、笑

>>93210 マンション検討中さん


王子は以前に、ここから、ぐるり公園までの所要時間を

89463 マンション検討中さん
大人でしたら五分ですー


とか言っていたね。
馬にでも乗った所要時間を言ってるのかい？

>>93215 匿名さん
フレンドの家に以前お邪魔したことは申し上げたとおりですー

>>93217 匿名さん
この前測ったら5分43秒でしたー
信号二つに引っかからないことが前提ですー
失礼しましたー

>>93219
実際にかかった時間より早い感覚を持ってしまうのは、幸せの逆なんで気を付けて！

これは来そうですー

>>93221 マンション検討中さん

江戸城再建と同格…

これで、来そうですー　とかいわれても…

マジでやりそう。

江戸城の再建を？

日常的に、いい歳してドヤ顔で

お台場のフレンドがー　フレンドがー

とか言っていそうでマジ怖い。

>>93227
大勢の中でたった1回会っただけなのにフレンドとか言う人いますよね。
きっとそういうタイプなのでしょう。
私は1対1でしっかり遊んだことのない人以外は全員知り合いにしてます。
その知り合いの中でも私の事をフレンドという人はいて、大抵苦手なタイプですね。

ブログをよく見ると王子の顔見れますよ

>>93229 マンション検討中さん

知ってるw

皆、ブログもしっかり見てるのね。ネガの鏡だ。

>>93231 匿名さん
アクセス数上がってしまいますー

バズってますー

>>93234 匿名さん
HNってなんでしょうかー

>>93235 マンション検討中さん
ハンドルネームですー

>>93236 検討中さん
教えていただき有がとうございましたー

>>93219 マンション検討中さん

本当に歩いて、ぐるり公園まで５分43秒で行けたのでしようか。
測ったのなら教えてください。
このマンションのどこから、ぐるり公園のどこまでが歩いて５分43秒だったのでしようか。

有明ガーデン先週末行き損ねた
今週こそはと思ってるんだけど雨上がると良いな

5月に入っても売り出し価格に変化ないから。値段下げずに完売まで持っていくんでしょうね。

https://is.gd/LIZjin

ぐるり公園まで5分43秒で普通というなら、CENTRALのエントランスからEVまで15秒というのも納得だな。身長5メートルくらいあるんでしょ。

>>93233
ここからじゃほとんど見えないだろｗ
相変わらずいやらしいことするよなー

>>93228 マンション比較中さん
そういう馴れ馴れしいのは大抵詐欺師。

>>93240
この程度で住不が弱気になるはずがない、値引きなんか当面ありえないｗ
ただ竣工5年は売り続ける会社だから、
コロナショック＆五輪延期を加味して、10年で売り切れるかが焦点。

ドトールは竣工5年で絶賛販売中。
豊洲や港南は7年ぐらい売り続けてた気がする。

>>93241 匿名さん
いわゆる不動産表記ではなく自分の足での測定なので個人差はご了承くださいー

>>93245 マンション検討中さん
個人差にも程がありますー

>>93244 匿名さん

豊洲は高値販売を続けたのに、値下がりしてるからね。
豊洲駅近メガタワマンで震災時にうった物件が値下がりって、どんなカスなんだよっていう。

高値長期販売しようが、結局はまともな内容で値段が見合ってるかどうかだよ。

ここは豊洲より地雷が多いよね。
さて、どうなるかな。

とにかく有明はマンションが増えないと。

豊洲はもとから人がいた上に、三丁目のあとも、さらにパークタワー、スカイズ、ベイズ、と安いものが次々でたからね。隣接してる晴海二丁目や東雲北側もたくさん安いものが湧いてきた。

有明は何もないのにすでに値上がりすぎで、開発予定がなすぎるんだよ。

ブリリアの爆弾は影響どうなのかな。

他も掘ったら爆弾うまってるリスクあるから、デベも手を出しにくくなったのでは。

既存の建物の建て替えでも、タワマンの巨大杭をぶちこむなら地下にあるかもしれないからね。

>>93248 マンコミュファンさん
有明は、都市として開発する区域と、物流拠点として開発する地域が、はっきり色分けされていたと思う。

今も有明には物流系の会社が60社ほどありますが、オリンピック施設を取り壊した跡地をどうするかといえは、物流色が強くなっていくのでは？という懸念はあります。
豊洲市場が近くに出来たし、物流のニーズが大きくなるのは否めないですね。

人がいないのにでかい公園だけが残ると、夢の島や辰巳のような痴漢と犯罪のメッカになるよ。ああ、テニスの森もか。

>>93250 匿名さん

なるほど。豊洲市場のせいもありますかね。
物流あっても生活にはなんの役にも立たないし。

有明北は東雲化するのかもですね。

16年の時に選手村が強制的にできてたら卵から鶏になったかもしれないですね。晴海フラッグも悲惨な立地ですが、とりあえず万単位の人口は手に入りましたしね。

豊洲の南も物流倉庫はたくさんあったが、全てはえかわってしまった。売りにだしたからだ。都市計画があっても、強制はできないからね。

オリンピックが決まっても有明にこんなに倉庫がのこってるのは、結局物流拠点としてイケてるからだろう。

倉庫、結局売りに出ないんじゃない？
ユニクロみたいにむしろ最新化してくかも。

>>93253 マンコミュファンさん
豊海に古い冷蔵倉庫がまだまだあるんですが、かなり古くなってきています。
豊海の倉庫が、豊洲市場移転に伴い、こっちに引っ越してこないといいですけどね。
豊海がタワマン再開発やBRTで利便性が上がってくると、建替地として有明の方に目が行っちゃいますよね。。

>>93254 匿名さん

あー、豊海の再開発で有明にくるってのもあるのですね。

豊海は晴海駅遠タワマンに住んでる人には都心に近くて帳眺めも良いから魅力的でしょうね。勝どき駅もあるけるし。有明よりタワマンバンバンうれるイメージあるんで、代替地になるかもですね。

有明はフラッグかプレミストクラスのマンションたくさんつくるのがよいですよ。

元気な若葉さん

有明は次の目玉がトヨタのディーラーだからね笑

オリンピックが今年やっててもディファ跡地ですらしばらく塩漬けの予定だったわけで

駅前なのに笑

千葉に行け君が出ると王子が出てこないんだよなぁ

コミケ参加者に朗報！ビッグサイト近くにオープン予定の「有明ガーデン」が革命的施設だと話題に
https://nijimen.net/topics/83802

コミケが開催されたら、有明ガーデンは大変なことになりそうですね。
マンション住人としては迷惑なことだと思いますが。

>>93259 匿名さん
毎日お魚が変わって素晴らしいですー

>>93247 マンコミュファンさん
豊洲は住宅地ですー
有明はエンタメとショッピングの街ですー
これからの時代、求められるのはどちらでしょうかー

有明は物流とマイナースポーツ施設の町ですー
有明がショッピングの街なんて言ったら笑われますー

たしかに。
有明ガーデンがすべてオープンしたとしても、有明の全ショップ数はお台場や豊洲よりはるかに少ないもんね。

コミケなんて、年間合計1週間もないんじゃないですか。
よく知らないですけど。どうでもいい。

豊洲のベイサイドクロスとかも楽しみだな。千客万来も。お隣さんの発展はありがたい。
お台場、ディズニー、銀座諸々圏内で、飽きようがない。

有明って商業やオフィスビルおったてるような駅チカで便利な場所もうないよね？
五輪ハコモノで土地全部潰されて可哀そう

>>93267 匿名さん

お台場や豊洲は生活圏だから、多い方が良いのでは？
特にお台場なんて徒歩でもすぐだし。

EXITのりんたろー。さんの新居がテレビで紹介されてましたね。アレは、ウエストの最上階かなーとか、ニヤニヤしてしまいましたよ。

たしかに物流の土地の売りがでないのがな

佐川んとこはブリリア頑張れよ

ガーデン前は倉庫を改良したデータセンターになったし

>>93271 匿名さん

有明の駅前がしょーもなすぎて。
久しぶりになんかできたとおもったら大和の安ホテル。

雑魚2路線で、徒歩数分県内は半分は無駄な空き地、半分は防災拠点、ホテル、高速しかない。こんなしょうもない駅前ある？

>>93271 匿名さん
検討者？ストレス発散者？

>>93273 マンション掲示板さん
あれはティアロですね

駅んとこのthe roof とか、ロータリー側の新しくできた広場とか嫌いじゃないけどな。
駅前至上主義者なら、ここのの検討やめて、どっか行こうぜ。

いい意味でも悪い意味でも、路線が雑魚とか、どのエリアが上で下でとかで考えてる人は、有明は買わないよ。

豊洲や東雲に住んで有明に来るのと、有明に住んで台場や豊洲に行くのじゃQOL違いすぎ