シティタワーズ東京ベイ

高速側は窓開けて生活は無理。
それできるくらいなら二重サッシ使ってないよね。

高層階なら高速の影響も少ないよ。

>>92924 マンション検討中さん4さん

南東側は高層階でも音はうるさく、窓をあけての生活は厳しいと思います。
空気の入れ替えくらいは可能だと思いますが。
低層だと排気ガスのにおいは心配ですね。

住民の方の意見はとても参考になりますー

実際に住んでいる方に聞くのが一番早いですー

>>92924 マンション検討中さん4さん

住民です。窓開けても、空気は全く気になりません。視界が抜けてるので空も広く感じて解放感は抜群です。音は窓を開けるとうるさいとは思います。慣れれば気にはなりませんが。

>>92931 匿名さん
住んでる人が既にいるのに妄想で思うとか、全く意味のない投稿ですよー

住んでる人は資産価値を気にするから
あまり参考にはならんでしよ。
でも、窓閉めれば静かというのはその通りだと
思うよ。サッシは高性能だからな。
湾岸道路沿いは窓開けて静かな訳無いね。
あとは個人の捉え方だな。

騒音でも、常時のゴーという音は結構慣れるんだよね。
嫌なのは断続的にやってくる爆音でバイクや車。

住民版みるとカートやら足音やら紙飛行機やらギャーギャー言ってるけど、高速の騒音や排ガスの書き込みは殆どないですから、思ってたより静かで空気も気にならないレベルだったのかなと思ってます

買った人は騒音を事前に許容してるからな。
今更文句を言う立場ではあるまい。

もう首都高普通に車多い。特に環状は

マーレから移ってきたけど、二重窓のお陰でマーレより静かだよ。
あと3月は寒さ対策にもなった。

高速の隣とかそれだけで即検討外になってもおかしく無い要素なんで、悩めてる時点で適正はあるかもな。

>>92926 マンション検討中さん4さん
都合の悪い情報は住民が削除しようとしますからね。

私は窓の開けられない生活はあり得ないので幹線道路沿いのマンションは検討外です。
首都高や環七とかを走ってるときにまわりの建物をよく見てください。
大抵排気ガスで煤けてますよ。
洗濯物はバルコニーには干せませんね。
子供が喘息になりそう。

南東の方は低層でも結構ベランダで布団ほしてますよね。

>>92946 匿名さん
内陸の風通しが悪そうなところの高速沿いはそんな感じしますね。湾岸は風通し良いのであなたも検討されてるってことですよね。
確かに台場とかの建物も煤けた感じもなくきれいに見えますね。参考になります。ありがとうございます。

住民の方の実際の意見はとても参考になりますー

僕のフレンドも同じこと言ってましたー

>>92946 匿名さん
あり得ないほど検討外のスレで何してるの？

排気ガスとか空気問題については、この掲示板何も参考にならないから、現地行ったけどな。
商業の新店情報とかの主観関係ない情報以外は、言い争いや汚い言葉が飛び交うこの掲示板は参考にならない。

>>92954 匿名さん
部屋内の換気口にフィルター？
ここって機械式換気じゃなかったっけ。

排気ガスが大変なのは真夏だよ。
今の時期じゃない。
特に風が無い日はスモッグになって
どんよりとよどむ。

>>92954 匿名さん
コレ、この後荒らしと発覚してたやつじゃん。機械式でフィルター貼って真っ黒って意味がわからないって。

私は住人じゃないけど、給気口にフィルターが取り付けられてませんか？で、お手入れは、定期的に必要なんじゃないですか？

住人のなりすましが発覚した案件ですー
換気口フィルターはありませんでしたー

第23回、排ガス選手権！
皆さん、10万に向けて今日も沢山投稿しましょう！
ネガさん達も暇なんだからお願いしますよ！！

イオン、早くも空いてきた。

>>92960 マンコミュファンさん
あははw
よく飽きないねー

>>92961 匿名さん
おっ、いいね！近隣住民としては空いてたほうが快適に買い物できて有り難い

近隣住民なら毎日行って買ってあげてね。

>>92959 マンション検討中さん

あなた事ですかー
嘘はやめてくださいー

>>92959 マンション検討中さん


なりすましは本当に迷惑です！

なりすましが発覚している当人が
あのネガなりすましてるー
と非難してるところがシュール。

イオン空いてていいなんて言ってるうちに普通の品揃えになっていくんだよなー

あくまで売れて儲かってナンボの世界だから、それは仕方がない。

これが検討板に書かれてしまって、なりすましが発覚しましたー

しかし少なくとも1ヶ月くらいは混雑が持続すると思ってたけどな。
もう空いてきたのなら予想を超える減少だな。
後に続くテナントも大変。

>>92971 マンション検討中さん

なりすまし野郎が何言ったって信用できるかよ。

>>92969 マンション検討中さん

そして、イオンのトップバリュは安くて大助かり。
有明大勝利ですね！
って事になるんだろうな。

お酒だけはこれからも良いものを揃えておいて欲しいね。ビールもどきと酎ハイだらけは勘弁願いたい。

>>92971 マンション検討中さん

君のなりすまし発覚の証拠と比べてこれは証拠にならないだろ。
賃貸入居の住民が購入も検討してる上での書き込みと反論されたらどう答えるの？

>>92975 匿名さん

今は入居お祝いの贈答用とかの高いお酒も置いてるけど
次第に減るかもね。

>>92940 匿名さん
てかココでいちいち聞いてくるやつ、排気ガス、騒音みたいなことはコロナ後、現地観に行けば良いのでは？　馬鹿なの？それともネガなの？

>>92977
それを怖れている。結局は売れ筋のものに集約してしまうから。

>>92972 匿名さん
あとに続くテナントがオープンしたらまた混雑しますよ

最初の数日間は確かに混雑しそうだね。

これから197店舗もオープンすることを考えるとゾクゾクしますー

>>92979
酒は保存がきくから、廃棄ロスが少なく開業を華やかに飾れる便利な商品だ。

>>92981 検討板ユーザーさん

そしてまたすぐ空いてきますよね

明日が感謝デーなので今日は空いてるかもですね

>>92985 マンション検討中さん
それは誰にも分かりません。

商業施設内にモデルルームを2ヶ所構えた住友不動産は先見の明がありますね。

テナント埋まらなかったんでしょうね、、、

徐々に、平日の出社も増えてるだろうしな。

>>92989
①商業施設が賑わってスペースが足らなくなれば、モデルルームを他所に移せば良い、他方
②不幸にして逆となった場合は、モデルルームを拡張して空きスペースを埋めれば良い、
自社施設をバッファに使えるアイデアは秀逸です。

>>92935 eマンションさん

南東高層住民です。
思うと表現したのは、音にしてもにおいにしても感じ方は人それぞれだからです。

>>92946 匿名さん

じゃ、検討版にいるなよ

湾岸エリアにたくさん建てられたタワーマンションは悲惨なんだそうです。
別にエレベーターなんてタワマンだろうが低層だろうが密は変わんないと
思うんですが・・・・

「3密」で価値剥落　都心の大規模オフィスやタワマン
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO59162150V10C20A5000000/

「とはいえ、総合デベロッパーですら、普通に考えれば商業施設の長期休業や、企業業績の悪化によるオフィスの空室増加、賃料減額でダメージを受けることが予想されます。これまでは、マンション在庫を抱えていても乗り切れると思われていたようなところでも、価格の引き下げや損切りが起こりそうです」

>>92994 マンション検討中さん
マッキーの記事じゃん。
サカーキーと双頭を成すタワマンdisりの巨匠だよ。
タワマンって入れとけば閲覧率が上がるからとりあえず入れてるだけの記事が多いよね。
あんまり真に受けない方が良いよ。

＞＞92943
え～、そんな人いるんだ。もったいない。

>>92994 さん
そらそういう記事になるやろ。
「マンションのエレベーターが3密！」って記事じゃ「わかりきったことを、、あほか」という反応になっちまって誰もみない。
「タワマン」が「暴落」という文字が並んで、初めて見て貰える記事になる。内容より閲覧数、今はそういう世界や。良し悪しはしらん。

半面そういう記事がアクセス数稼げてる内はタワマンは盤石
好きの反対は無関心、嫌いは愛情の裏返し。よく言ったものですね

>>92978 マンション検討中さん

わざわざ排気ガスや騒音の話に持ってきたいネガですね。投下してあとで別人になって、ひたすら高速ネガを発揮するいつものパターンです。

>>92999 匿名さん

全部ネガ説。君もスレ伸ばすためのネガ？
検討者なら聞くと思うが。

検討者なのにスレ内検索もしないとはな

マッキーとサカーキーの言ってること信じるとか愚か過ぎるw

住んで1ヶ月経ってて、道路沿い散歩やランニングしまくってるけど排ガス感じたことは一度もないです。でも敏感な人は気になるんだろうなと思いますが

>>93001 匿名さん
検索してもキリないで。
試しに「空気」とか「騒音」で検索してみ。どんだけヒットするか分かるから。

>>93003 匿名さん

鈍感なんじゃないの？普通、湾岸道路沿いを歩けば排ガスは感じると思うけど。

>>93003 匿名さん

住民板へどうぞー

データで考えましょうー

>>93008 マンション検討中さん

ですよね

>>93009 匿名さん

うわ、これは道路沿いじゃないね。

>>93011 匿名さん

うわ、さらに森で防御されてるね。

>>92996 匿名さん
うちもマーレからのお引越しです。結構いると思いますよ

排ガスの議論はもういいんじゃないでしょうか。
子供やご自分に喘息傾向のある方は、幹線道路沿いの住宅は買いませんので。

空気の話題何度目だろう。
船橋と船橋日の出のポイントを見るといいよ。
湾岸道路すぐ脇の船橋日の出と、京葉道路から200m離れた船橋で数値の差ないから。

>>93016 匿名さん

わけわからん。差なんかどうでも良くて
隣接の場所の絶対値だろ。

>>93017 匿名さん
え？辰巳のポイントと道路の距離について突っ込んでたじゃない。

>>93018 匿名さん

え？ココは隣接地だよ。
と突っ込んでんだよ。

>>93019 匿名さん

だって京葉道路から200メートルといっても
その間には混雑で有明な国道とかも通っていたように
思ったけどな。

>>93011 匿名さん
三つ目通りと湾岸に挟まれたところでこの数値ですー
条件が悪い辰巳でこの数値なら有明はこれよりも低いと想定されますー

住民の方の実際の声を参考にするのが一番早いですー

紹介されてましたー

http://ariakeprince.tokyo/%e3%82%a4%e3%82%aa%e3%83%b3%e3%82%b9%e3%82%b...

>>93016 匿名さん
23回目です。適当ですが。笑
まあスレが進む事は悪くないのでやらせておきましょう。
人気物件の証です。

>>93019 匿名さん
うん。だから隣接地のポイントと、隣接じゃないポイントで数値上差がないよ。

無理ポジが見事に露見するのでスレの伸びはいいと思うな。

>>93021 マンション検討中さん
それはさすがに無理あるわ。