物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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9251
匿名さん
>>9243
エレベーター待ち時間が増えるんじゃない?
1台プラスして欲しい。
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9252
匿名さん
マンションバブルが終わった頃には勝どきや晴海の新築がリーズナブルな価格で供給される
高い安いの前に、交通利便が脆弱な有明では買い手がつかなくなる
そんな不安がよぎって踏み出せない
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9253
匿名さん
はぁ、これから晴海や有明はどんどん値上がりするのに、悠長すぎでしょ(笑)
この物件が湾岸を安く買える最後のチャンスになるよ。
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9254
匿名さん
貧弱なら湾岸地下鉄作るしかなくなるでしょ。その方が効果的だし、住民にとっても良いのでは?
そもそもBRTって湾岸地下鉄までの繋ぎでしょ。
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9255
匿名さん
>>9254 匿名さん
答申で検討委員会が発足しなかったので、湾岸地下鉄は2045年までは確実にできません。これは国と都の決定なので覆りませんよ
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9256
匿名さん
>>9254 匿名さん
湾岸地下鉄が実現不可能なので実現可能なBRTになった。それすら遅れてる。
それらが無くてもここはたいして困らないのでは。あったら便利くらいな感じ。晴海とは事情が違う。
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9257
マンション検討中さん
>>9240 匿名さん
しつこく倍率下げ工作という奴は何なのかね?高額な買い物する人達に価値ある有用なネガ情報だろ。
だいたいホテルライクな上質な生活環境求めてる人達が多いのに、内廊下をゴミカートが通り、常用エレベーターが使われるというのがナンセンスなんだよ。臭いや汚れが付かなくともテンションダダ下がり。
些細な問題ならこんなスレ伸びないわ。
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9258
評判気になるさん
>>9257 マンション検討中さん
だからパークタワー晴海が良いって♪
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9259
匿名さん
>>9257 マンション検討中さん
倍率下げ工作でしょ
地下鉄近いうちに決まるよ
坪600万に値上り確定
日本の不動産は海外に比べて激安
湾岸は富裕層とエリート外国人しか住めなくなる
買えない人は千葉に行くしかない
ここが湾岸を安く買える最後のチャンス
を繰り返す方です。
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9260
匿名さん
ここでの書き込みを見ている限り、ウエストは入居後の総会で、非常用エレベーターがゴミ回収用になることが決定的になりそうですね。高層階住民は絶対数が少ない上に、万が一セントラルもゴミ回収を常用で行うなんて話になったら、セントラル含めたほとんどの住民が非常用をゴミ回収専用に変えることに同意します。
何度も書いてしまい申し訳ありませんが、高層階と低層階の切り替えを25階ぐらいにして、非常用エレベーターをゴミ・ペット優先として使い分ければ良いと思います。今のまま19階?の切り替えで同様になってしまった場合、高層階住人はエレベーター難民になります。
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9261
匿名さん
>地下鉄近いうちに決まるよ
と連呼し続けて、はや2年近く経った。何も決まらないね・・
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9262
匿名
>>9246 匿名さん
内廊下をゴミコンテナが移動するのは動線が分けられていない以上仕方ないですね。設計の時点で、他を優先したのかわからないですが、配慮が足りなかったということでしょう。
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9263
匿名
>>9251 匿名さん
エレベータが増えて動線も別れると一番いいですけどね、
今からだと厳しい気がしますけどね、
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9264
匿名さん
>>9261
2年近く経った?
そんな嘘つくからネガは信頼をなくすのです。
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9265
匿名さん
>>9261 匿名さん
決まりましたよ?湾岸地下鉄は2045年までは確実にできないことが決まりました。
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9266
匿名さん
倍率下げ工作なのか、他社の営業か買えない奴の嫌がらせなのか、分かりませんが、何回も同じ事を繰り返し書き込んでも、騙される奴なんていないのでは?
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9267
匿名さん
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9268
匿名さん
いやいや、湾岸地下鉄は近いうちに決まるでしょ。
BRTができて、需要が増えてきたら地下鉄に移行でしょ。
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9269
匿名さん
>>9264 匿名さん
湾岸地下鉄出来るらしいよ!
って言い始めて、何年経ったか?
数えてみ。
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9270
匿名さん
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9271
匿名さん
>>9268 匿名さん
どんな根拠ですか?地下鉄には国と都の認可が必要です。そのための答申と検討委員会でしょう。そこで検討から外れたのになぜできると言えるんですか?
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9272
匿名さん
>>9271
多分、プラレールと同じレベルで認識しているのでしょう。
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9273
匿名さん
BRTだけじゃキャパシティ足りなくなるんですよ。
そうなると、どうしても地下鉄が必要になる。
国と都の認可をとればいいのでは?
なぜ、今の委員会にないとダメなのか理解が足りないのでは?
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9274
匿名さん
BRTだと、新橋まで何分で行けるようになるんだろ。5分くらい?
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9275
匿名さん
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9276
匿名さん
2期からスミフが大幅値上げしてくるというのに、悠長すぎない?
せっかく安く買えるチャンスなのに、何やってるんだか。
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9277
匿名さん
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9278
匿名さん
プラレールと一緒に考えるなんてバカだろ。
プラレールなんて、千円で買えるぞ。
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9279
匿名さん
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9280
匿名さん
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9281
匿名さん
知らないのかもしれないけど、東京都では湾岸地下鉄の検討、もう始まってるよ。
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9282
匿名さん
プラレールはいくらで買えるんですか?
やっぱり500億円くらいかかるんですか?(笑)
本気でプラレールと同じだと思ってるの?おめでて〜〜な。
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9283
匿名さん
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9284
匿名さん
物事の例えすら理解できないレベルか、相手にならないね。
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9285
匿名さん
ホールの最新情報ありますか?
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9286
匿名さん
>>9284 匿名さん
例えになってねーんだよ(笑)
1000円のプラレールと同じだと言ったんだろ?(笑)
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9287
マンション検討中さん
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9288
匿名さん
>>9287
交政審の次回諮問は2030年だから、順調に行って2045年頃完成か。
築30年はオーバーにしても、20年以上にはなるね。
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9289
マンション検討中さん
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9290
匿名さん
>>9266 匿名さん
工作君、まだいたんですか(笑)
騙されませんから、いい加減「工作」以外の単語覚えてみませんか?ね?
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9291
匿名さん
あらあら、倍率下げ工作だって認めちゃったね(笑)
残念だね。誰も騙されなかったね。
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9292
匿名さん
>>9290 匿名さん
レッテル貼りや嘘つきは逆効果だよ。(笑)
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9293
マンション検討中さん
おいおい!ゴミ問題から話をすり替えるなよ。
臭いモノにはフタってか。笑
湾岸地下鉄は最優先では無い事は決まったけど、優先的に検討することにはかわりないから俺は早いと思ってるよ。
なんせ特区だからなここは。
それより、毎日の悪臭問題を何とかしたいだろ。
ウエストにホントに住みたいと思ってるなら。
ゴミ収集の時は業務用に指定するとか真面目に言ってんのか?人間よりゴミが優先かよ?何分待つんだ?ゴミに。
ディスポーザーがあるからゴミ臭無くなる?ないない。笑
ディスポーザー使用の義務なんてあると思ってる?
「臭いのするゴミ」が全部ディスポーザーで処理できるとでも?
ウチのタワマン、ディスポーザー勿論あるけど、ゴミ臭ヒドイよ。月曜日の朝とか最悪。
最新のタワマンなのに個別にゴミん捨てに行けってか?
聞いた事無いね。各フロアにゴミ捨て場が無いなんて。
だから、そもそも設計ミスなんだってば。
危なく騙されるところだった事が解っただけでも有意義なネガ情報なのに。倍率下げ工作とか言うヤツもさ、ゴミ臭マンションをそんなに確率下げて当てたいか?笑
実際に住んでから、毎日内廊下やベーターがゴミ臭だったら耐えられんの?自分は耐えたとしてさ、友人と一緒にベータに乗った時とか、自分の部屋に向かう綺麗な内廊下がゴミ臭かったらどんな顔すんだよ。
そんなゴミ臭マンションに高い金出したいの?
高いマンションだからこそ何とかして貰いたいんじゃないの?
1億以上の金出してゴミ臭マンションに住みたいヤツなんているのかよ。
じゃあ他行けって?ここが良いんだよ。他も全部検討して決めたんだよ。今さら他が良いと思える訳ねーじゃん。
マジであり得ない。
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9294
マンション検討中さん
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9295
匿名さん
もう、倍率下げ工作だってバレてるから、逆効果だよ。
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9296
匿名さん
距離も短いし地下鉄開通までに10年もかからないのでは?
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9297
匿名さん
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9298
匿名さん
大量に売れ残っているDTでも倍率工作って言っていた奴いたね。
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9299
匿名さん
>>9298 匿名さん
笑った
あそこ先着順しかないんじゃなかったっけ
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9300
匿名さん
晴海レジデンスはどうだったんですか?
あと、スカイズ。
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9301
マンション検討中さん
>>9291 匿名さん
騙す、って何よ?
ゴミ問題は事実無言の虚言だとでも?
何ならスミフ営業に聞けよ。事実と分かるから。
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9302
匿名さん
>>9300 匿名さん
両方ともゴミ搬出用のエレベーターあるし、内廊下通らない設計ですよ。日本初だって何度言ったらわかるの?
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9303
匿名さん
>>9293 マンション検討中さん
答申には湾岸地下鉄はいったけど、そのあとの検討委員会が発足しなかったので、答申から漏れたということと同義です。旧答申でいう、B判定ってやつです。B判定の鉄道事業が実現したことは日本で一度もありません。つまり2030年の答申でA判定をとるまで絶対に検討されません。
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9304
匿名さん
外はトラックの排気ガス、内はゴミ臭。慣れてしまえばなんてことないのでは?
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9305
匿名さん
>>9293 マンション検討中さん
気持ちわかるけど、、今からどうにかできる?
構造は変えられないのでは。
だから、人間よりゴミを優先して運ぶ時間を設けるとか出てきてるのでは。
東雲の湾岸タワーレックスガーデンは、各階ゴミ捨て場ないらしい。
最悪、ここもそうすることにした方がゴミ臭しないかな。
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9306
匿名さん
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9307
匿名さん
匂いはディスポーザーで解決する。
今からでもディスポーザー設置を要望したら?
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9308
匿名さん
>>9305 匿名さん
逆にレックスは各家庭がゴミをエレベーターで運ぶ仕組みなんだよ。
だから、ゴミを運ぶのと鉢合わせする確率は10倍以上。しかも通勤時間や帰宅してからゴミを出すから、鉢合わせする確率は大幅に上がる。
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9309
匿名さん
2期からは大幅値上げすると言うのに、悠長すぎでしょ。
地下鉄も決まったらさらに値上がりするよ。
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9310
匿名さん
この物件以外にも、良いマンションは沢山ありますので、嫌な人は黙って去れば良い。誰かに強制的に買わされる訳ではないのだから。又、他人に、このマンションを買わせないよう、印象操作をする方、ゴクロウ様。
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9311
匿名さん
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9312
匿名さん
倍率下げ工作だって事がバレると困る人も居るんでしょうね(笑)
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9313
評判気になるさん
>>9310 匿名さん
>>9311 匿名さん
こちらのスレは、明らかに買わせまいとするネガ、晴海への誘導ネガが多い。
対して晴海のスレは荒れて無い。
両物件の販売姿勢が良く分かります。スミフは良くも悪くも我が道を行くデベだから他社とか関係無いんでしょう(笑)
対して晴海はJVで色々な会社が入ってるから少し売り方が上品じゃない。
そろそろ市場とか環2とかの話したいんですが…もう晴海の良さは充分伝わりましたからお引き取り願いたいですね。
別にスミフの肩持つわけじゃ無いですよ…マンション詳しい方も多いし、もっと有明の未来を話したいんですよ…
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9314
匿名さん
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9315
匿名さん
これ以上、エレベーターやゴミの話が続くようなら、別スレ立てて、そっちでやってもらいましょう。
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9316
匿名さん
スミフの工作員がうざいな。そんなにゴミ問題が広まるとまずいのかい?
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9317
匿名さん
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9318
匿名さん
ゴミとエレベーターの話を別スレにしたら、ここはネタなくなって閑散としそうですね!
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9319
匿名さん
オリンピックまであと3年。
これから不動産が本格的に値上がりする時期に突入すると言う時に、何をしてんでしょうねえ。
晴海でも有明でも良いので、早いうちに購入するべき。
待ってる間にもどんどん値上がりするぞ。
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9320
匿名さん
-
9321
匿名さん
スミフの工作員、被害妄想が激しすぎ。
この調子では晴海にがっつり持って行かれるよ(笑)
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9322
匿名さん
住友さんもダラダラしてないで早く一期終わらせてくれれば契約者版に移行できるのに。
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9323
マンション検討中さん
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9324
匿名さん
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9325
匿名さん
低層階ではゴミとペット以外、極力非常用を使わないようにと住民ルールを設けたとしても、業者や宅配は普通に非常用使うでしょうから、高層階は実質エレベーター1.5基になりますね。
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9326
匿名さん
別スレッドでやればいいのに。どうせ倍率下げ工作だろ?
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9327
匿名さん
別スレ立てたら、管理人にも報告しといた方がいいぞ。
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9328
評判気になるさん
>>9321 匿名さん
また晴海(笑)晴海の話は晴海スレてしてね♪
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9329
名無しさん
ゴミやエレベータの話がしたい人はすれば良い。違う話をしたい人は話題を提示してレスを募って話をすれば良いのでは?
このマンションに関することであれば、虚偽でなければ何を話しても問題ないと思うけど。
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9330
匿名さん
-
9331
匿名さん
まぁ、エレベータ問題(笑)は、別スレッドでいいよね。
夜まだ続いてるようであれば、スレッド立ち上げます。管理人にも連絡しておきます。
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9332
匿名さん
別スレ作ってもいいけど、ここでも議論することは止められないよね。なにしろここのスレの趣旨に合ってるわけだから。
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9333
匿名さん
非常時以外すべて通常用エレベータということは、ゴミ・ペット同乗問題もさることながら、宅配便等の業務用ともシェアしないといけないということ。これけっこうキツイんじゃないかな。
最近のタワーに住んでる人は分かると思うけど、宅配荷物の量はハンパじゃない。宅配業者のブラック勤務が社会問題になるくらいだから、ここ数年で急増してるのは間違いないでしょ。非常用or業務用がなかったら、エレベータにそれらの荷物と同乗する頻度は相当高くなると思うよ。
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9334
匿名さん
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9335
匿名さん
これが、倍率下げ工作という目的で行われている事がダメ。
騙される奴がいるかもしれない。
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9336
マンション検討中さん
>>9335匿名さん
騙されるってどういう風にですか?
事実しか書かれてないですが?
工作だのなんだのとあなたの方が余程事実に基づかない書き込みに見えます。
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9337
匿名さん
1低層用
2低層用
3高層用
4全階用兼非常時稼動用(全階のゴミ・ペット・宅配・大荷物(引っ越し、ベビーカー、スーツケース等))
にするとか。ゴミ他に遭遇したくなければ1~3に乗る。
ただ4も通常用サイズだときついな。
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9338
匿名さん
-
9339
匿名さん
-
9340
匿名さん
>>9337
それだと高層用はかなりのストレスになってしまう。エレベータの点検中は階段使う?
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9341
匿名さん
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9342
匿名さん
>>9337
その場合は24階ぐらいまでを低層階にしないと、高層階の住人がエレベーター難民になるんだって。
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9343
匿名さん
2を全階止まるようにすれば解決する。
なぜ、それが分からない?
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9344
匿名さん
1低層用
2低層用(ゴミ・ペット・宅配・大荷物)
3高層用
4高層用(ゴミ・ペット・宅配・大荷物) 非常用兼務
これでええんちゃうか?
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9345
匿名さん
結局のところ、スミフはEVとゴミの件に関して何も対応はしないでしょうし、入居後の多数決でWESTの非常用は全階停止のゴミ、ペット、業者、低層階住人も自由に使えるように変更されるのでしょうね。
じたばたしてもどうにもならないと思われますから、自分で買うか諦めるか判断するしかないですね。
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9346
匿名さん
また倍率下げ工作か。
これでええやんけ。
1低層用
2低層用(ゴミ・ペット・宅配・大荷物)
3高層用
4高層用(ゴミ・ペット・宅配・大荷物) 非常用兼務
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9347
匿名さん
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9348
匿名
切り替えはもう少し下にしないと低層がエレベータ難民になりそう。
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9349
匿名さん
そう、低層用も高層用もそれぞれ1台をゴミペット業者用にすればいいだけの話。
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9350
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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