東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-08 19:47:56

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 9251 匿名さん

    >>9243
    エレベーター待ち時間が増えるんじゃない?
    1台プラスして欲しい。

  2. 9252 匿名さん

    マンションバブルが終わった頃には勝どきや晴海の新築がリーズナブルな価格で供給される

    高い安いの前に、交通利便が脆弱な有明では買い手がつかなくなる

    そんな不安がよぎって踏み出せない

  3. 9253 匿名さん

    はぁ、これから晴海や有明はどんどん値上がりするのに、悠長すぎでしょ(笑)

    この物件が湾岸を安く買える最後のチャンスになるよ。

  4. 9254 匿名さん

    貧弱なら湾岸地下鉄作るしかなくなるでしょ。その方が効果的だし、住民にとっても良いのでは?
    そもそもBRTって湾岸地下鉄までの繋ぎでしょ。

  5. 9255 匿名さん

    >>9254 匿名さん
    答申で検討委員会が発足しなかったので、湾岸地下鉄は2045年までは確実にできません。これは国と都の決定なので覆りませんよ

  6. 9256 匿名さん

    >>9254 匿名さん

    湾岸地下鉄が実現不可能なので実現可能なBRTになった。それすら遅れてる。
    それらが無くてもここはたいして困らないのでは。あったら便利くらいな感じ。晴海とは事情が違う。

  7. 9257 マンション検討中さん

    >>9240 匿名さん
    しつこく倍率下げ工作という奴は何なのかね?高額な買い物する人達に価値ある有用なネガ情報だろ。
    だいたいホテルライクな上質な生活環境求めてる人達が多いのに、内廊下をゴミカートが通り、常用エレベーターが使われるというのがナンセンスなんだよ。臭いや汚れが付かなくともテンションダダ下がり。
    些細な問題ならこんなスレ伸びないわ。

  8. 9258 評判気になるさん

    >>9257 マンション検討中さん

    だからパークタワー晴海が良いって♪

  9. 9259 匿名さん

    >>9257 マンション検討中さん

    倍率下げ工作でしょ
    地下鉄近いうちに決まるよ
    坪600万に値上り確定
    日本の不動産は海外に比べて激安
    湾岸は富裕層とエリート外国人しか住めなくなる
    買えない人は千葉に行くしかない
    ここが湾岸を安く買える最後のチャンス

    を繰り返す方です。

  10. 9260 匿名さん

    ここでの書き込みを見ている限り、ウエストは入居後の総会で、非常用エレベーターがゴミ回収用になることが決定的になりそうですね。高層階住民は絶対数が少ない上に、万が一セントラルもゴミ回収を常用で行うなんて話になったら、セントラル含めたほとんどの住民が非常用をゴミ回収専用に変えることに同意します。

    何度も書いてしまい申し訳ありませんが、高層階と低層階の切り替えを25階ぐらいにして、非常用エレベーターをゴミ・ペット優先として使い分ければ良いと思います。今のまま19階?の切り替えで同様になってしまった場合、高層階住人はエレベーター難民になります。

  11. 9261 匿名さん

    >地下鉄近いうちに決まるよ

    と連呼し続けて、はや2年近く経った。何も決まらないね・・

  12. 9262 匿名

    >>9246 匿名さん

    内廊下をゴミコンテナが移動するのは動線が分けられていない以上仕方ないですね。設計の時点で、他を優先したのかわからないですが、配慮が足りなかったということでしょう。

  13. 9263 匿名

    >>9251 匿名さん

    エレベータが増えて動線も別れると一番いいですけどね、
    今からだと厳しい気がしますけどね、

  14. 9264 匿名さん

    >>9261

    2年近く経った?

    そんな嘘つくからネガは信頼をなくすのです。

  15. 9265 匿名さん

    >>9261 匿名さん
    決まりましたよ?湾岸地下鉄は2045年までは確実にできないことが決まりました。

  16. 9266 匿名さん

    倍率下げ工作なのか、他社の営業か買えない奴の嫌がらせなのか、分かりませんが、何回も同じ事を繰り返し書き込んでも、騙される奴なんていないのでは?

  17. 9267 匿名さん

    >>9264
    時間の感覚もなくなったのか 笑

  18. 9268 匿名さん

    いやいや、湾岸地下鉄は近いうちに決まるでしょ。
    BRTができて、需要が増えてきたら地下鉄に移行でしょ。

  19. 9269 匿名さん

    >>9264 匿名さん

    湾岸地下鉄出来るらしいよ!

    って言い始めて、何年経ったか?
    数えてみ。

  20. 9270 匿名さん

    また、「決まるでしょ」クンか。

  21. 9271 匿名さん

    >>9268 匿名さん
    どんな根拠ですか?地下鉄には国と都の認可が必要です。そのための答申と検討委員会でしょう。そこで検討から外れたのになぜできると言えるんですか?

  22. 9272 匿名さん

    >>9271
    多分、プラレールと同じレベルで認識しているのでしょう。

  23. 9273 匿名さん

    BRTだけじゃキャパシティ足りなくなるんですよ。
    そうなると、どうしても地下鉄が必要になる。
    国と都の認可をとればいいのでは?
    なぜ、今の委員会にないとダメなのか理解が足りないのでは?

  24. 9274 匿名さん

    BRTだと、新橋まで何分で行けるようになるんだろ。5分くらい?

  25. 9275 匿名さん

    その程度の根拠か、やはりプラレールだな。

  26. 9276 匿名さん

    2期からスミフが大幅値上げしてくるというのに、悠長すぎない?
    せっかく安く買えるチャンスなのに、何やってるんだか。

  27. 9277 匿名さん

    数年のうちには湾岸地下鉄決まるよ。

  28. 9278 匿名さん

    プラレールと一緒に考えるなんてバカだろ。


    プラレールなんて、千円で買えるぞ。

  29. 9279 匿名さん

    「誰が」決めるのかも分かってないんでしょ。

  30. 9280 匿名さん

    おいおい、千円では買えないよ 笑

  31. 9281 匿名さん

    知らないのかもしれないけど、東京都では湾岸地下鉄の検討、もう始まってるよ。

  32. 9282 匿名さん

    プラレールはいくらで買えるんですか?

    やっぱり500億円くらいかかるんですか?(笑)

    本気でプラレールと同じだと思ってるの?おめでて〜〜な。

  33. 9283 匿名さん

    東京都が決められると思っている・・

  34. 9284 匿名さん

    物事の例えすら理解できないレベルか、相手にならないね。

  35. 9285 匿名さん

    ホールの最新情報ありますか?

    1. ホールの最新情報ありますか?
  36. 9286 匿名さん

    >>9284 匿名さん
    例えになってねーんだよ(笑)

    1000円のプラレールと同じだと言ったんだろ?(笑)

  37. 9287 マンション検討中さん

    湾岸地下鉄w
    出来る頃には築30年くらいやろ。

  38. 9288 匿名さん

    >>9287
    交政審の次回諮問は2030年だから、順調に行って2045年頃完成か。
    築30年はオーバーにしても、20年以上にはなるね。

  39. 9289 マンション検討中さん

    >>9260 匿名さん
    いい加減しつこい低層階自己中野郎。

  40. 9290 匿名さん

    >>9266 匿名さん

    工作君、まだいたんですか(笑)
    騙されませんから、いい加減「工作」以外の単語覚えてみませんか?ね?

  41. 9291 匿名さん

    あらあら、倍率下げ工作だって認めちゃったね(笑)
    残念だね。誰も騙されなかったね。

  42. 9292 匿名さん

    >>9290 匿名さん
    レッテル貼りや嘘つきは逆効果だよ。(笑)

  43. 9293 マンション検討中さん

    おいおい!ゴミ問題から話をすり替えるなよ。
    臭いモノにはフタってか。笑

    湾岸地下鉄は最優先では無い事は決まったけど、優先的に検討することにはかわりないから俺は早いと思ってるよ。
    なんせ特区だからなここは。

    それより、毎日の悪臭問題を何とかしたいだろ。
    ウエストにホントに住みたいと思ってるなら。

    ゴミ収集の時は業務用に指定するとか真面目に言ってんのか?人間よりゴミが優先かよ?何分待つんだ?ゴミに。

    ディスポーザーがあるからゴミ臭無くなる?ないない。笑
    ディスポーザー使用の義務なんてあると思ってる?
    「臭いのするゴミ」が全部ディスポーザーで処理できるとでも?
    ウチのタワマン、ディスポーザー勿論あるけど、ゴミ臭ヒドイよ。月曜日の朝とか最悪。

    最新のタワマンなのに個別にゴミん捨てに行けってか?
    聞いた事無いね。各フロアにゴミ捨て場が無いなんて。

    だから、そもそも設計ミスなんだってば。
    危なく騙されるところだった事が解っただけでも有意義なネガ情報なのに。倍率下げ工作とか言うヤツもさ、ゴミ臭マンションをそんなに確率下げて当てたいか?笑
    実際に住んでから、毎日内廊下やベーターがゴミ臭だったら耐えられんの?自分は耐えたとしてさ、友人と一緒にベータに乗った時とか、自分の部屋に向かう綺麗な内廊下がゴミ臭かったらどんな顔すんだよ。
    そんなゴミ臭マンションに高い金出したいの?

    高いマンションだからこそ何とかして貰いたいんじゃないの?
    1億以上の金出してゴミ臭マンションに住みたいヤツなんているのかよ。

    じゃあ他行けって?ここが良いんだよ。他も全部検討して決めたんだよ。今さら他が良いと思える訳ねーじゃん。
    マジであり得ない。

  44. 9294 マンション検討中さん

    >>9288 匿名さん

    15年で地下鉄できないわ。

  45. 9295 匿名さん

    もう、倍率下げ工作だってバレてるから、逆効果だよ。

  46. 9296 匿名さん

    距離も短いし地下鉄開通までに10年もかからないのでは?

  47. 9297 匿名さん

    掘るだけなら1年で掘れる。

  48. 9298 匿名さん

    大量に売れ残っているDTでも倍率工作って言っていた奴いたね。

  49. 9299 匿名さん

    >>9298 匿名さん

    笑った
    あそこ先着順しかないんじゃなかったっけ

  50. 9300 匿名さん

    晴海レジデンスはどうだったんですか?
    あと、スカイズ。

  51. 9301 マンション検討中さん

    >>9291 匿名さん
    騙す、って何よ?
    ゴミ問題は事実無言の虚言だとでも?
    何ならスミフ営業に聞けよ。事実と分かるから。

  52. 9302 匿名さん

    >>9300 匿名さん
    両方ともゴミ搬出用のエレベーターあるし、内廊下通らない設計ですよ。日本初だって何度言ったらわかるの?

  53. 9303 匿名さん

    >>9293 マンション検討中さん
    答申には湾岸地下鉄はいったけど、そのあとの検討委員会が発足しなかったので、答申から漏れたということと同義です。旧答申でいう、B判定ってやつです。B判定の鉄道事業が実現したことは日本で一度もありません。つまり2030年の答申でA判定をとるまで絶対に検討されません。

  54. 9304 匿名さん

    外はトラックの排気ガス、内はゴミ臭。慣れてしまえばなんてことないのでは?

  55. 9305 匿名さん

    >>9293 マンション検討中さん
    気持ちわかるけど、、今からどうにかできる?
    構造は変えられないのでは。
    だから、人間よりゴミを優先して運ぶ時間を設けるとか出てきてるのでは。

    東雲の湾岸タワーレックスガーデンは、各階ゴミ捨て場ないらしい。
    最悪、ここもそうすることにした方がゴミ臭しないかな。

  56. 9306 匿名さん

    ディスポーザー無いの?

  57. 9307 匿名さん

    匂いはディスポーザーで解決する。
    今からでもディスポーザー設置を要望したら?

  58. 9308 匿名さん

    >>9305 匿名さん

    逆にレックスは各家庭がゴミをエレベーターで運ぶ仕組みなんだよ。
    だから、ゴミを運ぶのと鉢合わせする確率は10倍以上。しかも通勤時間や帰宅してからゴミを出すから、鉢合わせする確率は大幅に上がる。

  59. 9309 匿名さん

    2期からは大幅値上げすると言うのに、悠長すぎでしょ。

    地下鉄も決まったらさらに値上がりするよ。

  60. 9310 匿名さん

    この物件以外にも、良いマンションは沢山ありますので、嫌な人は黙って去れば良い。誰かに強制的に買わされる訳ではないのだから。又、他人に、このマンションを買わせないよう、印象操作をする方、ゴクロウ様。

  61. 9311 匿名さん

    >>9295 匿名さん

    逆効果なら都合が良いのでは?

  62. 9312 匿名さん

    倍率下げ工作だって事がバレると困る人も居るんでしょうね(笑)

  63. 9313 評判気になるさん

    >>9310 匿名さん

    >>9311 匿名さん

    こちらのスレは、明らかに買わせまいとするネガ、晴海への誘導ネガが多い。

    対して晴海のスレは荒れて無い。

    両物件の販売姿勢が良く分かります。スミフは良くも悪くも我が道を行くデベだから他社とか関係無いんでしょう(笑)

    対して晴海はJVで色々な会社が入ってるから少し売り方が上品じゃない。

    そろそろ市場とか環2とかの話したいんですが…もう晴海の良さは充分伝わりましたからお引き取り願いたいですね。

    別にスミフの肩持つわけじゃ無いですよ…マンション詳しい方も多いし、もっと有明の未来を話したいんですよ…

  64. 9314 匿名さん

    大賛成。

  65. 9315 匿名さん

    これ以上、エレベーターやゴミの話が続くようなら、別スレ立てて、そっちでやってもらいましょう。

  66. 9316 匿名さん

    スミフの工作員がうざいな。そんなにゴミ問題が広まるとまずいのかい?

  67. 9317 匿名さん

    別スレ立てる?

  68. 9318 匿名さん

    ゴミとエレベーターの話を別スレにしたら、ここはネタなくなって閑散としそうですね!

  69. 9319 匿名さん

    オリンピックまであと3年。
    これから不動産が本格的に値上がりする時期に突入すると言う時に、何をしてんでしょうねえ。
    晴海でも有明でも良いので、早いうちに購入するべき。
    待ってる間にもどんどん値上がりするぞ。

  70. 9320 匿名さん

    >>9318 匿名さん
    別スレ立てましょうか?

  71. 9321 匿名さん

    スミフの工作員、被害妄想が激しすぎ。
    この調子では晴海にがっつり持って行かれるよ(笑)

  72. 9322 匿名さん

    住友さんもダラダラしてないで早く一期終わらせてくれれば契約者版に移行できるのに。

  73. 9323 マンション検討中さん

    ここディスポーザーは流石にあるでしょ?

  74. 9324 匿名さん

    >>9323 マンション検討中さん

    え?

  75. 9325 匿名さん

    低層階ではゴミとペット以外、極力非常用を使わないようにと住民ルールを設けたとしても、業者や宅配は普通に非常用使うでしょうから、高層階は実質エレベーター1.5基になりますね。

  76. 9326 匿名さん

    別スレッドでやればいいのに。どうせ倍率下げ工作だろ?

  77. 9327 匿名さん

    別スレ立てたら、管理人にも報告しといた方がいいぞ。

  78. 9328 評判気になるさん

    >>9321 匿名さん

    また晴海(笑)晴海の話は晴海スレてしてね♪

  79. 9329 名無しさん

    ゴミやエレベータの話がしたい人はすれば良い。違う話をしたい人は話題を提示してレスを募って話をすれば良いのでは?
    このマンションに関することであれば、虚偽でなければ何を話しても問題ないと思うけど。

  80. 9330 匿名さん

    >>9326 匿名さん

    レッテル貼りはいかんな

  81. 9331 匿名さん

    まぁ、エレベータ問題(笑)は、別スレッドでいいよね。
    夜まだ続いてるようであれば、スレッド立ち上げます。管理人にも連絡しておきます。

  82. 9332 匿名さん

    別スレ作ってもいいけど、ここでも議論することは止められないよね。なにしろここのスレの趣旨に合ってるわけだから。

  83. 9333 匿名さん

    非常時以外すべて通常用エレベータということは、ゴミ・ペット同乗問題もさることながら、宅配便等の業務用ともシェアしないといけないということ。これけっこうキツイんじゃないかな。
    最近のタワーに住んでる人は分かると思うけど、宅配荷物の量はハンパじゃない。宅配業者のブラック勤務が社会問題になるくらいだから、ここ数年で急増してるのは間違いないでしょ。非常用or業務用がなかったら、エレベータにそれらの荷物と同乗する頻度は相当高くなると思うよ。

  84. 9334 匿名さん

    もう、別スレッドでやってくれ。
    迷惑だ。

  85. 9335 匿名さん

    これが、倍率下げ工作という目的で行われている事がダメ。
    騙される奴がいるかもしれない。

  86. 9336 マンション検討中さん

    >>9335匿名さん
    騙されるってどういう風にですか?
    事実しか書かれてないですが?

    工作だのなんだのとあなたの方が余程事実に基づかない書き込みに見えます。

  87. 9337 匿名さん

    1低層用
    2低層用
    3高層用
    4全階用兼非常時稼動用(全階のゴミ・ペット・宅配・大荷物(引っ越し、ベビーカー、スーツケース等))

    にするとか。ゴミ他に遭遇したくなければ1~3に乗る。
    ただ4も通常用サイズだときついな。

  88. 9338 匿名さん

    また倍率下げ工作やってんのか(笑)

  89. 9339 匿名さん

    別スレ作る?

  90. 9340 匿名さん

    >>9337
    それだと高層用はかなりのストレスになってしまう。エレベータの点検中は階段使う?

  91. 9341 匿名さん

    何が問題なのか分からん。

  92. 9342 匿名さん

    >>9337
    その場合は24階ぐらいまでを低層階にしないと、高層階の住人がエレベーター難民になるんだって。

  93. 9343 匿名さん

    2を全階止まるようにすれば解決する。

    なぜ、それが分からない?

  94. 9344 匿名さん

    1低層用
    2低層用(ゴミ・ペット・宅配・大荷物)
    3高層用
    4高層用(ゴミ・ペット・宅配・大荷物) 非常用兼務

    これでええんちゃうか?

  95. 9345 匿名さん

    結局のところ、スミフはEVとゴミの件に関して何も対応はしないでしょうし、入居後の多数決でWESTの非常用は全階停止のゴミ、ペット、業者、低層階住人も自由に使えるように変更されるのでしょうね。
    じたばたしてもどうにもならないと思われますから、自分で買うか諦めるか判断するしかないですね。

  96. 9346 匿名さん

    また倍率下げ工作か。
    これでええやんけ。


    1低層用
    2低層用(ゴミ・ペット・宅配・大荷物)
    3高層用
    4高層用(ゴミ・ペット・宅配・大荷物) 非常用兼務

  97. 9347 匿名さん

    >>9346
    現状がそれなんじゃなかったっけ?

  98. 9348 匿名

    切り替えはもう少し下にしないと低層がエレベータ難民になりそう。

  99. 9349 匿名さん

    そう、低層用も高層用もそれぞれ1台をゴミペット業者用にすればいいだけの話。

  100. 9350 匿名さん

    いったい、これの何が問題なのか?

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸