東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-18 07:41:05

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 91957 匿名さん

    >>91952 匿名さん

    この規模の施設でスタバが出店しなかったっていうのがこの施設の行く末をよく表していると思います

  2. 91958 匿名さん

    無印のリフォームね。
    うーん、それってマンションに使えるかな? 古い公営住宅やアパート向けの印象があるけど。

  3. 91959 匿名さん

    みんな豊洲ららぽ大好きだなw

  4. 91960 匿名さん

    ららぽは普通でしょ。
    ここはちょっと行きたくなる店が少ないかなぁ。

  5. 91961 匿名さん

    SAPIX行ってたなー。二駅位だが、帰り電車で友達と復習しながら帰ったな。距離感的には丁度よかった。

  6. 91962 匿名さん

    >>91950 匿名さん
    Amazonの方が安いんですよね。

  7. 91963 匿名さん

    >>91953 匿名さん
    この3つは最寄りにあってもなくてもどっちでもいいなー
    。3つとも、有明民も使えてありがたいですねー。

  8. 91964 匿名さん

    やっぱりここ、近隣からわざわざ買いに来たくなるお店が少なそうですね。

  9. 91965 匿名さん

    どんぐりの背比べってやつか。

  10. 91966 匿名さん

    >>91958 匿名さん
    江東区江戸川区浦安市がターゲットになるかと思いますよ。
    だから、ショールーム的な無印を有明に持って来ます。
    青山(港区)や銀座(中央区)じゃないんでしょうね。

  11. 91967 匿名さん

    >>91957 匿名さん

    大人の事情じゃないの?

  12. 91968 マンション掲示板さん

    ここも豊洲ららぽも同レベルでしょ。
    どっちもよくある庶民向けショッピングモール。

  13. 91969 匿名さん

    >>91966 匿名さん
    なるほど、その辺は公営や賃貸たくさんありますからね。それらのリフォーム需要を狙ってるんですかね。

  14. 91970 匿名さん

    >>91964 匿名さん

    そうですね、ワクワクしない。。
    だから、少しでも集客しようと、有明ガーデンの無料巡回バスが予定されてますよ。
    乳幼児のいる家庭以外で、わざわざ交通費を使ってまで買いに来る客はいないでしょうから、そこはさすがにスミフも考えたようですね。

  15. 91971 匿名さん

    >>91968 マンション掲示板さん
    同レベルなら、囲まれて後背地が無い有明はかなり不利ですね。

  16. 91972 匿名さん

    公営ってリフォームOKなんだっけ?

  17. 91973 匿名さん

    >>91969 匿名さん
    もちろん、マンションリフォームも狙ってますよ。
    オシャレなMUJIカフェ作って、イメージアップを狙うんじゃないでしょうか?

  18. 91974 通りがかりさん

    >>91971 匿名さん
    有明ガーデンは広範囲から集客できる施設が隣接しているので、近隣地域の住民はメインターゲットではありませんー
    ららぽーと豊洲とは性質が異なる商業施設なので有利不利もくそもありませんー

  19. 91975 マンション検討中さん

    空いてる土地使って大規模なコストコ、IKEA、ドンキあたりを誘致できれば、街の雰囲気はともかくかなりの集客が見込めるんじゃない。

  20. 91976 匿名さん

    >>91972 匿名さん
    昔の公団住宅(分譲)がありますね。築30年以上のマンションも増えて来ています。
    公営住宅リフォームの法人契約が取れたら更に嬉しいでしょうけど、まだもう少し実績を積みたい所でしょう。

  21. 91977 匿名さん

    >>91974 通りがかりさん
    やっぱり集客はイベントとハコモノ頼みってことか。
    それ強調すればするほど、ああショッピングモールじゃ集客できないんだな、って思っちゃうんだよね。

  22. 91978 匿名さん

    >>91977 匿名さん
    この土地の入札当初に想定されていた、オフィスビル隣接が断念されたので、イベントスペースを増やして集客していくしかないというのは、辛いですね。。

  23. 91979 検討板ユーザーさん

    なんか同じような議論が繰り返されてるけど、この掲示板って数人でまわってるの?笑

  24. 91980 匿名さん

    >>91967 匿名さん
    住友不動産のオフィスビルも結構な割合でタリーズ入ってますよね。

  25. 91981 匿名さん

    >>91974 通りがかりさん

    近隣地域の住民はメインターゲットではありませんー

    ↑王子はガッカリするだろうな。

  26. 91982 匿名さん

    ここってららぽーと以上にカフェやベーカリーが多いですからね。わざわざそんな所に突っ込む必要もないよね。小規模店舗も客取られるからスタバ入るの嫌がりますし。

  27. 91983 ご近所さん

    スタバが来なかったのは正直残念だけど、タリーズとMujiカフェでまぁいいかな。
    どうしてもスタバ行きたくなったら東雲かお台場行きます。

  28. 91984 マンション検討中さん

    >>91981 匿名さん
    イオンスタイルと無印とレストランがあれば近隣地域には十分ですー
    その他200店舗は、機会があれば利用しますー
    ビアンキで自転車を買いたいですー

  29. 91985 匿名さん

    ここファミリー向けにターゲット変更してるけど、箱の作りは大人向けのままだから子供が行きたがらないと思います

  30. 91986 マンション検討中さん

    >>91983 ご近所さん
    有明にもスタバありますー

  31. 91987 マンション検討中さん

    >>91970 匿名さん
    ららぽーとも無料巡回バスありますが、同じ理由でしょうかー
    身体の不自由な方もいらっしゃるので、交通費とかそういう話とは異なると思いますー

  32. 91988 匿名さん

    辛いというか無謀ですね
    そもそも何度も応札がなかった土地ですからね

  33. 91989 ご近所さん

    近隣からイオンと無印とレストラン目当てにわざわざ来るかなぁ?
    イオンは東雲にあるし無印はそこら中にあるし、そんな来たくなるレストランあったっけ?

  34. 91990 匿名さん

    ららぽーとのバスは水曜日だけでしよ。
    集客目的というより混まない日に来て欲しいという
    平準化目的だろうな。

  35. 91991 匿名さん

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  36. 91992 匿名さん

    >>91989 ご近所さん
    都内最大級の無印には来るんでない?
    イオンは知らん。

  37. 91993 ご近所さん

    >>91992 匿名さん
    ここの無印でしか買えないものがあればね。あるかな?
    リフォームの相談とか?


  38. 91994 匿名さん

    >>91993 ご近所さん
    それなりにあるんでない?銀座でしか買えないのがあるように。少なくとも豊洲無印では買えないものはあるだろうね。

  39. 91995 匿名さん

    >>91974 通りがかりさん
    >>91984 マンション検討中さん
    >>91986 マンション検討中さん
    >>91987 マンション検討中さん

    90761 マンション検討中さん 2020/05/05 23:29:01
    商業の話は他でお願いしますー
    物件の検討に邪魔ですー

  40. 91996 匿名さん

    >>91985 匿名さん

    子どもが行きたがらないというより、子連れの大人が行きたい方が良いでしょう。ライズやマークイズはまさにそれ

  41. 91997 マンコミュファンさん

    >>91983 ご近所さん
    スタバはアメリカ産、タリーズは国産なのでタリーズを応援しましょうよ。
    スタバでMacBook、日本人はミーハーだらけ。みんな同じ事しかしなくて個性がない。

  42. 91998 マンション検討中さん

    >>91997 マンコミュファンさん
    タリーズもアメリカ発ですよ。もともとスタバのパクリではあるけど。

  43. 91999 通りがかりさん

    東雲のイオンに行ったことありますか?激混みですよ!

  44. 92000 匿名さん

    >>91994 匿名さん
    銀座の無印に、わざわざ買いに行くものってありますかね?たとえば何でしょう?

  45. 92001 マンコミュファンさん

    >>91998
    日本のタリーズの創業者は日本人ですよ。
    スタバの日本進出とはちょっと違う。サザビーが商社みたいな機能しただけ。
    それにタリーズは伊藤園なので外資ではないけど、スタバは外資。
    なんで日本人ならタリーズ応援しましょ。

  46. 92002 匿名さん

    >>92001 マンコミュファンさん
    あなたは国産車乗ってる?


  47. 92003 マンコミュファンさん

    >>92002 匿名さん
    持ってる!1台だけだけど。あとは外車。
    あと日本車と外車の差ほど、タリーズとスタバの差はないよ。

  48. 92004 マンコミュファンさん

    >>92000
    有明なんか行くもんかー!っていう豊洲民でしょ、どうせ。
    遠い銀座より近くの有明くればいいのに。笑

    しかも大好きな有楽町線で銀座行くのかな?車やタクシーじゃなくて。
    雨だったらめんどいよ、あの無印。

  49. 92005 マンション検討中さん

    >>92001 マンコミュファンさん
    なるほど。外資じゃないってことね。ケンタッキーみたいなもんか。
    てかアメリカのタリーズは破産してたのね。

  50. 92006 マンコミュファンさん

    >>92005 マンション検討中さん
    だからスタバとは違うんだって。
    タリーズは。アメリカのタリーズから、権利を買っただけ。
    拡げたのは日本人のみの力。
    だからして途中苦戦もしたのだけど。

  51. 92007 匿名さん

    >>92003 マンコミュファンさん
    日本人なら日本車乗らなきゃ!

  52. 92008 匿名さん

    >>92004 マンコミュファンさん
    買うものなけりゃ、銀座だろうが有明だろうが行かないでしょ。笑

  53. 92009 マンション検討中さん

    今日なにしようかな、どこいこうかな、いつもの化粧水買わなきゃだし、無印いこ。せっかくだし銀座いってフラフラしよ。というパターンですね私は。月1回くらい?
    豊洲と銀座どっちも同じくらいの距離ですが、行くなら銀座無印ですね。やっぱり色々あって楽しいです。
    有明も楽しみですね!

  54. 92010 匿名さん

    この板に、コーヒー屋のウンチクはいらない。

  55. 92011 マンコミュファンさん

    >>92007
    さすがに車が違い過ぎます。
    タリーズとスタバのコーヒーの味に差は感じない。
    日本車は電化製品にしか見えないです。
    運転してて楽しくない。走るという根本的な機能の差が歴然としてるのです。

  56. 92012 匿名さん

    無印目当てに銀座に行く人がいたとは。
    世の中広いもんだ。

  57. 92013 匿名さん

    この板に、クルマのこだわり話もいりません。
    このマンションの検討と関係ないのでは。

  58. 92014 匿名さん

    >>92011 マンコミュファンさん
    差があるからこそ国産を応援した方がいいんでないの?
    コーヒーは差がないんなら別に応援しなくてもいいでしょ。

  59. 92015 マンコミュファンさん

    >>92010 匿名さん
    コーヒー屋のウンチクじゃないよ。
    経営の勉強してればタリーズの話は大抵知ってる。
    君が勉強家じゃないだけ。

  60. 92016 匿名さん

    >>92012 匿名さん
    普通にいるでしょ。珍しくもないと思うけど。

  61. 92017 マンコミュファンさん

    >>92014 匿名さん
    日本のメーカーは応援してもその差は埋めようとはしない。
    なので応援できない。
    利益出てもひたすら電化製品作るだけ。
    トヨタもこのままでは危ないと思うよ。

  62. 92018 マンコミュファンさん

    >>92016 匿名さん
    いるんだ。笑
    なら有明の方もひと集まりそう。

  63. 92019 匿名さん

    普通にはいないだろ。笑

  64. 92020 匿名さん

    ここのイオンスタイル、最初は入場制限や検温とかも実施するみたいですね?

  65. 92021 マンション検討中さん

    この2週間の子供を狙った犯罪発生のマップが更新されていましたー
    有明は安全ですが、周辺での発生が増加傾向ですので気をつけましょうー

    1. この2週間の子供を狙った犯罪発生のマップ...
  66. 92022 匿名さん

    >>92015 マンコミュファンさん

    そうですよ。誰でも知っていることを講釈垂れているので申し上げたまで。
    もうやめましょう。マンション検討に全然関係ないので。

  67. 92023 マンコミュファンさん

    >>92022 匿名さん
    無理しない無理しない。
    そういう無意味なプライドな自己の成長止めてるんですよ。
    歳重ねても素直になりましょう。笑

  68. 92024 マンコミュファンさん

    知らない事は知らなかったでいいんです。

  69. 92025 匿名さん

    MUJI好きには銀座店のあの空間が好きなんですよね。だからわざわざ行ったりします。

  70. 92026 匿名さん

    >>91561 匿名さん

    確かに

    ラスベガス・サンズ、日本市場への参入見送り。「日本のIR開発の枠組みでは目標達成が困難」
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200513-00000107-impress-life

  71. 92027 匿名さん

    あれ今日はタラちゃんじゃないんだねー

  72. 92028 匿名さん

    >>92026
    コロナや五輪を言い訳にしがちだけど、
    サンズって大阪でも横浜でも東京でも後れを取って深く喰いこめてなかった気がする。
    訳の分からない中華系なんかより超メジャーのサンズに出資して欲しいけど、
    その分あちらさんの要求もキツいんじゃない?

  73. 92029 匿名さん

    >>92027 匿名さん

    今日はマウント君なのかもしれません。

  74. 92030 匿名さん

    >>92026 匿名さん

    港区編入や地下鉄に影響しますかね

    73421 マンション検討中さん 2019/11/16 13:16:03
    東京都が有明を港区に編入する検討委員会たちあげましたね。

    73425 名無しさん 2019/11/16 13:48:50
    それ僕も聞きましたー
    IRを有利に進めるためですー

    86095 検討中 2020/03/08 10:54:03
    オリンピック次第だね。オリンピックが成功しないと、IRもないし、築地再開発も進まない。この2つが動かないと臨海地下鉄はないよ

  75. 92031 マンコミュファンさん

    >>92021 マンション検討中さん
    豊洲こわーい。
    やっぱり格差がある街だからかな?
    なぜか4丁目はないし。
    枝川とか近いしな。

  76. 92032 検討板ユーザーさん

    >>92021 マンション検討中さん
    豊洲、治安悪いですね。。

  77. 92033 匿名さん

    >>92030 匿名さん
    これについて有明王子はノーコメントなの?

  78. 92034 マンコミュファンさん

    >>92032 検討板ユーザーさん
    特に固まってるあたりはパチ屋があるとこだよね。
    パチンコは負けるとイライラして犯罪のもと。
    パチ屋がある街はやっぱり無理だなぁ、ブランズとか隣のブロックだし。

  79. 92035 マンション検討中さん

    注目したいのは、過去の市場崩壊の後もマンション価格がある程度維持されていた点である。平成バブル(1988~1989と定義)の崩壊の後には不動産価格は上昇し、価格が下がるまでに数年を要した。またリーマン・ショック(2008年9月)の後には2012年頃まで天井圏から1割弱程度の下落である4,500万円の水準を維持しながら2013年には上昇に転じ、2019年には平成バブルと同じ水準の価格にまで到達している。つまり経済が明らかに低迷しはじめても、マンション価格はすぐに下落するわけではない。

    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200513-00010004-newsweek-bus...

  80. 92036 マンション検討中さん

    >>92033 匿名さん
    王子に何のコメントをお求めでしょうかー

  81. 92037 マンション検討中さん

    そして結論はこれ。

    しかし、2019年の新築マンション市場は明らかに減速しており、2020年の売れ行きはコロナショック等による経済の低迷を受けてさらに落ち込むことが予想される。落ち込みが続けば売り主はキャッシュバックや割引を検討せざるをえないだろう。中古マンションについても売り出し件数の増加が見込まれ、新築マンションよりお手頃で似た条件の物件を見つけられる機会が増えると思われる。

    また、近年は取得競争により高値となった土地への投資費用を回収しようとしてマンション価格が高騰してきた側面があるが、マンションの売り主が土地を割安に取得できる環境になれば、2、3年後に竣工する新築マンションは今よりお買い得な物件も出てくるかもしれない。

    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200513-00010004-newsweek-bus...

  82. 92038 マンション検討中さん

    >>92037 マンション検討中さん
    「かもしれない」

  83. 92039 匿名さん

    >>92030 匿名さん
    なるほどお

  84. 92040 マンション検討中さん

    有明ガーデンに野菜ソムリエもスタンバイしているようですー

    1. 有明ガーデンに野菜ソムリエもスタンバイし...
  85. 92041 マンコミュファンさん

    >>92040 マンション検討中さん
    フォロワー580人かぁ、インスタ下手だね。

  86. 92042 匿名さん

    >>92036 マンション検討中さん

    なぜ有明王子に対しての呼び掛けにあなたが応じるのですか?

  87. 92043 マンション検討中さん

    >>92042 匿名さん
    もし、王子に求めているならその態度はまずいのではとおもいましてー
    ヒトに頼み事をするときの表現ではありませんー

  88. 92044 匿名さん

    >>92043 マンション検討中さん
    あなたには関係ないのではー?

    あなたが有明王子でないならの話ですがー


  89. 92045 匿名さん

    罵詈雑言今まで散々あったのに

    1. 罵詈雑言今まで散々あったのに
  90. 92046 匿名さん

    他人のふりは難しくなったんで
    今度は代理人を演じてんじゃないの。
    それに伴い
    他人の役もこれとは別になりすましてる可能性大。

  91. 92047 マンション検討中さん

    >>92044 匿名さん
    関係あるなしではなく、掲示板も最低限マナーというものがありますー

  92. 92048 匿名さん

    ↓最低限のマナーを守ってない書き込みですかねこれ

    92033 匿名さん 4時間前
    >>92030 匿名さん
    これについて有明王子はノーコメントなの?

  93. 92049 匿名さん

    >>92047 マンション検討中さん
    関係ない人が主観で勝手に批判し始めると、ヒートアップして他の参加者に迷惑をかける可能性がありますー

    マナー違反と思ったら、黙って削除依頼すべきですー
    それがこのサイトのルールでもありますー


  94. 92050 マンション検討中さん

    >>92048 匿名さん
    マナーというのは一方通行ではありませんー
    こちらの書き込みは一方通行だと感じましたー
    それを指摘させていただいただけですー

  95. 92051 匿名さん

    管理人さんには
    なりすましは削除してもらいたい。

  96. 92052 匿名さん

    >86095 検討中 2020/03/08 10:54:03
    オリンピック次第だね。オリンピックが成功しないと、IRもないし、築地再開発も進まない。この2つが動かないと臨海地下鉄はないよ


    東京五輪、来夏開催できなければ完全中止か「日本側は1年以上は延期できないと言った」IOC
    https://news.yahoo.co.jp/byline/iizukamakiko/20200423-00174766/

    ラスベガス・サンズ、日本でのカジノプロジェクトを断念
    https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2020-05-13/QA7V11T0G1L401

    IR汚職 議員への資金提供「中国企業が原資」と供述
    https://www.asahi.com/articles/ASN226H60N22UTIL00M.html

    東京都の小池知事、築地再開発の方針 見直しを表明
    https://www.nikkei.com/article/DGXMZO57160230U0A320C2L83000/

  97. 92053 匿名さん

    まあ、オリンピックがどうなるかも不明だし
    2年間は様子見するのが得策でないかい。

  98. 92054 匿名さん

    地下鉄7年後開業じゃなかったっけ

  99. 92055 匿名さん

    >>92050 マンション検討中さん
    感じましたー
    とか、そんな一方通行なこと言われましても…ねぇ…

  100. 92056 匿名さん

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シティタワーズ東京ベイ
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4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

1億500万円・1億9900万円

1LDK~2LDK

43.16平米~66.03平米

総戸数 280戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

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