シティタワーズ東京ベイ

>>91572 マンション検討中さん
狭い物件ばっかw
とてもじゃないけど子育てなんて無理だわ

>>91579 匿名さん
無印目当てならザギン行きますねー

都内だと八王子にしかないコストコ持ってくればワンチャンあり

>>91580 マンコミュファンさん
しってますけど。

>>91585 匿名さん
ならとことん買い占めとか大袈裟。

差別化できないと遠方から集客できずに
近隣住民が使うスーパー以外の店舗は廃れてしまうんでないの？
僻地なんだから

>>91586 マンコミュファンさん

検討者としては持続するのかどうかが重要だよ。
住民にとってどうかなんてここで書く事かな？

>>91546 マンション検討中さん

高級路線の説明を信じて買った人に

1年経てば世の中のトレンドは一変しますー
しがみついているのはいかがでしょうー
前を向いた方がいいのではないでしょうかー

こういうことを言えますかね、普通、

>>91583 匿名さん
コストコ近くにあるじゃん、首都高ですぐの川崎に。
港区女子とのワンチャン無くなって頭おかしくなったのかな？

>>91588 匿名さん
だから君が僻地の心配することではないよ。
ゴーホーム。

残念ながら高級路線だけでなく世の中コロナのせいでトレテンしてしまったんで…
まあドンマイって感じっすね

>>91587 マンコミュファンさん
パンダはセントラル1LDK3階と2LDK3階でしたよ。
どっちも転売されてますね。

>>91589 匿名さん
なら持続しない可能性がある事実があるらしいから、検討から外してくださいな。さようなら。

都区内にコストコできたーってキャッチーだと思うけどなー
川崎とか幕張まで遠くね

まぁどうせなら、日本初、都内初の目玉店舗があればね。

>>91592 マンコミュファンさん
住民は住民スレに帰ったら？w
恥ずかしくないの？

「今後3Aではなく4Aと呼ばれる」
って息巻いてた人たち、今どんな気分なのかね。

>>91590 匿名さん
そこまでガッツリ信じてた人いるのかなー
いたとしたら、ちょっと、、、

>>91596 匿名さん
コストコは車で行くもんだからその距離感で良いと思うけどね。
それか青海の方で良いと思う。
どちらにしてもイオンスタイルとバッティングするから、可能性は限りなく低い。

>>91598 匿名さん
全然恥ずかしくないよー
2部屋買いあるかもだしね。
少なくても君よりは可能性ある。

>>91599 マンション検討中さん
そんなやついる？笑

一人でがんばってる人


おつかれ！

>>91604 匿名さん
おつかれっす！

>>91599 マンション検討中さん
4Aをマジレスととってしまう人は掲示板のやめた方がいい。。。。

>>91590 匿名さん
この掲示板の情報を信じて買った人なんているのでしょうかー

普通ー

過去をリセットしたい人たち。。笑

商業施設の力だけで考えると広範囲からの集客は難しそうな出来だけど、それだけじゃないからなぁ。

>>91608 匿名さん
過去を知るのはネガくらい。。笑

>>91610 匿名さん
ホントは知ってるくせに。。
よく思い出してごらん。。笑

>>91561 匿名さん
住環境的に、正直どっちもいらないんですよね。
投資狙いの人は気にしてるかもですが。そんな甘々な投資してたらやられますよ。

>>91570 匿名さん
ズレてたんでしょうね。どうでもいいですね。

>>91607 マンション検討中さん

さんざん煽っておいて、信じた方が悪いというような人は投稿しませんよね。普通。

>>91606 匿名さん
付き合ってあげたのにー
まあ深夜まで離れるので皆んなで遊んでて！

良くはないだろう。

>>91581 匿名さん
狭い部屋は1部でしょ。しょうもな笑

>>91614 匿名さん
今もズレてないといいですね。

>>91555 匿名さん
お隣の国みたいですね！(^^)

>>91588 匿名さん
ヘキチン登場！

理詰めされると野次で返してくるスタイル

>>91602 マンコミュファンさん
いや絶対買わないだろ二部屋も
一部屋でも火の車なのにw

理詰め笑

差別化できないと遠方から集客できずに 近隣住民が使うスーパー以外の店舗は廃れてしまうんでないの？みたいなのへの返答は既に沢山されてるでしょ笑
相手するのも面倒くさいんだと思いますよ。

差別化できないと遠方から集客できずに 近隣住民が使うスーパー以外の店舗は廃れてしまうんでないの。
→その通りですね。

>>91619 匿名さん
そうですね。

たしかに。
すごい説得力。

参考になる！押されんのはや！

ライブホールや劇団四季は差別化なんじゃないのー？

>>91626 匿名さん

なんかそれっぽいこと書いてるけど、そんなことないよ。
むしろ差別化ってなに？？

>>91623 匿名さん
今実際に二部屋あるけど？
最初2ヶ月分の支払い一気に来て管理費等々で100万いくかと思った。笑

>>91632 マンコミュファンさん
何のために二部屋あるの？

>>91633 匿名さん
内緒。笑

今日のシティビュー

>>91635 マンコミュファンさん
ここからの東京タワービューも数年後に東芝本社ビル再開発で塞がれてしまうと聞きましたが、本当でしょうか？

>>91631 匿名さん

立地が劣っているのに、すでに近隣にあるようなテナントばっか集めてたら広域からの集客は難しいってことです

>>91636 マンション検討中さん
どこからの情報ですか？

>>91637 匿名さん
モールのテナントしか見てないとそう思っちゃうよね。

>>91639 匿名さん
ホント、その通りですね。
ショッピングモールだけで集客する訳ではないのに。

いや、だからその商業施設集客ネガ腐るほどやってますよ。
腐るほどってことは、誰でも考えるような浅はかなネガってことです。

>>91636 マンション検討中さん
またデマでしょうかー

現在の東芝ビルが建て替わるのに、なぜここからの東京タワービューが塞がれるのでしょうかー

デマは誹謗中傷に繋がるので気をつけた方がいいかとー

>>91630 マンション掲示板さん
コンサートホール、スパ、劇団四季はカラーコンテンツですー
有明アリーナ、有明コロシアム、ビッグサイト、スモールワールド、周辺には魅力的な集客施設ばかりですー

>>91643 マンション検討中さん

色分けするんだ。

>>91636 マンション検討中さん
それは聞いたことないですが、麻布台の330メートルの高層マンションで塞がれるかもですね。
まあ眺望は変わるものなので仕方ないです。

>>91637 匿名さん
その近隣が劣ってないならアリなんじゃない？真似すんの。
商業施設の幹部ですか？

>>91643 マンション検討中さん


コンサートホール、スパ、劇団四季はカラーコンテンツですー

↑ イロモノとでも言いたいのでしょうか？
誹謗中傷にならないようお気をつけください。

いい大人が誤字の揚げ足とって、楽しい？

>>91645 マンコミュファンさん
麻布台の再開発って、有明からみたら東京タワーより奥だと思うけど。

集客はハコモノとイベント頼みってことですかね。
つまり、ショッピングモールは集客てきる魅力に欠けるということ。
何度も言われてますがイベント客はイベントに来るだけで、買物なんかしませんよ。

>>91649 匿名さん

ビルが後ろで重なってライトアップの風情が無くなってしまうって事なのかな。

>>91648 マンション掲示板さん

誤字では無く誤用だろ。

>>91650 匿名さん

何度も言われてますがイベント客はイベントに来るだけで、買物なんかしませんよ。
↑
理由を教えて下さい。またはそのような実例を教えて下さい。
私の経験値ではイベント時は周辺商業施設は混雑するのが常です。
ラクーア、ソラマチ、ららぽ豊洲、台場などなど。
なぜここだけイベント集客と商業施設への流入が結び付かないという考えになるのか、気になります。

>>91653 マンション掲示板さん
あなたの経験値はなんの根拠にもなりませんよ。

>>91653 マンション掲示板さん

展示場があるのにTFTはいつも閑古鳥だからじゃない。

>>91652 匿名さん
カラーコンテンツなんて言葉、あるんですか？
あったとしても揚げ足取り楽しいですか？

>>91656 マンション掲示板さん

揚げ足取りをよくしている人だからね。

>>91654 匿名さん
根拠ってなんの根拠ですか？私が体験した事実を述べたまでですが。。
ここのライブや劇団四季に来る人が商業施設には流入しないという考えになる人の思考や経験則を教えてほしいという意味です。

>>91655 匿名さん
コミケ時のTFTの混雑っぷりを知らないのですか？

>>91659 マンション掲示板さん

空きスペースにたむろしてるだけじゃん。それをするには最適な場所だよな。

>>91658 マンション掲示板さん
じゃあその前に前提を確認させて。
あなたはイベント客が買物しないという点だけ突っ込んで来るけど、それ以外の論点には反論なしということでいい？
つまり、集客はイベントやハコモノ頼みであって、ショッピングそれ自体には集客につながる魅力はないということ。
それでOK？

>>91636 マンション検討中さん
>91635の東京タワーの左のが東芝ビルで、その左にもう一本立ってツインタワーになる感じだったかと。
塞がれないですね。

>>91661 匿名さん
魅力があるかどうかは個人の主観が入るので私には決められません。
（主観で良いのなら、魅力はありますね。都内最大の無印やキ1フロアッズコーナーなど）

事実として、ラクーアやららぽ豊洲、台場の商業施設と同等のテナント力はありますね。

>>91663 マンション掲示板さん
そこでいうテナント力の定義は？

>>91663 マンション掲示板さん

あとはロケーションという事か。同等なら生き残れないのでは。というのがネガの主張なのかな。

>>91664 匿名さん
単純にそれら施設に入ってるようなテナントと同じテナントが入ってるという意味ですが。
なぜ一問一答になってるのですか？私の質問にも答えてほしいのですが。
↓
ここのライブや劇団四季に来る人が商業施設には流入しないという考えになる人の思考や経験則を教えてほしい

別に喧嘩したいわけじゃないですよ！私とは違う考え方に興味があるだけです！

ネガさんがなんと言おうと15日から有明が変わりますー
実店舗がありますので、今後は誹謗中傷にはお気をつけくださいー

>>91665 匿名さん
なるほど、確かに商業施設のみで考えたらそれも分かります。
ただ広範囲から定期的に集客できる装置（ライブホール、劇団四季、スパ）が横に付いているのがここの特色なので、相乗効果で商業施設も賑わうと思うんですけどね。

>>91666 マンション掲示板さん
> 単純にそれら施設に入ってるようなテナントと同じテナントが入ってるという意味ですが。

それは事実に反するので、よくよくリストを見て確かめた方がいい。
しかしあなたが同等と思ってるなら、ネガ意見に対して堂々とそう主張すればいいんじゃない？ 集客はショッピングモールだけで勝負できるよと。こっちから見ると、イベントとハコモノで集客するストーリーしか出てこないのを不自然に感じてるわけ。

最近スレの伸び方が凄いね。

劇団四季ってどれくらいの頻度で公演するのかな。
1日2回とか定期的にかなりの公演をするのであれば
商業施設も効果あると思う。
でも劇場ってどれくらいの大きさなのかな
工事を見ていると意外と小さい感じが。

>>91669 匿名さん
アーバンリサーチとかムラスポとかH＆Mとか、いろんな商業施設に入ってるテナントがあるじゃないですか。もちろんここ特有の店もありますが。

しかしあなたが同等と思ってるなら、ネガ意見に対して堂々とそう主張すればいいんじゃない？ 集客はショッピングモールだけで勝負できるよと。　
こっちから見ると、イベントとハコモノで集客するストーリーしか出てこないのを不自然に感じてるわけ。
↓
私が言っているのはそのイベントとハコモノで集客した人は商業施設で買い物しないという意見に対して疑問を投げかけているのであって、商業施設単体で集客できるなんて一度も主張してません。
それより下記に答えてください。

ここのライブや劇団四季に来る人が商業施設には流入しないという考えになる人の思考や経験則を教えてほしい

>>91666 マンション掲示板さん
イベント客が買物しない件。
イベントにもいろいろあるが、ここの場合はコミケや広場でのアイドルステージなんかと違ってコンサートやライブが主。それ目当てで来る客はそれに集中してるので他のことは目に入らない。イベントがはねたら一目散に帰宅するのがほとんど。
交通の便の良い場所なら飲食に流れることもあるが、便の悪い有明ではそれも期待できない。
いずれにしても金を落とすとしても飲食がせいぜいで、服や靴やバッグなんかついでに買う人はまず居ないだろう。

>>91671 匿名さん
大井町と同程度だとすると、ざっくり月25から30公演くらいですね。

>>91672 マンション掲示板さん
> 商業施設単体で集客できるなんて一度も主張してません。

じゃあそれについてはどう思ってるわけ？
イベントやハコモノなしでも集客は十分だと？それともイベントあっての商業施設だと？

>>91649 匿名さん
ほんとだー、失礼しました。
それよりもブリ4による富士山が心配、、、

湾岸住民でないのなら、イベントの終了が夜の９時過ぎとかになったらまずは仲間と飲むにしても新橋とか豊洲とか出るような感じは確かにするね。

>>91673 匿名さん
だから、それの実例ってあるんですか？イベントが終わったら皆真っ直ぐ帰るっていう。
私はラクーアによく行っていたので分かりますが、イベントの日はお店混んでましたよ。

ラクーアは都心にあるから参考にならない。

>>91674 匿名さん

なるほど。結構ありますね。専用劇場なのでそれくらいこなさないと利益出ないのかも。