シティタワーズ東京ベイ

>>91481 匿名さん

最後は個人攻撃してくるのがポジの特性ですねw

>>91483 匿名さん

お、まだあきらめない。
わかったよ、ムキになりなさんな。

>>91482 匿名さん
有明商圏だと恐らくイオンはやっていけるけど、他の店舗は撤退が相次いで、公共系、教育系、すみふ販売店くらいしか残らず歯抜けモールになるか、イオン有明店プラスアルファになるのではと思ってます。
ただ、地元民にはそれでもいい！

>>91483 匿名さん
たかがスーパーがオープンするくらいで噛み付いてくるとかダサ過ぎだし余裕無さ過ぎでしょ。

せっかくスレを分けたのだから、こっちでやったら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/

ケンカすんな。

>>91486 マンション検討中さん
しつこ笑

>>91488 匿名さん
イオンスタイルですー

とか言ってる人に言ってあげて。

しつこく投稿してくるほど、自信のある分析とは思えないほど、しょうもない内容。

この商業施設は人が来ないと言ったり、いざオープンするとなれば混むからやめろとか、ネガって大変だねー
日曜日の今日もどんどん上げてってね！

有明イオンの商圏ですが、基本的には東雲・辰巳住民は東雲イオン、ブリリア有明住民は文化堂、台場民はOKかマルエツを選ぶのでは？
残されたオリ・ガレ、スミフ、ダイワ住民がメインになるでしょうね。ただ東雲南部の都営住民は東雲イオンと有明イオンの中間地点になるので、どちらを選ぶのか気になるところです。

なんと、ブリリア有明民にも見放されるのか。。涙

>>91494 マンション検討中さん
文化堂、物が悪過ぎるから天気のいい日はここに来ると思うよ。
いま文化堂行かずに東雲イオンに行ってるくらいだから。

>>91494 マンション検討中さん
それくらいマーケティングが単純だとわかりやすいんですけどね。
実際ここに住んでもOKも行くだろうし、アオキも行くと思うよ。臨機応変ってやつ。

下手したら文化堂潰れるんじゃないかぐらい思ってる。
デイリーにも多少生鮮食品あるしね。
あとは豊洲店レベルにもっていけるかどうかかな。
生鮮食品のレベルがヤバ過ぎるからね。

>>91497 匿名さん
イオンスタイルだからアオキは行かなくなるかなぁと思ってるけど。少なくても機会は激減するかと。

>>91497 匿名さん
しかし東雲イオンの近隣住民や東雲の方が近い人は、わざわざ有明に来る理由はないよね？
そういう意味で有明イオンの商圏はやっぱり広いとは言えないかな。

有明内でイオンと文化堂のカニバリはあるかも。
ブリリア住民は文化堂を守らないとヤバいね。

有明民は豊洲にも行くが、豊洲民は有明には行かない。
だから商業施設は差別化が必要なのにそれが出来なかった。
先行きは相当暗い。

>>91502 匿名さん
レジゴーで差別化！

ブリリア民が有明イオンに流出してしまうと、文化堂の撤退はあるでしょうね。勝手なイメージですが、有明イオンできた後はスミフ民は、わざわざ文化堂いかないのでは？

文化堂がガラガラになったら、ブリリア理事会が文化堂を使いましょうと住民に呼びかけるかも。

>>91500 匿名さん
東雲イオンの雰囲気とは異なるので使い分ければいい話ではないでしょうかー
日常の買い物というのは同じところばかりだと飽きますー
有明で買い物されては困る理由でもあるのでしょうかー

飽きて気分転換に店を変えるんなら、ますます同じイオンは使わんだろ。

ブリリア4兄弟の合計戸数が3074に対して、その他の有明分譲マンション合わせると3091なんだよね。文化堂と有明イオンで仲良く共存できるかな。

>>91500 匿名さん

その通り。最初だけだろうね。

>>91510 マンション検討中さん

文化堂連邦 vs イオン公国

ここは共用施設が少ないコンセプトで、コロナを考えると検討にはプラスになっていますー

>>91512 匿名さん
イオン公国ww
ジオン公国みたいだ。

>>91509 匿名さん
こういうのも気分転換の一つですー

>>91515 マンション検討中さん
そんなしょぼいチラシを何回もアップしないでくださいー

>>91515 マンション検討中さん

東雲にもあるものばっかりw

>>91502 匿名さん
イベントホールや劇団四季、ホテルにビックサイトと、豊洲と違って有明は広域から集客できるのでわざわざ豊洲から来てもらわなくてもいいのでは？

>>91502 匿名さん
新豊洲の人は来ると思うけど、また予想屋やってんの？
しかもオッサンがスーパーの。笑

>>91518 匿名さん
それなら、東雲でお過ごし下さいー

>>91516 匿名さん
週明けからだと思いますー

イベントに来る人は買物はしないね。

イベントホール、ホテル、劇場って今後見通しが暗い箱ばっかりですね、、、

>>91523 匿名さん
何故そう言い切れるのですか？
東京ドームイベント時のラクーアシティの混雑っぷりご存知ですか？

>>91524 匿名さん
短期的にはそうでしょう。まさかそれら文化がなくなるとでも？

10万レス行きますね、すごいわ

>>91528 匿名さん
シロウトの皆様からこんなにもたくさんのご意見を頂けて本当にありがたいですね！（皮肉）

>>91525 検討板ユーザーさん
ラクーアは交通の便がいいからついでに飲食する人もいるでしょうね。
有明はそうじゃないから、イベント終わったらみんないっせいに帰ろうとするよ。

>>91528 匿名さん
高級路線についてはテナントの方が自ら無理だと判断したね。

>>91530 匿名さん
？飲食する場所が隣にあったらそこで飲食するでしょ。

>>91532 名無しさん

それって相当キャパが限られるのでは。

>>91532 名無しさん
帰りやすい場所に移動してから飲食だね。

>>91530 匿名さん
その辺のおっさんの、ありきたりな意見ですね。

>>91531 匿名さん
参考になる！４。いや、全然参考にならない。

当初は
「諸外国では国際的なコンペの後に参加者がラグジュアリーなショッピングやレストランを楽しむんですよ？知らないんですか？」
とか言ってたのに、蓋を開けたらビジホにイオンにフードコートだもんね、、、地方都市と構成が同じw
「国際的なコンペの参加者」はスルーして銀座有楽町へ向かいそうですね。

>>91534 匿名さん
そういうおっさんもいるんですね。勉強になります。

当初知らねー。ネガ期間なげー。

今検討するにあたり、当初がどうとかどうでもいいだろ笑　興味のかけらもないと思うわ。

>>91537 匿名さん
いつからいるのw
ネガの呪縛霊かよw

夜のライブや舞台が終わる頃には、飲食店もラストオーダー。
それより、さっさと有明を脱出しないと、家まで遠いんだから！となるんよね。。。

当初のことはさて置いたとしても

> 「国際的なコンペの参加者」はスルーして銀座有楽町へ向かいそうですね。

これは間違いないね。

>>91537 匿名さん
当初のプランは大人向けの店舗、ヒルズのような高級ブティックとレストラン並べて。国際会議、コンサートやコンベンション終わりに買い物して、空港に帰る計画だった、、、

>>91544 マンション検討中さん
今からでは想像もできないプランですね。
まさに隔世の感があります。。

1年経てば世の中のトレンドは一変しますー
それなのにいつまでも数年前の掲示板情報にしがみついているのはいかがでしょうー
前を向いた方がいいのではないでしょうかー

>>91542 匿名さん
そんなとこに住んでるおっさんもいるんですね。勉強になります。

>>91547 匿名さん
センスのない日本人が高級店連れていけば間違いないと接待してるだけで、外国人は言うほど高級店は求めてませんよ。日本文化が感じられればいいんです。

>>91543 匿名さん
で？という話だと思います。

>>91543 匿名さん
海外出張行かれたことないのでしょうかー
会議場、ホテル、レストラン、スパ、これが一箇所に集まってると安心しますー
銀座、有楽町もタクシーですぐなので余裕があれば行く人はいると思いますー

>>91518 匿名さん
東雲詳しいねー！笑

>>91544 マンション検討中さん
で？という話です。

>>91544 マンション検討中さん
それ誰かの勝手な想像で、営業はヒルズまでは言ってなかったよー
せいぜい二子玉くらいかな。
まー蔦屋家電は要らんけどね。家電はネットで十分。

昔のことネチネチ言う人とお付き合いすると疲れるだろうな。

>>91554 マンコミュファンさん
イオンスタイルや無印が入ってくれたおかげで、本気で検討しようとおもいましたー
外国人も庶民的なお店の方がよろこびますー

アフターコロナ的には、いい方向転換ですわ。ファインプレー。

>>91551 マンション検討中さん
私は海外出張はしょっちゅう行くけど、別にホテルと会議場やスパが近くなくても何の不都合もありませんよ。レストランも同様。自分で好きなところを選んで行けばいいんです。

たまーに行くぐらいでおっかなびっくりの人は、もしかしたらなんでも集まってる方が安心と思うのかも知れないけど。

今日も掲示板人気ナンバーワンですね。
スミフは、ネガの人に時給あげてるのかな？

二子玉にも遠く及ばないけどね。。

イオンや無印が入ってはじめて本気で検討するとか、そういう層になってしまったんだねぇ。。

>>91559 匿名さん
毎回、自分で選ぶんですか？
めんどくさいことしてますね。

一期目の説明は、大人の高級路線だったよ。2018年あたりから徐々に二子玉川ライズ化してきた。そして最終的に郊外のイオンモールとなったね。

>>91557 マンション検討中さん
そもそも外国人を一括りにしてどーするww金持ちの外人とバックパッカー一緒にならんだろ。

>>91563 匿名さん
そうです。
レストランだけでなく、ホテルやフライトも全部自分で決めます。
もちろん他の人にまかせることもできますが、それだと面白くないんで。

>>91562 匿名さん
無印なかなか良さそうだけどね。
銀座でも人気あるし、sixガラガラだし、高級なんてもう誰も求めてないんだよ。少なくても日本人は。

>>91564 マンション検討中さん
それ営業によるんだなー、うちの営業はそうやって売ってる営業もいるけど、実際は二子玉ぐらいと言ってた。

>>91566 匿名さん
たまにならいいですけど、頻繁にいくならめんどくさくなりますよ。

>>91567 マンコミュファンさん

> 高級なんてもう誰も求めてないんだよ。少なくても日本人は。

だったら、スミフの当初のマーケティングがズレてたってことだね。

>>91569 匿名さん
いやそれは個人の価値観なので、そこ突っ込まれても（苦笑）

https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/ek_007501580/?et=5&rwflg=1&...

悩みます

>>91571 匿名さん
一般論ですよ。働食住は近いほどいい。
会社のビルの1階に飲食店が入っていれば便利だと思う人がほとんどですよね？好きなお店行くから、飲食店なんか入ってなくていいと思う人の方が少数ですね。

>>91572 マンション検討中さん
これみる限り、低層の一期パンダはことごとく業者に買い占められていたんですね。

>>91569 匿名さん
どのくらいが頻繁ですか？毎週？毎月？
毎月レベルなら人によるでしょ？あと行く場所にもよる。

>>91571 匿名さん
ほんとそれ、ここの人は自分が常識みたいなやつ多過ぎ。
そんな思考でよく海外行って外国人とコミニュケーション取れるよね。

>>91574 匿名さん
海外出張の話からだいぶ飛躍してるよ？
いずれにしてもスレの主旨から逸脱してるから、このへんにしよう。

無印はべつにきらいじゃないけど、差別化要素になり得るかな？
ムジカフェやらで集客できるといいんだけどね。

>>91575 匿名さん
これ同じ部屋が沢山出てるだけだからね。

>>91572 マンション検討中さん
狭い物件ばっかw
とてもじゃないけど子育てなんて無理だわ

>>91579 匿名さん
無印目当てならザギン行きますねー

都内だと八王子にしかないコストコ持ってくればワンチャンあり

>>91580 マンコミュファンさん
しってますけど。

>>91585 匿名さん
ならとことん買い占めとか大袈裟。

差別化できないと遠方から集客できずに
近隣住民が使うスーパー以外の店舗は廃れてしまうんでないの？
僻地なんだから

>>91586 マンコミュファンさん

検討者としては持続するのかどうかが重要だよ。
住民にとってどうかなんてここで書く事かな？

>>91546 マンション検討中さん

高級路線の説明を信じて買った人に

1年経てば世の中のトレンドは一変しますー
しがみついているのはいかがでしょうー
前を向いた方がいいのではないでしょうかー

こういうことを言えますかね、普通、

>>91583 匿名さん
コストコ近くにあるじゃん、首都高ですぐの川崎に。
港区女子とのワンチャン無くなって頭おかしくなったのかな？

>>91588 匿名さん
だから君が僻地の心配することではないよ。
ゴーホーム。

残念ながら高級路線だけでなく世の中コロナのせいでトレテンしてしまったんで…
まあドンマイって感じっすね

>>91587 マンコミュファンさん
パンダはセントラル1LDK3階と2LDK3階でしたよ。
どっちも転売されてますね。

>>91589 匿名さん
なら持続しない可能性がある事実があるらしいから、検討から外してくださいな。さようなら。

都区内にコストコできたーってキャッチーだと思うけどなー
川崎とか幕張まで遠くね

まぁどうせなら、日本初、都内初の目玉店舗があればね。

>>91592 マンコミュファンさん
住民は住民スレに帰ったら？w
恥ずかしくないの？

「今後3Aではなく4Aと呼ばれる」
って息巻いてた人たち、今どんな気分なのかね。

>>91590 匿名さん
そこまでガッツリ信じてた人いるのかなー
いたとしたら、ちょっと、、、

>>91596 匿名さん
コストコは車で行くもんだからその距離感で良いと思うけどね。
それか青海の方で良いと思う。
どちらにしてもイオンスタイルとバッティングするから、可能性は限りなく低い。

>>91598 匿名さん
全然恥ずかしくないよー
2部屋買いあるかもだしね。
少なくても君よりは可能性ある。

>>91599 マンション検討中さん
そんなやついる？笑

一人でがんばってる人


おつかれ！

>>91604 匿名さん
おつかれっす！

>>91599 マンション検討中さん
4Aをマジレスととってしまう人は掲示板のやめた方がいい。。。。

>>91590 匿名さん
この掲示板の情報を信じて買った人なんているのでしょうかー

普通ー

過去をリセットしたい人たち。。笑

商業施設の力だけで考えると広範囲からの集客は難しそうな出来だけど、それだけじゃないからなぁ。

>>91608 匿名さん
過去を知るのはネガくらい。。笑

>>91610 匿名さん
ホントは知ってるくせに。。
よく思い出してごらん。。笑

>>91561 匿名さん
住環境的に、正直どっちもいらないんですよね。
投資狙いの人は気にしてるかもですが。そんな甘々な投資してたらやられますよ。

>>91570 匿名さん
ズレてたんでしょうね。どうでもいいですね。

>>91607 マンション検討中さん

さんざん煽っておいて、信じた方が悪いというような人は投稿しませんよね。普通。

>>91606 匿名さん
付き合ってあげたのにー
まあ深夜まで離れるので皆んなで遊んでて！

良くはないだろう。

>>91581 匿名さん
狭い部屋は1部でしょ。しょうもな笑

>>91614 匿名さん
今もズレてないといいですね。

>>91555 匿名さん
お隣の国みたいですね！(^^)

>>91588 匿名さん
ヘキチン登場！

理詰めされると野次で返してくるスタイル

>>91602 マンコミュファンさん
いや絶対買わないだろ二部屋も
一部屋でも火の車なのにw

理詰め笑

差別化できないと遠方から集客できずに 近隣住民が使うスーパー以外の店舗は廃れてしまうんでないの？みたいなのへの返答は既に沢山されてるでしょ笑
相手するのも面倒くさいんだと思いますよ。

差別化できないと遠方から集客できずに 近隣住民が使うスーパー以外の店舗は廃れてしまうんでないの。
→その通りですね。

>>91619 匿名さん
そうですね。

たしかに。
すごい説得力。

参考になる！押されんのはや！

ライブホールや劇団四季は差別化なんじゃないのー？

>>91626 匿名さん

なんかそれっぽいこと書いてるけど、そんなことないよ。
むしろ差別化ってなに？？

>>91623 匿名さん
今実際に二部屋あるけど？
最初2ヶ月分の支払い一気に来て管理費等々で100万いくかと思った。笑

>>91632 マンコミュファンさん
何のために二部屋あるの？

>>91633 匿名さん
内緒。笑

今日のシティビュー

>>91635 マンコミュファンさん
ここからの東京タワービューも数年後に東芝本社ビル再開発で塞がれてしまうと聞きましたが、本当でしょうか？

>>91631 匿名さん

立地が劣っているのに、すでに近隣にあるようなテナントばっか集めてたら広域からの集客は難しいってことです

>>91636 マンション検討中さん
どこからの情報ですか？

>>91637 匿名さん
モールのテナントしか見てないとそう思っちゃうよね。

>>91639 匿名さん
ホント、その通りですね。
ショッピングモールだけで集客する訳ではないのに。

いや、だからその商業施設集客ネガ腐るほどやってますよ。
腐るほどってことは、誰でも考えるような浅はかなネガってことです。

>>91636 マンション検討中さん
またデマでしょうかー

現在の東芝ビルが建て替わるのに、なぜここからの東京タワービューが塞がれるのでしょうかー

デマは誹謗中傷に繋がるので気をつけた方がいいかとー

>>91630 マンション掲示板さん
コンサートホール、スパ、劇団四季はカラーコンテンツですー
有明アリーナ、有明コロシアム、ビッグサイト、スモールワールド、周辺には魅力的な集客施設ばかりですー

>>91643 マンション検討中さん

色分けするんだ。

>>91636 マンション検討中さん
それは聞いたことないですが、麻布台の330メートルの高層マンションで塞がれるかもですね。
まあ眺望は変わるものなので仕方ないです。

>>91637 匿名さん
その近隣が劣ってないならアリなんじゃない？真似すんの。
商業施設の幹部ですか？

>>91643 マンション検討中さん


コンサートホール、スパ、劇団四季はカラーコンテンツですー

↑ イロモノとでも言いたいのでしょうか？
誹謗中傷にならないようお気をつけください。

いい大人が誤字の揚げ足とって、楽しい？

>>91645 マンコミュファンさん
麻布台の再開発って、有明からみたら東京タワーより奥だと思うけど。

集客はハコモノとイベント頼みってことですかね。
つまり、ショッピングモールは集客てきる魅力に欠けるということ。
何度も言われてますがイベント客はイベントに来るだけで、買物なんかしませんよ。

>>91649 匿名さん

ビルが後ろで重なってライトアップの風情が無くなってしまうって事なのかな。

>>91648 マンション掲示板さん

誤字では無く誤用だろ。

>>91650 匿名さん

何度も言われてますがイベント客はイベントに来るだけで、買物なんかしませんよ。
↑
理由を教えて下さい。またはそのような実例を教えて下さい。
私の経験値ではイベント時は周辺商業施設は混雑するのが常です。
ラクーア、ソラマチ、ららぽ豊洲、台場などなど。
なぜここだけイベント集客と商業施設への流入が結び付かないという考えになるのか、気になります。

>>91653 マンション掲示板さん
あなたの経験値はなんの根拠にもなりませんよ。

>>91653 マンション掲示板さん

展示場があるのにTFTはいつも閑古鳥だからじゃない。

>>91652 匿名さん
カラーコンテンツなんて言葉、あるんですか？
あったとしても揚げ足取り楽しいですか？

>>91656 マンション掲示板さん

揚げ足取りをよくしている人だからね。

>>91654 匿名さん
根拠ってなんの根拠ですか？私が体験した事実を述べたまでですが。。
ここのライブや劇団四季に来る人が商業施設には流入しないという考えになる人の思考や経験則を教えてほしいという意味です。

>>91655 匿名さん
コミケ時のTFTの混雑っぷりを知らないのですか？

>>91659 マンション掲示板さん

空きスペースにたむろしてるだけじゃん。それをするには最適な場所だよな。

>>91658 マンション掲示板さん
じゃあその前に前提を確認させて。
あなたはイベント客が買物しないという点だけ突っ込んで来るけど、それ以外の論点には反論なしということでいい？
つまり、集客はイベントやハコモノ頼みであって、ショッピングそれ自体には集客につながる魅力はないということ。
それでOK？

>>91636 マンション検討中さん
>91635の東京タワーの左のが東芝ビルで、その左にもう一本立ってツインタワーになる感じだったかと。
塞がれないですね。

>>91661 匿名さん
魅力があるかどうかは個人の主観が入るので私には決められません。
（主観で良いのなら、魅力はありますね。都内最大の無印やキ1フロアッズコーナーなど）

事実として、ラクーアやららぽ豊洲、台場の商業施設と同等のテナント力はありますね。

>>91663 マンション掲示板さん
そこでいうテナント力の定義は？

>>91663 マンション掲示板さん

あとはロケーションという事か。同等なら生き残れないのでは。というのがネガの主張なのかな。

>>91664 匿名さん
単純にそれら施設に入ってるようなテナントと同じテナントが入ってるという意味ですが。
なぜ一問一答になってるのですか？私の質問にも答えてほしいのですが。
↓
ここのライブや劇団四季に来る人が商業施設には流入しないという考えになる人の思考や経験則を教えてほしい

別に喧嘩したいわけじゃないですよ！私とは違う考え方に興味があるだけです！

ネガさんがなんと言おうと15日から有明が変わりますー
実店舗がありますので、今後は誹謗中傷にはお気をつけくださいー

>>91665 匿名さん
なるほど、確かに商業施設のみで考えたらそれも分かります。
ただ広範囲から定期的に集客できる装置（ライブホール、劇団四季、スパ）が横に付いているのがここの特色なので、相乗効果で商業施設も賑わうと思うんですけどね。

>>91666 マンション掲示板さん
> 単純にそれら施設に入ってるようなテナントと同じテナントが入ってるという意味ですが。

それは事実に反するので、よくよくリストを見て確かめた方がいい。
しかしあなたが同等と思ってるなら、ネガ意見に対して堂々とそう主張すればいいんじゃない？ 集客はショッピングモールだけで勝負できるよと。こっちから見ると、イベントとハコモノで集客するストーリーしか出てこないのを不自然に感じてるわけ。

最近スレの伸び方が凄いね。

劇団四季ってどれくらいの頻度で公演するのかな。
1日2回とか定期的にかなりの公演をするのであれば
商業施設も効果あると思う。
でも劇場ってどれくらいの大きさなのかな
工事を見ていると意外と小さい感じが。

>>91669 匿名さん
アーバンリサーチとかムラスポとかH＆Mとか、いろんな商業施設に入ってるテナントがあるじゃないですか。もちろんここ特有の店もありますが。

しかしあなたが同等と思ってるなら、ネガ意見に対して堂々とそう主張すればいいんじゃない？ 集客はショッピングモールだけで勝負できるよと。　
こっちから見ると、イベントとハコモノで集客するストーリーしか出てこないのを不自然に感じてるわけ。
↓
私が言っているのはそのイベントとハコモノで集客した人は商業施設で買い物しないという意見に対して疑問を投げかけているのであって、商業施設単体で集客できるなんて一度も主張してません。
それより下記に答えてください。

ここのライブや劇団四季に来る人が商業施設には流入しないという考えになる人の思考や経験則を教えてほしい

>>91666 マンション掲示板さん
イベント客が買物しない件。
イベントにもいろいろあるが、ここの場合はコミケや広場でのアイドルステージなんかと違ってコンサートやライブが主。それ目当てで来る客はそれに集中してるので他のことは目に入らない。イベントがはねたら一目散に帰宅するのがほとんど。
交通の便の良い場所なら飲食に流れることもあるが、便の悪い有明ではそれも期待できない。
いずれにしても金を落とすとしても飲食がせいぜいで、服や靴やバッグなんかついでに買う人はまず居ないだろう。

>>91671 匿名さん
大井町と同程度だとすると、ざっくり月25から30公演くらいですね。

>>91672 マンション掲示板さん
> 商業施設単体で集客できるなんて一度も主張してません。

じゃあそれについてはどう思ってるわけ？
イベントやハコモノなしでも集客は十分だと？それともイベントあっての商業施設だと？

>>91649 匿名さん
ほんとだー、失礼しました。
それよりもブリ4による富士山が心配、、、

湾岸住民でないのなら、イベントの終了が夜の９時過ぎとかになったらまずは仲間と飲むにしても新橋とか豊洲とか出るような感じは確かにするね。

>>91673 匿名さん
だから、それの実例ってあるんですか？イベントが終わったら皆真っ直ぐ帰るっていう。
私はラクーアによく行っていたので分かりますが、イベントの日はお店混んでましたよ。

ラクーアは都心にあるから参考にならない。

>>91674 匿名さん

なるほど。結構ありますね。専用劇場なのでそれくらいこなさないと利益出ないのかも。

>>91678 マンション掲示板さん
だからラクーアとは交通の条件がぜんぜん違うだろう？

たとえば世田谷あたりから幕張メッセのコンサートに行ったとして、終わったらどうするか想像したらすぐ分かる。
ほとんどの人は一目散に帰るはず。

>>91675 匿名さん
イベントやハコモノ無し前提の議論になんの意味があるのですか？笑
イベントハコモノありきで考えるしかないのですが。

それより下記に答えてください。
質問ばかりで議論になりません。

ここのライブや劇団四季に来る人が商業施設には流入しないという考えになる人の思考や経験則を教えてほしい

>>91683 マンション掲示板さん
ようはハコモノあっての商業施設てことね。OK。

質問にはもう答えたけど？
あんたも話が通じない人？

>>91416 マンション検討中さん
熱くなるなって、頭の悪さ出てるよ。
参考になる押してる人も同罪。
もうつまらない話はやめよう。

>>91682 匿名さん
幕張メッセは敷地内に商業施設と呼べるものが無いので比較になりません。
車で来た方は時間によってはイオンモールに寄ってくパターンはあるでしょう。もちろん真っ直ぐ帰る人もいますよ。

>>91678 マンション掲示板さん

すまんが後楽園と違い有明だと、まずは四方に散れる場所まで移動して落ち着こうという気持ちになる。

>>91680 匿名さん
ついでにキャパは1200だったかな。

>>91686 マンション掲示板さん
商業施設あるんだよ。幕張知らないだろ。

>>91684 匿名さん
どこで答えられてますか？もしかして91673さんですか？
であれば、分かりました。考えというかあなたの感想ですけどね。
ありがとうございました。

>>91689 匿名さん
駅前のアウトレットですか？
確か少し歩きますよね？違ってたらごめんなさい。
ここレベルの近さ（ハコモノ出口でたら目の前が商業施設）という記憶がなかったので。

>>91683 マンション掲示板さん
あなたはこのスレに何故いるの？笑
気になってしょうがなくて夜も寝れなくて、お母さんに抱っこしてもらってるのかな？
頑張れ！！

>>91690 マンション掲示板さん
91673さんです。笑
やっと話が通じて良かった。感想といえばそっちも同様だが、ようは主観でいいんだろ？
ならこれで済んだな。

あの東京ドームがあるラクーアと比べるのはさすがに格違い。

>>91691 マンション掲示板さん
いや違う。知らないならもういい。

>>91692 マンション検討中さん
えっ、ここの購入を検討しているからですけど。。
他の目的ありますか？笑

>>91694 匿名さん
誰もイベントの規模の話はしてないですよー。
イベント客と商業施設の関係性の話なので。

しかしこのマンション、スレの進み方が他と比べて段違いに早いですね。
検討されている方がそれだけ多いってことでしょうか？

>>91691 マンション掲示板さん
そのアウトレットと繋がってるプレナ。30年前からあるよ。
あと駅の向こう側にも3つくらいある。
ただ、大した店ないけどね。

>>91694 匿名さん
ラクーアの方が全然上ってこと？
結構古いよね、ラクーア。スパは新しい方がいいでしょ。

>>91699 マンコミュファンさん
おお、初めて知りました。
HP見ましたがお買い物というよりはほぼ飲食店街って感じですね。

>>91700 マンコミュファンさん
格の差は立地の差

住民目線になると、あまり混雑しすぎても使いづらくなるから適度に閑散してほしいって考えもできるな。
やはりどっちに転んでも商業施設隣接は強い。

>>91702 匿名さん

ラクーアって結構大きいよ。
施設規模って同じくらいなの？
それなら期待しちゃうけど。

>>91704 匿名さん
店舗数だとラクーア75店舗、ここ203店舗。
やっぱここ相当大きいぞ。ラクーア、数字で見ると店舗数そんなにないのね。もっと大規模かと思ってた。

>>91702 匿名さん
小石川あたりの人？
そうじゃなければ友達自慢と一緒じゃない？笑
まあいいけど、湾岸住んでたらここの方が近いという意味で立地いいし、新しい方がいいから、ここがいい。
あとラクーアより大江戸温泉の方が良くない？特に若い人は。

>>91698 マンション掲示板さん
住友営業と、営業に嫌気が差したアンチが煽りあってるだけなので、誰も検討してません

>>91707 匿名さん
三井営業を発見！

>>91703 マンション掲示板さん
だからアンチも多く、結果スレの投稿数も多い！

>>91707 匿名さん
まさか笑
このエリアでマンション探ししてるなら十分検討に値する物件だと思いますけどね。買う買わないは置いといて。
その書き方だとあなたはアンチですね？なぜここにいるのか心境は想像付きませんが、営業のどんな所に嫌気が差したのですか？

今日も住民は騒音で悩まされてるね
こればっかりは住んでみないと分からないから参考になる
騒音で家でくつろげないとか最悪

>>91705 マンション掲示板さん

何言ってんのスパの規模だよ。店舗だったら東京ドームシティとの比較になっちまう。さすがにそれは辛いだろ。

>>91712 匿名さん
スパか。
調べてみたらラクーア1万平米、ここ3千平米だから小規模だね。
ちなみに東京ドームシティの店舗数は約150だって。
https://www.tokyo-dome.co.jp/recruit/company/topics.html

>>91711 匿名さん
集合住宅に住む以上、避けては通れない問題ですね。

>>91711 匿名さん
そんなのどのマンションでもある問題だよ。
というか住民版もチェックしてんだ、きもっ！

>>91712 匿名さん
そんなに言うほどラクーア行ってないくせにー
ココは他にも大江戸温泉や、そのうちオープンする千客万来があるから大きくなくていいんだよ。

>>91713 マンション掲示板さん

店舗はホテル内とかドーム内とかの直営が多いように思うが。

>>91716 マンコミュファンさん
逆に競合するから作る意味がよく分かんねえんだけどな
ここのスパ

>>91667 マンション検討中さん

90761 マンション検討中さん
商業の話は他でお願いしますー
物件の検討に邪魔ですー


ほんと、邪魔。

>>91718 匿名さん
もう作っちゃったんだよーごめんね。
千客万来はまだだよ。

10年後に同じ価値を維持できる程の魅力があるか
伸び代ありますかねー？

>>91719 匿名さん
商業施設隣接の物件なのに？

>>91721 匿名さん
しらん、未来分かったら苦労しない。

コロナで一旦は下がるよ

まあ、期待が大きいからしょうがないよ。
でも商業施設の話はオープンしてからでも十分だよな。

まぁ住民大勝利ってことでいいんじゃない？

ちょっと前までそんなもの有明にできるわけがねー、みたいなネガが多かったけど、

最近は、そんなんできても流行るわけねー、
というネガが目立ちますね。

評論家というか、マーケッターというか、
もっともらしい事いうんだけど、
そもそも何ひとつ当たってないんだよね。

ごめん、有明は良い街になりそうです。
いつもありがとう。

>>91727 匿名さん
何に勝つの？

>>91728 匿名さん
> ちょっと前までそんなもの有明にできるわけがねー、みたいなネガが多かったけど

そんなのあった？？
いつの話？

>>91721 匿名さん
あなたの住んでるとこは？

>>91728 匿名さん
評論家というか、その辺の道端で酒飲みながら、国か何かに文句言ってる人の話と変わらないですよ。

住民大勝利マンにいちいち反応すんなよ。恥ずかしい。

>>91687 匿名さん
そういう四方に分かれたいおっさんもいるんですね。勉強になります。

>>88150 匿名さん

株価暴落はまだでしょうかー
結局デマでしょうかー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200511-00017256-toushin-bus_all

臨海ルートも進むかな？
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200510-00000067-kyodonews-bus_all

>>91665 匿名さん
ふっかけ方がしょうもな。笑

>>91693 匿名さん
薄っぺらい商業施設未来予想も、主観ですよね。これで済みましたね！

東山手ルートだけな、進んでいるのは。

>>91700 マンコミュファンさん
間違いないです。

TDLと田舎の遊園地を比べているようなもんだな 笑

>>91703 マンション掲示板さん
商業施設はうまくいき過ぎることは無さそうなので、好感してますよ。有明は人が少ないことが住環境としてもいい所ですしね。

>>91742 匿名さん

でも、イベント日などは大量に押しかけて来て生活が乱されるって事無い？

>>91739 匿名さん
東京貨物ターミナルと羽田空港間が進みそうって話だから。

>>91743 匿名さん
ネガさんいわく、イベント客はほとんど商業施設に来ないらしいんで心配無用。

ラクーアとまともに比べてる人はまさかいないでしょ。笑
ネタだよね。

イベント客、買物はしないけど悪さはするかもなぁ。

コミケ客は、あんまり悪さはしてないみたいだけどね。
TFTで買物もせずに、集団で床に座り込んでる異様な光景はちょっとアレだけど。

>>91748 匿名さん

その集団が商業施設周辺に押し寄せるって事ない？

あるかも知れない。けっこうウザいかも。
TFTですら買い物しない連中が、金を落とすことはないけどね。

特にコミケの場合はりんかい線、ゆりかもめ、バスとあらゆる交通機関を悪臭で埋め尽くすという悪さをしてるからな笑

あと風紀を乱してる。
マンションの近くまで来たら、子どもへの悪影響が心配。

住民大勝利って表現はよく分からないけど、この規模の商業施設が隣にできるってそりゃどう転んでもポジティブ要素しかないでしょ。

この物件のデメリットは明確で、首都高隣接と価格。
首都高隣接は南側永久眺望とトレードオフの面はあるけど、価格についてはちと高いね。
まあ今は市況的にどこも高いけどさ。

仮に今、1期やせめて2期の価格で売ってたら、コロナが無ければ完売してただろうね。

>>91749 匿名さん
コミケって年2回だっけ？それくらいならまぁいいかってなるな。
年中その集団がたむろしてたら嫌だけど笑

それ以外にも、アニメやアニソン、アイドル声優のイベントなんかも増えるでしょ。そしたら似たような連中が集まるよ。

>>91749 匿名さん
ひとっ風呂浴びに来るかもね

有明はプレーヤーの聖地になってしまいそう。もうなってる？

>>91755 匿名さん
増えるってガーデンシアターでってこと？

ネガの主張って矛盾してるよね。
イベント終わったら商業施設へは寄らずそそくさと帰るんじゃないのかよ笑

>>91759 マンション掲示板さん
確かに。
ネガっていうよりは何でもいいからケチつけたいって魂胆が丸見え笑

コミケをふつうのコンサートやライブと一緒だと思ってる？ 笑

>>91761 匿名さん
イベント客の話をしてるんじゃないの？

ポジっていうよりSNSまで使ってこのマンションの宣伝したい魂胆丸見えもいるが笑

>>91763 匿名さん
あれは分かりやすすぎ笑
現地の写真とか、たまーに役には立つけど笑

>>91744
東山手ルートだけが去年環境アセスを開始した。
一方都が絡む他2ルートには動きがまだ見えない上に、コロナ経済対策で財政も火の車、カネもなくなった。

ポジがいつまでも検討板にいるというのが最大の矛盾w

>>91766 匿名さん
ポジが検討板にいるのはいいだろ。
購入を検討しているんだから。

ネガがいつまでもここにいる方が矛盾してるよ。
購入者する可能性が無いんでしょ。
なら見る必要も無いじゃん。

> ポジが検討板にいるのはいいだろ。
> 購入を検討しているんだから。

ずいぶん長く検討するんだね。笑

>>91766 匿名さん
ポジとかネガとか置いといて、購入を検討しているか否かでこの掲示板にいるべきかどうか判断すべきと思います。
私は購入を検討中（買うかどうかは分からない、迷い中）ですが、あなたは購入検討されてるのですか？

>>91768 匿名さん
いや、私は先月頭位からこの掲示板を見出したのですが？家買うのにひと月以上悩むのは長いのでしょうか？

>>91765
残る2路線のうち、臨海部ルートは追加投資もあまりかからないので進めやすいが、りんかい線駅はノンストップで運行される懸念はある。

>>91765 匿名さん
うん。だから国がお金出して、JRが借用して進めるって言うニュースが出たよって話。

値上がりしていますー　とかずっと言っている人は、さっさと買って住民板に移ればいいのに。

>>91768 匿名さん
それブーメランだろ

>>91766 匿名さん

あ、昨日からポジです。
よろしくお願い申し上げます。

>>91773 匿名さん
どっちかといえばポジ寄りだけど、売価が上がってるだけで資産性は上がっていないと思う。
あと、有明とこの物件は好きだけど、有明王子は目障り。

>>91776 住民板ユーザーさん5さん

最後の一文は全く同感です

>>91776 住民板ユーザーさん5さん

そんなこと書くなよーー
いいじゃんか、たのしくて。
持ちつ持たれつでプロレスしようぜ。

自分も心から同感です。

>>91777 匿名さん

激しく同意します。ほんと目障り。

今日の公式発表をずいぶん早くから
知っていたんだから
有明王子がスミフの関係者って事は
確定したね。

イオンの関係者かもよ。

スルーすればいいのにわざわざ相手にするから付けあがる。無視すればいいのよ。話題にする必要ない

スルーしたぐらいじゃ、こたえんやろ。

5/14オープン予定が再びの延期。ホントつかない施設だね。

プレスリリースでましたー
おめでとうございますー

>>91781 匿名さん
どのような根拠をもって確定しているのでしょうかー

イオンスタイルの開業が気に入らないのでしょうかー

>>91788 匿名さん
http://ariakeprince.tokyo/
最近はブログ以外は現れていないとおもいますー

>>91790 匿名さん
Twitterの方とは別ということでしょうかー

>>91787 マンション検討中さん

どうして8日も前に、
本日、正式発表がある事、その内容を知っていたのですか？
それが、スミフの関係者である事の信じるにたる理由と考えたのですが、そうで無いのなら、なぜ知っていたのか教えて下さい。

>>91793 匿名さん
こちらのTwitterで公開されていましたー

>>91794 マンション検討中さん

有明王子はあなた自身ではありませんか？
教えてください。

有明王子のブログの中に有明王子のツイッター、その中に有明王子が登場。。以下ループ。

プログラミングでいうところの、リカーシブコールを思い出した。

>>91795 匿名さん
僕自身ではありませんー
22歳ならば、不動産購入の検討はしていないですー

>>91793 匿名さん
地域住民にはお知らせがあったようですよ
>>90499 マンション検討中さん

>>91793 匿名さん
地域住民にはお知らせがあったようですよ
>>90499

スミフの営業に有明王子みたいな人がいるわけないのに、どうしてもスミフの営業にしておきたい人がいるよね。笑

>>91800 匿名さん

その根拠は？

>>91799 匿名さん

有明王子意外にそんなお知らせあったと言った人いた？
もしあったのならかなりの大ニュースだと思うけど。

>>91797 マンション検討中さん

22歳の三番目の自分自身を出されてもなぁ。

>>91801 匿名さん
有明王子は有明の知名度を上げるために冒険するとかいてありますー
特定の会社や物件についてはポジショントークはしていませんー
http://ariakeprince.tokyo/

思い込みで物事を語るのはおやめ下さいー

>>91797 マンション検討中さん

という事は、2018年くらいからポジってたこの掲示板の有明王子とブログやツイッターの有明王子は別人という設定なの？

>>91804 マンション検討中さん

思い込みなの？
有明王子しか表示できないスクリーンショットも貼ってたよね。

有明王子は、もしかしてAIなのかも。

有明王子様はバイトでシティタワーズを買った高所得者説

俺はタラちゃん好きだけどな。クソネガと比べたら。

>>91805 匿名さん
みなさん有明王子なのではないでしょうかー
別人とかはよくわかりませんー

ここは有明王子のスレかな？

有明王子については、Twitterなりホームページでやっていただくのがいいのではないでしょうかー
ここで議論することではありませんー

>>91812 マンション検討中さん
じゃあ有明王子のリンク貼るな。

>>91812 マンション検討中さん

議論ではなく、あんた自身がキャラ別けてTwitterやブログ書いてるって事だろ。