シティタワーズ東京ベイ

>>91056 匿名さん

下駄履きマンション以外思いつかない
オフィスは有明以南がいいだろうしな

>>91055 匿名さん
あそこは結構な事故あったのが大きいんじゃなくて？
立地的には豊洲一だし、大谷くんの家あるし、ビバの隣だし悪くないと思うけどね、自分はない。
そもそも豊洲のタワマンは古くて選択肢にない、ブランズも車的にない。
次は勝どき東か、選手村タワマンじゃない？
勝どき東は三井ですよー、三井好きネガさーん！

>>91060 匿名さん

お得お得と言われて誰も買わないのがこの10年
住んだら嫌になるからすぐに出て行くこの10年

>>91062 マンコミュファンさん

じゃおまえが高値で買い付けろよ
安値でしか買われないから安いんだよ

眺望ゼロマンと超絶駅遠マン
どちらも勝どき乗れないマン
転売益がないなら死んでも不要

>>91058 匿名さん

確かに有明西小の方が良いけど、中学から私立だから有明小でもかまわないけどね
排ガスはイマイチだけど、有明の宿命だよね‥
他の物件選んでもりんかい線使うならどのみち湾岸道路越えないといけないし
それより座って通勤できることが有明の最大の魅力
勤務地固定されてないから、どこいくにも座れるって有明しかなくて‥
子育て考えると住環境は豊洲か晴海の方が断然良いし、予算的にはそっちも買えるけど、立ちながらの通勤が嫌で有明と迷ってる
今は良いけど、もう少し年を重ねたらやっぱり座れる方が良いのかなって
とはいえ、今のすみふ価格では買う気にならないけらここの転売物件か、BACか、はたまた豊洲か晴海か‥

>>91064
ん？最初の2行何言ってんのか分かんない。

転売益？今後どの物件でも難しいと思うぞ。
それよか今なら株買っといた方がよっぽど短期間に稼げる。
2番底あって最初のうちは含み損あると思うけど、近い未来に確実に上がる。
もしくはビジネス成功させた方が全然稼げる。
不動産の転売益とか額が小さ過ぎる。やっててつまんないし。

そもそも10年後なんて多くはリモートになって、都心近郊のタワマンなんて人気なくなってるかもしれないし。
ただひとつ、未来なんて予想するだけ無駄。予想して動かないとかもっと無駄。

>>91028 匿名さん
だからここに何しに来てんだよ？（笑）

>>91066 マンコミュファンさん

湾岸古参組は転売厨で成り立ってきた
もう肥溜に転居するインセンティブは終わった
だから肥溜開発部隊がいなくなった

で、おまえ何の話ししてんの？ww

>>91068 匿名さん

私立通学にまったくここむいてない

>>91069 匿名さん
バカでも理解できるように簡単に言うね。
転売益とか利益小さくてどうでもいい。

ここの99%が役に立たないカキコミばかりですね。ネガのしょーもない投稿がほぼ占めるけど。

>>91070 匿名さん
共学一番なら通いやすいと思うけど。

>>91071 マンコミュファンさん

おまえの話しきいてないwww

>>91073 マンコミュファンさん

どの学校？
ピンポンなの？

木場のヨーカドーも閉店候補らしい。(調べてみ)
ここのイオンも撤退されないようにみんなで利用しましょ！

>>91068 匿名さん

小学校も良いに越したことはないと思います
ただ有明小、有明西小、豊洲北小、豊洲西小はどこも分譲マンションが中心のエリアで賃貸でも賃料が高く教育熱心なご家庭が多く、私立中受験者も多いので、大差ないと思います
しいていうなら、有明西小なら、中学まで公立のままで高校受験というプランもあると思います

小学校までは公立もありですが、中学は子供も自立し始めるので、勉強する習慣がある子供に囲まれた環境の方が、きちんと勉強する習慣がついて良いのと、大学受験の準備を万全にしたいなら私立の方が良いと思います

私自身は都内の公立小中出身ですが、学区に都営住宅があり、都営の子供の中には人の物を盗んだり、勉強をする気がない子が他のエリアよりも多く、学生時代に不愉快な思いをしたので、分譲マンションばかりの湾岸エリアを住まいとして選択しています
どこにでもトラブルを起こす生徒はいると思いますが、湾岸はその比率が少ないと思っています

中学受験をする場合、小学校高学年からは塾漬けになるので友達との交流も限定されますし、私立か国立中のある程度の学力の学校に進学すれば皆当たり前に勉強するので、勉強をする習慣はつけやすいとと思っています

高校まで公立で、大学受験できるメンタルの子供に育ちそうなら、多様性のある環境でも目標に邁進できる公立が一番だと思います

なんだかんだで、有明より安くて良いエリアって無いんだよなあ。

>>91077 匿名さん
有用な情報ありがとうございます。有明小はどうなんでしょうね。東雲から来られている方が多いようですが。

>>91074 匿名さん
聞いてるじゃんwww

>>91075 匿名さん
渋幕、ピンポン？

>>91079 検討中さん

有明小学区の東雲アドレスは東雲一丁目５番１８号だけなので、ほぼいないですよ
有明中は東雲アドレス入ります
ただ、キャナルコートの住民さんは教育熱心な方が多く、中学受験も多いと思います
以下に学区の地図が掲載されてますね

https://www.city.koto.lg.jp/581101/kodomo/gakko/ariakenishi/20170518se...

人口スカスカの有明で、西学園前期後期、有明小、東雲小、有明中と詰め込んでるのがおかしい。今後の開発も公園だのスポーツレガシーだのでマンションそんな増えないのに。

なのに豊洲六丁目には小学校も中学校もなく、中学は遠い西学園が指定、小学校は西小増設で対応でブランズ涙目とか、江東区バカだろ。

>>91028 匿名さん
そうだね、江東区って言うと臭いゴミの山の上をはえがブンブン飛んでるイメージがあるよな。

>>91077 匿名さん
うちは年収700万だから子供を中学から私立に入れる余裕はとてもないです。
そんなことしたら老後破産になる。
今は小学生ですが、習い事をいくつもやらせるのは無駄遣いとしか思えないので、本人がやりたいものを一つやらせてます。

>>91085 名無しさん

子供がいらっしゃる家庭は大変ですよね。うちは年収1,900（1,400＋500）ですが、DINKs30代半ばで2L、車なしなんで、かなり余裕もって生活してます。
日系最大手の一角なんで福利厚生はかなりしっかりしてますし、

お金の余裕はないですが、子供を通じてマンションの住民とも付き合いが深まったし、地域との繋がりもできました。
それはとてもよかったです。お金では手に入らないものです。

>>91083 マンション検討中さん
西学園はほぼブリリアの利権じゃね？
なんでこれを誰も江東区に追求しない？
あとスカイズじゃなくてここもプレミストを西学園の学区にすべきだろう。

>>91088 検討中さん

遠いよ。
子供がかわいそう。

>>91088 検討中さん

ちなみに昭和大病院の隣にあるけどね。
立派な小学校。

>>91085 名無しさん

うちも年収800万円ですが、コストのかかる趣味がないので、中学から私立にいける程度の学費は貯まりましたよ
老後資金は退職金をあてるつもりです
公立の中学、高校から現役で有名国立大に行けるくらい計画的に勉強できる子になるなら、それが一番だと思います
受験のタイミングは10歳前後の時に子供の希望を聞いて決めるつもりです

>>91091 匿名さん
終身雇用の時代でもないのに退職金頼りってどうなの？
途中で倒産、リストラもあり得る。
そんな時代だから自分は個人積み立てしてる。

>>90943 匿名さん
緊急事態宣言延長で、有明ガーデンまた延期？
いろいろケチがついて、ダメ押しにならないといいですが。

外廊下の低グレードのプレミスト転売組や賃貸組など、全く需要がないから、有明ってそんな程度だと理解すべきなんだよな。

>>91094 マンション検討中さん
そんか低グレードのプレミストは入居前に完売してんだよなぁ。（低グレードは否定しない）
転売組と賃貸組は設定価格が…。
あと、コロナの影響もあるでしょ。
有明は通勤しやすくて良いと思うけどなー。

>>91092 マンコミュファンさん

うちの会社は定年まで働けそうだし、退職金もしっかり出るから大丈夫だよ
倒産もしないと思う
給料高くないかわりに安定してる会社を選んだからね

>>91095 匿名さん

ここだって一期価格のままなら完売してるでしょ
頑張ってしないのはどんどん値上げしてるから

3年前の様子ですー
当時の書き込みを見ると、商業施設が出来ない可能性もあったのですねー

>>91085 名無しさん
うちも子供がいない時は余裕ありましたけど、子どもがいる幸せは何にも変えられないですよ。
たとえ破産しても日本は生活補助がしっかりしてるんで何とかなります。子供がいれば助けてくれるかもしれません。
うちは私立入れる予定ですが、一応国立狙ってみます。

>>91096 匿名さん
そんなリストラもない絶対安定な企業ってあるんだね。
茹でガエルになりそうだけど、気付かず定年までいけたらそれはそれで幸せか。
あとは仕事が楽しいかどうか。
定年70になりそうだし、それまでに死んでる可能性大きいからね。

年収のマウント取りや自慢大会は興味ないです。子どもいるいないなども不毛なんでやめましょう。

なんでH&Mだけズレてんだと思ったら、もしかして全部左揃えにしてる？

>>91101 マンション検討中さん
別にマウントなんか取ってないでしょ。どこをどう読んだらそうなるの？それよりネガ投稿をするのをやめなさい。

>>91102 匿名さん
うーん、このあたり含めて、初事業の慣れてない感があるね。
いつ撤退してもいいように、壁から離してのロゴ貼り付け。
なんで自社のマンションプラザのロゴを出すんだろ？
5年以内に寂れそう。10年で閉店の噂は本当になりそうですね？

>>91097 匿名さん

欲しくないですね
僻地です

>>91105 匿名さん

いや、さすがに看板は直ばりしないだろw
テナント変わるたびに壁を引き剥がすのかよww
ららぽみてみろよ

>>91105 匿名さん

郊外の駅前の雑居ビル感w

>>91105 匿名さん
でた。とにかくネガりた屋さん
テナントなんて変わるんだから外しやすくするの普通だよ。ららぽーとも同じ。外し安いように四角いパネルにロゴ貼って壁に付けてる

>>91102 匿名さん

全然高級感がない
高級路線はどこ行った
東京ドームシティラクーアの方がよっぽどお洒落だ

みんな更地に夢を見て買ったんだね
出来てから買ったら遅いんだっけか
スミフの勝ちだな
誰も手を出さなかった荒地を

それにしても
あっちこっちに〇〇不動産の文字多すぎ！

>>91110 匿名さん
高級路線は忘れなよ。
はい、リセットリセット！

セガのゲーセンでダラダラしながらコインゲームしたいわ

ゆりかもめに乗って行く魅力がない
湾岸民だけで経済回してください

>>91115 匿名さん
湾岸民ではなく、有明民だけで、経済回さないと。
豊洲、晴海、月島、勝どきからは来る理由がない。

有明ガーデンが潰れるか、歯抜けモールになって、残るこのマンションのヒトはどうなるんだろう？

心配無用。

マンションプラザが急成長すると思います。

5年後には、日本最大級のマンションプラザになっていて、シティタワーズ東京ベイ完売御礼セレモニーをやっているような気がします。

>>91116 匿名さん
お願いだから、一回も来ないでね！
君みたいな人って一番に来たりするんだけど絶対だよ！
ダメさを確認しに行ったとか言い訳もダメだぞー

ホテル・スパやホールでのライブ、劇団四季のお客さんが回してくれるのでは？

>>91110 匿名さん
ぜひラクーアへ！

こういう掲示板って、やたら玄人ぶって商業施設やマンションの行く末を予想してる方いますよね。
競合会社の人なら納得。
そうでなくても実際、本業で不動産に関わっているならまだ救いようがありますが、そうでない場合、冷静になって自分のコメント読み直した時に恥ずかしいとか思ったりしないんですかね？？

有明ガーデンから大阪まで6000円で行けるようになりますー
https://www.bushikaku.net/article/108563/

楽しみですー

このマンション買う層は、深夜長距離バスは使わないだろ。。

>>91103 検討中さん
だれと勘違いしてるのでしょうか？
わたしは一度もネガ書いてませんよ。
それこそどこをどう読んで判断したのでしょう。
喧嘩腰のその態度やめましょうね、不毛です。

>>91121 匿名さん
憂さ晴らしに来てるシロウト専門家の集まりだからね。

マンションを検討したり購入するときは、その将来を予測するのは普通だと思いますが。

それよりも

有明だけ港区編入！
とか
湾岸地下鉄ままなく正式決定！
湾岸地下鉄７年後に開業！

とかさんざん言ってきた人は、どう思っているのかを聞きたいですね。

>>91117 匿名さん
マンションプラザは中古仲介だよ。STEPの高級版。
トリプルが完売してもセレモニーなんかせんよ。別会社だし。

夢見たね
夢見れた料が価格に乗っかったマンション
現物できてから中古の動き見れば、差額が夢だ

>>91126 匿名さん
もうその辺のガセ衆はいないんじゃない？

>>91127 匿名さん

失礼しました。新築扱いはマンションギャラリーですか。

それにしても、新しい商業施設の壁面に、中古マンション仲介店がドーン！　　はすごいですね。

>>91128 匿名さん

ここの中古の成約価格に注目ですね。

2LDK4890万、27.5万で賃貸つきました！
ありがとうございました。

ららぽも三井のリハウスが出てるし。そういうもんだよ

>>91130 匿名さん
それはそう思う。テナントとして入るのはそういうもんだと思うけど、あんなに看板でアピールするものか？
もしかして四季劇場できたら差し替えるのかな？

>>91135 匿名さん
いやー、あの看板の並びに中古不動産の看板は驚き！！
ホテルのゆりかもめ車窓側一面に横断幕ドーンよりはマシと思わなければ笑
ただ、それをしかねない会社かも。ホテルのロゴ横に住友不動産と書く会社だし。誰に何をアピールなんでしょう？
いずれにしても、既に迷走が更に迷走の気配。住民は想定はしてたものの、改めて着々と具現化にはさすがにビックリでは？

住友不動産に親をコロされた人がいますね…

商業施設の入り口にも
住友不動産ショッピングシティって書いてあった。
住友の不動産の買う街？かよ！
って違和感感じた。

住友不動産の営業にいやな思いをした人は多いのかな。

よその営業かな

>>91136 匿名さん
確かに有明ガーデンは迷走してますよね。
ここの物件ではない有明住人ですが、長く続かない気がします。

どちらにしても、この投稿数、ポジもネガもこの物件大好きだなww

住友不動産を表に出し過ぎだよね。
関西の商売人的発想なんだろうけど
関東的にはセンスねえなって事になる。

本当に驚いているのでは？

商業施設の壁面は、その施設の目玉のテナントが出るものだと思います。
きっと無印とかイオンがそれだと思います。
200店舗もあるんだから、考え方もいろいろだと思います。

そこに、大家さん系列の中古マンション仲介店の看板がドーンとあったら、そりゃ驚きますよ。

先着順392戸か。こんな状況でも動くのか。

深夜や早朝に発着するインバウンド観光客向けバスは今後増えるのかな。
あんまり楽しみじゃない気もする。

インバウンドなんて当面見込めないのに、やっていけるんだろうか？

>>91148 匿名さん

インバウンドならお台場にいっちゃいますよね
こんな中途半端なモールにはこない気がします

>>91147 マンション検討中さん
マンションの、特に北向きの方にはあまり楽しみではなさそうですね。深夜早朝に観光バスの音や観光客の大声に悩まされそうです。

>>91138 マンション検討中さん

三井ショッピングパークのバッタもんと思ってください

ネガの多さが人気物件の証でもあるから判断が難しい

ネガもポジもなんだかんだここ好きで気になるんだよね。笑

>>91100 マンコミュファンさん
うちも絶対潰れも待遇悪化もリストラもない。ことなかれ主義、官僚的で仕事は最低につまらんが、休みを含めて待遇は日本随一。仕事だけが人生でないと言い聞かせて毎日すごしる

>>91150 匿名さん

バス経由の歩行者導線がマンション側に無いのでその心配はないですよ。それにそれ以上の騒音源が近くにありますから、話し声程度では気にならないでしょう。

騒音・ザ・トルプルにかえた方がいいんじゃ

>>91156 マンション検討中さん

いや、変えなくていいですよ。面白くないし。

商業施設の評論家多くてウケるねココ。笑
そんな住みもしない街の失敗を願うとか、日本人の嫌な性格モロに出てるよね。
そりゃあ先進国で一番幸せ感ないわけだわ。納得。

>>91158 名無しさん
商業施設が話題になってしまうのは、この物件の価格には商業施設ありきの価格設定になっているからではないでしょうか？
もし、商業施設が失敗してシャッターモールになれば、対価に見合わない物件となり、そこを皆さん議論しているのだと思います。

>>91156 マンション検討中さん

高速と駐車場道と部屋の騒音！

もうさ、恥ずかしい争いやめなよ
ここ有明だよ 地方の方々が8割の新興住宅街、見栄を張らずにのんびりいきなよ

>>91154 マンション検討中さん
どこですか？中途で応募させて下さい。

>>91156 マンション検討中さん
面白くない

ここのネガって、自粛ポリスやってそうだよね

丸善のtwitterが夏オープン予定になってますね。イオン以外の開業が夏に再延期なのかな？

>>91165 匿名さん
再延期なら再アナウンスしてほしいです。

>>91166 検討中さん
スミフが正式に発表してからでしょうね。
丸善もう棚入れしてたのにほとんどやり直しかな。かわいそう。

スマフの公式も5/6までのことしか昼時点で書いてなかったし、営業時間に電話しても繋がらなかったしちゃんとしてと思いますね。今日以降の対応についてもインフォ出すの遅すぎだしいい加減な会社ですね。SCについてのあなうんすもそうですね。

前々から緊急事態宣言は延長するって言ってたのにスミフは何をぼんやりしてたんですかね、、、住民軽視でしょうか

>>91162 検討中さん

一時期、McKやBCG、GS、MSから中途とってたけど、当然にうちとは合わず、、、最近はBCF経由のTop Tier MBAしか採ってない。対象校の日本人なら必ず声かけてるよ。

>>91170 マンション検討中さん

あっ、中途採用はってことです。言葉足らずですいません。マンションと関係ないのでこの辺で。

MBAの人フラッグのスレにもいたな

>>91166 検討中さん
11日に正式リリースではないでしょうかー
こちらに書いてありましたー

>>91173 マンション検討中さん

ソースは？
営業だから知ってるの？

いやだから、自分のTwitterをさも第三者みたいに見せかけて宣伝するのはやめなよ。
ね？

緊急事態宣言下においてもここの売れ行きは好調のようですね。マンションギャラリーが開いてないのに売れるんですね。

多少動いてるみたいだけど決して好調ではないでしょ。

ご自身で調べもせずに「ソースは？」と言われましてもー
ツイッターにも出ていますー

>>91170 マンション検討中さん
NEC、日立、NTTあたりか、
どこも今後リストラないとは全く言えないかなぁ。

>>91178 マンション検討中さん

だからソースは？
同一人物でしょ。

>>91178 マンション検討中さん

だから商業施設の話は別スレでやってください。


90761 マンション検討中さん
>>90759 匿名さん
商業の話は他でお願いしますー
物件の検討に邪魔ですー

↑
自分でも言っているじゃないか。

邪魔です。

ソースは自分w

この人は何かを患っているんでしょうか？
ただの無理ポジだと思っていたんですが、ガチ過ぎて反応に困りますね。

>>91181 匿名さん
たしかに。
あからさまなダブルスタンダードだよねぇ。

>>91183 マンション検討中さん
患ってるか、なんらかの義務を負ってるか、どちらかだと思います。

イオンスタイルのページの「予定」が付いてたのが無くなってるのと「情勢で再延期もあり得る」って注意書きもきえてるのでイオンスタイルの5/15オープンは確かに堅そうですね

>>91186 マンション検討中さん

ただ、予定の文字が消えたのは
緊急事態宣言が正式に延期される前の事だよ。

でもスーパーはオープンしてくれた方が三密は軽減する。
実際、イオン東雲は凄い人、新しいスーパーのオープンはその混雑を分散する。
あとは新しい物見たさで来る人が増えるので、入場制限をすればよい。

>>91188 名無しさん

入場制限の状況自体が密だろ。
分散とかはオープンしてだいぶ先の話だから
オープンしていい理由にはならないよ。

>>91189 匿名さん
なぜ？間隔あけて待ってもらえばいい？
ただオープンしてほしくないだけでしょ？君は。
東雲イオンの混雑具合確認してきなよ。

>>91187 匿名さん
そんなことはなかったですー

>>91190 名無しさん

今は新しくオープンして欲しくないね。
緊急事態宣言中は人が集まる場所を新たに作るなんて
とんでも無い事だと思ってる。

>>91191 マンション検討中さん

何で？予定の文字が消えたのは５月4日より前だったよ。

東雲通り越してわざわざ有明までいってもそこにあるのは狭いイオンw

>>91192
経済停滞になんの影響も受けずのほほんと過ごしてる人だね。
では、新しい場所がオープンして、近隣のスーパーの密集具合が軽減されたとしたら？

早くオープンする事で助かる人も大勢いる。
経済苦で自殺する人の人数はコロナで死亡する人の人数をはるかに超える事もしっかり理解しといてください。

>>91194 匿名さん
辰巳の人？

>>91195 名無しさん

えーーー
この事態を受けて数週間伸ばすべきと言ってるだけなのに
今は無いスーパーを新たにオープンする事が
経済苦を救うかのように言うのは大げさ過ぎ。

>>91194 匿名さん

東雲行けばいいじゃん？

>>91197 匿名さん

昨日雇用したわけじゃないんだよ。
働ける日を待っている人は大勢いる。

>>91199 匿名さん

雇用を言うなら他のテナントもそうだし、
宣言に協力している多くの既存の店もそう。
なんでここだけ新装オープン？

>>91193 匿名さん

ですよね。どうしたんでしょう。

>>91197 匿名さん
その数週間でどれだけの自殺者が出ると思ってる？
大袈裟とか、経済とか無頓着なぶら下がりの思考はある意味羨ましい。

これほんとに笑える。
決定ー
なのか
確定です！
なのか
確定の可能性大
なのか。
でも11日に正式リリースのソースは知りたいなあ。

>>91203 名無しさん

ここのオープンするしないで自殺者は出ないよ。
むしろ自殺者の話を出して自己のだがが数週間
レベルのプラスの便利さを言及する魂胆が嘆かわしい。

有明イオンのオープンが数週間遅れるだけで、そんなたくさんの人が自殺するの！？

マジ？？

>>91200 匿名さん
まるで他のどのスーパーも新規オープンを自粛してるかのような言い方だね。
スーパー、ドラッグストアは4月もたくさんオープンしています。
これらはこの状況下で大切なライフラインです。
宣言に協力しているからこそのオープンと思っています。
大変な中働いてくれている方も、営業をしてくれている会社も、新規オープンを英断した会社にも感謝の念しかありません。

>>91205

なぜ出ないと言える？
ここだけの話をしているわけではない。こういった１つ１つが大事ということ。
あなたのような自分の狭い環境しか見えない人間は、絶対に政治家になってはダメだし、経済語ってはダメ。
区役所とか行ってみなよ。で並んでいる人達に向けて、たかが数週間待てないのかよって言ってみな。

ゆでガエルになってリストラにあわないことを祈るよ。
うちはオーバー40コロナ機会に結構リストラするよ。で、同じ人数の優秀な若者採用する予定。

>>91207 匿名さん
4月に新規オープンしてるスーパーてどこですか？

>>91208 名無しさん

なんか言ってる事がめちゃくちゃだよ。
区役所に行って、そこに並んでる人に
有明のスーパー数週間オープン待てる？
と聞くの？
そこに並んでる人の暮らしが保てるように
早く収束するように、
そのための緊急事態宣言であり、その期間が
あるんとちがうの。もし15日に解除になるなら
オープンしてもいいと思うよ。

なんだかまた、気持ち悪い投稿ばかり。
現実世界でも煙たがれてるんだろうな。

https://ajsm.jp/Open202004.html
ここと似てる状況だと、北仲のリンコスが4/23オープンしてます。

とりあえず、東雲イオンで有明ガーデンのクレジットカード勧誘してる人に聞いたらほぼ確定だって言ってたよ

スーパーは自粛要請の対象ではないのだから別に良いとおもいますけどね。既存の営業は良くて新規はダメってのもおかしいと思うよ。SCフルオープンさせるっていうなら分かるが

>>91202 匿名さん
リンク貼らないのはルール違反なので、リンク貼り直してくださいー
無断転用はやめましょうー

オープンして困る人は誰でしょうかー
ミニストップに続いてイオンスタイルが出来れば、この物件の価値は上がりそうですー
それが困るのは誰でしょうかー

>>91216 マンション検討中さん
イオンができるのは、元々の価格に織り込み済みですー

>>91217 匿名さん
ワカバさんこんにちはー
出来るかも確定ではなかった施設の価値をどうやって織り込んでいるのでしょうかー
検討中の立場としては織り込んでいないですー

>>91217 匿名さん

というか、誰も知らない世界レベルの商業施設が価格に織り込み済み。

>>91219 匿名さん
オープンしていないのに織り込むことは無理ではないでしょうかー
常識的に考えてくださいー

>>91217 匿名さん
えっ、あなたがこのマンションの価格設定をされているのですか？
どのようなロジックで坪単価いくら織り込んだのでしょうか？

>>91220 マンション検討中さん

オープンしたら再開発てんこ盛りのスミフの物件ホームページで描かれている誰も知らない世界の価格が相当だったか評価できますー

できるか確定はしてないけどできる可能性があるなら、すみふがフルフル織り込まないワケがないですー

>>91210
区役所に並んでいる人、もしくはその家族がスーパーで働くかもしれませんよ？
そもそもスーパーは自粛対象ではありません。
自粛対象ならあなたは緊急事態宣言の間、一度もスーパーに足を運んでないということですか？

生活のために必要で、かつ自粛対象でないなら、今後の復調に向けてできるところから活動すべきです。
あなたの思考はほんとやばいですよ。（大手サラリーマンに多い思考ですが）

ちなみに、コロナ恐怖を煽っていたテレビ局もコロナの影響で収録できずコンテンツがなくなり、今度は経済活動を止める自粛の恐怖を訴えるようになりましたよ。笑
でも本当に自殺者沢山出てるんです。１つ１つ出来るとこから前に進むのが大事。
ちなみにリーマンショック時の経済苦による自殺者は日本だけで8000人以上です。

>>91226 名無しさん

自殺者の可能性を言うならクラスタ発生の可能性もある。
出口戦略の事を言ってるんだろうけど、経済全体の話と、多くの人出が予想される大手スーパーの新規オープンを一緒に議論するのは間違いだと思う。

>>91228
新しいスーパーがオープンしても近隣のスーパーの密度は変わらないと？
近隣は変わらず、新しいスーパーだけ人が殺到するという事だね？
うーん、不思議。インバウンド需要かな？

今回のコロナによる死亡者数は、
経済苦による自殺数＞＞コロナによる死亡数
先ず、これは理解できてる？？
今はここの話とかやめてね。それ周り見えてない政治家と思考一緒だから。

>>91228 匿名さん
ここでぎゃーぎゃー言っても意味がないので、反対ならスミフやいおんqに抗議してどう言った回答が返ってきたか教えてくださいw

>>91223 匿名さん
少なくとも32年まで開発が続くのにずっと待つのでしょうかー
僕は待てないので、価格に織り込まれる前に買ってしまうかもしれませんー

つくづく運の無いマンションだよね。
普段は運気は気にしないけど住処となるとなるとね、、、

>>91232 匿名さん
どこが運がないの？
つくづくって他は？？
コロナの影響ってここだけではないでしょ。

>>91231 マンション検討中さん
その開発も見直し必須でしょう。
なにしろオリンピックがまさかの延期、悪くすれば中止なんだからね。

>>91229 名無しさん
> 今はここの話とかやめてね

ここの話でないなら、他所でやってくれる？

いいかげん邪魔なんで。

織り込み済みの意味分かってない奴いるな…
ここのマンションと一緒にガーデン作る計画なんだから、
最初からガーデンありきで価格設定してるに決まってんじゃん
ガーデン込み込みの値段設定=ガーデンは織り込み済み
なんでこんな事もわからんのや…

>>91233 匿名さん
今現時点で売り出し中の新築は全部運ねえよ
そしてここも該当すると
そういう事です

東京2020にできたタワマン→コロナの時にできたタワマン
こういう事です

>>91229 名無しさん

今はここの話だろ。

逆に聞きたいんだけどコロナ前にここ買っといて良かったーって人いるん？

>>91238 匿名さん
できたのは2019年7月と書いてありますー

>>91236 匿名さん
ガーデンの計画は中止になる可能性も説明されてましたー
MR行かれたことないのでしょうかー
情報は正確にお願いしますー

>>91234 匿名さん
開発の見直しというのはどこに書いてあるのでしょうかー
ソースをお願いしますー

>>91242 マンション検討中さん

でたー
スミフなら今後もたやすく計画中止閉店平気。

>>91242 マンション検討中さん
いやもうガーデンできてますやん
この状況で中止すんの？
何言ってんだこいつ…

>>91242 マンション検討中さん

スミフの本質をその営業が語る？

>>91241 マンション検討中さん
いや入居はコロナ真っ只中だしガーデンはオープン遅れてるし完全アウトだろ

>>91247 匿名さん
「2020年にできたタワマン」というのは嘘なので指摘させていただきましたー
他のエリアはコロナは収束したということでしょうかー
都内、関東は緊急事態宣言中だと思ってましたー

>>91248 マンション検討中さん
いや都内は今も真っ只中だよ
なんで収束したって話になるんだ？
そんな事一言も言ってねえぞ

>>91245 匿名さん
まだガーデンは工事中ですー
営業が始まって認知度が上がってから、価格に織り込まれるのではないでしょうかー
看板は取り付けられたようですー

10年後に同じ値段で売れないならいらないですー

>>91250 マンション検討中さん
セルザファクトって知ってる？
事実売りって奴
噂で買って事実で売るって相場の有名な格言ね
だから東京五輪で下がるって言われてたんですよー

>>91236 匿名さん

織り込んでたモールとは程遠いモールが出来上がりましたけどねw

大人気マンションってここですか？
レス数すごいですね。

>>91250 マンション検討中さん
ガッカリ施設として認知されて、織り込まれてた価格を割っちゃうかも知れないねー

大人気？
炎上では。

>>91253 匿名さん
本当モールが予想以上に良けりゃ上がる可能性もあるけどダウングレードだし
時期もあまりに悪すぎる…乙だよな

>>91179 名無しさん

だいぶ遠い業界です。

>>91251 匿名さん
10年後はまだ開発が続いていますー

>>91252 匿名さん
格言ほどあてにならないものはありませんー

湾岸道路をさらに多くの大型車両が走る開発も続きますー

>>91259 マンション検討中さん

10年後はまだ販売が続いていますー

そんな気がしてきました。

>>91260 マンション検討中さん
君の場合は当てにならないじゃなくて知らなかったの方が適切なのでは？

10年も塩漬けにされるんですー

>>91240
コロナが起きてから結果論を語るバカ。
そしてコロナが収束した未来を語れないバカ。
また何か結果が見えてから結果論かますんだろうなぁ。
バカばっか。

>>91265 マンコミュファンさん
買って良かったとは一切言わず悪態ついてる時点でお察しですねw

収束には2年はかかるよ。
今は第一の波が終わるかどうかの序盤戦。

来年オリンピックできるかも怪しいよね
森会長は再延期無いって言ってるし
オリンピックはできると良いね
競技場は俺らの血税だし

>>91252 匿名さん
株・為替と不動産の違いをわかってないやつきてんね

>>91268
それどころか2022年の北京冬季五輪もどうなるか。

オリンピックできたとしてもその後の公園整備等の予算は削られそう。

結果論じゃないんだな。
もともとここは高すぎると言われてたし、スミフに経験のないショッピングモールは当初から不安視されてたし、高級路線は無理だとも言われてた。
全て的中したと言っても過言ではない。さすがにコロナまでは予測されなかったけどね。

>>91269 検討中さん
相関関係はあります
君の場合は違いどころか何も分かってないでしょ

株も為替も不動産も上がり続ける相場なんてあり得ない
それが分からん奴がド天井つかまされるんすよ

>>91274 匿名さん

かっくいー！！

>>91274 匿名さん

よくできまちた！！

>>91272 匿名さん

さすがに商業施設の目玉に、住友不動産マンションプラザが入るとは予想できなかったのでは？

すみふの商業施設ですみふを売るスタイル…
なんて前衛的なのかしら

マンション買ったらポイント付くのかな。

>>91277 匿名さん
それ予想して書き込みあったよ。
テナントがみんな撤退したら、巨大なマンションプラザができるかも、ていう予想。

>>91278 匿名さん

空テナントの場所は全てマンションプラザにして入居率100%の商業施設とするんじゃない。

マンションも社員寮にすれば…
えっそういう事！？

>>91277 匿名さん

これ、本当にそうなの！！？

余程テナント誘致に苦労しているんですね。
元々のコンセプトから大きくズレてますし。

今後見通しや、ちゃんとモールが続くのか心配では？

>>91272
それを結果論と言ってるのだけど、、、
評論家ってとりあえず未来を予測しておいて、当たったら当たったと騒ぎ、当たらなかったら陰に隠れる。
しかも自分が言ってたならともかく言われてたって、、、
あと、商業施設の失敗は10年後くらいならないと分からないね。

結局、コロナを予測できたのはビルゲイツぐらい。
君のような凡人の話なんて正直どうでもいい。
ただ、いつもスレ伸ばしてくれてありがとう。という御礼だけは言っときます。

商業施設は失敗する、そう思い込まないと精神衛生上よろしくないという方が多いですね。
どんな方々かは容易に想像が付きますが。

コロナが来ずとも下がったと思うけどね
バブル崩壊だって別にコロナが流行ったわけじゃないし

失敗するとしたら1年たたずにわかる気がする。

>>91287 匿名さん

お、よくご存じで！

ここのお馬鹿ネガちゃん達は、
投稿数が多い＝人気物件という事を理解してないのかなぁ。。。
人気落としたいなら書き込まないのが一番なのに。（でもできないんだよね。笑）
23区の新規分譲マンションでいつも上位表示じゃん。さんきゅ。

でもよくよく考えたら馬鹿だからネガになるのか。
卵が先か鶏が先か、、、

売れない人気物件なのでは。

>>91287 匿名さん

当初のコンセプトが全く実現できていない時点で既に失敗なんですよ。

>>91289 マンコミュファンさん
100件のレビューで高評価なのと1000件のレビューで低評価なの
私なら前者を買うけどあんたは後者なんだ？
へーw

>>91284 マンコミュファンさん
的中した予測にケチつけるとは、なんと器の小さいことか。
どうでもいいと言いながら、長々とケチつけないと気が済まなかったのかな？

反論できなくると人格攻撃はじめるのは、無理ネガさんの恒例行事ですね。

ここの真価は施設が全面オープンして最低1年は様子見ないとわからんやろ。。
何みんな先走り汁出してんの。

ここの人気が出ようが出まいが割とどうでも良かったりする
値段に見合ってると思う人だけ買えば良いんじゃね？
俺は買わんけど

>>91295 匿名さん
ブーメランぶっ刺さってますぞー

商業施設のターゲットが最初からファミリーなら、もっと3LDKが多かったかもしれませんね

>>91293 匿名さん
ほんとの低評価の物件はそもそも投稿がないんだわ。
これからも投稿よろしくね！
お互い頑張ってマンコミュ初の10万目指そう！

>>91294 匿名さん
過去の予測は必ずどれかは当たってんだわ。
すべからず予測されてんだから。

>>91301 マンコミュファンさん
だからどうしたの？
そうやって他人の予測にケチつけるだけなら、それが一番ラクなことだろ？
だから器が小さいと言ってるんだよ。

そりゃ大規模マンションの売りだったコンセプトが途中から低レベルになったり、
仕様は変わって当然で中止になっても文句言うな的な開き直りのなりすまし営業
とか出てくると投稿はうなぎ登りだろうなぁ。

>>91300 マンコミュファンさん
おう俺は他の物件も狙ってるし
ここじゃなきゃいけないとか執着も無いんで
暇な時に適当に書き込ませてもらいますわw

>>91293 匿名さん

そもそも、掲示板の評価で購入決めるのウケる

このマンションの注目度はネガで成り立ってます。笑

>>91302 匿名さん
論破されそうになると被害妄想陥るけど、そもそもこんなとこでネガしてる事自体器小さくないか？
器大きい人って人の失敗とか願うんだっけ？あれ？

>>91306 匿名さん
人気物件の証だね！

>>91303 マンション検討中さん
もっともっと前から投稿変わらず多いんだわ。

>>91304 匿名さん
うん、よろしくー！
他ってどこ？？

掲示板の注目度なら、同じく湾岸のハルミフラッグや豊洲ブランズタワーより全然上だからね。

>>91310 マンコミュファンさん
えー秘密に決まってんじゃんよ

>>91307 マンコミュファンさん
論破？
君のやってるのは、ただケチつけてるだけ。そういうのを論破とは言わないよ。

>>91312 匿名さん
なんだよー、秘密かよー
まあいいけどね。今買えるとこで興味あるとこないし。

>>91313 匿名さん
ケチって中学生じゃないんだからさ。
もっと頭の良い投稿すればいいんじゃない？
突っ込みどころ満載なんだもん、だって。笑

>>91316 マンコミュファンさん
ホラ、何の根拠も示さないで、ただ相手の書き込みに「突っ込みどころ満載」と返す。それだけなら誰でもできる。
君のやってるのはそういうこと。それを世間では「ケチをつける」と表現するんだよ。

>>91315 マンコミュファンさん
興味あるとこないって言うより
掴んじゃって逃げ場ないの方が正しそうだねw

ネガもポジも、学生がしてるとしか思えない投稿ばかりだよ。まぁ、特にネガだけど。

>>91317 匿名さん
それ君も一緒。笑
こちらの目的は投稿を増やすことだからね。
ネットマーケティングの常識。

>>91320 マンコミュファンさん
そして論点を変えて逃げる、と。
底の浅い返しばかりだなぁ。

>>91320
>>91321
若葉同士の熱い闘い。
と、私若葉が申します。

>>91321 匿名さん
論点ってそもそもなんだっけ？
君と何を論じてました？匿名だと分からんよ。
そもそも投稿してくれれば何でもいいんだけどね。

>>91322 匿名さん
闘ってないよ、向こうは頑張ってるけど。
こっちは煽って投稿させてるだけ。笑

買えない奴の妬みにしか見えねーんだよな。笑

どうでもいいからこんなとこではなくて
ラインでもzoomなんでもお互いに連絡先でも交換して勝手に関係ない話は別でやってください

コロナで大変だと思うけどこんな掲示板で威勢よくやらんでいいから。笑

現実世界でかんばれ。応援してるよ。
生産性のない話はやめよ。

>>91326 マンション掲示板さん
よっ！威勢いいね！
そんなに言うほど生産性高いことしてないでしょ？

若葉相手に何やっても無駄。

>>91283 マンション検討中さん
ららぽーとにもリハウス入ってるよ。同じこと。

>>91329 匿名さん

返しがうまいね。確かにそのとーり。

イオンモールにイオン銀行はいってるもんなー
住宅ローンとか相談できるやつ

三井はそんなことしない！！とかいいそうだけど、
リハウスはずっとある、、、笑

キッズスペースまであるんですねー
これだけ広いと便利ですー

ここの転売部屋売れてるのかな？

ポジとかネガとか関係なくて、ただの荒らしだろ。若葉同士で恥ずかしくないのかよ

有明も晴海も買う人は永住しようなんて思ってないよね。　
転売して山手線内のもっといい場所に引っ越したいと企んでる。
だから地下鉄を敷けだの、商業施設は高級にしろだの、資産価値を上げることに血眼になってる。
必死すぎて笑えるよ。

>>91323 マンコミュファンさん

> 論点ってそもそもなんだっけ？

　〇カまる出しｗ

>>91335 名無しさん
港区に編入しろ、てのもありましたｗ

まさかゲーセンがキーテナントのモールになるとはなぁ
開発担当者はさぞかし無念だろう

なんのこと？

>>91335 名無しさん

それが湾岸住んでみると、ここでいい、ここがいいと思えてくるんだよ。
わざわざ山手線内のごちゃごちゃした道の細ーいところに住みたくないと思えてくるよ。

って、あなたもわかってるくせに、必死すぎて笑えるよwwwwww

>>91340 匿名さん

だからって高速沿いに住みたいともおもいませんけどねwwwwww

買えない妬みにしか見えない。

哀れ

>>91341

参考になる！　１

を入れた方どのように参考になるのか具体的に教えてください。

>>91341 匿名さん

さすがに必死すぎないかい？？

元々投稿数の多いスレだが、最近の伸びは特に凄いね。

>>91343 匿名さん

参加になるというか
そうだよなぁという共感。

>>91346 匿名さん

お仲間が多いようでwww
チームでの活動ですか？

久しぶりに来たけど、くだらないですねえ。ここでやりとりしている人たち何か得るものありました？すでにスタンス持ってる人たちがお互いを文句言っても意味ないですね。

９１３４０＝９１３４１＝９１３４６＝９１３４７
自作自演、もしくは成りすまし行為のため削除依頼済み

15日にイオン開けてほしくない住民もいるんじゃない？
外からウイルス持ち込まれるのはやっぱり怖いよね。