シティタワーズ東京ベイ

いやだからそんなこと聞いてなくて

「周辺住人向け説明会資料」の中の "3割が豊洲を中心とした湾岸"に、枝川、塩浜、越中島が入ってるかどうか確認しただけ。

知らないならもういいです。

>>90711 匿名さん
ブログを拝見しましたー
特定のマンションについては書かれてないと思いますー
広告もありませんでしたー

買えない奴の妬みでしょ。笑

木場のヨーカドー、シーサイドのイオン、都内で大規模なスーパーって意外にないもんなんだよね。

>>90737 マンション検討中さん
>>90738 匿名さん

じつは同一人物だったりして？笑

>>90739 匿名さん
そうですね。
これは湾岸エリアのメリットですね。
東雲イオンもそうですが、買い物が楽しい。

>>90731 匿名さん
木場ギャザリアの客で一番多いのは枝川とか越中島じゃなくららぽ近隣の豊洲住人なんですよ。私もすごく意外でしたけど、実際、うちの会社で豊洲タワマンの人はだいたい木場ギャザリア行ってます。もちろん毎週とかの人はレアですけど、月1くらいは通ってますよ

>>90742 マンション検討中さん
おたくの会社で豊洲タワマンの人って、何人いるの？

で、一ヶ月とか二ヶ月に一度豊洲民が来るぐらいで有明が持つわけないだろ

豊洲駅前のベイサイドクロスの囲みがとれましたね
駅直結だし、豊洲公園にも渡れるパークブリッジが開通し、豊洲の価値が更に上がったようですね

>>90744 検討板ユーザーさん
持たせたいの？持って欲しくないの？

モールが持つと見るか、持たないと見るかでこのマンションの評価が変わるんだろうね。

>>90743 匿名さん
うちの会社は50名いるかいないかって感じですね。まぁ、多い方かと

>>90744 検討板ユーザーさん

豊洲民より勝どき晴海民、台場民の方がくるでしょ。新豊洲、千葉もいるし、有明民と合わせれば湾岸随一の商圏

商業施設の話は別スレでやったら？
向こうでは豊洲最高三井＊＊＊＊な荒らしにボロカスに言われるだけだが。

>>90748 マンション検討中さん
サンプル50以下ですか。それだと

> 木場ギャザリアの客で一番多いのは枝川とか越中島じゃなくららぽ近隣の豊洲住人なんですよ。

・・というような結論を推定するのはムリだと思いますよ。

サイクルポート全然整備してないし、豊洲から客呼ぶ想定は無いんだろうなと思う。

晴海フラッグの街開きまで耐えれば、京成ストアにうんざりしたフラッグ民が普段使いでいっぱい来てくれるんじゃない？

>>90745 マンション検討中さん
豊洲の価値が上がったかどうかをわざわざここに書き込む意味はわかりませんが、有明に住んでると、豊洲の発展も楽しみですね。

>>90752 匿名さん
ここの来客用駐輪場は、まさかの二段式ラックなのでしょうか？
今までいろんな商業モールに行きましたが、二段式ラックを採用しているところを見たことがありません。
それから、晴海から有明まで大きな橋が二つもあります。電チャリとはいえ、正直面倒くさい。

距離も2キロあります。それって新橋までと同じ距離。
無料シャトルバスが近くに停車してくれるなら、月に2回くらいは、行ってもいいかも。

>>90754 匿名さん
フラッグの奥さん達、どうせクルマで行くなら別の所に行っちゃうだろうしね。

>>90754 匿名さん

下つかえよwww

>>90755 匿名さん

フラッグはここなんか来るわけないでしょう。豊洲の人も最初のうちだけ。
有明民だけで買い支えないと、シャッターモールになると思います。がんばりましょう！

何より心配なのは、経験則のない住友不動産というところ。せめて商事ならイケてないながら、経験則があるので潰れはしないけど、ここはイベントやホテルや温浴で補填もできず、最悪撤退の可能性ありです。

ありきたりな商業施設の未来予想は、商業施設板で投稿しろって。同じようなこと繰り返し、繰り返し飽きずに投稿してるわけわからん奴らと楽しくやってくれよ。

徒歩15分圏内、直線距離でも有明民、東雲団地民、ギリで橋渡ってスカイズも？ぐらいしか商圏にないので、死ぬ気で車客を集めないと死にます。

一方、らららぽーとやベイサイドクロスは豊洲全て、東雲北の住宅地全て、塩浜、枝川、越中島、晴海2丁目、一丁目、月島や佃の一部まで徒歩圏内なんですよ。

勝てるわけがない。

>>90759 匿名さん
商業の話は他でお願いしますー
物件の検討に邪魔ですー

なぜ徒歩圏内しか考えないのでしょうかー
もっと視野を広くお願いしますー

>>90760 匿名さん
豊洲の話はここではなく、他でどうぞー

>>90761 マンション検討中さん

徒歩圏が重要だからですよ。ここSCなので。
子育てSCなのに毎日車でくるんですか？

徒歩圏を除くとここが他の商業施設より優ってる点はなんですか？駐車料金も高いのに。まさか、毎日高速道路でイオンにやってくると思ってるんですか？笑笑

>>90754 匿名さん

自転車も考慮されてないと。
徒歩もダメ、自転車もダメ、車もダメ、
やはりマンション民専用のSCですね。
贅沢すぎる震

なのに入居延期&長期販売笑笑
チビのプレミストではのれんに腕押し笑笑

あのさー商業施設ありきのマンションなんだから商業施設の話出るに決まってんじゃん
マップすげー分かりやすかった有難う

>>90761 マンション検討中さん

豊洲と有明の比較だから物件の検討に邪魔にはならんよ。
有明の物件を売る人にとっては邪魔なのかな？

>>90763 匿名さん
スパに徒歩でくるのでしょうかー
旅行者も徒歩でくるのでしょうかー
ビジネス目的も徒歩でくるのでしょうかー

豊洲ららぽ圏内に東雲イオンは入らないけど
有明ガーデン圏内には東雲イオン入るんだよねー
これって同じ商業圏で競合が発生するって事だよぬ
しかもイオン同士で

豊洲が混む理由も地図見ると良く分かるな
ららぽ以外なんも無いもんな

？？？「シティタワーいうたらホテルライクですわ。黒光させてなんぼ。ヤカラの皆さんに高値でバンバン買ってもらうんよ。でもな。店はラグジュヤリつうやつやめてな、子育て向きにするねん。戦略変更つうやつや。どや、これが住友の動きよ。イオンさんでママさんパパさんニコニコですわ。家族の幸せっつうやつ？最高やがな。せやけど、徒歩圏の客はどうでもええねん。東雲とか豊洲とかせこい奴らはどうでもええねん。葛西や太田区の皆さんに車できてもらうさかいにな。遠方からきてもらうから、レジゴーつうやつで早く買い物できるやろ。家、遠い所にあるさかいな。ピュッと買い物できるやん。これでママさんパんイオンさんハッピーハッピー、わしらもがっぽりがっぽりやんか？これが三方良しや。わかるか？ほな、客集め頑張ってくれや。集めんとしばくで？」

>>90768 マンション検討中さん

都合が悪い論点は論点ずらして話をうやむやに
するというのは
ああいえばこう言うタイプの営業マンの特徴だね。
それに車という論点にしたところで
駐車場も無料時間無いようだし車で比較しても
あまり差別化できそうに無い。

>>90769 匿名さん

ここのイオン小ちゃいから競合しないと思う。結局、有明住民御用達しじゃないかな。、

>>90770 匿名さん
お前さん大阪から深夜バスで来よったんか？
ガーデンとこのまだやと思ったんだけど早いなーw

>>90768 マンション検討中さん

今、SCと子育て施設の話やで？

散々SCの工事写真あげといて、どの口が他でやれって言ってるのだろうか。
SCのせいで高速道路の隣になってしまったり代償も払ってるんだから、ここの検討者・入居者にとってこのSCの生き死には最も重要でしょう。

>>90768 マンション検討中さん

ところで、スパ、大江戸と千客万来とベイサイドクロスホテルでかぶりまくったな。

>>90771 匿名さん

うんうん。めっちゃペラペラでできる営業っぽい。c向け脳筋感。

>>90772 匿名さん
なるほど
東雲イオンの有明版ってとこか
有明住民はガーデンできるまで東雲イオン行ってるみたいだけど
有明に客ばらけても勝算あるって事なんかな

>>90773 匿名さん

住友だから。

>>90776 匿名さん
大江戸温泉はちょっと離れてるけど先客万来は新豊洲だもんな近すぎ
まあどっちか選べっつったら先客万来行っちゃうよな…

>>90772 匿名さん

ミニスーパーという大きさではないだろ。
文化堂と殺し合ってどうする。

テナントに逃げられたらイオンの売場面積をどんどん広げればいいのだよ。
シャッター街になんかならないから安心しようぜ

>>90771 匿名さん

差別化どころか劣るところばかり、、、
そのくせマンションの価格だけは豊洲レベルかそれ以上、、、

>>90775 匿名さん

マンションはSCのための餌だよな。

>>90780 匿名さん

近場の客だけで温泉のコスト賄えないでしょ。
眺望はガーデンでは勝てないだろうね。