シティタワーズ東京ベイ

ココとプレミストってコスパなどを考慮した場合、どちらが良いのだろうか？

豊洲で年間何件取引されてると思ってるんだよ
当初の値段でキープしたままの奴らはそんないねーよ

つっても豊洲は08年から坪300越えだからな

16年になっても豊洲より安かったティアロとかでそのままキープしてるやつらがアレだろ
だから晴海三タワーは小賢しいしょぼいリーマンのオタクばかり笑笑

彼らは中央区とスペックだけが心の拠り所だからね。目の前はBRTターミナルで中央区からはゴミ扱いで終わってしまった。ドトールも買えなかったのに何故かパークタワー勝どきにふさわしいと思ってるのがウケる。有明の方は豊洲にコンプを持つこともなく、東雲にマウントすることもなくいいですね。

>>90597 マンション検討中さん

わざわざ豊洲と比べて、ここまで有明を落とさなくてもいいのでは。

>>90620 匿名さん

落としたわけじゃなく、
最初から有明が地を這ってる。

豊洲はららぽーとができてから10年で
数十の巨大建築がオフィスから商業施設まで
建っての今。
有明はこれからでしょ。まあ無理だけど。

有明は未開でこれからって所が
魅力であり賭けでありリスクでもある
まあコロナ直前の値段じゃ買うのは無理

晴海や勝どきって住んで楽しいのかねあそこ
トリトンぐらいしか無いし
会社から近いのが良いとか？
晴海フラッグなんてゴミ処理場の近くだし
本当ザギンと同じ中央区ってだけ

豊洲台場はレジャー施設多くて休日楽しめると思う
多分有明もガーデンでそこ目指してる感じだよね

豊洲ごときに格上もへったくれもねえ笑わせんなw

>>90622 匿名さん

有明は空き地を埋めるネタがないんですよ。
ずっと言われてますけど。

まともな都心行きの電車がない限りすでに行き詰まってる。
だからプレミスト、ブリリア、トリプルみたいに無理やりな場所にマンションも突っ込まれる。

ビバホームのホムセン部分、豊洲から持ってってもらってもいいですよ。
ピッタリだと思うんだけど。

晴海は静かでよかったよー。トリトンは土日は人いないし飲食店も貸し切り状態だった。反面駅前まで出れば下町感のある居酒屋が多くて楽しかったな。
まぁフラッグができれば騒がしくなるし、駅も飽和するだろうから引っ越したが。もう晴海に昔の良さはないね。当初の予定通りスタジアムが出来てたらそのまま住んでたな。

有明はやっとできたガーデンを触媒に盛り上がるかどうかってとこだがコロナ直撃がなぁ…
私的にコストコぶっ込めば良い感じになりそうだと思ってんだけどなかなか来てくんねーな
他にこれ有明に欲しいとかある？
土地はあんのになー

オリンピック終わったら有明テニスの森周辺をゴルフ場にすればいいのに。若洲も全く予約取れない程人気だし、ここに出来たら物凄い人気になるよ。

若洲のゴルフ場そんなに人気なんだ知らんかったわ
あそこ超僻地だけどBBQもあるし釣りもできるし地味に人いるよね

有明ガーデンも当初はゴルフできる予定だったんだよな確か
BBQはそなエリアと豊洲間にもあるけど

話変わるがディファ有明の跡地もなんかできてたよね

レジゴーみたいな新しい試みはどんどんやってほしいけど、今はタイミングどうかな？
使い方よく分からず店員に聞きまくる人は必ず出てくるだろうし、システムトラブルも発生しそうだし。ムダな接触が増えそうで怖いな。。

>>90628 匿名さん

売れてる商品だとスキャンする時が密になりそう。
さっと商品とってセルフレジの方がいいのでは。

>>90629 匿名さん
セルフレジも使えば良いのではないでしょうかー
レジゴーは強制ではありませんー
レジ待ちでの接触、レジでの接触が怖いので僕はレジゴーを使ってリスクを回避しますー

テント村のなか、住むのはどうなのでしょうかー

防災公園は今のところモラルは保たれていますー

>>90630 マンション検討中さん

ラジゴー自体にリスク回避効果なんか無いけどな。誰も彼もレジゴー利用したらリスクは逆に高まるんじゃないかな。

>>90632 マンション検討中さん

なんやそれー
リンクのアベックホームランやー

>>90633 匿名さん
レジでの接触が減るなら、感染リスクは低くなりますー
レジゴーの台数に限りもあるので、混んでる時は時間を避けてくださいー

>>90635 マンション検討中さん

商品取るところでは接触が逆に増えますー

結局はレジゴーとか店内が密になってはじめて客側に効果が出る仕組みじゃないの。
慣れてきた頃には、もはや必要無くなるような。

使い方をいちいち聞く人が増えたら、接触が増えますー

東雲イオンみたいにセルフレジを沢山置く事が出来ないような狭いスーパーでは有効なのかも知れないが、そもそもここのスーパー混むなんて事あるのかな。

>>90639 匿名さん

実は有明イオンは東雲の半分以下の狭さです

そんな狭いのにイートインとかもあるの？
よけい売り場が密になるじゃん。

ここは湾岸随一の混雑したスーパーになるでしょ。有明民とか豊洲、勝どき周辺の主婦って結構木場のギャザリアまで買い物いってるの知ってる?みんな鮮度のよい商品求めて結構広域で移動してるんだよ

売場面積が狭いって？　そんなこたぁないだろうよ。

>>90642 販売関係者さん
わざわざ近所じゃない有明のスーパーにオープンだからってこの時期に行く馬鹿なんていないでしょ。
有明民も迷惑だよ。

>>90642 販売関係者さん

私も東雲イオンもギャザリアもよく行くけど、アオキの一回り広い程度のスーパーにそんなに行くとは思えないな。鮮度を追求するなら豊洲市場に行くだろうし。

>>90642 販売関係者さん
木場のヨーカドーが鮮度良いって特に聞いたことないな。

食品売り場としての広さは東雲と同じくらいでしょ。東雲は1Fに化粧品、医薬品、自転車、土産とかの売り場が有るから広いだけでは？

ギャザリアまで、わざわざ何を買いに行くの？

>>90648 匿名さん

普通に日々の食料買いに行くよ。
値段の比較もできるし、気分転換にもなるし。
さすがに毎回トップバリュはキツイ。

>>90647 匿名さん

まあ、それを差し引いてもどうかな。
イオンスタイル有明は豊洲のアオキの1.4倍の店舗面積だけど、東雲イオンの食料品売り場はどう見てもアオキの2倍以上はあるもの。

やっぱりトップバリュばかりじゃきついか。。

同じイオンだったらわざわざ遠くて狭い有明に行こうって人は少ないだろうね

枝川の人なら東雲イオンも木場ヨーカドーも使うかもね。

ついでに言うと商業施設全体の店舗面積は豊洲ららぽーとの半分程度ですー
ワンフロアあたりの面積はもっと狭くなりますー
皆さん実際に冒険に行かれる際には意外と狭い印象を持たれるのではないでしょうかー

豊洲市場に行く必要もないでしょうー

また、有明ならではの立地を活かし、豊洲市場から仕入れた生鮮食品を取りそろえるほか、お酒コーナーには専属のソムリエを配置。好みや要望からシーンに合わせた商品を紹介するという。

2階には、吹き抜け広場を中心に、輸入食材・調味料などを販売するグロサリーショップやスイーツ、カフェ店舗を展開。カフェダイナーのキリンシティプラスなども出店する。

まあ今や珍しくもないけどね。

結局立地の悪さをカバーするだけの差別化が何もできてないんだよね

>>90657 匿名さん
何が欲しいのでしょうかー
ライヴを観た後に温泉入って、スイーツを食べ、仮眠後はライオンキングが見て、夜はディズニーシーに無料バスで行けるだけでも他では体験できないことですー

>>90654 マンション検討中さん
店舗面積が半分とはどこに書いてあるのでしょうかー
比較するなら資料をお願いしますー
スレ違いなので他でお願いしますー

>>90657 匿名さん
シロウト専門家さんの的確なご指摘、ありがとうございます。

>>90659 マンション検討中さん

なりすましが他人に意見などしてんじゃないよ。

>>90658 マンション検討中さん

以前に夜明けにシメのクレープー　　とか言っていたけど
今度は早朝ライブか？太極拳が何か？
ライブ見た後仮眠してライオン見た後ディズニーって…

>>90654 マンション検討中さん

ブログは他人と言い張るのでしたら、
「冒険」みたいなご年配センスの言葉違いは、重ならないようにしないと。

スレ違いと言うなら、レジゴーうんぬんもスレ違いなので、他に行ってくださいー

>>90579 匿名さん
防災公園の記事が出てましたー

http://ariakeprince.tokyo/

この人何か患っちゃってるの？

うちの会社は豊洲、勝どきに住んでる人多いけど、大半は木場ギャザリア、スナモ、東雲イオンに買い出し行ってますし、ここ出来たらここも買い物いくってみんな言ってますよ。
ここの需要の高さ分からないのは湾岸に住んでないか独身の証拠ですね。まぁ、私も住んで妻が木場とか南砂に毎週ローテーションで行こうって毎回言うのが最近ようやく理由がわかりました。女付き合いって大変ですね

木場と南砂に毎週ローテーションで買い出し？？
初めてきいた。そんな人、本当に多いの？

>>90668 匿名さん

全く聞いたことないですね 笑

みんななんだかんだ有明王子好きだね笑。
有明王子のブログ見たり口真似したり、嫌よ嫌よも好きのうちに見える笑笑

>>90670 マンション検討中さん

幼稚な人には幼稚に話さないとね。

そうそう。
相手のレベルに合わせないと。

嫌なら無視すればいいのに。
相手のレベルに合わせてでも話がしたいほど大好きなのか？

話したいわけじゃなく、仕方なくね。

>>90673 匿名さん

さすがに無視モードになると思う。
まあイライラさせる能力には長けてるんだよ。
オープン確定とかタイトルに書きながら
その後を読むと確定の可能性大とか書かれるとイライラしてしまう。

私は豊洲在住10年ですが、けっこう木場や南砂買い出し行ってますよ。ららぽだと飽きますし、会社の同僚と会うので。奥様の気持ちわかります笑

木場の駐車場見てると相当に広域から来てるのわかります。ここは週末ディズニーか、ってツッコミたくなるくらい、めっちゃ混んでますし。

>>90676 販売関係者さん
たぶんレアケース。笑

私はスナモよくいってますが、本当に広域からお客さんきてますよ

私の周りの豊洲住みはだいたい周辺に買い出しいってますよ。ららぽこんでるので。子供の気分転換かねて船橋も行ってるくらいです。今はいけませんが

私は東雲イオンとギャザリアが多く、あとアオキかな。スナモは行かない。ドライブしたい時は虹橋渡って品川シーサイドのイオンもたまに行く。有明にも行くと思うけど駐車場の利便性とか確認だな。

木場や南砂は広い後背地があるからね。
有明とはちょっと違うかな。

>>90682 匿名さん

だからこそ差別化が必要だったのにね、、残念！

うちはギャザリアもスナモもまず行かない。行っても東雲ぐらい。
週末は忙しくてそんなヒマなし。

>>90670 マンション検討中さん
宣伝ありがとございますー

やっぱり営業行為じゃん。。
利用規約違反だぞ。

普通この場合、宣伝では無く応援という文言だろうな。
このズレなんだよなぁ。

>>90688 匿名さん

ブログへのリンクの書き込みを全て削除依頼できるって事？

>>90687 匿名さん
今どきPVイコール金とみなされる。
個人ブログへの誘導は営業行為そのもの。

うちは東雲イオンが多い。車の導線よくて、買いだめに向いてる。あとオーケーかな、狭いけど安い！スナモは子供が小さい時よく行ったが、今はあまり。アオキは車で行くのなんか面倒で、ケチな我が家には買いだめ向きではない。なんで、ここのイオンには大期待してる。

このスーパーの話題にもネガ必死でネタ出してウケる。笑
そんなレベルじゃ松本人志に100万借りれんぞ！

>>90672 匿名さん
相手のレベルに合わせるってそういうことじゃないでしょ。
言葉遣いを合わせてたら本人以下でしかないよ。

王子以下になる心配はないかな。

>>90691 eマンションさん

オッケー牧場！

https://news.livedoor.com/topics/detail/18214784/

残念、、牛丼ですら値上がりの予感、、、
不況＝デフレという認識は大間違いのようです。

マンションの値下がりも無さそうですねー。
まあ、わかってたことですが。

牛丼とマンションを同列で論じるとはw

スタグフレーションに行くでしょうね。

>>90695 マンション検討中さん
詳しすぎて、気持ち悪いですね。

>>90693 匿名さん
例えば小学生相手に大人が小学生レベルの罵り合いをしてたら、そんなの小学生以下でしょ。
語尾伸ばしあって言い合ってるのなんて、それくらい低レベルだよ。

>>90700 匿名さん

そもそも低レベルなんだから今更じゃない。。
それよりも、もし語尾伸ばし元祖君がスミフ関係者だったとしたら
それこそそんなレベルの話じゃなくなるぞ。

>>90701 匿名さん

これは、なにをやってるの？
個人攻撃はやめなさいよ。

>>90700 匿名さん
それでも王子以下はないから。

>>90690 匿名さん
PVがなぜ金になるのでしょうかー
広告があるなら別ですがー

>>90702 匿名さん

え？攻撃なんてする気なんかサラサラ無いです。
でも、もしスミフ関係者が検討者をかたって買い煽ってるとしたら、これは問題大きすぎるって事です。
そうで無いなら何の問題もありません。

>>90705 匿名さん

やめろよ、みっともない。

>>90703 匿名さん
語尾伸ばさないんですか？

デフレで中古マンション下がるとか言ってたのはだれだー？
どんどん上がりそーじゃねーか、笑

まあ、今回は金融が全く傷んでなく元気だからな。

住民板、なんかやたら全員に突っかかって連投してるヤツがいて気持ち悪いな。
ここもだが、IP開示したら面白いことになりそう。

>>90708 匿名さん
だから牛丼とマンションは違うからw

>>90704 マンション検討中さん
PVが増えてから広告出した方が効果的だからね。
あと、特定のマンションの宣伝をしてるのもあやしいねー

>>90710 匿名さん
いっしょだけどね。笑
牛丼値上がり、マンション値下がりは、絶対ないよね。

今、料亭で使う高級素材は軒並み値下げらしいよ。
マンションも値下げでは。

>>90712 匿名さん
絶対ないはない。

まじで牛丼とマンションを同列で考えてるやつがいたのか。。。。

>>90715 匿名さん

似たようなもんだろ。
何気取ってんだ？

インフレの大きなファクターの1つになる民間賃金が今年は全く奮わんでしょう。少なくとも夏期ボーナスはもう確定してる。特にこのマンションの買い手はパワーカップル多いし、ディマンドサイドの影響は免れないでしょう。全体市況でいえば、サプライサイドを絞れば価格はすこしは維持できるかもという程度

賃料下げなきゃ入らない程の状況じゃないよ。特に分譲賃貸はな。

言葉遣いは丁寧に。
ヒートアップしなさんな。

>>90709 マンション検討中さん
どこにでも変な人はいますので、お気をつけくださいー

おかげさまで、いつも気をつけてますー

皆さんの議論してることは、建物と関係ありますか？

検討してないなら、他の掲示板へどうぞ。。
住民または応援してくださる方も、相手にするから、時間のある方が反応してしまいます。

関係のない話には、無視が1番効果的です。

コロナで大変ですが、落ち着いて、争いはやめましょ！

>>90722 住民板ユーザーさん1さん

それを住民板ユーザーの名前で書く？

ここじゃなくて、有明王子のブログで荒らしてもらえます？

有明王子が自己満足でやっているブログ自体を荒らす
理由は全く無いんじゃない。
ここにリンク貼ったりしてなりすますから荒れる。

横文字多い文見ると、ルー大柴を思い出してしまう。

>>90667 マンション検討中さん
豊洲に住んでいますが、回りに木場へ買い物に行く人はいません。
多くはアオキかビバホームの２階です。

うちもそんな感じ。
木場のヨーカドーでしか買えないものってとくにないしね。

買えるか買えないかじゃないんだよね。当然多数派って訳じゃないだろうけど、ヨーカドーで売上トップ5に入る木場の、3割が豊洲を中心とした湾岸、1割が勝どき晴海などの中央区からの来客（周辺住人向け説明会資料より）っていうくらいだから、一定数はいるってことでしょ。docomoのレンタル自転車で豊洲方面からくる人多いし

木場のヨーカドーってそんなに売上すごいんだ。

>>90729 マンション検討中さん
そこで言う湾岸方面って、枝川とか塩浜とか越中島とか入ってない？
そのあたりからなら木場に買い物に行くのはよく分かる。あと豊洲でも枝川よりの人は行くかも知れんけど。

>>90731

枝川より云々とか、そう思いたい気持ちが笑える

>>90732 マンション検討中さん
すまんが何言ってるかよく分からない。
思う思わないでなくて、事実を確認してるだけだよ。

車利用するのに
枝川よりとか、よりじゃないとかで行く判断が変わる事実
なんかそもそもある訳ないじゃん。

>>90733
そういう事実があるという事を思いたいんでしょ。

いやだからそんなこと聞いてなくて

「周辺住人向け説明会資料」の中の "3割が豊洲を中心とした湾岸"に、枝川、塩浜、越中島が入ってるかどうか確認しただけ。

知らないならもういいです。

>>90711 匿名さん
ブログを拝見しましたー
特定のマンションについては書かれてないと思いますー
広告もありませんでしたー

買えない奴の妬みでしょ。笑

木場のヨーカドー、シーサイドのイオン、都内で大規模なスーパーって意外にないもんなんだよね。

>>90737 マンション検討中さん
>>90738 匿名さん

じつは同一人物だったりして？笑

>>90739 匿名さん
そうですね。
これは湾岸エリアのメリットですね。
東雲イオンもそうですが、買い物が楽しい。

>>90731 匿名さん
木場ギャザリアの客で一番多いのは枝川とか越中島じゃなくららぽ近隣の豊洲住人なんですよ。私もすごく意外でしたけど、実際、うちの会社で豊洲タワマンの人はだいたい木場ギャザリア行ってます。もちろん毎週とかの人はレアですけど、月1くらいは通ってますよ

>>90742 マンション検討中さん
おたくの会社で豊洲タワマンの人って、何人いるの？

で、一ヶ月とか二ヶ月に一度豊洲民が来るぐらいで有明が持つわけないだろ

豊洲駅前のベイサイドクロスの囲みがとれましたね
駅直結だし、豊洲公園にも渡れるパークブリッジが開通し、豊洲の価値が更に上がったようですね

>>90744 検討板ユーザーさん
持たせたいの？持って欲しくないの？

モールが持つと見るか、持たないと見るかでこのマンションの評価が変わるんだろうね。

>>90743 匿名さん
うちの会社は50名いるかいないかって感じですね。まぁ、多い方かと

>>90744 検討板ユーザーさん

豊洲民より勝どき晴海民、台場民の方がくるでしょ。新豊洲、千葉もいるし、有明民と合わせれば湾岸随一の商圏

商業施設の話は別スレでやったら？
向こうでは豊洲最高三井＊＊＊＊な荒らしにボロカスに言われるだけだが。

>>90748 マンション検討中さん
サンプル50以下ですか。それだと

> 木場ギャザリアの客で一番多いのは枝川とか越中島じゃなくららぽ近隣の豊洲住人なんですよ。

・・というような結論を推定するのはムリだと思いますよ。

サイクルポート全然整備してないし、豊洲から客呼ぶ想定は無いんだろうなと思う。

晴海フラッグの街開きまで耐えれば、京成ストアにうんざりしたフラッグ民が普段使いでいっぱい来てくれるんじゃない？

>>90745 マンション検討中さん
豊洲の価値が上がったかどうかをわざわざここに書き込む意味はわかりませんが、有明に住んでると、豊洲の発展も楽しみですね。

>>90752 匿名さん
ここの来客用駐輪場は、まさかの二段式ラックなのでしょうか？
今までいろんな商業モールに行きましたが、二段式ラックを採用しているところを見たことがありません。
それから、晴海から有明まで大きな橋が二つもあります。電チャリとはいえ、正直面倒くさい。

距離も2キロあります。それって新橋までと同じ距離。
無料シャトルバスが近くに停車してくれるなら、月に2回くらいは、行ってもいいかも。

>>90754 匿名さん
フラッグの奥さん達、どうせクルマで行くなら別の所に行っちゃうだろうしね。

>>90754 匿名さん

下つかえよwww

>>90755 匿名さん

フラッグはここなんか来るわけないでしょう。豊洲の人も最初のうちだけ。
有明民だけで買い支えないと、シャッターモールになると思います。がんばりましょう！

何より心配なのは、経験則のない住友不動産というところ。せめて商事ならイケてないながら、経験則があるので潰れはしないけど、ここはイベントやホテルや温浴で補填もできず、最悪撤退の可能性ありです。

ありきたりな商業施設の未来予想は、商業施設板で投稿しろって。同じようなこと繰り返し、繰り返し飽きずに投稿してるわけわからん奴らと楽しくやってくれよ。

徒歩15分圏内、直線距離でも有明民、東雲団地民、ギリで橋渡ってスカイズも？ぐらいしか商圏にないので、死ぬ気で車客を集めないと死にます。

一方、らららぽーとやベイサイドクロスは豊洲全て、東雲北の住宅地全て、塩浜、枝川、越中島、晴海2丁目、一丁目、月島や佃の一部まで徒歩圏内なんですよ。

勝てるわけがない。

>>90759 匿名さん
商業の話は他でお願いしますー
物件の検討に邪魔ですー

なぜ徒歩圏内しか考えないのでしょうかー
もっと視野を広くお願いしますー

>>90760 匿名さん
豊洲の話はここではなく、他でどうぞー

>>90761 マンション検討中さん

徒歩圏が重要だからですよ。ここSCなので。
子育てSCなのに毎日車でくるんですか？

徒歩圏を除くとここが他の商業施設より優ってる点はなんですか？駐車料金も高いのに。まさか、毎日高速道路でイオンにやってくると思ってるんですか？笑笑

>>90754 匿名さん

自転車も考慮されてないと。
徒歩もダメ、自転車もダメ、車もダメ、
やはりマンション民専用のSCですね。
贅沢すぎる震

なのに入居延期&長期販売笑笑
チビのプレミストではのれんに腕押し笑笑

あのさー商業施設ありきのマンションなんだから商業施設の話出るに決まってんじゃん
マップすげー分かりやすかった有難う

>>90761 マンション検討中さん

豊洲と有明の比較だから物件の検討に邪魔にはならんよ。
有明の物件を売る人にとっては邪魔なのかな？

>>90763 匿名さん
スパに徒歩でくるのでしょうかー
旅行者も徒歩でくるのでしょうかー
ビジネス目的も徒歩でくるのでしょうかー

豊洲ららぽ圏内に東雲イオンは入らないけど
有明ガーデン圏内には東雲イオン入るんだよねー
これって同じ商業圏で競合が発生するって事だよぬ
しかもイオン同士で

豊洲が混む理由も地図見ると良く分かるな
ららぽ以外なんも無いもんな

？？？「シティタワーいうたらホテルライクですわ。黒光させてなんぼ。ヤカラの皆さんに高値でバンバン買ってもらうんよ。でもな。店はラグジュヤリつうやつやめてな、子育て向きにするねん。戦略変更つうやつや。どや、これが住友の動きよ。イオンさんでママさんパパさんニコニコですわ。家族の幸せっつうやつ？最高やがな。せやけど、徒歩圏の客はどうでもええねん。東雲とか豊洲とかせこい奴らはどうでもええねん。葛西や太田区の皆さんに車できてもらうさかいにな。遠方からきてもらうから、レジゴーつうやつで早く買い物できるやろ。家、遠い所にあるさかいな。ピュッと買い物できるやん。これでママさんパんイオンさんハッピーハッピー、わしらもがっぽりがっぽりやんか？これが三方良しや。わかるか？ほな、客集め頑張ってくれや。集めんとしばくで？」

>>90768 マンション検討中さん

都合が悪い論点は論点ずらして話をうやむやに
するというのは
ああいえばこう言うタイプの営業マンの特徴だね。
それに車という論点にしたところで
駐車場も無料時間無いようだし車で比較しても
あまり差別化できそうに無い。

>>90769 匿名さん

ここのイオン小ちゃいから競合しないと思う。結局、有明住民御用達しじゃないかな。、

>>90770 匿名さん
お前さん大阪から深夜バスで来よったんか？
ガーデンとこのまだやと思ったんだけど早いなーw

>>90768 マンション検討中さん

今、SCと子育て施設の話やで？

散々SCの工事写真あげといて、どの口が他でやれって言ってるのだろうか。
SCのせいで高速道路の隣になってしまったり代償も払ってるんだから、ここの検討者・入居者にとってこのSCの生き死には最も重要でしょう。

>>90768 マンション検討中さん

ところで、スパ、大江戸と千客万来とベイサイドクロスホテルでかぶりまくったな。

>>90771 匿名さん

うんうん。めっちゃペラペラでできる営業っぽい。c向け脳筋感。

>>90772 匿名さん
なるほど
東雲イオンの有明版ってとこか
有明住民はガーデンできるまで東雲イオン行ってるみたいだけど
有明に客ばらけても勝算あるって事なんかな

>>90773 匿名さん

住友だから。

>>90776 匿名さん
大江戸温泉はちょっと離れてるけど先客万来は新豊洲だもんな近すぎ
まあどっちか選べっつったら先客万来行っちゃうよな…

>>90772 匿名さん

ミニスーパーという大きさではないだろ。
文化堂と殺し合ってどうする。

テナントに逃げられたらイオンの売場面積をどんどん広げればいいのだよ。
シャッター街になんかならないから安心しようぜ

>>90771 匿名さん

差別化どころか劣るところばかり、、、
そのくせマンションの価格だけは豊洲レベルかそれ以上、、、

>>90775 匿名さん

マンションはSCのための餌だよな。

>>90780 匿名さん

近場の客だけで温泉のコスト賄えないでしょ。
眺望はガーデンでは勝てないだろうね。

でもまぁ有明の民にはプラスになるから今までよりも良いんじゃない？

>>90781 匿名さん

でも東雲の半分以下ですよ
有明民以外はわざわざ行く程の広さではないです

>>90783 マンション検討中さん

ここが今のところ一番物件だから、ここを安くすると今後全部安くなっちゃうからね。
東武跡地、一緒にやるんじゃない？

>>90785 匿名さん
うん…
オープン前から続くか不安だねガーデンの温泉…
どうせ値段も高めで住民も普段使いしないんだろうな

>>90787 匿名さん

うーん、行きたいですけどね。
ただ、車にのってまでファーストチョイスにはしないですね。
自転車ならくるかも。
イオンは二階がしょぼいので。

>>90780 匿名さん

羽田の計画をそのまんま有明にもってきただけの印象

>>90790 匿名さん

ここもテナントショボいですよ

>>90789 匿名さん

そんなにスパの需要ってあるのかというね。

>>90786 匿名さん

そりゃ間違いない。
そこは誰も否定しない。

豊洲も黎明期ならともかく今は乱立してるし有明も微妙だし
どっちもウマ味ねえのかなもう…
転売ヤーじゃないけど資産性って大事だからさ

>>90793 匿名さん
いやー絶対ないよね
大江戸温泉でさえ1-2回しか行ってないしw

>>90792 匿名さん

イオンの二階よりよくない？
イオンの二階はきつい笑

>>90791 匿名さん

羽田からこっちにうつったのですか？

地方から遠征してコミケに来るヲタク達には良さげな立地だよね。
有明の賑わいはビックサイト次第、という宿命からは逃げられない気がする

>>90782 匿名さん

なら最初からイオンモールにすればよかったんだよ。
住友不動産ショッピングシティとか、そのカードでしか
駐車場割引無いとかなると
かなり先々の不透明感を感じてしまう。

有明住民大勝利ってことで、よくないの？

>>90801 匿名さん
いいと思う。

>>90801 匿名さん
シティタワーズじゃない有明住民なら大勝利じゃない？
何もなかった近場にショッピングセンターできるんだから

>>90804 匿名さん
確かに。
シティタワーズの一人負けか。

>>90799 匿名さん
ぶっちゃけスパより漫画喫茶作った方がいいと思うんだよねー
豊洲のアプレシオとかコミケの時激混みだったし
それコミケ以外にもオタクイベいっぱいやってんだから絶対需要あるって

>>90804 匿名さん

お、なら良かったじゃん。
有明民大勝利は、疑いようもない事実ということで。

>>90806 匿名さん

もう漫喫は、しばらく難しいよ。
他人がベタベタ触ったマンガ、わざわざ読みにいかねーって。
思い切り密室だし。
新規参入は無いよ。

>>90809 匿名さん
確かにね…今は箱物系全部ダメだよな

>>90808 匿名さん

有明にとって大勝利なら、それで良いじゃんか、おめでとう！！

>>90796 匿名さん

徒歩でいけるならバリューありますけど、車なら他とセットでないと、わざわざ行かないですよね。

ジムも漫喫も、カラオケも、
一人でも感染者出したら営業停止。
噂は街中に。

難しいよー

>>90806 匿名さん

そんなもん瞬間だけだろ。
しかも微風の。

スパよりはマシだと思うんだがなー
或いはスパで漫画読めるようにしたらええんや

以前の有明に高級ショッピングモールとやらは、どこへいったのさ…

>>90793 匿名さん
何もわかってねーな、ホテルに大浴場無いから大浴場の代わりなのよ。
それを一般にも開放してるってだけ

>>90818 匿名さん
ホテル代にコミコミならともかく先客万来できたらそっち行かない？

まあ有明民は勝利だよ、それでいいじゃねーか。

>>90742 マンション検討中さん

豊洲のタワマン住みたイトーヨーカドーには行ったことない。
豊洲に売ってないものがあるわけじゃないから魅力ないです。

>>90761 マンション検討中さん

あんたも今後一切、商業関係の写真や話題を載せないように。

邪魔。

結局、有明民大勝利に変わらないって結論でしか？

やたらとここの住民をおとしめたいんですね。笑

大勝利は言い過ぎだもの。イーブンくらいで

ここの住民は大滑りだろ
出鼻挫かれてるし

もうレジゴー予習しましたー
とかの謎ブログも出せなくなりました。出したらダブルスタンダードで叩かれまくり確定

良かったですね。

大勝利ではないね。
商業施設ができることはもともと決まっていたがかなりしょぼいものが出来てしまったから

>>90751 匿名さん
うちの会社が50名くらいってだけで、豊洲が多いってのは近隣住人向けの説明です

木場ギャザリアは有明民もかなり使ってますよ。近くで同じ物買えるから他行かないって男の発想。アーバンドックから木場方面へチャリこいでる主婦めっちゃ多いし、サイクルポートの統計でも豊洲から木場への移動は1番多いんだよ。

やっぱり有明民大勝利ってことは、みんなの総意なんだな。

いやー、すげーのできちゃったよ。
早く行きたいなー。

有明10年住んでるけど、木場なんとかは、マジで知らない。
でも、いろいろ行ったら良いとおもいます。
車あるんだったら、週末ごとにいろいろ巡って楽しいんじゃない？

そんな、行かない、行かない、騒いでいる方がどうかしてる。

>>90832 マンション検討中さん
近隣住民向けの説明会？
あなた>>90729でこう書いてるよ。

> ヨーカドーで売上トップ5に入る木場の、3割が豊洲を中心とした湾岸、
> 1割が勝どき晴海などの中央区からの来客（周辺住人向け説明会資料より）

多いのは豊洲ピンポイントじゃなくて「豊洲を中心とした湾岸」でしょ？
この表現なら枝川、塩浜、越中島も含まれる（もちろん東雲、辰巳、有明も）と考えるのが常識でしょう。

あなた、近隣住民向け説明会と自分の会社の住民の話を意図的に混在させてない？

シェアサイクルで豊洲・枝川方面から木場・東陽町方面への行き来が多いのは、鉄道がなくて不便なんだから当たり前でしょう。なにしろ区が豊住線を悲願と言ってるくらいなんだから。

>>90836 匿名さん

そんなのどーでもよくない？
別に豊洲中心でもそうでなくてもなんでも良い。
くだらないよ。

>>90838 匿名さん

>>90832に言ってやって

よそと比べてマウント取ろうとする必要ないって。有明が過去より良くなるって事実だけで十分

別に豊洲と比べる必要もないんだけどね。
やたら三井マウントしてくるのって、
やっぱり豊洲民なんだろうか、、、
それとも、、、、？？？

>>90840 匿名さん

変だよ。そんなん有明に決めた住民の発想だろ。
検討者なら他と比較するのは当たり前だし、
良くなる事実は当然として、ノビシロの判断も大切。

有明に決めた住民の発想というより、もともと有明に住んで不便をしのんでた人の発想。
外から来た人にとっては、ノビシロの判断はとても重要。

そんでも、既存の有明民はここができてすごくうれしいでしょ。
それはみんなで祝ってあげてもいいんじゃないかな。

まあ比べるのは良いんだけど、実際はただのケナシアイになるだけだからね。
冷静にプロコンやってるやつなんていない。

嘘さえなければ互いのけなしあいでもいいな。
参加にならないとは言えないし

まあ、比べること自体がアホ、っていうのも忘れちゃいかんな。

良いじゃん、有明民大勝利っていうのは、みんなの総意なんでしょう？

既存の有明民はね。でも大勝利とは言えず小勝利ぐらい？

>>90823 匿名さん
何の邪魔なのでしょうかー
僕は物件について書いてある記事を紹介したまでですー
商業施設一般のお話は他の板がありますので、そちらでお願いできますでしょうかー

レジゴーは商業施設のお話ですー

三井ってそんなにいい？
元々郊外にあったモデルだぞ？

>>90851 匿名さん
ショッピングカートをマンションまで使えることが記載されていますー
本物件を検討するにあたり必要な情報ですー

>>90853 マンション検討中さん
それとこれとは別ですー
マンションでレジゴーを使えるわけではありませんー
レジゴーはあくまで、商業施設の中のお話ですー

豊洲ららぽって個人的には良いと思ったこと一度もないな。田舎の小汚いSCそのものという感じでワクワクしないし、行くとむしろ気分が暗くなる。豊洲民も他にないからあそこに集まってるだけでしょ？有難がるほどの価値が無い

いい大人がショッピングセンター行ったくらいでワクワクはしないだろ。

> 行くとむしろ気分が暗くなる

それは情緒不安定すぎ。大丈夫か？

>>90855 匿名さん

同意

豊洲に行ったところで特別なものや満足感の高いものが手に入るわけでは無いからな

そうだね。結局、豊洲も台場も東雲も有明も、それぞれあんまり行き来しないって結論だね。

>>90850 マンション検討中さん

商業施設一般のお話になると有明の商業施設のショボさが際立つので困りますー
って聞こえるんだけど。

近隣住民を除いた商業施設の特性で言えば
豊洲は豊洲勤務サラリーマン御用達
東雲はトップバリュ好き御用達
台場はカップル御用達
有明はオタク御用達
という事ではないでしょうか。

>>90855
ラゾーナ川崎と比べると豊洲ららぽーとは確かにかなり見劣りする。

なんで急にラゾーナ川崎？笑

>>90862 匿名さん

そりゃ人口150万の中心駅の駅前商業施設と比べたら見劣りがするのも仕方あるまい。

ショッピングモールで売上全国1位のところと比べるのはさすがに酷だ。

ラゾーナみたいに商圏が広くて、近くに競合が少ないと業績が上がるんだよね。
そこ考えても、ここのモールは苦しいね。

おれは川崎住みたくないけどな。
どんなに馬鹿にされようが、有明にする。

人口差を見る限りは少数意見ですな、残念ながら。

>>90868 匿名さん

そうか？
お前もそうなのか？
ださいな

>>90864 匿名さん

規模というか質の問題。
ラゾーナはあんまり行ったことないけど、みなとみらいのマークisも質が高い。豊洲ららぽは田舎の小汚いSCのイメージ。あそこが東京湾岸のイメージ落としてるとさえ思う。

>>90772 匿名さん
子育て向けにふっきってきましたしね。それでいいでしょう。

>>90775 匿名さん
誰でも考えそうな、ありきたりな未来予想は他でやれって話でしょ。

>>90787 匿名さん
スーパー大好き人間多いですよね。そんな広さいらないですけど、スーパーに。

>>90873 匿名さん
広くて色々なものがあったら買い物が楽しいよ。

>>90789 匿名さん
今となってはコロナがどうなるかですけど、ここの温泉は、ホテル利用者、その他施設と併せて利用する人向けじゃないですか？
豊洲市場で寿司食べて千客万来の温泉行く日と、ガーデンの施設行った流れでガーデンの温泉行く日と、どっちも楽しみたいですけど。

レジゴーもありきたり。すぐにどこでも導入されるよ。

豊洲市場はオワコンになっちまったな

>>90876 匿名さん
で？

>>90870 匿名さん

そんなところでさえ距離のある有明は
全く検討に値しないと言ってるのかな。

>>90874 検討板ユーザーさん
広いスーパーの楽しみ方教えてください。ここは、ガーデンの施設ちら散歩して、スーパーで買物して帰るかんじでいいかなと思ってますけど。

>>90878 匿名さん
商業スレでやれってことかな。

買えない奴の妬みでしょ。

酸っぱいブドウかと。

そういうの、いらないから

>>90881 匿名さん
やってくださいよ。

>>90833 マンション検討中さん
豊洲のサイクルポートの台数知ってるか？
どこに統計が発表されているのかな？
君の脳内で発表されたの？

>>90875 匿名さん

ホテルに大浴場つけると部屋のユニットバス使わない人が増えるから部屋掃除の効率が上がりホテルにとってメリット高いんだよ。

>>90877 匿名さん
三井の施設楽しみですけどね。プレのお店もよかったですよ。

アパホテル方式？

>>90882 匿名さん

売れない奴の虚勢でしよ。

>>90880 匿名さん
色々な食材があれば、色々な料理にチャレンジできますよ！
初めて見るものもあったりするので、見ているだけで楽しいです。
なので、私は最寄りのスーパーでなく東雲のイオンに行ってます。
また、時短できる食材セットなんかもあったりするので便利です。

>>90886 匿名さん
当たり前ですが、すみふも色々考えてるってことですね。
一定数の顧客確保含めて。

>>90886 匿名さん
清掃は一室あたりの単価を業者に払うんだから、ホテルのメリットなんて高くないだろ。

>>90890 検討板ユーザーさん
主婦さん？
そんなんしてると、買物に異常に時間かかりそう。

オープンしていない商業施設の評価をここでしても仕方ないでしょう。
とにかく、店舗が歯抜けで撤退しないように有明民で応援しましょう。
他地域からも来て貰えるよう気を使いましょう。

>>90892 検討板ユーザーさん

アウトソーシングなら尚更、単価減の交渉材料になるだろ。

>>90893 匿名さん
専業ではありませんよ。
時間があるに越したことはありませんが、そこは許される時間内で済ませています。
時間の無い方にとっても先に申し上げた時短商品の取り揃えが豊富であれば、広い店舗も十分メリットになると思いますよ。

このままだと、歯抜けスタートもあり得るような。。

>>90894 匿名さん

まあ、現状ではそんなところなんでしょうが、現状のイオンカードでも駐車場の無料時間作って欲しいな。
ここ専用のカードなんか会費無しでも作る気無いし。

>>90890 検討板ユーザーさん
ありがとうございます！
奥さんと東雲イオンにも行ってみます。
ガーデンちら散歩からのスーパー寄っていく日と、東雲イオンで食材選び楽しむ日と、色々楽しめそうですね。

ちら散歩って、ウィンドウショッピングのことか

ここの掲示板朝から勢いすごいね。

>>90899 匿名さん
是非！
きっと「何食べようか?」と奥様との会話も弾むと思いますよ！
ただ、コロナもあるのでくれぐれもお気を付けください！

塾年夫婦だと、たいてい夫がギブアップして妻が買物終わるのを坐って待ってるパターンだ。。

>>90854 匿名さん

その通りですね！

今後も商業施設の冒険とやらは一切載らないことを願っています。

邪魔なので。

今一番人気のマンションだろ

ここは盛況だね
なお実際のガーデンは…

ここはガーデンと一連托生だからガーデンオープンして買い物してみてから検討が良いかもね
豊洲のららぽと比べてどうかってところ確認したい

>>90905 匿名さん
マンコミュのスレとしてはね

沖合の陸の孤島だと気づかないの？地方出身者８割の地域。

劇団四季はもう何度も見てるけど有明のは何の演目やんの？
ライオンキング？
ワシ360度シアター行ってみたい

ブランズの無理ポジと比べるとこのスレはまだ地に足ついた意見が目立つという良心

ここより川崎の方がいいとかいうセンスとは、一生相容れない。むりだよー

>>90911 匿名さん

いろいろ見てんだな。
そんなやつばっかりか、、、

>>90911 匿名さん
昔のひどい無理ポジはだいぶ減ったからね

>>90770 匿名さん

わろた

今知ったけど、新橋駅までゆりかもめで11駅、25分もかかるんだね

不便なとこで見栄なんて張らずに、千葉で良かったんじゃないのか

ゆりかもめは無駄に遠回りするからねー

スピードも遅すぎ

いろいろと不便だね

>>90916 匿名さん

それ言ったらダメですよ。

地下鉄まで4分ですー　　と言わないと。

よく知らないけど津田沼とかの方が幸せなんじゃないのかな

大人なら、ぐるり公園まで５分ですー

というのもあったね。
自転車要らないな。

売れない理由が分かったよ

なんで千葉と比較する？

有明からBRTで汐留まで15分だよ？
りんかい線で大井町まで10分もかからないよ？

大阪までもバスで一本ですー

スミフは時価販売って話は嘘。
常に相場より高く売ろうとする。
証拠にコロナ相場でも値上げ強行した。

>>90923 マンション検討中さん

大井町にお勤めですか？それならポイント高いですね！

大井町なんて重要なのか

バスね
バス停から歩くのか

大変だな

>>90923 マンション検討中さん
大井町に用がある人なんてかなり少ないだろ。
俺は大井町なんか一度も行ったことないな。

大○町まで10分！

大井町のアクセスの良さを宣伝している物件なんて見たことないな

だって大井町なんて簡単に住めるしね

湾岸民はメリットを血眼になってアピールするからな。
大井町に用はなくてもそれを取り上げるんだよ。

都心の近さアピールしてたから、もっと便利だと思ってた

騙されてたよ

豊洲まで7分！

結局、これが一番インパクトあるかも。

有明民って痛すぎるね。
りんかい線を地下鉄だと言ったり、なんの用もない大井町までの距離をアピールしたり。

港区編入とかのガセネタよりはマシかな。

何区だろうが有明は有明

>>90935 匿名さん
あれはかなり恥ずかしかったね。
有明住民ってコンプレックスの塊の田舎者なんだなあって思った。

>>90916 匿名さん
座れるけどね

>>90937 名無しさん
検討する気もないのにここにいるのは、有明を卑下して自身のプライドを誇示するためだよね。
あなた自身がコンプレックスの塊じゃないの？（笑）

このスレも豊洲辺りや他のエリアからのマウント取りが鬱陶しいな

有明っていうか湾岸に住むこと自体ある程度交通の便は捨てて考えないとな
僻地なんだから
眺望とか道路の広さとか施設の強みがその不便を上回れるかってとこだよな
あと資産性

有明ガーデンは、コンセプトから紆余曲折あり、出店もいろいろ変わり、店舗数もATMコーナーも含んで水ぶくれさせたり、コロナでオープンも躓き、イベントや温浴も今後見通し悪く、なんか数年で無くなってしまうか、シャッターモールにならないか心配ですが大丈夫でしょうか？

商業施設が無ければ、ここを買う価値はないというか、高値を掴まされたとなると思います。

>>90943 匿名さん
心配なら検討やめればいい。大丈夫だと思うなら検討続ければいい。

コロナの影響でさ、開業したくても開業できないのを
グダグダとか書くのはどーなのよ？？？
苦しいのはどこも同じで、どこが潰れてもおかしくない状況。
もう有明憎しは、わかったからさ。
あんまテキトーなこと書くなよ、いい加減にしろよ。

30年後の湾岸ってどうなってるんだろうね
みんなずっと住む覚悟で買ってるのかな…
商業施設もそうだけどマンションも歯抜けになったら修繕費どうするんだろ…とか
これから人口も減るのにこんなに乱立して人維持できるのかとか
すっ高値で買って支払いに困る家庭が出て売り続出になったらとか
時期もあるけど色々考えてしまうね

エリート層 笑

>>90947 匿名さん
みんなそれは考えるよね。
そこで意を決した人だけが買えるんだよ。

爆損したい人間なんて1人もいないと思うが？
エリートとか笑わせんなw

>>90949 匿名さん
買ったのが正解かどうかは、30年後に答えが出るね。