シティタワーズ東京ベイ

>>90250 マンション検討中さん
匿名掲示板に本人も何もありませんー

エントランスいい感じですー

>>90251 匿名さん

そっから見たらね、、、、

>>90254 マンション検討中さん

うまく湾岸道路と高速をかくしてますね！

>>90254 マンション検討中さん
住友っぽくないし微妙なセンスだな

ツイで話題になってたから貼っとく

プレジデントオンライン
自慢目的でタワマンを買った中産階級｡コロナで"引くも進むも地獄"状態に
https://president.jp/articles/-/34846

タワマン居住者の人達が激怒してたけど割と的を得ていると思う
検討者は戒めにどぞ
住民は読まなくていい

プレジデントらしいな。プレジデント、大学以来読んでないけど。

ネット記事寄せ集めましたみたいな。ここの投稿の質となんら変わらない。文筆家だけあって、その辺のおじさんが喜びそうな内容には仕上がってるね。

タワマンは真っ先に価格暴落するから危険だわ

1番最初かつ最も値下がりするのは投資要素の強い最高級レジだけど、以降は住宅ローンの延滞率に連動するから、郊外タワマン→郊外低層→湾岸タワマン、の順に値下がりするはず。

湾岸タワマン買ってる層が勤めてる会社は、テレワークできるし、給料もあまり影響受けてないでしょ。厳しそうのは年収5-600万、世帯900万くらいで4-5000万の郊外買ってる人だと思う

そうでもない。
大企業でも休業が増えてきているし、その場合は10-20％は給与削減となるのが普通。
お気楽に考える訳にいかないよ。

良くも悪くも、有明は湾岸タワマンの中で最安だからな。下がったとしても、他より影響は少ない。

>>90232 匿名さん
これだけ需要が落ち込んで供給過多なのにインフレなんかなるわけないだろ。
マンション売りたいからインフレ来る来るで売りつけたいんだろうが、そんな安っぽい煽りにひっかかるのは相当なマヌケだよ。

>>90258 匿名さん
雑誌の煽り記事の宣伝はやめてくださいー
タイトルにある「自慢目的」で湾岸買う人はいないと思いますー

いや、自慢目的で買う人はいるよ。
げんにこのオレがそうだｗ

以前テレビでやってたけど彼女できるかと思ってタワマン買ったけど、来たのはオカンだけなんてのがあったな。

>>90267 マンション検討中さん

自慢げな写真の投稿ばかりに見えますー
でも残念なのが多いですー

動画が出てましたー

もう年収の8倍や10倍のローンを組むのは脳内お花畑とバカにされるようになるな。

>>90273 名無しさん
そこまでローン降りる人の属性ってかなり高い属性じゃないと無理だと思う。彼らを脳内お花畑という人はむしろ今も荒地の住民なのではないかと思う。
で、どちらも最後は荒地になればいい。

>>90273 名無しさん
全室バルコニー側のワイドスパン、部屋連結で5連窓、開放的な永久眺望、、素晴らしい間取り。
これで約55平米？もっと広く感じる。

>>90266 名無しさん

もうインフレきてるよ。
株価見てみなよ。何も解決してないのに実態経済と乖離して爆上げ。そのうち年初来高値更新するんじゃない？

>>90158 マンション検討中さん
ここ横断歩道ないんだよねぇ…
特にセントラルとウエストは回り道しないとならない。
導線が良いってのは言い過ぎじゃない？

>>90276 匿名さん
は？
コロナ前までは戻ってませんが。
どん底から少し回復したくらいでバク上げなんて詐欺師だな。

>>90276 匿名さん
お前こそもう一回チャート見直してこいよ月足レベルで
まだ半値しか戻してねえじゃねえか
なーにが高値更新だよ程遠いわ

>>90277 匿名さん
動線はこんな感じですー
ウエストはデッキ、セントラルは目の前の横断歩道を渡ればすぐ入口ですー

>>90280 匿名さん
回答ありがとうございますー
横断歩道があって警備員もいたので安心して渡れますー

横断歩道だせえな
デッキが良かったけどこっち側は高さないから仕方ないのか
これじゃカートひくの憚られますやん…

インフレどころかデフレが加速しそうなんだが。

>>90282 匿名さん
なぜでしょうかー
カートを引くのが嫌なら手で持ってデッキに上がればいいだけではないでしょうかー
カートを使わなければいけないわけではありませんー

>>90282 匿名さん
そういうコメントが、ださいと思わないそのセンス

たしかにカート押しては歩きづらそうな道だな。

歩道の時点でなんかもう隔たりを感じるというか
これじゃ近所の他の物件と大差ないじゃんって思ってしまう

>>90287 匿名さん
確かにオリゾンマーレは目の前の横断歩道を渡れば入口ですね
そちらはお安く買えますし、どうしても新築という訳でないのなら良いのでは？

豊洲のパークシティは、ららぽから専用地下道通って帰れるのにね
雨にも濡れないし車気にしなくていい
そういう気遣いがこの導線からは感じられないよね

こう言うと、だったらパークシティに住めよって目を背けるんでしょどうせ

>>90289 匿名さん
いやもう本当にその通りなので、パークシティに住めばいいんじゃないですか？笑

>>90278 名無しさん

焦ってるね。不動産下落する前に株価上がっちゃって、このままだとお家かえなくなっちゃいますね。笑

>>90289 匿名さん
広大な有明ガーデンの中でもイオンスタイルがマンションの目の前なので、地下道なんか作る必要はないのではないでしょうかー
デッキを通れば雨に濡れずに買い物できますー

>>90289 匿名さん
いや、そう思う。
そうして欲しかった。ついでに駅からペデストリアンデッキ直結にして欲しかった。

パークシティと比較して商業施設への動線が劣っているのは事実たけど、
だからといってここを検討対象外にはしないな私なら。
その他多くのマンションと比べて圧倒的に便利なのもまた事実だし。

築浅物件として湾岸ナビにのるようですね。
スミフの新築価格との比較が注目されそう。

>>90291 匿名さん
半値リバウンドはよくあるよ
相場は動かないと儲かんないんだから燃料溜めなきゃ
全戻ししてもそこで落ちてきたらダブルトップ
上抜けなければ単なるレンジ
上昇相場とは言わない

つーか、スーパーまでの導線の話だったろ？
パークシティからアオキまでどれくらい歩くか知ってんのかね？？

ちなみにコロナ前から25000手前でいっつもスリッパ隊に引っ叩かれて落ちてるからかなり上値重たいよ
上抜けるには余程好材料がないと無理
コロナ前でさえ無理だったのに今なんか到底無理だと思うけど

>>90297 匿名さん
ここならイオンスタイル入口からマンションまで1分もかからなかったですー

>>90288 匿名さん

オリゾン側は無印やバーガーキングなどですよ。
イオンの道路側もビアンキやペットショップが入るので向こうからだとスーパーの入り口は奥まった位置となります。
とは言え、恩恵受けまくりで価格だけ見ればお得なのですが修繕積立の問題がね。。

パークシティは豊洲駅まで濡れずに行けるようになりそうだよな
あの橋もうできたんかいな？

なーんかどうも爪が甘いっていうか
多分パークシティ意識してると思うんだけど妥協しまくって作ってんなーって思ってしまう
ガーデンのコンセプトも構想当初からかけ離れてるし