シティタワーズ東京ベイ

焦る意味はやくわからんですね。将来のことはわからんので、自分のライフプラン、資産状況で買うタイミング決めればいいと思いますね。

>>90125 匿名さん
この掲示板でマンション営業と転売屋が絶叫してるやつだね。

今後マンション価格が上がると思っているから、今焦るんでしょ？
今後下がると思っているなら、焦る必要はまったくない。
不況とマンション価格はあまり関係ないから、さてさてさてどうするか？

ヒント　　
こんな状況でも、株価は上がり続けている。

物は言いようだな
別に焦ってる訳じゃない時だって焦る必要ないって言葉使うけどな
言い換えれば今は慎重になった方が良いって言いたかったんだが
日経はコロナ前25000円だったから上がり続けてる訳じゃないし

有明のヴィラフォンテーヌはこのように言われなければいいが今のところその気配は無いな。
https://towerkitanaka.tumblr.com/

べつに比べなくたって。。
今は社会全体でがんばっていきましょうよ。
アパホテルだって、英断ですよ。
どっちが上とか、あっちよりマシとかじゃないんだけどな。。

ホールとか不特定多数の人が集中的に集まるここは今となってはマイナスポイントだろうなー
まあ商業施設はスカスカだろうから安心だけどー

有明ガーデン5/15に開けるんかいなー

緊急事態が延長されたら、当然それに合わせざるをえないだろう。

>>90142 匿名さん

江東区は認可保育園を5月末まで延期を発表。
小中は5月中旬再開予定だけど…
緊急事態宣言の延長があったらオープンは厳しいかもですね。

4月24日グランドオープン予定だったコースカベイサイドストアーズは、イオンスタイル・マツモトキヨシ・無印食品販売部門など8店舗は、24日に先行オープンさせたんだけど、ここはそれもやらなかったね。
https://coaska.jp/

緊急事態宣言が解除してから搬入始めるだろうから、まずトラックの手配が大変そう。。

一旦、無印の開業予定の6月に全体を合わせちゃえばいいんじゃなかろうか。

コースカ、ウォーターズ、ウィズ原宿、立川のグリーンスプリングス、、、その他、続々開業予定なとこあるし、皆頑張って乗り切って欲しい。

無印って秋オープンじゃなかったっけ？

今は、慎重な時期だなんで誰もが思う、当たり前のことだろうな。売る側も慎重だろうし。安易な値下げ、値上げはすぐにはしてこないだろう。

この自粛が終わらないと値上げも値下げもないやろ。商業施設オープンして、MR再オープンして反響見ないと判断できない

値上げは考えられないだろうな。

値下げも考えられないよ。
むしろ密集を避けて暮らすには、絶好の立地と注目されています。

スーパーだけは、今すぐにでも開けたいでしょうから、時間の問題かと。
グランドオープンしちゃって、世間様から刺されるのが怖いだけで、
ニーズは十二分にあるでしょう。

自粛レベルがもう一段下がれば、すぐにオープンしますよ。
5月ちゅうじゅんにいけるか、末まで引っ張るか、その辺りが限界でしょうね。

いずれにせよ、もうすぐです。

スーパーでも赤字になるだろ
君らが買いまくらないと

>>90153 匿名さん

そんな限界無いでしょ。
落ち着くまでスーパーだろうが人が集まる場所を新規に作るなんてあり得ない。
今あるスーパーが営業できるからって新規開店は全く別問題だよ。

今年中にオープンできたらラッキーぐらいに思っておかないと。

イオンスタイル準備してましたー

マンションからの導線はよかったですー

研修もしてましたー

このカートで運べれば楽チンですー

>>90157 マンション検討中さん
自分のtwitterを宣伝したらダメですよー

イオンスタイル有明、レジゴー導入ってことで万引き防止で防犯カメラだらけかな。監視社会。

防犯カメラを避けたい理由はあるのでしょうかー

何でもかんでもケチつけたいんですね（笑

9月新学期説も出てるからね
5月に開くかも本当に怪しい
そもここで働く予定だった人は今どうしてるんだろか
バイト募集とかどうしてるんだろ

バイト採用はなかったことにしたんでしょうね。
それでなくても交通費がかさんでバイトを募集しにくい地なのに、コロナ後に再開しようにももはやバイトの再採用は困難かも知れません。

いつ開くか分かんない所ずっと待てないよね
もし自分が同じ立場なら他探すよな…
豊洲もだけど全体的に働き手不足なんだよねここいら

スーパーのレジは感染リスクとの戦いだからね。開店するならレジゴー、セルフレジのみとするとか。

そうだね
スーパーだけでも開店したらいい
さすがに罰当たらんと思うわ
住人にはちょっと同情するよ
まぁコロナ落ち着くまでの辛抱だ
落ち着く前ぐらいに一度大幅値下げしてくれると検討者的には嬉しいけどなw
その後はトリモロして良いのよ？

単なるスーパーの写真を嬉々として載せてる人は何なんだろうね

>>90157 マンション検討中さん
タラちゃんだらけだから、名前を有明王子に戻してよ。

>>90171 匿名さん

いつまでも検討中の王子様ねw

セルインメイに夏枯れ相場
冬は上がり基調だけど今年はコロナ第二派で大荒れの予感
オリンピック中止の可能性
(私的には血税勿体無いのでやってほしい)

↑の試練乗り越えても尚下がらなかったら本物かもな
下がったら底値で仕込みたい(願望)

>>90171 匿名さん
本物の発信内容が知りたければTwitterで確認すればいいのではないでしょうかー

とにかく爆損ぶっこきたくないー

>>90175 マンション検討中さん
それでは思うツボですー

日経やダウと一緒で必ずコロナ前の最高値が意識されて相場は動くよ
高値更新するようなら上げトレ再開だが
ワクチンできるのは2年後…うーん長すぎるし
全く予断を許さない状況が続いているからね
下げトレンド突入の可能性が圧倒的に高いと思う
落ちてくるナイフは掴みたくないなぁ
俺が買ったあと盛り返してくれると最高なんだがなー

>>90169 匿名さん

一番密になるような場所を開店したらバチ当たると思うが。

東京は海外に比べて安いって言うけどさー
株の暴落が世界規模だったように不動産の暴落も落差はあれど世界規模だと思うんだよねー

>>90180 匿名さん
あーやっぱ密になるか
あそこいら本当スーパー無いもんな

>>90167 匿名さん
まぁ、今はアルバイターは職探しで大変ですよ。

>>90179 匿名さん

モデルルーム再開、仲介ショップ再開で、客足は普通に戻ると思いますよ。
ニーズ自体がなくなるわけでは無いですから。
客足が普段に戻れば、マンション価格も下がりません。
むしろ不安要素が去ったぶん、ジリ上げかもしれません。

自粛レベルが下がって、普通に営業再開されても
モデルルームや中古の仲介に客足が戻らなかったら
その時は下がるの待って良いと思うけど、、、
どう考えてもそうはならんでしょうね。

みんな動きたいし、金使いたいですから。
むしろプチバブルが来るでしょう。

今すぐこの自粛期間で買えるなら、それなりに安く買えるでしょうけどね。
実際、新規も中古も買えませんから。

もう、以前の価格で買うしかないでしょうね。
それを逃すと、高く買うことになるでしょう。
世の中の不況とは、また別の話になるでしょうけどね。

まだ早計かと

コストがめちゃくちゃ上がるから、値上がりは覚悟しないとね。

原油は史上初マイナスになったのに？

値下がりの間違いだった。

都心のマンションは、内部留保たまって体力ある大手に勤めてる人とか、お金ある層しか買えないし、状況はそんなに変わらんだろうな。

だよね
オリンピックの建築ラッシュも一段落するだろうし

コストは上がるんだし、値上がりは当たり前だと思う。

>>90191 匿名さん

次は日比谷の再開発が始まるんじゃ無い？

比較的安めで、通勤も空いてる有明には目が行くかもね。
遠方からの激混みの電車通勤はコロナで飽き飽きでしょ。

少なくともインフレは間違いないだろうし。値段は上がると思う。

コロナでどうなるかは不明だが、建築関連は、2030年位まで埋まってるでしょ。

>>90195 匿名さん
それはもうやめましょ。いい餌ですから。

コスト上がるって何のコストの事言ってんだ？
コのスっトコどっこい
コストコできねーかなー

先着順少しは買ってよ。

>>90196 匿名さん
それは耳が痛い
確かにインフレ老朽化してたりするし人不足は今後も続くかもな…

>>90200 匿名さん
間違えたインフラだよー
>>90195につられたはー

>>90200 匿名さん
よくも悪くも、タワマンの大規模修繕も2020年から30年に集まってますしね。

>>90194 匿名さん
最終的に豊洲民みたく有楽町線を独占する訳ですな
あっそう言えば船通勤とかいう噂あったよね
今はコロナでそれどころじゃねえが

コロナ後もテレワークが常態化するだろうから、もはや通勤が空いてるかどうかは重要ではなくなるね。

確かにテレワーク進みそう
むしろテレワークない会社もう無理なくらい
コロナ前後で価値観が変わりそうだね

>>90199 匿名さん
もう少し安くしてよー

住民板みたら、謎の音で悩んでいる様子
こわっ 原因を明らかにしてほしいわ
ラップ現象？

>>90204 匿名さん
なんだかんだテレワークすすんでないですけどね。

テレワークだけじゃく、自宅待機とか増やしてるだろうに、いまだに混んでる路線あるし。

>>90207 評判気になるさん
わざわざ、餌持ってこないでください。

NHKニュース
「住宅ローンが払えない」相談が急増 新型コロナ影響で
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200429/k10012409961000.html

せやから…

>>90208 匿名さん
テレワーク進んでる会社はほぼ全面テレワークになってるよ

>>90211 匿名さん
コロナ後は、ギリギリのローン組む家は少なくなるだろうね。

だから売れない。売れ残り。

ギリギリじゃなくたって今買う勇者はそう滅多にいないわな

でも、こう言う時に買えた人だけが大儲け出来るんだよな。

インフレは悪くないと思うけど、ハイパーインフレはキツいな。

少なくとも世界は多少のインフレは受け入れてるんじゃないかな。

金のばら撒きが始まったらハイパーインフレのサイン。

買った人だけが大損することもあり得るね。

総悲観は買いって言うけどね
まだまだ不動産は膿を出し切ってない気がするぞ
高値ヨコヨコは下げのサイン

まずはデフレ。その後どうなるかは誰にも分からない。

デフレ、、、ではないよね。

不景気かもしれないけど、金はジャブジャブだからデフレにはならん。

金ジャブジャブ＝インフレ ではない。

小手先の金融政策ぐらいで簡単にデフレ脱却できれば苦労はない。

輪転機フル回転でも銀行ブタ積みなら意味ねえ
マスクと1人10万が関の山なら到底インフレなんて無理だな

定期的に行われるインフレ、デフレ座談会。

>>90225 匿名さん
きっかけは必ずハイパーインフレが起きるぞ書き込みから。

コロナが終息し、
そのポストの時代が例えインフレになったとしても
景気が回復してモデルルームに人があふれたとしても
コロナ前に再開発期待でふくれあがった価格の
竣工後物件を
もはや新築物件として検討する余地は無いと思うがなぁ。

コロナの影響受けない職種だって言ってる人も
顧客からお金もらって商売成立してんだから
その顧客が金払えなくなったら後はどうなるかなんてすぐ想像がつくよな？
単なる時間差攻撃よ
不動産もそんな匂いがするんだよなぁ
日経ダウだけで済むはずがない

不動産相場は株価と相関があって、タイムラグがある。リーマンショックの時は2割下がった。

色々な見方がありますが、販売状況が市場の判断では？

>>90229 匿名さん

そのあと半年でリーマンショック前に戻って、2年後にはリーマンショックから4割値上がりしたよね。

インフレはもう覚悟するしかないでしょ。
あとはハイパーインフレにならない事を祈るばかり。

最近の値上がりは低金利政策によるもの。これ以上金利下げられないから下がったままになるかも。

>>90231 匿名さん
だからといって、今回も２年後に上がる保証はどこにもない。

>>90234 匿名さん

下がる保証もないんだから、それを言っちゃあお終いよ。
つまりは未来はわからない。
じゃあ何も意見なんて言えない。

単純に、ショック後の最安値は今だと思ったほうが良くて。
これから下がるというよりも、いまが最安値。
下げても売りたいところは下げてるんじゃないかい？

>>90236 匿名さん

しばらくは下げざるを得なくなるまで我慢比べだな。

>90236

今、販売止めてるところが多いから下がるもなにも。販売止めてる間も社員の給料を払ってるから体力のないところは再開するときに下げるでしょ。

>>90235 匿名さん
だから初めからそう言っている。
コロナ不況の後、経済がどうなるかは誰にも分からない。
ハイパーインフレが起きるとか全く根拠のない話だと。

>>90239 匿名さん

だったらそう書きなよ。

インフレもデフレも根拠がない、と。
一方だけミスリードさせて、何がしたいのやら。。

新型コロナウイルスによるマンション購入の影響
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657354/

どうぞ

>>90240 匿名さん
だから初めからそう書いてると言ってるでしょう。
ミスリードとか、あなたの勝手な思い込みですよ。

>>90240 匿名さん
ちなみに初めというのはこの書き込み

>>90221

どんどんインフレの条件が整っていってますが。。。

金ばら撒きはじめたら、まじで始まる。。。

インフレの根拠だけが集まってると思う。

豊洲市場から撮影されてましたー

値下げしても売れないだろうし、むしろ値上げして利益を取る方面にしか動けないのでは？

>90247

それやるとWCT越えの１０年オーバーか？

まずは隣の商業施設のオープン待ちだ。

>>90246 マンション検討中さん

おまえがタラちゃん本人か
何年も前からステマアカまで作ってあーあ笑

>>90246 マンション検討中さん
オリゾンとセントラルタワーってめっちゃ被ってんな

>>90251 匿名さん
200メートルは離れてますー

>>90250 マンション検討中さん
匿名掲示板に本人も何もありませんー

エントランスいい感じですー

>>90251 匿名さん

そっから見たらね、、、、

>>90254 マンション検討中さん

うまく湾岸道路と高速をかくしてますね！

>>90254 マンション検討中さん
住友っぽくないし微妙なセンスだな

ツイで話題になってたから貼っとく

プレジデントオンライン
自慢目的でタワマンを買った中産階級｡コロナで"引くも進むも地獄"状態に
https://president.jp/articles/-/34846

タワマン居住者の人達が激怒してたけど割と的を得ていると思う
検討者は戒めにどぞ
住民は読まなくていい

プレジデントらしいな。プレジデント、大学以来読んでないけど。

ネット記事寄せ集めましたみたいな。ここの投稿の質となんら変わらない。文筆家だけあって、その辺のおじさんが喜びそうな内容には仕上がってるね。

タワマンは真っ先に価格暴落するから危険だわ

1番最初かつ最も値下がりするのは投資要素の強い最高級レジだけど、以降は住宅ローンの延滞率に連動するから、郊外タワマン→郊外低層→湾岸タワマン、の順に値下がりするはず。

湾岸タワマン買ってる層が勤めてる会社は、テレワークできるし、給料もあまり影響受けてないでしょ。厳しそうのは年収5-600万、世帯900万くらいで4-5000万の郊外買ってる人だと思う

そうでもない。
大企業でも休業が増えてきているし、その場合は10-20％は給与削減となるのが普通。
お気楽に考える訳にいかないよ。

良くも悪くも、有明は湾岸タワマンの中で最安だからな。下がったとしても、他より影響は少ない。

>>90232 匿名さん
これだけ需要が落ち込んで供給過多なのにインフレなんかなるわけないだろ。
マンション売りたいからインフレ来る来るで売りつけたいんだろうが、そんな安っぽい煽りにひっかかるのは相当なマヌケだよ。

>>90258 匿名さん
雑誌の煽り記事の宣伝はやめてくださいー
タイトルにある「自慢目的」で湾岸買う人はいないと思いますー

いや、自慢目的で買う人はいるよ。
げんにこのオレがそうだｗ

以前テレビでやってたけど彼女できるかと思ってタワマン買ったけど、来たのはオカンだけなんてのがあったな。

>>90267 マンション検討中さん

自慢げな写真の投稿ばかりに見えますー
でも残念なのが多いですー

動画が出てましたー

もう年収の8倍や10倍のローンを組むのは脳内お花畑とバカにされるようになるな。

>>90273 名無しさん
そこまでローン降りる人の属性ってかなり高い属性じゃないと無理だと思う。彼らを脳内お花畑という人はむしろ今も荒地の住民なのではないかと思う。
で、どちらも最後は荒地になればいい。

>>90273 名無しさん
全室バルコニー側のワイドスパン、部屋連結で5連窓、開放的な永久眺望、、素晴らしい間取り。
これで約55平米？もっと広く感じる。

>>90266 名無しさん

もうインフレきてるよ。
株価見てみなよ。何も解決してないのに実態経済と乖離して爆上げ。そのうち年初来高値更新するんじゃない？

>>90158 マンション検討中さん
ここ横断歩道ないんだよねぇ…
特にセントラルとウエストは回り道しないとならない。
導線が良いってのは言い過ぎじゃない？

>>90276 匿名さん
は？
コロナ前までは戻ってませんが。
どん底から少し回復したくらいでバク上げなんて詐欺師だな。

>>90276 匿名さん
お前こそもう一回チャート見直してこいよ月足レベルで
まだ半値しか戻してねえじゃねえか
なーにが高値更新だよ程遠いわ

>>90277 匿名さん
動線はこんな感じですー
ウエストはデッキ、セントラルは目の前の横断歩道を渡ればすぐ入口ですー

>>90280 匿名さん
回答ありがとうございますー
横断歩道があって警備員もいたので安心して渡れますー

横断歩道だせえな
デッキが良かったけどこっち側は高さないから仕方ないのか
これじゃカートひくの憚られますやん…

インフレどころかデフレが加速しそうなんだが。

>>90282 匿名さん
なぜでしょうかー
カートを引くのが嫌なら手で持ってデッキに上がればいいだけではないでしょうかー
カートを使わなければいけないわけではありませんー

>>90282 匿名さん
そういうコメントが、ださいと思わないそのセンス

たしかにカート押しては歩きづらそうな道だな。

歩道の時点でなんかもう隔たりを感じるというか
これじゃ近所の他の物件と大差ないじゃんって思ってしまう

>>90287 匿名さん
確かにオリゾンマーレは目の前の横断歩道を渡れば入口ですね
そちらはお安く買えますし、どうしても新築という訳でないのなら良いのでは？

豊洲のパークシティは、ららぽから専用地下道通って帰れるのにね
雨にも濡れないし車気にしなくていい
そういう気遣いがこの導線からは感じられないよね

こう言うと、だったらパークシティに住めよって目を背けるんでしょどうせ

>>90289 匿名さん
いやもう本当にその通りなので、パークシティに住めばいいんじゃないですか？笑

>>90278 名無しさん

焦ってるね。不動産下落する前に株価上がっちゃって、このままだとお家かえなくなっちゃいますね。笑

>>90289 匿名さん
広大な有明ガーデンの中でもイオンスタイルがマンションの目の前なので、地下道なんか作る必要はないのではないでしょうかー
デッキを通れば雨に濡れずに買い物できますー

>>90289 匿名さん
いや、そう思う。
そうして欲しかった。ついでに駅からペデストリアンデッキ直結にして欲しかった。

パークシティと比較して商業施設への動線が劣っているのは事実たけど、
だからといってここを検討対象外にはしないな私なら。
その他多くのマンションと比べて圧倒的に便利なのもまた事実だし。

築浅物件として湾岸ナビにのるようですね。
スミフの新築価格との比較が注目されそう。

>>90291 匿名さん
半値リバウンドはよくあるよ
相場は動かないと儲かんないんだから燃料溜めなきゃ
全戻ししてもそこで落ちてきたらダブルトップ
上抜けなければ単なるレンジ
上昇相場とは言わない

つーか、スーパーまでの導線の話だったろ？
パークシティからアオキまでどれくらい歩くか知ってんのかね？？

ちなみにコロナ前から25000手前でいっつもスリッパ隊に引っ叩かれて落ちてるからかなり上値重たいよ
上抜けるには余程好材料がないと無理
コロナ前でさえ無理だったのに今なんか到底無理だと思うけど

>>90297 匿名さん
ここならイオンスタイル入口からマンションまで1分もかからなかったですー

>>90288 匿名さん

オリゾン側は無印やバーガーキングなどですよ。
イオンの道路側もビアンキやペットショップが入るので向こうからだとスーパーの入り口は奥まった位置となります。
とは言え、恩恵受けまくりで価格だけ見ればお得なのですが修繕積立の問題がね。。

パークシティは豊洲駅まで濡れずに行けるようになりそうだよな
あの橋もうできたんかいな？

なーんかどうも爪が甘いっていうか
多分パークシティ意識してると思うんだけど妥協しまくって作ってんなーって思ってしまう
ガーデンのコンセプトも構想当初からかけ離れてるし

>>90297 匿名さん

5分ですね。
更にどっかの投稿者さんが記載したように地下経由して行こうものなら、遠回りするのでもっとかかります。
住んだことあるので知ってますが、スーパーに関して言えば1分で行けた方が普通に嬉しいでしょう。
雨の日？遠回りですがウエスト経由で行ったら良いのでは？
とは言えセントラルの人ほとんど横断歩道渡ってくるでしょうね。

>>90302 匿名さん
いうまでも過去にしがみつくのはやめましょうー
時代は変わってゆくものですー

ガレリアとオリゾン比較のためにも一度見に行きたい

豊洲周辺は今尚開発が進んでるしららぽももう一棟できるみたいだけど有明はもうこれでおしまいって事は無いだろうか…
そこすごい不安なんだけど

2032年までの開発計画が進んでいる最中ですー

実際に見に行くと、導線はスムースなようですー

>>90308 マンション検討中さん

もはや自慢目的としか思えない、

だから自分のTwitterを宣伝したらダメです。営業行為は規約違反ですよ。

まあ確かに豊洲はあの人数でアオキとスービバのスーパーぐらいしか無いのが辛いな
コロナ後少しは通勤緩和されるといいけど、
本当10年前とかに比べて人多すぎかなり住みづらくなったと思う
有明の未来に賭けてみるのも一興か(結果は別として)
しかし有明に住んでる人はこの十数年間本当不便だったと思うよ
台場行く時通るんだけど、申し訳ないがよくこんなとこ住めるなー
ちゃんと買う前に下見しなかったのかなーって思ってたからねw

>>90308 マンション検討中さん
同じ投稿を何度も繰り返さないでください

得意げになりすましてるところが痛い。

>>90280 匿名さん
>>90277です。
セントラルのところに横断歩道があったんですね！
気付きませんでした。
失礼いたしました。

>>90307 マンション検討中さん
> 2032年までの開発計画が進んでいる最中ですー

それもきっと見直しですねー
白紙になる可能性もゼロではないですねー

>>90310 匿名さん
自分のではありませんー
Twitterから拾ったものですー

>>90314 匿名さん
現地に行かないと分からない部分もあるので可能な限り写真をアップしていきますー

>>90315 匿名さん
どこからの情報でしょうかー
根拠のない情報は誹謗中傷にも繋がるので気をつけた方がよろしいかとー

>>90318 マンション検討中さん
推測ですー
そう分かるように書いてますー
推測したらいけないのでしょうかー
この状況で将来計画が見直しになると推測するのは妥当ではないでしょうかー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200430-00000138-impress-life

羽田空港線、進みますね！

>>90302 匿名さん

ガーデンがウンコすぎて笑えるよね
ただの雑草広場笑

>>90315 匿名さん

オリンピックも白紙になる可能性がある状況だから
その通りかも。

>>90311 匿名さん

はあ？笑

タツミもサカガミもあるし
成城石井もできたし
ブランズ横にアオイレベルのスーパーもできる
東雲イオンにも5-20分で行ける

有明と一緒にすんな笑

これからの開発計画って、元々予定があったのがポシャったゴルフの空き地と、すぐにでていく四季の穴埋めと、公園という名の空き地をどうするか考えるだけでしょ。データセンターと物流倉庫にするのが儲かるんじゃない？w

>>90316 マンション検討中さん

別の自分がいて、過去の書き込みからどう考えても
その自分は検討中では無いよなぁ。
荒れる張本人としか思えない。

>>90323 マンション検討中さん
成城石井できたんだね知らんかったわ
やっぱ足りねえ事は自覚して動いてたんだな素晴らしい

> 有明と一緒にすんな笑
そいつぁ失礼しましたw

値下げした?

>>90323 マンション検討中さん

>東雲イオンにも5-20分で行ける　

ワロタw

>>90326 匿名さん

豊洲はオフィスが増え会社帰りのサラリーマンの需要もあるので商業施設としては有明とどんどん差が開くのでは。
有明はイベントの街で混む時はやたら混んだりして住み易いのか疑問を感じるので、しばらくどういう街になるか様子見るつもり。

>>90327 匿名さん

今後は湾岸ナビにも登録されるので築浅物件の価格はオープンになりますね。

>>90328 匿名さん

パークタワー豊洲なら東雲が近いからねえ

>>90329 匿名さん

大丸有の職住近接だけでなく、もはや豊洲がシステム屋と金融屋のメガオフィス街だからねえ

丸の内には住めないけど豊洲はそのまま住めるから、そりゃ発展するよねえ

晴海見たいな僻地に人が住むのは豊洲に勤務してるからだよ
近すぎるとイヤだからね
だからといって有明には住みませんw

>>90329 匿名さん
豊洲は住むのには窮屈になりましたー
最近はご老人が多い印象ですー
介護施設も増えてきましたー

>>90326 匿名さん

有明と違って人が増えまくってるし、周辺からも皆くるからニーズがドンドン増えたるからねえw

月島のスーパーに豊洲から行かないでしょ？有明の文化堂に豊洲から来ないでしょ？ww

豊洲はもう散々ネタにされたし歴史も浅いけど
ここまで発展するともう認めざるを得ないというか
今後急激に廃れるって事はなさそうだよね
(地価が上がるとは言ってない)

今の有明はららぽ出来たての時と同じ状況でこれから発展するかどうかはギャンブルだわ
ただ台場にも豊洲にも近いのでなんとかなりそう
(そこが終われば道連れだけどな)

>>90333 マンション検討中さん

小学校が足りないからマンションが作れないぐらい子供が多いんだけどねえ

三つもあって、さらに西学園も範囲だからねえ
有明がスカスカだから埋まらないからねえww

お年寄りもいるのはいいことだねえ
4丁目の方も長くすまわれてるってことだねえ

有明に老人いたら怖いよねえww

>>90333 マンション検討中さん

介護施設がなかったら全員出て行くか野垂れ死にするしかないねえ
誰も街を愛してないんだねえw

>>90335 匿名さん

ブランズの1億の部屋がバンバン売れてるからねえ
もうなくなったはずだねえ

有明で成り上がったら豊洲においで
後背地として期待しるよおww

>>90338 匿名さん
ごめん俺からすると豊洲も有明も目糞鼻糞だからww

>>90339 匿名さん

おまえはチン糞かなあ

>>90340 匿名さん
俺は耳糞だよw

>>90323 マンション検討中さん

豊洲マンがなぜかここに張り付いてるの面白

>>90338
あなたが買ってるわけではないでしょｗ
むしろ買えないブランズ買えない豊洲族でしょ。周りにも結構います。
豊洲は新しいタワマンの選択肢がないのがね、
ブランズは既に事故物件になったので自分は無理です。

次は勝どき東かなぁ、申し訳ないけど有明から豊洲って選択肢はないわ。
なぜまた江東区？って感じだし。
しかも新しいのが好きで湾岸タワマン住んでるのにわざわざ古い街の方に引っ越す？

>>90339 匿名さん
どこ住んでるの？
話多少盛ってもいいから教えてよ。

>>90344 eマンションさん
豊洲と有明じゃない場所w

仲良くしなよ。
豊洲も有明もおなじ湾岸、運命共同体なんだから。

豊洲もピンキリだからなー
人気のパークシティももう築10年以上になるし
それだったら新しいとこで似たようなとこが良いってなるとここに辿り着くよなー
共用施設の充実具合とか全然違うけど

>>90343 eマンションさん
選択肢あるよ。うちは有明から豊洲。

>>90348 匿名さん
どこですか？
PCT内覧して古さにショックを受けたんですが、新築だとブランズ以外あった？

>>90345 匿名さん
別に顔見えないんだから言えばいいのに。
晴海や芝浦だったら同じ目糞鼻糞だけどね。笑

>>90350 eマンションさん
フフフ…含みを持たせた方が面白いからね
まぁ晴海でも芝浦でもないよ
東京都区内の何処かとだけ言っておく
あとは御想像にお任せするよ

>>90333 マンション検討中さん

豊洲に住みたかったけど買えなかった

と言って、有明に住んでいるお年寄りを何人か知っていますよ。
豊洲を老人の街ということにしたら、内陸なんてどこも後期高齢者街ですよ。

>>90352 匿名さん
そんなに年寄り見たことないけど？笑
豊洲の方が都営団地ある時点で年寄りだらけでしょ。
低層マンションも乱立してるし。

>>90351 匿名さん
ごめん、そこまで興味ないや。
別に大したとこではないと思うし、
サイズが小さければ1億あれば大抵どこも買えるし。

>>90349 eマンションさん
ブランズです。

ちなみにもう一部屋考えてるので、ここも一応検討中ですよ。

豊洲を年寄りだらけとか云う人はじめて見たわー。
平日はリーマンだらけ、休日は家族連れだらけ、て感じてたが。

>>90354 eマンションさん
2回も聞かれたから興味津々なんだなーって思っちゃったw
まぁ夫婦揃って東京生まれなんで実家も2軒分あるからねー
それも含めて色々検討しないとねー

>>90356 マンション掲示板さん
だらけというのは語弊があるか、
豊洲ビバくらいしか行かないけど、4丁目か枝川から来るのかな？
とにかく豊洲東雲は都営団地があるせいか、有明と比べて老人よく見るなぁという感じする。
4丁目なんてセブン１号店あるからね、街としては古過ぎでしょ。

>>90358 eマンションさん

街が古過ぎとかいう感覚の変な人向けのに有明は有る。

あー、ビバはたしかにそんな感じかも。でもビバだけだと思うぞ。
4丁目も古いけど味のある店もあったりするし、それはそれで町としての奥行きにつながってるな。
まぁ好みだよ。

>>90360 マンション掲示板さん
スズキバイク店のSBS1号店も豊洲！

>>90360
有明の良さって昔から住んでますって人がいないって点なんだよね。
自分たちで街をつくれるというか、街として歴史がないのが良いというか、
だから街全体がひとつになってるでしょ、運動会とかあったり。参加してないけど。笑

まあ有明でも豊洲でも東雲でも好みでいいじゃんとは思うけど。
豊洲７０平米も東雲に住めば１００平米超になるしね、完全に好みなわけで。

https://www.nomu.com/mansion/2015696/?utm_source=mansionRev&utm_medium...

この部屋は発売当初価格は幾らだったか誰か分かりますか？

>>90363 匿名さん

たぶん、3期で5890万円かな。
1期で1つ上のフロアの部屋だと5490万円。
昨年末時点で1つ上のフロアだと6400万円くらいかな…
（のらえもんブログ参照）

>>90363 匿名さん

5500万円

看板準備中でしたー

>>90358 eマンションさん
有明にいて、たまに豊洲に行くとご高齢の方が多く感じますー

>>90364 匿名さん
>>90365 匿名さん

有り難うございました！
さすがにこの転売価格はちょっと欲張りすぎてますね。

>>90367 マンション検討中さん

有明に行くと、ご高齢者が多い少ない以前に、人そのものが見当たらないと感じます。

ま、この過疎な感じが有明の最大の魅力と思いますが。

>>90367 マンション検討中さん

心配しなくても商業施設施設がオープンしたら辰巳のじっちゃんばあちゃんが無料バスを使って行く事になるよ。

>>90369 匿名さん
有明は車移動が多いからかな、アメリカの住宅街も人見ないでしょ？
住んだことないか。
豊洲はメトロラブの人多いから歩いてるイメージ。

>>90363 匿名さん
マイナス1000万円くらいかなー

ところで、まだウエストの2ldkって売ってるの？

ここの有明ガーデン、数年後にはトリトン化してそう。
スモールワールド、トップゴルフ、BRT来ない、都バスは1日片手の本数、五月雨開店多い、、、、
有明の人しか来ないと、10年で閉鎖だろう。

今売ってるウェスト2Lは2-15階で6,980-7,490万円、ちなみにセントラルは低層のみ（中高層は角部屋含め完売）で6,490万円ですね。

>>88150 匿名さん
暴落はまだでしょうかー
予想は外れたのでしょうかー

>>90375 通りがかりさん
スモールワールドもトップゴルフもそんなに期待されてたコンテンツだったっけ？

>>90376 販売関係者さん
あれ、また値上げしてます？

>>90377 マンション検討中さん

明日かもよ。
来年かもしれんが。

>>90379 検討板ユーザーさん

ウエイトは残り少ないので爆上げしましたね。

>>90321 マンション検討中さん
広場に＊＊が落ちているのですか？

>>90378 匿名さん
期待されてたから知らんが、数少ない目玉ではあった。
今は目玉らしいテナントが皆無。

>>90383 匿名さん
スモールワールドは目玉どころか評判散々だったよ。
トップゴルフは確かに目玉ではあったかな。住民目線では騒音面など懸念意見もあったけど。
大規模無印と四季は十分目玉だと思うよ。

>>90378 匿名さん

期待もされてないコンテンツで広大な土地のお茶を濁して勝手に断られるなよw

ネットの掲示板ってかんじだな。
気持ち悪いやつばっかり。

>>90375 通りがかりさん

トリトン化は皆さん思ってます
トリトンと違うのはここはオフィスも無理です

これらの投稿してんの、万が一30代以上の人達だったらドン引きだわ。まぁそんなわきゃなかろうけど。

ビアンキも注目ですー

ちょっとなに言ってるのかわからないコメントが多いですね。

現地行って見たけど、よくこんな高速の脇選ぶなぁという印象だった。
職場がりんかい線から行きやすければ、だけどりんかい線なら品川シーサイドとかもあるよな…

>>90355 匿名さん
ブランズは私はないですねー
車好きとしては駐車場があり得ない。
間取りもちょっと。
あとはあの件も、、、
電車ユーザーでないならこちらの方がいい気がします。
価格的にも。

>>90375
トリトン憧れ！何気に豊洲ららぽより行ってる。
何気にフードコートいいし、トラジによく行く。
トラジは豊洲にもあるけど、トリトンの方が質が高い。なんでかな？中央区だから？笑
叙々苑も店舗によって違うし、場所の差はあるんだろうね。
１０年で閉鎖？まあいいけど１０年後、湾岸いるか分かんないし。

>>90316 マンション検討中さん
アクティビティをひょうじって時点で自分のアカウントのスクショってのがバレるよ。

恥ずかしい子

６月まで非常事態宣言が延長することになりそうですね。
はっきり言って、半分テレワーク勤務の私としては楽チンで仕方ない。
３時頃から携帯持って子供たちと公園で遊んだり、幸せを感じております。
回りにも経済的に苦労している人はいませんし、飲みに行かないぶん貯金も貯まります。
夏まで続いてくれても良いと思います。

>>90394 匿名さん
ほんまやー！
自分のつぶやきにしか「ツイートアクティビティを表示」って出ないんだね
ワイも知らんかったわ
いやー嘘ってバレるもんだね…タラちゃんドンマイw

>>90381 匿名さん

ちなみに一番売れてるのはセントラルですよ

>>90392 eマンションさん
私は公共交通機関を使う派ですし、立地はブランズの方がはるかに上と思ってるので。
それ以外は立地に比べたら些細な問題ですよ。

>>90266 名無しさん
引っ掛かりそう笑　言い訳続けていつ買おう

>>90399 匿名さん

確かに！
不動産は立地が全てですからね。
他の要因で検討の余地がないのなら、貴方はブランズタワーの掲示板に書き込んでみたらどうでしょう？

>>90394 匿名さん
ご本人のサプライズ降臨嬉しいですー
ダイレクトメッセージで確認してみたらいかがでしょうかー

>>90399 匿名さん
地下鉄まで5歩いて分もかかりますー
ここなら4分ですー
品川、羽田空港には豊洲よりも早く行けますー
ブランズの価格ははるかにここより高いので買えませんー

ステイホーム、テレワークに有明は良いようですー

>>90401 匿名さん

>>90355

>>90403 マンション検討中さん
立地の優劣はいろんな観点がありますからね。私の考えは述べた通りです。
あなたはこちらが上と考えてるんでしょ？ それで良いと思いますよ。

>>90406 匿名さん
おっしゃっている意味がわかりませんー
ここはブランズの検討板ではないので、関係のないことは議論できませんー

>>90407 マンション検討中さん

ブランズが上という主張は
当然ここより上という比較の主張だから、
関係無いってどういう事？
めっちゃ関係してると思うけど。

語尾の伸ばす人の目的は
この物件の評価を高めたいという野心しかないから
検討する視点から見ると支離滅裂な主張が出てくる。

>>90403 マンション検討中さん

地下鉄じゃないけどな。

>>90409 匿名さん
そうなの？本気で評価を高めたいんだとしたら逆効果だよね。

>>90411 匿名さん

検討者を名乗りながら毎日のようにこの物件周辺の写真をとってる。

ブランズが上かどうかは坪単価だけ見れば上。
ただ、ここの80平米と、ブランズの70ちょいは同額なわけだから、
単純な比較はできないと思うけどね。

でもTTTの色んな逸話を聞くと建設事故物件にはやっぱり住みたくないかな。
ブランズの掲示板では言えないけどね。（既に興味ないので見てもない）

それを気にする人も気にしない人もいる。以上

下がってますー
1月の5億円近い物件で上がってるアピールしたのが台無しですー

まだ序の口だろ。これからまだまだ下がるよ。

デマはやめてくださいー
有明の物件は国際展示場駅で登録しているものがほとんどなので、有明駅での検索結果はあてになりませんー

急上昇が落ち着いてきたみたいでよかったですー
検討者としては検討しやすい環境になってきましたー

>>90412 匿名さん

でも検討者にとっては写真アップは助かりますよ

>>90413 名無しさん

事故物件ってどんな逸話があるんですか？

>>90417 マンション検討中さん

有明駅のデータが何故デマなのでしょうかー
誹謗中傷はやめてくださいー
謝罪を要求しますー
より近い駅のデータの方が傾向がより見えるというのは常識ですー

>>90421 匿名さん
利用者数が多い駅を登録するのが常識ではないでしょうかー
有明駅と国際展示場駅の利用者数を調べてから出直してくださいー

>>90417 マンション検討中さん
それは５億物件が含まれているからですー
それを除いた、たとえば3LDK－4LDKだとこうなりますー

ブリリアマーレの最上階が4分割で出てるから上がっているように見えるだけでは？

>>90422 マンション検討中さん

誹謗中傷に対する謝罪ばまだですかー
それぞれの常識の違いなど議論していませんー
それを言うなら物件までの距離を調べて出直してくださいー
都合の良いデータを強調するならまだしも
都合の悪いデータを、デマとまで言うのは
許しがたい誹謗中傷ですー

>>90423 匿名さん
3L-4Lはこの物件は一軒も登録されていませんー
それなのに、なぜ「下がってますー」なのでしょうかー
物件と関係ない話は他でお願いしますー

このスレめんどくさ…。

有明王子と同じ口調で争ってるの、有明玉子だよね？

東京ベイの物件の比率が一番高いのは有明駅だけどね。
有明全体だと国際展示場が適してるだろうけど。

>>90427 匿名さん
ミートゥー

>>90426 マンション検討中さん
それを言ったら、そもそも中古マンション価格はこの新築物件と関係ありませんー
都合の良いところだけ取り出して言うのはやめてくださいー

>>90382 匿名さん
こちらへどうぞー
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200501-01001884-tkwalk-life

>>90413 名無しさん
もちろん。
でも何もなかった方が気にする層も契約するだろうし、お金ある人程、気にする人は多い。
何もないのが一番。

自分で王子って名乗ってるところがもうw
そういうのは他人から言われてナンボなんじゃが…

自ら名乗って良いのは北区王子と八王子だけやで

>>90434 マンション検討中さん
不謹慎だからやめなされ。

紹介されてましたー

こちらもー

自分のTwitterを宣伝するのはやめましょうー
利用規約違反ですー

ガーデンも完成に近づいてましたー

>>90441 匿名さん
何が分からないか具体的にお願いしますー

有明は街並みだけ未来都市みたいになって来たな。
一見すると、綺麗で便利な街に見えてしまうが。
実のところはどうなんだろう？具体的な街と比較してみて。

>>90442 マンション検討中さん

ガーデンが完成に近づいてるということです。ガーデンて有明ガーデンのことですよね

コメントとしては
「トレーラー、コンテナトラックも沢山走ってますー」
の方が写真が生きたね。

本来とっくにオープンしてるはずなのに、ようやく完成に近づいてましたー と云われてもなぁ。

やはり埼玉新都心に似とるな
温もりを感じない
渇きを感じる

>>90447 匿名さん
さいたま新都心との具体的な比較をお願いしますー
行ったことないのでお願いしますー

都内点々とした後に有明在住が長い私からすると、風通し良く歩道広く電柱なく広い公園とテニスコートとそしてそこに商業施設が出来て、最高の住み心地なんだけどね。

ここの掲示板では、もっとすごいところにお住まいの方々が多いみたいだから不評なのかな。
有明に後ろ向きなこと言う人はどちらにお住まいで何が素晴らしいか教えてください。

有明最高に住みやすいよ
道広くて、開放感ある
大きい公園も複数ある
ランニングコースもいくつもある

在宅ワーカーにとって魅力的な街だと思う

>>90449 マンション検討中さん
最高の住み心地なんだったら、検討板でウロウロしてないでさっさと買えばいいんじゃないの？

>>90447 匿名さん
栃木なんかどうでしょう？

>>90451 匿名さん
検討していない人間が言ってもなぁ…（笑）

私は、阿佐ヶ谷（1K）→日本橋（1L）→乃木坂（2L）→豊洲（3L）→勝どき（2L）→有明（2L）とまあ実に色々なところを転々としましたが、有明が一番住みやすいです

一度湾岸住むと他住めなくなるパターンですね

ここは変わった感性の人が多いような。。笑

参考になりましたー

https://news.livedoor.com/article/detail/18201698/

>>90457 マンション検討中さん

まあ、いつもの事だけど記事全部読んでから引用してる？

新築マンション購入するなら３年は待つべき
マンション売るなら今すぐ売った方がいい。

って書いてあるよ。

中身を見た方がいいですー
小規模なマンションであれば待った方がいいでしょうー

今回のコロナショックは、新築マンションの用地購入価格を下げる。しかし、用地は購入してから、販売が始まるまでに2～3年掛かる。このため、リーマンショック後に購入した安くなった土地価格がマンション価格に反映されたのは2～3年後だった。新築マンション価格は急には変われないのである。

しかし、3年後には好立地の大型マンションの供給がリーズナブルな価格で期待できるようになるかもしれない。価格の目安はリーマンショック後と同じで、現在の1～2割下がったところだ。

>>90459 マンション検討中さん

引用した記事の大型マンションという部分が
あなたの考える中身は小規模マンションと
置き換えられるって事？

有明ガーデンから大阪まで行けるようになりますー

有明王子アホやろ笑

面白みがないんだよ
老舗なんてないでしょ
どの駅にもある店ばかりで

>>90448 マンション検討中さん
マンションマニア様は新都心を大絶賛してるけど何か？