東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-24 16:49:01

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 8993 匿名さん 2017/06/16 04:03:49

    この場で、マンション生活の根本の部分の検討が進んでいるのに、その議論を「わざとらしい」とか「延々と同じ話」などと感じている時点で

    自分は購入検討者ではない!
    だけど吠えなきゃいけない!

    とアピールしているのと同じだよ。

    わかったかい? 帰りなさい。

  2. 8994 匿名さん 2017/06/16 04:30:49

    昨晩、晴海ドトールの近くを歩いていました。

    相変わらず点灯している部屋はまばらでしたが、それを見ているうちに、気付きました。

    そうか!入居者が極端に少ないままなら、エレベーター問題も解決するのでは?

    2025年くらいまでは、ストレスもなく快適に暮らせるかもしれませんね。

    ちなみにドトールの大浴場は、非常に快適だそうです、今のところ。

  3. 8995 匿名さん 2017/06/16 04:30:59

    うーん、個人的には費用の負担も必要ないし、現状ママでいいかな。それ込の価格でこれってことでしょ。それか高層EV1台。今のマンションが3LDKばかりで90戸一台、ゴミ普通に下に捨てに行く、ここはなので人数は同じぐらいだとおもうので、まあいいかなって思う。8割は良くなるし、2割ぐらい悪いことがあっても仕方ない。完全はないから。

    もちろん、今までがもっと恵まれたEV数のタワーの人は気にすると思うけど、そういう人は3割ぐらいだと思うけどね。

  4. 8996 検討板ユーザーさん 2017/06/16 04:38:08

    ゴミ問題が享受出来なければセントラル、気にならないならウエストにすればいいだけの話。ウエストの方が駅近で利便性がいいのは確かだし。
    うちは最初ウエストの予定でしたけど図面をもらってエレベーター、タワーパーキングの台数を考慮してセントラルに要望書をだしました。

  5. 8997 マンション検討中さん 2017/06/16 04:39:12

    うーむ、安いには安いなりの理由があるってことですね。
    でもなあ・・

  6. 8998 匿名さん 2017/06/16 04:58:22

    内廊下の欠点は度々議論されてきたけど、決定的な欠点が見えた気がしました…

  7. 8999 匿名さん 2017/06/16 05:02:15

    匂い気になる人は品川シーサイドとかに行けばいいと思う。そもそも匂い籠らない外廊下だし。
    外廊下のあっちがここよりも劇的に安いわけでもないしね。
    坪300前半って23区で買える駅近最安新築レベルなんだから、コストダウンはあると思う。
    私はごみ問題あったとしてもこっち買います。
    EVもっとあってもっと管理費高くなるならこれで可とします。

  8. 9000 匿名さん 2017/06/16 05:31:02

    坪300前半を「安値」と言える人と、頑張って買う高~い買い物なんだから色々検討しなきゃって考える人とでは、視点が違いすぎるね。

    検討に検討を重ねて、抽選にも受かり頑張って買ったのに、廊下が臭くてシミばかりで「こんなはずじゃなかったのに…」ってなったら悲しいでしょ。

  9. 9001 匿名さん 2017/06/16 05:34:25

    あっ!

    些細な問題とか、問題ないんじゃない?とか言う人は、検討してるけど、投資対象か!
    自分で住まないなら、そりゃ関係ないし、問題ないって簡単に言えるわな。

  10. 9002 匿名 2017/06/16 05:44:39

    エレベーター内、永久養生確定だわな。

  11. 9003 匿名さん 2017/06/16 07:23:55

    ・高層階用と低層階用の切り替えを25階ぐらい
    にし、非常用は各階に停まるようにする。
    ・ゴミ回収とペットは非常用を使用する。
    ・内廊下の敷物はクリーニングしやすい素材に
    する (Pタイル、タイル張りなど)
    ただし高層階と低層階の切り替え変更は、
    建物が建ってからでは不可能です。
    (停まらない階にはEV前に壁を作るため)

    1人や2人パラパラと営業に個別に申し入れしたところで聞き流されてどうにもならないとは思いますが、なんとか大勢のいる場所で公開的に要望することはできないでしょうかね。

  12. 9004 マンション検討中さん 2017/06/16 08:11:04

    高層階が一方的に不利になるそんな変更許すわけないだろ。
    断固反対。

  13. 9005 マンション検討中さん 2017/06/16 08:29:29

    スミフがこんな致命的な欠陥になにも対処しないとは思えません。みんなで訴えませんか?

  14. 9006 マンション掲示板さん 2017/06/16 08:35:08

    >>9003 匿名さん
    そうですね、このやり方であれば、低層、高層
    どちらにとってもハッピーなので、今しかできないこの変更をオフィシャルの場できちんと要望したいですね。また管理説明会とかありましたら、そこですかね。
    とりあえず自分は次回行く時営業に話してみようと思います。

  15. 9007 マンション検討中さん 2017/06/16 08:45:33

    各フロアの図面までもらってるのに、エレベーターの停止階を変えるとか正気?

  16. 9008 マンション検討中さん 2017/06/16 09:21:53

    営業に対面でお願いした結果を是非アップして下さい。
    当方遠方のため、しばらく行けません。

  17. 9009 匿名さん 2017/06/16 09:34:31

    >>8989 匿名さん

    頭悪すぎ(笑)
    上に書いている具体的な事例を読んでも理解できないとは…

    まあ、営業なんだろうなあ…設計も終わって建築着手しちゃった現状でこの欠陥を認める訳にいかないしね。

  18. 9010 マンション検討中さん 2017/06/16 09:58:41

    怪我で入院しているので、営業に確認して報告してください

  19. 9011 匿名さん 2017/06/16 10:06:38

    自ら営業に確認するほどの事案ではないということかよ。俺は聞くよ。

  20. 9012 匿名さん 2017/06/16 10:15:46

    >>9011 匿名さん

    結構重大な問題ですよね!

    私は、購入見送ろうかと考え始めました。

  21. 9013 匿名さん 2017/06/16 10:19:47

    >>8978
    湾岸環のタワマンだけどゴミ汁跡が内廊下にあるなんて
    初耳ビックリです。
    各階のゴミステーションも普通は前室あって2重扉でしょ。

  22. 9014 匿名さん 2017/06/16 10:52:05

    >>9012 匿名さん
    他に候補もないし、セントラル棟を考えてますが、要望書は受け付けてくれないでしょうし、困ってます。

  23. 9015 検討板ユーザーさん 2017/06/16 10:53:22

    >>9013 匿名さん
    住み替えで有明内のマンションから移動考えてましたが、こりゃ駄目だな。
    他検討に移りまーす。

  24. 9016 匿名さん 2017/06/16 11:06:02

    >>9013 匿名さん

    各住居から、ゴミ捨て場に行く間にも汁が垂れていると思われます。

  25. 9017 匿名さん 2017/06/16 11:06:53

    やっぱり倍率下げ工作かあ(笑)

    分かりやすいよ。
    こんなんじゃ誰も騙されないのでは?(笑)

  26. 9018 匿名さん 2017/06/16 11:19:45

    >>9014 匿名さん

    何で?
    要望書出さなくても売りに出されるってことでしょ?
    問題ないじゃん

  27. 9019 匿名さん 2017/06/16 12:08:10

    >>9017 匿名さん

    こんなスレで倍率下げとかになると思ってんの?

  28. 9020 マンション検討中さん 2017/06/16 12:15:34

    モデルルーム2回行ったものの聞き忘れたのですが、玄関の人感センサーって標準でついてましたっけ?
    些細な事で恐縮ですか分かる方いたら教えて下さい。

  29. 9021 匿名さん 2017/06/16 12:30:15

    >>9016
    うちのタワマン、築10年弱だけど
    カーペットにシミ1つない。
    見つければコンシェルジュに言えばすぐ交換してくれる。

  30. 9022 匿名さん 2017/06/16 12:34:00

    ほらほら、騙しとか言って吠えるだけの工作クンは、早くオウチに帰りなさい。

    エレベーター乗っていいから。
    あなた専用のボタンを押してあげるよ。(笑)

  31. 9023 匿名さん 2017/06/16 12:46:59

    わざとらしい倍率下げ工作ですな。
    いつまで続けるの?(笑)

  32. 9024 匿名さん 2017/06/16 12:59:43

    >>9022 匿名さん

    倍率下げ工作だって、認めちゃうんだ(笑)

    認めちゃって大丈夫なの?工作にならなくなるよ。

  33. 9025 評判気になるさん 2017/06/16 13:08:18

    >>9015 検討板ユーザーさん

    そうして下さい♪パークタワー晴海とか良いですよ~

  34. 9026 匿名さん 2017/06/16 13:10:19


    倍率さがるとうれしいはずなのに
    なんで
    そんなに
    おこっているの?


  35. 9027 匿名さん 2017/06/16 13:13:11

    エレ嫌君はとっとと晴海とかシーサイドタワーとかに流出お願いします。

  36. 9028 名無しさん 2017/06/16 13:34:44

    >>8992 評判気になるさん

  37. 9029 名無しさん 2017/06/16 13:36:11

    >>8992 評判気になるさん
    私もセントラルですが、ウエストのゴミ汁汚れの清掃費を共同の管理費から出さねばならないのは、すごくストレスになりそうで、気が重いです。

  38. 9030 匿名さん 2017/06/16 13:39:04

    ウエストのエレベーター問題とかどうでも良いけど、○○くんとかすぐあだ名つける人、寒いよ。

  39. 9031 匿名さん 2017/06/16 14:23:50

    >>9029 名無しさん

    それ、棟を階に言い換えても同じ事が言えるのでは。
    マンションのメリットとも言える施設の共有が嫌なら一軒家に住むしかないですよ。

  40. 9032 匿名さん 2017/06/16 14:30:28

    >>9024 匿名さん

    やっぱり最低限の読解力すらないんだね。情けない。
    吠えてないでお帰り。ハウス!

  41. 9033 匿名さん 2017/06/16 14:32:53

    ここは各部屋の換気は内廊下からの吸気なんで、マナー悪ければ自分とこにも被害がくるから、気をつけるんじゃないですかね。
    コンテナは密閉型のいいものを使えばある程度は被害を低減できるでしょう。

  42. 9034 匿名さん 2017/06/16 14:35:21

    いまならパークタワー晴海がありますよ!
    是非そちらに!

  43. 9035 匿名さん 2017/06/16 14:36:44

    >>9033 匿名さん
    外からの吸気に決まってるでしょ。適当な事いわないでください

  44. 9036 匿名さん 2017/06/16 14:41:07

    オリゾンマーレ裏手の大和ハウス分譲マンション計画 をのらえもんが記事にしてるね。
    ゴミがどうしても気になる人は、開放廊下で換気に優れるあっちにすぐさま変更したほうがいいですよ。無理すると体に悪いですよ。
    私はこっち買いますけどね。

  45. 9037 匿名さん 2017/06/16 14:53:21

    2期で値上げ確定ですね。
    住友得意のパターンに入りましたね。

  46. 9038 マンション検討中さん 2017/06/16 14:58:09

    エレベーター野郎まじでうざい。
    晴海にいけよ。他行け。ここ来るな。

  47. 9039 マンション検討中さん 2017/06/16 15:00:10

    今物件とコスパのみを見て都内でタワマン買うならここだと思います

    駅遠晴海や武蔵小杉のバブル価格よりもまともかと

    ただ、個人的には鉄道が脆弱過ぎて無理でした。というか有明って住みたいですか?

  48. 9040 匿名さん 2017/06/16 15:02:21

    >>9035 匿名さん

    排ガス対策のために、空気の流れが外→内廊下→部屋→外って聞いた気がしましたが、記憶違いでしたかね。

  49. 9041 マンション検討中さん 2017/06/16 15:02:45

    すみふが2期値上げをしようと、10年後スパンで見れば湾岸エリア供給過剰、有明の過疎化は明らか

  50. 9042 匿名さん 2017/06/16 15:12:46

    エレ問題が本当に重要なら、要望書撤回が続出して価格下がるかもね。でもそんな兆しもないという事は大問題ではないという事になるね。煽られて早計な判断はしちゃダメですよ。

  51. 9043 匿名さん 2017/06/16 15:17:01

    >>9042 匿名さん

    深夜迄巡回お疲れ様です。

  52. 9044 匿名さん 2017/06/16 15:18:29

    >>9041 マンション検討中さん
    10年20年スパンでみたら、湾岸エリアが羨望の眼差しを受けるエリアになると私は思います。世界主要都市の一番価値あるエリアは内陸ですか湾岸ですか?

  53. 9045 匿名さん 2017/06/16 15:22:30

    >>9044
    確かに、世界主要都市では例外なく内陸ですね

  54. 9046 匿名さん 2017/06/16 15:23:24

    間取り図を見れば分かりますが、各部屋の機械式吸気口は廊下側に設置されています。
    外からの吸気ならわざわざ廊下側に設けたりしないですから、廊下からの吸気でほぼ間違いないかと。
    適当なこと言ってるのはどちらなんだか。笑

  55. 9047 匿名さん 2017/06/16 15:25:40

    >>9044 匿名さん

    20年も待てません。よぼよぼになる。。。

  56. 9048 匿名さん 2017/06/16 15:28:47

    >>9044 匿名さん

    シンガポール、香港、ロンドン、ニューヨークのことですね。
    所謂一等地は湾岸エリアではないですよ。

  57. 9049 匿名さん 2017/06/16 15:56:13

    (湾岸エリアのちょっと)内陸の方ということですかね。

  58. 9050 匿名さん 2017/06/16 16:19:57

    ニューヨーク市ナンバー1はここね
    アッパーイーストサイド

    1. ニューヨーク市ナンバー1はここねアッパー...
  59. 9051 匿名さん 2017/06/16 20:21:23

    ニューヨークって島なの?

  60. 9052 匿名さん 2017/06/16 20:21:55

    孤島やん。

  61. 9053 匿名さん 2017/06/16 21:29:37

    マンハッタン島を知らんのか..

  62. 9054 マンション検討中さん 2017/06/16 21:47:06

    教養が無いがや。。、

  63. 9055 匿名さん 2017/06/16 21:52:33

    >>9044 匿名さん

    世界主要都市では湾岸は埋立地になってて、倉庫など物流施設、工場、造船施設、低所得の労働者居住区になってます。

  64. 9056 評判気になるさん 2017/06/16 22:39:57

    >>9042 匿名さん

    ネットの意見を鵜呑みにするほどのレベルの低い方は、多く無いんじゃ無いですか?エレベーターネガは流石にしつこすぎ。

    他社営業とか倍率下げとか言われても仕方が無いですよ。気になるなら検討やめれば良いだけ。廊下に汁が垂れるとか・・・(笑)

  65. 9057 匿名さん 2017/06/16 23:45:37

    この価格設定だったら人気が出るのは当たり前。
    そりゃ、ネガレスもたくさんでるだろうね。
    まぁ、これだけレスの数が多いのは注目されてる証拠だね。
    第2期販売になって価格が上がればレスも落ち着くでしょうー

  66. 9058 マンション検討中さん 2017/06/16 23:46:23

    晴海にある
    駅から一番遠いマンションの営業さん達かな
    毎日毎日ネガの書きこみ、ご苦労さま

  67. 9059 匿名さん 2017/06/17 00:32:30

    マンハッタンも島だったんやな。湾岸か。

  68. 9060 匿名さん 2017/06/17 00:33:06

    シンガポールのセントーサ島とか、湾岸どうなってるんや?

  69. 9061 匿名さん 2017/06/17 00:35:42

    ネガティブな書き込みがあったらすぐ営業だのとレッテル貼るのはちょっと。

  70. 9062 匿名さん 2017/06/17 00:39:28

    >>9039 マンション検討中さん
    住みたくない。

  71. 9063 検討板ユーザーさん 2017/06/17 00:46:36

    >>9062 匿名さん
    じゃあおまえはなぜここにいる

  72. 9064 検討板ユーザーさん 2017/06/17 00:47:32

    >>9062 匿名さん
    住みたくないのに書き込むの?

  73. 9065 匿名さん 2017/06/17 00:58:10

    >>9064 検討板ユーザーさん

    一連の流れを見て住みたくなくなった…


    のでは?

  74. 9066 通りがかりさん 2017/06/17 01:02:53

    >>9039マンション検討中さん
    有明は遊びに行く街。住む街と考えると疑問。

  75. 9067 匿名さん 2017/06/17 01:20:47

    有明は湾岸屈指の住環境のよい街ですよ?
    都営団地や変なアパートとかもないし、パチ屋もなくて治安いいし。

  76. 9068 匿名さん 2017/06/17 01:41:22

    >>9067 匿名さん

    今朝も駅前はペットボトルやゴミが散乱して、酔っ払いが転がっていたけどね。

  77. 9069 匿名さん 2017/06/17 01:43:45

    出た!
    有明特有の、〇〇が無いから住みやすい理論。町全体で断捨離でもしてるのかしら?

  78. 9070 マンション検討中さん 2017/06/17 01:44:26

    >>9067 匿名さん
    有明はイベント明けのゴミとかドカタのおっちゃんの吸い殻が落ちてたり、おっちゃんが地べたに座って酒飲んでたり、決して綺麗とは言えませんけど… 豊洲のほうが綺麗ですよ

  79. 9071 名無しさん 2017/06/17 01:58:47

    >>都営団地や変なアパートとかもないし、

    変なアパートって何だろう?住居で人を見下すような人と同じとこで暮らしたくないです。

  80. 9072 匿名さん 2017/06/17 02:25:22

    ウエストのエレベーターについては、この掲示板で、初めて以下の実態が明らかになったわけです。

    もともと充分な台数が確保されていないこと。

    ゴミ回収やペットは専用機が用意されていないこと。

    ゴミ回収をするときは、住民用エレベーターをゴミ回収専用機に転用すること。

    掲示板での検討が長引いたのは、これらの問題について、解決策が示されなかったためです。

    検討者は、これらの状況を踏まえた上で、購入の検討を各々の判断で進めているわけです。

    今の時点で実態を知ることがてきたのは、大変有意義なことです。入居後に知ったら愕然とする内容ですから。

    解決策が見えない中で議論が続いていた状況を
    「しつこい」「ネガ」「倍率下げ工作」「騙し」などと評するのは、購入意思がない人たちによる、無責任な攻撃としか思えません。

    住む気が少しでもあるのでしたら、当然、エレベーター問題の重要度はわかるはずです。

  81. 9073 マンション検討中さん 2017/06/17 02:32:14

    >>9072 匿名さん
    大量のゴミが内廊下や通常エレベーターを使うことで臭いや汚れが付着する。
    住人や来客がゴミ搬入車と鉢合わせすることにより不快。
    エレベーター待ちが発生しやすくなる。
    セントラルでは起こらないため、総会などでゴミ汚れなどの修繕について可決しにくく、汚れや臭いが放置される恐れすらある。

  82. 9074 評判気になるさん 2017/06/17 02:57:47

    >>9072 匿名さん

    だから重要だからこそ、ここでやり取りするんじゃなくてモデル行って聞けよって事。

    解決策が示されなかったんじゃなくて、ただしつこくネガしてる人が多いから、だったら検討辞めればって話しになる…

  83. 9075 匿名さん 2017/06/17 04:14:07

    他者営業が荒らしてんの?
    ただの倍率下げ工作?

    どっちやろ?

  84. 9076 匿名さん 2017/06/17 04:25:17

    >>9068 匿名さん

    有明住みやすくて私は好きですが、
    国際展示場駅前のローソン付近で酒盛りするイベント帰り?の人達をなんとかしてほしいです。
    タバコも吸ってるし。

  85. 9077 匿名さん 2017/06/17 04:27:07

    >>9076 匿名さん

    コンビニの店員に言って注意してもらうとか?

  86. 9078 匿名さん 2017/06/17 04:31:07

    10年近く住んでるけど、さすがに酒盛りする奴は見たことないな(笑)

  87. 9079 匿名さん 2017/06/17 04:35:19

    他者営業なのか、単なる倍率下げ工作なのか、判断つかん。
    まあ、どっちにせよ、買えない奴だろうけど。

  88. 9080 匿名さん 2017/06/17 04:38:42

    >>9076 匿名さん

    ローソン付近なら別に気にならんな。ただ五輪後その賑わいがこの辺に移動してくる懸念はある。

  89. 9081 匿名さん 2017/06/17 05:26:03

    五輪で一掃されるんじゃねーの?

    前回のオリンピックでは、時代が時代だったので、外国人や貧民層が辰巳や枝川に追いやられたんでしょう。
    今度は江戸川区の湾岸エリアなどに追いやられるかもな。

  90. 9082 匿名さん 2017/06/17 05:37:36

    前回の選手村跡地やスタジアム後地の周辺エリアがどうなってるか調べて見たら?

  91. 9083 匿名さん 2017/06/17 06:22:26

    >>9082 匿名さん

    治安レベルが違いしすぎて比較になりませんよ。。
    オリンピックを契機として街が生まれ変わった所も沢山あるのに、悪い例だけ取り出すのはいただけませんね。

  92. 9084 匿名さん 2017/06/17 06:25:28

    50年前の東京オリンピック跡地はどうなったの?

  93. 9085 匿名さん 2017/06/17 06:32:51

    >>9084 匿名さん

    前回の東京オリンピックの選手村跡地は代々木公園になっています。

  94. 9086 名無しさん 2017/06/17 06:33:29

    >>9078 匿名さん
    嘘つけ。
    すげー居るわ

  95. 9087 匿名さん 2017/06/17 07:02:03

    東京湾向きのバルコニーからは船が通ってるの見えますかね?まだ気が早いですが楽しみです。

  96. 9088 匿名さん 2017/06/17 07:16:30

    >>9086 名無しさん
    すげーいるって言われても見たことないんだから仕方ないじゃないですか。
    10日間くらい通って、どれくらいの確率でいるのか調べて報告してくれるくらいの気合入れた報告じゃないと、倍率下げ工作としか思えないよ(笑)

  97. 9089 匿名さん 2017/06/17 07:18:56

    これ、いつ頃できるんだろうね。

    1. これ、いつ頃できるんだろうね。
  98. 9090 匿名さん 2017/06/17 07:22:42

    >>9053 匿名さん
    マンハッタンって豊洲みたいに運河に囲まれてるんだね。

  99. 9091 匿名さん 2017/06/17 07:29:34

    2期の値上げって15パーセントくらいは上げるんだろうなあ。
    一気にスミフの割に安いって状況は変えてくるだろうから、2割値上げか?

  100. 9092 検討板ユーザーさん 2017/06/17 07:32:44

    >>9087 匿名さん
    こんな感じ

    1. こんな感じ
  101. 9093 マンション検討中さん 2017/06/17 07:34:54

    本日の工事風景です。
    土曜日ですが、現場の方は頑張ってくれてます。

    ただ、どなたかが言ってたように、ごみ問題を含めてちゃんと営業に問題点を伝えることが大切だと思います。

    住友は営業さん、現場の方は頑張ってます。
    でも経営陣やデザイナーはあぐらをかいてる気がします。

    企業の目線も大切ですが、お客様目線と従業員目線をもっと大切にしてほしいと思います♪

    1. 本日の工事風景です。土曜日ですが、現場の...
  102. 9094 匿名さん 2017/06/17 07:39:46

    >>9092さん
    ありがとうございます。
    自分は撮り損ねてしまってました!助かります。
    ちなみに、公式サイトがちょっとだけ更新されてます。

  103. 9095 匿名さん 2017/06/17 08:13:31

    やっぱり、北向き高層かなあ。

  104. 9096 匿名さん 2017/06/17 08:20:30

    >>9093 マンション検討中さん

    同感です。
    私も今朝ジョギングを兼ねて、転がっている酔っ払いを横目に現場に行きましたが、土曜早朝にもかかわらず、炎天下、工事が始まっていて、本当に頭が下がる思いでした。

    現場の皆さんの頑張りは伝わってくるのですが、経営といいますかか、そっちの方が…

    3棟1500戸を一つの組合にした判断等が、致命傷にならないことを祈るばかりです。

  105. 9097 匿名さん 2017/06/17 09:18:32

    大規模な管理組合こそが、タワーマンションの醍醐味だと思うけどなあ。

  106. 9098 マンション検討中さん 2017/06/17 10:19:18

    今後発展する有明の立地とか、駅直結とか商業施設隣接とかはもちろんOK。 そりゃ素晴らしいマンションだし、快適で素敵な生活が待っているに決まってる。 けど・・・実際に住み始めてからマンション内がゴミ臭で充満されてるとか有り得ない。 日々不快感に悩まされるのも嫌だが、来客の時とか恥ずかしすぎる。 マンションが最新でカッコ良ければカッコ良いほどそのギャップが激しい。 24時間換気は良いのだが、24時間ゴミ臭とかカンベン。

  107. 9099 匿名さん 2017/06/17 10:28:57

    セントラルにしたら良いですよ。

  108. 9100 匿名さん 2017/06/17 10:39:13

    うまくウエストからセントラルに変更できた人にとっては、価値あるネガティヴ情報だったね。

  109. 9101 匿名さん 2017/06/17 10:46:37

    我が家はウエストにするよ。
    ウエストの倍率下げ工作でしょ。
    騙されたら負け。

  110. 9102 匿名さん 2017/06/17 11:00:42

    >>9101 匿名さん
    騙されたら負けと思っている時点で騙されているということですね。

    残念(>_<)

  111. 9103 匿名さん 2017/06/17 11:24:53

    倍率下げ工作だって認めちゃって良いの?

  112. 9104 匿名さん 2017/06/17 11:36:57

    ちなみに皆さんの担当はどちらの棟推しとかありましたか?私の担当は断然ウエスト推しでした。

  113. 9105 匿名さん 2017/06/17 11:42:10

    >>9104 匿名さん

    人気ないっちゅうことなんでしょうな…
    上でも必死になって営業が火消しにかかっているしね

  114. 9106 匿名さん 2017/06/17 11:53:18

    westがいいですよ!
    皆さん、westにしましょう!!
    centralに要望出しちゃダメですよ!!!

    良いですか、centralに要望出しちゃダメですよ!

  115. 9107 匿名さん 2017/06/17 11:55:34

    ごみ問題でウエストからセントラルに変更しようとしたんですが、セントラルも通常用でゴミ運搬するらしいです。

  116. 9108 匿名さん 2017/06/17 11:59:09

    セントラル今から要望書入れられるかな。無理ならダメもとでかぶせ抽選→次期以降に再挑戦するしかないか。

  117. 9109 匿名さん 2017/06/17 12:04:31

    うちもウエストだなあ。
    他者営業が必死に活動してる所をみると、それで正解に思える。

  118. 9110 匿名さん 2017/06/17 12:12:44

    倍率下げ工作。

  119. 9111 匿名さん 2017/06/17 12:14:49

    こんな調子だと、イーストなんて駅遠だし結構厳しいですよね。どんな戦略で売るんだろう。

  120. 9112 名無しさん 2017/06/17 12:18:12

    正直他社の営業とか言われてる人よりも火消しに必死な人達の方が胡散臭い。
    普通に考えたら大問題なのに、問題ないって言ってる人達の根拠が全くないもの。

  121. 9113 匿名さん 2017/06/17 12:33:50

    そうかな?
    他者営業、もしくは買えない奴の嫌がらせとしか思えない書き込みが多いなと思いました。

    一度見直して見たら分かりますよ。

  122. 9114 名無しさん 2017/06/17 12:47:56

    >>9113匿名さん
    ではあなたは全く問題ないとお考えなんですか?その根拠というか、考え方を教えて頂きたいです。

  123. 9115 匿名さん 2017/06/17 12:50:12

    >>9113 匿名さん
    どう見直してみても、ゴミ問題は大問題としか思えません。

    今住んでるタワマンは、ゴミステーション横にゴミ運搬用エレベーターがあり、廊下に全く出ない構造ですが、どう考えても内廊下をゴミコンテナが移動するのは普通じゃないと思うんですが。

    皆さんが、今住んでるタワマンでは普通ですか??

  124. 9116 匿名さん 2017/06/17 12:50:41

    おそらく買えない奴の嫌がらせだろうね。
    検討者がしつこく何度も書き込む訳無いしね。

    まあ他社営業かもしれんけどな。少なくとも検討者では無いだろうね。

  125. 9117 匿名さん 2017/06/17 12:51:34

    なんで大問題なんだろ?
    他のマンションと比べて何がダメなの?

  126. 9118 匿名さん 2017/06/17 12:53:58

    >>9117 匿名さん

    だから、普通のタワマンでは内廊下をゴミコンテナが移動して、通常エレベーターでゴミ出しするんですか?

  127. 9119 名無しさん 2017/06/17 12:55:34

    >>9116匿名さん
    問題ないって言ってる方の書き込みにまともな根拠が見当たりません。
    検討しているからこそマイナス面にどうしても目が行ってしまうのだと思います。

  128. 9120 匿名さん 2017/06/17 12:59:54

    てか>>9107は本当なの

  129. 9121 匿名さん 2017/06/17 13:04:26

    なんで問題なのか、本当にわからん。

    単なる嫌がらせなんだろ?騙される奴いるの?

  130. 9122 匿名さん 2017/06/17 13:07:58

    >>9121 匿名さん
    問題と思わない方が今住んでるマンションも、ここと同じゴミ収集スタイルってことですかね?

  131. 9123 匿名さん 2017/06/17 13:09:46

    うちは、業務用モードにして、住民が乗れないようにしてますね。

    同じようにやれないの?

  132. 9124 匿名さん 2017/06/17 13:10:28

    やっぱり、倍率下げ工作でしょうねえ。

  133. 9125 マンション検討中さん 2017/06/17 13:17:23

    うちはゴミ置場から非常用(管理用)エレベーターがあるホールまで5mほど内廊下を通るけど臭ったことないですね。ちなみに我が家はゴミ置場からすぐのとこです。
    それよりたまに美味しそうな料理の匂いは充満してますけど。
    非常用エレベーター内も特に気になったことはないですね。通常用でおっさんと一緒の時の方が臭いすね。

  134. 9126 匿名さん 2017/06/17 13:34:04

    まあ、こんなとこで騒いでも何も変わらないでしょうけどね。問題と思う人は止めて、気にしない人が購入すればいいんじゃないでしょうか。

  135. 9127 匿名さん 2017/06/17 13:42:58

    ここって有明、東雲辺りからの住み替えが多いのは分かるんですけど残りはどんな感じですかね?モデルルームでは投資だって言ってる見るからにお金持ちそうな方もいましたけど。

  136. 9128 評判気になるさん 2017/06/17 13:52:26

    問題と思う人は辞めれば良いだけなんですよね。なんで他人を巻き込もうとするのか分からない…自分が気に行って買おうと思ってるもの悪く言われたら誰でも嫌でしょ。

    そんなに嫌ならパークタワー晴海買えばよいでしょ♪ここに一生懸命ネガ書いてる人が喜びますよ(笑)

    わたしは倍率下がるならオッケー!豊洲市場の話とか今盛り上がるべき話題は他にあるのに…

  137. 9129 匿名さん 2017/06/17 14:11:26

    >>9128 評判気になるさん

    誰も、他人を巻き込もうなんて考えてないのでは?

    自分はこの点が気になるなぁ という意見を書いてるだけという事かと。

  138. 9130 マンション検討中さん 2017/06/17 14:11:43

    ちげーよ。今からでもなんとかなんねーのかって思ってるからだろう。
    誰だってより良いマンションに住みたいだろうよ。

    にしても、セントラルも一緒ならどうするよ。
    「嫌ならセントラルにすれば良いだけ」なんて他人事見たいに言ってたヤツ出て来い。

  139. 9131 匿名さん 2017/06/17 14:21:27

    大丈夫かと思いますよ

  140. 9132 匿名さん 2017/06/17 14:23:04

    まさかのゴミ汁マンションか。
    内廊下なのが仇になってしまった

  141. 9133 匿名さん 2017/06/17 14:23:20

    >>9130 マンション検討中さん
    あなた、、、、、、

  142. 9134 匿名さん 2017/06/17 14:24:45

    嫌なら晴海に行け。セントラルにも来るな。

  143. 9135 マンション検討中さん 2017/06/17 14:25:03

    これならパークタワー晴海がいいですよ!
    皆さん!

  144. 9136 検討板ユーザーさん 2017/06/17 14:25:53

    ゴミ汁垂れないパークタワー晴海がオススメです!

  145. 9137 匿名さん 2017/06/17 14:27:57

    もう、倍率下げ工作だってバレてるよ。
    誰も信じてない。

  146. 9138 検討板ユーザーさん 2017/06/17 14:39:50

    いや、ゴミ汁垂れるから、、や、垂れる前提で考えている人は別なマンションで考えていただきたい。
    入居後ロクなことになりません。ホントに。

    導線やモラルや「自分に跳ね返る」や様々な観点から考えれば分かることかと思いますがっ!

    私は無抽選でいけることを願うのみです、、
    個人的で申し訳ありませんが

  147. 9139 評判気になるさん 2017/06/17 15:13:41

    >>9138 検討板ユーザーさん

    みんなパークタワー晴海買えば良いでしょ。
    ディズニーテイストの良いマンションですよ~ゴミ問題もないし♪値段も下げましたし、検討しやすいのでは無いでしょうか?

  148. 9140 評判気になるさん 2017/06/17 15:25:06

    晴海スレと比べると違いが明確過ぎて笑える(笑)
    向こうは検討者が、オプションの話したり検討者が書き込んでるのが分かる。

    比べて、こちらはこのマンションの価値を下げるネガが最近、異常に増えてきた。あと冗談ぽくパークタワー晴海に誘導するコメントのか数々。パークタワーの契約は、ココより前。一体、誰が得するのかな(笑)

  149. 9141 匿名さん 2017/06/17 18:25:46

    ゴミでここまで盛り上がってるタワマンはココくらいでしょうね。

    倍率下げ工作と言ってる人がいるけど倍率下げ工作でしょと言えば言うほど、苦しさがハンパなく逆効果(物件価値を下げる、評判を下げる)な様相。

  150. 9142 匿名さん 2017/06/17 18:29:21

    みなさんタワマンに現在住んでる住み替え組が多いと思いますがこの物件ほど劣悪なゴミ、エレベーター物件に住んでる人います?

    私もタワマンですが結構ありえないレベルの話で驚愕してます。

  151. 9143 匿名さん 2017/06/17 19:31:49

    私が住んでいるマンションでは、ゴミは各階のステーションに隣接した専用エレベーターで回収されています。それが普通だと思っていました。

    この掲示板で、このマンションのゴミ回収システムを知りました。読んだ家族が住み替え反対に回ってしまい、途方に暮れているのが現状です。

    申し訳ありませんが、このマンションの回収システムを問題ないと言っている方々がいらっしゃるのが、正直ありえないと思っています。すみません。

  152. 9144 検討者 2017/06/17 19:49:57

    ゴミ運搬、タワマンに詳しい人のTwitterでも取り上げ始められているので、わりと珍しいケースかとは思います。
    住友のマンションでは普通なんですかね?最近だとドトールとかどうなんでしょう?

  153. 9145 匿名さん 2017/06/17 21:25:46

    毎日この辺りをジョギングしてたけど、野糞をたまに見かけます。トラックの運転手などが手っ取り早く済ませているのだと思います。

  154. 9146 匿名さん 2017/06/17 21:32:38

    ドゥトゥールは内覧に行った時、内廊下がゴミ臭いと感じました。
    ドゥトゥールもゴミが内廊下を通るのでしょうか?

  155. 9147 匿名さん 2017/06/17 21:45:29

    臭いの元の生ごみはディスポーザーで家庭内処理なのに、廊下が臭くなるとは不思議。

  156. 9148 マンション検討中さん 2017/06/17 21:58:02

    豊洲移転が決まりましたね
    これでBRTで汐留、虎ノ門に3駅でアクセスできるようになる。

    有明アリーナ、体操競技場、有明親水公園、
    テニスの森の改修も決まってきたから一気に有明の資産価値が変わるだろうし、

    すべて東京都と国が主導する開発だから、
    高い建物を建て無い、歩道も広い、電柱がすべて地中埋設だから、街並みはより綺麗になるし、期待してしまいます

  157. 9149 評判気になるさん 2017/06/17 22:01:23

    >>9146 匿名さん

    ドトールがゴミ臭かったら内廊下マンションは全部ゴミ臭いんじゃ無いですか?
    外廊下のプライムパークス買えば良いじゃないですか?

    しかし、この荒れ方は異常ですね(笑)人気物件だから仕方ないかな?

    ディスポーザーであって、毎日ゴミ回収されるマンションでそんなに臭くなります?
    いい加減しつこいと逆効果ですよ~ネガさんも。

    それでも嫌ならパークタワー晴海買えば良いでしょ。

  158. 9150 評判気になるさん 2017/06/17 22:11:03

    >>9148 マンション検討中さん

    暫くは有明も工事ラッシュですね、3年我慢すればココも含めて激変するのが魅力♪

    のらさんのブログにもありましたが、結局は有明の大勝利ですね(笑)住み続けたかいがありました♪

  159. 9151 匿名 2017/06/17 22:49:24

    >>9111 匿名さん
    ウエスト→駅近、転売重視の人
    セントラル→共用施設重視の人
    イースト→子育て重視の人、出遅れた人(ウエスト、セントラルはもう埋まってるから、有明に住みたいなら、ここしか残ってない的な感じじゃないですか?)

  160. 9152 名無しさん 2017/06/17 22:51:50

    散々話されてることではあると思うけど、ニオイの元は生ゴミだけじゃないでしょ。少し考えれば分かる。
    多分ポジの方たちもわかってるんだと思うけど、必死にポジレス並べて上書き、印象操作してるように見える。
    ドゥトゥールの話はそれなりに信憑性あると思いますけどね。

  161. 9153 匿名さん 2017/06/17 23:04:46

    >>9149 評判気になるさん

    知ってて適当に書いてる?
    知らずに適当に書いてる?
    どっち?

  162. 9154 匿名さん 2017/06/17 23:07:53

    単なる倍率下げ工作でしょ。

  163. 9155 匿名さん 2017/06/17 23:07:58

    >>9146 匿名さん

    ドゥトゥールの図面みてみました
    一瞬だけ内廊下通る動線ですね

    ここが臭うならセントラル棟も臭う?
    セントラル狙いなので一度ドゥトゥール行ってみるか

  164. 9156 匿名さん 2017/06/17 23:09:10

    >>9147 匿名さん

    家にディスポーザーないでしょ、君(笑)
    使ってたら100%そんなコメントは出ない

  165. 9157 匿名さん 2017/06/17 23:17:27

    ネガってるやつは、ディスポーザーすら無い家に住んでるんだろうね。
    ディスポーザーあるマンションだと、ゴミ捨て場すら臭わないぞ。(いや、多少は匂うんだけど)

  166. 9158 マンション検討中さん 2017/06/17 23:31:23

    DTも内廊下でる設計なんだよね。昔はスミフもこんな設計する会社じゃなかったんだけどな…
    最近のスミフ物件は首をかしげるものが多いよ、残念。他の大手デベではこんな設計ありえないし、前代未聞。反論あるならゴミ搬入車が一般エレベーター使うタワマン教えてくれ。多分日本初だよ。タワマン住み替え組はこれで手を引くだろうから、タワマン住んだ事ないお上りさんを騙して売るしかないね。最初で最後の書き込みだけど、有明住人として本当に残念だ。商業施設だけ使わせてもらう。本当に残念。

  167. 9159 匿名さん 2017/06/17 23:34:16

    今のマンションはゴミの匂いより脱臭装置が出すオゾン?の匂いの方がキツイ

  168. 9160 検討板ユーザーさん 2017/06/17 23:45:33

    ゴミよりおっさんの方が臭いけどね
    それが許容できるなら内廊下のゴミの臭いくらい平気でしょ
    なんでみんなそんなに過敏なんだ?

  169. 9161 匿名さん 2017/06/17 23:49:51

    もう皆んな気がついてるでしょ。
    単なる倍率下げ工作だって。


    こんなんで、騙される奴いるわけないでしょ。

  170. 9162 口コミ知りたいさん 2017/06/17 23:51:08

    臭いがどの程度になるかはわからないけど。
    内廊下やエレベーターホールで、ゴミ回収と遭遇するのは勘弁してほしい。
    高級感のかけらもない。

  171. 9163 匿名さん 2017/06/17 23:51:28

    >>9158 マンション検討中さん

    通常エレベーターでゴミ運ぶ謎設計はウェストだけだよ…
    なので実需用途の人はセントラルに流れてる

    ウェストは賃貸や民泊用途で買う人が増えそうだね

  172. 9164 匿名さん 2017/06/17 23:52:11

    でも各階にゴミ置場が置かれている訳ですから、遭遇も何も同じフロアにありますよ。

  173. 9165 マンション検討中さん 2017/06/17 23:52:35

    夢の島近いし、ゴミ処理場も近いですしね。

  174. 9166 匿名さん 2017/06/17 23:53:23

    やっぱりウェストの倍率下げ工作か(笑)
    セントラルに流れるようにしたい訳ですね。

    騙される人いないんじゃない?

  175. 9167 匿名さん 2017/06/17 23:57:06

    でも、なんでそんな酷いさ、つけちゃったんだろう。

  176. 9168 匿名さん 2017/06/17 23:57:44

    >>9157 匿名さん
    とりあえず、あなたがディスポーザー使ったことないことだけは分かった。

  177. 9169 匿名さん 2017/06/18 00:00:12

    >>9164 匿名さん
    タワマンって、生活導線の中で遭遇しないように作るものなんですよ。普通は。
    私もゴミ捨てにいってたまたまバッタリでしか見たことない。

  178. 9170 マンション検討中さん 2017/06/18 00:00:40

    >>9168 匿名さん

    ディスポーザーあっても、ゴミが集まるとかなり臭いよ。
    数百世帯以上であれば、夏場はやばいよ。

  179. 9171 匿名さん 2017/06/18 00:01:47

    ディスポーザーで処理できない生ゴミもあるし、そもそもディスポーザー使わないで生ゴミ出す家庭もあるからね。ディスポーザーの利用は義務じゃない。シニア世代だと使わないご家庭とか普通にあるよね。嫁の実家がそうだった、ディスポーザーあるのに使ってなかった。

  180. 9172 匿名さん 2017/06/18 00:04:53

    やっぱり工作か、とか言ってる人。何がやっぱりなのか教えてほしい。ただのコピペだから無理なんでしょうが。

    想像してみてよ… 自分が乗るエレベーターにゴミ回収カーゴが乗り合わせるんだよ…?団地かよ。
    あ、だから自分が住まない人たちなのか。

  181. 9173 匿名さん 2017/06/18 00:06:20


    みんながキレイに使えば、共同トイレだって臭わない

    臭わなくても、わざわざ共同トイレのところに住みたくない

    嫌なら出ていけ

    こんな感じ

  182. 9174 匿名さん 2017/06/18 00:14:49

    >>9173 匿名さん
    共同トイレが臭わないのは頻繁に清掃しているから。利用者のマナーの問題だけではない。どんなに気をつけてもゴミ搬入車から汚れやにおいは内廊下にこびりつく。内廊下についた臭いを毎日消臭するための管理費は計上されていない。つまり全く清掃の入らない汚いトイレのような内廊下になるということ。

  183. 9175 匿名さん 2017/06/18 00:15:52

    もうバレてるよ。
    単なる倍率下げ工作でしょ。

    そもそも、ここディスポーザー付いてるよね?
    ゴミ汁?えーっとなんで汁が出るの?(笑)

  184. 9176 匿名さん 2017/06/18 00:17:04

    夏場に臭くなるわけがない。だってディスポーザーが付いてるので生ゴミは出ない(ほとんどね)
    夏場に臭くなるのには理由がある。それは生ゴミが腐るから。
    しかし、ディスポーザーがあれば、そもそも生ゴミがでないんだよ(ほとんどね)

  185. 9177 匿名さん 2017/06/18 00:17:57

    何回も何回も同じ事をしつこく書き込むのは、倍率下げ工作だからでしょ?

    倍率下げ工作じゃなかったら、なぜ何度も同じ事を書き込むわけ?

  186. 9178 匿名さん 2017/06/18 00:18:54

    ウェストが人気だから、ウェストの倍率を下げたいんでしょ?

  187. 9179 匿名さん 2017/06/18 00:18:56

    >>9175 匿名さん
    9171読めよ。ディスポーザーついてりゃゴミの汁も臭いもでないとかいってるのはディスポーザーついたマンションに住んだことない証拠。ディスポーザーで処理できない生ゴミの存在も知らないのか?

  188. 9180 匿名さん 2017/06/18 00:21:50

    >>9176 匿名さん
    ディスポーザー使わない家庭の存在は無視?
    ディスポーザーで処理できない貝類、バナナなどの繊維質の野菜クズ、卵の殻、太い魚の骨等、毎日でるディスポーザーで処理できない生ゴミの存在も無視?

  189. 9181 匿名さん 2017/06/18 00:23:02

    そもそも、ゴミ捨てるときだけエレベータを業務モードにすれば、住民は乗らなくて住むのでは?

    なんで、それが大問題みたいになってるのか、全然意味がわからん。
    本当に倍率下げ工作なんじゃないの?

  190. 9182 匿名さん 2017/06/18 00:23:41

    たまにさ、住人用エレベーター使っちゃうピザ配達とか、住人でもマクドナルド持ってるとこ乗り合わせると、結構匂い充満するよね。あれがゴミの匂いになるんだよね。
    耐えれる人は良いと思うけど。

    ただ、正直匂いは許せても、一緒に乗り合わせるってとこが私には無理でした。

  191. 9183 匿名さん 2017/06/18 00:25:14

    >>9181 匿名さん
    ゴミ搬入車が住人の使う内廊下やエレベーターを通るんだぞ?鉢合わせなくてもゴミの臭いや汚れがこびりつくに決まってるだろ。そんなことも想像できないのか?タワマン住んだことないのか? ゴミ搬入車は住人エレベーターはおろか、内廊下すら通らずに排出できるのが常識だぞ。

  192. 9184 匿名さん 2017/06/18 00:25:15

    >>9181 匿名さん
    私のマンションには業務モードってないので知らなかったのですが、どういう機能でしょうか?もしかして突破口になる??

  193. 9185 マンション検討中さん 2017/06/18 00:27:19

    9163さん

    ウエストは、元々スミフが賃貸用で考えていた為でしょうね。

  194. 9186 匿名さん 2017/06/18 00:27:30

    >>9175 匿名さん
    過去レス読んで、その質問でるなら、もはやただの荒らし

  195. 9187 匿名さん 2017/06/18 00:27:37

    もうバレてるよ。倍率下げ工作。

  196. 9188 匿名さん 2017/06/18 00:27:53

    もうバレてるよ

    共同トイレの人気を落とすための工作でしょ

    最新の共同トイレの脱臭力はすごいんだよ
    使ったことないの?

    こんな工作に騙される奴いるの?

  197. 9189 匿名さん 2017/06/18 00:29:24

    そもそもゴミ専用のエレベータを作ると、今度は管理費や修繕費があがって、文句言うんだろう?

  198. 9190 匿名さん 2017/06/18 00:31:42

    深夜作業としてやってもらえばいいんじゃない?
    管理費は上がるけど。

  199. 9191 匿名 2017/06/18 00:32:27

    >>9189 匿名さん
    既に充分高いのに、最低限の機能がないことに、みんな文句言ってるのです。

  200. 9192 匿名さん 2017/06/18 00:33:03

    1台をゴミ専用として、あとを全部各停にするとか。

  201. 9193 匿名さん 2017/06/18 00:33:24

    >>9189 匿名さん
    ここより管理費も修繕費も安いタワマンのすべてに業務用エレベーターついてますけどね。

  202. 9194 匿名さん 2017/06/18 00:34:51

    >>9191

    でも、サービスやエレベータは無料じゃないんですよ。
    さらにエレベータを増やせば、その分がマンション価格や管理費・修繕費に跳ね返るのは当たり前でしょう。

    あとは、どのくらいの追加費用を負担するかの議論だと思いますよ。

  203. 9195 匿名さん 2017/06/18 00:36:09

    >> 9193

    1台をゴミ専用エレベータに変更し、残りで賄えば良いのでは?

  204. 9196 匿名さん 2017/06/18 00:37:07

    鉢合わせするのが嫌なら、業務モードに変更してもらって、住民は乗れなくすれば良いのですよ。
    もしくは、深夜作業として委託すればいいのです。

    管理費は上がるでしょうが、その方が良いのなら仕方ありません。

  205. 9197 匿名さん 2017/06/18 00:37:53

    1台をゴミ専用にすればいいんじゃない?
    セントラルもゴミ専用があるんでしょ?(笑)

  206. 9198 匿名さん 2017/06/18 00:38:57

    ただでさえ要望書集まってないみたいなのに、晴海にごっそり客持って行かれそうだね。
    DTがKTTに完敗したのと同じことが繰り返されそう(笑)

  207. 9199 匿名さん 2017/06/18 00:39:09

    >>9189 匿名さん
    ゴミ収集用エレベーターの維持管理費と、スミフが言うように廊下等汚れたら直ぐに掃除します、っていうことに掛かる人件費、どちらが高くなるか!

  208. 9200 匿名さん 2017/06/18 00:39:29

    やっぱり倍率下げ工作か。
    印象操作、印象操作。(笑)

  209. 9201 匿名さん 2017/06/18 00:40:32

    だからー、1台をゴミ収集専用にすればいいんだよ。
    そっちの方がいいんだろ?

    嫌なら深夜作業委託でいいんじゃない?
    管理費がすげー高くなるけど。

  210. 9202 匿名さん 2017/06/18 00:42:29

    心配なら近くのオリゾン・ガレリアの中古を見たら?

    業務用エレベータは無いし、(非常用はあるけど、これは停電時にも動くってだけ)
    内廊下で、ゴミはみんなエレベータで運んでるよ。

    10年経過して汚れているのかエレベータが臭いのか(笑)

  211. 9203 匿名さん 2017/06/18 00:43:30

    管理費を3割くらいあげれば、深夜作業でやってくれるんじゃない?

  212. 9204 匿名さん 2017/06/18 00:43:33

    >>9201 匿名さん
    内廊下をゴミ搬入車が通る問題はそれでも解決しませんけど? 内廊下もいちぶゴミ搬入用廊下にして住人が通れなくしますか?

  213. 9205 匿名さん 2017/06/18 00:44:37

    もうバレてるんだよ。倍率下げ工作だって。

  214. 9206 匿名さん 2017/06/18 00:45:47

    >>9202 匿名さん
    オリゾンはそもそも各階ゴミステーションついてないからゴミ搬入車自体が通らないだろ。話をすり替えるなよ、見苦しい。

  215. 9207 匿名さん 2017/06/18 00:47:20

    オリゾンのゴミは、各家庭がエレベータで搬送してますよ。何が違うのですか?

  216. 9208 匿名さん 2017/06/18 00:47:54

    昨日、倍率下げ工作だって認めちゃってたじゃん。

  217. 9209 匿名さん 2017/06/18 00:49:34

    業務用エレベータがあるタワーマンションって見た事ないな。
    みんな、非常用エレベータを住民で使ってるだろ?

  218. 9210 匿名さん 2017/06/18 00:51:27

    各階ゴミステーションって臭いの?

  219. 9211 匿名さん 2017/06/18 00:57:09

    >>9209 匿名さん

    前に、リンクも貼ってあったけど、ザ豊洲タワーとBACには、各階ゴミステーション横にゴミ運搬専用エレベーターがあるよ。

  220. 9212 匿名さん 2017/06/18 00:58:34

    じゃぁ、エレベータのうち1個をゴミ運搬専用にするとか、深夜作業委託に切り替えるのが選択肢になるんじゃない?

    対案も出さずに指摘するだけって、単なる倍率下げ工作だと言われてもしょうがないよ。

  221. 9213 匿名さん 2017/06/18 00:59:33

    >>9207 匿名さん
    そんな二世代も前のタワマンと比べるなってこと。住人がゴミを運ぶならたいした量じゃないが、ゴミ搬入車だとでかいし臭いし、全然違う。というか、ゴミ搬入車の実物見たことないのか?タワマン住んでりゃみるだろ。みてりゃあのバカ高くて臭いものがせまい内廊下や一般エレベーター通るとどうなるか、わかるはずだけどな。オリゾンみたいにゴミステーションないほうがまだマシなレベル。

  222. 9214 匿名さん 2017/06/18 01:01:14

    >>9212 匿名さん
    だからさ、それでも内廊下やエレベーターに馬鹿でかいゴミ搬入車が通って臭いや汚れがつくリスクは回避できないだろ。対案が思いつかないからスミフになんとかしてもらうしかない。設計やり直しだろ。

  223. 9215 匿名さん 2017/06/18 01:05:40

    臭いや汚れは掃除すればとれる。カーペットなんて1部だけ替えられるようになっているのだから。
    わざわざ大げさに何回もしつこく言っているだけでは、倍率下げ工作だと思われても仕方ないだろう。

    今から設計変更して、1千万円高くなったら、また高い高い高すぎるーって文句言うだけだろ?

  224. 9216 匿名さん 2017/06/18 01:06:24

    結局は倍率下げ工作でしかないんだよ。
    騙される奴はいないよ

  225. 9217 検討者 2017/06/18 01:07:08

    なるほど、オリゾンやガレリアは各階にゴミ捨て場ないんですね。それよりはある方が全然いいですけどね。
    ただゴミとペットと業者の動線を完全に分離できている最近のタワマンと比べると劣る部分がありますね。

  226. 9218 匿名さん 2017/06/18 01:07:17

    サービスしてほしいなら、それ相応の対価を払うしかないんだよ。
    管理費を3割あげて良いなら、深夜作業委託すれば良いのですよ。

  227. 9219 匿名さん 2017/06/18 01:08:17

    >>9212
    倍率下げ工作で困る検討者っているの?
    ここに書き込んでいる人はどういう人なんだよ(笑)

  228. 9220 匿名さん 2017/06/18 01:08:38

    導線を分けるのはコストがかかる。時間を分けた方がコスト安い。ただ、深夜作業はコスト高いぞ。

  229. 9221 匿名さん 2017/06/18 01:09:21

    >>9219

    倍率下げ工作認めちゃうんだ?(笑)

  230. 9222 匿名さん 2017/06/18 01:11:48

    ガレリアとか、旧世代のタワマンの仕様と比較しなきゃならないこと自体が哀れ。最近のタワマンでこんなクソ仕様のところあげてみろよ。スミフの肩持つやつは本当に検討者か?一緒にデベに文句言って設計と対策をもとめようぜ?最低でも内廊下の全面タイル張り、汚れた場合の補修は20年スミフが全額肩代わりする、の二つは譲れないだろ。

  231. 9223 匿名さん 2017/06/18 01:15:48

    サービスって…
    カレーライス注文してライス別売みたいな話だな。そのくらい、当たり前の考慮。

  232. 9224 匿名さん 2017/06/18 01:19:51

    >>9222 匿名さん
    自分でサイシンタワマンあげてみたら?(笑)

    大した問題でも無いのに大騒ぎしてるんだから、倍率下げ工作だと言ってるだけだよ。

  233. 9225 匿名さん 2017/06/18 01:21:04

    >>9223 匿名さん

    そうそう、カレーライス食うなら代金は払おうね。

    深夜作業させれば、ほとんど解決かと。管理費は上がりますが。

    まず、本当必要かどうか考えてみたら?

  234. 9226 評判気になるさん 2017/06/18 01:24:11

    >>9222 匿名さん

    じゃあ三井のマンション買いましょう♪

  235. 9227 匿名さん 2017/06/18 01:25:29

    2期からは大幅値上げだというのに、悠長ですなあ(笑)

  236. 9228 匿名さん 2017/06/18 01:28:12

    >>9224 匿名さん
    KTT,DT,GFT,ブリリア目黒,イーストシティタワーなどの湾岸新世代はもちろん、BAC,PCTなどの旧世代にもゴミ搬入用エレベーターはついてます。そもそもスミフの旧世代のタワマン、たとえば豊洲のツインタワーでもちゃんとついてますし、スミフ自身のタワマンでもここまで低仕様なのはここが初なのでは? 最近のスミフタワマン、DTやスカイフォレスト、品川イーストシティタワーでもゴミ搬入エレベーターはあったかと。

  237. 9229 匿名さん 2017/06/18 01:30:27

    >>9228 匿名さん
    ゴミ搬入車が一般エレベーターを使うのは多分日本初だよ。おれタワマンおたくだけどきいたことない。前代未聞。ある意味10年後どうなってるか、中古内覧するの楽しみなマンションになったけど笑笑

  238. 9230 匿名さん 2017/06/18 01:32:05

    各階毎のゴミ置き場は高層階だけのサービスにしたらどうだろう。ペットや宅配は我慢して。

  239. 9231 匿名さん 2017/06/18 01:34:12

    パークタワー豊洲どうだったけ?

  240. 9232 匿名さん 2017/06/18 01:35:08

    倍率下げ工作だ!
    と顔を真っ赤にして書き込むお仕事の皆さん!
    今日もお早うございます。

  241. 9233 匿名さん 2017/06/18 01:36:05

    >>9231 匿名さん
    ゴミステーション、搬出用エレベーター完備だよ。というか日本初だってば。

  242. 9234 匿名さん 2017/06/18 01:42:38

    パークタワー豊洲ってエレベーター2台しかなかった気がするんだけど。

  243. 9235 匿名さん 2017/06/18 01:43:35

    レックスガーデンとかも。

  244. 9236 匿名さん 2017/06/18 01:45:58

    >>9235 匿名さん

    レックスはゴミステーション自体がないじゃん
    トミンタワーや高層公営住宅と同じ

  245. 9237 匿名さん 2017/06/18 01:48:05

    >>9234 匿名さん
    そのうちひとつが非常用で、そちらでゴミを搬出してますよ。導線も別れていますよ。

  246. 9238 匿名さん 2017/06/18 01:53:12

    「まだ、誰も知らない世界へ。」
    ってそういう意味やったんか…

  247. 9239 匿名さん 2017/06/18 01:54:33

    >>9237 匿名さん
    え?じゃ、ここも、1つでゴミを搬出すれば良いのでは?

  248. 9240 匿名さん 2017/06/18 01:55:09

    もう倍率下げ工作だってバレてるから意味ないのでは?(笑)

  249. 9241 口コミ知りたいさん 2017/06/18 01:58:07

    来客がゴミ回収と鉢合わせとか嫌なので、深夜に回収してもらうしかないなあ。

  250. 9242 評判気になるさん 2017/06/18 01:58:23

    パークタワー晴海の登録は6月30日だって!!
    ここより前だから迷うな~

  251. 9243 匿名 2017/06/18 02:01:06

    もともと非常用がちゃんとあって各階に止まるんだから、ゴミとペットと業者は非常用を使うようにすれば問題は起きない。
    westは高層住民は非常用をいつでも普通に使えて、低層住民は運搬やペット以外は住民用しか使えないというルールにすればよい。
    centralとの運用との違いも最小限で済むはず。
    まだ重要事項説明まで時間があるが、住友が何か対応策を盛り込んでくるかどうか。
    その対応次第で今後の評価も変わってくるはず。

  252. 9244 匿名さん 2017/06/18 02:08:22

    >>9240 匿名さん

    工作君、おはようございます!
    今日もお仕事熱心ですね(笑)

  253. 9245 匿名さん 2017/06/18 02:11:23

    もう倍率下げ工作認めちゃってますしね(笑)

    さてさて、どれだけの人が騙されるかお手並み拝見ですね。

    あ、そうそう。
    何回も繰り返し書き込んだら、倍率下げ工作だと直ぐにバレちゃいますよ。(笑)

  254. 9246 匿名さん 2017/06/18 02:14:50

    >>9243 匿名さん
    非常用エレベーターをゴミ、ペット、業者専用にして、一台エレベーターが減ってもよしとする。
    ただし、内廊下をゴミコンテナが移動するのは変わらない。
    この行為が普通なのか?って部分が気になるんですけど。

  255. 9247 匿名さん 2017/06/18 02:17:39

    >>9245 匿名さん

    工作君、血圧下げて下さいね(笑)

  256. 9248 匿名さん 2017/06/18 02:21:52

    BRT通っちゃったら、通勤経路が変わっちゃうのかな。
    今まで通り、ゆりかもめ使いたいんだけど。。。

  257. 9249 匿名さん 2017/06/18 02:22:39

    >>9247

    レッテル貼りは逆効果だよ。誰にも信用されなくなるだけ。

  258. 9250 匿名さん 2017/06/18 02:23:13

    >>9245 匿名さん

    数千万の買い物とはいえ、こんな小学生みたいな書き込みをする人がいると思うとなんか切ないよ

  259. 9251 匿名さん 2017/06/18 02:31:06

    >>9243
    エレベーター待ち時間が増えるんじゃない?
    1台プラスして欲しい。

  260. 9252 匿名さん 2017/06/18 02:32:04

    マンションバブルが終わった頃には勝どきや晴海の新築がリーズナブルな価格で供給される

    高い安いの前に、交通利便が脆弱な有明では買い手がつかなくなる

    そんな不安がよぎって踏み出せない

  261. 9253 匿名さん 2017/06/18 02:35:30

    はぁ、これから晴海や有明はどんどん値上がりするのに、悠長すぎでしょ(笑)

    この物件が湾岸を安く買える最後のチャンスになるよ。

  262. 9254 匿名さん 2017/06/18 02:36:41

    貧弱なら湾岸地下鉄作るしかなくなるでしょ。その方が効果的だし、住民にとっても良いのでは?
    そもそもBRTって湾岸地下鉄までの繋ぎでしょ。

  263. 9255 匿名さん 2017/06/18 02:40:33

    >>9254 匿名さん
    答申で検討委員会が発足しなかったので、湾岸地下鉄は2045年までは確実にできません。これは国と都の決定なので覆りませんよ

  264. 9256 匿名さん 2017/06/18 02:42:25

    >>9254 匿名さん

    湾岸地下鉄が実現不可能なので実現可能なBRTになった。それすら遅れてる。
    それらが無くてもここはたいして困らないのでは。あったら便利くらいな感じ。晴海とは事情が違う。

  265. 9257 マンション検討中さん 2017/06/18 02:45:16

    >>9240 匿名さん
    しつこく倍率下げ工作という奴は何なのかね?高額な買い物する人達に価値ある有用なネガ情報だろ。
    だいたいホテルライクな上質な生活環境求めてる人達が多いのに、内廊下をゴミカートが通り、常用エレベーターが使われるというのがナンセンスなんだよ。臭いや汚れが付かなくともテンションダダ下がり。
    些細な問題ならこんなスレ伸びないわ。

  266. 9258 評判気になるさん 2017/06/18 02:53:22

    >>9257 マンション検討中さん

    だからパークタワー晴海が良いって♪

  267. 9259 匿名さん 2017/06/18 02:54:52

    >>9257 マンション検討中さん

    倍率下げ工作でしょ
    地下鉄近いうちに決まるよ
    坪600万に値上り確定
    日本の不動産は海外に比べて激安
    湾岸は富裕層とエリート外国人しか住めなくなる
    買えない人は千葉に行くしかない
    ここが湾岸を安く買える最後のチャンス

    を繰り返す方です。

  268. 9260 匿名さん 2017/06/18 02:57:04

    ここでの書き込みを見ている限り、ウエストは入居後の総会で、非常用エレベーターがゴミ回収用になることが決定的になりそうですね。高層階住民は絶対数が少ない上に、万が一セントラルもゴミ回収を常用で行うなんて話になったら、セントラル含めたほとんどの住民が非常用をゴミ回収専用に変えることに同意します。

    何度も書いてしまい申し訳ありませんが、高層階と低層階の切り替えを25階ぐらいにして、非常用エレベーターをゴミ・ペット優先として使い分ければ良いと思います。今のまま19階?の切り替えで同様になってしまった場合、高層階住人はエレベーター難民になります。

  269. 9261 匿名さん 2017/06/18 02:57:36

    >地下鉄近いうちに決まるよ

    と連呼し続けて、はや2年近く経った。何も決まらないね・・

  270. 9262 匿名 2017/06/18 03:04:07

    >>9246 匿名さん

    内廊下をゴミコンテナが移動するのは動線が分けられていない以上仕方ないですね。設計の時点で、他を優先したのかわからないですが、配慮が足りなかったということでしょう。

  271. 9263 匿名 2017/06/18 03:06:02

    >>9251 匿名さん

    エレベータが増えて動線も別れると一番いいですけどね、
    今からだと厳しい気がしますけどね、

  272. 9264 匿名さん 2017/06/18 03:09:40

    >>9261

    2年近く経った?

    そんな嘘つくからネガは信頼をなくすのです。

  273. 9265 匿名さん 2017/06/18 03:09:58

    >>9261 匿名さん
    決まりましたよ?湾岸地下鉄は2045年までは確実にできないことが決まりました。

  274. 9266 匿名さん 2017/06/18 03:11:10

    倍率下げ工作なのか、他社の営業か買えない奴の嫌がらせなのか、分かりませんが、何回も同じ事を繰り返し書き込んでも、騙される奴なんていないのでは?

  275. 9267 匿名さん 2017/06/18 03:11:13

    >>9264
    時間の感覚もなくなったのか 笑

  276. 9268 匿名さん 2017/06/18 03:14:06

    いやいや、湾岸地下鉄は近いうちに決まるでしょ。
    BRTができて、需要が増えてきたら地下鉄に移行でしょ。

  277. 9269 匿名さん 2017/06/18 03:15:28

    >>9264 匿名さん

    湾岸地下鉄出来るらしいよ!

    って言い始めて、何年経ったか?
    数えてみ。

  278. 9270 匿名さん 2017/06/18 03:16:18

    また、「決まるでしょ」クンか。

  279. 9271 匿名さん 2017/06/18 03:16:33

    >>9268 匿名さん
    どんな根拠ですか?地下鉄には国と都の認可が必要です。そのための答申と検討委員会でしょう。そこで検討から外れたのになぜできると言えるんですか?

  280. 9272 匿名さん 2017/06/18 03:17:59

    >>9271
    多分、プラレールと同じレベルで認識しているのでしょう。

  281. 9273 匿名さん 2017/06/18 03:18:54

    BRTだけじゃキャパシティ足りなくなるんですよ。
    そうなると、どうしても地下鉄が必要になる。
    国と都の認可をとればいいのでは?
    なぜ、今の委員会にないとダメなのか理解が足りないのでは?

  282. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

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      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
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