物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
|
間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
29戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
-
8993
匿名さん 2017/06/16 04:03:49
この場で、マンション生活の根本の部分の検討が進んでいるのに、その議論を「わざとらしい」とか「延々と同じ話」などと感じている時点で
自分は購入検討者ではない!
だけど吠えなきゃいけない!
とアピールしているのと同じだよ。
わかったかい? 帰りなさい。
-
8994
匿名さん 2017/06/16 04:30:49
昨晩、晴海ドトールの近くを歩いていました。
相変わらず点灯している部屋はまばらでしたが、それを見ているうちに、気付きました。
そうか!入居者が極端に少ないままなら、エレベーター問題も解決するのでは?
2025年くらいまでは、ストレスもなく快適に暮らせるかもしれませんね。
ちなみにドトールの大浴場は、非常に快適だそうです、今のところ。
-
8995
匿名さん 2017/06/16 04:30:59
うーん、個人的には費用の負担も必要ないし、現状ママでいいかな。それ込の価格でこれってことでしょ。それか高層EV1台。今のマンションが3LDKばかりで90戸一台、ゴミ普通に下に捨てに行く、ここはなので人数は同じぐらいだとおもうので、まあいいかなって思う。8割は良くなるし、2割ぐらい悪いことがあっても仕方ない。完全はないから。
もちろん、今までがもっと恵まれたEV数のタワーの人は気にすると思うけど、そういう人は3割ぐらいだと思うけどね。
-
8996
検討板ユーザーさん 2017/06/16 04:38:08
ゴミ問題が享受出来なければセントラル、気にならないならウエストにすればいいだけの話。ウエストの方が駅近で利便性がいいのは確かだし。
うちは最初ウエストの予定でしたけど図面をもらってエレベーター、タワーパーキングの台数を考慮してセントラルに要望書をだしました。
-
8997
マンション検討中さん 2017/06/16 04:39:12
うーむ、安いには安いなりの理由があるってことですね。
でもなあ・・
-
8998
匿名さん 2017/06/16 04:58:22
内廊下の欠点は度々議論されてきたけど、決定的な欠点が見えた気がしました…
-
8999
匿名さん 2017/06/16 05:02:15
匂い気になる人は品川シーサイドとかに行けばいいと思う。そもそも匂い籠らない外廊下だし。
外廊下のあっちがここよりも劇的に安いわけでもないしね。
坪300前半って23区で買える駅近最安新築レベルなんだから、コストダウンはあると思う。
私はごみ問題あったとしてもこっち買います。
EVもっとあってもっと管理費高くなるならこれで可とします。
-
9000
匿名さん 2017/06/16 05:31:02
坪300前半を「安値」と言える人と、頑張って買う高~い買い物なんだから色々検討しなきゃって考える人とでは、視点が違いすぎるね。
検討に検討を重ねて、抽選にも受かり頑張って買ったのに、廊下が臭くてシミばかりで「こんなはずじゃなかったのに…」ってなったら悲しいでしょ。
-
9001
匿名さん 2017/06/16 05:34:25
あっ!
些細な問題とか、問題ないんじゃない?とか言う人は、検討してるけど、投資対象か!
自分で住まないなら、そりゃ関係ないし、問題ないって簡単に言えるわな。
-
9002
匿名 2017/06/16 05:44:39
-
-
9003
匿名さん 2017/06/16 07:23:55
・高層階用と低層階用の切り替えを25階ぐらい
にし、非常用は各階に停まるようにする。
・ゴミ回収とペットは非常用を使用する。
・内廊下の敷物はクリーニングしやすい素材に
する (Pタイル、タイル張りなど)
ただし高層階と低層階の切り替え変更は、
建物が建ってからでは不可能です。
(停まらない階にはEV前に壁を作るため)
1人や2人パラパラと営業に個別に申し入れしたところで聞き流されてどうにもならないとは思いますが、なんとか大勢のいる場所で公開的に要望することはできないでしょうかね。
-
9004
マンション検討中さん 2017/06/16 08:11:04
高層階が一方的に不利になるそんな変更許すわけないだろ。
断固反対。
-
9005
マンション検討中さん 2017/06/16 08:29:29
スミフがこんな致命的な欠陥になにも対処しないとは思えません。みんなで訴えませんか?
-
9006
マンション掲示板さん 2017/06/16 08:35:08
>>9003 匿名さん
そうですね、このやり方であれば、低層、高層
どちらにとってもハッピーなので、今しかできないこの変更をオフィシャルの場できちんと要望したいですね。また管理説明会とかありましたら、そこですかね。
とりあえず自分は次回行く時営業に話してみようと思います。
-
9007
マンション検討中さん 2017/06/16 08:45:33
各フロアの図面までもらってるのに、エレベーターの停止階を変えるとか正気?
-
9008
マンション検討中さん 2017/06/16 09:21:53
営業に対面でお願いした結果を是非アップして下さい。
当方遠方のため、しばらく行けません。
-
9009
匿名さん 2017/06/16 09:34:31
>>8989 匿名さん
頭悪すぎ(笑)
上に書いている具体的な事例を読んでも理解できないとは…
まあ、営業なんだろうなあ…設計も終わって建築着手しちゃった現状でこの欠陥を認める訳にいかないしね。
-
9010
マンション検討中さん 2017/06/16 09:58:41
怪我で入院しているので、営業に確認して報告してください
-
9011
匿名さん 2017/06/16 10:06:38
自ら営業に確認するほどの事案ではないということかよ。俺は聞くよ。
-
9012
匿名さん 2017/06/16 10:15:46
>>9011 匿名さん
結構重大な問題ですよね!
私は、購入見送ろうかと考え始めました。
-
9013
匿名さん 2017/06/16 10:19:47
>>8978
湾岸環のタワマンだけどゴミ汁跡が内廊下にあるなんて
初耳ビックリです。
各階のゴミステーションも普通は前室あって2重扉でしょ。
-
9014
匿名さん 2017/06/16 10:52:05
>>9012 匿名さん
他に候補もないし、セントラル棟を考えてますが、要望書は受け付けてくれないでしょうし、困ってます。
-
9015
検討板ユーザーさん 2017/06/16 10:53:22
>>9013 匿名さん
住み替えで有明内のマンションから移動考えてましたが、こりゃ駄目だな。
他検討に移りまーす。
-
9016
匿名さん 2017/06/16 11:06:02
>>9013 匿名さん
各住居から、ゴミ捨て場に行く間にも汁が垂れていると思われます。
-
9017
匿名さん 2017/06/16 11:06:53
やっぱり倍率下げ工作かあ(笑)
分かりやすいよ。
こんなんじゃ誰も騙されないのでは?(笑)
-
-
9018
匿名さん 2017/06/16 11:19:45
>>9014 匿名さん
何で?
要望書出さなくても売りに出されるってことでしょ?
問題ないじゃん
-
9019
匿名さん 2017/06/16 12:08:10
>>9017 匿名さん
こんなスレで倍率下げとかになると思ってんの?
-
9020
マンション検討中さん 2017/06/16 12:15:34
モデルルーム2回行ったものの聞き忘れたのですが、玄関の人感センサーって標準でついてましたっけ?
些細な事で恐縮ですか分かる方いたら教えて下さい。
-
9021
匿名さん 2017/06/16 12:30:15
>>9016
うちのタワマン、築10年弱だけど
カーペットにシミ1つない。
見つければコンシェルジュに言えばすぐ交換してくれる。
-
9022
匿名さん 2017/06/16 12:34:00
ほらほら、騙しとか言って吠えるだけの工作クンは、早くオウチに帰りなさい。
エレベーター乗っていいから。
あなた専用のボタンを押してあげるよ。(笑)
-
9023
匿名さん 2017/06/16 12:46:59
わざとらしい倍率下げ工作ですな。
いつまで続けるの?(笑)
-
9024
匿名さん 2017/06/16 12:59:43
>>9022 匿名さん
倍率下げ工作だって、認めちゃうんだ(笑)
認めちゃって大丈夫なの?工作にならなくなるよ。
-
9025
評判気になるさん 2017/06/16 13:08:18
>>9015 検討板ユーザーさん
そうして下さい♪パークタワー晴海とか良いですよ~
-
9026
匿名さん 2017/06/16 13:10:19
倍率さがるとうれしいはずなのに
なんで
そんなに
おこっているの?
草
-
9027
匿名さん 2017/06/16 13:13:11
エレ嫌君はとっとと晴海とかシーサイドタワーとかに流出お願いします。
-
-
9028
名無しさん 2017/06/16 13:34:44
-
9029
名無しさん 2017/06/16 13:36:11
>>8992 評判気になるさん
私もセントラルですが、ウエストのゴミ汁汚れの清掃費を共同の管理費から出さねばならないのは、すごくストレスになりそうで、気が重いです。
-
9030
匿名さん 2017/06/16 13:39:04
ウエストのエレベーター問題とかどうでも良いけど、○○くんとかすぐあだ名つける人、寒いよ。
-
9031
匿名さん 2017/06/16 14:23:50
>>9029 名無しさん
それ、棟を階に言い換えても同じ事が言えるのでは。
マンションのメリットとも言える施設の共有が嫌なら一軒家に住むしかないですよ。
-
9032
匿名さん 2017/06/16 14:30:28
>>9024 匿名さん
やっぱり最低限の読解力すらないんだね。情けない。
吠えてないでお帰り。ハウス!
-
9033
匿名さん 2017/06/16 14:32:53
ここは各部屋の換気は内廊下からの吸気なんで、マナー悪ければ自分とこにも被害がくるから、気をつけるんじゃないですかね。
コンテナは密閉型のいいものを使えばある程度は被害を低減できるでしょう。
-
9034
匿名さん 2017/06/16 14:35:21
いまならパークタワー晴海がありますよ!
是非そちらに!
-
9035
匿名さん 2017/06/16 14:36:44
>>9033 匿名さん
外からの吸気に決まってるでしょ。適当な事いわないでください
-
9036
匿名さん 2017/06/16 14:41:07
オリゾンマーレ裏手の大和ハウス分譲マンション計画 をのらえもんが記事にしてるね。
ゴミがどうしても気になる人は、開放廊下で換気に優れるあっちにすぐさま変更したほうがいいですよ。無理すると体に悪いですよ。
私はこっち買いますけどね。
-
9037
匿名さん 2017/06/16 14:53:21
2期で値上げ確定ですね。
住友得意のパターンに入りましたね。
-
-
9038
マンション検討中さん 2017/06/16 14:58:09
エレベーター野郎まじでうざい。
晴海にいけよ。他行け。ここ来るな。
-
9039
マンション検討中さん 2017/06/16 15:00:10
今物件とコスパのみを見て都内でタワマン買うならここだと思います
駅遠晴海や武蔵小杉のバブル価格よりもまともかと
ただ、個人的には鉄道が脆弱過ぎて無理でした。というか有明って住みたいですか?
-
9040
匿名さん 2017/06/16 15:02:21
>>9035 匿名さん
排ガス対策のために、空気の流れが外→内廊下→部屋→外って聞いた気がしましたが、記憶違いでしたかね。
-
9041
マンション検討中さん 2017/06/16 15:02:45
すみふが2期値上げをしようと、10年後スパンで見れば湾岸エリア供給過剰、有明の過疎化は明らか
-
9042
匿名さん 2017/06/16 15:12:46
エレ問題が本当に重要なら、要望書撤回が続出して価格下がるかもね。でもそんな兆しもないという事は大問題ではないという事になるね。煽られて早計な判断はしちゃダメですよ。
-
9043
匿名さん 2017/06/16 15:17:01
-
9044
匿名さん 2017/06/16 15:18:29
>>9041 マンション検討中さん
10年20年スパンでみたら、湾岸エリアが羨望の眼差しを受けるエリアになると私は思います。世界主要都市の一番価値あるエリアは内陸ですか湾岸ですか?
-
9045
匿名さん 2017/06/16 15:22:30
-
9046
匿名さん 2017/06/16 15:23:24
間取り図を見れば分かりますが、各部屋の機械式吸気口は廊下側に設置されています。
外からの吸気ならわざわざ廊下側に設けたりしないですから、廊下からの吸気でほぼ間違いないかと。
適当なこと言ってるのはどちらなんだか。笑
-
9047
匿名さん 2017/06/16 15:25:40
>>9044 匿名さん
20年も待てません。よぼよぼになる。。。
-
-
9048
匿名さん 2017/06/16 15:28:47
>>9044 匿名さん
シンガポール、香港、ロンドン、ニューヨークのことですね。
所謂一等地は湾岸エリアではないですよ。
-
9049
匿名さん 2017/06/16 15:56:13
(湾岸エリアのちょっと)内陸の方ということですかね。
-
9050
匿名さん 2017/06/16 16:19:57
ニューヨーク市ナンバー1はここね
アッパーイーストサイド
-
-
9051
匿名さん 2017/06/16 20:21:23
-
9052
匿名さん 2017/06/16 20:21:55
-
9053
匿名さん 2017/06/16 21:29:37
-
9054
マンション検討中さん 2017/06/16 21:47:06
-
9055
匿名さん 2017/06/16 21:52:33
>>9044 匿名さん
世界主要都市では湾岸は埋立地になってて、倉庫など物流施設、工場、造船施設、低所得の労働者居住区になってます。
-
9056
評判気になるさん 2017/06/16 22:39:57
>>9042 匿名さん
ネットの意見を鵜呑みにするほどのレベルの低い方は、多く無いんじゃ無いですか?エレベーターネガは流石にしつこすぎ。
他社営業とか倍率下げとか言われても仕方が無いですよ。気になるなら検討やめれば良いだけ。廊下に汁が垂れるとか・・・(笑)
-
9057
匿名さん 2017/06/16 23:45:37
この価格設定だったら人気が出るのは当たり前。
そりゃ、ネガレスもたくさんでるだろうね。
まぁ、これだけレスの数が多いのは注目されてる証拠だね。
第2期販売になって価格が上がればレスも落ち着くでしょうー
-
9058
マンション検討中さん 2017/06/16 23:46:23
晴海にある
駅から一番遠いマンションの営業さん達かな
毎日毎日ネガの書きこみ、ご苦労さま
-
9059
匿名さん 2017/06/17 00:32:30
-
9060
匿名さん 2017/06/17 00:33:06
シンガポールのセントーサ島とか、湾岸どうなってるんや?
-
9061
匿名さん 2017/06/17 00:35:42
ネガティブな書き込みがあったらすぐ営業だのとレッテル貼るのはちょっと。
-
9062
匿名さん 2017/06/17 00:39:28
-
9063
検討板ユーザーさん 2017/06/17 00:46:36
-
9064
検討板ユーザーさん 2017/06/17 00:47:32
-
9065
匿名さん 2017/06/17 00:58:10
>>9064 検討板ユーザーさん
一連の流れを見て住みたくなくなった…
のでは?
-
9066
通りがかりさん 2017/06/17 01:02:53
>>9039マンション検討中さん
有明は遊びに行く街。住む街と考えると疑問。
-
9067
匿名さん 2017/06/17 01:20:47
有明は湾岸屈指の住環境のよい街ですよ?
都営団地や変なアパートとかもないし、パチ屋もなくて治安いいし。
-
9068
匿名さん 2017/06/17 01:41:22
>>9067 匿名さん
今朝も駅前はペットボトルやゴミが散乱して、酔っ払いが転がっていたけどね。
-
9069
匿名さん 2017/06/17 01:43:45
出た!
有明特有の、〇〇が無いから住みやすい理論。町全体で断捨離でもしてるのかしら?
-
9070
マンション検討中さん 2017/06/17 01:44:26
>>9067 匿名さん
有明はイベント明けのゴミとかドカタのおっちゃんの吸い殻が落ちてたり、おっちゃんが地べたに座って酒飲んでたり、決して綺麗とは言えませんけど… 豊洲のほうが綺麗ですよ
-
9071
名無しさん 2017/06/17 01:58:47
>>都営団地や変なアパートとかもないし、
変なアパートって何だろう?住居で人を見下すような人と同じとこで暮らしたくないです。
-
9072
匿名さん 2017/06/17 02:25:22
ウエストのエレベーターについては、この掲示板で、初めて以下の実態が明らかになったわけです。
もともと充分な台数が確保されていないこと。
ゴミ回収やペットは専用機が用意されていないこと。
ゴミ回収をするときは、住民用エレベーターをゴミ回収専用機に転用すること。
掲示板での検討が長引いたのは、これらの問題について、解決策が示されなかったためです。
検討者は、これらの状況を踏まえた上で、購入の検討を各々の判断で進めているわけです。
今の時点で実態を知ることがてきたのは、大変有意義なことです。入居後に知ったら愕然とする内容ですから。
解決策が見えない中で議論が続いていた状況を
「しつこい」「ネガ」「倍率下げ工作」「騙し」などと評するのは、購入意思がない人たちによる、無責任な攻撃としか思えません。
住む気が少しでもあるのでしたら、当然、エレベーター問題の重要度はわかるはずです。
-
9073
マンション検討中さん 2017/06/17 02:32:14
>>9072 匿名さん
大量のゴミが内廊下や通常エレベーターを使うことで臭いや汚れが付着する。
住人や来客がゴミ搬入車と鉢合わせすることにより不快。
エレベーター待ちが発生しやすくなる。
セントラルでは起こらないため、総会などでゴミ汚れなどの修繕について可決しにくく、汚れや臭いが放置される恐れすらある。
-
9074
評判気になるさん 2017/06/17 02:57:47
>>9072 匿名さん
だから重要だからこそ、ここでやり取りするんじゃなくてモデル行って聞けよって事。
解決策が示されなかったんじゃなくて、ただしつこくネガしてる人が多いから、だったら検討辞めればって話しになる…
-
9075
匿名さん 2017/06/17 04:14:07
他者営業が荒らしてんの?
ただの倍率下げ工作?
どっちやろ?
-
9076
匿名さん 2017/06/17 04:25:17
>>9068 匿名さん
有明住みやすくて私は好きですが、
国際展示場駅前のローソン付近で酒盛りするイベント帰り?の人達をなんとかしてほしいです。
タバコも吸ってるし。
-
9077
匿名さん 2017/06/17 04:27:07
>>9076 匿名さん
コンビニの店員に言って注意してもらうとか?
-
9078
匿名さん 2017/06/17 04:31:07
10年近く住んでるけど、さすがに酒盛りする奴は見たことないな(笑)
-
9079
匿名さん 2017/06/17 04:35:19
他者営業なのか、単なる倍率下げ工作なのか、判断つかん。
まあ、どっちにせよ、買えない奴だろうけど。
-
9080
匿名さん 2017/06/17 04:38:42
>>9076 匿名さん
ローソン付近なら別に気にならんな。ただ五輪後その賑わいがこの辺に移動してくる懸念はある。
-
9081
匿名さん 2017/06/17 05:26:03
五輪で一掃されるんじゃねーの?
前回のオリンピックでは、時代が時代だったので、外国人や貧民層が辰巳や枝川に追いやられたんでしょう。
今度は江戸川区の湾岸エリアなどに追いやられるかもな。
-
9082
匿名さん 2017/06/17 05:37:36
前回の選手村跡地やスタジアム後地の周辺エリアがどうなってるか調べて見たら?
-
9083
匿名さん 2017/06/17 06:22:26
>>9082 匿名さん
治安レベルが違いしすぎて比較になりませんよ。。
オリンピックを契機として街が生まれ変わった所も沢山あるのに、悪い例だけ取り出すのはいただけませんね。
-
9084
匿名さん 2017/06/17 06:25:28
-
9085
匿名さん 2017/06/17 06:32:51
>>9084 匿名さん
前回の東京オリンピックの選手村跡地は代々木公園になっています。
-
9086
名無しさん 2017/06/17 06:33:29
-
9087
匿名さん 2017/06/17 07:02:03
東京湾向きのバルコニーからは船が通ってるの見えますかね?まだ気が早いですが楽しみです。
-
9088
匿名さん 2017/06/17 07:16:30
>>9086 名無しさん
すげーいるって言われても見たことないんだから仕方ないじゃないですか。
10日間くらい通って、どれくらいの確率でいるのか調べて報告してくれるくらいの気合入れた報告じゃないと、倍率下げ工作としか思えないよ(笑)
-
9089
匿名さん 2017/06/17 07:18:56
これ、いつ頃できるんだろうね。
-
-
9090
匿名さん 2017/06/17 07:22:42
-
9091
匿名さん 2017/06/17 07:29:34
2期の値上げって15パーセントくらいは上げるんだろうなあ。
一気にスミフの割に安いって状況は変えてくるだろうから、2割値上げか?
-
9092
検討板ユーザーさん 2017/06/17 07:32:44
-
9093
マンション検討中さん 2017/06/17 07:34:54
本日の工事風景です。
土曜日ですが、現場の方は頑張ってくれてます。
ただ、どなたかが言ってたように、ごみ問題を含めてちゃんと営業に問題点を伝えることが大切だと思います。
住友は営業さん、現場の方は頑張ってます。
でも経営陣やデザイナーはあぐらをかいてる気がします。
企業の目線も大切ですが、お客様目線と従業員目線をもっと大切にしてほしいと思います♪
-
-
9094
匿名さん 2017/06/17 07:39:46
>>9092さん
ありがとうございます。
自分は撮り損ねてしまってました!助かります。
ちなみに、公式サイトがちょっとだけ更新されてます。
-
9095
匿名さん 2017/06/17 08:13:31
-
9096
匿名さん 2017/06/17 08:20:30
>>9093 マンション検討中さん
同感です。
私も今朝ジョギングを兼ねて、転がっている酔っ払いを横目に現場に行きましたが、土曜早朝にもかかわらず、炎天下、工事が始まっていて、本当に頭が下がる思いでした。
現場の皆さんの頑張りは伝わってくるのですが、経営といいますかか、そっちの方が…
3棟1500戸を一つの組合にした判断等が、致命傷にならないことを祈るばかりです。
-
9097
匿名さん 2017/06/17 09:18:32
大規模な管理組合こそが、タワーマンションの醍醐味だと思うけどなあ。
-
9098
マンション検討中さん 2017/06/17 10:19:18
今後発展する有明の立地とか、駅直結とか商業施設隣接とかはもちろんOK。 そりゃ素晴らしいマンションだし、快適で素敵な生活が待っているに決まってる。 けど・・・実際に住み始めてからマンション内がゴミ臭で充満されてるとか有り得ない。 日々不快感に悩まされるのも嫌だが、来客の時とか恥ずかしすぎる。 マンションが最新でカッコ良ければカッコ良いほどそのギャップが激しい。 24時間換気は良いのだが、24時間ゴミ臭とかカンベン。
-
9099
匿名さん 2017/06/17 10:28:57
-
9100
匿名さん 2017/06/17 10:39:13
うまくウエストからセントラルに変更できた人にとっては、価値あるネガティヴ情報だったね。
-
9101
匿名さん 2017/06/17 10:46:37
我が家はウエストにするよ。
ウエストの倍率下げ工作でしょ。
騙されたら負け。
-
9102
匿名さん 2017/06/17 11:00:42
>>9101 匿名さん
騙されたら負けと思っている時点で騙されているということですね。
残念(>_<)
-
9103
匿名さん 2017/06/17 11:24:53
-
9104
匿名さん 2017/06/17 11:36:57
ちなみに皆さんの担当はどちらの棟推しとかありましたか?私の担当は断然ウエスト推しでした。
-
9105
匿名さん 2017/06/17 11:42:10
>>9104 匿名さん
人気ないっちゅうことなんでしょうな…
上でも必死になって営業が火消しにかかっているしね
-
9106
匿名さん 2017/06/17 11:53:18
westがいいですよ!
皆さん、westにしましょう!!
centralに要望出しちゃダメですよ!!!
良いですか、centralに要望出しちゃダメですよ!
-
9107
匿名さん 2017/06/17 11:55:34
ごみ問題でウエストからセントラルに変更しようとしたんですが、セントラルも通常用でゴミ運搬するらしいです。
-
9108
匿名さん 2017/06/17 11:59:09
セントラル今から要望書入れられるかな。無理ならダメもとでかぶせ抽選→次期以降に再挑戦するしかないか。
-
9109
匿名さん 2017/06/17 12:04:31
うちもウエストだなあ。
他者営業が必死に活動してる所をみると、それで正解に思える。
-
9110
匿名さん 2017/06/17 12:12:44
-
9111
匿名さん 2017/06/17 12:14:49
こんな調子だと、イーストなんて駅遠だし結構厳しいですよね。どんな戦略で売るんだろう。
-
9112
名無しさん 2017/06/17 12:18:12
正直他社の営業とか言われてる人よりも火消しに必死な人達の方が胡散臭い。
普通に考えたら大問題なのに、問題ないって言ってる人達の根拠が全くないもの。
-
9113
匿名さん 2017/06/17 12:33:50
そうかな?
他者営業、もしくは買えない奴の嫌がらせとしか思えない書き込みが多いなと思いました。
一度見直して見たら分かりますよ。
-
9114
名無しさん 2017/06/17 12:47:56
>>9113匿名さん
ではあなたは全く問題ないとお考えなんですか?その根拠というか、考え方を教えて頂きたいです。
-
9115
匿名さん 2017/06/17 12:50:12
>>9113 匿名さん
どう見直してみても、ゴミ問題は大問題としか思えません。
今住んでるタワマンは、ゴミステーション横にゴミ運搬用エレベーターがあり、廊下に全く出ない構造ですが、どう考えても内廊下をゴミコンテナが移動するのは普通じゃないと思うんですが。
皆さんが、今住んでるタワマンでは普通ですか??
-
9116
匿名さん 2017/06/17 12:50:41
おそらく買えない奴の嫌がらせだろうね。
検討者がしつこく何度も書き込む訳無いしね。
まあ他社営業かもしれんけどな。少なくとも検討者では無いだろうね。
-
9117
匿名さん 2017/06/17 12:51:34
なんで大問題なんだろ?
他のマンションと比べて何がダメなの?
-
9118
匿名さん 2017/06/17 12:53:58
>>9117 匿名さん
だから、普通のタワマンでは内廊下をゴミコンテナが移動して、通常エレベーターでゴミ出しするんですか?
-
9119
名無しさん 2017/06/17 12:55:34
>>9116匿名さん
問題ないって言ってる方の書き込みにまともな根拠が見当たりません。
検討しているからこそマイナス面にどうしても目が行ってしまうのだと思います。
-
9120
匿名さん 2017/06/17 12:59:54
-
9121
匿名さん 2017/06/17 13:04:26
なんで問題なのか、本当にわからん。
単なる嫌がらせなんだろ?騙される奴いるの?
-
9122
匿名さん 2017/06/17 13:07:58
>>9121 匿名さん
問題と思わない方が今住んでるマンションも、ここと同じゴミ収集スタイルってことですかね?
-
9123
匿名さん 2017/06/17 13:09:46
うちは、業務用モードにして、住民が乗れないようにしてますね。
同じようにやれないの?
-
9124
匿名さん 2017/06/17 13:10:28
-
9125
マンション検討中さん 2017/06/17 13:17:23
うちはゴミ置場から非常用(管理用)エレベーターがあるホールまで5mほど内廊下を通るけど臭ったことないですね。ちなみに我が家はゴミ置場からすぐのとこです。
それよりたまに美味しそうな料理の匂いは充満してますけど。
非常用エレベーター内も特に気になったことはないですね。通常用でおっさんと一緒の時の方が臭いすね。
-
9126
匿名さん 2017/06/17 13:34:04
まあ、こんなとこで騒いでも何も変わらないでしょうけどね。問題と思う人は止めて、気にしない人が購入すればいいんじゃないでしょうか。
-
9127
匿名さん 2017/06/17 13:42:58
ここって有明、東雲辺りからの住み替えが多いのは分かるんですけど残りはどんな感じですかね?モデルルームでは投資だって言ってる見るからにお金持ちそうな方もいましたけど。
-
9128
評判気になるさん 2017/06/17 13:52:26
問題と思う人は辞めれば良いだけなんですよね。なんで他人を巻き込もうとするのか分からない…自分が気に行って買おうと思ってるもの悪く言われたら誰でも嫌でしょ。
そんなに嫌ならパークタワー晴海買えばよいでしょ♪ここに一生懸命ネガ書いてる人が喜びますよ(笑)
わたしは倍率下がるならオッケー!豊洲市場の話とか今盛り上がるべき話題は他にあるのに…
-
9129
匿名さん 2017/06/17 14:11:26
>>9128 評判気になるさん
誰も、他人を巻き込もうなんて考えてないのでは?
自分はこの点が気になるなぁ という意見を書いてるだけという事かと。
-
9130
マンション検討中さん 2017/06/17 14:11:43
ちげーよ。今からでもなんとかなんねーのかって思ってるからだろう。
誰だってより良いマンションに住みたいだろうよ。
にしても、セントラルも一緒ならどうするよ。
「嫌ならセントラルにすれば良いだけ」なんて他人事見たいに言ってたヤツ出て来い。
-
9131
匿名さん 2017/06/17 14:21:27
-
9132
匿名さん 2017/06/17 14:23:04
まさかのゴミ汁マンションか。
内廊下なのが仇になってしまった
-
9133
匿名さん 2017/06/17 14:23:20
-
9134
匿名さん 2017/06/17 14:24:45
-
9135
マンション検討中さん 2017/06/17 14:25:03
-
9136
検討板ユーザーさん 2017/06/17 14:25:53
-
9137
匿名さん 2017/06/17 14:27:57
もう、倍率下げ工作だってバレてるよ。
誰も信じてない。
-
9138
検討板ユーザーさん 2017/06/17 14:39:50
いや、ゴミ汁垂れるから、、や、垂れる前提で考えている人は別なマンションで考えていただきたい。
入居後ロクなことになりません。ホントに。
導線やモラルや「自分に跳ね返る」や様々な観点から考えれば分かることかと思いますがっ!
私は無抽選でいけることを願うのみです、、
個人的で申し訳ありませんが
-
9139
評判気になるさん 2017/06/17 15:13:41
>>9138 検討板ユーザーさん
みんなパークタワー晴海買えば良いでしょ。
ディズニーテイストの良いマンションですよ~ゴミ問題もないし♪値段も下げましたし、検討しやすいのでは無いでしょうか?
-
9140
評判気になるさん 2017/06/17 15:25:06
晴海スレと比べると違いが明確過ぎて笑える(笑)
向こうは検討者が、オプションの話したり検討者が書き込んでるのが分かる。
比べて、こちらはこのマンションの価値を下げるネガが最近、異常に増えてきた。あと冗談ぽくパークタワー晴海に誘導するコメントのか数々。パークタワーの契約は、ココより前。一体、誰が得するのかな(笑)
-
9141
匿名さん 2017/06/17 18:25:46
ゴミでここまで盛り上がってるタワマンはココくらいでしょうね。
倍率下げ工作と言ってる人がいるけど倍率下げ工作でしょと言えば言うほど、苦しさがハンパなく逆効果(物件価値を下げる、評判を下げる)な様相。
-
9142
匿名さん 2017/06/17 18:29:21
みなさんタワマンに現在住んでる住み替え組が多いと思いますがこの物件ほど劣悪なゴミ、エレベーター物件に住んでる人います?
私もタワマンですが結構ありえないレベルの話で驚愕してます。
-
9143
匿名さん 2017/06/17 19:31:49
私が住んでいるマンションでは、ゴミは各階のステーションに隣接した専用エレベーターで回収されています。それが普通だと思っていました。
この掲示板で、このマンションのゴミ回収システムを知りました。読んだ家族が住み替え反対に回ってしまい、途方に暮れているのが現状です。
申し訳ありませんが、このマンションの回収システムを問題ないと言っている方々がいらっしゃるのが、正直ありえないと思っています。すみません。
-
9144
検討者 2017/06/17 19:49:57
ゴミ運搬、タワマンに詳しい人のTwitterでも取り上げ始められているので、わりと珍しいケースかとは思います。
住友のマンションでは普通なんですかね?最近だとドトールとかどうなんでしょう?
-
9145
匿名さん 2017/06/17 21:25:46
毎日この辺りをジョギングしてたけど、野糞をたまに見かけます。トラックの運転手などが手っ取り早く済ませているのだと思います。
-
9146
匿名さん 2017/06/17 21:32:38
ドゥトゥールは内覧に行った時、内廊下がゴミ臭いと感じました。
ドゥトゥールもゴミが内廊下を通るのでしょうか?
-
9147
匿名さん 2017/06/17 21:45:29
臭いの元の生ごみはディスポーザーで家庭内処理なのに、廊下が臭くなるとは不思議。
-
9148
マンション検討中さん 2017/06/17 21:58:02
豊洲移転が決まりましたね
これでBRTで汐留、虎ノ門に3駅でアクセスできるようになる。
有明アリーナ、体操競技場、有明親水公園、
テニスの森の改修も決まってきたから一気に有明の資産価値が変わるだろうし、
すべて東京都と国が主導する開発だから、
高い建物を建て無い、歩道も広い、電柱がすべて地中埋設だから、街並みはより綺麗になるし、期待してしまいます
-
9149
評判気になるさん 2017/06/17 22:01:23
>>9146 匿名さん
ドトールがゴミ臭かったら内廊下マンションは全部ゴミ臭いんじゃ無いですか?
外廊下のプライムパークス買えば良いじゃないですか?
しかし、この荒れ方は異常ですね(笑)人気物件だから仕方ないかな?
ディスポーザーであって、毎日ゴミ回収されるマンションでそんなに臭くなります?
いい加減しつこいと逆効果ですよ~ネガさんも。
それでも嫌ならパークタワー晴海買えば良いでしょ。
-
9150
評判気になるさん 2017/06/17 22:11:03
>>9148 マンション検討中さん
暫くは有明も工事ラッシュですね、3年我慢すればココも含めて激変するのが魅力♪
のらさんのブログにもありましたが、結局は有明の大勝利ですね(笑)住み続けたかいがありました♪
-
9151
匿名 2017/06/17 22:49:24
>>9111 匿名さん
ウエスト→駅近、転売重視の人
セントラル→共用施設重視の人
イースト→子育て重視の人、出遅れた人(ウエスト、セントラルはもう埋まってるから、有明に住みたいなら、ここしか残ってない的な感じじゃないですか?)
-
9152
名無しさん 2017/06/17 22:51:50
散々話されてることではあると思うけど、ニオイの元は生ゴミだけじゃないでしょ。少し考えれば分かる。
多分ポジの方たちもわかってるんだと思うけど、必死にポジレス並べて上書き、印象操作してるように見える。
ドゥトゥールの話はそれなりに信憑性あると思いますけどね。
-
9153
匿名さん 2017/06/17 23:04:46
>>9149 評判気になるさん
知ってて適当に書いてる?
知らずに適当に書いてる?
どっち?
-
9154
匿名さん 2017/06/17 23:07:53
-
9155
匿名さん 2017/06/17 23:07:58
>>9146 匿名さん
ドゥトゥールの図面みてみました
一瞬だけ内廊下通る動線ですね
ここが臭うならセントラル棟も臭う?
セントラル狙いなので一度ドゥトゥール行ってみるか
-
9156
匿名さん 2017/06/17 23:09:10
>>9147 匿名さん
家にディスポーザーないでしょ、君(笑)
使ってたら100%そんなコメントは出ない
-
9157
匿名さん 2017/06/17 23:17:27
ネガってるやつは、ディスポーザーすら無い家に住んでるんだろうね。
ディスポーザーあるマンションだと、ゴミ捨て場すら臭わないぞ。(いや、多少は匂うんだけど)
-
9158
マンション検討中さん 2017/06/17 23:31:23
DTも内廊下でる設計なんだよね。昔はスミフもこんな設計する会社じゃなかったんだけどな…
最近のスミフ物件は首をかしげるものが多いよ、残念。他の大手デベではこんな設計ありえないし、前代未聞。反論あるならゴミ搬入車が一般エレベーター使うタワマン教えてくれ。多分日本初だよ。タワマン住み替え組はこれで手を引くだろうから、タワマン住んだ事ないお上りさんを騙して売るしかないね。最初で最後の書き込みだけど、有明住人として本当に残念だ。商業施設だけ使わせてもらう。本当に残念。
-
9159
匿名さん 2017/06/17 23:34:16
今のマンションはゴミの匂いより脱臭装置が出すオゾン?の匂いの方がキツイ
-
9160
検討板ユーザーさん 2017/06/17 23:45:33
ゴミよりおっさんの方が臭いけどね
それが許容できるなら内廊下のゴミの臭いくらい平気でしょ
なんでみんなそんなに過敏なんだ?
-
9161
匿名さん 2017/06/17 23:49:51
もう皆んな気がついてるでしょ。
単なる倍率下げ工作だって。
こんなんで、騙される奴いるわけないでしょ。
-
9162
口コミ知りたいさん 2017/06/17 23:51:08
臭いがどの程度になるかはわからないけど。
内廊下やエレベーターホールで、ゴミ回収と遭遇するのは勘弁してほしい。
高級感のかけらもない。
-
9163
匿名さん 2017/06/17 23:51:28
>>9158 マンション検討中さん
通常エレベーターでゴミ運ぶ謎設計はウェストだけだよ…
なので実需用途の人はセントラルに流れてる
ウェストは賃貸や民泊用途で買う人が増えそうだね
-
9164
匿名さん 2017/06/17 23:52:11
でも各階にゴミ置場が置かれている訳ですから、遭遇も何も同じフロアにありますよ。
-
9165
マンション検討中さん 2017/06/17 23:52:35
-
9166
匿名さん 2017/06/17 23:53:23
やっぱりウェストの倍率下げ工作か(笑)
セントラルに流れるようにしたい訳ですね。
騙される人いないんじゃない?
-
9167
匿名さん 2017/06/17 23:57:06
-
9168
匿名さん 2017/06/17 23:57:44
>>9157 匿名さん
とりあえず、あなたがディスポーザー使ったことないことだけは分かった。
-
9169
匿名さん 2017/06/18 00:00:12
>>9164 匿名さん
タワマンって、生活導線の中で遭遇しないように作るものなんですよ。普通は。
私もゴミ捨てにいってたまたまバッタリでしか見たことない。
-
9170
マンション検討中さん 2017/06/18 00:00:40
>>9168 匿名さん
ディスポーザーあっても、ゴミが集まるとかなり臭いよ。
数百世帯以上であれば、夏場はやばいよ。
-
9171
匿名さん 2017/06/18 00:01:47
ディスポーザーで処理できない生ゴミもあるし、そもそもディスポーザー使わないで生ゴミ出す家庭もあるからね。ディスポーザーの利用は義務じゃない。シニア世代だと使わないご家庭とか普通にあるよね。嫁の実家がそうだった、ディスポーザーあるのに使ってなかった。
-
9172
匿名さん 2017/06/18 00:04:53
やっぱり工作か、とか言ってる人。何がやっぱりなのか教えてほしい。ただのコピペだから無理なんでしょうが。
想像してみてよ… 自分が乗るエレベーターにゴミ回収カーゴが乗り合わせるんだよ…?団地かよ。
あ、だから自分が住まない人たちなのか。
-
9173
匿名さん 2017/06/18 00:06:20
みんながキレイに使えば、共同トイレだって臭わない
臭わなくても、わざわざ共同トイレのところに住みたくない
嫌なら出ていけ
こんな感じ
-
9174
匿名さん 2017/06/18 00:14:49
>>9173 匿名さん
共同トイレが臭わないのは頻繁に清掃しているから。利用者のマナーの問題だけではない。どんなに気をつけてもゴミ搬入車から汚れやにおいは内廊下にこびりつく。内廊下についた臭いを毎日消臭するための管理費は計上されていない。つまり全く清掃の入らない汚いトイレのような内廊下になるということ。
-
9175
匿名さん 2017/06/18 00:15:52
もうバレてるよ。
単なる倍率下げ工作でしょ。
そもそも、ここディスポーザー付いてるよね?
ゴミ汁?えーっとなんで汁が出るの?(笑)
-
9176
匿名さん 2017/06/18 00:17:04
夏場に臭くなるわけがない。だってディスポーザーが付いてるので生ゴミは出ない(ほとんどね)
夏場に臭くなるのには理由がある。それは生ゴミが腐るから。
しかし、ディスポーザーがあれば、そもそも生ゴミがでないんだよ(ほとんどね)
-
9177
匿名さん 2017/06/18 00:17:57
何回も何回も同じ事をしつこく書き込むのは、倍率下げ工作だからでしょ?
倍率下げ工作じゃなかったら、なぜ何度も同じ事を書き込むわけ?
-
9178
匿名さん 2017/06/18 00:18:54
ウェストが人気だから、ウェストの倍率を下げたいんでしょ?
-
9179
匿名さん 2017/06/18 00:18:56
>>9175 匿名さん
9171読めよ。ディスポーザーついてりゃゴミの汁も臭いもでないとかいってるのはディスポーザーついたマンションに住んだことない証拠。ディスポーザーで処理できない生ゴミの存在も知らないのか?
-
9180
匿名さん 2017/06/18 00:21:50
>>9176 匿名さん
ディスポーザー使わない家庭の存在は無視?
ディスポーザーで処理できない貝類、バナナなどの繊維質の野菜クズ、卵の殻、太い魚の骨等、毎日でるディスポーザーで処理できない生ゴミの存在も無視?
-
9181
匿名さん 2017/06/18 00:23:02
そもそも、ゴミ捨てるときだけエレベータを業務モードにすれば、住民は乗らなくて住むのでは?
なんで、それが大問題みたいになってるのか、全然意味がわからん。
本当に倍率下げ工作なんじゃないの?
-
9182
匿名さん 2017/06/18 00:23:41
たまにさ、住人用エレベーター使っちゃうピザ配達とか、住人でもマクドナルド持ってるとこ乗り合わせると、結構匂い充満するよね。あれがゴミの匂いになるんだよね。
耐えれる人は良いと思うけど。
ただ、正直匂いは許せても、一緒に乗り合わせるってとこが私には無理でした。
-
9183
匿名さん 2017/06/18 00:25:14
>>9181 匿名さん
ゴミ搬入車が住人の使う内廊下やエレベーターを通るんだぞ?鉢合わせなくてもゴミの臭いや汚れがこびりつくに決まってるだろ。そんなことも想像できないのか?タワマン住んだことないのか? ゴミ搬入車は住人エレベーターはおろか、内廊下すら通らずに排出できるのが常識だぞ。
-
9184
匿名さん 2017/06/18 00:25:15
>>9181 匿名さん
私のマンションには業務モードってないので知らなかったのですが、どういう機能でしょうか?もしかして突破口になる??
-
9185
マンション検討中さん 2017/06/18 00:27:19
9163さん
ウエストは、元々スミフが賃貸用で考えていた為でしょうね。
-
9186
匿名さん 2017/06/18 00:27:30
>>9175 匿名さん
過去レス読んで、その質問でるなら、もはやただの荒らし
-
9187
匿名さん 2017/06/18 00:27:37
-
9188
匿名さん 2017/06/18 00:27:53
もうバレてるよ
共同トイレの人気を落とすための工作でしょ
最新の共同トイレの脱臭力はすごいんだよ
使ったことないの?
こんな工作に騙される奴いるの?
-
9189
匿名さん 2017/06/18 00:29:24
そもそもゴミ専用のエレベータを作ると、今度は管理費や修繕費があがって、文句言うんだろう?
-
9190
匿名さん 2017/06/18 00:31:42
深夜作業としてやってもらえばいいんじゃない?
管理費は上がるけど。
-
9191
匿名 2017/06/18 00:32:27
>>9189 匿名さん
既に充分高いのに、最低限の機能がないことに、みんな文句言ってるのです。
-
9192
匿名さん 2017/06/18 00:33:03
-
9193
匿名さん 2017/06/18 00:33:24
>>9189 匿名さん
ここより管理費も修繕費も安いタワマンのすべてに業務用エレベーターついてますけどね。
-
9194
匿名さん 2017/06/18 00:34:51
>>9191
でも、サービスやエレベータは無料じゃないんですよ。
さらにエレベータを増やせば、その分がマンション価格や管理費・修繕費に跳ね返るのは当たり前でしょう。
あとは、どのくらいの追加費用を負担するかの議論だと思いますよ。
-
9195
匿名さん 2017/06/18 00:36:09
>> 9193
1台をゴミ専用エレベータに変更し、残りで賄えば良いのでは?
-
9196
匿名さん 2017/06/18 00:37:07
鉢合わせするのが嫌なら、業務モードに変更してもらって、住民は乗れなくすれば良いのですよ。
もしくは、深夜作業として委託すればいいのです。
管理費は上がるでしょうが、その方が良いのなら仕方ありません。
-
9197
匿名さん 2017/06/18 00:37:53
1台をゴミ専用にすればいいんじゃない?
セントラルもゴミ専用があるんでしょ?(笑)
-
9198
匿名さん 2017/06/18 00:38:57
ただでさえ要望書集まってないみたいなのに、晴海にごっそり客持って行かれそうだね。
DTがKTTに完敗したのと同じことが繰り返されそう(笑)
-
9199
匿名さん 2017/06/18 00:39:09
>>9189 匿名さん
ゴミ収集用エレベーターの維持管理費と、スミフが言うように廊下等汚れたら直ぐに掃除します、っていうことに掛かる人件費、どちらが高くなるか!
-
9200
匿名さん 2017/06/18 00:39:29
やっぱり倍率下げ工作か。
印象操作、印象操作。(笑)
-
9201
匿名さん 2017/06/18 00:40:32
だからー、1台をゴミ収集専用にすればいいんだよ。
そっちの方がいいんだろ?
嫌なら深夜作業委託でいいんじゃない?
管理費がすげー高くなるけど。
-
9202
匿名さん 2017/06/18 00:42:29
心配なら近くのオリゾン・ガレリアの中古を見たら?
業務用エレベータは無いし、(非常用はあるけど、これは停電時にも動くってだけ)
内廊下で、ゴミはみんなエレベータで運んでるよ。
10年経過して汚れているのかエレベータが臭いのか(笑)
-
9203
匿名さん 2017/06/18 00:43:30
管理費を3割くらいあげれば、深夜作業でやってくれるんじゃない?
-
9204
匿名さん 2017/06/18 00:43:33
>>9201 匿名さん
内廊下をゴミ搬入車が通る問題はそれでも解決しませんけど? 内廊下もいちぶゴミ搬入用廊下にして住人が通れなくしますか?
-
9205
匿名さん 2017/06/18 00:44:37
-
9206
匿名さん 2017/06/18 00:45:47
>>9202 匿名さん
オリゾンはそもそも各階ゴミステーションついてないからゴミ搬入車自体が通らないだろ。話をすり替えるなよ、見苦しい。
-
9207
匿名さん 2017/06/18 00:47:20
オリゾンのゴミは、各家庭がエレベータで搬送してますよ。何が違うのですか?
-
9208
匿名さん 2017/06/18 00:47:54
-
9209
匿名さん 2017/06/18 00:49:34
業務用エレベータがあるタワーマンションって見た事ないな。
みんな、非常用エレベータを住民で使ってるだろ?
-
9210
匿名さん 2017/06/18 00:51:27
-
9211
匿名さん 2017/06/18 00:57:09
>>9209 匿名さん
前に、リンクも貼ってあったけど、ザ豊洲タワーとBACには、各階ゴミステーション横にゴミ運搬専用エレベーターがあるよ。
-
9212
匿名さん 2017/06/18 00:58:34
じゃぁ、エレベータのうち1個をゴミ運搬専用にするとか、深夜作業委託に切り替えるのが選択肢になるんじゃない?
対案も出さずに指摘するだけって、単なる倍率下げ工作だと言われてもしょうがないよ。
-
9213
匿名さん 2017/06/18 00:59:33
>>9207 匿名さん
そんな二世代も前のタワマンと比べるなってこと。住人がゴミを運ぶならたいした量じゃないが、ゴミ搬入車だとでかいし臭いし、全然違う。というか、ゴミ搬入車の実物見たことないのか?タワマン住んでりゃみるだろ。みてりゃあのバカ高くて臭いものがせまい内廊下や一般エレベーター通るとどうなるか、わかるはずだけどな。オリゾンみたいにゴミステーションないほうがまだマシなレベル。
-
9214
匿名さん 2017/06/18 01:01:14
>>9212 匿名さん
だからさ、それでも内廊下やエレベーターに馬鹿でかいゴミ搬入車が通って臭いや汚れがつくリスクは回避できないだろ。対案が思いつかないからスミフになんとかしてもらうしかない。設計やり直しだろ。
-
9215
匿名さん 2017/06/18 01:05:40
臭いや汚れは掃除すればとれる。カーペットなんて1部だけ替えられるようになっているのだから。
わざわざ大げさに何回もしつこく言っているだけでは、倍率下げ工作だと思われても仕方ないだろう。
今から設計変更して、1千万円高くなったら、また高い高い高すぎるーって文句言うだけだろ?
-
9216
匿名さん 2017/06/18 01:06:24
結局は倍率下げ工作でしかないんだよ。
騙される奴はいないよ
-
9217
検討者 2017/06/18 01:07:08
なるほど、オリゾンやガレリアは各階にゴミ捨て場ないんですね。それよりはある方が全然いいですけどね。
ただゴミとペットと業者の動線を完全に分離できている最近のタワマンと比べると劣る部分がありますね。
-
9218
匿名さん 2017/06/18 01:07:17
サービスしてほしいなら、それ相応の対価を払うしかないんだよ。
管理費を3割あげて良いなら、深夜作業委託すれば良いのですよ。
-
9219
匿名さん 2017/06/18 01:08:17
>>9212
倍率下げ工作で困る検討者っているの?
ここに書き込んでいる人はどういう人なんだよ(笑)
-
9220
匿名さん 2017/06/18 01:08:38
導線を分けるのはコストがかかる。時間を分けた方がコスト安い。ただ、深夜作業はコスト高いぞ。
-
9221
匿名さん 2017/06/18 01:09:21
-
9222
匿名さん 2017/06/18 01:11:48
ガレリアとか、旧世代のタワマンの仕様と比較しなきゃならないこと自体が哀れ。最近のタワマンでこんなクソ仕様のところあげてみろよ。スミフの肩持つやつは本当に検討者か?一緒にデベに文句言って設計と対策をもとめようぜ?最低でも内廊下の全面タイル張り、汚れた場合の補修は20年スミフが全額肩代わりする、の二つは譲れないだろ。
-
9223
匿名さん 2017/06/18 01:15:48
サービスって…
カレーライス注文してライス別売みたいな話だな。そのくらい、当たり前の考慮。
-
9224
匿名さん 2017/06/18 01:19:51
>>9222 匿名さん
自分でサイシンタワマンあげてみたら?(笑)
大した問題でも無いのに大騒ぎしてるんだから、倍率下げ工作だと言ってるだけだよ。
-
9225
匿名さん 2017/06/18 01:21:04
>>9223 匿名さん
そうそう、カレーライス食うなら代金は払おうね。
深夜作業させれば、ほとんど解決かと。管理費は上がりますが。
まず、本当必要かどうか考えてみたら?
-
9226
評判気になるさん 2017/06/18 01:24:11
>>9222 匿名さん
じゃあ三井のマンション買いましょう♪
-
9227
匿名さん 2017/06/18 01:25:29
2期からは大幅値上げだというのに、悠長ですなあ(笑)
-
9228
匿名さん 2017/06/18 01:28:12
>>9224 匿名さん
KTT,DT,GFT,ブリリア目黒,イーストシティタワーなどの湾岸新世代はもちろん、BAC,PCTなどの旧世代にもゴミ搬入用エレベーターはついてます。そもそもスミフの旧世代のタワマン、たとえば豊洲のツインタワーでもちゃんとついてますし、スミフ自身のタワマンでもここまで低仕様なのはここが初なのでは? 最近のスミフのタワマン、DTやスカイフォレスト、品川イーストシティタワーでもゴミ搬入エレベーターはあったかと。
-
9229
匿名さん 2017/06/18 01:30:27
>>9228 匿名さん
ゴミ搬入車が一般エレベーターを使うのは多分日本初だよ。おれタワマンおたくだけどきいたことない。前代未聞。ある意味10年後どうなってるか、中古内覧するの楽しみなマンションになったけど笑笑
-
9230
匿名さん 2017/06/18 01:32:05
各階毎のゴミ置き場は高層階だけのサービスにしたらどうだろう。ペットや宅配は我慢して。
-
9231
匿名さん 2017/06/18 01:34:12
-
9232
匿名さん 2017/06/18 01:35:08
倍率下げ工作だ!
と顔を真っ赤にして書き込むお仕事の皆さん!
今日もお早うございます。
-
9233
匿名さん 2017/06/18 01:36:05
>>9231 匿名さん
ゴミステーション、搬出用エレベーター完備だよ。というか日本初だってば。
-
9234
匿名さん 2017/06/18 01:42:38
パークタワー豊洲ってエレベーター2台しかなかった気がするんだけど。
-
9235
匿名さん 2017/06/18 01:43:35
-
9236
匿名さん 2017/06/18 01:45:58
>>9235 匿名さん
レックスはゴミステーション自体がないじゃん
トミンタワーや高層公営住宅と同じ
-
9237
匿名さん 2017/06/18 01:48:05
>>9234 匿名さん
そのうちひとつが非常用で、そちらでゴミを搬出してますよ。導線も別れていますよ。
-
9238
匿名さん 2017/06/18 01:53:12
「まだ、誰も知らない世界へ。」
ってそういう意味やったんか…
-
9239
匿名さん 2017/06/18 01:54:33
>>9237 匿名さん
え?じゃ、ここも、1つでゴミを搬出すれば良いのでは?
-
9240
匿名さん 2017/06/18 01:55:09
もう倍率下げ工作だってバレてるから意味ないのでは?(笑)
-
9241
口コミ知りたいさん 2017/06/18 01:58:07
来客がゴミ回収と鉢合わせとか嫌なので、深夜に回収してもらうしかないなあ。
-
9242
評判気になるさん 2017/06/18 01:58:23
パークタワー晴海の登録は6月30日だって!!
ここより前だから迷うな~
-
9243
匿名 2017/06/18 02:01:06
もともと非常用がちゃんとあって各階に止まるんだから、ゴミとペットと業者は非常用を使うようにすれば問題は起きない。
westは高層住民は非常用をいつでも普通に使えて、低層住民は運搬やペット以外は住民用しか使えないというルールにすればよい。
centralとの運用との違いも最小限で済むはず。
まだ重要事項説明まで時間があるが、住友が何か対応策を盛り込んでくるかどうか。
その対応次第で今後の評価も変わってくるはず。
-
9244
匿名さん 2017/06/18 02:08:22
>>9240 匿名さん
工作君、おはようございます!
今日もお仕事熱心ですね(笑)
-
9245
匿名さん 2017/06/18 02:11:23
もう倍率下げ工作認めちゃってますしね(笑)
さてさて、どれだけの人が騙されるかお手並み拝見ですね。
あ、そうそう。
何回も繰り返し書き込んだら、倍率下げ工作だと直ぐにバレちゃいますよ。(笑)
-
9246
匿名さん 2017/06/18 02:14:50
>>9243 匿名さん
非常用エレベーターをゴミ、ペット、業者専用にして、一台エレベーターが減ってもよしとする。
ただし、内廊下をゴミコンテナが移動するのは変わらない。
この行為が普通なのか?って部分が気になるんですけど。
-
9247
匿名さん 2017/06/18 02:17:39
-
9248
匿名さん 2017/06/18 02:21:52
BRT通っちゃったら、通勤経路が変わっちゃうのかな。
今まで通り、ゆりかもめ使いたいんだけど。。。
-
9249
匿名さん 2017/06/18 02:22:39
>>9247
レッテル貼りは逆効果だよ。誰にも信用されなくなるだけ。
-
9250
匿名さん 2017/06/18 02:23:13
>>9245 匿名さん
数千万の買い物とはいえ、こんな小学生みたいな書き込みをする人がいると思うとなんか切ないよ
-
9251
匿名さん 2017/06/18 02:31:06
>>9243
エレベーター待ち時間が増えるんじゃない?
1台プラスして欲しい。
-
9252
匿名さん 2017/06/18 02:32:04
マンションバブルが終わった頃には勝どきや晴海の新築がリーズナブルな価格で供給される
高い安いの前に、交通利便が脆弱な有明では買い手がつかなくなる
そんな不安がよぎって踏み出せない
-
9253
匿名さん 2017/06/18 02:35:30
はぁ、これから晴海や有明はどんどん値上がりするのに、悠長すぎでしょ(笑)
この物件が湾岸を安く買える最後のチャンスになるよ。
-
9254
匿名さん 2017/06/18 02:36:41
貧弱なら湾岸地下鉄作るしかなくなるでしょ。その方が効果的だし、住民にとっても良いのでは?
そもそもBRTって湾岸地下鉄までの繋ぎでしょ。
-
9255
匿名さん 2017/06/18 02:40:33
>>9254 匿名さん
答申で検討委員会が発足しなかったので、湾岸地下鉄は2045年までは確実にできません。これは国と都の決定なので覆りませんよ
-
9256
匿名さん 2017/06/18 02:42:25
>>9254 匿名さん
湾岸地下鉄が実現不可能なので実現可能なBRTになった。それすら遅れてる。
それらが無くてもここはたいして困らないのでは。あったら便利くらいな感じ。晴海とは事情が違う。
-
9257
マンション検討中さん 2017/06/18 02:45:16
>>9240 匿名さん
しつこく倍率下げ工作という奴は何なのかね?高額な買い物する人達に価値ある有用なネガ情報だろ。
だいたいホテルライクな上質な生活環境求めてる人達が多いのに、内廊下をゴミカートが通り、常用エレベーターが使われるというのがナンセンスなんだよ。臭いや汚れが付かなくともテンションダダ下がり。
些細な問題ならこんなスレ伸びないわ。
-
9258
評判気になるさん 2017/06/18 02:53:22
>>9257 マンション検討中さん
だからパークタワー晴海が良いって♪
-
9259
匿名さん 2017/06/18 02:54:52
>>9257 マンション検討中さん
倍率下げ工作でしょ
地下鉄近いうちに決まるよ
坪600万に値上り確定
日本の不動産は海外に比べて激安
湾岸は富裕層とエリート外国人しか住めなくなる
買えない人は千葉に行くしかない
ここが湾岸を安く買える最後のチャンス
を繰り返す方です。
-
9260
匿名さん 2017/06/18 02:57:04
ここでの書き込みを見ている限り、ウエストは入居後の総会で、非常用エレベーターがゴミ回収用になることが決定的になりそうですね。高層階住民は絶対数が少ない上に、万が一セントラルもゴミ回収を常用で行うなんて話になったら、セントラル含めたほとんどの住民が非常用をゴミ回収専用に変えることに同意します。
何度も書いてしまい申し訳ありませんが、高層階と低層階の切り替えを25階ぐらいにして、非常用エレベーターをゴミ・ペット優先として使い分ければ良いと思います。今のまま19階?の切り替えで同様になってしまった場合、高層階住人はエレベーター難民になります。
-
9261
匿名さん 2017/06/18 02:57:36
>地下鉄近いうちに決まるよ
と連呼し続けて、はや2年近く経った。何も決まらないね・・
-
9262
匿名 2017/06/18 03:04:07
>>9246 匿名さん
内廊下をゴミコンテナが移動するのは動線が分けられていない以上仕方ないですね。設計の時点で、他を優先したのかわからないですが、配慮が足りなかったということでしょう。
-
9263
匿名 2017/06/18 03:06:02
>>9251 匿名さん
エレベータが増えて動線も別れると一番いいですけどね、
今からだと厳しい気がしますけどね、
-
9264
匿名さん 2017/06/18 03:09:40
>>9261
2年近く経った?
そんな嘘つくからネガは信頼をなくすのです。
-
9265
匿名さん 2017/06/18 03:09:58
>>9261 匿名さん
決まりましたよ?湾岸地下鉄は2045年までは確実にできないことが決まりました。
-
9266
匿名さん 2017/06/18 03:11:10
倍率下げ工作なのか、他社の営業か買えない奴の嫌がらせなのか、分かりませんが、何回も同じ事を繰り返し書き込んでも、騙される奴なんていないのでは?
-
9267
匿名さん 2017/06/18 03:11:13
-
9268
匿名さん 2017/06/18 03:14:06
いやいや、湾岸地下鉄は近いうちに決まるでしょ。
BRTができて、需要が増えてきたら地下鉄に移行でしょ。
-
9269
匿名さん 2017/06/18 03:15:28
>>9264 匿名さん
湾岸地下鉄出来るらしいよ!
って言い始めて、何年経ったか?
数えてみ。
-
9270
匿名さん 2017/06/18 03:16:18
-
9271
匿名さん 2017/06/18 03:16:33
>>9268 匿名さん
どんな根拠ですか?地下鉄には国と都の認可が必要です。そのための答申と検討委員会でしょう。そこで検討から外れたのになぜできると言えるんですか?
-
9272
匿名さん 2017/06/18 03:17:59
>>9271
多分、プラレールと同じレベルで認識しているのでしょう。
-
9273
匿名さん 2017/06/18 03:18:54
BRTだけじゃキャパシティ足りなくなるんですよ。
そうなると、どうしても地下鉄が必要になる。
国と都の認可をとればいいのでは?
なぜ、今の委員会にないとダメなのか理解が足りないのでは?
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
シティタワーズ東京ベイ
-
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
-
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
29戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件