シティタワーズ東京ベイ

>>89790 マンション検討中さん
はい気をつけますー
あと買い煽りのガセネタにも気をつけますー

検討板でネガをする人もいるので気をつけてくださいー
ついでに無理ポジ連呼のデベの営業のような検討者にもお気を付けくださいー

テニスの森でなく有明駅から初めてきたけど、導線がきついねー。

音がしてすごいし、明らかに臭いし、風が吹き付けるし、信号に2回ひっかかるし、子供なら勢いで赤で渡りそうな大きさで危険だし、ガーデンシティ客がエントランス近くを歩くことになるし。

防災公園も歩いたけど、これまた死ぬほどうるさいしね。防災用であって単なるコンクリと原っぱしかないわけで、憩う場所でもないんだな。イースト棟となりの場末の公園には吹き出してしまった。

どうみても商業施設が高速沿いにすべきと思うし、有明は住むなら北に寄らないときついね。

まあ、住人は商業施設を成立させて住友が長らく儲けるための駒であって、住人基点の街づくりという発想はないんだろうなと思った。

ここに住んでる人って、かつてどんな環境にいたの？

ガーデンシティは楽しみにしてるぜ。

↑これを、酸っぱいブドウと言います。笑

私は実家が目黒、直近は勝どきなので、ここでも空気全く問題ないですね。むしろきれいに思いましたよ。何気に有明ガーデンパークには期待してます

私も実家が渋谷なので全然気になりません。むしろ緑が多くてよいな、と思ってます

東京出身の人にとって、ここは緑が多くて、水辺が近くてよい環境と思う人が多いのでは。ここを道路が近いとか空気が汚いと思うのは地方出身者かと。

というより、カレーにみえるウンコかな。
ウンコにみえるけどカレーだよって人はまだ救いがあるよね。
最高のカレーですと言われると、ちょっと。

>>89797 販売関係者さん
ここは湾岸のマンションでは、最も水辺が遠い部類でしょ。

>>89795 販売関係者さん

勝どきもゴミですからね。

>>89797 販売関係者さん

地方のいいところにすんでました。
東京の人は住宅レベルの許容限度が低いから、こういう場所を好むのだなと思います。

道路が近いのは、誰でも思うやろ

>>89801 匿名さん

ですね。

>>89804 匿名さん

音がうるさい自覚があるから、エントランス周りも背の高い防音パネルがついてますからね。二重窓自慢も笑ってしまいます

>>89806 検討板ユーザーさん
防音パネルありましたっけ？

豊洲は相手が三井だったからリセール惨敗だったけど、有明ならブリリアぐらいしかないから…

セントラル北西高層はリセール出てないことからも実需が多く、満足度も高いのでは。分譲も南東より安かったし、リセール1番強そう

入居して意外だったのが、後背地だけあって、東京を一望できる事。クリアガラスも◯。マーレからの引越しですが、眺望は広角な分、こちらの方が満足度高いです

都心の眺望はちょっと遠いけどね。

ネガじゃないけど何でガーデンとシティタワーズの位置を逆にしなかったよ？駅近を狙った？動線考えた奴教えてくれ。

>>89811 匿名さん

その結果東京を一望できて東京タワーもスカイツリーも見えるわけで
シティビューは有明が一番だと思う
有明内だとここよりCTAとかBACの方が良いけど

>>89793 マンション検討中さん
本当に行ったのでしょうかー
憩う場所はたくさんありますがー

https://www.tripadvisor.jp/LocationPhotoDirectLink-g14134362-d2688045-...

>>89793 マンション検討中さん
本当に行ったのでしょうかー
https://www.hotpepper.jp/strJ000979870/

>>89809 マンション検討中さん

リセールという意味では同時期に販売してたパークタワー晴海の方が強くないですか？
分譲時より高く売れてますし
その点こちらはまだリセール多くないですし、新築時に同価格がったパークタワー晴海と同程度の評価になるのか怪しいですよね
有明ガーデンがオープンしたら並べるか？

>>89793 マンション検討中さん
実際に住んでいる方の意見の方が参考になりますー

>>89812 検討中さん
駅チカもそうだけど、オリゾンとのエグいお見合いを避けたんじゃ？
高速隣だけどその分南側は永久眺望という売りができるし。

ミニストップ評価高いようですー

ミニストップ評価高いようですー

>>89820 マンション検討中さん
これねー、出る時も入る時と同じ仕様にしてほしい。

>>89816 匿名さん
入居開始から2ヶ月しか経っていないのに、どうやって比較するのでしょうかー
さらにこちらは一期から値上り続けているので、一期に値下げしたパークタワーとは比較にならないと思いますー

>>89822 マンション検討中さん

検討中？

>>89822 マンション検討中さん

パークタワー晴海は入居開始と共に転売ヤー住戸がポンポン売れてた印象があって
結果、パークタワー晴海の中古は今でも強気な価格で売り出してるし
ここはコロナショックとぶつかったから単純比較はできないけど、有明ガーデンオープンしたらパークタワー晴海並みに転売住戸売れるのかなってことが疑問で
北仲の転売住戸は売れてるのだろうか？

>>89817 マンション検討中さん

今の4月の冷えた空気では問題は無いと思うよ。
むしろ今の季節で汚いとか臭いとか感じたら末恐ろしい。
問題は蒸し暑い夏の時期。

>>89822 マンション検討中さん

入居開始から2ヶ月なのにまだ半数近く空き部屋なのにどうやって比較するのでしょうかー
さらにネットでも大量に売り出されている東京ベイとは比較にならないと思いますー

>>89826 マンション検討中さん
あんな周りに何も無いとこ誰も買わんやろ。。
え、買った人いるの？？

>>89827

夜にマンションをみたことがないのでようかー
ほとんどの部屋に電気がついていますー
あなたの価値観は少数派のようですー

>>89828
沢山いるのね。。合掌

まぁアドレス抜きで普通に考えたらパークタワー晴海よりこっち欲しい人か多いんじゃないかな

スレ違いなのでこれ以上は言いたくないですー
周りに何もなく、最寄駅から徒歩15分もかかる晴海のパークタワーとここの検討者は被らないとおもいますー

僻地ウンコ対決笑笑

湾岸最底辺　対　中央区最底辺
排ガス　対　駅遠
湾岸高速　対　バスターミナル

僻地度も坪単価も地下鉄なしもハイスペックも同じ！
ネットワークビジネス輩とディズニーお花畑の戦い、ファイッ！！

>>89831 マンション検討中さん

湾岸道路にべったりで地下鉄駅無しの足立ナンバーの東京ベイとは検討者は被らないと思いますー

しかしここは元値が高いからリセールは厳しいだろうねぇ。今年に入ってまともに売れてないぐらいだから。
パークタワー晴海は中古値上がりしてるのかな？ それと比較してどうかは分からんが、値上がりな中々期待しにくいだろうね。

こことPT晴海の殴り合い、久しぶりで楽しい！笑

>>89834 匿名さん
こちらの物件は地下鉄まで五分以内だと思いますー
すれ違いでデマはやめてくださいー
晴海のパークタワーは地下鉄乗り場まで25分かかりましたー
すれ違いなのでこれ以上はやめましょうー

東京で地下鉄と言えば、東京メトロと都営地下鉄のことだろ

>>89814 マンション検討中さん

局所的な写真で誤認誘導はやめてくださいー
住人まで住友っぽいですー
ベンチが数個あることを憩いとは言わないですー

先日も人はほぼおらずですー
防災公園の目的は避難所ですー
荒野じゃないと仮設住宅ももヘリも無理ですー

95パーセントがコンクリと原っぱですー
遊具一つないですー

>>89838 匿名さん

この人は月島警察署前交差点を月島だと強弁してたからな。
指摘された後も月島と言って何が悪いとうそぶいてた。