シティタワーズ東京ベイ

アメリカはまだまだそんな状況じゃない。見通しは不透明だね。

ハーバード大学は、外出自粛は2022年まで続くと予想している。

著名な方々や、アナリストの予想も当たらないんだから、ここで書かれてる未来予想なんて当たるわけないですわね。
偉そうに、マウント取りたがってる方多いけど。

コロナの状況がいつどうなるかは誰にも分からないね。

唯一確かなのは、ここは今の価格でも今年に入ってからまともに売れてないということ。値上げなんかしたらどうなるかは明らかでしょう。

まあ、自粛だからね。

>>89575 匿名さん
日本人ってハーバードに弱いよね。笑

>>89575 匿名さん
2022年まで実家に引き篭もってれば？

>>89573 マンション検討中さん

どこが荒らし部分なの？どこがなりすましになるの？
連呼してる目的がよくわかんないんだけど。
住民版の方の書き込みの内容で住民で無いのに荒らしてると
非難するならまだわかるんだけど。
単に住民の人が検討者に向けて有明の感想を書いただけのように思えるけど。

また今晩も原油が大暴落してますね。銅やその他商品先物全般が暴落していて、デフレが進みそうな勢いです。
鉄やセメントも需要減で供給過多で価格が下がり、マンションの建設資材の価格は下がります。
テレワークが進みオフィス需要が低迷、インバウンドが撃沈しホテル需要が壊滅すれば、ゼネコンも仕事がなくなり、マンション建設費用も下がります。
いつになったらハイパーインフレが発生するのでしょうか。

>>89569 購入経験者さん

ならないと思います
大手デベは今後の供給を減らすことで、現行価格で現在の在庫を消化する戦略をとると思います
日本人は新築が好きですし、住宅ローン控除のメリットも中古より大きいですから、今後も一定のニーズはあるでしょう
特定業種の方はコロナショックで収入は減るでしょうが、減らない方もたくさんいます
何より現在の都内不動産価格の高騰の一番の理由は共働きの増加による世帯収入の増加です
緊急事態宣言中に家を探す人は少ないと思いますが、結婚したら家は必要になりますから、今後も結婚するカップルが一定数いる以上、デベが供給を減らせば在庫分が売れていくと思います
それくらい、新婚カップルや小さな子供を持つ一次取得層に湾岸はささると思います

>>89583 匿名さん

そうかな？
あまりに希望的観測のように思えるけど。
だいたい新築が好きとか言っても竣工して一年経てば世間的には中古だよ。スミフの在庫戦略は右肩上がりでしか機能しないと思うけどな。

>>89584 匿名さん
逆に聞くけど今のこの状況でスミフ以外なら問題ないの？
続けば分かんないけど数ヶ月から半年はどこも大手は売り急ぎはしないでしょ。
ブランズとかの方が必死なんじょない？事故物件になっちゃったし。

>>89585 マンコミュファンさん

いやいや皆んなヤバイと思うよ。
でも竣工したのに半分も在庫があるなんて
一歩も二歩も先行ってるヤバさでは。
まあ、売り急ぎはしないだろうけど、
いつまで持つかって事かな。
屋台骨のテナント収入も落ちて
くるだろうしな。

住民板見ると、なんだか残念な感じ。

検討板と同じく、残念なのは一部の投稿だけね。

>>89587 住民板ユーザーさん5さん
住民板に潜伏している方、こんばんは。
住民板に書き込んだの忘れて名前そのままですよ。
粗探し後にお跡がよろしくないようで残念な感じ。

うちはコロナでダメージなし（むしろ大幅プラス）なんで、社員は久々の有給気分。うちの部署だけでこの1ヶ月で4人もマンション買ってる。ボーナスも増えそう
コロナの影響が少ない業界の方が少ないだろうけど、全滅って訳ではないし、パラパラは売れてくんじゃないかな。

アビガンとか既存薬でコロナのコントロールができるようになるなら、大手は内部留保で賄える一過性の落ち込み、という結果になるだろうけど、2-3年続くとさすがにボーナス減るところも出てくるのでは

うちはバブル崩壊でもリーマンショックでもアベノミクスでも給料ボーナスずっと一緒。高給窓際ばかりだがリストラもない。
となりの芝は青かったけど、今はこの会社に感謝。景気回復したらまた転職したくなるんだろうけど、人間って勝手だな

うちは在宅勤務手当で給料増えた。家族と過ごせる時間も増えたし、早く平時に戻ってもらいたいが、比較的今の世界観を前向きに受け入れてる。

コロナ離婚とか報道されててややびびってましたけど、私も妻、子供と過ごせる時間増えて、色々価値観かわりました。
同じ予算でもここなら内陸より広い部屋が買えますし、今後テレワーク進むならちょうどよい通勤時間かな、と。同じような考えでここ検討してる人いませんか

都バスって意外と本数多くて座れて30分くらいで丸の内まで通勤できるんですよね。
うちもテレワーク一気に定着しましたし、週2-3回なら30分なら許容範囲かなと思ってます
中央区内陸で探してましたけど、同じ予算でここなら角部屋買えそうですし、検討してます。

>>89593 マンション検討中さん

在宅勤務手当？何ですかそれ

>>89595 マンション検討中さん

座れます？何時頃ですか

>>89590 マンション検討中さん

このゴタゴタした1ヶ月間に買うとは。しかも4人ですか。羨ましい。

コロナ終息しないとBRT含むバスに積極的に乗る気が起こらない。早いとこ収まってほしいね。

有明２丁目（商業施設前）からならだいたいどの時間帯でも座れますよ。通勤時間帯は3分に1本出てますから

マンションの新築、中古市場は、コロナ収束とともにすぐに動きそうですね。
今はモデルルームや、仲介ショップにお客さん呼べてないから、数字はひどいことになりそうだけど、
自粛が解ければ心配ないと思われます。

やることないですから。

旅行や人混みはしばらく抵抗あるでしょうから、
モデルルーム巡りくらいがが丁度いいという話も。

うちは在宅中は残業申請しない方針なんで、見合いの在宅手当で月12-28万円（年齢、役職による）と、一過性ですが準備金として60-140万円（同）でてますよ。

不動産業界は景気が良いんだねえ。

>>89600 販売関係者さん

東京駅（丸の内・八重洲）行きは7～9時頃だと座れないイメージでしたが座れるんですね！

不動産業界ではないですが、丸の内本社とだけ。労組経由で同業もだいたい似た水準の手当だしてると聞いてます。賞与も+1ヶ月くらい上乗せするとのこと。

>>89601 匿名さん
MRも典型的な三密だから、抵抗あるでしょう。

検討の邪魔になるのでやめてくださいー


↑89184さんが検討の邪魔になるとは思えませんが。

この掲示板で検討の邪魔と感じるのは、とても検討者とは思えない買い煽りですかね。
ただ匿名掲示板だし、邪魔と感じるのも主観ですから仕方ないと思いますが…

東京駅行きはそれなりに混んでますが、本数多いので基本座れますよ。
有明（特にブリリア兄弟）は丸の内勤務多いですよね。ブリリア売ってここに引っ越しも結構いますが、今からの売却組みは厳しそうですね。
ここ1期で買ってBMAを12月に売却した先輩は本当に勝ち組。2ヶ月くらいホテル暮らし、家具家電は全部買い替えするって聞いた時は無駄だなって思っちゃいましたが笑

商業も着々と工事進んでますね。無機質な屋上も緑あるとだいぶ雰囲気変わります。夜中にディスプレイチェックしてますが、ベランダ大きいのであまり気にならす。むしろ東京タワーとか夜景のが明るく感じます

>>89609 マンション検討中さん

入居されてるんですね！

羨ましい

>>89581 マンション検討中さん

投稿者名で住民板に書き込んでることがバレてる。
検討できると書いてるから住民ではないな。

>>89587 住民板ユーザーさん5さん

この人もそうだな。悪質。

一部ブリリア兄弟やオリゾン、ドウトール等で眺望が塞がれていますが、富士山からレインボーブリッジ、竹芝、六本木ヒルズ、東京タワー、勝どき、晴海フラッグ、八重洲、豊洲、月島、スカイツリー、東雲、、、ここまでワイドスパンで東京の景色を一望できるのは後背地ならではかと。
東京の夜景や湾岸の再開発を見守るのもよいですが、なんだかんだ東京湾に映りこむ夕日（在宅なんで毎日見れます）、雪化粧の富士山が好きです。

>>89612 匿名さん

なんで？住居だからってオーナーとは限らんし。

だって住民だって社宅の人も賃貸で入居している人もいるでしょ。そういう人は検討者として発言する事に何の不思議も無い。
書き込んだ内容で非難するのはまだわかるんだけど、そんな悪意のある発言とは思えないしな。

住民スレで子供のこと、バカ餓鬼とかクソガキとか書いてて咎める空気もなくて吐き気しました(´・ω・｀)

>>89617 匿名さん
だからなりすましもいるかもしれないでしょ。この流れで想像もできない？
荒らしてる本人かな。

>>89618 匿名さん

押し付けてるだけだろ。
互いになりすましはいるだろうけど。

>>89617
荒らそうとしてる人かもしれないし放置したほうがいいというのは当然の流れでは

>>89618 匿名さん
なりすましがいると思ったら、削除依頼すれば良い。それがこの掲示板のルール。

ここはなりすまし云々を議論する場ではない。

>>89590から>>89595まで、早朝6時半にも拘らず、わずか20分の間に、コロナでもなぜか余裕綽々の会社員らしき数名が、「偶然にも」相次いで投稿。

興味深い事象ではある。

大企業勤務だと、普通にどこでも余裕綽々だと思いますが。

余裕がなくなるのって、お店やってる人や観光関連だけじゃないの？

即反応しなくてもいいのに、、

>>89624 匿名さん

即レスが基本だと思いますが。

テレビとかが煽るから、こう言うバカが出てくるんだよな。
バカとテレビは相性良すぎる。

ミエミエだったからね。

>>89592 マンション検討中さん
バブル崩壊と一緒は時代的に30年前だから微妙な気がするけど、今回のは飛行機も止まって人の動きが止まってるからリーマンとはちょっと違う気がするけどね。
今影響受けてないだけとかね。

>>89617 匿名さん
吐き気しました、とか印象操作が露骨すぎるんだよwもっと上手にやってね
もし本当だったら匿名掲示板なんか見ないことをお勧めするよ！

>>89623 匿名さん
大企業リストラ計画中ですよ。
計画してる人たちはリモートしてないです。

昭和の時代ならいざ知らず、今どき脇の甘い経営をしていると生き残れないからね。

先程、窓際の高給取りがいるという話あったけど、先進国でそんな状況を許しているのは日本だけ。
このコロナをきっかけにそういう社員がいる環境を是正できないとしたら、それはそれで今回大丈夫でも後先はないと考えた方がいいと思う。
外資が高給取りなのは、価値のない社員にその価値以上の給料を出していないからだからね。

あと、リモートワークが増え、今後企業の賃貸オフィスがどう変化するかが見物。
うちは営業陣はリモートにして面積半分にしようか検討してる。

茹でガエル状態放置では、たしかに生き残れないだろうね。

在宅勤務羨ましい‥
うちの会社は一般社員は在宅だけど、経営層や管理職は在宅にならないことがわかったので、通勤前提の家探しが必要だと確信しました
そうなると座って通勤できる有明は魅力的です

若葉の言う事を真に受ける奴いる訳ねーだろ。笑

こう言うのは削除依頼していけば良いのでは？若葉相手にしてどうする。

>>89595 マンション検討中さん

都バスも座れるのは良いですが、電車の違って日差しが眩しい(座席の向きのせいだと思います)のと私の場合はバスでスマホを触ると酔うのでバス通勤は苦手です
BRTなら酔う問題は解決できそうですが

私も中央区で探していましたが、転勤で勤務地が固定されないため、最大1hくらいは通勤に時間がかかる可能性があることを考えると、どこにいくにも座って通勤できる有明が良いものかと悩んでいます
15分を越えてくると立っての通勤はしんどくなるので、通勤時間が増えても座れる方が良いなと‥

若葉オッサンの妄想スレ笑

有明ガーデンも子育て世代がターゲットになってるし、あとは病児保育、図書館、遊具の充実した公園があれば完璧
湾岸の公園は遊具が充実してないから、有明ガーデンパークに遊具置くだけでも豊洲や晴海、勝どきあたりからママさん達がチャリで子供を連れてきて、有明ガーデンでランチして帰ってくれそうだけど

あとは通帳記入したい派なので、銀行ATMも増やしてほしいなぁ

みずほと郵便局が隣同士。
在宅勤務中も超便利。

>>89638 匿名さん
バスで酔うならBRTでも酔うんじゃない。
自分はゆりかもめでも酔う。

都バスの丸の内行きのは燃料電池バスにだいぶ置き換わってて、あれだと窓にスモークかかってるから眩しくないですね

そういえば都バスにはWiFi付いてるけど、BRTにもあるのかな？

>>89642 匿名さん

BRTは直線走行が多いし、信号も車両にあわせて変わるからブレーキポイントが少ないので乗り心地は都バスより電車に近いと思うよ
ゆりかもめで酔う人もいるんだね
大変そうだ

>>89641 匿名さん

三井住友とかUFJもできると良いね

5/6で緊急事態解除されるかなあ。

>>89647 匿名さん

無理そうじゃないですか？

なぜ有明ガーデンのATMはみずほなんでしょうね。
三井住友はグループなのに。

>>89646 匿名さん
アナログ過ぎでしょ、こんなキャッシュレスの時代に。
コンビニのATMだけで十分。
もう数年前から財布すら持ってません。

不況と言う事もあり、8000の物件が一期並の7000以下になる可能性はありますか？

>>89651 マンション検討中さん

正確なところは誰にもわからない

>>89651 マンション検討中さん
こんなところで聞いてどうするの？
またネガポジ相場予想大会が始まるだけ

>>89650
いや、銀行なら休業することもないし、来てくれた方が良いな。

>>89651 マンション検討中さん

ないと思う。
なったら他の物件も価格変わるだろうし、新築価格が下がればうれしいけど、たぶんないね‥。

ここも豊洲のパークブリッジみたいに駅までの導線キレイにしてくれないかなぁ

>>89654 匿名さん
休業することない？
窓口はニーズなくどんどん店舗閉めてるよ。
法人営業ですらまとめ出してる。
いつの時代の人ですか？

>>89654 匿名さん
都市銀行の支店は豊洲に全てあるので出店は難しいかと思います。
でも、今の時代はネット＆ATMで問題無しです。

>>89658 匿名さん

支店の話しなんかしてた？
他の銀行のATMも増やして欲しいという話しだったような。

>>89659 匿名さん
休業することはないから、来てくれた方がいいって言ってるでしょ。
ATM来てくれるとは言わないよね。

>>89651
転売品の買値撤退なら僅かに可能性はある。
直販品は望み薄、年内はまず無理だろうし期待するだけ時間の無駄。
ただ逃げ足の速さには定評のある住不だけに、期末等どこかのタイミングでやらないとも限らない。
結論としては明日のことは誰にも分からない・・・

>>89662
三井だったら、、、なんか安っぽい子供だましの街づくりになりがちだし、正直三井の商業施設も飽きてるし、三菱の方がいいと思うけどね。
豊洲にお台場に、三井の街づくりは正直お腹いっぱい。

少なくとも三井だったら
マンションのエントランスをぬけたら
そこは湾岸通りへの進入口だった
なんて設計はしないと思う。

タワー北仲の転売ヤーが出口を間違えて大変なことになってるね。うまく転売出来るのかな？

>>89661 匿名さん

8000万円というコメントが出ているので、89651さんは3LDK希望者だと思いますが、転売住戸は1LDKと2LDKしか出ていないので、転売品の買値撤退は難しいと思います

転売品も眺望なしの安値部屋が多く、眺望抜けてるところは少なく、あっても高いです
セントラル北西高層は転売部屋さえ出ていません
北西の方が安かったのに、南東側の転売が多いのは不思議ですね
実需で買ったけど住まない判断をした？

>>89663 マンコミュファンさん
でもここは、その三井の商業施設の劣化版みたいになっちゃってるよね。。

>>89667 匿名さん
台場には三菱出資のショッピングモールあると聞いた。

価格が下がることはないでしょうね、、、
むしろ、自粛期間明けのバブルを狙ってますよ。笑

>>89664 マンション検討中さん
まだオープンしてないのに凄い想像力。
自分はララポやダイバシティに飽き飽きしてるので、少しでも違った感じならよいと思ってる。
オープンテラスのレストラン街も悪くない。
あと今はコロナだけど、スパやその棟に入る無印や、イベントホールもある。

>>89667
アクアシティお台場ではないでしょうか？
運営は三菱地所系の会社ですね。

三井系と比較したがるのはいつもの豊洲民のネガだと思いますが、
正直有明いると、ララポやダイバシティより、アクアシティやビーナスフォートの方が良く行くんですよ。
なんで、ここには、スーパーとクリニックとカフェと、ちょっとした子供の遊び場とレストランがあるので必要十分と思ってる。
キッザニアとか近くにあると逆に迷惑。

>>89670 通りがかりさん
>>89671 通りがかりさん

それ、完全に個人の趣味嗜好の世界ですよね。。

>>89670
モールに違いなんかあるかよｗ
どこも似たり寄ったりだろう。
その中でもここはモール自体全く差別化できてないのは明白。

ただイベントやライブ、劇場、ホテル客等、上手いこと回遊できれば、
いきなり閑古鳥ってこともないと思うし、案外上手くいくかもしれないね。
※コロナ事情はここに限った話じゃないので考慮してない。