シティタワーズ東京ベイ

原油価格が初のマイナス価格、日本製鉄は君津の高炉を停止・・・ガチで需要ないのに、販売価格は維持でも元に戻さないんかな？

もし、いつまでも残りの数百戸が売れ残ったら将来に渡り、修繕や管理費とかとてつもない負担増しになるしね。

8000→7000になるかな？

暇人と暇人の罵り合い。今日日の中坊もやらない。

>>89569 購入経験者さん
君津のご勤務でしょうかー
お疲れ様ですー

中国では需要が戻りつつあり、米国も経済再開に向けて動き出している中で日本だけがずっとこのままなのでしょうかー

>>89553 匿名さん
そのまんまお返しします。どっちもどっち具合凄すぎます。

検討板にこのような書き込みがありましたー
住民になりすましていた証拠ですー
荒らしは検討の邪魔になるのでやめて下さいー

アメリカはまだまだそんな状況じゃない。見通しは不透明だね。

ハーバード大学は、外出自粛は2022年まで続くと予想している。

著名な方々や、アナリストの予想も当たらないんだから、ここで書かれてる未来予想なんて当たるわけないですわね。
偉そうに、マウント取りたがってる方多いけど。

コロナの状況がいつどうなるかは誰にも分からないね。

唯一確かなのは、ここは今の価格でも今年に入ってからまともに売れてないということ。値上げなんかしたらどうなるかは明らかでしょう。

まあ、自粛だからね。

>>89575 匿名さん
日本人ってハーバードに弱いよね。笑

>>89575 匿名さん
2022年まで実家に引き篭もってれば？

>>89573 マンション検討中さん

どこが荒らし部分なの？どこがなりすましになるの？
連呼してる目的がよくわかんないんだけど。
住民版の方の書き込みの内容で住民で無いのに荒らしてると
非難するならまだわかるんだけど。
単に住民の人が検討者に向けて有明の感想を書いただけのように思えるけど。

また今晩も原油が大暴落してますね。銅やその他商品先物全般が暴落していて、デフレが進みそうな勢いです。
鉄やセメントも需要減で供給過多で価格が下がり、マンションの建設資材の価格は下がります。
テレワークが進みオフィス需要が低迷、インバウンドが撃沈しホテル需要が壊滅すれば、ゼネコンも仕事がなくなり、マンション建設費用も下がります。
いつになったらハイパーインフレが発生するのでしょうか。

>>89569 購入経験者さん

ならないと思います
大手デベは今後の供給を減らすことで、現行価格で現在の在庫を消化する戦略をとると思います
日本人は新築が好きですし、住宅ローン控除のメリットも中古より大きいですから、今後も一定のニーズはあるでしょう
特定業種の方はコロナショックで収入は減るでしょうが、減らない方もたくさんいます
何より現在の都内不動産価格の高騰の一番の理由は共働きの増加による世帯収入の増加です
緊急事態宣言中に家を探す人は少ないと思いますが、結婚したら家は必要になりますから、今後も結婚するカップルが一定数いる以上、デベが供給を減らせば在庫分が売れていくと思います
それくらい、新婚カップルや小さな子供を持つ一次取得層に湾岸はささると思います

>>89583 匿名さん

そうかな？
あまりに希望的観測のように思えるけど。
だいたい新築が好きとか言っても竣工して一年経てば世間的には中古だよ。スミフの在庫戦略は右肩上がりでしか機能しないと思うけどな。

>>89584 匿名さん
逆に聞くけど今のこの状況でスミフ以外なら問題ないの？
続けば分かんないけど数ヶ月から半年はどこも大手は売り急ぎはしないでしょ。
ブランズとかの方が必死なんじょない？事故物件になっちゃったし。

>>89585 マンコミュファンさん

いやいや皆んなヤバイと思うよ。
でも竣工したのに半分も在庫があるなんて
一歩も二歩も先行ってるヤバさでは。
まあ、売り急ぎはしないだろうけど、
いつまで持つかって事かな。
屋台骨のテナント収入も落ちて
くるだろうしな。

住民板見ると、なんだか残念な感じ。

検討板と同じく、残念なのは一部の投稿だけね。

>>89587 住民板ユーザーさん5さん
住民板に潜伏している方、こんばんは。
住民板に書き込んだの忘れて名前そのままですよ。
粗探し後にお跡がよろしくないようで残念な感じ。

うちはコロナでダメージなし（むしろ大幅プラス）なんで、社員は久々の有給気分。うちの部署だけでこの1ヶ月で4人もマンション買ってる。ボーナスも増えそう
コロナの影響が少ない業界の方が少ないだろうけど、全滅って訳ではないし、パラパラは売れてくんじゃないかな。

アビガンとか既存薬でコロナのコントロールができるようになるなら、大手は内部留保で賄える一過性の落ち込み、という結果になるだろうけど、2-3年続くとさすがにボーナス減るところも出てくるのでは

うちはバブル崩壊でもリーマンショックでもアベノミクスでも給料ボーナスずっと一緒。高給窓際ばかりだがリストラもない。
となりの芝は青かったけど、今はこの会社に感謝。景気回復したらまた転職したくなるんだろうけど、人間って勝手だな

うちは在宅勤務手当で給料増えた。家族と過ごせる時間も増えたし、早く平時に戻ってもらいたいが、比較的今の世界観を前向きに受け入れてる。

コロナ離婚とか報道されててややびびってましたけど、私も妻、子供と過ごせる時間増えて、色々価値観かわりました。
同じ予算でもここなら内陸より広い部屋が買えますし、今後テレワーク進むならちょうどよい通勤時間かな、と。同じような考えでここ検討してる人いませんか

都バスって意外と本数多くて座れて30分くらいで丸の内まで通勤できるんですよね。
うちもテレワーク一気に定着しましたし、週2-3回なら30分なら許容範囲かなと思ってます
中央区内陸で探してましたけど、同じ予算でここなら角部屋買えそうですし、検討してます。

>>89593 マンション検討中さん

在宅勤務手当？何ですかそれ

>>89595 マンション検討中さん

座れます？何時頃ですか

>>89590 マンション検討中さん

このゴタゴタした1ヶ月間に買うとは。しかも4人ですか。羨ましい。

コロナ終息しないとBRT含むバスに積極的に乗る気が起こらない。早いとこ収まってほしいね。

有明２丁目（商業施設前）からならだいたいどの時間帯でも座れますよ。通勤時間帯は3分に1本出てますから

マンションの新築、中古市場は、コロナ収束とともにすぐに動きそうですね。
今はモデルルームや、仲介ショップにお客さん呼べてないから、数字はひどいことになりそうだけど、
自粛が解ければ心配ないと思われます。

やることないですから。

旅行や人混みはしばらく抵抗あるでしょうから、
モデルルーム巡りくらいがが丁度いいという話も。

うちは在宅中は残業申請しない方針なんで、見合いの在宅手当で月12-28万円（年齢、役職による）と、一過性ですが準備金として60-140万円（同）でてますよ。

不動産業界は景気が良いんだねえ。

>>89600 販売関係者さん

東京駅（丸の内・八重洲）行きは7～9時頃だと座れないイメージでしたが座れるんですね！

不動産業界ではないですが、丸の内本社とだけ。労組経由で同業もだいたい似た水準の手当だしてると聞いてます。賞与も+1ヶ月くらい上乗せするとのこと。

>>89601 匿名さん
MRも典型的な三密だから、抵抗あるでしょう。

検討の邪魔になるのでやめてくださいー


↑89184さんが検討の邪魔になるとは思えませんが。

この掲示板で検討の邪魔と感じるのは、とても検討者とは思えない買い煽りですかね。
ただ匿名掲示板だし、邪魔と感じるのも主観ですから仕方ないと思いますが…

東京駅行きはそれなりに混んでますが、本数多いので基本座れますよ。
有明（特にブリリア兄弟）は丸の内勤務多いですよね。ブリリア売ってここに引っ越しも結構いますが、今からの売却組みは厳しそうですね。
ここ1期で買ってBMAを12月に売却した先輩は本当に勝ち組。2ヶ月くらいホテル暮らし、家具家電は全部買い替えするって聞いた時は無駄だなって思っちゃいましたが笑

商業も着々と工事進んでますね。無機質な屋上も緑あるとだいぶ雰囲気変わります。夜中にディスプレイチェックしてますが、ベランダ大きいのであまり気にならす。むしろ東京タワーとか夜景のが明るく感じます

>>89609 マンション検討中さん

入居されてるんですね！

羨ましい

>>89581 マンション検討中さん

投稿者名で住民板に書き込んでることがバレてる。
検討できると書いてるから住民ではないな。

>>89587 住民板ユーザーさん5さん

この人もそうだな。悪質。

一部ブリリア兄弟やオリゾン、ドウトール等で眺望が塞がれていますが、富士山からレインボーブリッジ、竹芝、六本木ヒルズ、東京タワー、勝どき、晴海フラッグ、八重洲、豊洲、月島、スカイツリー、東雲、、、ここまでワイドスパンで東京の景色を一望できるのは後背地ならではかと。
東京の夜景や湾岸の再開発を見守るのもよいですが、なんだかんだ東京湾に映りこむ夕日（在宅なんで毎日見れます）、雪化粧の富士山が好きです。

>>89612 匿名さん

なんで？住居だからってオーナーとは限らんし。

だって住民だって社宅の人も賃貸で入居している人もいるでしょ。そういう人は検討者として発言する事に何の不思議も無い。
書き込んだ内容で非難するのはまだわかるんだけど、そんな悪意のある発言とは思えないしな。

住民スレで子供のこと、バカ餓鬼とかクソガキとか書いてて咎める空気もなくて吐き気しました(´・ω・｀)

>>89617 匿名さん
だからなりすましもいるかもしれないでしょ。この流れで想像もできない？
荒らしてる本人かな。