シティタワーズ東京ベイ

このスレですか、購入者や転売屋やら入り乱れて住み着いて、買い煽りしか頭になく、検討者を錯誤に落とし入れようと必死にネガ個人を罵倒しているのは。

>>89555 匿名さん
内廊下ヤバイって言ったらめっちゃ叩かれたけどね
やっぱりヤバイよね…
空気籠るし良い訳がないわ普通に密だよな

>>89556 検討中さん

ちょっとアレなんて表現は荒らしなのではー
自覚はないのでしょうかー
名誉毀損ではないでしょうかー

>>89562 匿名さん
アレて何？that？

>>89561 匿名さん
内廊下は奥から空気を吹き出して、エレベーター近くで吸い込むから循環してますよ。

>>89559 eマンションさん
だったらここもちょっとした書き込みなんだろ？
じゃあそこまでいちいち過剰反応しなくて良いんじゃないの？

>>89564 匿名さん
循環だけなら、クラスターが発生した病院やクルーズ船だってしてる。

1期の販売価格まで値下げになると思いますか？

スミフだし、値上げじゃないですか？

原油価格が初のマイナス価格、日本製鉄は君津の高炉を停止・・・ガチで需要ないのに、販売価格は維持でも元に戻さないんかな？

もし、いつまでも残りの数百戸が売れ残ったら将来に渡り、修繕や管理費とかとてつもない負担増しになるしね。

8000→7000になるかな？

暇人と暇人の罵り合い。今日日の中坊もやらない。

>>89569 購入経験者さん
君津のご勤務でしょうかー
お疲れ様ですー

中国では需要が戻りつつあり、米国も経済再開に向けて動き出している中で日本だけがずっとこのままなのでしょうかー

>>89553 匿名さん
そのまんまお返しします。どっちもどっち具合凄すぎます。

検討板にこのような書き込みがありましたー
住民になりすましていた証拠ですー
荒らしは検討の邪魔になるのでやめて下さいー

アメリカはまだまだそんな状況じゃない。見通しは不透明だね。

ハーバード大学は、外出自粛は2022年まで続くと予想している。

著名な方々や、アナリストの予想も当たらないんだから、ここで書かれてる未来予想なんて当たるわけないですわね。
偉そうに、マウント取りたがってる方多いけど。

コロナの状況がいつどうなるかは誰にも分からないね。

唯一確かなのは、ここは今の価格でも今年に入ってからまともに売れてないということ。値上げなんかしたらどうなるかは明らかでしょう。

まあ、自粛だからね。

>>89575 匿名さん
日本人ってハーバードに弱いよね。笑

>>89575 匿名さん
2022年まで実家に引き篭もってれば？

>>89573 マンション検討中さん

どこが荒らし部分なの？どこがなりすましになるの？
連呼してる目的がよくわかんないんだけど。
住民版の方の書き込みの内容で住民で無いのに荒らしてると
非難するならまだわかるんだけど。
単に住民の人が検討者に向けて有明の感想を書いただけのように思えるけど。

また今晩も原油が大暴落してますね。銅やその他商品先物全般が暴落していて、デフレが進みそうな勢いです。
鉄やセメントも需要減で供給過多で価格が下がり、マンションの建設資材の価格は下がります。
テレワークが進みオフィス需要が低迷、インバウンドが撃沈しホテル需要が壊滅すれば、ゼネコンも仕事がなくなり、マンション建設費用も下がります。
いつになったらハイパーインフレが発生するのでしょうか。

>>89569 購入経験者さん

ならないと思います
大手デベは今後の供給を減らすことで、現行価格で現在の在庫を消化する戦略をとると思います
日本人は新築が好きですし、住宅ローン控除のメリットも中古より大きいですから、今後も一定のニーズはあるでしょう
特定業種の方はコロナショックで収入は減るでしょうが、減らない方もたくさんいます
何より現在の都内不動産価格の高騰の一番の理由は共働きの増加による世帯収入の増加です
緊急事態宣言中に家を探す人は少ないと思いますが、結婚したら家は必要になりますから、今後も結婚するカップルが一定数いる以上、デベが供給を減らせば在庫分が売れていくと思います
それくらい、新婚カップルや小さな子供を持つ一次取得層に湾岸はささると思います

>>89583 匿名さん

そうかな？
あまりに希望的観測のように思えるけど。
だいたい新築が好きとか言っても竣工して一年経てば世間的には中古だよ。スミフの在庫戦略は右肩上がりでしか機能しないと思うけどな。

>>89584 匿名さん
逆に聞くけど今のこの状況でスミフ以外なら問題ないの？
続けば分かんないけど数ヶ月から半年はどこも大手は売り急ぎはしないでしょ。
ブランズとかの方が必死なんじょない？事故物件になっちゃったし。

>>89585 マンコミュファンさん

いやいや皆んなヤバイと思うよ。
でも竣工したのに半分も在庫があるなんて
一歩も二歩も先行ってるヤバさでは。
まあ、売り急ぎはしないだろうけど、
いつまで持つかって事かな。
屋台骨のテナント収入も落ちて
くるだろうしな。

住民板見ると、なんだか残念な感じ。

検討板と同じく、残念なのは一部の投稿だけね。

>>89587 住民板ユーザーさん5さん
住民板に潜伏している方、こんばんは。
住民板に書き込んだの忘れて名前そのままですよ。
粗探し後にお跡がよろしくないようで残念な感じ。

うちはコロナでダメージなし（むしろ大幅プラス）なんで、社員は久々の有給気分。うちの部署だけでこの1ヶ月で4人もマンション買ってる。ボーナスも増えそう
コロナの影響が少ない業界の方が少ないだろうけど、全滅って訳ではないし、パラパラは売れてくんじゃないかな。

アビガンとか既存薬でコロナのコントロールができるようになるなら、大手は内部留保で賄える一過性の落ち込み、という結果になるだろうけど、2-3年続くとさすがにボーナス減るところも出てくるのでは

うちはバブル崩壊でもリーマンショックでもアベノミクスでも給料ボーナスずっと一緒。高給窓際ばかりだがリストラもない。
となりの芝は青かったけど、今はこの会社に感謝。景気回復したらまた転職したくなるんだろうけど、人間って勝手だな

うちは在宅勤務手当で給料増えた。家族と過ごせる時間も増えたし、早く平時に戻ってもらいたいが、比較的今の世界観を前向きに受け入れてる。

コロナ離婚とか報道されててややびびってましたけど、私も妻、子供と過ごせる時間増えて、色々価値観かわりました。
同じ予算でもここなら内陸より広い部屋が買えますし、今後テレワーク進むならちょうどよい通勤時間かな、と。同じような考えでここ検討してる人いませんか

都バスって意外と本数多くて座れて30分くらいで丸の内まで通勤できるんですよね。
うちもテレワーク一気に定着しましたし、週2-3回なら30分なら許容範囲かなと思ってます
中央区内陸で探してましたけど、同じ予算でここなら角部屋買えそうですし、検討してます。

>>89593 マンション検討中さん

在宅勤務手当？何ですかそれ

>>89595 マンション検討中さん

座れます？何時頃ですか

>>89590 マンション検討中さん

このゴタゴタした1ヶ月間に買うとは。しかも4人ですか。羨ましい。

コロナ終息しないとBRT含むバスに積極的に乗る気が起こらない。早いとこ収まってほしいね。

有明２丁目（商業施設前）からならだいたいどの時間帯でも座れますよ。通勤時間帯は3分に1本出てますから

マンションの新築、中古市場は、コロナ収束とともにすぐに動きそうですね。
今はモデルルームや、仲介ショップにお客さん呼べてないから、数字はひどいことになりそうだけど、
自粛が解ければ心配ないと思われます。

やることないですから。

旅行や人混みはしばらく抵抗あるでしょうから、
モデルルーム巡りくらいがが丁度いいという話も。

うちは在宅中は残業申請しない方針なんで、見合いの在宅手当で月12-28万円（年齢、役職による）と、一過性ですが準備金として60-140万円（同）でてますよ。

不動産業界は景気が良いんだねえ。

>>89600 販売関係者さん

東京駅（丸の内・八重洲）行きは7～9時頃だと座れないイメージでしたが座れるんですね！

不動産業界ではないですが、丸の内本社とだけ。労組経由で同業もだいたい似た水準の手当だしてると聞いてます。賞与も+1ヶ月くらい上乗せするとのこと。

>>89601 匿名さん
MRも典型的な三密だから、抵抗あるでしょう。

検討の邪魔になるのでやめてくださいー


↑89184さんが検討の邪魔になるとは思えませんが。

この掲示板で検討の邪魔と感じるのは、とても検討者とは思えない買い煽りですかね。
ただ匿名掲示板だし、邪魔と感じるのも主観ですから仕方ないと思いますが…

東京駅行きはそれなりに混んでますが、本数多いので基本座れますよ。
有明（特にブリリア兄弟）は丸の内勤務多いですよね。ブリリア売ってここに引っ越しも結構いますが、今からの売却組みは厳しそうですね。
ここ1期で買ってBMAを12月に売却した先輩は本当に勝ち組。2ヶ月くらいホテル暮らし、家具家電は全部買い替えするって聞いた時は無駄だなって思っちゃいましたが笑

商業も着々と工事進んでますね。無機質な屋上も緑あるとだいぶ雰囲気変わります。夜中にディスプレイチェックしてますが、ベランダ大きいのであまり気にならす。むしろ東京タワーとか夜景のが明るく感じます

>>89609 マンション検討中さん

入居されてるんですね！

羨ましい

>>89581 マンション検討中さん

投稿者名で住民板に書き込んでることがバレてる。
検討できると書いてるから住民ではないな。

>>89587 住民板ユーザーさん5さん

この人もそうだな。悪質。

一部ブリリア兄弟やオリゾン、ドウトール等で眺望が塞がれていますが、富士山からレインボーブリッジ、竹芝、六本木ヒルズ、東京タワー、勝どき、晴海フラッグ、八重洲、豊洲、月島、スカイツリー、東雲、、、ここまでワイドスパンで東京の景色を一望できるのは後背地ならではかと。
東京の夜景や湾岸の再開発を見守るのもよいですが、なんだかんだ東京湾に映りこむ夕日（在宅なんで毎日見れます）、雪化粧の富士山が好きです。

>>89612 匿名さん

なんで？住居だからってオーナーとは限らんし。

だって住民だって社宅の人も賃貸で入居している人もいるでしょ。そういう人は検討者として発言する事に何の不思議も無い。
書き込んだ内容で非難するのはまだわかるんだけど、そんな悪意のある発言とは思えないしな。

住民スレで子供のこと、バカ餓鬼とかクソガキとか書いてて咎める空気もなくて吐き気しました(´・ω・｀)

>>89617 匿名さん
だからなりすましもいるかもしれないでしょ。この流れで想像もできない？
荒らしてる本人かな。

>>89618 匿名さん

押し付けてるだけだろ。
互いになりすましはいるだろうけど。

>>89617
荒らそうとしてる人かもしれないし放置したほうがいいというのは当然の流れでは

>>89618 匿名さん
なりすましがいると思ったら、削除依頼すれば良い。それがこの掲示板のルール。

ここはなりすまし云々を議論する場ではない。

>>89590から>>89595まで、早朝6時半にも拘らず、わずか20分の間に、コロナでもなぜか余裕綽々の会社員らしき数名が、「偶然にも」相次いで投稿。

興味深い事象ではある。

大企業勤務だと、普通にどこでも余裕綽々だと思いますが。

余裕がなくなるのって、お店やってる人や観光関連だけじゃないの？

即反応しなくてもいいのに、、

>>89624 匿名さん

即レスが基本だと思いますが。

テレビとかが煽るから、こう言うバカが出てくるんだよな。
バカとテレビは相性良すぎる。

ミエミエだったからね。

>>89592 マンション検討中さん
バブル崩壊と一緒は時代的に30年前だから微妙な気がするけど、今回のは飛行機も止まって人の動きが止まってるからリーマンとはちょっと違う気がするけどね。
今影響受けてないだけとかね。

>>89617 匿名さん
吐き気しました、とか印象操作が露骨すぎるんだよwもっと上手にやってね
もし本当だったら匿名掲示板なんか見ないことをお勧めするよ！

>>89623 匿名さん
大企業リストラ計画中ですよ。
計画してる人たちはリモートしてないです。

昭和の時代ならいざ知らず、今どき脇の甘い経営をしていると生き残れないからね。

先程、窓際の高給取りがいるという話あったけど、先進国でそんな状況を許しているのは日本だけ。
このコロナをきっかけにそういう社員がいる環境を是正できないとしたら、それはそれで今回大丈夫でも後先はないと考えた方がいいと思う。
外資が高給取りなのは、価値のない社員にその価値以上の給料を出していないからだからね。

あと、リモートワークが増え、今後企業の賃貸オフィスがどう変化するかが見物。
うちは営業陣はリモートにして面積半分にしようか検討してる。

茹でガエル状態放置では、たしかに生き残れないだろうね。

在宅勤務羨ましい‥
うちの会社は一般社員は在宅だけど、経営層や管理職は在宅にならないことがわかったので、通勤前提の家探しが必要だと確信しました
そうなると座って通勤できる有明は魅力的です

若葉の言う事を真に受ける奴いる訳ねーだろ。笑

こう言うのは削除依頼していけば良いのでは？若葉相手にしてどうする。

>>89595 マンション検討中さん

都バスも座れるのは良いですが、電車の違って日差しが眩しい(座席の向きのせいだと思います)のと私の場合はバスでスマホを触ると酔うのでバス通勤は苦手です
BRTなら酔う問題は解決できそうですが

私も中央区で探していましたが、転勤で勤務地が固定されないため、最大1hくらいは通勤に時間がかかる可能性があることを考えると、どこにいくにも座って通勤できる有明が良いものかと悩んでいます
15分を越えてくると立っての通勤はしんどくなるので、通勤時間が増えても座れる方が良いなと‥

若葉オッサンの妄想スレ笑

有明ガーデンも子育て世代がターゲットになってるし、あとは病児保育、図書館、遊具の充実した公園があれば完璧
湾岸の公園は遊具が充実してないから、有明ガーデンパークに遊具置くだけでも豊洲や晴海、勝どきあたりからママさん達がチャリで子供を連れてきて、有明ガーデンでランチして帰ってくれそうだけど

あとは通帳記入したい派なので、銀行ATMも増やしてほしいなぁ

みずほと郵便局が隣同士。
在宅勤務中も超便利。

>>89638 匿名さん
バスで酔うならBRTでも酔うんじゃない。
自分はゆりかもめでも酔う。

都バスの丸の内行きのは燃料電池バスにだいぶ置き換わってて、あれだと窓にスモークかかってるから眩しくないですね

そういえば都バスにはWiFi付いてるけど、BRTにもあるのかな？

>>89642 匿名さん

BRTは直線走行が多いし、信号も車両にあわせて変わるからブレーキポイントが少ないので乗り心地は都バスより電車に近いと思うよ
ゆりかもめで酔う人もいるんだね
大変そうだ

>>89641 匿名さん

三井住友とかUFJもできると良いね

5/6で緊急事態解除されるかなあ。

>>89647 匿名さん

無理そうじゃないですか？

なぜ有明ガーデンのATMはみずほなんでしょうね。
三井住友はグループなのに。

>>89646 匿名さん
アナログ過ぎでしょ、こんなキャッシュレスの時代に。
コンビニのATMだけで十分。
もう数年前から財布すら持ってません。

不況と言う事もあり、8000の物件が一期並の7000以下になる可能性はありますか？

>>89651 マンション検討中さん

正確なところは誰にもわからない

>>89651 マンション検討中さん
こんなところで聞いてどうするの？
またネガポジ相場予想大会が始まるだけ

>>89650
いや、銀行なら休業することもないし、来てくれた方が良いな。

>>89651 マンション検討中さん

ないと思う。
なったら他の物件も価格変わるだろうし、新築価格が下がればうれしいけど、たぶんないね‥。

ここも豊洲のパークブリッジみたいに駅までの導線キレイにしてくれないかなぁ

>>89654 匿名さん
休業することない？
窓口はニーズなくどんどん店舗閉めてるよ。
法人営業ですらまとめ出してる。
いつの時代の人ですか？

>>89654 匿名さん
都市銀行の支店は豊洲に全てあるので出店は難しいかと思います。
でも、今の時代はネット＆ATMで問題無しです。

>>89658 匿名さん

支店の話しなんかしてた？
他の銀行のATMも増やして欲しいという話しだったような。

>>89659 匿名さん
休業することはないから、来てくれた方がいいって言ってるでしょ。
ATM来てくれるとは言わないよね。

>>89651
転売品の買値撤退なら僅かに可能性はある。
直販品は望み薄、年内はまず無理だろうし期待するだけ時間の無駄。
ただ逃げ足の速さには定評のある住不だけに、期末等どこかのタイミングでやらないとも限らない。
結論としては明日のことは誰にも分からない・・・

>>89662
三井だったら、、、なんか安っぽい子供だましの街づくりになりがちだし、正直三井の商業施設も飽きてるし、三菱の方がいいと思うけどね。
豊洲にお台場に、三井の街づくりは正直お腹いっぱい。

少なくとも三井だったら
マンションのエントランスをぬけたら
そこは湾岸通りへの進入口だった
なんて設計はしないと思う。

タワー北仲の転売ヤーが出口を間違えて大変なことになってるね。うまく転売出来るのかな？

>>89661 匿名さん

8000万円というコメントが出ているので、89651さんは3LDK希望者だと思いますが、転売住戸は1LDKと2LDKしか出ていないので、転売品の買値撤退は難しいと思います

転売品も眺望なしの安値部屋が多く、眺望抜けてるところは少なく、あっても高いです
セントラル北西高層は転売部屋さえ出ていません
北西の方が安かったのに、南東側の転売が多いのは不思議ですね
実需で買ったけど住まない判断をした？

>>89663 マンコミュファンさん
でもここは、その三井の商業施設の劣化版みたいになっちゃってるよね。。

>>89667 匿名さん
台場には三菱出資のショッピングモールあると聞いた。

価格が下がることはないでしょうね、、、
むしろ、自粛期間明けのバブルを狙ってますよ。笑

>>89664 マンション検討中さん
まだオープンしてないのに凄い想像力。
自分はララポやダイバシティに飽き飽きしてるので、少しでも違った感じならよいと思ってる。
オープンテラスのレストラン街も悪くない。
あと今はコロナだけど、スパやその棟に入る無印や、イベントホールもある。

>>89667
アクアシティお台場ではないでしょうか？
運営は三菱地所系の会社ですね。

三井系と比較したがるのはいつもの豊洲民のネガだと思いますが、
正直有明いると、ララポやダイバシティより、アクアシティやビーナスフォートの方が良く行くんですよ。
なんで、ここには、スーパーとクリニックとカフェと、ちょっとした子供の遊び場とレストランがあるので必要十分と思ってる。
キッザニアとか近くにあると逆に迷惑。

>>89670 通りがかりさん
>>89671 通りがかりさん

それ、完全に個人の趣味嗜好の世界ですよね。。

>>89670
モールに違いなんかあるかよｗ
どこも似たり寄ったりだろう。
その中でもここはモール自体全く差別化できてないのは明白。

ただイベントやライブ、劇場、ホテル客等、上手いこと回遊できれば、
いきなり閑古鳥ってこともないと思うし、案外上手くいくかもしれないね。
※コロナ事情はここに限った話じゃないので考慮してない。

>>89673 匿名さん
劇場やイベントホール、スパもあって差別化できてないの？
まあそう思うなら行かなきゃいい話。
あなたのような人は一番に足運ぶと思うけど。
でまたネガする。笑
つまらん人生ですなー。

仕事でもないのに個人の趣味嗜好以外で商業施設に行くのですか？
自分は好きでもないのに、世の中が認めたから無理矢理行くとか？笑　へー。
家族が行きたいというなら行きますけどね。キッザニアだって。

ただ、うちの家族はお台場が多く、ユニクロとかH&M行きたいときだけダイバシティかな。
ララポはまず行かない、行くとしたらアクタス、リビングホームの家具屋くらい。電車通勤でもないし。
それよりビバホームの方が行く。あそこはある意味差別化できてる。

台場の大型商業施設は下記辺り？

ダイバーシティ→三井
アクアシティ→三菱
パレットタウン→森ビル等

>>89675 通りがかりさん
だから、お宅の行動パターンに誰も興味ないと思うよw

>>89675 通りがかりさん

最初から個人の嗜好と書けばよかったのに。
正直有明いると、なんて巧妙に一般化させたのを指摘されたんだよ。

>>89674 マンション掲示板さん

誹謗中傷は禁止ですよ！

ららぽは三井のららぽカードを持てば駐車場1時間無料だけど、台場の商業施設でそんな駐車場サービスってある？

>>89677 匿名さん

他人のあげ足とるのはやめましょう。

ていうか、ショッピングモールの話題は別のスレでやるんじゃなかったっけ？

>>89680 マンション検討中さん
ビーナスフォートならクレジットカード機能付きのカードのみですがサービスあります。
六本木ヒルズとかでも利用できますよ。
他にもクレジットカードあり過ぎて持ってませんが。

>>89677 匿名さん
君のここの商業施設の評価も全く興味ないと思うよ。笑

ここは評価されるか、されないかは置いておいて、差別化度合いは都内有数でしょ。個人的にはインスタイルと公園あれば他はどうでもいい、いやMUJIcafeは使うかな、って感じ

初心者マークさんたちの争いは、どこか別の場所でやってくれないかな。

>>89686 匿名さん
ベテランこそもういいんじゃないか。
何年買いもしない掲示板に張り付いてるんだよ。笑

バスターミナルがきれいですー

>>89676 匿名さん
デックスは住友商事だったか。いまは違うんだっけか？

>>89688 マンション検討中さん
テナント蜜！密！樒！

私的に有明の良さってのは台場と豊洲両方楽しめるとこなんだよなぁ

若葉、そろそろアクセス禁止してもらおうか。

オリンピック大丈夫かなぁ。
これまで、ワクチンさえできれば開催は可能だと思ってたけど、
急激に悪化する例とか
抗がん治療中などで免疫力の無い人達の事を考えると
アスリートの気持ちとかそんなレベルの話ではなく
国際的に完全に収拾まる事が開催の条件だという気がしてきた。

オリンピック委員会・日本政府の意向として、オリンピックを東京でやらないことはないと思う。ただ、延期は何年になるか分からないね。

東京オリンピックはパリ五輪の後！8年後とかありえそう。

8年後の開催地も決まってるよ。

>>89692 匿名さん
ぜひぜひ。笑

>>89676 匿名さん
有明だと、住友、三菱、三井の商業施設が楽しめんですね。
日本唯一ですね笑

？
どこに住んでも楽しめるやろ

どこに住んでても楽しめる訳ないでしょ。
赤羽とかどう楽しむの？

有明は湾岸で唯一三井が見向きもしていないエリアだけどね

なんでそこで赤羽？？ W

はやくモデルルーム再開して欲しいなあ。

お台場の商業施設は散歩感覚で行けるのもいいよね。
さすがに豊洲は歩けないけど、豊洲市場なら徒歩で行ける。

今、勝どきに住んでるんだけど、周辺の人は豊洲の青木で買い物おおいけど、駐車場激混みだから、木場のギャザリアとか、東雲イオン、南砂のスナモなんかにも買い出しいってるのが現状。有明にイオンできたら分散きいて正直助かる。勝どきで車ない人にとって有明は最高の立地、ドウトールからシャトル出るらしいし

勝どきに文化堂とマルエツあるじゃないっすか

本当は今日ガーデン開業日だったのか。窓の外見るとガーデンに工事関係者まだまだいるけどｗ開業楽しみにしてまっせ

ここは公園も近くてテレワークの気分転換には最高ですー

>>89707 匿名さん
じつはゼネコンにとっては開業延期で助かったかもね。

>>89708 マンション検討中さん
それは湾岸マンションならほぼ共通のメリットでしよ。

>>89710 匿名さん
隣にあるのは大きなメリットですー

>>89711 マンション検討中さん

隣は湾岸道路。

本当は今日ガーデン開業日だったのか。窓の外見るとガーデンに工事関係者まだまだいるけどｗ

隣と言っても交通量ハンパない道路の向こう。。

大型ヘリも離着陸できますので道路を挟んでいた方が安全ですー
物件から信号なしで安全に行けることも確認しましたー
信号なしで行けるタワーマンションはここだけのようですー

>>89701 匿名さん
三井好きだねー、三井は郊外のイメージが強い。
実際にそのモデルをそのまま豊洲に持ってきて成功したんだけど。ララポはイオンモールみたいなもんだから。
あとは横浜みたいに傾くマンションつくるイメージ。笑

リーマンショックを超えた大不況だけど値下げしないの？

>>89715 マンション検討中さん
えっ、信号無しで防災公園行けるの？

>>89718 マンション検討中さん
少し遠回りでもよろしければいけますー
急ぎで公園に行く必要もないので、子供と一緒に安全な道で行きたいですー

>>89719 マンション検討中さん
その前に子供いたっけ？

その前にガード下って安全かな。

>>89720 名無しさん
子供は三人おりますー
先週二人生まれましたー

一人暮らしならいいんでしょうけど、やっぱ文化堂とかマルエツって鮮度悪くて。青木とかヨーカドー、イオンとか行く人多いですね。そのなかでイオンは質落ちますが、有明はイオンスタイルで豊洲市場と連携って聞いてますし、うちのマンションでも期待してる人多いと思いますよ

>>89722 マンション検討中さん

テニスの森経由で行かなくちゃいけない程
駅への動線の横断歩道は危険って事？

>>89722 マンション検討中さん
双子の情報は要らないですー
あなたの身元バレますー

そんな大回りしないと安全に公園も行けないのか。。
湾岸ワーストレベルじゃん。

>>89723 マンション検討中さん
豊洲市場と連携って、ごく一部だけコーナーを区切って売る感じじゃないかな？ どうなんだろう？

有明ガーデンの中にも大きな公園できますよね。そちらなら信号なしで行けますね。

>>89728 マンション検討中さん

それは開発前の空き利用ですか、将来的にも公園が約束されているのですか？

>>89729 匿名さん
確か暫定利用だったと思いますよ。今後の需要を見ながら公園のままなのか別の施設を建てるのか検討していくとか何とかスミフが言ってたかと。

すでに敷地内にも区立公園がありますー

>>89724 匿名さん
横断歩道でいけばあっという間ですー
信号なしでいきたいのは子供とボール遊びしながら行きたいからですー

>>89731 マンション検討中さん

その程度なら湾岸のマンションならどこにでもあるだろ。

>>89732 マンション検討中さん

ボール遊びしながら歩道を行くのは危険ですー
やめてくださいー

ここって湾岸道路のドライバーがよそ見しないように商業施設が道路沿いではなく奥まった場所になってるけど、マンションの北西側から見える商業施設の背中は殺風景なんだからそれを道路沿いに持っていけば良かっただけなのでは‥

新しい看板ができてましたー
劇団四季もしっかり入ってますー

>>89736 マンション検討中さん
らしくなってきましたねー！

道路沿いの目立たないところにも巨大な看板ができてましたー
細かいところからもガーデンっぽくなってきましたー

>>89736 マンション検討中さん
あれ？
商業施設のことは専用スレでやってくださいー

って言ってなかった？

>>89739 匿名さん
マンションの敷地内看板の話はしてはいけないのでしょうかー

>>89740 マンション検討中さん

それではマンションの敷地内の商業施設の話しもいい事になってしまいますすー
ダブルスタンダードはおやめ下さいー

>>89741 匿名さん
マンション敷地内に商業施設ってあったっけ？
あ、ミニストップのこと？

商業施設の話ダメって管理者が決めたの？
ここのマンション商業施設ありきなのに？
オープンしてから勝負なのに商業施設の話ダメって意味不明だな。

ここって商業施設があるから共有部が何もないわけで、他のマンションからしたら共有部の話をしてはダメに近い話だと思うけど。

>>89741 匿名さん
商業施設はマンションの敷地内ではありませんー
つながってはいますがマンションは住民の皆様が所有されているものであって、商業施設とは別物ですー

豊洲市場との連携は鮮魚だけでなく青果も対象みたい。その他、プチ高級品の取扱い、レジゴーといい、イオンとして全国初の取組みが多いので何気に期待してます

おそらく全国有数の鮮度の高いチェーンストアになるでしょうね

明治屋とか紀伊國屋とは違うけど、うまくブランディングにつなげられると良いですね。豊洲市場はMUJIカフェとも連携するみたいですし。

あなたは

「すでに敷地内にも区立公園がありますー」

と書いてますー

区立公園は住民の皆様が所有してるとでも言うのでしょうかー

ダブルスタンダードもほどほにしてくださいー

区画がアレだから仕方なく高速沿いにマンション突っ込まれた感じ。駐車場も高速とマンションの間に来ないといけないってのもマンション的には何もいいことないな。

ますます便利になりますー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200424-00000159-impress-life

>>89749 マンション検討中さん
仰ってる意味がわかりませんー
区立公園は区が管理してるのではないのでしょうかー

今週末はステイホームしましょうー

>>89749 マンション検討中さん
区立公園の土地は住民の所有で、区に無償賃借じゃなかったっけ？高速の真下は除いて。違うっけ？

>>89753 マンション検討中さん

それなら区立公園を敷地内なんて書くなよ。
区立公園が敷地内なら商業施設だって敷地内だろ。

小学生みたいな言い争いしてますねw

>>89752 マンション検討中さん

有明立体って便利になるのはいいんだけど、これって今後何年も
マンション前で橋梁工事が行われるって事なのかな。

>>89722 マンション検討中さん
おめでとうございます！

>>89761 匿名さん
ありがとうございますー

>>89760 匿名さん
有明二丁目交差点なのでそうですね。

公園は適切に利用可能ですー
気分転換にはこれで十分ですー
http://www.tokyorinkai-koen.jp/news/6862/

>>89764 匿名さん

確かに有明と東雲の交差点部分だけの立体化のようですね。
マンション前は関係無さそうです。

>>89765 マンション検討中さん

公園利用自粛と書いてあるでしょ。これが原則だよ。
がん研有明もあり医療関係者も近くにいるんだから
わざわざ利用可能とかコメントを追加して誘引するのは賛成できないね。

>>89765 マンション検討中さん

えっ？だってステイホームしましょうって…

>>89752 マンション検討中さん

便利になると言うか、こんなに幹線道路を広げて、ますます物流拠点としての地位を高めているだけの気がします。

>>89769 匿名さん

その通りだと思いますね。車線もさらに増えるでしょう。
全て高架にするのであれば工事中は大変だけど、遮音壁で覆うなどの
要求も考えられたのですが・・・

>>89765 マンション検討中さん

「公園利用自粛のお願い」とあるのに

公園は適切に利用可能ですー

とか

子供とボール遊びしながら行きたいからですー

などと、わざわざ言わなくてもと思います。

357を使って羽田までBRTはしらす計画の一環。国際展示場から乗り換えなしで20分内で羽田、東京、ディズニー行けるって凄くない?

>>89772 マンション検討中さん

別に凄く無い。
高速使えば今でも20分。

高速使わなかったら?あと、同様の立地って思いあたります?

立体交差て何ですか？一部区間の車線増やすという話？

ウェスト出口からの高速沿いの２つの信号もどうにかしてくれませんかね。１つ渡っても、もう一つを通過することができません。

便利になるね。

>>89776 匿名さん

そこの信号通らないルートができるということですかね。有難うございます。

住民になりすまして住民スレでネガ投稿して即バレしてるやつ、やってること小学生レベルなんだけど大丈夫か？人生について考え直した方がいいよ。

まあ、買えない人ってそう言うもんでしょ。
気にしないでスルーで良いかと。

人生ドブに捨てた人を相手にしても意味無いよ。

隣人の食事の匂いが入ってくる内廊下の匂いやばいフィルター真っ黒…これは辛い

>>89773 匿名さん
羽田は有明から高速使わなくても20分でいけるよ。
高速使ったら10分ちょいとか。

ここってスラブ厚いくつですか？

>>89783 匿名さん
外廊下のマンションのスレ行くと、マンションは絶対内廊下っていうネガだらけなんだけど、ネガって色々とその場その場で大変ね。

コロナもあって外廊下の方が今の時期は良いかもな

>>89784 eマンションさん

有明のどこの場所から空港のどこの場所までなのか
最速なのか通常なのか、
制限速度は守っているのか、
ルートの詳細、
を正確に書いてもらわないと判断しょうがない。

>>89780 匿名さん
住民板を荒らして検討板でネガをする人もいるので気をつけてくださいー
目的はよくわかりませんー

>>89790 マンション検討中さん
はい気をつけますー
あと買い煽りのガセネタにも気をつけますー

検討板でネガをする人もいるので気をつけてくださいー
ついでに無理ポジ連呼のデベの営業のような検討者にもお気を付けくださいー

テニスの森でなく有明駅から初めてきたけど、導線がきついねー。

音がしてすごいし、明らかに臭いし、風が吹き付けるし、信号に2回ひっかかるし、子供なら勢いで赤で渡りそうな大きさで危険だし、ガーデンシティ客がエントランス近くを歩くことになるし。

防災公園も歩いたけど、これまた死ぬほどうるさいしね。防災用であって単なるコンクリと原っぱしかないわけで、憩う場所でもないんだな。イースト棟となりの場末の公園には吹き出してしまった。

どうみても商業施設が高速沿いにすべきと思うし、有明は住むなら北に寄らないときついね。

まあ、住人は商業施設を成立させて住友が長らく儲けるための駒であって、住人基点の街づくりという発想はないんだろうなと思った。

ここに住んでる人って、かつてどんな環境にいたの？

ガーデンシティは楽しみにしてるぜ。

↑これを、酸っぱいブドウと言います。笑

私は実家が目黒、直近は勝どきなので、ここでも空気全く問題ないですね。むしろきれいに思いましたよ。何気に有明ガーデンパークには期待してます

私も実家が渋谷なので全然気になりません。むしろ緑が多くてよいな、と思ってます

東京出身の人にとって、ここは緑が多くて、水辺が近くてよい環境と思う人が多いのでは。ここを道路が近いとか空気が汚いと思うのは地方出身者かと。

というより、カレーにみえるウンコかな。
ウンコにみえるけどカレーだよって人はまだ救いがあるよね。
最高のカレーですと言われると、ちょっと。

>>89797 販売関係者さん
ここは湾岸のマンションでは、最も水辺が遠い部類でしょ。

>>89795 販売関係者さん

勝どきもゴミですからね。

>>89797 販売関係者さん

地方のいいところにすんでました。
東京の人は住宅レベルの許容限度が低いから、こういう場所を好むのだなと思います。

道路が近いのは、誰でも思うやろ

>>89801 匿名さん

ですね。

>>89804 匿名さん

音がうるさい自覚があるから、エントランス周りも背の高い防音パネルがついてますからね。二重窓自慢も笑ってしまいます

>>89806 検討板ユーザーさん
防音パネルありましたっけ？

豊洲は相手が三井だったからリセール惨敗だったけど、有明ならブリリアぐらいしかないから…

セントラル北西高層はリセール出てないことからも実需が多く、満足度も高いのでは。分譲も南東より安かったし、リセール1番強そう

入居して意外だったのが、後背地だけあって、東京を一望できる事。クリアガラスも◯。マーレからの引越しですが、眺望は広角な分、こちらの方が満足度高いです

都心の眺望はちょっと遠いけどね。

ネガじゃないけど何でガーデンとシティタワーズの位置を逆にしなかったよ？駅近を狙った？動線考えた奴教えてくれ。

>>89811 匿名さん

その結果東京を一望できて東京タワーもスカイツリーも見えるわけで
シティビューは有明が一番だと思う
有明内だとここよりCTAとかBACの方が良いけど

>>89793 マンション検討中さん
本当に行ったのでしょうかー
憩う場所はたくさんありますがー

https://www.tripadvisor.jp/LocationPhotoDirectLink-g14134362-d2688045-...

>>89793 マンション検討中さん
本当に行ったのでしょうかー
https://www.hotpepper.jp/strJ000979870/

>>89809 マンション検討中さん

リセールという意味では同時期に販売してたパークタワー晴海の方が強くないですか？
分譲時より高く売れてますし
その点こちらはまだリセール多くないですし、新築時に同価格がったパークタワー晴海と同程度の評価になるのか怪しいですよね
有明ガーデンがオープンしたら並べるか？

>>89793 マンション検討中さん
実際に住んでいる方の意見の方が参考になりますー

>>89812 検討中さん
駅チカもそうだけど、オリゾンとのエグいお見合いを避けたんじゃ？
高速隣だけどその分南側は永久眺望という売りができるし。

ミニストップ評価高いようですー

ミニストップ評価高いようですー

>>89820 マンション検討中さん
これねー、出る時も入る時と同じ仕様にしてほしい。

>>89816 匿名さん
入居開始から2ヶ月しか経っていないのに、どうやって比較するのでしょうかー
さらにこちらは一期から値上り続けているので、一期に値下げしたパークタワーとは比較にならないと思いますー

>>89822 マンション検討中さん

検討中？

>>89822 マンション検討中さん

パークタワー晴海は入居開始と共に転売ヤー住戸がポンポン売れてた印象があって
結果、パークタワー晴海の中古は今でも強気な価格で売り出してるし
ここはコロナショックとぶつかったから単純比較はできないけど、有明ガーデンオープンしたらパークタワー晴海並みに転売住戸売れるのかなってことが疑問で
北仲の転売住戸は売れてるのだろうか？

>>89817 マンション検討中さん

今の4月の冷えた空気では問題は無いと思うよ。
むしろ今の季節で汚いとか臭いとか感じたら末恐ろしい。
問題は蒸し暑い夏の時期。

>>89822 マンション検討中さん

入居開始から2ヶ月なのにまだ半数近く空き部屋なのにどうやって比較するのでしょうかー
さらにネットでも大量に売り出されている東京ベイとは比較にならないと思いますー

>>89826 マンション検討中さん
あんな周りに何も無いとこ誰も買わんやろ。。
え、買った人いるの？？

>>89827

夜にマンションをみたことがないのでようかー
ほとんどの部屋に電気がついていますー
あなたの価値観は少数派のようですー

>>89828
沢山いるのね。。合掌

まぁアドレス抜きで普通に考えたらパークタワー晴海よりこっち欲しい人か多いんじゃないかな

スレ違いなのでこれ以上は言いたくないですー
周りに何もなく、最寄駅から徒歩15分もかかる晴海のパークタワーとここの検討者は被らないとおもいますー

僻地ウンコ対決笑笑

湾岸最底辺　対　中央区最底辺
排ガス　対　駅遠
湾岸高速　対　バスターミナル

僻地度も坪単価も地下鉄なしもハイスペックも同じ！
ネットワークビジネス輩とディズニーお花畑の戦い、ファイッ！！

>>89831 マンション検討中さん

湾岸道路にべったりで地下鉄駅無しの足立ナンバーの東京ベイとは検討者は被らないと思いますー

しかしここは元値が高いからリセールは厳しいだろうねぇ。今年に入ってまともに売れてないぐらいだから。
パークタワー晴海は中古値上がりしてるのかな？ それと比較してどうかは分からんが、値上がりな中々期待しにくいだろうね。

こことPT晴海の殴り合い、久しぶりで楽しい！笑

>>89834 匿名さん
こちらの物件は地下鉄まで五分以内だと思いますー
すれ違いでデマはやめてくださいー
晴海のパークタワーは地下鉄乗り場まで25分かかりましたー
すれ違いなのでこれ以上はやめましょうー

東京で地下鉄と言えば、東京メトロと都営地下鉄のことだろ