シティタワーズ東京ベイ

マンマニさんはマンションは中古から始まって1,2割の値下げと読んでますね。
2割値下げになると数年前からの含み益が全部無くなります。

>>89297 匿名さん
高すぎます？いつも、2、3人すれ違う程度なんで、その辺の集合住宅とかわらんと思いますけど。

インフレ始まるのに悠長過ぎでしょ。

早いうちに買わないとどんどん値上がりするぞ。

非常事態宣言下で新築マンションモデルルームが混雑ってシナリオは考え難いんですけど。

のらえもんの予想は当たるかな？

・新築マンションは集客が困っている中小デベ物件から投げが始まる
・中古マンションは短期間で10%かそれ以上の下落幅がありえる
・しかし、お金を刷りまくっているので歴史的な教訓を考えればインフレ（好景気）orスタグフレーション（不景気）でチャラになる

スペイン風邪は日本では第一波は死者がなく、一年後の第二波と二年後の第三波で死者が数十万でました。
本当にお金を刷ってるかは知りませんが、いくらお金刷っても、ステルスコロナ抑制には関係ありませんからねー。

過去がどうだから、海外がどうだから、一つの例にして考えることは大事だと思いますけど、各々状況は全然違いますからね。

何でスペイン風邪の話が出てきたんだろ。
ただの連想ゲーム？

>>89323 匿名さん

貴方自身は、どれだけ買っているのか教えていただけますか。

そもそもモデルルーム開いてるの？

>>89328 匿名さん

前にもあったね

88109 匿名さん
2020/04/06 11:58:55
スペイン風邪が流行ったあとアメリカでは29年まで景気良かったよ？

インフレになるとか言ってる人、未来が見えるのかな？
それならマンション価格が高騰する前に買えば良かったのにw

残念！

結局は将来のインフレなんて関係なく
中古マンションが今後上がると思えば今買えばいいし、
10%まで下がると思えばそこまで待てばいいし
30%まで下がると思えばそこまで待てばいいって事だろ。
まあ今が湾岸マンションの価格のピークだと考えてる人が大多数だとは思うが。

もういいよ。来年できなければ中止でいいんじゃない。

いよいよですー

モデルルーム休業中だから仕方ないけど、昨日更新の先着順394戸で変わらずですね。

この数年の上昇が異常だっただけで、不動産は普通、経年劣化で下がるから、下落するから買わないという選択は、はて？ってかんじ。
どれくらいの期間でどれくらい落ちるかにもよるけど。

>>89334 匿名さん
アビガン、うまくいってほしいです。

緊急事態宣言は5/6以降もまず続きそうなので、不動産業界もしばらくは巣籠もりの時期ですね。

昨日の朝日新聞に、真山仁のPerspectives：視線というタイトルの記事が掲載され、そこでタワーマンションが扱われていた。
その記事の中で、湾岸タワマンは投資家が30％を保有と記載されていが、これが事実だとすれば、湾岸タワマンは実需70%＋投資30％の購買層で支えられているが、現状では実需も弱いがそれ以上に投資家は完全に引っ込んだ状態となっている。湾岸に関しては、投資家ポーションが異常に高いので他の地域以上に影響が大きいのではないか。
又、投資家の中で、諸般の事情で売りに回らざるを得ない者も多く、分厚い投資家層があだとなり中古の値下がりは大きく、数少ない購入希望者はじっくり口をあけてまっていれば良いと思う。

>>89328 匿名さん

コロナウィルスの終息を占う例としてTVでも、あげられてましたー。2022年まで終息しないというアメリカの大学の予想も。

もうインフレは確定じゃないですかね。
少し下がって爆発的に値上がりすると思う。

のらえもんもインフレ予想なのは驚いた。

89325 匿名さん 10時間前
のらえもんの予想は当たるかな？

・新築マンションは集客が困っている中小デベ物件から投げが始まる
・中古マンションは短期間で10%かそれ以上の下落幅がありえる
・しかし、お金を刷りまくっているので歴史的な教訓を考えればインフレ（好景気）orスタグフレーション（不景気）でチャラになる

リーマン時、湾岸は取引量ぐっと下がりましたけどね。投資家的にも、焦って売るより、賃貸需要高い湾岸は貸しといて、ほとぼり覚めた数年後に売却考える。
ということで、短期的に下がっても中長期的には大幅な値下がりは期待できるか疑問。

10%下がってから買えばいいね。

>>89347 匿名さん

もしチャラになるとしても
チャラになるまでに
得な選択をしない手は無い。

新築は下がらんだろうな。過去の例あてにしても意味ない。

のらえもんのインフレネタは沖さんがオリジンじゃね？

下がる下げないはデベで決める事だけど、
下げないと未入居住戸残ったまま大規模修繕工事
に突入なんて事になるかも。
当然未入居分の負担はデベだな。

10%の下落は、2?3年分の賃料＋減税位かな。
今出てる物件はその間築古くなるし。元々新築の供給が難しくなってる中で、今後より絞ってくるだろうし、いい物件は10%下落待ちのうちになくなってそう。落ちるかどうかも不明だが。

>>89352 匿名さん

だけど今慌てて買って10%下落したら後悔半端無い。
10%で済むかどうかも不明だか。

マンションブロガーがこぞって値段が下落するといってるんでしょ？
それなら今焦って買う意味は無いよね。

今買ったところで住めないし
住んだところでガーデンやってないしな…
見通しも難しいから買う側も判断できないよね

オリンピック延期が1年で済まなきゃ中止だろうね
そこは国民としては避けたいところだな
税金たんまり使って箱作った分回収しねえと

専門家は一年以内に終息は難しいと言ってるね。ハーバード大学に至っては2022年までかかると言ってる。
オリンピックは残念ながら望み薄かなぁ。。

>>89356 匿名さん

終息しなくてもワクチン開発されてインフルと
同程度のリスクになれば開催はできるでしょ。
でも辞退する国が沢山出て来て静かな大会になりそう。

新築は下がらないよ。

中古も今なら交渉はしやすいけれど、お客さんが店舗に戻れば元通り。

10パーなんて下がるわけない。

この状況が半年、1年、2年と長引けば、相場自体が大きく崩れるだろう。そうなれば客は戻っても値段は戻らないかな。

>>89357
参加できない国が多くなれば再延期か中止だろ、五輪の理念を考えればわかること。

>>89360 匿名さん

原理的に理念を考えたら延期という選択も無いだろ。
それに参加できないでは無く辞退だよ。

まあこんな所で素人同士があれこれ言っても仕方ないなあ。

>>89359 匿名さん
リーマンの時は、厳しい状況が立ち直らないうちに震災が来てますけど、相場は崩れませんでしたね。今回はどうなりますかね。

ブロガーは所詮ブロガーですからね。ここの掲示板に少し色ついた程度。、

リーマンとは比較にならないほどの大惨事でしょう。

ハイパーインフレになってもおかしくない。
大惨事だよ。

リーマン震災時はそもそもアベノミクス前で景気も良くなかったから下落幅小さかったけど
今はバブル期並みに跳ね上がってるからね
状況が全く違う

貯金は紙切れになるし、ローンはチャラになる。

早めにマンション買うのが得策。

のらえもんもインフレ予想なんだな。

歴史的に考えたらインフレかハイパーインフレの二択だとは思う。

リーマンのときは元々相場が安かったから、下落余地が小さかったね。
今回は高騰した直後だから、反動が大きいかもね。

コロナ不況が長期化したら世界経済がガタガタになるのは間違いない。
政府や日銀が小手先の金融政策をしたところで焼け石に水。今までですらできてないインフレ誘導なんて無理もいいところ。

のらえもんは言ってもマンションブロガーであって、マンションには詳しくても経済は素人。インフレなんて言ってみただけでしょ。

>>89367 匿名さん
リーマン前プチバブルでしたよ。

リーマン前の2、3年で2、30パーセント上がってますけど。

ハイパーインフレがどうのこうの言ってる人達は、政策でインフレになるんじゃなくて、経済がガタガタになるやばい状況で債務残高多い日本は抑えたくてもインフレなるって話でしょ。

もっと長期的な流れで考えた方がいいな。

>>89290 検討中さん

根拠は？
ネットただからって、おまえとかいう言葉遣いが育ちの悪さを感じますねww

根拠返し

金ばら撒きも始まったし、インフレは確定でしょうね。
で、コントロールできなきゃハイパーインフレになるわけです。

自分を守る事ができるのは自分だけだよ。

50年に一度の、数千万の住宅ローンがチャラになる大チャンス。

この時にマンション買えた奴だけが大儲けできる。

買えない奴は底辺で生きていく覚悟するしかないよ。

>>89380 匿名さん

転売ヤーの叫ぶ定番が
スミフの値上げくるくる連呼から
ハイパーインフレくるくる連呼に
変化したと思えばいいのかな。

>>89375 匿名さん
経済がガタガタになったら、金が回らないからデフレになる。
失われた10年って知ってる？

>>89383 匿名さん
「ハイパーインフレ　日本」とかで検索したら出てくると思うので、読んでからどうぞ。
自分はハイパーインフレなると思ってないですけど。

そんなくだらんこと、検索するだけムダやろ

残念だけどハイパーインフレマンはこの界隈でし見かけねえんだよなぁw
まぁデフレ予想の方が多いよね
だって誰も買わなけりゃ下げるしかないもん
アベノミクスで黒ちゃんが金刷りまくってもデフレ脱却できなかったのに

うん。だから、そういう話じゃないんだけどな。まぁどうでもいいよ。どうせ検討もしてないんだろうし。

ハイパーインフレマンの言うことを真に受けるなら、レバMAXで都心にマンション買えってことだな！
間違ってもここを買う選択肢はないだろう

ローン返済できない人が続出して日本版サブプライム問題発生の方が怖いけどハイパーインフレよりあり得る未来だよな…

ハイパーインフレなんかになったらマンションの管理なんて不可能だから荒れ放題になるぞ。
治安も悪くなりロビーには浮浪者が寝泊りしてもはや無法状態。
ハイパーインフレを信じるなら土地だろ。

大きな買物ですから、色んなこと考えて購入しましょ。

語りたがりが多いから、つつけば、色々教えてくれるよ、この掲示板は。

心地良いインフレになる可能性もあるんですかね？

>>89389 匿名さん
いやだ、それ怖い

>>89386 匿名さん
インフレが来るからマンションを買え、っていう営業の書き込み。
末端の頭悪い営業が書いてるんでしょう。

まあ、インフレは免れないでしょ。
コントロール出来なきゃハイパーインフレになると思う。

インフレは確実だろうけど、問題はインフレ率でしょうね。
それくらいの大変な出来事が起きてるんですよ。

買えない奴は買わなくて良いんだよ。損するのは自分だし、自分の責任でしょ。

>>89389 匿名さん

日本にはサブプライムローンが無いのをご存知ないのかな？
サブプライムローンが無いのに、どうやってサブプライム問題が起こると思ってるんだろ。
バカなのかな？馬鹿なふりをしてるだけ？

インフレくるって言ってる人は何を根拠にしてるの？？108兆円のコロナ対策と日銀の買入れと1人10万円の給付とか？このくらいじゃ対したインフレにはならないと思いますよ。

のらえもんもインフレ予想なんだね

横文字使いたいだけなんですよ。そっとしといてあげましょ。

>>89395 匿名さん
あなたの言うのが正しいことが、とてもよく分かりました。

だから、インフレの話はそこじゃないって。

>>89399 匿名さん
そっとしといてあげましょ。

俺が子供の時はどんどん物価上がってたんだよね。
値上がり！値上がりって感じで。

またそう言う時代が来るんだろうね。

小さい頃、爺ちゃんが1円銀貨を見せてくれたんだよね。大きい銀貨、不思議だったんだよな。

>>89375 匿名さん
なんで債務残高が高いとインフレになるの？
インフレは政策でなると思うけど、今なら金擦りまくっても緊急事態だからと言い訳できるし。

>>89407 匿名さん

いいお爺様だったのですね

>33628>35135>74300>88692

のらえもんは、別にそこら辺よくわかってないでしょ。
よくわかってないから、カッコつけてインフレとか言い出す。
今回の暴落は、金融機関へのダメージがないから、そんなインフレとか、
ハイパーインフレとかないよ。
株価が急落したから、その反動で暴騰する可能性はある。
それをインフレとか言っちゃうお間抜けさんでしょう。

今は外出自粛で、仲介ショップも閉まってる状態。
だから、急いでいる物件は割引価格で売られている。

店に客足が戻れば、価格も戻ります。

今、気に入った物件を買うのがよろしいかと。
今なら価格交渉で100万くらいはすぐに下げてくれるのでは？

さすがに5000万の物件がこの程度の騒ぎで、500万下がるわけない。
交渉して、100万くらいは行けるのでは？

あとは、即決するから、とか、やりようでは？

>>89408 マンコミュファンさん

若葉は黙ってろ。シロートのくせに。

金のばら撒きも始まったし、インフレは確実でしょう。

あとはインフレ率が気になりますね。
いきなりハイパーにならなきゃ良いのですが。

50年に一度の、ローンがチャラになる大チャンス。

しかし貯金も紙屑になるチャンスでもある。

早いうちに不動産買っとけ。マジで貯金ゼロになって人生終わるぞ。

>>89413 匿名さん

チャラになるくらいハイパーになったら
タワマンなんか真っ先に管理崩壊して
下水もエレベーターも止まって金持ちは住居放棄。
後には不法侵入者が住みつき＊＊化。
そんな未来を覚悟しなきゃな。
ハイパー予想するなら尚更タワマンやめとけ。

のらえもん先生がインフレに言及されてるんですね。

歴史的に見るとインフレになるとの事ですが、どんな歴史の事を言われてるんでしょうか。

ローンがチャラになるのは嬉しいけど、貯金もゼロになるのかあ。

マンション買えずに貯金してる人、悲惨な事になるね。

買えた人と、買えない人、人生に圧倒的な差がついちゃいますね。


戦後に土地買えた人と、買えなかった人、何代にもわたって差がついちゃってますからね。
土地買ってくれたお爺ちゃんに感謝だわさ。

>>89416 匿名さん

そんな事より今のローンを支払えるのか心配している人の方が遥かに多いのでは。

うちの爺ちゃんが土地買いまくってくれたおかげで私達が良い生活出来てるんだよね。

このチャンスがやっと来たわけだ。今回は俺が買いまくるぜー。


買えない人は、孫の代まで苦労してください。

>>89419 匿名さん

わかりました