東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-09 16:46:37

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.48m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 34戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 8918 匿名さん

    だね、こんなとこではなく営業と話すのが良いかと。
    冗談でなくこんなタワマンありえないから。

  2. 8919 匿名さん

    >>8915 口コミ知りたいさん
    だったらわざわざ書き込むなよ

  3. 8920 匿名さん

    >>8914 匿名さん

    実際にそうなった訳でも、契約して後戻りができない訳でもないのに。ですか?
    確かに懸念事項ではあると思いますが、セントラルか、他を検討するなりすればいいだけでしょう。

  4. 8921 匿名さん

    せめてゴミ汁たれてもいいように、カーペットは濃い色にしてもらいましょう。

  5. 8922 マンコミュファンさん

    >>8906 匿名さん


    じゃあ検討やめましょう。
    毎日ゴミ回収しますし、そもそも生ゴミはディスポーザーあるから捨てないし(笑)

    ちなみにスミフ営業じゃ無いですよ~自分が買うつもりのマンション悪く言われるの気分悪いし・・・倍率下げ工作なら別に良いけど(笑)

  6. 8923 匿名さん

    >>8894 名無しさん
    意味ないレスするな
    頭悪いなら来なくてよし

  7. 8924 匿名さん

    >>8898 匿名さん
    ゴミ棟で我慢するんだドンマイ

  8. 8925 匿名さん

    営業にきいても>>8870のような回答しかこないでしょうね。まあどうにかしてくれる訳でもないだろうから。

  9. 8926 マンション検討中さん

    この人は他社の営業だと思います

  10. 8927 マンション検討中さん

    >>8918 匿名さん
    三井 晴海買ってください。

  11. 8928 マンション検討中さん

    >>8925 匿名さん

    三井 晴海買ってください

  12. 8929 匿名さん

    ここ、ゴミマンって言われるのかな。
    実際、狭小マンションってイメージはもうついてるよね。
    さーて、マーレ超えれるかな?!
    これじゃ無理だろな

  13. 8930 匿名さん

    >>8929 匿名さん

    この言い方は他社営業マンですね

  14. 8931 匿名さん

    営業に聞いても、「ゴミの事ごときが気になるなら他の物件ご検討されてはいかがでしょうか?当物件は大変人気で抽選になりますので。」とか言われるんだろな。

  15. 8932 匿名さん

    ゴミの汁は必ず垂れるよ
    生ゴミやオムツの汚物とか落ちたら内廊下のカーペットでは衛生上良くないだろうね

  16. 8933 マンコミュファンさん

    >>8929 匿名さん

    マーレは、色々もう無理でしょ(笑)
    中古で買うには問題多すぎ…

    スカイなら、まだマシかな・・・

  17. 8934 匿名さん

    >>8932
    汁対策できるようにと、安っぽいPタイル敷にされたら最悪だ。

  18. 8935 匿名さん

    airbnbも阻止出来ないSKYがマシだって???
    組合もマーレが圧倒的に優れているよ

  19. 8936 匿名さん

    タワマン住んだことがあればダストステーションからの動線上の床がゴミの汁で汚れているのを見るのは皆経験があるはず
    非常用エレベータで回収するタワマンでも附室の床は結構汚れる

    これを些細なことと言い放つ人はまともなタワマンに住んだことないのか知らん?

    あ、反論コメントいりませんから(笑)

  20. 8937 マンション検討中さん

    >>8934 匿名さん
    ゴミ汁垂れるリスクがあるなら、下手にカーペットとかにせず、タイル張りの方がいいかもですね。あるいは樹脂張りとか。容易に汁を洗い流せるよう…

  21. 8938 マンション検討中さん


    >>8936 匿名さん
    激しく同意です。いくら自分達がルールを守って丁寧にゴミ出ししても、必ず一部のモラルのない人達が乱雑にゴミを捨てますしね。
    分別しないくらい序の口で、飲みかけの瓶や缶を捨てたり、生ゴミやオムツを雑に捨てるなどなど、想像に難くないです。ルールに無頓着な外国籍の方もいます。
    清掃員によるうっかり汚しも少なからず発生するでしょう。

  22. 8939 匿名さん

    http://wangantower.com/wp-content/uploads/ttt_heimen.jpg
    http://wangantower.com/wp-content/uploads/BrilliaAriakeCityTower_plan....
    のらえもん氏のサイトにあった、THE TOYOSU TOWERやブリリア有明シティタワーの共用図面

    こういうレイアウトだと、ゴミ置き場→前室→専用EV(BACは前室→附室→非常用EV)という流れで、一般廊下に出るどころか前室の扉を開けることなくゴミの回収が可能

    9年前の物件よりもレイアウトが退化してしまうのはどうなのか

  23. 8940 匿名さん

    狭小なので余裕がない造りなんでしょうね。
    なんでトリプルタワーにしたんでしょうか。
    シンボル性を重視しすぎてですね。

  24. 8941 匿名さん

    >>8939 匿名さん

    こういう、一般廊下に出ることなくゴミ回収出来るレイアウトって、タワマンでは一般的ではないのでしょうか?

    内廊下をゴミコンテナがガラガラ動いてるとか、想像できないんですが…

  25. 8942 匿名さん

    上の方でも書いてる方がいましたが、吹き抜けと階段附室が接しているところにEV設置してDSの位置をずらして
    ゴミ置場→階段附室→専用EV
    という動線にしておけば何ら問題なかったんだよね

    ご存じのとおり、先日の建築基準法改正でEV室は基本的に容積率に算入しなくなったので
    EVを追加しても容積率上はほぼ問題ないし

    ゴミ収集用のEVは内装も質素で良いし速度も90m/min等で十分なのでイニシャルコストもランニングコストも抑えられるはずなのに

  26. 8943 匿名さん

    >>8901 匿名さん

    結局吠えるだけで、何の説明もできないのか。
    二度と来るな。

  27. 8944 匿名さん

    清掃員さんへ

    回収中に、誤って内廊下に汚物や汁を撒き散らしたくらいで、シミ抜き作業しちゃダメですよ。

    住民のエレベーター締め出され時間が、余計に長くなってしまいます。

  28. 8945 匿名さん

    こんなに必死になっているって事は、ウェスト買うのが正解なんだな。

  29. 8946 匿名さん

    清掃員がゴミコンテナを内廊下でガラガラ・・・。
    なんかどっかの安ビジネスホテルで寝坊してチェックアウト遅れた時の朝の光景に似ているな。笑

  30. 8947 マンション検討中さん

    >>8945 匿名さん

    ぜひ購入してください!!
    オススメ過ぎます!

  31. 8948 匿名

    これまでの見るとゴミとペットは常用エレベータ使うんですね、、、
    配達はどうなんだろう。佐川とかクロネコとかうちのマンションでは非常用使ってるけど、常用だとけっこうな頻度で使われそうですよね。
    営業に確認してみるしかないですかね、、

  32. 8949 匿名さん

    我が家はウエスト一択よ。

  33. 8950 匿名さん

    こんな庶民向けマンションでなにを言い争いしてるの?
    高級マンションだと勘違いしてる人は買わないほうがいいよ。
    そういうマンション欲しければ山手線内にしないと。

  34. 8951 匿名さん

    >>8950 匿名さん

    言い争いではない。

    「庶民向け」以下の仕様だということがわかったので、動揺しつつも情報を共有している。

    不都合な流れになると、はぐらかすツッコミを入れるのは、ほどほどにしなさい。

  35. 8952 匿名さん

    >>8948 匿名さん

    そもそもエレベーターが足りないのだから、ゴミもペットも宅急便も、みんな一緒と思っていた方がいいのでは。

    引っ越しは地獄だね。
    住民にとつても、業者にとっても。

  36. 8953 匿名さん

    こういう問題こそ、価値あるネガティブ情報だね。
    この掲示板で問題を知って、ウエストからセントラルに変更した人もいるでしょう。そういう人は感謝しないと。でも気づかずにウエスト買ってしまう家族は不憫としか言いようがない。

  37. 8954 匿名さん

    他者営業が暴れてるのかな?
    エレベーター如きで、騙される奴居ねーだろ(笑)

    もしくは本当に倍率下げ工作なのか?

  38. 8955 匿名さん

    West一番人気は変わらないと思うよ。

  39. 8956 マンション検討中さん

    >>8954
    エレベーターは大事ですよ。
    節電騒ぎのあった夏、高層/低層各3機のマンションに住んでいましたが、平日昼間に各1機を停止させたところ、クレームの嵐で2週間くらいで元に戻りました。

  40. 8957 匿名さん

    >>8954 匿名さん

    エレベーターごとき?毎日乗る重要なインフラですよ。
    そこが使いやすいかどうかは購入を決める重要な要素です。
    すぐ飽きる眺望なんかよりずっと大切。

  41. 8958 匿名さん

    >>8954 匿名さん

    こういう書き込み信じられない
    真面目に検討していれば有り得ない書き込み

  42. 8959 匿名さん

    真剣に購入しようとしているからこそ、どうにかしたい大問題ですよね。

  43. 8960 マンション検討中さん

    倍率下げだの他社営業だの言ってるばかりで、「なぜこのエレベーターとゴミ管理の動線で大丈夫といえるか?」ということに答えてくれないんだが?

  44. 8961 マンション検討中さん

    普通のマンションは、

    自分でゴミ袋持って、1階のゴミ捨て場まで
    おはようございます。って通勤の時してる訳さ

    99パーセントは、各階ゴミ捨てなんかないよ
    臭いのかね?99パーセントのマンションは?

    清掃の人がまとめて人が乗らない時間帯に、
    ゴミ箱に入れて持って行ってくれるなら問題ないよ。

  45. 8962 匿名

    普通のマンションならそうかもしれないけど。湾岸のタワマンでこの価格で、ゴミを住民用エレベータに乗せて運ぶって何やってんの、ってことじゃないの?

  46. 8963 匿名さん

    >>8961 マンション検討中さん

    あなた内廊下のタワマンに住んでないでしょ
    普通のマンションの外廊下なんて凄く汚いよ
    エレベーターの中も汚い

    上で問題意識を持ってるのはタワマンクラスの清潔度の話をしてるの
    賃貸とか長谷工レベルの話じゃないんだよ

  47. 8964 匿名さん

    >>8961 マンション検討中さん
    自分の家だけなら良いけど、500戸クラスまとめてとなると、臭いだの汚さだのエレベーター問題だのが出てくるのでは?
    それに、人が乗らな時間帯って、主婦の私は昼間に買い物行くし来客もほぼ昼間ですし。子ども公園に連れて行くのも昼間だし…
    うーん、かちあったら嫌だなと思います。

  48. 8965 匿名

    >>8961 マンション検討中さん
    内廊下で300世帯超が住むマンションで、各階ゴミ捨て場がないマンションが99%もあるなんて信じられません。
    何調べでしょうか?具体名があれば、そこの住人板に聞いて解決策聞いてみたいですね。

  49. 8966 匿名さん

    >>8965 匿名さん

    大規模でも、板マンでは、各階ゴミ捨て場は無いでしょう。

    ただ、ここ10年以内に建てられたタワマンでは、標準仕様だと思いますが。

  50. 8967 マンコミュファンさん

    >>8964 匿名さん

    匂うのは生ゴミでしょ?ディスポーザーあるから問題無いですよ。しかも毎日運ぶから、匂いは心配無いと思います。シミがとか匂いがとか言ってる人は無理ネガですよ。

    ただ台数は気になりますね、私は仕事がら昼前に家を出るから、その時間に乗りにくいのは…

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.48m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 34戸 / 1,539戸
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