シティタワーズ東京ベイ

>>89162 名無しさん
共用施設の階にはエレベーターで行けるけど、廊下にオートロックがあって共用施設以外行けない。

約10年前に有明のタワマン、確かブリリアだったか冷やかしで見に行った。まだオリンピックが東京に決まる前だったが、デベの営業が有明はこれからオリンピックに向けてどんどん発展する、東京の先端都市になる、地下鉄計画もある、みたいなバラ色の話をしてくれた。それから10年、有明の風景はまったく変わっていない。有明ってそういう場所。

住民は住民板行けっつーの
ここいたって面白く無いでしょ？
ちょっとでもネガティブな事言うと過剰反応するし面倒くさい
有明今は相当不便だと思うよ
それなのにネットスーパーがあるとか豊洲東雲がある(全然近くない)とかさー
そんなん検討者からしたら、有明じゃなくていいだろって話なワケ

イオンはモールを閉めてテナント料金も下げたりしてるから経営が大変になるのでは。
このまま影響が長引けば、東雲イオンから流れる客を期待するような新規出店は見直す経営判断もあり得るかも。

>>89170

そもそも豊洲、東雲、お台場とあってカニバルのはもともと火を見るよりも明らか。
あんなとこに商業施設作っても車でしかいけない。りんかい線に乗ってわざわざ
行くような場所じゃないわな。

そかそか

そうなんだよなぁ
台場は遠方から人集まるけど
例えばチームラボとかビッグサイトのイベント帰りに有明寄るかっつったら寄らねえわな
ヴィーナスフォートとかダイバーシティとか逆側行っちゃうよ
劇団四季と謎のシアター帰りの客掴むしかねえ
最初は物珍しさで人来るかも知れんけど有明ガーデンでいちいち買い物しようって遠方の客がいるか微妙
豊洲市場からも離れてるし
立ち位置的には東雲のイオンみたいな感じになりそう…地域密着的な

豊洲は豊洲に元から人も多かったし、ららぽ数年後に分譲だけで4.5千戸増えてるし、賃貸もたくさんできた。近くにも、晴海や新豊洲に人が増える前から、塩浜、枝川、越中島に無茶苦茶人がいる。

ガーデンシティは、北有明に人が多くなく、徒歩圏内の市場前、台場、有明南、台場、東雲西に人が少なすぎるのが悩ましいな。豊洲とキャナルコートからちょっと頑張ってくるぐらいか。

月島や勝どきからは徒歩自転車は遠いし、電車もない。バスが車でどれほど人がくるかな？

>>89169 匿名さん

思うけど買う気ない検討する気ないネガも出てった方が良いんじゃない。

50レス位読んだけどネガさんの意地が悪い投稿に住民が反発してる印象を抱いた

有明って台場と豊洲と東雲に完全に包囲されてるよなw
城東に住んでる人間は豊洲が臨海部で一番近いからか人多い
豊洲はチームラボも市場もあるし、360度シアターうざいBBQエリアとかもあるから遠方からも人来てる
豊洲と台場はレジャー、東雲と有明はちょっと離れたタワマン街って感じかな
やっぱ東雲カテゴライズだな有明は
東雲は昔ウエアハウスがあって良かったんだけど今はパチンコ屋のイメージ強いし
有明の方が幾分ポテンシャルあるかなー知らんけど

住民スレずっと子どもの足音が…と書き込んでるやついるな。家からは全く聞こえないし、聞こえたとしてもいっそ気にしないほうが幸せになれると思う

>>89150 匿名さん

え、自分の階しか行けないなんて、セキュリティばっちりやん！

>>89175 匿名さん
検討する気はあんだけど今買う時期じゃないよなーって話さ
興味がなけりゃ書き込まねえよ
買った後に資産価値下がるのは誰だって避けたいでしょ？

>>89176 匿名さん
コロナ以前は意地の悪い住民が買えない奴ガーってネガさん馬鹿にしてたよ
今は立場変わっちゃったけどw

栄枯盛衰を感じる

正直言って、意地悪いとか出ていけとか言う前に
ネガを説き伏せるくらいの説得力のあるポジを書けばいいんだと思う。
検討者としては一生に数度の高い買い物なんだから、ネガをよく知った上で、
それでも購入意欲が揺るがないくらいじゃないと決断してはいけないと思うんだよね。
ポジなんてデベの営業が話す以上の情報無いし、そもそもポジというより
ネガ個人に対するネガでしかない。

通勤通学にこの場所が便利な人ならアリですよね。
特別感はありませんが、日常生活の買い物には便利な場所になりますし。
有明ガーデンが5年や10年で無くなることは無いですよね？
田舎以外で、大型ショッピングセンターが早々に撤退した事例があればコワイですが。。。
ただ、もう少し安いとより前向きに検討出来るのですが。。

撤退というより、テナントがどんどん抜けて
空きエリアが貸し会議室とか展示スペース
とかに業態変更していく可能性は高いように思える。

>>89185 匿名さん
それはある程度覚悟してる。
イオンスタイルだけは撤退しないと信じてる。

>>89151 匿名さん
どこの商業施設やスーパーにも言えることですね。

>>89158 名無しさん
バカにされるレベル。。大人の書くことじゃないな。

>>89169 匿名さん
残念ですね。有明いいところですよ。便だけじゃなく。
ちなみに、あなたが住んでらっしゃるところはどう便利でらっしゃるんですか？

>>89183 マンション検討中さん
それぞれの価値観もありますしね。
都心に近くて人少なく、通勤も混雑してない東京では数少ない(ここだけかもですね)住みやすい場所ですけど、有明スカスカwみたいな外野なネガに反論してもね。
不便というネガも、そちらが住んでるとこはどう便利なんですか？というね。スーパーないないうるさいですけど、近さだけで言えば、シティタワーズはイオンができるし、ブリリア郡は文化堂、商業施設も自転車圏内に台場、有明、豊洲と３つになりますけど、他にそんなあるとこあります？
あとは、競馬予想と変わらない、素人の不動産市場将来予測や商業施設成功予想されてもという。。

>>89184 住民板ユーザーさん4さん

なぜ住民板ユーザーのお名前なのでしょうかー
荒らしていたのはあなたではないでしょうかー
いくら荒らしても安くなりませんー

マンション検討中さんのあなたが何故安くならないと断言するのでしょうかー
不思議ですー
安くなる時は安くなるのではないでしょうかー

>>89175 匿名さん
買う気がないやつはわざわざのぞかないと思うよw
検討してるからこそ、いい点悪い点話してるのに、少しでも有明の不便な点をあげると顔を真っ赤にして騒ぎ出す奴がいるんだよなあw

>>89193 検討板ユーザーさん
もっともらしく、いい点悪いてんとか仰ってますけど、いい点聞いてます？

>>89190 匿名さん

自転車圏内というのは悪い点だぞ笑
徒歩圏内じゃなきゃ。

>>89174 マンション検討中さん

だから無料巡回バスで集客するんでしょ

今日も住民板は子供に不寛容で犯人探し真っ最中
そのくせ面と向かって注意できない他力本願ばっか
防音もダメだしガーデンは延期だしコンシェルジュもいない
頼みの綱はミニストップだけ
今引っ越してきた人は試練だな
メリットは景色だけ
でも今日天気悪いか

ネガ知った上でとか言ってるけど、ネガの投稿はただディスってるだけ投稿がほとんど。

ただディスってるだけ投稿と思うのは単にあなたが購入者か転売屋かスミフ関係者だからじゃないかな。

ポジはネガの人をディスるよねー
それは良いの？
ポジなんだから物件の良いとこ言ってれば良いんじゃね

ここに書いてるネガて何となく東雲や辰巳住まいが多い気がするがどうかな。ここら辺のネガて意外と聞かないからね。
でもあそこら辺はパチンコ屋とURあって汚いし、この前なんかイオンの屋外で小便してる奴いるからね。あそこと比べたら有明の方が全然良いさ。

>>89201 検討中さん
もしくは豊洲の枝川あたりから書き込んでる世の中に不満を持ってる低学歴低収入リーマンかも知れない。シティタワーズ の心配するより自分の会社の将来を心配したら？。お前の会社や店舗はこれからどんどんコロナショックで破たんするけど、こんな掲示板に書き込んでて大丈夫？鬱憤解消の方法が歪んでんだよ。

>>89201

それを言うなら言っちゃうけどさぁ
「有明とか辰巳とか東雲以前にここら辺は排ガス、騒音あるし、駅までのアクリルのフェンスに汚い落書きあるし」
って反論ありそ。

ほらね？言ったそばからネガの人をディスり始めたでしょ？

>>89197 匿名さん
自作自演疑惑が本当だとすれば、あなたの投稿は立派な誹謗中傷になると思いますー
個人が特定されても問題ないのでしょうかー

>>89203 マンション検討中さん
駅までのフェンスに落書きwww
もっと他にない？小学生レベルの返しだな。
もっとないんか？え？

>>89202 検討中さん
こいつの方が余程誹謗中傷だろ

>>89204 匿名さん
ネガもdisりと同じだろ、何が違うんだ？
説明してみ？まあ君じゃ無理だろうな。

>>89169 匿名さん
おまえはスーパーで住む場所を決めるのか？
さては主夫だな？笑

ネガは否定的な意見
ディスりは軽蔑とか軽視って意味ですね

おい雨だから住民が荒ぶってんぞw

ほらね、ちょっと反論するとこうやってdisりだー中傷だーて言うと思ったよ。ここの自称ネガはメンタルが歪んでるんだよ。やってることがイジメと同じということを自覚しな。

住民必死すぎて怖いw

自分ではネガを名乗ってるけど最近の書き込みは明らかに度を越えてるわな。あと有明の評価なら他の専用スレでもできるのにそれをしない。

>>89202 検討中さん
どちらにしても豊洲ラブだけどブランズ買えない住民である事は間違いないね。
まあどこのスレもそのマンションを余裕で買えるレベルの層はまず見ないからね。
張り付いてるのは大抵住人以下の層。
投稿にも頭の悪さが見える。
www←こういうのよく使うしね。

>>89212 検討中さん
もうちょっとお上品に書いてほしいなぁー

>>89217 匿名さん
有明に対する誹謗中傷は誠に遺憾です、書けてか？イヤだよ。てかお前は有明ポジネガどっちだよ。

何言われても該当しないからなんとも思わないなw
シティタワーズ良いと思ってんなら堂々としてりゃ良いにに
いちいち買った後でここ詮索してんのは何か気がかりがあるって事だろ？

>>89216 eマンションさん
てか豊洲も近隣から小汚いのざ来るし古い建物多いから最近は良いところ思えなくなったよ。タバコの吸い殻とかも多いよね。玄人は新豊洲か有明ですよ。

>>89219 匿名さん
あなたは住民になりすまして住民板を荒らしていた方でしょうかー
ネガをしたければもっと他の方法があると思いますー
ここは有益な情報交換をする場ですー

住民が怒髪天だと温度差違いすぎて冷静になっていく自分がいる

>>89219 匿名さん
該当してるからいちいち返してくんだろ。
いちいち買いもしないのにここ詮索してんのは何か気がかりがあるって事だろ？

というかここ張り付いてるネガは昨日のダメパパ？

ネチネチしたネガ野郎、マジキモいな。
職業なんだろ？銀行リストラされたガードマンかな？

>>89195 検討板ユーザーさん
あなたのとこは徒歩圏内に何があります？

>>89225 検討中さん
明治行けなかった法政卒、会計士なれなかった経理マン、正社員になれなかったパート社員かな。何にせよ日頃から鬱屈したものが溜まってるのは分かる。

ネチネチなら、ナントカですー とか言ってる人にはかないませんー

気がかりって言うよりは気まぐれかなぁ
別に不安とか無いしねw
てか検討板なんだから検討中だよ
今は買わないけどね

最近のネガさんは、住民板を自分で荒らしておいて「こんなところ住みたくない！」っていうネガを検討板に書き込むのですねー
この事実は衝撃でしたー

>>89199 マンション検討中さん
残念ながら、検討者です。

てかネガを底辺だと決めつけてるのが楽しいw
そう思わないとやっていけないんだなーって感じ
余裕がないですね

>>89201 検討中さん
近隣同士仲良くやましょう。無駄にネガがポジもディスってるって言ってきますから。
ポジは正々堂々、検討外れなネガの誤りを訂正して、ポジの話しましょう。

みなさん、アツくならずに。
ですます調で書き込みしましょう。

>>89204 匿名さん
始まりはネガですから。
ディスってるポジさんはやめてほしいですけどね。

>>89220 検討中さん

新豊洲は豊洲の枠組みだよ。

>>89213 匿名さん
住民じゃないけどなw

>>89232 匿名さん
ん、君は底辺？上辺？大変？
教えて欲しいな。

>>89225 検討中さん
職業差別凄いね
そんなガードマンさんがいないおかげで住民は苦労してんじゃないの？
人の役に立つ大切なお仕事だと思いますよ
私はじっとしている事には耐えられないタイプなので尊敬します

>>89237 匿名さん
お前何者だw

>>89238 検討中さん
ツマンネ

東雲のイオンは、ネットスーパーの注文殺到で超たいへんらしい。

底辺って答えたら馬鹿にするけど
上辺って答えたら嘘つき扱い
よって答えたところで無意味

そも上辺ってあまりに抽象的すぎる
てか上辺ってなんだよw

>>89243 匿名さん
いやここのスレ閲覧者が上辺をじょうへんと読むんじゃないか、と思ってハメたかったんだわさ。

上辺は、平行四辺形の上のやつ。

台形でも上辺出てくるなw

てかここの住民は勘違い野郎が多いね
余程自分に自信があるようだ
プッ笑っちゃうw

>>89246 匿名さん
だから住民じゃないよー(棒

雨だからポジもネガもヒマだな。

雨じゃなきゃ出掛けてたの？

住民板を荒らしていた人が検討板にこんな投稿してましたー
本当でしょうかー

>>89250 マンション検討中さん
ここからネガ投稿が始まる展開ですー

一期の価格に戻せば適性。現状、経済が死んで、これから何事も無かったようにV字回復する可能性はないのに、不動産価格だけが割高っていうのは、まああり得ないよね。

ちな、中古価格タワマンは下落してきているよ。タワマンは真っ先に下落するからね。

>>89246 匿名さん
あんたよりは見た目も頭も性格も良い自信はあるよー

>>89250 マンション検討中さん

この人は住民ではないのですか？

>>89250 マンション検討中さん

マンション検討中なのに安くならないと断言してる人も同類。
どつちもどっち。

>>89254 マンション掲示板さん
性格？w

たしかに中古は確実に下がってるね。値下げ物件も多いし。
成約数も少ないから、あきらめて売り止めしてるのも多いんだろう。

スーパー歩いて行く連中！
いまだ！雨止んでるぞー！！

>>89259 マンコミュファンさん
生活必需品が足らない場合を除き、晴れても出掛けない方が無難だと思います。

>>89258 匿名さん
ダブルローン組めない人は期限もあったりするし、売り急いでるよね。
この時期のコロナはほんとタイミング悪い。

>>89254 マンション掲示板さん
ここで見栄張っても何の意味もないし
よっぽどリアルで相手にされないんだなーとしか
哀れに思われるからやめとけって…w

有明で坪300以上で買った方はご愁傷様と言わざるを得ない。

>>89202 検討中さん
またもや特大ブーメラン！！
職業やら収入やら決めつける奴が一番歪んでるってわからないのかな？笑笑

>>89223 マンション掲示板さん
検討してるからここをみてるんだけど、有明の悪い材料をあげたら住人が怒り狂って関係ない書き込みするから邪魔なんだよなあw

>>89254 マンション掲示板さん

性格いい奴はそんなことを書き込みしないという事だけは自信もって断言できまふ(`･ω･´)

中古は値上がりしてますね。
外出できないのに、どうやって買ってるんだろ？

新築未入居でここの物件が20戸くらい出てるけど、転売ヤーなの？それともコロナでローンに不安が？それとも有明に価値がない事に気づいた？

住宅ローンも厳しくなってきて、買えない人はますます買えなくなるだろうね。
年齢高くなると住宅ローンも組めないし。40超えたらほとんどアウト。

>>89268 名無しさん

値上げ転売みたいですよ。

値上げしてあるのなら転売ヤー。
値下げしてあるなら、価値がないと考えて放棄。

なるほど、値段見りゃ分かるのか。

>>89267 匿名さん
ガレリア狙い目だな
プール付きだしのらえもんここ好きだよね

キャナルコート坪単価200切ってんのな
えっこれ値上がりしてる？？安くなってるように見えるんじゃが…じゃが
ワシが相場に疎いだけなのこれ？

>>89273 匿名さん
私もガレリア好き。
値上がりしたとしても、新築と比べるとやっぱり安い。
築17年とも思えない。

>>89274 匿名さん

アップルは人気ないけど、その価格はお買い得だとは思う。
東雲は安く中古買いたいならおすすめできる。
分譲価格が安かったから、思い切って安い物件がたまに出てくる。

>>89269 匿名さん

頭金がそれなりにあれば大丈夫ですー。

中古はどう見ても値下がりしてるだろ

>>89275 匿名さん
ガレリア一度内覧行ってみたいなと思ってるけど時期が時期だけに何もできんよね
大人の雰囲気だから子連れウェルカムしてくれるか心配だけど…
あの仄暗い怪しい雰囲気惹かれるw
バーもあるしなんか良いよねアダルティやわ

もっと広い部屋を買えばよかったと後悔している方、いません？

なんというか、四人家族なら、１２０平米程度は最低限ないと、stay at homeは辛い、、、

コロナ後の世界では、マンションの共用施設なんか、お荷物以外の何物でもありませんよね、、、

コロナ後というより現時点でもう共用部は使えないわな
共用部が充実って憧れるんだけどね

あっ地震きたー

>>89263 検討板ユーザーさん
ご愁傷様の根拠はございますか？

>>89264 検討板ユーザーさん
楽しそうですね。

>>89265 検討板ユーザーさん
ご愁傷様と同じ人ですよね？検討してるようには思えないですが。関係ない書き込みしてる人は確かにいますけど一部でしょう。ネガと一緒です。

>>89285 匿名さん
嵐が過ぎ去った後のこの夕日、コロナで歪み合う醜さを一瞬忘れさせてくれる....。

>>89246 匿名さん
で、検討してるの？

>>89213 匿名さん
>>89211 匿名さん
見に行ったけど言うほどか？もしかして荒らそうとしてる本人？

>>89286 匿名さん
こういう日のぐるり公園はめちゃ気持ちいいですよ。
コロナ忘れるくらい。忘れちゃダメですけど。

>>89265 検討板ユーザーさん
お前はどう考えても検討してない。

>>89275 匿名さん
ガラリアは駐車場がね、車好きはマーレ一択かな。

>>89280 匿名さん
120は湾岸だと15000くらいするね、東雲なら8000くらいでいけるけど。

ガレリア、オリゾンが一番値上がりしそう。

リモートワークの普及によってダブコンの広い間取りが再評価されて人気出るかも。

>>89294 匿名さん
みなさんリモートワークも飽きてきた頃ではないでしょうかー
そろそろ通常に戻る準備をしましょうー

>>89294 匿名さん

ダブコンはだいぶん古い感じもあるし外廊下がへぼいとは思うけど、間取りは悪くない部屋が多い。

>>89289 匿名さん

タワマン帰ってくると、コロナリスクが高過ぎて、ゲンナリする。

>>89297 匿名さん

意味不明。
コロナリスクは、外出だぞ。

>>89299 匿名さん
某テレビ局がクラスターしたと報道があったから、多分あるでしょうね。

>>89299 匿名さん

うちの低層マンションでもクラスター発生したし、タワマンでもあるんじゃない？

アメリカのある大学では2022年まで続くとも。行動変容は長期戦ですね。

オリゾンマーレ、ガレリアグランデは単なるラッキーだよね。
実力があるのは認めるけど、商業施設による値上がりの方が大きいでしょうね。

内廊下コロナとの相性悪いよなー
外廊下なら空気が循環されるけど
タワマンは人が多い分だけリスクも増えるよね
まぁでもここはまだそんなに人いないんだよね？

>>89304 匿名さん

意味不明。
内廊下でも空気は循環されるぞ。
タワーマンションだろうが低層だろうが同じだろうに。

まずは外に出るな。それが一番大事。

酸っぱい葡萄に決まってるやろ。　言わせんな。恥ずかしい。

買えない奴の妬み専用スレ。笑

とりあえず金のバラマキが始まったのでインフレは確定やな。V字回復とかいってるけど、買えた奴と買えない奴で相当な差がでてくるぞ。

>>89305 匿名さん

タワマンというより、大規模マンションで密集して人が住むのはヤバい。理想は戸建てだが、それが無理なら、大規模は避けた方が無難。エレベーターとか、強要施設とか。

意味不明ですね。

小規模の方がやばくないですか？　小さな部屋が多いから密集してますし。　大規模だと規模が大きいから分散されるので比較すると安全な気がします。

どうせ買えない奴の酸っぱい葡萄だろ。笑　　

なんで大規模の方が密集するんだよ。大規模だとエレベータ数も多いし、普通に分散するだろ。

頭が悪いのか、頭悪いふりをしてるのか、判断に悩みますね。

大規模の方が空間も大きいので分散するので安全。小規模は小さな空間に人が密集するので危険。

少しは頭使えば良いのに。

買って後悔した奴が覗きにくるスレだろw

酸っぱい葡萄さん久しぶりだ

数百戸が同じエントランス使うって考えただけで恐ろしい。満員電車もアレだが、タワマンの朝のラッシュエレベーターをなくすためにも、通勤・通学禁止は意義がある。

>>89316 匿名さん
コロナでオリンピックもガーデンも延期になって酸っぱいぶどうの味はどうだい？

7時台に出てるからかエレベーターラッシュにあったことないわ。せいぜい1組2組。帰宅時も大体1人。多くて2組。
ちびっこの時間と被る時だけ多い印象。

>>89318 匿名さん
オリンピックはどうでもいいですね。
ガーデンは楽しみがお預けってかんじです。ガーデンの温泉と千客万来の温泉楽しみなんで、気長に待ちますわ。

マンマニさんはマンションは中古から始まって1,2割の値下げと読んでますね。
2割値下げになると数年前からの含み益が全部無くなります。

>>89297 匿名さん
高すぎます？いつも、2、3人すれ違う程度なんで、その辺の集合住宅とかわらんと思いますけど。

インフレ始まるのに悠長過ぎでしょ。

早いうちに買わないとどんどん値上がりするぞ。

非常事態宣言下で新築マンションモデルルームが混雑ってシナリオは考え難いんですけど。

のらえもんの予想は当たるかな？

・新築マンションは集客が困っている中小デベ物件から投げが始まる
・中古マンションは短期間で10%かそれ以上の下落幅がありえる
・しかし、お金を刷りまくっているので歴史的な教訓を考えればインフレ（好景気）orスタグフレーション（不景気）でチャラになる

スペイン風邪は日本では第一波は死者がなく、一年後の第二波と二年後の第三波で死者が数十万でました。
本当にお金を刷ってるかは知りませんが、いくらお金刷っても、ステルスコロナ抑制には関係ありませんからねー。

過去がどうだから、海外がどうだから、一つの例にして考えることは大事だと思いますけど、各々状況は全然違いますからね。

何でスペイン風邪の話が出てきたんだろ。
ただの連想ゲーム？

>>89323 匿名さん

貴方自身は、どれだけ買っているのか教えていただけますか。

そもそもモデルルーム開いてるの？

>>89328 匿名さん

前にもあったね

88109 匿名さん
2020/04/06 11:58:55
スペイン風邪が流行ったあとアメリカでは29年まで景気良かったよ？

インフレになるとか言ってる人、未来が見えるのかな？
それならマンション価格が高騰する前に買えば良かったのにw

残念！

結局は将来のインフレなんて関係なく
中古マンションが今後上がると思えば今買えばいいし、
10%まで下がると思えばそこまで待てばいいし
30%まで下がると思えばそこまで待てばいいって事だろ。
まあ今が湾岸マンションの価格のピークだと考えてる人が大多数だとは思うが。

もういいよ。来年できなければ中止でいいんじゃない。

いよいよですー

モデルルーム休業中だから仕方ないけど、昨日更新の先着順394戸で変わらずですね。

この数年の上昇が異常だっただけで、不動産は普通、経年劣化で下がるから、下落するから買わないという選択は、はて？ってかんじ。
どれくらいの期間でどれくらい落ちるかにもよるけど。

>>89334 匿名さん
アビガン、うまくいってほしいです。

緊急事態宣言は5/6以降もまず続きそうなので、不動産業界もしばらくは巣籠もりの時期ですね。

昨日の朝日新聞に、真山仁のPerspectives：視線というタイトルの記事が掲載され、そこでタワーマンションが扱われていた。
その記事の中で、湾岸タワマンは投資家が30％を保有と記載されていが、これが事実だとすれば、湾岸タワマンは実需70%＋投資30％の購買層で支えられているが、現状では実需も弱いがそれ以上に投資家は完全に引っ込んだ状態となっている。湾岸に関しては、投資家ポーションが異常に高いので他の地域以上に影響が大きいのではないか。
又、投資家の中で、諸般の事情で売りに回らざるを得ない者も多く、分厚い投資家層があだとなり中古の値下がりは大きく、数少ない購入希望者はじっくり口をあけてまっていれば良いと思う。

>>89328 匿名さん

コロナウィルスの終息を占う例としてTVでも、あげられてましたー。2022年まで終息しないというアメリカの大学の予想も。

もうインフレは確定じゃないですかね。
少し下がって爆発的に値上がりすると思う。

のらえもんもインフレ予想なのは驚いた。

89325 匿名さん 10時間前
のらえもんの予想は当たるかな？

・新築マンションは集客が困っている中小デベ物件から投げが始まる
・中古マンションは短期間で10%かそれ以上の下落幅がありえる
・しかし、お金を刷りまくっているので歴史的な教訓を考えればインフレ（好景気）orスタグフレーション（不景気）でチャラになる

リーマン時、湾岸は取引量ぐっと下がりましたけどね。投資家的にも、焦って売るより、賃貸需要高い湾岸は貸しといて、ほとぼり覚めた数年後に売却考える。
ということで、短期的に下がっても中長期的には大幅な値下がりは期待できるか疑問。

10%下がってから買えばいいね。

>>89347 匿名さん

もしチャラになるとしても
チャラになるまでに
得な選択をしない手は無い。

新築は下がらんだろうな。過去の例あてにしても意味ない。

のらえもんのインフレネタは沖さんがオリジンじゃね？

下がる下げないはデベで決める事だけど、
下げないと未入居住戸残ったまま大規模修繕工事
に突入なんて事になるかも。
当然未入居分の負担はデベだな。

10%の下落は、2?3年分の賃料＋減税位かな。
今出てる物件はその間築古くなるし。元々新築の供給が難しくなってる中で、今後より絞ってくるだろうし、いい物件は10%下落待ちのうちになくなってそう。落ちるかどうかも不明だが。

>>89352 匿名さん

だけど今慌てて買って10%下落したら後悔半端無い。
10%で済むかどうかも不明だか。

マンションブロガーがこぞって値段が下落するといってるんでしょ？
それなら今焦って買う意味は無いよね。

今買ったところで住めないし
住んだところでガーデンやってないしな…
見通しも難しいから買う側も判断できないよね

オリンピック延期が1年で済まなきゃ中止だろうね
そこは国民としては避けたいところだな
税金たんまり使って箱作った分回収しねえと

専門家は一年以内に終息は難しいと言ってるね。ハーバード大学に至っては2022年までかかると言ってる。
オリンピックは残念ながら望み薄かなぁ。。

>>89356 匿名さん

終息しなくてもワクチン開発されてインフルと
同程度のリスクになれば開催はできるでしょ。
でも辞退する国が沢山出て来て静かな大会になりそう。

新築は下がらないよ。

中古も今なら交渉はしやすいけれど、お客さんが店舗に戻れば元通り。

10パーなんて下がるわけない。

この状況が半年、1年、2年と長引けば、相場自体が大きく崩れるだろう。そうなれば客は戻っても値段は戻らないかな。

>>89357
参加できない国が多くなれば再延期か中止だろ、五輪の理念を考えればわかること。

>>89360 匿名さん

原理的に理念を考えたら延期という選択も無いだろ。
それに参加できないでは無く辞退だよ。

まあこんな所で素人同士があれこれ言っても仕方ないなあ。

>>89359 匿名さん
リーマンの時は、厳しい状況が立ち直らないうちに震災が来てますけど、相場は崩れませんでしたね。今回はどうなりますかね。

ブロガーは所詮ブロガーですからね。ここの掲示板に少し色ついた程度。、

リーマンとは比較にならないほどの大惨事でしょう。

ハイパーインフレになってもおかしくない。
大惨事だよ。

リーマン震災時はそもそもアベノミクス前で景気も良くなかったから下落幅小さかったけど
今はバブル期並みに跳ね上がってるからね
状況が全く違う

貯金は紙切れになるし、ローンはチャラになる。

早めにマンション買うのが得策。

のらえもんもインフレ予想なんだな。

歴史的に考えたらインフレかハイパーインフレの二択だとは思う。

リーマンのときは元々相場が安かったから、下落余地が小さかったね。
今回は高騰した直後だから、反動が大きいかもね。

コロナ不況が長期化したら世界経済がガタガタになるのは間違いない。
政府や日銀が小手先の金融政策をしたところで焼け石に水。今までですらできてないインフレ誘導なんて無理もいいところ。

のらえもんは言ってもマンションブロガーであって、マンションには詳しくても経済は素人。インフレなんて言ってみただけでしょ。

>>89367 匿名さん
リーマン前プチバブルでしたよ。

リーマン前の2、3年で2、30パーセント上がってますけど。

ハイパーインフレがどうのこうの言ってる人達は、政策でインフレになるんじゃなくて、経済がガタガタになるやばい状況で債務残高多い日本は抑えたくてもインフレなるって話でしょ。

もっと長期的な流れで考えた方がいいな。

>>89290 検討中さん

根拠は？
ネットただからって、おまえとかいう言葉遣いが育ちの悪さを感じますねww

根拠返し

金ばら撒きも始まったし、インフレは確定でしょうね。
で、コントロールできなきゃハイパーインフレになるわけです。

自分を守る事ができるのは自分だけだよ。

50年に一度の、数千万の住宅ローンがチャラになる大チャンス。

この時にマンション買えた奴だけが大儲けできる。

買えない奴は底辺で生きていく覚悟するしかないよ。

>>89380 匿名さん

転売ヤーの叫ぶ定番が
スミフの値上げくるくる連呼から
ハイパーインフレくるくる連呼に
変化したと思えばいいのかな。

>>89375 匿名さん
経済がガタガタになったら、金が回らないからデフレになる。
失われた10年って知ってる？

>>89383 匿名さん
「ハイパーインフレ　日本」とかで検索したら出てくると思うので、読んでからどうぞ。
自分はハイパーインフレなると思ってないですけど。

そんなくだらんこと、検索するだけムダやろ

残念だけどハイパーインフレマンはこの界隈でし見かけねえんだよなぁw
まぁデフレ予想の方が多いよね
だって誰も買わなけりゃ下げるしかないもん
アベノミクスで黒ちゃんが金刷りまくってもデフレ脱却できなかったのに

うん。だから、そういう話じゃないんだけどな。まぁどうでもいいよ。どうせ検討もしてないんだろうし。

ハイパーインフレマンの言うことを真に受けるなら、レバMAXで都心にマンション買えってことだな！
間違ってもここを買う選択肢はないだろう

ローン返済できない人が続出して日本版サブプライム問題発生の方が怖いけどハイパーインフレよりあり得る未来だよな…

ハイパーインフレなんかになったらマンションの管理なんて不可能だから荒れ放題になるぞ。
治安も悪くなりロビーには浮浪者が寝泊りしてもはや無法状態。
ハイパーインフレを信じるなら土地だろ。

大きな買物ですから、色んなこと考えて購入しましょ。

語りたがりが多いから、つつけば、色々教えてくれるよ、この掲示板は。

心地良いインフレになる可能性もあるんですかね？

>>89389 匿名さん
いやだ、それ怖い

>>89386 匿名さん
インフレが来るからマンションを買え、っていう営業の書き込み。
末端の頭悪い営業が書いてるんでしょう。

まあ、インフレは免れないでしょ。
コントロール出来なきゃハイパーインフレになると思う。

インフレは確実だろうけど、問題はインフレ率でしょうね。
それくらいの大変な出来事が起きてるんですよ。

買えない奴は買わなくて良いんだよ。損するのは自分だし、自分の責任でしょ。

>>89389 匿名さん

日本にはサブプライムローンが無いのをご存知ないのかな？
サブプライムローンが無いのに、どうやってサブプライム問題が起こると思ってるんだろ。
バカなのかな？馬鹿なふりをしてるだけ？

インフレくるって言ってる人は何を根拠にしてるの？？108兆円のコロナ対策と日銀の買入れと1人10万円の給付とか？このくらいじゃ対したインフレにはならないと思いますよ。

のらえもんもインフレ予想なんだね

横文字使いたいだけなんですよ。そっとしといてあげましょ。

>>89395 匿名さん
あなたの言うのが正しいことが、とてもよく分かりました。

だから、インフレの話はそこじゃないって。

>>89399 匿名さん
そっとしといてあげましょ。

俺が子供の時はどんどん物価上がってたんだよね。
値上がり！値上がりって感じで。

またそう言う時代が来るんだろうね。

小さい頃、爺ちゃんが1円銀貨を見せてくれたんだよね。大きい銀貨、不思議だったんだよな。

>>89375 匿名さん
なんで債務残高が高いとインフレになるの？
インフレは政策でなると思うけど、今なら金擦りまくっても緊急事態だからと言い訳できるし。

>>89407 匿名さん

いいお爺様だったのですね

>33628>35135>74300>88692

のらえもんは、別にそこら辺よくわかってないでしょ。
よくわかってないから、カッコつけてインフレとか言い出す。
今回の暴落は、金融機関へのダメージがないから、そんなインフレとか、
ハイパーインフレとかないよ。
株価が急落したから、その反動で暴騰する可能性はある。
それをインフレとか言っちゃうお間抜けさんでしょう。

今は外出自粛で、仲介ショップも閉まってる状態。
だから、急いでいる物件は割引価格で売られている。

店に客足が戻れば、価格も戻ります。

今、気に入った物件を買うのがよろしいかと。
今なら価格交渉で100万くらいはすぐに下げてくれるのでは？

さすがに5000万の物件がこの程度の騒ぎで、500万下がるわけない。
交渉して、100万くらいは行けるのでは？

あとは、即決するから、とか、やりようでは？

>>89408 マンコミュファンさん

若葉は黙ってろ。シロートのくせに。

金のばら撒きも始まったし、インフレは確実でしょう。

あとはインフレ率が気になりますね。
いきなりハイパーにならなきゃ良いのですが。

50年に一度の、ローンがチャラになる大チャンス。

しかし貯金も紙屑になるチャンスでもある。

早いうちに不動産買っとけ。マジで貯金ゼロになって人生終わるぞ。

>>89413 匿名さん

チャラになるくらいハイパーになったら
タワマンなんか真っ先に管理崩壊して
下水もエレベーターも止まって金持ちは住居放棄。
後には不法侵入者が住みつき＊＊化。
そんな未来を覚悟しなきゃな。
ハイパー予想するなら尚更タワマンやめとけ。

のらえもん先生がインフレに言及されてるんですね。

歴史的に見るとインフレになるとの事ですが、どんな歴史の事を言われてるんでしょうか。

ローンがチャラになるのは嬉しいけど、貯金もゼロになるのかあ。

マンション買えずに貯金してる人、悲惨な事になるね。

買えた人と、買えない人、人生に圧倒的な差がついちゃいますね。


戦後に土地買えた人と、買えなかった人、何代にもわたって差がついちゃってますからね。
土地買ってくれたお爺ちゃんに感謝だわさ。

>>89416 匿名さん

そんな事より今のローンを支払えるのか心配している人の方が遥かに多いのでは。

うちの爺ちゃんが土地買いまくってくれたおかげで私達が良い生活出来てるんだよね。

このチャンスがやっと来たわけだ。今回は俺が買いまくるぜー。


買えない人は、孫の代まで苦労してください。

>>89419 匿名さん

わかりました

>>89418 匿名さん

この辺りは大手企業のエリートサラリーマンしかいないだろうし、給料下がる人いないんじゃ？

リモートワークで圧倒的成果と家族サービスって感じでは？

>>89421 匿名さん

自称エリートサラリーマンと偽エリートサラリーマンしかいないの間違いでは。

>>89422 匿名さん

自称エリートサラリーマンや偽エリートサラリーマンは、そもそも有明に住めないですから。

買えた人しかいないですからねえ。

運良くハイパーインフレなればいいけど、ならないシナリオだとフルローンで買ったマンションが値崩れ起したら残債割れで、貯金がゼロどころかマイナスになりますね。貯金ゼロでも人生終わりませんが、マイマスなら終りにより近いです。

>>89425 匿名さん

でも、インフレは確定じゃないですか？

どうせ、買えない人は買えないワケですし、あんまり関係ないかと。

買えるエリートサラリーマンは給料下がらないだろうし、こちらも心配ないかと。

短期で売るなら、残債割れ気にする必要あるかもしれないけど。。賃貸に住んでると思って、買って安くなってる分積立でもしときましょ。

貯金が紙屑になるのがインフレの怖さだよ。
明らかにインフレの下地ができあがってのに対策しないのは、明らかにアホやで。

ハイパーインフレ？ないない。
藤巻じゃないんだから。

>>89411 匿名さん
君はプロなのかい？
というか何の？株？大して稼いでないでしょーに。

今年は大企業もガッツリボーナス下がるし、大規模なリストラもあるよ。
あと今は中小企業だけだけど、続くようだと潰れる大企業も出てくる。
そうなるとオーバー40は今と同じ年収貰うのは厳しいでしょ。
テレワークで暇になった人は要注意だよ。

シロート若葉は黙ってろ。

インフレはもう間違い無いかと。

>>89432 マンコミュファンさん
言われなくてもわかるでしょ。普通に仕事してる人なら。改まって言うことでもない。

日本にサブプライムローンが無くとも
背伸びした契約して給料減ってローン払えなくなる奴が多くなりゃ同じ事起こるだろうが
ここまで説明しなきゃ分からんかね？馬鹿なんかね

インフレで貯金が紙屑になる。
それくらいの事が起こってるって事。

>>89417 匿名さん
だったらマンションなんて買わずに土地買えよ
孫の代までマンションもたねえよw

>>89438 匿名さん

最近のマンションだと孫の代まで普通に使えるぞ

何でも良いけど、早いうちに買っとけ。
インフレ始まってからじゃ買えないぞ。

>>89439 匿名さん
タワマンは20年そこらしか歴史ないんですけど、いけますかね…

マネーじゃぶじゃぶでもインフレならんてこの国は。インフレ論者はまじで納得できる説明してくれ。できへんやろうけど。

同じことはおきないだろ。

>>89439 匿名さん

使えるは使えるだろうね。
ただし、老朽化したタワマンの多額の維持費負担を考えると恐ろしい。
孫からは金食い虫のこんな負動産迷惑！って事に。

>>89444 匿名さん

気になるなら土地買って戸建て建てたら？
3億くらい掛かるけど。

インフレは確定で良いかと。
あとはどう対策するかが問題となる。

対策しないと貯金は紙屑になるぞ。
貧しいものは更に貧しく、買えた人だけ大儲けの世界。

>>89435 匿名さん
失礼、89421の以下の内容にコメントしたんですよ。

〉この辺りは大手企業のエリートサラリーマンしかいないだろうし、給料下がる人いないんじゃ？

この状況が続いたらエリートだろうとなんだろうと、雇われ側が変わらず安泰なんてあるわけない。

>>89440 匿名さん
こういうインフレ論者はマンション営業だってバレバレ。
歩合だから売れなきゃ給料もらえないもんな。
客なんか破産してもかまわないんだよな？

>>89440 匿名さん
給料がどうなるかもわからないのに何千万も借金してマンション買うなんてバカとしか思えない。

>>89439 匿名さん
ボロマンションをもらっても全然嬉しくないだろ。
古いタワマンは修繕積立金もバカ高いし、ろくなもんじゃないよ。

Before
早く買っとけ
今からどんどん値上がりするぞ

After
早く買っとけ
今からハイパーインフレ来るぞ

こんな状況でも大きい公園があるのはありがたいですー
テレワークにはちょうどいい立地ですー

>>89453 マンション検討中さん

湾岸には公園に接して建つタワマン多いのに
ここは横断歩道渡らないと公園行けないからなぁ。
それもトラックバンバン通ってる。
行くという事しなくていいタワマン沢山あるのに。

ぐるり公園と防災公園のような、抜け間と広さのある公園が２つもある場所はなかなかないな。
その辺のちっこい公園が隣にあるのとはわけが違う。

マンション営業バレバレだと思ってるインフレコメントに、わざわざ返事するのも暇なもんですな。

ぐるり公園て全然近くないけど。。

>>89457 匿名さん
いやいや徒歩25分くらいですからwww

>>89455 匿名さん

その辺のちっこい公園が隣にあるマンションってどこ？
多くは湾岸らしい開放感のある大きな公園に接してると思うけど。

>>89453 マンション検討中さん

テレワークは、なるべく外出しないで家でやってくださいね、初心者マークさん。

今は工事中だけど、テニスの森は横断歩道渡らなくても行けますよ
商業施設にも公園できますし

>>89461 マンション検討中さん

そこでは無くて
湾岸は「行けますよ」は必要の無いタワマンが多く有りますよ。
って事なんだけどな。

>>89457 匿名さん
大人でしたら五分ですー

>>89454 匿名さん
直結の公園もここにはありますー

有明ガーデンにも公園できるんだけどな。
いつ開くかわからんけど。

>>89462 マンション検討中さん
肩の力を抜いてテレワークしましょうー
防災公園ではBBQも手ぶらでできますので、ぜひー

ちょっと密集してるね、この写真は。

>>89466 マンション検討中さん
今ソナエリア、BBQできないよ。
というかBBQは三密の密集、密接に当たるよね。
公園で他の家族との交流も避けるよう言われてるよ。

このマンションでテレワークするときは、ネットの速さに気をつけないといけないようです。

>>89471 匿名さん
業種による。

住民板によると、部屋によってはネットスピードかなり遅いようですね。測定値が1Mbps以下とか。。
まともにWiFiで接続できない状況のようです。

>>89463 マンション検討中さん

初心者マークさんは、以前

19時スタートの稲葉のライブ見た後に、レストラン行って、スパ行って、シメのクレープ屋に行けますー

とか、時間を超越していた人だと思いますが、
今度は、このマンションからぐるり公園まで、

大人でしたら五分ですー

ですか。
国際展示場駅からこのマンションまで四分かかるのにね。また超越でしょうかー

>>89473 匿名さん
住民板によるとYouTubeやNetflix、ウェブ会議は問題なくできているとのことでしたが、それ以上をお望みでしょうかー
PCでゲームするのであれば、専用回線を使いましょうー
どの物件でもそちらの方が安定するのでー

>>89468 通りがかりさん
自粛期間が終わったらぜひー

ネットスピードは、部屋や時間帯によってバラツキが大きいようです。在宅勤務に支障が出ている人、まともにWiFi接続できない人等報告がありますね。

そんなに公園ばっかりいらんわ！
賑わい施設がほしい！

>>89477 匿名さん
どちらの投稿でしょうかー
探してもそのような投稿はなかったので教えてくださいー
Wifiが接続できないというのは機器的な問題もありますので、在宅勤務に支障があるという書き込みを探してますー

>>89479 マンション検討中さん
住民板の3359、3385とか。
WiFiの件は3503だけど、ルーターはハイスピード動作していた機器のようです。

>>89480 匿名さん
どこの物件でもこのようなことは起こり得ますが、これ以上のデータ通信量が必要な職業でしょうかー

>>89481 マンション検討中さん
3359、3385、3503がその制限にかかったために遅くなったわけではないのでは？
3503は実際に速度を測定しており、時間帯によって変わることを報告しています。
速度制限にかかったなら、そういう現象にはなりません。

仕事してる人だけが使うわけじゃないですよね。
NETFLIXやYoutube等通信容量喰うサービスは子供も大好き。1週間50GBだったら、大抵は大丈夫と思いますが

>>89483
Netflix1時間大体1GBとすると、1週間50時間、1日7時間、家族が他に携帯でも見えてたりすると、ずっと家に行くから制限に行く可能性はあると思うけど。
あとルーターが古いとかなければ、周波数の問題もあるから帯域を変えることで解決したりもする。

今週のエコノミストとか、スタグフレーションの話題は出始めてるね。ハイパーインフレよりは現実味が。

今回のコロナで市況環境が冷めているんだけど、3LDK70㎡程度の部屋が7000とかで買えないですかね？

>>89486 購入経験者さん

一期購入者はそれくらいで購入してますが、売るときは諸費用がのっかって安くても7200万円くらいではないでしょうか？
その予算なら晴海フラッグが良さそうですけどね

当面スミフが高値で売るでしょうから、3Lで7,000万だと10年、下手すると15年待たないと中古でも厳しいと思いますよ。

所沢は値下げしたみたいだけど
完売まで5年はかかりそうだけどね

所沢がよろしければ、スレ違いですので所沢板へどうぞー
ここと値段は変わらないので、ここが厳しければ難しいと思いますー

スミフも値下げするってことじゃないでしょうかー

インフレがこようが、有明で坪300以上で買ってる奴は＊＊＊というのは小学生でもわかると思うがww

>>89486 購入経験者さん

半年までは東京ベイなら余裕。
また住人版の奴が真っ赤な顔して怒り出して、おまえの仕事はどうせ警備員だろ！とか言ってきそうだが。

インフラに備えて買うにしても、選ぶ土地は有明ではないわな笑笑

>>89493 名無しさん
え、警備員じゃないの？爆笑

>>89494 通りがかりさん
インフレじゃなくてインフラにかけるなら有明はアリかもな。

坪300好きだな。

安いうちに買っときなよ。
新築も中古も、今が最安。
すぐ上がっても、
そんなすぐ下がらないって。

インフラ。。住人版。。必死だな。

豊洲に野村證券、三井住友カード、TISインテック、富士ゼロックス、他沢山の本社が移転して来ます。
有明にも住宅需要が増えると良いですね。
それ以上にいま住んでいる人の年収減の影響が多いかな？

ここ、北仲みたいにならなくてよかったね。
https://towerkitanaka.tumblr.com/

>>89500 匿名さん

他は知らんが富士ゼロックスば別に本社を移転する訳では無いぞ。

ここは過去にも色々断定出来ない事を断言していますので、インフレもなかなか信じられませんが、インフレになるとローン金利もそれなりに上昇するのでしょうか？

そりゃ急激に上昇する。変動金利の人のほとんどが
ローンのチャラになる前に家を銀行に取り上げられるってことだ。

>>89492 名無しさん
さすがに小学生は分からないと思う。
この辺の子は君より頭いいけど、買えないとこに執着するほど時間がないからね。お受験あるし。

>>89500 匿名さん
野村證券は、日本橋の本社が再開発になるため、豊洲は仮移転じゃないでしょうか。
第一生命は、既に豊洲に本社機能がありますが、あくまで本社は日比谷だと言いはってます。豊洲だと言いたくないのね。

言いたくない無いというより
第一生命にとって日比谷の建物は歴史上偉大すぎるからな。
そえは分かるような気がする。

仮に、大手町、丸ノ内、日比谷あたりに本社を構える企業が、本社を豊洲に移したら、社会的には都落ちでイメージダウンが強く、大手企業は嫌がると思う。