シティタワーズ東京ベイ

例えば今35歳で80歳まで生きるとして、今7,000万で購入して45年住むのと、3年後に6,300万で購入して42年住むのでは年間コストに均すと6万も違わないんだよね。
購入するまでの3年間の家賃もあるし、価格が下落するのを待つのも考え物だと思うよ。
飽くまでツイの住まい探しという面ではね。

下がる局面ではタイミング図る事こそが家族の事を考えるって事だろ。

終の棲家を35歳で決めて、それに縛られて一生住めなんてそんな設計聞いた事ない。

>>88968 匿名さん

私も同じ部屋見てました(笑)
投資物件の値下がり始まりましたね

>>88959 匿名さん

子供ができると親との交流が増えます。
孫かわいさに頻繁に会いにきますよ。
子供の成長は早いですからね。

>>88972 匿名さん
普通の中古マンションの下落率のことなので、よく読んでくださいー

いよいよですー

>>88937 マンション検討中さん
住民だけど、今の時点で静かか判断するのは早いだろ。
ウエストだけど、フロアまだ4分の1とかだし。
あと駐車場も、ウエスト1機だからこの先どうなるか、保険でもう1台はセントラルにしてるけど。

それにしてもサラリーマンは暇で羨ましい。

>>88947 匿名さん
東京出身なら湾岸は過去のイメージからあまり住みたがらないでしょ
のらえもんさんも、湾岸は地方出身者が８割とデータ出していましたし。

>>88978 マンション検討中さん

またスミフの株価下がりましたねー
いつまで値下げせずに耐えられるのでしょうかー
普通の中古マンションになる日も近いのではないでしょうかー

>>88981 マンション検討中さん
それはあるな。有明東雲豊洲は近寄ってはいけないイメージだったのに、20年で変わりゆくものだね。
こんなに空が開て整備されるなんて思わなかった。
とはいえ昔は何もないから買うなんて選択肢なかったけど。

某金融機関の話では、湾岸は、サラリーマン投資家が保有している物件も多いそうだ。
彼らは、銀行からの住宅ローンで1軒目を購入し、その後2軒目をフラットの住宅ローンで購入、2軒目に住んで1軒目を賃貸に出している人が多いとのこと。
フラットは本人の実在確認を確実に行うが、銀行は返済が滞らない限りは、うるさいことはいわないのかも。今年の4月からは、フラットの貸出し基準が厳しくなったこともあり、この手段で2軒目を購入することは厳しくなっているようだ。
今まで可能であったものが基準見直しで出来なくなることで、その分の需要が減少するだけでなく、サラリーマン投資家の一部には利益が出ている1軒目の投資物件を売却しようとする動きも出る可能性あり。湾岸に関しては、中古物件は他の地域より弱いのではとも思う。

>>88981 マンション検討中さん
のらえもんも同じこと言ってましたか
私も8割が地方出身者って記事どっかで見ました
2割は夫婦どっちかが東京出身だそうです
東京から首都圏に範囲広げても5割に満たないらしく、
それだけ遠方の人達が好んで買っている事になります
まぁ格好のディスりネタにされますよね

この物件は東京区内の前住所が72%と住友不動産のニュースリリースにあったけど。

>>88986 マンション検討中さん
前住所が区内なのと出身が区内なのとでは全く別物では？

そんな事いったら田園調布だって出身は田舎の人がほとんどでしょ。

論点がすり替わってるような…
前住所が区内だからって出身が変わるわけではありません
なので8割が地方出身者というのは別に間違ったデータではないですよね？
田園調布がどうかは知りませんけど

間違ったデータというか、出身という定義そのものが曖昧だからどうにでも主張できるでしょ。
前住所というのが購入者属性として公開される情報だからそれで判断するしか無いと思うが。

え…出身が曖昧ってどゆこと…
そんな事言ったら何のアンケートも意味をなさないんだけど

言葉通りだよ。購入者の前住所はアンケートからとってるデータでは無い。

出身って生まれた場所？最終学歴地？それとも本籍地？
証書なんかは本籍地が書かれるけど。

地方出身者が東京に出てくるタイミングって大学入学とか新卒のタイミングが多いのでは？
いきなりその時点でマンションなんて買わないよね？
だから必然的に前住所(賃貸)は区内になるものなのでは？
だから前住所を知ったところで何の情報にもならないような…
そも何で前住所の話してるんだっけ？
出身の話してたはずだけど…

出身って生まれた場所だよね
まぁ生まれも育ちも一緒の場所の人が多いだろうけど

その出身なら別に湾岸で特別な特性は無いと思うけどな。
よくディスられるのは湾岸のマンションに住む人は80%地方から入居してる
って事でしょ。それは前住所って事だよね。

>>88996 マンション検討中さん
えーと…残念ながら前住所なんて関係ないと思いますよ
人にどこ出身って聞いて前住所の話する人なんていませんよね？
地方出身者=地方生まれの人です
少なくとも私はその認識です

人にどこ出身って聞いて前住所の話する人なんていませんよね？
YES
しかしマンションの購入者の属性は前住所データ。
そのデータで湾岸マンションの特性を判断する。

純粋に東京出身者は共働き&育児両立のために実家近くに家を買うだけなのでは？
湾岸が実家って少ないし
逆に地方出身は育児で親のヘルプが得られないから職住隣接&便利な湾岸を選ぶとか

地方出身者が多いというのも湾岸マンションの特性だと思いますけどね
どうしても否定されたいようですねw
別にいいじゃないですか？

地方で生まれて東京の大学を出て東京で就職した地方出身者が
80%の新築マンションがあったとしても
そんなの湾岸マンションの特性だと思わんね。

でも首都圏出身者も5割満たないんですよね…
これは結構特徴的なんじゃないかな？
まぁ比較対象がないので何とも言えませんが

夫婦ともに東京出身だと、それぞれの実家や勤務先で住む場所絞るから、湾岸は興味はあるけど候補にはならなかったな。

昔の湾岸を知る親を持つとほぼ間違いなく反対されますからね…
これは特徴だと思いますね

そうかなぁ。会社の仲間を見ても東京生まれ東京育ちは2割いるか
いないかのイメージだけどな。
東京周辺の大学を出ているということであれば8割くらいいると思うけど。
そんな感じじゃない？

>>89005 マンション検討中さん
あ?言われてみれば確かに
タワマンってキャッチーだから槍玉にあげやすいってだけか
よく地方出身者が騙されて買ってる?とか言うけど
そもそも東京に東京出身者が2割しかいなけりゃ順当だわな

すまん波線が？に変わってもうた

今から吉野家に弁当買いに行くけど、有明は外食どうしてるの？

>>89003 匿名さん さん

あなたはなぜここにいるの？
恥ずかしすぎるからどっか好きなとこ行けよ（笑）

>>89008 匿名さん

台場の吉野家でテイクアウトよ。

住民板ピリついてるからこちらにごめんだけど、ミニストップ最高！在宅ワークに最高の友になってる。

人間なんて自分が育った環境が全てだからな。田舎者が集まれば田舎の流儀が主流になっちまう。
子供はうるさいのが当たり前、とかさ。

>>89012 匿名さん

そもそも東京自体が田舎者の集まりで動いてるようなもんだからな。
数年住むと新しく来た田舎者をそうやって馬鹿にするが流儀なんだな。

有明にも吉野家なかったっけか。

コロナで手厚い補償とか、完全にインフレ目当てやろ。
少なくとも円安で物価高は確実だな。終わった。

インフレマン来てんね

>>89014 匿名さん
TFTにすき家があるお

ミニストップがそんなに有難い存在なのですね
大変ですね

>>89013 匿名さん
どこで育ったかが最も大事。子供の頃に刷り込まれた常識は根深いよ。

>>88985 匿名さん
家買うなら実家近くや馴染みのあるとこから選ぶのが大半だと思いますよ。
だから、東京出身の人は先住民がいない湾岸を購入する人が少ないというだけのことだと思います。
地方出者が多いのは、東京に馴染みがないけど、その中でいい場所どこ？で湾岸になってるだけだと思います。

>>88981 マンション検討中さん
同年代で過去のイメージで湾岸嫌だなんて言ってる人いないですよ。そこそこのおじさんくらいです。

>>89019

そこは否定はしないけど、東京と言っても山手で育った人もいれば
下町で育った人もいるから、いい悪いは別として常識に違いは出る。
田舎も同様だろ。
東京と田舎の相違点で子供の頃に刷り込まれた常識を議論することに
意味があるとは思えんが。