シティタワーズ東京ベイ

>>88916 匿名さん
上下にお友達が住んでるんじゃなくて、
お友達部屋の上下が入居済みだよって話でしょう。

まぁどうでもいいけど。

>>88920 マンション検討中さん

下落した不動産を買えとしか書いてない。

どういう設定でもいいけど、いずれにしろたった一つのサンプルだけで大規模マンションの静音性を評価することは無理がある、ということは理解してほしいですー

>>88923 マンション検討中さん
なぜ下落したのを買うかよく考えてくださいー

サカキ先生が買い叩きのチャンスだと仰っていますー
買い手側からタフな値引き交渉を仕掛けても、受けいれられるケースが出てくることもよくあるんだそうですー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200414-00000017-ykf-soci

>>88920 マンション検討中さん

たしかに貴方、榊先生と合いますよね。

曲げ師のサカーキーか、、
これはもう永久に不動産は値上がりしないかもしれないな

転売屋が倒れて血を流す時がくるかもしれないから
それまで待って買い叩けって記事だろ。
それがどうして資金のある方は今のうちに買うって説明
になるのか全く不明だな。

>>88929 マンション検討中さん
記事から考察はできないのでしょうかー
値段が下がり続けるのであれば先生も買わないでしょうー
下がっても上がるから買うのではないでしょうかー

>>88924 匿名さん
サンプルゼロよりはいいのではないでしょうかー
僕は実際の声を紹介しただけですー

>>88930 マンション検討中さん

まあ、どこまで下がるかの判断は力量次第。
しばらく下がり続けるんだから
少なくとも今のうち買う必要は無し。

>>88931 マンション検討中さん

住民版の声と比べらたら信頼性ゼロだな。
今までの書き込みを見たら明らか。

>>88930 マンション検討中さん

サカキ先生は50%下落と言っていたから
先生が買うのは半値の時じゃ無い。
私は30%くらいと見てる。

有明は虚像だよ
オリンピックは中止だし、良い夢見たと思え
夢を折込んだ価格では買えないよ

>>88931 マンション検討中さん
サンプルゼロでも１でも、統計学的には一緒だよ。
有意なことは何も言えない。

>>88936 匿名さん
統計学の話は他でお願いしますー

ちゃんと物件を議論できる真っ当なポジさん
はいないのか？
榊さんの記事を引用して、資金のある人は今のうちに
買うとか支離滅裂すぎる。

>>88937 マンション検討中さん
統計学の話ではなく、あなたが持ち出した事例はなんの証明にもならないと言ってるんですよ。
お分かりですか？

ネガさんは検討者、営業、購入者、他社営業じゃないとして、どの立場の方なんだろう。

下がったら買いと言う人は、万が一下がっても、まだ下がる！と思ってたら、やばい上がってきちゃった！とかで、結局いつまでも買えないんだろう。

有明に住むくらいなら歌舞伎町で野宿した方がまし

>>88942 匿名さん

今は売る時じゃ無いと頑張ってる転売屋は
いつまでたっても売れないかもね。

数年前に買ってしまい、もう買えないので、マンコミュの知ってる土地のマンションに趣味兼暇潰しがてらコメントしてます。

>>88943 匿名さん
じゃそこに住めよ

オリンピックの2020年に暴落するという予測を多々見ており、自分の肌感覚でも高すぎると思っていたのでマンション買い控えておりました。
今は賃貸ですが、夫婦共に東京出身でお互いの実家も都内にあるため特に家を持つ事に執着はありません。

ただ生前贈与でマンションを買えば贈与税がかからないらしく、頭金出してやるからと親に言われてタイミングを見計らってる最中です。
ぶっちゃけすっ高値で買って親からもらった数千万が水の泡とかも胸糞なので、
いっそ頼らず底値見計らってタイミング良く買えれば良いかなーのスタンスでおります。
相続税で持ってかれるかすみふの懐を肥やすのかの違いですね。
まぁそういうの関係なしに親には長生きしてほしいものですけど。

私も夫婦ともに東京出身でしたが、自分が溜め込んだ現金と政府のインフレ目標から数年前に買ってしまいました。そこまでは予想通りでしたが、ここにきて、まさかのコロナとオリンピック延期ですよね。やはり、将来(特に短期)は予測出来ないもんだと実感しております。

>>88948 匿名さん さん
臨海部は地盤が悪いからやめろって親に反対されませんでした？
うちは互いの親にボロクソ言われましたよ…
東京の年寄りはゴミの埋立地に金払えるかって考えの人結構多いですよねw
あと土地を買ってなんぼマンション買う意味がわかんねえみたいなw
そのくせ頭金出すって言うんだよね何がしてえのやら
マウントなのかこれ？それとも敬えって事なのか？w

どんかプロでも底値どんぴしゃで買えないわ。買えたとしても偶然でしかない。

>>88946 検討中さん

2択？

>>88949 匿名さん
うちも最初ボロクソに言われましたけど、現地読んだら、掌返しでした。そんなもんです。

>>88944 匿名さん
そんなしょうもない人はそもそも転売屋やらないだろうし、やったとして、そもそも買えもしてないよ。

>>88952 匿名さん
あーうちも言われたよ
買う前に現地見せろって奴w
呼んで納得してくれると良いんだけど
ここは首都高で空気悪いし小さな子供いるから普通に怒られそう…

>>88937 マンション検討中さん

何の権限があって言ってるんでしょうかー

>>88947 匿名さん
新築は建築費やらの関係でオリンピックで落ちることはなかったでしょうね。買い控え増えて需給崩れて、中古はモノによっては強気でいけたでしょうけど。今となってはコロナに話題がいってますが。

>>88948 匿名さん
うちも実家は都内ですけど、親の家や資産は全く頭になかったですね。将来予測はやはりできないので、買った時がベストなタイミングだったんだと思います。

うちも親を呼びましたが、反応は良くないですね。
実家は城西です。
親世代は片働きでしたが、今は共働きの時代。価値観は違って当然です。
城西から満員電車で通勤する気にはなれません。

ただ、子育て環境は昔からある街の方が保育園や学校が広かったり、公園も多彩な遊具があるものが多いので、魅力的です。
有明を含む湾岸の公園は広くて良いのですが、遊具が少ないのでもっと増やしてほしいです。

揃いも揃って親が親がって、、マジかよ。

このような記事もありましたー

https://www.sumu-log.com/archives/20775/

東京圏の中古マンション下落は10%、そのあとインフレ（orスタグフレーション）が不況による下落を覆い隠すと予想

>>88959
同感だけど、近年は大学の入学卒業式、入社式にまでついてくる親がいるらしいからね、
子も嫌がらないっていうし・・・仲が良くて宜しいんじゃないの？ｗ

>>88959 匿名さん
そうだね、だから親の金はアテにしたくないのさ
小言といつでも来る券がもれなく付いてくるからね
でも親って子供の事いつまでも心配するもんさ
家って生涯一番高い買い物だからね

どっちにしても今は買い時じゃないってことだね。中古が10%下落してから考えれば良いと。

>>88961 匿名さん
この掲示板の予想よりはまだいいかとー

>>88964 匿名さん
初心者マークであれば記事をしっかり読んでからお願いしますー

嫁の親が城南なのでひとつ隣駅に買いました。嫁の出産や日々手作りのお総菜を貰ったり、win-winですかね(汗)

買ったときは政府が2%のインフレ目標を謳ってたので分り易かったですが、今は考えてもね。超長期的には人口減少から高くはならなくなりそうですが。。。

>>88964
買い時も何も今買う奴なんかいないし定価で買う間抜けもいない。
水面下では業者の指し合い奪い合いも起きてるんだろうけど、
少なくとも突っ張ったままの物件は全く動いてないと思うよｗ

ただ稀にポータルサイトにも出始めてるから欲しい人は地道に目足で探すしかない。
資産価値がー立地がー値上がりがーって言うんならこういうの狙わないとね、もう残ってないだろうけどさ。

https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/F02XTA04/

>>88966 マンション検討中さん

榊の記事引用で今が投資するときなんて戯言を
書いておきながら、他人に記事をしっかり読め
なんてよく言えるもんだ。

株と違って仕込むのに多大な労力がかかるのが不動産。維持も大変でしかも見返りは大したことない。