物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.83m2〜82.88m2 |
価格 |
7400万円〜1億7600万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
40戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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889
匿名さん
ここのMRに行く他社の営業いるか?スパイ?笑
MRの詳細も言えるよ。
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890
検討板ユーザーさん
>>887 匿名さん
確かにどこから出た高評価なんだか。
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891
匿名さん
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892
匿名さん
じゃあ全員営業ってことで話し合おうよ。
君にとっては自分と真逆の意見は全員営業になるんでしょ?笑
よーし、深夜も働くぞー!!
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893
匿名さん
と、すぐ営業とか言う奴はほっといて、
みんなどの部屋サイズを希望しているの?
70?80??
自分は80希望だけど、予算にはハマらなそう。。。
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894
匿名さん
我が家は、総額を抑えるために60平米くらいかな。
低層階を狙うつもりよ。
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895
匿名さん
>>894 匿名さん
家族がいて60㎡だと満足感が得られないから、70㎡にしなさい。
階層は本人の価値観だからご自由に。
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896
匿名さん
>>894 匿名さん
MRまだ行ってないね。
60はお見合いの角部屋しかないよ。
その下は55。
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897
匿名さん
じゃ、55で我慢かなぁ。低層階が好みです。安いし。
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898
匿名さん
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899
評判気になるさん
>>898 匿名さん
内廊下の背の高い団地という感じかな。
駅近と商業施設隣接では仕様が落ちて仕方ない。
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900
マンション掲示板さん
>>897 匿名さん
55の間取りはホームページに出てるけどもはや昭和の団地レベル。
時代だから仕方ないのかな?
オリンピック後は広い部屋のタワマン増えたりして。
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901
匿名さん
オリンピック後までの物件じゃ相当高いだろ。
再開発エリアは、開発が進めば進むほど値上がりするから。
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902
匿名さん
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903
匿名さん
>>898
ここは共用施設何もないの?それじゃでっかい低層マンションだな。僻地に共用設備のないマンションって。。。
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904
匿名さん
分かってないな。商業施設が共用施設みたいなもんだよ。
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905
匿名さん
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906
匿名さん
管理費安くなるし、どこかみたいに修繕費足りないって大騒ぎしなくても良いしね。
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907
匿名さん
>>906 匿名さん
ガーデンシティのホテルやスポーツクラブを住民価格で使えるようにしてもらったらそっちの方が嬉しいな。
おじさんたちと一緒に狭いマンション内のジムで走るのはちょっとね。
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908
匿名さん
>>907 匿名さん
商業施設も住友がやるんだっけ?そうだとしたら住民価格で使えそうですね。
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909
マンション検討中さん
>>902 匿名さん
それまで、ここ買うとすぐ引っ越せるとでも?
買っても住むの三年後だよ?
あと買う人の多くは今も分譲でしょ。君は賃貸かもだけど。
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910
匿名さん
>>907 匿名さん
そんなに言うほどスポーツマンじゃないでしょ?笑
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911
匿名さん
湾岸エリアは、健康的な人多いですよ。デブがほとんどいないエリア。
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912
口コミ知りたいさん
>>911 匿名さん
湾岸住みだけど普通にいるぞ。
むしろ好きな物たくさん食べれるから肥えてる人よく見るけど。
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913
匿名さん
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914
匿名さん
収入少ない方がデブが圧倒的に多いっていうデータがありますから、当然では?
海外なんてもっと顕著だよ。貧困層はデブが多い。
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915
匿名さん
ここしか買えない人たちがここを買うのはいいけど、資産価値云々言ってるのは滑稽。
江東区の交通インフラも整ってない埋め立て地で資産価値もくそもないだろ。有明は
売るときは2割減覚悟だな。
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916
匿名さん
開発が進めば値上がりするから、安泰でしょう。
ここより値上がりしそうなエリアがあったら教えて下さいよ。割とマジで。
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917
匿名さん
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918
ご近所さん
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919
匿名さん
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920
名無しさん
>>915 匿名さん
2割減なんて新築なら普通。
今までがおかしかっただけ。
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921
匿名さん
周りの中古に負けないよう共有部は高級感ありげなにしてくるようです、HPを見る限り。ロングスパンでアウトフレームなのは素晴らしいですが、有明なのに平米数が小さすぎる。いくら間取りがよくても狭すぎ。有明に住むメリットは同じ値段で豊洲とかよりも広い部屋が買えるところ。これでは有明に住む意味がない。坪単価を上げて、平米数を小さくしてグロスを下げて売ってやろうという意思が間取りから垣間見れる。
有明の価値は商業施設ができようが、中古築浅で坪260が限界だろ。
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922
匿名さん
広さは選べるから、広いの選べば良いのでは?
お金がないなら諦めて中古を今から選ぶべき。
ここが出てきたら中古が値上がりするよ。
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923
匿名さん
有明内の住み替えも多いからそれ程相場は上昇しないと思う。管理費高いし、免震じゃないし、中古は買う気がしないなあ。
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924
匿名さん
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925
ご近所さん
有明民でリセールして損切り者はゼロが事実。
高くなる要素しかないのに煽ったところで妄想では買えません。
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926
匿名さん
スミフが高く付けてくる、ということなら否定しないけどね。
そこからさらに上がる、というのはもはやファンタジーの世界。有明初?の損切りもあり得る。
ということで、高かったら見送りという判断の人多し。
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927
匿名さん
>>921 匿名さん
一番古いオリゾンでも坪単価250超えてるがな。築浅だと300万くらいから。
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928
通りがかりさん
>>922 匿名さん
中古は上がるかもだけど、ここは価格維持か下がるだろうね。
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929
マンション掲示板さん
>>923 匿名さん
免震って長い揺れには弱いのでは?
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930
匿名さん
古いのはそうですね。最近のは、対策がされています。
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931
匿名さん
>>927
それは最上階100平米超えのプレミアムフロアひとつの例では?他は220くらい。成約でなく売り出し価格で。商業施設が出来てもどうかな。さらに築年数が増えるわけだし。
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932
匿名さん
住民が中古価格を吊り上げたくて必死ですね。
やっぱりこんな交通不便な田舎はイヤなんですよね。
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933
口コミ知りたいさん
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934
匿名さん
>>930
ただしここの施工は前建だから、どこまで最新の免震システムに対応できるかちょっと不安。
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935
匿名さん
東京の不動産は海外と比較すると激安だからね。
今から2倍3倍になってもおかしくないよ。
買うならオリンピック前が大儲けできるチャンスかと。
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936
匿名さん
そうか、有明住民が現住戸を売り抜けたくて、中古の宣伝に来てるんだね。他所に行くかここに買い替えたいのか。どっちにしても中古の宣伝は邪道だからやめてほしいね。
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937
検討板ユーザーさん
駅遠、築古にお住まいの周辺さん、ここに書くよりは業者のケツ叩いて頑張らせた方が良いですよ。
駅遠、築古は叩き売りしないと売れないと思いますが。
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938
口コミ知りたいさん
売らなきゃいいのでは?
貸してその賃料でここのローン払えばいい。
そうやって60までに3戸くらい賃貸に出せれば年金なんていらないのでは?
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:7,400万円~1億7,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.83m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
40戸 / 1,539戸
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