東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-25 15:33:55

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.83m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 40戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 889 匿名さん

    ここのMRに行く他社の営業いるか?スパイ?笑

    MRの詳細も言えるよ。

  2. 890 検討板ユーザーさん

    >>887 匿名さん

    確かにどこから出た高評価なんだか。

  3. 891 匿名さん

    営業しかいねーな。

  4. 892 匿名さん

    じゃあ全員営業ってことで話し合おうよ。
    君にとっては自分と真逆の意見は全員営業になるんでしょ?笑
    よーし、深夜も働くぞー!!

  5. 893 匿名さん

    と、すぐ営業とか言う奴はほっといて、
    みんなどの部屋サイズを希望しているの?
    70?80??

    自分は80希望だけど、予算にはハマらなそう。。。

  6. 894 匿名さん

    我が家は、総額を抑えるために60平米くらいかな。
    低層階を狙うつもりよ。

  7. 895 匿名さん

    >>894 匿名さん
    家族がいて60㎡だと満足感が得られないから、70㎡にしなさい。
    階層は本人の価値観だからご自由に。

  8. 896 匿名さん

    >>894 匿名さん
    MRまだ行ってないね。
    60はお見合いの角部屋しかないよ。
    その下は55。

  9. 897 匿名さん

    じゃ、55で我慢かなぁ。低層階が好みです。安いし。

  10. 898 匿名さん

    >>897 匿名さん

    ここは共用施設何もないし、もはやタワマンである必要なくね?

  11. 899 評判気になるさん

    >>898 匿名さん
    内廊下の背の高い団地という感じかな。
    駅近と商業施設隣接では仕様が落ちて仕方ない。

  12. 900 マンション掲示板さん

    >>897 匿名さん
    55の間取りはホームページに出てるけどもはや昭和の団地レベル。
    時代だから仕方ないのかな?
    オリンピック後は広い部屋のタワマン増えたりして。

  13. 901 匿名さん

    オリンピック後までの物件じゃ相当高いだろ。
    再開発エリアは、開発が進めば進むほど値上がりするから。

  14. 902 匿名さん

    それまでの家賃が勿体無い。

  15. 903 匿名さん

    >>898

    ここは共用施設何もないの?それじゃでっかい低層マンションだな。僻地に共用設備のないマンションって。。。

  16. 904 匿名さん

    分かってないな。商業施設が共用施設みたいなもんだよ。

  17. 905 匿名さん

    共有施設無い方が、質実剛健で私は好みですぞ。

  18. 906 匿名さん

    管理費安くなるし、どこかみたいに修繕費足りないって大騒ぎしなくても良いしね。

  19. 907 匿名さん

    >>906 匿名さん
    ガーデンシティのホテルやスポーツクラブを住民価格で使えるようにしてもらったらそっちの方が嬉しいな。
    おじさんたちと一緒に狭いマンション内のジムで走るのはちょっとね。

  20. 908 匿名さん

    >>907 匿名さん
    商業施設も住友がやるんだっけ?そうだとしたら住民価格で使えそうですね。

  21. 909 マンション検討中さん

    >>902 匿名さん
    それまで、ここ買うとすぐ引っ越せるとでも?
    買っても住むの三年後だよ?
    あと買う人の多くは今も分譲でしょ。君は賃貸かもだけど。

  22. 910 匿名さん

    >>907 匿名さん
    そんなに言うほどスポーツマンじゃないでしょ?笑

  23. 911 匿名さん

    湾岸エリアは、健康的な人多いですよ。デブがほとんどいないエリア。

  24. 912 口コミ知りたいさん

    >>911 匿名さん
    湾岸住みだけど普通にいるぞ。
    むしろ好きな物たくさん食べれるから肥えてる人よく見るけど。

  25. 913 匿名さん

    デブが圧倒的に少ないのが湾岸の特徴ですがな。

  26. 914 匿名さん

    収入少ない方がデブが圧倒的に多いっていうデータがありますから、当然では?
    海外なんてもっと顕著だよ。貧困層はデブが多い。

  27. 915 匿名さん

    ここしか買えない人たちがここを買うのはいいけど、資産価値云々言ってるのは滑稽。
    江東区の交通インフラも整ってない埋め立て地で資産価値もくそもないだろ。有明は
    売るときは2割減覚悟だな。

  28. 916 匿名さん

    開発が進めば値上がりするから、安泰でしょう。
    ここより値上がりしそうなエリアがあったら教えて下さいよ。割とマジで。

  29. 917 匿名さん

    デブデブゆうなや

  30. 918 ご近所さん

    いよいよ、東京の不動産もグローバル価格になってきたね。
    庶民が都心に住める奇跡の時代は二度とこないんじゃないかな?
    http://www.msn.com/ja-jp/money/news/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E3%81%AE%E4%B8%...

  31. 919 匿名さん

    ここは都心ではないから

  32. 920 名無しさん

    >>915 匿名さん
    2割減なんて新築なら普通。
    今までがおかしかっただけ。

  33. 921 匿名さん

    周りの中古に負けないよう共有部は高級感ありげなにしてくるようです、HPを見る限り。ロングスパンでアウトフレームなのは素晴らしいですが、有明なのに平米数が小さすぎる。いくら間取りがよくても狭すぎ。有明に住むメリットは同じ値段で豊洲とかよりも広い部屋が買えるところ。これでは有明に住む意味がない。坪単価を上げて、平米数を小さくしてグロスを下げて売ってやろうという意思が間取りから垣間見れる。

    有明の価値は商業施設ができようが、中古築浅で坪260が限界だろ。

  34. 922 匿名さん

    広さは選べるから、広いの選べば良いのでは?
    お金がないなら諦めて中古を今から選ぶべき。

    ここが出てきたら中古が値上がりするよ。

  35. 923 匿名さん

    有明内の住み替えも多いからそれ程相場は上昇しないと思う。管理費高いし、免震じゃないし、中古は買う気がしないなあ。

  36. 924 匿名さん

    >>923 匿名さん

    免震ってそんなにいいの?

  37. 925 ご近所さん

    有明民でリセールして損切り者はゼロが事実。
    高くなる要素しかないのに煽ったところで妄想では買えません。

  38. 926 匿名さん

    スミフが高く付けてくる、ということなら否定しないけどね。
    そこからさらに上がる、というのはもはやファンタジーの世界。有明初?の損切りもあり得る。
    ということで、高かったら見送りという判断の人多し。

  39. 927 匿名さん

    >>921 匿名さん
    一番古いオリゾンでも坪単価250超えてるがな。築浅だと300万くらいから。

  40. 928 通りがかりさん

    >>922 匿名さん
    中古は上がるかもだけど、ここは価格維持か下がるだろうね。

  41. 929 マンション掲示板さん

    >>923 匿名さん
    免震って長い揺れには弱いのでは?

  42. 930 匿名さん

    古いのはそうですね。最近のは、対策がされています。

  43. 931 匿名さん

    >>927
    それは最上階100平米超えのプレミアムフロアひとつの例では?他は220くらい。成約でなく売り出し価格で。商業施設が出来てもどうかな。さらに築年数が増えるわけだし。

  44. 932 匿名さん

    住民が中古価格を吊り上げたくて必死ですね。
    やっぱりこんな交通不便な田舎はイヤなんですよね。

  45. 933 口コミ知りたいさん

    >>921 匿名さん
    豊洲に新築はないので住む意味はありそうだけど?

  46. 934 匿名さん

    >>930
    ただしここの施工は前建だから、どこまで最新の免震システムに対応できるかちょっと不安。

  47. 935 匿名さん

    東京の不動産は海外と比較すると激安だからね。

    今から2倍3倍になってもおかしくないよ。
    買うならオリンピック前が大儲けできるチャンスかと。

  48. 936 匿名さん

    そうか、有明住民が現住戸を売り抜けたくて、中古の宣伝に来てるんだね。他所に行くかここに買い替えたいのか。どっちにしても中古の宣伝は邪道だからやめてほしいね。

  49. 937 検討板ユーザーさん

    駅遠、築古にお住まいの周辺さん、ここに書くよりは業者のケツ叩いて頑張らせた方が良いですよ。
    駅遠、築古は叩き売りしないと売れないと思いますが。

  50. 938 口コミ知りたいさん

    売らなきゃいいのでは?
    貸してその賃料でここのローン払えばいい。
    そうやって60までに3戸くらい賃貸に出せれば年金なんていらないのでは?

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.83m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 40戸 / 1,539戸
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