シティタワーズ東京ベイ

スミフの在宅勤務レベルはこんなものって事！
頭○過ぎだろ、

>>88749 購入経験者さん
別にスレ作ってやりなさい。
ここは個別のマンションスレだよ。

↑意味不明。　なんでスミフが書き込んでると思い込んでるんだろ。おもしれーけど。

購入にあたってインフレなどの影響は考えるべき事だと思う。

現在は戦争状態と同じだと考えると、インフレになるのは普通に考えられると思うんだけどね。

せっかく貯金してても全部紙切れになるから、対策として不動産を買うのは理にかなっている。

ローンもチャラになりますし。

削除依頼した。
今後、同様の書き込みは全て削除依頼するので。

インフレ来るでしょうね。良い議論だったと思いますよ。

まぁ1日1回くらいだったらいいんじゃないかな。インフレへの対応は購入検討者にとっても有益だと思いますし。

ありがとうございます。
私は日本の経済の将来性から不動産が上がると言っているわけではありません。
今回のコロナ問題の本質は；
１．日本でハイパー・インフレが起きる下地が着々と出来上がってきている：これまでの日銀の金融緩和の比でないキャッシュがドンドン市場に出てくる。
２．それは日本に限ったことではなく先進国は各国GDPの２０％ののお金が何の生産にも紐づかないお金として市場（社会）に放出される。それは来年にも引き継がれるでしょう。
3．ワーク・フロム・ホームが今回のコロナで促進される＝本格的なデジタル化＝貧富の差が中国やロシアと言った共産圏より低かった日本もやっとグローバル・トレンドに乗ってくる。
・・・・

あなたの議論は日本のマンションとか株の問題で言うと全く間違っています。あなたが言っていることの正しいこと（かもしれない）はマクロの日本経済＝日本円の価値がいつ暴落するのか・・・とのことかと思います。　日本が今後とも鎖国状態が続くとすれば日本円は日本人にとって大した問題ではありません・・・ただ、それは永遠にはあり得ないので長期には日本円では株式も不動産も暴騰するしかないと言っているだけです。
反論お願いします。

チャラチャラ言ってる人は、こんなところに書き込んでないで、目一杯、自分のローンを組みに走り回ってきてください！

アメリカでは住宅ローンを返済出来なくなった人がこの1ヶ月で0.2%から3%に急増している。日本も同じ道を辿る。

更にコロナショックが実体経済に壊滅的な影響を及ぼし、住宅ローン利用者が減給や失業などにより住宅ローンの返済を滞るような事態が生じてくると、金融機関がそのリスクに対応するため、住宅ローンの審査基準の厳格化や金利を引き上げる。

結論としてマンション価格は暴落することは確実。僻地有明のここはいずれ半値になる。

↑こういうのは削除依頼していきますね。　インフレが近づいてるのに暴落とか頭大丈夫かな。

やはり暴落するしかないのか…
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200412-00000001-pseven-bus_a...

ハイパーインフレ近づいてきてるのに、悠長すぎでしょ。

ハイパーインフレなんて来ないよ

インフレは確実。コントロールに失敗したらハイパーインフレでしょ。

日銀が過去最大の緩和を死ぬ気でやった。しかし2％の物価目標も達成できなかった。そんな国がインフレて。そもそも自国通貨刷りでハイパーインフレなんて起こるわけないやん。ハイパーインフレ言うてる奴の理論まじで崩壊してるからな。不動産は下がります。

>>88767 匿名さん

ハイパーインフレ心配するなら
さっさと有明の不動産なんか売り切って
田舎に移住し、
金の現物買いと食料備蓄に努めるべき。

ハイパーインフレなんてあり得ませんよ。
インフレにも全くなってないのに。

田舎に住んだら通勤困らないの？　俺だったら有明に買って金と食糧を買うな。

このあたりがヒントになると思います。

今回のコロナ問題の本質は；
１．日本でハイパー・インフレが起きる下地が着々と出来上がってきている：これまでの日銀の金融緩和の比でないキャッシュがドンドン市場に出てくる。
２．それは日本に限ったことではなく先進国は各国GDPの２０％ののお金が何の生産にも紐づかないお金として市場（社会）に放出される。それは来年にも引き継がれるでしょう。
3．ワーク・フロム・ホームが今回のコロナで促進される＝本格的なデジタル化＝貧富の差が中国やロシアと言った共産圏より低かった日本もやっとグローバル・トレンドに乗ってくる。
・・・・

>>88771 匿名さん

ハイパーインフレ気にする人が給与の心配するとはお笑いだろ。

なぜ？　働かないで生きていけるの？

>>88774 匿名さん

あほか、ハイパーインフレになるんだったら
借金しまくればいいんだよ。

高速道路、排気ガス、地下鉄、高級ブランドのモール・・・等と、ネガ投稿も底をついてきたのか、今度は経済問題で盛り上がってますね。

ここ暫く停滞していましたが、久々に２戸売れたみたいですよ。
値上げコロナと、この時期でも売れるものは売れるのでしょう。
スミフの10年販売計画？で、いずれは売れるでしょうね。
投資目的の人にとっては、それでは厳しいでしょうが！。

モデルルーム閉まってるのに、なぜ売れるの？

不動産買う以外に、借金できますかね？　できる方法があったら教えてください。

口が悪いですね。削除依頼します。

>>88776
先着順の0.5％が売れたのか。あと99.5％だ。

ハイパーインフレ信者は今すぐ思いっきりレバレッジきかせて不動産を買いまくらないと

２戸って。。。

モデルルーム閉まってて、緊急事態宣言で外出すらできないのに、何故2戸売れるの？

3月の公式発表のニュースリリースでは
3月15日時点で
発売済み1230戸
内契約戸数837戸だったよ。
販売戸数は393戸より少ないはずなんだけど
なぜか増えてる。
いずれにせよ総戸数は1539戸だからまだまだだな。

コロナでキャンセル？

もうそんなに売れてるんだ。。。

2戸売れては3戸キャンセル、最終的には全戸選び放題？

今年に入ってからパッタリ売れてないよねぇ。。

商業施設ができたら値上げするって言ってましたよね

商業施設、できたけど開業できないし、めども立たない。

このままインフレに突入して売る気なのかもね。

まずはモデルルームが開けられる状況になってからだな。

鎖国状態続いてるんだとすれば、コロナの被害になんかあってないんだけどな。

薄利多売出来なくなったら、めちゃくちゃに利益乗せて買える人だけに売る商売に変わるんだろうね。

ボランティアでやってる訳じゃないだろうし。

ライフプランだろうけど、上ろうが下がろうが、買っといた方がいいだろうけどね。
上がったら、今後サラリーマンじゃ買えなくなる。
下がっても、有明程度のマンション価格ならたかが知れてる。半分になったところで、賃貸10年分もいかない。
10年後住替検討してたとして、暴落するなら、住替えるマンションも暴落してるだろうしね。

有明だと値上がりシナリオしかないでしょうね。
今は安すぎる。

シティタワーズ東京ベイ｜物件概要ページ|住友不動産の新築分譲マンション
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

住友不動産の販売戸数は、分かりづらいですね。
増えたり減ったりすることがあるので。

でも、毎週更新されているその数値が、その時点における正しい戸数では無いでしょうか。
確か、１ヶ月程まえに確認したときの販売概要では、397戸でしたので。
この１ヶ月で３戸売れた？と言うか、変化があったと言うことでしょう。
キャンセル＋販売で。
１戸でも売れてれば、住友不動産は強気かもね。
全然売れない状況が１年続いたら、さすがの住友不動産も大幅な値下げがあるでしょう。

モデルルームの販売で安くする事は無いと思うな。
そんな事したら購入者の逆鱗に触れるもの。
法人の社宅向けとか、チャイナマネーとかに
まとめて安く販売できるのが大手の強み。

>>88799 マンション検討中さん
どっちもこの状況では、向こう数年は難しかろう。