シティタワーズ東京ベイ

金利低下を考慮した実質価格でみると、この10年ほとんど値上がりしてないよ

自動車とかバイクも値下がりしますかね。iPhoneも値下がりする？

>>88474 匿名さん
そんなことないですよ。共働き世代も増えていて、金利も低下しているので、月々の支払い負担はそれほど大きくありません。

この環境下で金利上昇は当面見込まれないし、短期で価格低下する要因は特にないかな。中期的には商業とのコンペティションが緩和されることから、土地価格の低下を通じてマンション価格も低下する可能性ある

日本の失業率の急増も必至だから、ローンが払えなくなる人が続出しそうな情勢だ。

今時マンション買えてる層はリストラどころか給料低下もない人たちでしょ

値下がり期待してる人多いねw

今マンション買えてる人って就職氷河期でも大企業入って順調に出世した人がメインでしょ。コロナで失業率上がろうが都心のマンションには影響ないと思うよ

>>88482
たとえば？

値下がり期待している人が多いのは、近年の名目価格の上昇に追いつけなかった人たちがそれだけいるってこと。多少下がれば買いたいと思っている層が厚いから大幅な価格調整が生じる可能性は低いよね

コロナで給料下がるって家を売るような人って、有明に住んでるの？ほとんど大企業のエリートサラリーマンだと思うけど。

事態の深刻さがまだ分かってないのがいるんだね。

大企業は全く給料下がってないでしょ。三菱銀行なんてベア実施するくらいだし

必死だね。

インフレ、マジで起こるのかな。貯金が紙屑に。住宅ローンもチャラになるよ。事態の深刻さがまだ分かってない人がいるんだね。

商社も賞与前年維持で合意してるし、自動車も鉄鋼も前年維持で要求しているよ

貯金が紙屑になって住宅ローンもチャラになるんだったら、マンション買った方が得だと思うんだけど、、、事の深刻さ、、、、まだ理解してないの？

モデルルームのクローズ、続きそうだね。

コロナで家を売る人っているの？「あ、コロナだから急いで家を売らなきゃ」ってシチュエーションあるのかなぁ？

給料は下がらなくても、ボーナスが下がるだろうし、残業代がつかない。
湾岸のタワマンは、郊外に比べて住宅ローン負担の大きいサラリーマンが沢山住んでいそうだから、それなりにきつくなると思うよ。
教育費にも金をかけていそうだし。

>>88494
東京の感染者の伸びがここに来て加速しているのが気がかりだね。

都心部の高額タワマン住民は、事業主の比率が高そう。それはそれでまた大変になりそう。

コロナ感染者が増えると、コスト高になってマンション価格高騰するんじゃない？

大企業で勤めたことがない人かな？　ボーナスは給料と同じだから下がらないよ。

昨日は死者も急増したね。合掌。

今から供給も減ってくるだろうから、どんどんマンション価格は値上がりしていくよ。

棲み分けがすすむんじゃないかな。　エリートが住む街と、貧しい人が住む街。　こういうタイミングでどんどん進んでいくと思う。

少なくともインフレは避けられないでしょうね。　貯金は紙屑に。ローンはチャラになる。　買えた人だけが得する相場はじまるよ。

>>88501
世界的な死者急増に歯止めがかからない。

うちもボーナスは平準化基金つくってるから当面変わらないし、残業代も年俸に織り込まれてるから影響なし。ってかここ買う層で残業代もらってる方が少ないんじゃない。年収高いから、返済負担率も郊外より湾岸のが低いでしょ。教育代が負担なのは指摘どおり。港区とか千代田区なんかは経営者が多いイメージだから、向こうのが返済苦しくなる人が多い印象。

ハイパーインフレきちゃうな。　死者急増に歯止めがかからない。

残業代？？？　うちは課長以上は残業代つかないけど。

>>88505
増加のスピードが落ちたと言われ続けながら、既に10万人を超えてしまった。

>>88504 匿名さん

単に住宅ローンのチャラを夢想してるだけじゃん。

しっかり返済できるのかが深刻

インフレになったら、ローンはチャラだけど、貯金も紙屑になるよ。要注意。

今年は大丈夫でも来年の年俸がどうなるかな。

エリートとか言ってもどうせ殆どの人間がローンじゃなきゃ払えない訳で35年とか組んでたりする訳でしょ？
大手でも部長クラスで年収は1000万円程度だが
ここの住人はそれ以上に貰ってるのかぜひ聞きたいところだね

うちは年俸+10?▲1%の範囲でしか動かせない労働契約になってて、休職とかしない限り給料が下がることない。賞与も長期固定で払えるよう積立金引当している。日本の大企業は外資対比で年俸低い分、うちと同じ体系でダウンサイドが実質ないところが多いと思うよ。

34歳だけど、日系大手で昨年額面1,400万円。今時部長クラスで年収1,000万円ってベンチャーレベルだよね。うちは部長で2,400-2,800万円くらいのレンジだし、東京駅周辺の大手なら部長で2,000万円前後がスタンダードじゃないかな。それに、夫婦で東京駅周辺の大手企業の総合職って多いよ。

うちは30代半ばで、私が900万円で妻が700万円くらい。

今、マンション買ってる人ってほとんど変動金利なんじゃないの。

私は公務員で残業込み800万円くらいなんで、損保大手の妻の方が1.5倍くらい稼いでます。

マンション価格は知らんが、金利は当面上昇しないことは間違いない。

>>88515 マンション検討中さん
有明から東京駅って不便じゃね？
バスで通勤するのかい？

普通にエリートサラリーマンだと思うよ。
新コロナの影響を受けない人たち。

インフレの方が怖いぞ。
貯金が紙屑になるんだから。
ローンもチャラになるけどね。

まぁ世帯年収が1500万以上とかなら余裕か
二馬力で奥さん子育てするようになったら年収減るだろうけど

>>88516 マンション検討中さん
妻の700はすごい。あんたもっと頑張れ。

>>88521 匿名さん
そのエリートサラリーマンのリストラを今回を機会に始めようとしてますよ。40以降は要注意です。

>>88500 匿名さん
大手も今年はボーナスカットだよ。
ボーナスは業績に応じて支払われる。こういう時のために大手はボーナス比率を高めてる。
そんなのも知らんの？会社側はゼロにしたって違法ではない。
基本給はできないけどね。