東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-18 00:50:20

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 88411 匿名

    >>88409 マンション検討中さん

    例えば他に代替になる土地はどこがあるんでしょうか。
    ここは道広くて、大規模で、駅チカで、商業施設直結で、大きな公園も近くに多いし、開発余地も多い。子育てに向いていて、資産価値のポテンシャルも高いと思う。
    都心・副都心に近いし、わりと貴重な立地だと思うんですよね

  2. 88412 名無しさん

    この日中のスレを見ると、ポジもネガもテレワーク出来る大手サラリーマンってとこか。
    で、暇なとこいると会社にとっては要らない人も多そうだ。
    今後、大企業でテレワークを機会に大リストラをする予定ですよ。
    ソフトバンクも危ないって話。

  3. 88413 マンション掲示板さん

    いいと思った人が買えばいいでしょ
    いいと思わない人は買う必要ないし、いいと思うところを買いなよ。。

  4. 88414 匿名さん

    >>88408
    民意(大衆)の逆を行くから儲かるんであって・・・

    もちろんココを買え!ってことでは全くない。
    ただココへの住み替えの売り物件を買い叩くのはありだと思う。
    坪270~280ぐらいでは決まり始めてるみたいだけど、坪250前後目指して頑張って欲しい。
    その水準なら大怪我もないと思うし、その後のV字回復にも含みを残せる。

  5. 88415 マンション検討中さん

    >>88414 匿名さん
    確かに総悲観は買いって言うし9割は損するって言うけどね
    それにしても今のマンション価格は総悲観には程遠い値段じゃないかい?
    まだまだ落ちる余地ありありでしょw

  6. 88416 マンション検討中さん

    バブルは崩壊するものだ
    今まで買ってきた奴がその損する9割に類すると自分は思うが如何か?

  7. 88417 匿名さん

    >>88413 マンション掲示板さん
    今年は全然売れてない。いいと思う人がいないんだね。

  8. 88418 マンション検討中さん

    >>88409 マンション検討中さん
    読みづらいけど、君がチキンというだけ理解した。

  9. 88419 マンション検討中さん

    得したであろう1割の人はリーマンショック後に買ってもう手放してる
    そういう人は今、虎視淡々と次の暴落を狙っていると思う

  10. 88420 匿名さん

    インフレきそうだね。

    住宅ローンもチャラになるし。貯金してても紙屑になるんだから、みんなマンション買った方が得だよ。

    買えた人だけが得する相場、始まったよ。

  11. 88421 マンション検討中さん

    >民意(大衆)の逆を行くから儲かるんであって・・・

    民意の逆じゃなくて、大多数が持ってるポジションと逆方向に行くから儲かるんだよ
    不動産を買うという事は株や為替と同じで買い(ロング)ポジションを持つという事
    買いでも売りでもポジションを持つと民意や客観的な意見は見えなくなってしまうものだよ
    まぁ人間の心理よな
    だからポジションを持ってない奴の意見は大事にするべきだね

  12. 88422 匿名さん

    >>88420 匿名さん

    このマンション買った方が得とは言えないところがミソ。

  13. 88423 匿名さん

    >>88419 マンション検討中さん
    本当に稼ぐ人は不動産みたいな手がかかって利率の低いもので稼ごうとはしない。
    今マンションで得したとか言ってる人は、殆ど運良く波に乗ってごっつぁんしただけ。虎視眈眈って。。

  14. 88424 匿名さん

    なんだかんだいったって
    大量在庫のマンションだからな。
    完売までは期待しないとして9割くらい
    売れるのに何年かかるんだろ。
    1回目の大規模修繕の方が早かったりして。

  15. 88425 匿名さん

    沖有人氏は、「日本はハイパーインフレになるので貨幣の価値がなくなる、防衛の為にマンションを購入しておいたほうがいい」という主張を展開している。
    ハイパーインフレはテールリスクとしては存在するが、沖氏は堂々とそれが必然としている点で驚かされる。
    沖氏は、沈みがちな不動産業界を元気づけようと、あえて道化師の役割を演じているのかとさえ思ってしまう。

  16. 88426 マンション検討中さん

    >>88409 マンション検討中さん
    考えた結果、代替地はないということでしょうかー
    お友達を大事にしましょうー
    ライトが綺麗になってますー

    1. 考えた結果、代替地はないということでしょ...
  17. 88427 匿名さん

    >>88420 匿名さん

    数年前にかいましたが、マンションのインフレはもう来てるでしょ。

  18. 88428 マンション検討中さん

    実需で買ってずっと住むと決めた住人はここの評価なんて気にせず覚悟されたし
    今は全く買いじゃないと思うけど長期で見たら分からん
    まぁ自分が買った時の値段では売れんだろうが盛り返すかも知れん
    それなりのポテンシャルは持ってると思うよビッグサイトもあるし
    治安悪くなるかもだけどカジノができる可能性もある
    開店当初10年で解体予定だった観覧車やヴィーナスフォートだって健在
    って事は僻地でもアミューズメントとしての需要はあるんだよあの辺
    まぁ住んだら面白いとは思う不便も多いだろうけど
    あっ有明ガーデンも盛況になると良いね

  19. 88429 匿名さん

    >>88426
    やっぱり、高速道路の架橋が気になるなあ。
    台場の会社に勤務して、コロナ騒動が始まるまでは有明スポーツセンターまで歩いて通い、汗をかいた後は、国際展示場駅まで、やはり歩いていたけど、この辺は、本当にトラックがガンガン走るし、空気が悪い。商業施設も普段使いの店はあまり入っていない。陸の孤島。逆立ちしたって、豊洲や、先日の台風でミソが付いたけど交通便の高い武蔵小杉には絶対勝てないよ。リセールバリュー狙わずに、永住志向なら、お好きにどうぞ。

    まあ、そんな私は、色んなマンションモデルルームを回り続け、最終的に住環境を考え、千葉県を選んだ人間ですが。

  20. 88430 匿名さん

    売る人も買う人もハッピーになれるものそれが不動産。不動産は上がり続ける。

  21. 88431 匿名さん

    >>88429 匿名さん

    ハウス!

  22. 88432 eマンションさん

    >>88431 匿名さん
    チーバくん?

  23. 88433 マンション検討中さん

    千葉も浦安とかネズミファンは住みたがるよね
    アミューズメント的な価値としては有明と似てるとこあるかもね

  24. 88434 通りがかりさん

    >>88409 マンション検討中さん
    お前絶対東京都民じゃないだろw

  25. 88435 名無しさん

    >>88426 マンション検討中さん
    ちみはガレリアの賃貸だったんだね。

  26. 88436 匿名さん

    IMFは新型コロナウイルスの感染拡大による経済への影響は1929年から始まった世界恐慌以来、最悪のものになるとの予測を発表しました。

  27. 88437 マンション検討中さん

    >>88429 匿名さん
    チバニアンは都内と比べていかがでしょうかー
    十年以上行ってないので、よろしければいいところを教えてくださいー

  28. 88438 マンション検討中さん

    >>88433 マンション検討中さん
    世界に誇るチバニアンですー
    キラーコンテンツの地質がありますー

    https://r.nikkei.com/article/DGXMZO54509170X10C20A1I00000

  29. 88439 マンション検討中さん

    紹介されてましたー

  30. 88440 匿名さん

    >>88439 マンション検討中さん
    紹介つうか住人ちゃうの?

  31. 88441 カモン

    >>88436 匿名さん
    山高ければ谷深し。
    バブル弾けた時のように3割、4割は当たり前に下がりそうですな。

  32. 88442 マンション検討中さん

    ananでも紹介されていましたー

  33. 88443 匿名さん

    >>88442 マンション検討中さん

    「アクティブ女子におすすめは、ホールでのライブを楽しみ、終了後は興奮冷めやらぬまま館内のレストランフロアで女子会もするコース。さらに、ホテルに宿泊予約すれば、温泉に入ったり、終電を気にせずに楽しめます」

  34. 88444 マンコミュファンさん

    >>88429
    千葉に決めたのに心残りでもあるの?笑
    自分は浦安の海沿いの一軒家と比較してここにした。通勤時間が勿体なくて。
    部屋の広さは倍だったけどね。一軒家は近所付き合いがめんどい。

    武蔵小杉に勝てないか、勝てる勝てないではないんだけどね、なんかさみしい人だね。
    なんでそんな人になっちゃったの?育ちが悪いの??

  35. 88445 匿名さん

    インフレ始まるぞ。

    ローンはチャラになり、貯金は紙切れになる。
    早いうちにマンション買っとけ。
    人生ドブに捨てる事になるぞ。

  36. 88446 匿名さん

    >>88445 匿名さん

    わかりました!
    >88297
    >88305
    >88332
    >88362
    >88420

  37. 88447 匿名さん

    マジでインフレ始まるんやないの?
    ドルに変えてもダメやろか。やっぱりマンション買うか?

  38. 88448 匿名さん

    そうします

  39. 88449 匿名さん

    やっぱり中古の値上がり始まってきたね。

    1. やっぱり中古の値上がり始まってきたね。
  40. 88450 匿名さん

    >>88409 マンション検討中さん
    他にどこ検討されてましたか?
    色々ご存知のような書き振りなので、どこが魅力的な場所か教えてほしいです。

  41. 88451 匿名さん

    >>88408 マンション検討中さん
    民意笑

  42. 88452 マンション検討中さん

    民意大事やでーw

  43. 88453 匿名さん

    インフレ君、これが現実。

    米消費者物価、3月は前月比-0.4% 新型コロナで5年ぶり下落率

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200411-00000000-reut-bus_all

  44. 88454 匿名さん

    ヤフコメが民意とかw

  45. 88455 名無しさん

    ここはヤフコメより劣るわな
    住人のポジショントークばっかやんけ
    一番アテにならんわ

  46. 88456 匿名さん

    というくだらんトークも多いしね

  47. 88457 匿名さん

    そうは言っても、インフレ始まったら貯金は紙屑になるけどな。
    ローンもチャラになるからマンション買っといた方が得だとは思う。
    買える奴だけが得する相場、始まるよ。

  48. 88458 匿名さん

    中古はやっぱり値下がりしてるね。オリゾンなんて坪230万台。涙
    ま、今は安くしか売れないと見て売り止めしてる物件も多いらしいが。それだけ相場が下落してるってこと。


  49. 88459 匿名

    インフレ始まるからドルに替えとこかとか言ってるやつ、FRBの方が緩和姿勢酷いぞ(笑)2.3兆ドル資金供給策出してる。額がもはや国家予算。無限緩和と言われてて、格付けBB-の社債とかハイイールド債も買い入れすると言ってる。貨幣価値なくなるよ?

    株、不動産、RIET等、換金しやすい現物資産も持っておいたほうがいい。景気回復したあと、一気にインフレ化するかも。給料だけ上がらず、賃貸派が死ぬ未来が見えます

  50. 88460 匿名さん

    そもそも景気回復は何年も先。その前に破滅的な不況が来る。
    不動産を安く買えるチャンスなんていくらでもあるよ。

  51. 88461 匿名さん

    RIET等って笑わせるわ。REITだろが。何も分かってないね。
    上場企業の決算発表は延期が相次ぎ、発表されても7割とか8割とかの減益。コロナショックはあと2年は続く。大半の企業は耐えられなくなる。僻地有明の価値は暴落するよ。中古相場も下落し始めた。
    相場が上がるとか明らかな嘘は犯罪と同じ。

  52. 88462 匿名さん

    >>88455 名無しさん
    ここが民意とはいってない。
    どっちも便所の落書き。

  53. 88463 匿名

    >>88461 匿名さん

    株、不動産、REIT等
    と書いているので、これら3つ以外も含むという意味ですね。
    REITだけにかかっている「等」ではないです。他には投資信託とか、金融商品とか、いろいろ言い出すとあるので省略しました

  54. 88464 匿名さん

    中古完全に値上がりしてきたんじゃない?

    オリゾンマーレ、これほとんど最高値だと思うが。。。

  55. 88465 匿名さん

    インフレだとドル買うよりマンションとか土地とかの方が良いと思うぞ。

    貯金してても全部紙くずだ。
    我慢に我慢を重ねて貯金して、やっとマンション買えると思った途端にこれか。
    貯金が紙屑になるのは辛い。

  56. 88466 マンション検討中さん

    マンションとか土地とかが良いとしたとしても
    肝心なのは有明の新築マンションを選ぶべきか
    というのがココの検討の主題じゃないの?

  57. 88467 匿名さん

    有明より値上がり期待できるエリアが都内にありますか?
    あるなら教えて欲しい。

  58. 88468 匿名さん

    >>88465 匿名さん
    貯金が紙屑になるなら、税金は物納ですか?

  59. 88469 マンション検討中さん

    今の有明の中古レベルになるだけでここは大幅値下げになる。

  60. 88470 匿名さん

    その中古もこれから下がるだろうね。

  61. 88471 名無しさん

    >>88462 匿名さん
    民意に突っかかりすぎ
    余程気にしてるのだけは分かった
    せいぜい沖さん一人だけを信じればいいと思うわw

  62. 88472 検討板ユーザーさん

    >>88467 匿名さん
    ないと思いますよ

  63. 88473 匿名さん

    >>88467
    有明が上がるならその内側はもっと上がるよ。
    まだまだ上がると思うなら予算が許す限り、内側買っといたほうがいい。
    築地や虎の門は鉄板だろうからあの周辺(内側)なら尚良いと思う。

  64. 88474 匿名さん

    無理くりローン組んで返せない人続出
    日本版サブプライム問題みたいなのがいつか起こるんじゃないかとずっと懸念してる
    明らかにマンション価格だけバブルだもんな
    給料はさほど上がってないのに乱立しまくりだし
    今回のコロナは大いに懸念材料だよ

  65. 88475 匿名さん

    下がってくるかと思ったら、有明の中古は値上がりしてるのね。。。

  66. 88476 匿名さん

    日本の不動産って海外の主要都市と比べても激安ですけどね。値下がりどころか、普通に2倍、3倍になってもおかしく無い状況かと。

  67. 88477 マンション検討中さん

    金利低下を考慮した実質価格でみると、この10年ほとんど値上がりしてないよ

  68. 88478 匿名さん

    自動車とかバイクも値下がりしますかね。iPhoneも値下がりする?

  69. 88479 検討板ユーザーさん

    >>88474 匿名さん
    そんなことないですよ。共働き世代も増えていて、金利も低下しているので、月々の支払い負担はそれほど大きくありません。

  70. 88480 マンション検討中さん

    この環境下で金利上昇は当面見込まれないし、短期で価格低下する要因は特にないかな。中期的には商業とのコンペティションが緩和されることから、土地価格の低下を通じてマンション価格も低下する可能性ある

  71. 88481 匿名さん

    日本の失業率の急増も必至だから、ローンが払えなくなる人が続出しそうな情勢だ。

  72. 88482 マンション検討中さん

    今時マンション買えてる層はリストラどころか給料低下もない人たちでしょ

  73. 88483 マンション検討中さん

    値下がり期待してる人多いねw

  74. 88484 マンション検討中さん

    今マンション買えてる人って就職氷河期でも大企業入って順調に出世した人がメインでしょ。コロナで失業率上がろうが都心のマンションには影響ないと思うよ

  75. 88485 匿名さん

    >>88482
    たとえば?

  76. 88486 マンション検討中さん

    値下がり期待している人が多いのは、近年の名目価格の上昇に追いつけなかった人たちがそれだけいるってこと。多少下がれば買いたいと思っている層が厚いから大幅な価格調整が生じる可能性は低いよね

  77. 88487 匿名さん

    コロナで給料下がるって家を売るような人って、有明に住んでるの?ほとんど大企業のエリートサラリーマンだと思うけど。

  78. 88488 匿名さん

    事態の深刻さがまだ分かってないのがいるんだね。

  79. 88489 マンション検討中さん

    大企業は全く給料下がってないでしょ。三菱銀行なんてベア実施するくらいだし

  80. 88490 匿名さん

    必死だね。

  81. 88491 匿名さん

    インフレ、マジで起こるのかな。貯金が紙屑に。住宅ローンもチャラになるよ。事態の深刻さがまだ分かってない人がいるんだね。

  82. 88492 マンション検討中さん

    商社も賞与前年維持で合意してるし、自動車も鉄鋼も前年維持で要求しているよ

  83. 88493 匿名さん

    貯金が紙屑になって住宅ローンもチャラになるんだったら、マンション買った方が得だと思うんだけど、、、事の深刻さ、、、、まだ理解してないの?

  84. 88494 匿名さん

    モデルルームのクローズ、続きそうだね。

  85. 88495 匿名さん

    コロナで家を売る人っているの?「あ、コロナだから急いで家を売らなきゃ」ってシチュエーションあるのかなぁ?

  86. 88496 匿名さん

    給料は下がらなくても、ボーナスが下がるだろうし、残業代がつかない。
    湾岸のタワマンは、郊外に比べて住宅ローン負担の大きいサラリーマンが沢山住んでいそうだから、それなりにきつくなると思うよ。
    教育費にも金をかけていそうだし。

  87. 88497 匿名さん

    >>88494
    東京の感染者の伸びがここに来て加速しているのが気がかりだね。

  88. 88498 匿名さん

    都心部の高額タワマン住民は、事業主の比率が高そう。それはそれでまた大変になりそう。

  89. 88499 匿名さん

    コロナ感染者が増えると、コスト高になってマンション価格高騰するんじゃない?

  90. 88500 匿名さん

    大企業で勤めたことがない人かな? ボーナスは給料と同じだから下がらないよ。

  91. 88501 匿名さん

    昨日は死者も急増したね。合掌。

  92. 88502 匿名さん

    今から供給も減ってくるだろうから、どんどんマンション価格は値上がりしていくよ。

  93. 88503 匿名さん

    棲み分けがすすむんじゃないかな。 エリートが住む街と、貧しい人が住む街。 こういうタイミングでどんどん進んでいくと思う。

  94. 88504 匿名さん

    少なくともインフレは避けられないでしょうね。 貯金は紙屑に。ローンはチャラになる。 買えた人だけが得する相場はじまるよ。

  95. 88505 匿名さん

    >>88501
    世界的な死者急増に歯止めがかからない。

  96. 88506 マンション検討中さん

    うちもボーナスは平準化基金つくってるから当面変わらないし、残業代も年俸に織り込まれてるから影響なし。ってかここ買う層で残業代もらってる方が少ないんじゃない。年収高いから、返済負担率も郊外より湾岸のが低いでしょ。教育代が負担なのは指摘どおり。港区とか千代田区なんかは経営者が多いイメージだから、向こうのが返済苦しくなる人が多い印象。

  97. 88507 匿名さん

    ハイパーインフレきちゃうな。 死者急増に歯止めがかからない。

  98. 88508 匿名さん

    残業代??? うちは課長以上は残業代つかないけど。

  99. 88509 匿名さん

    >>88505
    増加のスピードが落ちたと言われ続けながら、既に10万人を超えてしまった。

  100. 88510 匿名さん

    >>88504 匿名さん

    単に住宅ローンのチャラを夢想してるだけじゃん。

    しっかり返済できるのかが深刻


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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

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