物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
|
間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
-
88411
匿名
>>88409 マンション検討中さん
例えば他に代替になる土地はどこがあるんでしょうか。
ここは道広くて、大規模で、駅チカで、商業施設直結で、大きな公園も近くに多いし、開発余地も多い。子育てに向いていて、資産価値のポテンシャルも高いと思う。
都心・副都心に近いし、わりと貴重な立地だと思うんですよね
-
88412
名無しさん
この日中のスレを見ると、ポジもネガもテレワーク出来る大手サラリーマンってとこか。
で、暇なとこいると会社にとっては要らない人も多そうだ。
今後、大企業でテレワークを機会に大リストラをする予定ですよ。
ソフトバンクも危ないって話。
-
88413
マンション掲示板さん
いいと思った人が買えばいいでしょ
いいと思わない人は買う必要ないし、いいと思うところを買いなよ。。
-
88414
匿名さん
>>88408
民意(大衆)の逆を行くから儲かるんであって・・・
もちろんココを買え!ってことでは全くない。
ただココへの住み替えの売り物件を買い叩くのはありだと思う。
坪270~280ぐらいでは決まり始めてるみたいだけど、坪250前後目指して頑張って欲しい。
その水準なら大怪我もないと思うし、その後のV字回復にも含みを残せる。
-
88415
マンション検討中さん
>>88414 匿名さん
確かに総悲観は買いって言うし9割は損するって言うけどね
それにしても今のマンション価格は総悲観には程遠い値段じゃないかい?
まだまだ落ちる余地ありありでしょw
-
88416
マンション検討中さん
バブルは崩壊するものだ
今まで買ってきた奴がその損する9割に類すると自分は思うが如何か?
-
88417
匿名さん
>>88413 マンション掲示板さん
今年は全然売れてない。いいと思う人がいないんだね。
-
88418
マンション検討中さん
>>88409 マンション検討中さん
読みづらいけど、君がチキンというだけ理解した。
-
88419
マンション検討中さん
得したであろう1割の人はリーマンショック後に買ってもう手放してる
そういう人は今、虎視淡々と次の暴落を狙っていると思う
-
88420
匿名さん
インフレきそうだね。
住宅ローンもチャラになるし。貯金してても紙屑になるんだから、みんなマンション買った方が得だよ。
買えた人だけが得する相場、始まったよ。
-
-
88421
マンション検討中さん
>民意(大衆)の逆を行くから儲かるんであって・・・
民意の逆じゃなくて、大多数が持ってるポジションと逆方向に行くから儲かるんだよ
不動産を買うという事は株や為替と同じで買い(ロング)ポジションを持つという事
買いでも売りでもポジションを持つと民意や客観的な意見は見えなくなってしまうものだよ
まぁ人間の心理よな
だからポジションを持ってない奴の意見は大事にするべきだね
-
88422
匿名さん
>>88420 匿名さん
このマンション買った方が得とは言えないところがミソ。
-
88423
匿名さん
>>88419 マンション検討中さん
本当に稼ぐ人は不動産みたいな手がかかって利率の低いもので稼ごうとはしない。
今マンションで得したとか言ってる人は、殆ど運良く波に乗ってごっつぁんしただけ。虎視眈眈って。。
-
88424
匿名さん
なんだかんだいったって
大量在庫のマンションだからな。
完売までは期待しないとして9割くらい
売れるのに何年かかるんだろ。
1回目の大規模修繕の方が早かったりして。
-
88425
匿名さん
沖有人氏は、「日本はハイパーインフレになるので貨幣の価値がなくなる、防衛の為にマンションを購入しておいたほうがいい」という主張を展開している。
ハイパーインフレはテールリスクとしては存在するが、沖氏は堂々とそれが必然としている点で驚かされる。
沖氏は、沈みがちな不動産業界を元気づけようと、あえて道化師の役割を演じているのかとさえ思ってしまう。
-
88426
マンション検討中さん
>>88409 マンション検討中さん
考えた結果、代替地はないということでしょうかー
お友達を大事にしましょうー
ライトが綺麗になってますー
-
-
88427
匿名さん
>>88420 匿名さん
数年前にかいましたが、マンションのインフレはもう来てるでしょ。
-
88428
マンション検討中さん
実需で買ってずっと住むと決めた住人はここの評価なんて気にせず覚悟されたし
今は全く買いじゃないと思うけど長期で見たら分からん
まぁ自分が買った時の値段では売れんだろうが盛り返すかも知れん
それなりのポテンシャルは持ってると思うよビッグサイトもあるし
治安悪くなるかもだけどカジノができる可能性もある
開店当初10年で解体予定だった観覧車やヴィーナスフォートだって健在
って事は僻地でもアミューズメントとしての需要はあるんだよあの辺
まぁ住んだら面白いとは思う不便も多いだろうけど
あっ有明ガーデンも盛況になると良いね
-
88429
匿名さん
>>88426
やっぱり、高速道路の架橋が気になるなあ。
台場の会社に勤務して、コロナ騒動が始まるまでは有明スポーツセンターまで歩いて通い、汗をかいた後は、国際展示場駅まで、やはり歩いていたけど、この辺は、本当にトラックがガンガン走るし、空気が悪い。商業施設も普段使いの店はあまり入っていない。陸の孤島。逆立ちしたって、豊洲や、先日の台風でミソが付いたけど交通便の高い武蔵小杉には絶対勝てないよ。リセールバリュー狙わずに、永住志向なら、お好きにどうぞ。
まあ、そんな私は、色んなマンションモデルルームを回り続け、最終的に住環境を考え、千葉県を選んだ人間ですが。
-
88430
匿名さん
売る人も買う人もハッピーになれるものそれが不動産。不動産は上がり続ける。
-
88431
匿名さん
-
88432
eマンションさん
-
88433
マンション検討中さん
千葉も浦安とかネズミファンは住みたがるよね
アミューズメント的な価値としては有明と似てるとこあるかもね
-
88434
通りがかりさん
-
88435
名無しさん
>>88426 マンション検討中さん
ちみはガレリアの賃貸だったんだね。
-
-
88436
匿名さん
IMFは新型コロナウイルスの感染拡大による経済への影響は1929年から始まった世界恐慌以来、最悪のものになるとの予測を発表しました。
-
88437
マンション検討中さん
>>88429 匿名さん
チバニアンは都内と比べていかがでしょうかー
十年以上行ってないので、よろしければいいところを教えてくださいー
-
88438
マンション検討中さん
-
88439
マンション検討中さん
-
88440
匿名さん
-
88441
カモン
>>88436 匿名さん
山高ければ谷深し。
バブル弾けた時のように3割、4割は当たり前に下がりそうですな。
-
88442
マンション検討中さん
-
88443
匿名さん
>>88442 マンション検討中さん
「アクティブ女子におすすめは、ホールでのライブを楽しみ、終了後は興奮冷めやらぬまま館内のレストランフロアで女子会もするコース。さらに、ホテルに宿泊予約すれば、温泉に入ったり、終電を気にせずに楽しめます」
-
88444
マンコミュファンさん
>>88429
千葉に決めたのに心残りでもあるの?笑
自分は浦安の海沿いの一軒家と比較してここにした。通勤時間が勿体なくて。
部屋の広さは倍だったけどね。一軒家は近所付き合いがめんどい。
武蔵小杉に勝てないか、勝てる勝てないではないんだけどね、なんかさみしい人だね。
なんでそんな人になっちゃったの?育ちが悪いの??
-
88445
匿名さん
インフレ始まるぞ。
ローンはチャラになり、貯金は紙切れになる。
早いうちにマンション買っとけ。
人生ドブに捨てる事になるぞ。
-
-
88446
匿名さん
-
88447
匿名さん
マジでインフレ始まるんやないの?
ドルに変えてもダメやろか。やっぱりマンション買うか?
-
88448
匿名さん
-
88449
匿名さん
やっぱり中古の値上がり始まってきたね。
-
-
88450
匿名さん
>>88409 マンション検討中さん
他にどこ検討されてましたか?
色々ご存知のような書き振りなので、どこが魅力的な場所か教えてほしいです。
-
88451
匿名さん
-
88452
マンション検討中さん
-
88453
匿名さん
-
88454
匿名さん
-
88455
名無しさん
ここはヤフコメより劣るわな
住人のポジショントークばっかやんけ
一番アテにならんわ
-
-
88456
匿名さん
-
88457
匿名さん
そうは言っても、インフレ始まったら貯金は紙屑になるけどな。
ローンもチャラになるからマンション買っといた方が得だとは思う。
買える奴だけが得する相場、始まるよ。
-
88458
匿名さん
中古はやっぱり値下がりしてるね。オリゾンなんて坪230万台。涙
ま、今は安くしか売れないと見て売り止めしてる物件も多いらしいが。それだけ相場が下落してるってこと。
-
88459
匿名
インフレ始まるからドルに替えとこかとか言ってるやつ、FRBの方が緩和姿勢酷いぞ(笑)2.3兆ドル資金供給策出してる。額がもはや国家予算。無限緩和と言われてて、格付けBB-の社債とかハイイールド債も買い入れすると言ってる。貨幣価値なくなるよ?
株、不動産、RIET等、換金しやすい現物資産も持っておいたほうがいい。景気回復したあと、一気にインフレ化するかも。給料だけ上がらず、賃貸派が死ぬ未来が見えます
-
88460
匿名さん
そもそも景気回復は何年も先。その前に破滅的な不況が来る。
不動産を安く買えるチャンスなんていくらでもあるよ。
-
88461
匿名さん
RIET等って笑わせるわ。REITだろが。何も分かってないね。
上場企業の決算発表は延期が相次ぎ、発表されても7割とか8割とかの減益。コロナショックはあと2年は続く。大半の企業は耐えられなくなる。僻地有明の価値は暴落するよ。中古相場も下落し始めた。
相場が上がるとか明らかな嘘は犯罪と同じ。
-
88462
匿名さん
>>88455 名無しさん
ここが民意とはいってない。
どっちも便所の落書き。
-
88463
匿名
>>88461 匿名さん
株、不動産、REIT等
と書いているので、これら3つ以外も含むという意味ですね。
REITだけにかかっている「等」ではないです。他には投資信託とか、金融商品とか、いろいろ言い出すとあるので省略しました
-
88464
匿名さん
中古完全に値上がりしてきたんじゃない?
オリゾンマーレ、これほとんど最高値だと思うが。。。
-
88465
匿名さん
インフレだとドル買うよりマンションとか土地とかの方が良いと思うぞ。
貯金してても全部紙くずだ。
我慢に我慢を重ねて貯金して、やっとマンション買えると思った途端にこれか。
貯金が紙屑になるのは辛い。
-
-
88466
マンション検討中さん
マンションとか土地とかが良いとしたとしても
肝心なのは有明の新築マンションを選ぶべきか
というのがココの検討の主題じゃないの?
-
88467
匿名さん
有明より値上がり期待できるエリアが都内にありますか?
あるなら教えて欲しい。
-
88468
匿名さん
-
88469
マンション検討中さん
今の有明の中古レベルになるだけでここは大幅値下げになる。
-
88470
匿名さん
-
88471
名無しさん
>>88462 匿名さん
民意に突っかかりすぎ
余程気にしてるのだけは分かった
せいぜい沖さん一人だけを信じればいいと思うわw
-
88472
検討板ユーザーさん
-
88473
匿名さん
>>88467
有明が上がるならその内側はもっと上がるよ。
まだまだ上がると思うなら予算が許す限り、内側買っといたほうがいい。
築地や虎の門は鉄板だろうからあの周辺(内側)なら尚良いと思う。
-
88474
匿名さん
無理くりローン組んで返せない人続出
日本版サブプライム問題みたいなのがいつか起こるんじゃないかとずっと懸念してる
明らかにマンション価格だけバブルだもんな
給料はさほど上がってないのに乱立しまくりだし
今回のコロナは大いに懸念材料だよ
-
88475
匿名さん
下がってくるかと思ったら、有明の中古は値上がりしてるのね。。。
-
88476
匿名さん
日本の不動産って海外の主要都市と比べても激安ですけどね。値下がりどころか、普通に2倍、3倍になってもおかしく無い状況かと。
-
88477
マンション検討中さん
金利低下を考慮した実質価格でみると、この10年ほとんど値上がりしてないよ
-
88478
匿名さん
自動車とかバイクも値下がりしますかね。iPhoneも値下がりする?
-
88479
検討板ユーザーさん
>>88474 匿名さん
そんなことないですよ。共働き世代も増えていて、金利も低下しているので、月々の支払い負担はそれほど大きくありません。
-
88480
マンション検討中さん
この環境下で金利上昇は当面見込まれないし、短期で価格低下する要因は特にないかな。中期的には商業とのコンペティションが緩和されることから、土地価格の低下を通じてマンション価格も低下する可能性ある
-
88481
匿名さん
日本の失業率の急増も必至だから、ローンが払えなくなる人が続出しそうな情勢だ。
-
88482
マンション検討中さん
今時マンション買えてる層はリストラどころか給料低下もない人たちでしょ
-
88483
マンション検討中さん
-
88484
マンション検討中さん
今マンション買えてる人って就職氷河期でも大企業入って順調に出世した人がメインでしょ。コロナで失業率上がろうが都心のマンションには影響ないと思うよ
-
88485
匿名さん
-
88486
マンション検討中さん
値下がり期待している人が多いのは、近年の名目価格の上昇に追いつけなかった人たちがそれだけいるってこと。多少下がれば買いたいと思っている層が厚いから大幅な価格調整が生じる可能性は低いよね
-
88487
匿名さん
コロナで給料下がるって家を売るような人って、有明に住んでるの?ほとんど大企業のエリートサラリーマンだと思うけど。
-
88488
匿名さん
-
88489
マンション検討中さん
大企業は全く給料下がってないでしょ。三菱銀行なんてベア実施するくらいだし
-
88490
匿名さん
-
88491
匿名さん
インフレ、マジで起こるのかな。貯金が紙屑に。住宅ローンもチャラになるよ。事態の深刻さがまだ分かってない人がいるんだね。
-
88492
マンション検討中さん
商社も賞与前年維持で合意してるし、自動車も鉄鋼も前年維持で要求しているよ
-
88493
匿名さん
貯金が紙屑になって住宅ローンもチャラになるんだったら、マンション買った方が得だと思うんだけど、、、事の深刻さ、、、、まだ理解してないの?
-
88494
匿名さん
-
88495
匿名さん
コロナで家を売る人っているの?「あ、コロナだから急いで家を売らなきゃ」ってシチュエーションあるのかなぁ?
-
88496
匿名さん
給料は下がらなくても、ボーナスが下がるだろうし、残業代がつかない。
湾岸のタワマンは、郊外に比べて住宅ローン負担の大きいサラリーマンが沢山住んでいそうだから、それなりにきつくなると思うよ。
教育費にも金をかけていそうだし。
-
88497
匿名さん
>>88494
東京の感染者の伸びがここに来て加速しているのが気がかりだね。
-
88498
匿名さん
都心部の高額タワマン住民は、事業主の比率が高そう。それはそれでまた大変になりそう。
-
88499
匿名さん
コロナ感染者が増えると、コスト高になってマンション価格高騰するんじゃない?
-
88500
匿名さん
大企業で勤めたことがない人かな? ボーナスは給料と同じだから下がらないよ。
-
88501
匿名さん
-
88502
匿名さん
今から供給も減ってくるだろうから、どんどんマンション価格は値上がりしていくよ。
-
88503
匿名さん
棲み分けがすすむんじゃないかな。 エリートが住む街と、貧しい人が住む街。 こういうタイミングでどんどん進んでいくと思う。
-
88504
匿名さん
少なくともインフレは避けられないでしょうね。 貯金は紙屑に。ローンはチャラになる。 買えた人だけが得する相場はじまるよ。
-
88505
匿名さん
-
88506
マンション検討中さん
うちもボーナスは平準化基金つくってるから当面変わらないし、残業代も年俸に織り込まれてるから影響なし。ってかここ買う層で残業代もらってる方が少ないんじゃない。年収高いから、返済負担率も郊外より湾岸のが低いでしょ。教育代が負担なのは指摘どおり。港区とか千代田区なんかは経営者が多いイメージだから、向こうのが返済苦しくなる人が多い印象。
-
88507
匿名さん
ハイパーインフレきちゃうな。 死者急増に歯止めがかからない。
-
88508
匿名さん
残業代??? うちは課長以上は残業代つかないけど。
-
88509
匿名さん
>>88505
増加のスピードが落ちたと言われ続けながら、既に10万人を超えてしまった。
-
88510
匿名さん
>>88504 匿名さん
単に住宅ローンのチャラを夢想してるだけじゃん。
しっかり返済できるのかが深刻
シティタワーズ東京ベイ
-
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
-
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件