シティタワーズ東京ベイ

外出自粛で思う。週末は開放感ある昼間の景色とともに、仕事と勉強。夜は綺麗な景色で家飲み。有明ですわ。

週末に仕事と勉強してたのしいの？

ハイパーインフレで相対的に物の価値が上がるとしても
売れ残る新築マンションを買うという話にはならんだろ。
それにホントにハイパーインフレになると信じるなら
借金してでも金の現物を買いな。

ペデストリアンデッキに何か取り付ける作業をされてましたー

>>88364 マンション検討中さん
徒歩圏内でしたら現状でも一通り店はありますー
リスク回避であれば街が出来上がってから検討でもいいのではないでしょうかー
出来上がってしまうと価格に反映されてしまいますがー

大丈夫だよ。
有明からはトラックセンターや倉庫も無くならないし
湾岸道路も無くならない。
そしてもう既に店は出来て当たり前の値段設定だから
街がどうなるか見極めた上で、住みたければ
正当な対価を払えばよい。
今の状況で1番注意すべきは、
値段が上がっていくような印象操作だし、
そういう印象操作しないといけない人たちだな。

>>88373 マンション検討中さん

その通りだと思います。

万一、出店の見直しなどがあった場合、価格が下方向に反映される可能性もありますしね。

直近の引き渡しで頼みの商業や五輪は延期、しかも竣工在庫多数、
転売屋さんやこれから旧宅の売却考えてるような人は最悪の状況だよね。
何とか耐え忍んで欲しい・・・

中国の生産が復活してきたから、トラックの交通量もかなり増えてきたね。

細かいところも作り込まれてましたー
建物同士の動線も快適だと感じましたー

商業施設ありきの価格で買って、商業施設オープンが延期になっても、日割りでお金戻ることはないですね(含み損)。
しかし、最近は猫も杓子も不動産みたいなものを投機的対象として見るコメントありますが、どちらの方向の情報もミスリードそのものですよね。

>>88378 マンション検討中さん

写真たくさんありがとうございます！
近所ではないため、最近は現地見れてないので、参考になります！
これからも投稿宜しくお願いします！

>>88377
人は外出自粛、トラックは運行激増。

>>88381 匿名さん
ありがとうございますー
導線上にはこのような液晶パネルもたくさん取り付けられてましたー

>>88374 匿名さん
店はできて当たり前の値段設定とは誰かに確認されたのでしょうかー
永住目的で探している立場としては価格が上がって買えなくなるのは一番困るので、無責任な情報はやめてくださいー
ある程度、価格が上がることを想定して予算の範囲内で買えればいいと思いますー

今この時期に価格が上がるなどと寝ぼけたことを言っているのは、明らかに販売関係者か、地元民のどちらかだと思う。
コロナが数か月で何事もなかったように収束すればまだしも、今後数年間かけての戦いだとすれば、個人の収入減少、消費マインドの低迷、株安による資産効果の剥落によりマンション市場へも大きな影響を与えるのは必至。
特に、有明地区のマンションは、地域の開発を価格に織り込んでおり、現在の実力では割高な評価となっている。それでも、価格が上がるというのは、相当な無理筋で、悪意すら感じる。削除依頼の対象にしてもいいと思う。

>>88385 匿名さん
20年間不動産市場を当て続けた沖先生はコロナショックによる無制限の金融緩和によりインフレ化し不動産市場は暴騰すると予測してますよ。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200409-00234191-diamond-bus_...

>>88384 マンション検討中さん
HPでもMRでも住商一体開発を最大のウリにしてるんだから、商業施設の利便性を含めた価格にしてるのは明らかでしょう。
ましてやスミフだしね。スミフのマンションは価格を盛りすぎてるから、コロナ騒動とかなくても中古で値下がりするリスクがあるね。

>>88370 匿名さん
それが楽しいんですよ。自分の好きなことなんで。
いい場所ですよ。広く開放的な公園も散歩圏内にありますし。

>>88385 匿名さん
株価の予想を含めて無責任な予想はやめたほうがいいと申し上げたのですー
検討者にとっては下がることは問題ないですー
上がることを想定しておかないと、イザという時に買えなくなるのが怖いですー
チャイナマネーも復活しつつありますし、東京の不動産を狙ってる人は山ほどいますー

>>88389 マンション検討中さん
煽るのがお仕事なんだから放っておきなよ。上がるも下がるも、誰かも分からない落書きに左右されたり一喜一憂することの愚かさよ。

しかし何故このスレはいつも上位に来るのか。有明開発ごときで盛り上がるなんて、もう東京に残されたさいかいはつではなく開発可能なフロンティアは少ないのか。
ここに10年以上住むなら、開発の面白さを味わえそうだがどうなんだろか。

確かに、世の中は凄くなってますが、高値追及のスミフが値下げするのは、すべてのデベで一番最後でしょうね。
永住目的の人は、不動産は株価の様には変動しないので、あまり儲けようとした短期のタイミングは考えない方がいいでしょうね。

>>88389 マンション検討中さん
> 検討者にとっては下がることは問題ないですー

問題あるやろ。
下がる前に買ったら、高値づかみになってまう。

チャイナマネーが復活したら
売れ残りを全部処分するのもいいかもね。

東京の不動産を狙ってる人は山ほどいるって何？
この際東京の不動産を買い叩こうと思ってる人が山ほどいるという事ならわかる。

マンコミ全体閑散としてくるだろうな

>>88389 マンション検討中さん


東京の不動産を狙ってる人は山ほどいますー

↑誰かに確認されたのでしようかー

山ほどって何人でしょうかー

>>88392 匿名さん
これはいいニュース

>>88393 匿名さん
実生活に影響はあるのでしょうかー
それよりも、値段が上がって買えなくなることのほうが影響がありますー

>>88397 匿名さん
まずはインターネッツで調べてみましょうー
今日も株価が上がりましたー
いつ暴落するのでしょうかー
これはネッツにないので教えてくださいー

値上がりレベルで買えなくなるような資力ならそもそも買わない方がいいのでは
無理があるな。

88389さんは別段おかしなこと言ってないと思いますがね。異常なまでに竣工前売りに拘っていた売り方が、ここ数年で変わったのが大きいですね。消費マインドの低下が1年、2年というスパンでは大した動きはないと思います。

>>88399 マンション検討中さん
実生活に影響ありまくるやろ。
高値づかみしたら他のことに使えるお金が少のうなってまうけど、そんなことも分からん？

暴落した分をちょこっと戻しただけですねー
能天気ですねー

>>88400 マンション検討中さん
株価の予想はやめろと言った本人が株価の話してるw
いったい何がしたいのやら。

>>88405
彼は株主だから暴落局面では株価話は許せなかったんだよ。
今日はちょこっと上げたから嬉しくてしょうがないんじゃないかな。

ここ最近スレ伸び早くないか、、、みんな暇なの？

>>88386 匿名さん
そのやほおニュースで一番イイネがついているコメントが↓ね

>経済の先読みがとても難しいこの時期に
>大借金を負って不良資産になる可能性のある
>不動産を買えと言うコンサルタント。
>無理を承知の非常識な人だと思う。

結局これが民意っすよ…

ここのマンション買った友人にドヤ顔で引っ越すと昔言われたのですが、魅力分からず。きつい友人なので、聞くと色々言われそうなのでなんで検討してるか教えてください。

・商業施設がある←延期。華麗にオープン出来ず。
・駅が近い←高速も近くて排気ガス心配窓開けれない。
・公園が近い←公園も近くてスーパーも既にオープンしてるマンションなんていくらでもある。
・グロスが安い←坪単価高いし、グロス安くても狭いよねこのマンション

何がいいのか教えてください。もしかして国家なんちゃらを期待してた？でも今国家はそれどころじゃないよね？こんなところに力入れないと思うよ。テナントも逃げて行きそー

新築で安くて大きな公園が近くて駅5分以内で大規模な商業施設が隣にあるマンションが都内にあれば、そのお友達を納得させられるのではないでしょうかー
お友達であれば、そのような物件を探してあげるべきではないでしょうかー
僕も知りたいですー

>>88409 マンション検討中さん

例えば他に代替になる土地はどこがあるんでしょうか。
ここは道広くて、大規模で、駅チカで、商業施設直結で、大きな公園も近くに多いし、開発余地も多い。子育てに向いていて、資産価値のポテンシャルも高いと思う。
都心・副都心に近いし、わりと貴重な立地だと思うんですよね

この日中のスレを見ると、ポジもネガもテレワーク出来る大手サラリーマンってとこか。
で、暇なとこいると会社にとっては要らない人も多そうだ。
今後、大企業でテレワークを機会に大リストラをする予定ですよ。
ソフトバンクも危ないって話。

いいと思った人が買えばいいでしょ
いいと思わない人は買う必要ないし、いいと思うところを買いなよ。。

>>88414 匿名さん
確かに総悲観は買いって言うし9割は損するって言うけどね
それにしても今のマンション価格は総悲観には程遠い値段じゃないかい？
まだまだ落ちる余地ありありでしょw

バブルは崩壊するものだ
今まで買ってきた奴がその損する9割に類すると自分は思うが如何か？

>>88413 マンション掲示板さん
今年は全然売れてない。いいと思う人がいないんだね。

>>88409 マンション検討中さん
読みづらいけど、君がチキンというだけ理解した。