シティタワーズ東京ベイ

>>88150 匿名さん
プロの予想ってこんなものでしょうかー
ギャンブルではないので、しっかり予想してくださいー

日経平均3日続伸、終値373円高　経済対策支え

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO57750570X00C20A4000000

>>88165 マンション検討中さん

株の話はスレ違いですー
他に行ってくださいー
とか誰か言ってなかったっけ。

コロナの実体経済への影響はこれからで、それを見越した株式市場は最大30%以上下落し、更に不動産株の下落は、株式市場平均より酷く最大40%以上の下落となった。
その後、多少持ち直したとはいえ、現在も株式市場は25%下落し、不動産株も40%程度の下落に沈んでいる。
数か月後にコロナが終息するなどというのは、個人の希望的観測にすぎず、今後数年間は今の状況が続くと考えた上で、持ち家の処分を考えるべきだと思う。

今、こんな高値で買うのは落ちているナイフをつかむ様なもの！
千葉に買えとか要らないから！

コロナのあとは景気良くなるよ。戦争とか震災の後って景気良くなるでしょ？それと似ています。

2019年の不動産は低金利で投資が参入したバブル価格。バブルはいつかはじける。コロナは単なるきっかけ。景気が回復しても不動産だけ戻らないかもね。

>>88150 匿名さん
曲がり屋は黙ってなさい。ヘタクソ。

逆にそんなにすぐ下がらないよ笑
株とは違う

ダラ下がりになる可能性がある。一番イヤなパターン。

額面では安くなっていないんだから、交渉で安くするしかない。

欲しい家があるなら今すぐ値引き交渉すべき。

仲介の店に客足が戻ったら、値引き交渉は難しい。

それだけのこと。

額面で安くなるまで待つよ。まだまだ買うタイミングだとは思えない。

>>88168 匿名さん

さっさと千葉行け。
この価格で高いのなら、仕方あるまい。
お似合いでっせ。笑

外出自粛中だから、千葉に行ってはいけません。

>>88177 匿名さん
緊急事態宣言の意味はお分かりではないのでしょうかー
移動の制限はありませんー

外出自粛の意味わかってる？

持ち家の処分て数年単位で考えます？10年後市場が戻ってれば全然いいけど。

あと、ちなみに不動産株と不動産は全く異なる特徴を持つ資産なのですが。なぜ、不動産の価格ではなく、不動産株をあーだこーだ言ってるんすか？素人ですか？

10年後は誰にも分からんやろ

>>88180 匿名さん
もっと詳しく教えてください。
興味ありますよろしくお願いします。

異なる特徴を持つ資産なんてことは誰でも承知していると思うけど。
でも株価の値上がりの局面では巷の不動産屋が株価上昇の後に不動産は上がると煽ってきたのも事実だしな。
値下がり局面で別だ別だと叫んでも冷めた目で見られるだけのように思う。

>>88163 匿名さん
価格が下がるという保証もないですけどね。

>>88167 匿名さん
チャイナショックの時、21000円位から15000円きる30%の下げ見せてますけど、不動産の価格に影響出てましたか？

>>88180 匿名さん
言葉遣いが素人。

仮に価格が下がったら俺は買いたいけどな。まあ、半ば諦めモード。そもそもスミフは財務基盤も強いし、値下げなんてしない会社なんだわ。仮に何年も売れ残ってもね。

販売数が減ってるので値上げするみたいですよ。値上げして売上確保するようです。

このスレで強気の人が多数いるようだが、その人達は「コロナは２～３か月で収束するので、有明のマンションへの影響は軽微」という主張なのか、それとも「そもそも有明のマンションは、コロナなんかに影響を受けない」という主張なのか、一体どちらなのだろうか。

もともと埋立地の資産価値なんかまったくないんだから、コロナによる景気後退で地に落ちるよ。

強気というか、株価暴落したら不動産も下がるという話に、過去のこの時はどうでした？と質問してるだけじゃないですか？

地に落ちる。。こういう情勢で、そういう言葉が出てくるものなんですね。

自分としては、この時期に値上げするとかいう書き込みがあることの方が驚き。

昨夜の日経平均先物が19900円近くまで上昇したが、その後、1000円近くの大暴落で終わった。
だから株価は暴落トレンドのまま、不動産も大暴落するのは確定している。あがいても無駄だよ。コロナショックは始まったばかり。
ここは値上がりするとかいう人は無責任。商業施設の延期が決まったが、来月のオープンも不透明。株価も不動産もまだまだ下がると思うのが正しい。

緊急事態宣言を受け、今日からのモデルルームの営業はどうするのかな。

お前ら素人か？
景気後退により中古マンションの価格は直ぐ落ちるが、新築マンションの場合は土地や資材などの仕入れ価格がある関係上、値下げしてまで売ろうって考えが大手デペにはないんだわ。

値下げ連呼している素人ちゃんは中古マンションに期待するしかないぞ。

そりゃそうかもしれないが、金がない奴ほど安く買える世の中になって欲しいとは思わんか？

優しい世界になって欲しいと思わんか？

今まで千葉か埼玉にしか買えなかった人が、湾岸の高級タワマンを望むのは贅沢なのか？

みんなが高級タワマンに住む世の中になって欲しいと思わんか？

みんな忘れてると思うけど、震災後もほとんど値下がりせずに値上がりしまくったのが今の現状なのよ。
そもそも値下がりする余地がないってのが正しいと思うぞ。

今からボコボコ倒産が増えると競争も無くなるから、資材価格も人件費も上がりまくるんだから、値上がりしかないだろ。

>>88196 マンション検討中さん

そりゃ平時ではそうだろ。
今日の株価を見ると値下げして売る考え無いなんて
言ってる場合かぁ。て感じはする。

リーマンや震災とはダメージのレベルが桁違いと言うことをまだ理解できていない奴もいるんだな。

わざわざ安く売りたい人いないだろうし。
コロナだから売るって人、いると思う？

なんで震災からたった1年くらいで経済が復活したんだろうね。

その辺りの歴史を読み解く必要がありそう。

震災1年後には震災前の価格より値上がりし、それから3割くらいあっさり値上がりした訳です。

これ、今回も起こるんじゃないかなと。
買えない奴、また損する流れだと思うんだよね。

どうせならこの際もっと長い歴史を振り返ってみたら。

>>88198 匿名さん

みんながそのマインドじゃあ国家は成長しないんですよ。
人口減少局面ですが、一人当たりの生産性を高めて金持ちを増やす。
資本主義ではそうするしかない。
みんなが平等に幸せを求めるなら社会主義にするべきです。

一人で何回も意味のないポジコメントを書き込む奴は気持ち悪いね。
不動産大暴落はコンセンサスだから買い煽りは不謹慎。大暴落の中で茹で蛙になりたいのか。

>>88205 匿名さん
値上がりしすぎてプチバブルになったから、コロナショックで暴落が予想されてるんだよ。
災害ごとに必ず値上がりするとか、ただの妄想。

バブル崩壊で不動産価格が大幅に調整されて以降、金利が不動産価格を決定する最も決定係数の高いパラメータです。株価も金利（金融政策）の影響を受けやすいアセットクラスなので、一般の人は不動産価格が株価と連動していると誤解している人が多い印象です。
今後、金利が上昇すれば不動産価格低下の蓋然性が高まることになりますが、当面金利上昇は金融政策によって叩かれることから、ニュートラルにみてミゼラブルなアウトルックにはならないでしょう

特に有明は交通利便性、生活利便性が都内最低クラスなのに価格のみが上がったため、下がる時は他よりも暴落する可能性高い。

昨今の不動産価格上昇は共働き世帯の増加に伴う家計所得及び金利低下による資産価値の上昇で説明できます（バブルの頃は家計所得と金利で説明できない価格上昇だったので剥落したと考えられます）

利便性に劣る地域だったから、有明は都内でも価格上昇率が低かったんじゃないの?3Aどころか豊洲とか川崎よりもはるかに値上がり幅低いでしょ

下がる要素ある？

普通に値上げ要素しか見当たらないんだけど。

未来の不動産価格＝（現時点の不動産価格 - 減耗）× （１＋家計所得上昇率）×（１＋CPI）＋（物件価格×金利低下率×支払年数÷２）＋ 将来の値上がり期待

バブルの頃は将来の値上がり期待が最も価格上昇に与える影響が大きかったけど、ここ10年の価格上昇はそれ以外のパラメータでほぼ説明できる

中古が値上がりし始めてるから、新築は値下がりできないんじゃないかなと思う。
スミフは値上げするだろうしな。

有明は商業施設もできるし、普通に値上がりすると思うよ。

有明の中古は値下がりしとるよ

>>88217 匿名さん
商業施設はすでにここの価格に含まれてる。

そもそも、震災で日経平均が6000円まで下がったとき、湾岸タワーマンションはほとんど値下がりせずに、そこからめちゃくちゃ値上がりしたのを忘れたのかな？

歴史に学ばないとダメだと思うよ。

>>88219 匿名さん

含まれてないよ。どうやってオープンしてない商業施設の価格を含むことが出来るんだよ。

豊洲だって、ららぽーと出来てからの方が値上がり率高いだろ。

>>88220 匿名さん
震災後、2年は値下がりしている。
その後の値上がりは、震災とは関係ない別の要因によるもの。

>>88223 匿名さん

値下がりほとんどなかったと思います。
でも2年間はほとんど売り物が無くて買えた人少ないのでは？そのあとめちゃくちゃ値上がりしてますし。

今回は1年で値上がりが始まる？しかもめちゃくちゃ値上がりするんじゃないかな。

オリンピックが終わるのを待ってた人が、そろそろ痺れを切らすころだろうし、有明は普通に値上がり始まりそう。

中古は値上がり遅れててかなり安いので、値上がり早いと思うよ。

大手デベは騒動が収まるまで静観だろうし、特に住不の値下げなんかありえないｗ
ただ中古は叩き時だし、有明に安く住みたい人はここへの買い替えが出る今はチャンスだと思う。
上にも直近のデータが出てたけど中古玉も増えてるし成約価格も明らかに売り急ぎの傾向が見て取れる。
逆にコロナ前価格の強気物件は全く反響がないらしいｗ

中古を買い叩けると思ってた時期が、僕にもありました、笑

安値提示されても、高値で買ってくれる人に売るだけだから、安値では買えない。
誰も買わずに放置された物件を半年くらい値下げするのを我慢強く待つしか無いのよね。その間に大体他の奴が買っちゃうけど。

検討者の立場から言わせていただきますと、まだ商業施設の価値はわからないので価格には含まれていないものとして検討しておりますー
値上げ観測が出ているのは、今月のオープン後に商業の価格が乗ることが想定されているからですー
僕は慎重な方なので多少値段が上がってもオープン後に購入したいですー
商業への導線やレストラン、レジなしのイオンスタイルなど実際に出来上がってからでないとイメージができないのでー

>>88230 マンション検討中さん
ここの売りは商業施設との一体開発による利便性なんだから、価格に含んでないわけないだろ。

>>88231 匿名さん

まだ出来てないものは含められない。途中で変更されるかもしれないのに。

当たり前では？

都内では安い部類だし、そもそも値下げするモチベーションってなさそうだけどね。

ここより安くて良いマンションってありますかね。もちろん今売ってる物件で。

むしろ、まだまだ値上げし足りないんじゃない？スミフだし。

この価格で高いと感じるなら、それこそ千葉や埼玉に行くしかないんじゃないかなあ。

>>88232 匿名さん
出来てないものは値段つけられないんだったら、そもそもマンションの青田売りが成立しないだろ。
よく考えろよ。

>>88235 匿名さん

私にも買い叩けると思ってた時期がありました。
嫌われて二度と話してくれなくなるよ。
仲介に嫌われたら噂も回るし。相手にされなくなる。

今からどんどん値上がりしていく街で値下がり期待しても無駄だと思う。
本当に買いたたきたいなら、足立区とか江戸川区とかの方が可能性高そう。あのあたりの収入の人が一番影響受けそうだから。

有明買う人はエリートサラリーマンだろうし、リモートワークしてる大企業勤務でしょ？
給料も下がりそうにないし、売り急ぐ人が増えるとは思えないんだよな。

>>88231 匿名さん
途中変更の可能性があっても手付金の返還はできないようですので、リスクがありましたー
リスクは取りたくないので、完成を待っていましたー
そのリスクがなくなれば、価格が乗ってくるのは仕方ないことだと思っておりましたー

>>88239
直近のデータでも明らかに成約価格下がってるよ。
コロナ見切り売りか、タイミング的にここへの買い替えなのは明白。

つか下がんない下がんない言ってる奴何なの？コロナ前の相場で買う奴なんかいねーよｗ
買って欲しければ値下げするしかない、耐えられるなら耐えればいい、どうぞご自由に。

中古は値上がりしてるけどね。
成約数も多いのは不思議だな。外出できないはずだが？

震災前の相場で買えるなら買いたいが、震災後もめちゃくちゃ値上がりしてるのだが。。。

歴史に学ぼうよ。

有明今からめちゃくちゃ値上がりするぞ。

そもそも、コロナだからって理由で売りたい奴って、どれくらいいるのかな？

コロナ後に落ち着いてから売りたいのでは？

>>88242 匿名さん
どう見ても値下がりしてるじゃん。
40㎡とかの狭小部屋を除けば、ほとんど坪単価250万台。
売出しは270-280万台が多いので、値引きして成約してるんだね。だからこそ成約が多いんだよ。

>>88246 匿名さん
誰がどう見ても値下がりはしてないと思いますー
ずっと検討し続けているのでよくわかりますー
どの部屋も買った時よりも値上がりしてますー

もし資金が足りなくて値下がりをお待ちならば、スモールワールドの住民権でもいかがでしょうかー
有明にまもなくできますー

https://www.smallworlds.jp/

>>88248 マンション検討中さん
スモールワールドに住んだら、100密になってしまうのでいやですー

これ、値下がりしてる？
普通に値上がりしてるようにしか見えないんだけど。

再開発エリアで値下がり期待しても無駄だと思うよ。

早く買わないとどんどん高くなる。
豊洲もそうだったでしょ？

そろそろ学ぼうよ。

なんでいちいち口調変えてるの

オリンピック延期したし、来年の入居間に合うから値上げしそう。

>>88247 マンション検討中さん

いつも語尾ー伸ばして他の参加者さんが不快に感じてる事わからないのでしょうか？

それにしても、すみふのＨＰでは、有明ガーデンは、いまだに超巨大な文字で

２０２０.０４.２４ GRAND OPEN ??

となっているのがすごい。

>>88213 マンション検討中さん
そうですね。それもあり、有明以外検討にま入らなかったです。

>>88255 匿名さん

延期撤回したのかなあ？

>>88254 匿名さん
何か不都合なことを言いましたでしょうかー

それならばまずは当たらない株価予想はやめてくださいー

>>88254 匿名さん
その方に触れない方がいいですよ。ちょっとアレなようですので。

語尾伸ばすタラちゃん口調の人は気持ち悪い。昔から何なんだコイツはと思っている人も多いはず。内容はいつも同じで薄っぺらい。有明のマンション価値も薄っペらい。余程の暇人か粘着気質の奴なのか。

>>88260 匿名さん
昔から知ってるなんて、余程の粘着暇人だね。

もしかして同級生でしょうかー
もっと厚みのある内容になるよう一緒に頑張りましょうー

>>88262 マンション検討中さん

良い切り返しだ！タラ！

でもこの人のせいで有明のイメージがどんどん悪くなってないか？
ネガにとってありがたいキャラだし。

僕の影響力はそんなにあるのでしょうかー
ありがとうございますー
これからも中立的な検討者の立場で議論いただけたら幸いですー

うん。
たしかに薄っぺらい会話だw

他の大手が次々とMR自粛するなかで堂々と開け続けるスミフ
マジで反社会的すぎる

有明の有名人情報ですー

どういたしまして。
イメージ悪化の影響力は半端ないと思うよ。

ここなんか真っ先にMR閉めてもいいよね。
即入居可のマンションならいざ知らず、来年入居じゃどう考えても不要不急でしょう。

あまり理解できないですけど、何もなかった有明に、都内最大級の商業施設ができたり、新しい交通機関ができたりしたら、そりゃ値上がりしてもおかしくないと思いますよ。

豊洲だってそうだったでしょ？

豊洲もこれから下がるんじゃないの。

>>88271 匿名さん
それもう飽きた

>>88271 匿名さん
それは神のみぞ知るし、市況による。
否定したい人はいつも後ろ向きな考えだから、構っちゃダメ。

その市況を判断するのに、
今後値下がりと思う事が後ろ向きの考えなの？
検討者にとっては前向きの考えだと思うけど。

まあ、収入少ない人の考えだとは思うけど。
普通に考えたら値上がりするに決まってると思う。


豊洲なんかもそうだったでしょ？
そろそろ学ぼうよ。

Ariake Gardenもうすぐopen 楽しみです。自粛モードもあり恐らくゴールデンウィーク明けまで延期でしょうが…

>>88277 通りがかりさん

15日まで延期のリリースがスミフ公式に載ってますよ。
有明ガーデンの公式ページも更新すべきだと思うんですけどね。

>>88268 マンション検討中さん
晴海だよ

>>88278 匿名さん
まぁ画像編集は外注だろうし、時間かかるんでしょう。

>>88268 マンション検討中さん
個人情報晒すのはやめた方が良いですよ
よく考えてください

橋の空気気になる問題は、マスクで解決って話出てたけど、まさか、本当に毎日マスクする日がくるとはね。

>>88265 マンション検討中さん

ちゃんと答えなさいよ。

87835
87836
87837
87838

ミニストップの店内写真を、このスレにペタペタ貼っていた件についてはどうなりました？

ミニストップに許可をもらっているんですよね？

>>88283 匿名さん
それくらい良くね？何にこだわってるの？
ミニストップが訴えるなら分かるが、誰だよお前。
写真を撮って公開することに誰の許可も必要ないよ

そもそも価格情報やら内覧会の写真やらペタペタしてたんだからね。店も宣伝になるでしょう。

>>88283 匿名さん

粘着野郎だな！
暇人？友達いない感じだよね。
見てて不愉快だしだるい。さようなら！

>>88284 匿名さん
こういう方はエスカレートするので抑制力になります

>>88286 口コミ知りたいさん
誹謗中傷、煽りは禁止ですよ

>>88286 口コミ知りたいさん
友達いないとかこの件に全く関係ないので

仲良く情報交換しましょう

そうですー
ポジポジ情報をチュパチュパですー

>>88267 匿名さん
契約者への鍵の引き渡しは対面ではなく郵送でやり取りみたいだよ。

一方、三井の横浜北仲の場合だと従来通り直接会場に出向いてのやり取りだし。

見学は個人での意思で出向かない事も可能だけど、鍵引き渡しは必然だから難しいよね。

ま、この状況下だとどっちもどっちだろうけど。

そんな事より手洗いうがい徹底しょう！

シアターもいい感じになってましたー

おお、ライトアップもいい感じ。

中古の値上がり始まってきたね

このままいくとインフレだろうね。
金は紙くずになる。
マンションのローンもチャラになる。

どっちにせよ、買えた人だけが得する仕組みやな。

>>88294 マンション検討中さん

キレイですね！
昼間の写真もお願いします！

>>88297 匿名さん
有明が悪い訳ではない。
首都圏全域の不動産価格が落ちるのです。
リーマンよりも経済ダメージが大きいのだから、リーマン時点よりも価格が下がるのは明白でしょう。
買い手が購入したいと思う価格まで下がれば下げ止まるが、暫くはリスクを取れないでしょう。

>>88277 通りがかりさん

現地行くと駅からの導線でげんなりするんだけど、
こうやって見るとやっぱりかっこいい
早く商業の中が見たい
こうゆう状況だし、内装動画とかすみふアップしてくれないかな

>>88291 マンション検討中さん

答えないなら貴方も他人に対して

削除依頼をー

とか言えないね。

コロナでもない限り、テレワークとかは進んでないね。

慶応大病院の研修医は見処がある。
自ら進んでコロナウイルスに感染し、２週間後には抗体を持ったスーパー研修医として復活できる。
髪の毛は金髪に変わり防護服なんかいらない。
こんな勇気満々の若者に是非とも有明に住んで欲しい。

このままいくとインフレでしょ。
マンション価格はめちゃくちゃ上がって、紙幣は紙屑になる。

ローンもチャラになるから、さっさと買っとけ。

スミフはこんな中でも都内のMR全く自粛する気配がない。不必要に値段吊り上げを計り市場に悪影響を与えるばかりか疫病対策すらしないとは、まさに反社会的勢力。

イーストの灯りついてる部屋は住んでるの？

値段釣り上げというか、都内では安い部類なので、その分値上げしていってるんじゃないかなと。商業施設オープンしたらまた値上げだとおもうよ。

>>88304 匿名さん
こんなこと言う詐欺師に騙されるやつはアホだよ。　

スミフもモデルームを遂に閉めたね。ここは大量売れ残り、商業施設もいつオープンできるか分からない。感染者が激増する中、来月にオープンできるわけないでしょ。
有明のマンション価格は暴落して、以前のように坪単価150万円まで落ちるよ。
有明なんて昔から金が無いけど、プライドだけ高い層が住む偏屈な街。内陸のエリアにマンション買える財力が無く、意識だけ高い奴が多い。スミフはその方々をカモにしただけ。ここの本来の資産価値は半値くらいだよ。

>>88310 eマンションさん
坪150は極端と思うけど、言ってることはよく分かります。少なくとも数年は弱気の市場になるでしょう。
値上げするだとかインフレになるだとかほざいてる奴らよりは真っ当な意見ですね。

>>88310 eマンションさん

訳：欲しいけど半値ぐらいでしか買えません。

>>88312 匿名さん

いや、まじでない。安くなるどころかお金もらってもしばらくここは引っ越したくない。商業施設もない、ネットも遅い。

コロナで、本当に必要なものというか、自分が優先させたいことがよく分かった。有明には住みたくないということがよく分かった。

買わなくて本当によかった。引っ越しがこんなテンションだだ下がりのマンション、なかなかないよね。

>>88313 住民板ユーザーさん1さん
買ったのか買ってないのか、よーわからんな。

インフレが～値上げが～なんて言ってるのはスミフの営業だからね。
みんな騙されないように。

こんな時にマンション買えだなんて正気の沙汰ではない。
普通の人ならわかるよね。

>>88315 マンション掲示板さん
または有明の中古を売りたい、買い換え組みか転売屋。

>>88310 eマンションさん

出た！坪150兄貴。今日もご苦労様です！

いつまでやるんだこの素人の相場予想大会。暴落論も値上げ買い煽りも鬱陶しいから他でやってくれ。

>>88313 住民板ユーザーさん1さん
それでどこに住めばいいのでしょうかー
まだコロナの陽性者が出てない鳥取県でしょうかー
地方の方がネット早いですー

みなさん最高ですかー
有明最高ですー
値上がりする前に買いましょうー

最高ですー

>>88322 匿名さん

今が最も高いという隠語かしら。

モデルルームもやっと休業となり、当分巣籠もりですね。

在宅しても煽り続けなければいけないんですー

在宅でも、公式ページの

４月24日オープン

くらい消せるだろうに。

>88326

サーバーはDMZといってファイアウォールで囲まれたエリアに置くので自宅から管理権限でアクセスできるとしたらセキュリティ的にかなり甘い会社。

まあ、緊急事態宣言が有効となる前の７日までに対応できたはずだけどね。

>>88326 匿名さん
公式サイトで、5月15日オープン予定だけど延期可能性ありと告知されましたね。

>>88313 住民板ユーザーさん1さん

しばらくって(笑)
結局住みたいってことですね。よく分かりました。
そんなことをわざわざ書き込んで執着してるのが良い証拠ですよ。

インフレの予感。
めちゃくちゃマンションの値段が上がって、ローンもチャラになりそう。

早く買っとけ。

>>88326
ほんと日本人は細かいですねー
その細かさがお互いストレスを与え合ってるって事をご理解くださいー
在宅だとサーバーにアクセスできない環境だってあるんですー

一番のストレス源が自覚してないことがさらにストレス。。

みなさんー
こんなときは心で唱えましょうー
有明最高ですかー
最高ですー

有明最高値ですかー
最高値ですー

おもろいやないか

坪150は千葉の奥地しか買えんぞw
まあ、値上げ前の価格まで落ちたら買いたいわ

1-2ヶ月前まで不景気になって不動産価格暴落って言ってたのに、そうなる気配すらないのはなぜ。。それどころかバブルやインフレになりそう。もうなんなの。。

バブルやインフレにはならんから、安心してよろしいw

インフレ吹聴って、以前頻繁に出没した値上げ君かな。往生際悪いね。

>>88339 マンション検討中さん

気配はありありじゃない。
先週に湾岸の不動産屋さんはそれを感じとって
大幅な価格交渉を飲んだ成約が出てきてる
と書いてたじゃない。
明日のコメントも注目だな。

明るい情報は全くないですね

>88343

コロナの次は水か。

首都圏の水が枯渇する!? コロナショックの陰で実は深刻だった「雪不足」

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200409-00216324-hbolz-soci

>>88344 匿名さん
1、2月記録的に雨が続いたから、山の雪解け水が少ないということでしょう？けどコロナは2年は続きそう....。

いい雰囲気になってましたー

日銀 全地域の景気判断引き下げ リーマンショック以来11年ぶり

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200409/k10012377371000.html?utm_int...

りんかい線も借金の返済どころでないね。

国としてはスーパーインフレにして借金無くしたいと思うよ。
現実的には世界の金融市場が崩壊するし、簡単にはできないと思うけど。
ただ、金なんて刷ればいくらでも増えるのだから、こんな事態どんどん刷って市場に流せばいいって思うけどね。
多少のインフレもありでしょ。

>>88346 マンション検討中さん
君はもう住んでるの？
それともただの侵入者？
まあミニストップあるから良いけどさ。

コンビニに行く途中の道ですー

スーパーじゃなくて、通常のインフレだと思う。
買った奴だけが得する。
買えなかった人は貯金すら紙切れになる。

>>88352 匿名さん

買うのもいいけど売れ残りが大量にあるマンションだけはやめとけ。とても得するとは思えない。

紙切れになるのはスーパーだろ。

マンションはいざ売る必要が生じたときに売れないと、管理費と修繕積立の負担が発生する負動産になる。

全国消費4.9兆円減少の試算　関東、関西で85％落ち込み

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6356668

荒れてるねー。コロナで暇なの？
ここに書き込んでる人がどこに住んでるのか、賃貸なのかマンションなのか知りたい。
さぞかしすごいところにお住まいだから有明タワマンを見下してるのかなと思うんだけど。

>>88352 匿名さん
おバカさん？

>>88351 マンション検討中さん
途中？
わざわざ上がって来ないでセブン寄って帰ってくださいー

これだけ消費が落ち込むと倒産が連鎖し、失業者が街に溢れますね。僻地有明のハリボテの資産価値も暴落。やはり半値になる運命。商業施設もオープン前から大コケ。こんな消費だと誰も来ないよ。

この非常事態を喜んでいる奴がここにもいるんだ。

インフレで貯金は紙屑になる。
早いうちにローン組んでマンション買っとけ。

インフレでローンもチャラになるから得するぞ。

買える奴だけが得する。買えない奴は貯金すら紙屑になる。それがインフレ。すぐそこだよ。

>>88351 マンション検討中さん

また無断で店内撮らないでくださいー

商業施設もあるし、これからの街づくりに期待して検討してたけど、オープン延期で周りには何もないし、移動も大変。(徒歩圏内に何もない！)

引越しが、ただ、不便なところに隔離されただけって感じ。やっぱり、値段が既に上がっていたとしても、街がある程度作られてる土地の方がいいと勉強になった。買わなくて本当に良かった！！！既にオープンしてるスーパーは今もやってくれてるけど、ここ、本当何もないよね。5月に大々的にオープンしても集客少ないから、いいテナント撤退していきそう。緊急事態宣言終わっても、多分家出るのを控える風潮は残ると思う。

不動産って何があるか分からないわ。でも分からないからこそ、何かあっても何とかなるところに検討しようと思う。

>>88364 マンション検討中さん

全くその通りだと思います
有明はこれまでもこれからも街にはなり得ないんですよ

>>88320 匿名さん
知り合い検討してますよ笑

コロナで日本の企業が衰退すれば、日本の資産も薄れて、信用が薄くなり、円の価値が下がり、相対的に物の価値の方が上がるってことはあると。
景気が良くなってのインフレがいいですけどね。

>>88364 マンション検討中さん
今はどこ行っても、何もないですけどね。
他なら何がありますか？このコロナの時期に。

外出自粛で思う。週末は開放感ある昼間の景色とともに、仕事と勉強。夜は綺麗な景色で家飲み。有明ですわ。

週末に仕事と勉強してたのしいの？

ハイパーインフレで相対的に物の価値が上がるとしても
売れ残る新築マンションを買うという話にはならんだろ。
それにホントにハイパーインフレになると信じるなら
借金してでも金の現物を買いな。

ペデストリアンデッキに何か取り付ける作業をされてましたー

>>88364 マンション検討中さん
徒歩圏内でしたら現状でも一通り店はありますー
リスク回避であれば街が出来上がってから検討でもいいのではないでしょうかー
出来上がってしまうと価格に反映されてしまいますがー

大丈夫だよ。
有明からはトラックセンターや倉庫も無くならないし
湾岸道路も無くならない。
そしてもう既に店は出来て当たり前の値段設定だから
街がどうなるか見極めた上で、住みたければ
正当な対価を払えばよい。
今の状況で1番注意すべきは、
値段が上がっていくような印象操作だし、
そういう印象操作しないといけない人たちだな。

>>88373 マンション検討中さん

その通りだと思います。

万一、出店の見直しなどがあった場合、価格が下方向に反映される可能性もありますしね。

直近の引き渡しで頼みの商業や五輪は延期、しかも竣工在庫多数、
転売屋さんやこれから旧宅の売却考えてるような人は最悪の状況だよね。
何とか耐え忍んで欲しい・・・

中国の生産が復活してきたから、トラックの交通量もかなり増えてきたね。

細かいところも作り込まれてましたー
建物同士の動線も快適だと感じましたー

商業施設ありきの価格で買って、商業施設オープンが延期になっても、日割りでお金戻ることはないですね(含み損)。
しかし、最近は猫も杓子も不動産みたいなものを投機的対象として見るコメントありますが、どちらの方向の情報もミスリードそのものですよね。

>>88378 マンション検討中さん

写真たくさんありがとうございます！
近所ではないため、最近は現地見れてないので、参考になります！
これからも投稿宜しくお願いします！

>>88377
人は外出自粛、トラックは運行激増。

>>88381 匿名さん
ありがとうございますー
導線上にはこのような液晶パネルもたくさん取り付けられてましたー

>>88374 匿名さん
店はできて当たり前の値段設定とは誰かに確認されたのでしょうかー
永住目的で探している立場としては価格が上がって買えなくなるのは一番困るので、無責任な情報はやめてくださいー
ある程度、価格が上がることを想定して予算の範囲内で買えればいいと思いますー

今この時期に価格が上がるなどと寝ぼけたことを言っているのは、明らかに販売関係者か、地元民のどちらかだと思う。
コロナが数か月で何事もなかったように収束すればまだしも、今後数年間かけての戦いだとすれば、個人の収入減少、消費マインドの低迷、株安による資産効果の剥落によりマンション市場へも大きな影響を与えるのは必至。
特に、有明地区のマンションは、地域の開発を価格に織り込んでおり、現在の実力では割高な評価となっている。それでも、価格が上がるというのは、相当な無理筋で、悪意すら感じる。削除依頼の対象にしてもいいと思う。

>>88385 匿名さん
20年間不動産市場を当て続けた沖先生はコロナショックによる無制限の金融緩和によりインフレ化し不動産市場は暴騰すると予測してますよ。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200409-00234191-diamond-bus_...

>>88384 マンション検討中さん
HPでもMRでも住商一体開発を最大のウリにしてるんだから、商業施設の利便性を含めた価格にしてるのは明らかでしょう。
ましてやスミフだしね。スミフのマンションは価格を盛りすぎてるから、コロナ騒動とかなくても中古で値下がりするリスクがあるね。

>>88370 匿名さん
それが楽しいんですよ。自分の好きなことなんで。
いい場所ですよ。広く開放的な公園も散歩圏内にありますし。

>>88385 匿名さん
株価の予想を含めて無責任な予想はやめたほうがいいと申し上げたのですー
検討者にとっては下がることは問題ないですー
上がることを想定しておかないと、イザという時に買えなくなるのが怖いですー
チャイナマネーも復活しつつありますし、東京の不動産を狙ってる人は山ほどいますー

>>88389 マンション検討中さん
煽るのがお仕事なんだから放っておきなよ。上がるも下がるも、誰かも分からない落書きに左右されたり一喜一憂することの愚かさよ。

しかし何故このスレはいつも上位に来るのか。有明開発ごときで盛り上がるなんて、もう東京に残されたさいかいはつではなく開発可能なフロンティアは少ないのか。
ここに10年以上住むなら、開発の面白さを味わえそうだがどうなんだろか。

確かに、世の中は凄くなってますが、高値追及のスミフが値下げするのは、すべてのデベで一番最後でしょうね。
永住目的の人は、不動産は株価の様には変動しないので、あまり儲けようとした短期のタイミングは考えない方がいいでしょうね。

>>88389 マンション検討中さん
> 検討者にとっては下がることは問題ないですー

問題あるやろ。
下がる前に買ったら、高値づかみになってまう。

チャイナマネーが復活したら
売れ残りを全部処分するのもいいかもね。

東京の不動産を狙ってる人は山ほどいるって何？
この際東京の不動産を買い叩こうと思ってる人が山ほどいるという事ならわかる。

マンコミ全体閑散としてくるだろうな

>>88389 マンション検討中さん


東京の不動産を狙ってる人は山ほどいますー

↑誰かに確認されたのでしようかー

山ほどって何人でしょうかー

>>88392 匿名さん
これはいいニュース

>>88393 匿名さん
実生活に影響はあるのでしょうかー
それよりも、値段が上がって買えなくなることのほうが影響がありますー

>>88397 匿名さん
まずはインターネッツで調べてみましょうー
今日も株価が上がりましたー
いつ暴落するのでしょうかー
これはネッツにないので教えてくださいー

値上がりレベルで買えなくなるような資力ならそもそも買わない方がいいのでは
無理があるな。

88389さんは別段おかしなこと言ってないと思いますがね。異常なまでに竣工前売りに拘っていた売り方が、ここ数年で変わったのが大きいですね。消費マインドの低下が1年、2年というスパンでは大した動きはないと思います。

>>88399 マンション検討中さん
実生活に影響ありまくるやろ。
高値づかみしたら他のことに使えるお金が少のうなってまうけど、そんなことも分からん？

暴落した分をちょこっと戻しただけですねー
能天気ですねー

>>88400 マンション検討中さん
株価の予想はやめろと言った本人が株価の話してるw
いったい何がしたいのやら。

>>88405
彼は株主だから暴落局面では株価話は許せなかったんだよ。
今日はちょこっと上げたから嬉しくてしょうがないんじゃないかな。

ここ最近スレ伸び早くないか、、、みんな暇なの？

>>88386 匿名さん
そのやほおニュースで一番イイネがついているコメントが↓ね

>経済の先読みがとても難しいこの時期に
>大借金を負って不良資産になる可能性のある
>不動産を買えと言うコンサルタント。
>無理を承知の非常識な人だと思う。

結局これが民意っすよ…

ここのマンション買った友人にドヤ顔で引っ越すと昔言われたのですが、魅力分からず。きつい友人なので、聞くと色々言われそうなのでなんで検討してるか教えてください。

・商業施設がある←延期。華麗にオープン出来ず。
・駅が近い←高速も近くて排気ガス心配窓開けれない。
・公園が近い←公園も近くてスーパーも既にオープンしてるマンションなんていくらでもある。
・グロスが安い←坪単価高いし、グロス安くても狭いよねこのマンション

何がいいのか教えてください。もしかして国家なんちゃらを期待してた？でも今国家はそれどころじゃないよね？こんなところに力入れないと思うよ。テナントも逃げて行きそー

新築で安くて大きな公園が近くて駅5分以内で大規模な商業施設が隣にあるマンションが都内にあれば、そのお友達を納得させられるのではないでしょうかー
お友達であれば、そのような物件を探してあげるべきではないでしょうかー
僕も知りたいですー

>>88409 マンション検討中さん

例えば他に代替になる土地はどこがあるんでしょうか。
ここは道広くて、大規模で、駅チカで、商業施設直結で、大きな公園も近くに多いし、開発余地も多い。子育てに向いていて、資産価値のポテンシャルも高いと思う。
都心・副都心に近いし、わりと貴重な立地だと思うんですよね

この日中のスレを見ると、ポジもネガもテレワーク出来る大手サラリーマンってとこか。
で、暇なとこいると会社にとっては要らない人も多そうだ。
今後、大企業でテレワークを機会に大リストラをする予定ですよ。
ソフトバンクも危ないって話。

いいと思った人が買えばいいでしょ
いいと思わない人は買う必要ないし、いいと思うところを買いなよ。。

>>88414 匿名さん
確かに総悲観は買いって言うし9割は損するって言うけどね
それにしても今のマンション価格は総悲観には程遠い値段じゃないかい？
まだまだ落ちる余地ありありでしょw

バブルは崩壊するものだ
今まで買ってきた奴がその損する9割に類すると自分は思うが如何か？

>>88413 マンション掲示板さん
今年は全然売れてない。いいと思う人がいないんだね。

>>88409 マンション検討中さん
読みづらいけど、君がチキンというだけ理解した。

得したであろう1割の人はリーマンショック後に買ってもう手放してる
そういう人は今、虎視淡々と次の暴落を狙っていると思う

インフレきそうだね。

住宅ローンもチャラになるし。貯金してても紙屑になるんだから、みんなマンション買った方が得だよ。

買えた人だけが得する相場、始まったよ。

>民意（大衆）の逆を行くから儲かるんであって・・・

民意の逆じゃなくて、大多数が持ってるポジションと逆方向に行くから儲かるんだよ
不動産を買うという事は株や為替と同じで買い(ロング)ポジションを持つという事
買いでも売りでもポジションを持つと民意や客観的な意見は見えなくなってしまうものだよ
まぁ人間の心理よな
だからポジションを持ってない奴の意見は大事にするべきだね

>>88420 匿名さん

このマンション買った方が得とは言えないところがミソ。

>>88419 マンション検討中さん
本当に稼ぐ人は不動産みたいな手がかかって利率の低いもので稼ごうとはしない。
今マンションで得したとか言ってる人は、殆ど運良く波に乗ってごっつぁんしただけ。虎視眈眈って。。

なんだかんだいったって
大量在庫のマンションだからな。
完売までは期待しないとして９割くらい
売れるのに何年かかるんだろ。
１回目の大規模修繕の方が早かったりして。

沖有人氏は、「日本はハイパーインフレになるので貨幣の価値がなくなる、防衛の為にマンションを購入しておいたほうがいい」という主張を展開している。
ハイパーインフレはテールリスクとしては存在するが、沖氏は堂々とそれが必然としている点で驚かされる。
沖氏は、沈みがちな不動産業界を元気づけようと、あえて道化師の役割を演じているのかとさえ思ってしまう。

>>88409 マンション検討中さん
考えた結果、代替地はないということでしょうかー
お友達を大事にしましょうー
ライトが綺麗になってますー

>>88420 匿名さん

数年前にかいましたが、マンションのインフレはもう来てるでしょ。

実需で買ってずっと住むと決めた住人はここの評価なんて気にせず覚悟されたし
今は全く買いじゃないと思うけど長期で見たら分からん
まぁ自分が買った時の値段では売れんだろうが盛り返すかも知れん
それなりのポテンシャルは持ってると思うよビッグサイトもあるし
治安悪くなるかもだけどカジノができる可能性もある
開店当初10年で解体予定だった観覧車やヴィーナスフォートだって健在
って事は僻地でもアミューズメントとしての需要はあるんだよあの辺
まぁ住んだら面白いとは思う不便も多いだろうけど
あっ有明ガーデンも盛況になると良いね

>>88426
やっぱり、高速道路の架橋が気になるなあ。
台場の会社に勤務して、コロナ騒動が始まるまでは有明スポーツセンターまで歩いて通い、汗をかいた後は、国際展示場駅まで、やはり歩いていたけど、この辺は、本当にトラックがガンガン走るし、空気が悪い。商業施設も普段使いの店はあまり入っていない。陸の孤島。逆立ちしたって、豊洲や、先日の台風でミソが付いたけど交通便の高い武蔵小杉には絶対勝てないよ。リセールバリュー狙わずに、永住志向なら、お好きにどうぞ。

まあ、そんな私は、色んなマンションモデルルームを回り続け、最終的に住環境を考え、千葉県を選んだ人間ですが。

売る人も買う人もハッピーになれるものそれが不動産。不動産は上がり続ける。

>>88429 匿名さん

ハウス！

>>88431 匿名さん
チーバくん？

千葉も浦安とかネズミファンは住みたがるよね
アミューズメント的な価値としては有明と似てるとこあるかもね

>>88409 マンション検討中さん
お前絶対東京都民じゃないだろw

>>88426 マンション検討中さん
ちみはガレリアの賃貸だったんだね。

IMFは新型コロナウイルスの感染拡大による経済への影響は1929年から始まった世界恐慌以来、最悪のものになるとの予測を発表しました。

>>88429 匿名さん
チバニアンは都内と比べていかがでしょうかー
十年以上行ってないので、よろしければいいところを教えてくださいー

>>88433 マンション検討中さん
世界に誇るチバニアンですー
キラーコンテンツの地質がありますー

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO54509170X10C20A1I00000

紹介されてましたー

>>88439 マンション検討中さん
紹介つうか住人ちゃうの？

>>88436 匿名さん
山高ければ谷深し。
バブル弾けた時のように3割、4割は当たり前に下がりそうですな。

ananでも紹介されていましたー