シティタワーズ東京ベイ

>>88117 匿名さん
3割、4割の下落は減税含めると賃貸8年分位かな。
住替予定組は、下落したとしても、数年後買替先の物件も下がってるだろうから、大して関係ない。

>>88126 匿名さん
そういうのやめたほうがいいですよー

この状況下で成約になってること自体すごいわ。
価格落ちてるのも一部だし、普通に需要あんだなと。
知り合いも購入検討してて、今！？って聞いてしまったけど、そんなもんだ。

時間が無駄だから大幅な価格交渉に応じられる人
だけ売りに出して欲しいですね。

>>88088 マンション検討中さん
完全に同意。タラちゃんうざいと思ってたけど見直したわ。ちなみにどの新聞購読してる？

オープンできないとか、営業妨害も甚だしい書き込みよく書けるね。。

長い目で見たら間違えなく不景気に入るだろうけど、バブルからインフレまで先々いろんな可能性が見えてきた今、キャッシュを不動産に入れれるなら買うタイミングだと思うのも一理あり。
知り合いの住友さんはそれを見越していたので、この会社は相変わらず抜け目ない。。

不景気に入るって本当に？コロナを脱した世界が本当に不景気になるのかよく考えてみたほうがいいよ。

>>88128 マンション検討中さん
>>88132 マンション検討中さん
君たちはオープンできると思ってるの？
それって、スミフが都からの休業要請を無視する非常識な企業と言うに等しいけど、大丈夫？

角部屋が話題になってましたー

>>88131 匿名さん
ありがとうございますー
WSJを中心に読んでおりますー

>>88110 マンコミュファンさん
そういうバカの一つ覚えみたいなこと言って何の意味があんの？
株でガッツリ稼いでたらこんなとこでネガしてないんだからさ、ベテランで稼げないなら素人の方がマシでしょ。笑

>>88129 匿名さん
まあどんな時でも儲かる商売はありますからね。
私の知り合いの社長は、テレワーク向けのシステム開発してるので、かなり儲けてますよ。
あと、昨夜閉店間際にPCとか周辺機器を大量に買い込みに行ったら、どこも品薄で店舗の人も忙しくて大変だと言ってました。

先着順は4/3現在で396戸。今はちょっと時期が悪すぎだね。

洗濯物をベランダに干している部屋が散見されてますが、このマンションて天日干し大丈夫なのですかれ

リーマンショックなどはるかに上回るのが今回のコロナ。

>>88141 マンション検討中さん
洗濯物ならここは大丈夫ですよ。

分譲マンションのモデルルームは緊急事態宣言による休業対象に含まれるのだろうか。

>>88144 匿名さん
微妙

だよね。
今晩、都から緊急事態措置の内容詳細が発表されるからそれを待つしかない。

>>88110 マンコミュファンさん
素人はどっちだよ。半年後の有明の坪単価知りたいのに昨日の値動きなんかどうでも良いわ。

>>88110 マンコミュファンさん
予想に反して今日もダウも日経平均も上げてますが今日上げた要因は何ですか？

>>88136 マンション検討中さん

え？貴方の愛読紙は「日刊建設工業新聞」でしょ。
以前、記事を貼り付けていたじゃないですか。
どんなお仕事の人が読む新聞か知りませんが。

うん？日経平均は前場は600円くらいあげたが、後場はマイテンしそうじゃん。買い戻しが終わったらまた暴落していくよ。
経済政策もショボすぎて話にならない。
23区のマンションは半値になるよ。逃げるなら早いほうがいいね。
このような世界を揺るがすショックが来ると人の行動様式が変わる。リモートワークが促進され、都心や駅近信仰も無くなる。

>>88149 匿名さん
それ、業界紙ですよね。
へぇー、そんな新聞があるんですね。どんな人が読むんだろう？？

>>88150 匿名さん
暴落予想ありがとうございますー
半値になれば二つくらい買えそうですー
今からどこを買おうか楽しみですー

この部屋も欲しいですー

みんなの予想が一致してますね。やっぱりマンションは下がるんでしょうね。

有明ガーデンは正式にオープン延期になりました。
延期予想は、営業妨害ではありませんでしたね。

他の大手不動産は全部上げたのに住友不動産の株価だけ冴えないのはそのせい？

偉そうに株のこと語ってたり、将来の相場予想してるんなら、相当株で儲かってるんだろうな。
不動産が暴落しようが屁でもないくらい。

某マンションブロガーも、自己所有の2物件の内１物件を売りたいが、今は買い手市場で買い手の言い値でないと売れないので、当面二丁使いとするとのこと。
現在も売り手は多く出てきているが、このように市場に表れていない潜在的売り手も相当数いて、その中には資金繰りに窮し、あぶりだされるように安値放出せざるを得ない人も出てくるのでじっと待っていれば、今後絶好の買い場が訪れると予想。

>>88067 マンション検討中さん

これも延期？てか増便すんの？

たぶん、今うりぬけるなら、下げて売るしかなくて。
ちょっと待って、仲介のお店や内覧会に行ってもいいや、という雰囲気が戻れば、価格はすぐに戻ります。
価格を下げたくない人たちの集まりですからね。
残念ながら、そんな簡単に下がりませんよ。

たぶん今が一番安いですよ。
お店にお客さんが来てくれないんですから。
コロナがいつ終わるかわかんないんですから。
お客さんいつ戻るかわかんないんですから。
旧家の家賃がかさむのが嫌ですぐに売り抜けたい人はそれこそ交渉で200-300下げるでしょう。
お店に客足が戻ったら、安く売る理由がありません。
コロナが終息し有明ガーデンができたら、価格はすぐ戻ります。
ほんと、交渉次第で安く買うなら今だと思いますよー。

コロナが終息したら価格が戻るというレスが続いてるけど。
そんな時は、たいていそんな予想通りにはいきません。
価格が戻る保証なんてどこにもありません。

>>88162 匿名さん

そもそもダブついているのにデベさんが価格維持していたのが湾岸だからな。
その化けの皮が剥がれたら当分は下がり続けると予想する。

>>88150 匿名さん
プロの予想ってこんなものでしょうかー
ギャンブルではないので、しっかり予想してくださいー

日経平均3日続伸、終値373円高　経済対策支え

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO57750570X00C20A4000000

>>88165 マンション検討中さん

株の話はスレ違いですー
他に行ってくださいー
とか誰か言ってなかったっけ。

コロナの実体経済への影響はこれからで、それを見越した株式市場は最大30%以上下落し、更に不動産株の下落は、株式市場平均より酷く最大40%以上の下落となった。
その後、多少持ち直したとはいえ、現在も株式市場は25%下落し、不動産株も40%程度の下落に沈んでいる。
数か月後にコロナが終息するなどというのは、個人の希望的観測にすぎず、今後数年間は今の状況が続くと考えた上で、持ち家の処分を考えるべきだと思う。

今、こんな高値で買うのは落ちているナイフをつかむ様なもの！
千葉に買えとか要らないから！

コロナのあとは景気良くなるよ。戦争とか震災の後って景気良くなるでしょ？それと似ています。

2019年の不動産は低金利で投資が参入したバブル価格。バブルはいつかはじける。コロナは単なるきっかけ。景気が回復しても不動産だけ戻らないかもね。

>>88150 匿名さん
曲がり屋は黙ってなさい。ヘタクソ。

逆にそんなにすぐ下がらないよ笑
株とは違う

ダラ下がりになる可能性がある。一番イヤなパターン。

額面では安くなっていないんだから、交渉で安くするしかない。

欲しい家があるなら今すぐ値引き交渉すべき。

仲介の店に客足が戻ったら、値引き交渉は難しい。

それだけのこと。

額面で安くなるまで待つよ。まだまだ買うタイミングだとは思えない。

>>88168 匿名さん

さっさと千葉行け。
この価格で高いのなら、仕方あるまい。
お似合いでっせ。笑