シティタワーズ東京ベイ

>>87935 匿名さん

そりゃ隠された別の犯罪があれば
それに応じた罰金も禁固も勾留なんかも
あるのは当たり前だと思うけど。
そんな話し誰かしてた？
そんな話誰もしてないと思うけど。

>>87936 匿名さん
車庫飛ばしは犯罪です
ナンバーを変えたくないと隠された意図があると車庫飛ばしと判断されかねないですよ
ってさっきも書きましたが。

>>87937 匿名さん
自動車板でやってくださいー

>>87937 匿名さん

虚偽の申告をしない限り犯罪にはなりません。

>>87939 匿名さん
不届・虚偽　両方対象です

>>87940 匿名さん

ネットの情報の重箱つついてもダメですよ。
刑法157条の条文がすべて。
虚偽の申し立て、不実の記載、記録させない限りこの罪には当たらない。まあ、犯罪で記載させたものを不届けのまま放置すれば対象になるかもね。
もうこれで終わりにします。ごめんなさい。

犯罪と言って突っ込まれたから、
自分の頭の良さ見せようとしてネットで情報拾って頭の良さアピール。
ネットで刑法157条とか調べてる時点で大して頭良くないから。

元々の話はイオンに足立ナンバー以外が多い、近隣の人じゃないって話で、
それが会社持ちの人が多いのと、引っ越してきて変えてない人もいるから、という答えで終わる話。
後者の違法性なんてどうでもいい話。車検くれば皆変えるし、実家があれば車庫飛ばしではない。
そもそも、地域やココに全く関係ない話。

ディズニーまでの無料バスが話題になっていますー

今日は大変天気が良いようですー

今は車検で車庫証明要らないからそのまま通せるけど、車検でチェックするような話は出てきてますね。まあ、引っ越したら2週間以内に届け出の決まりがある以上ちゃんと
届け出しといた方がいいでしょう。最近ディーラー行った時も車庫証明のチェックが厳しくなってきてると言ってました。新築マンションなんかは一斉に入ってきますから目をつけられてるかもしれませんね。
あとは何かのタイミングに免許証と車検証見られて住所の違いを問われて面倒なことになりかねないです。

>>87943
結局、誰でも無料で乗れるのこれ？
ホテル利用者のみみたいな話もあったよね。

>>87946 匿名さん

商業に人呼ぶ必要あるから誰でも乗れるんじゃないですかね？ホテルのみなら有明ガーデンの総称表記にはしないでしょうし。

中古で３階、6階が出た。新築と変わらない値段だな。
転売目的で買ったのがアテが外れてあわてて売り出したか。

>>87948 マンション検討中さん
待てば待つほど値下がりすると踏んだんだろう。

>>87948 マンション検討中さん
情報ありがとうございますー
賃貸用に検討している友人がいましたので、お知らせしておきますー

新築時は3階4,490万円、6階4,690万円だったんで、1,000万円のっけてますよー

1期からの値上げ幅が半端ないな

今2Lは低層でも6,500万円、中層だと7,000万円しますからね。初期からすると2,000-2,500万円くらいふっかけたプライスです

購入時の諸経費や仲介手数料もかかるから、それくらい乗っけないと赤字になるやろ

さすがに乗っけすぎでは?まあ4,500万円借金して儲けが成約ベースで300万円くらいになるだろうから、リスク見合いといえばリスク見合いか

>>87952

これとは違うの？

市況がこうなった以上は、ここの条件の悪い部屋なんか坪300でもお釣りがくるだろう・・・
※住不が値引きするとは言ってないし思ってもいない。

>>87946 匿名さん

営業さんの話では宿泊者のみでした。

>>87929 マンション検討中さん
アップルタワーは温泉やら何やらで高コストですからね。見かけ上の価格に惑わされてはいけません。

その部屋は3890でしたね、600万乗せですね

晴海を3部屋トントンで売った人思い出すな

竣工してすぐに晴海売った人は、うまく逃げたと思う

初期はウェスト31階、2Lが5480ですからねー

今週は有明めっちゃ売れたね。コロナ関係なかった。

>>87965 匿名さん

有明がたくさん売れた推測コメントがすごかったね。

確かに物件概要が更新されてた。
396戸。
あれ？　前回は何戸だったっけ？

住友不動産のニュースリリースでは3月15日現在
発売済み1230 戸 ／うち契約戸数 837 戸と書いてあったよ。
なら1230-837=393
なにーーー。増えてるやんけー

これは期待できそうな交通広場ですー

もうそんなに売れてるんだ。

やっぱり中古が値上がりしてきたな。

全然値上がりしてないじゃん。むしろ少し下げてるから成約が増えたんだね。

>>87966 匿名さん
推測？事実じゃん、これだから情弱は。。

>>87974 検討中さん

湾岸マンション価格ナビの今週のレビューは
有明の売却物件が増えた事に対する推測記事
だったという事。

ととい。
売却ではなく成約が増えた理由の推測だな。

ここは利回り出るし投資用に良いかもしれないですね。表面で5.5%以上出そう。

何故中古が値上がりしてるんだろ

>>87978 匿名さん
値上がりしてませんよ。普通に今月の成約価格は下がってます。

ブリリアの広めの部屋で言えば、売出し値が坪270-280に対して、成約値は坪250台。
明らかに値下げして成約してることが分かりますね。

87972のリストを提供してくれた不動産屋さんのコラムが全てを語ってんじゃないの。

その部屋は色々とあったようなので、ご自分で理由は調べてくださいー
坪３００を超えた成約事例が当たり前になってしまいましたー

坪300万を超えた成約は、40平米の狭小部屋一件だけ。それ以外の8件はすべて200万台だよ。
当たり前になってるのほ、坪300万を切る成約だね。

>>87981 マンション検討中さん
そのコラムによると、有明は割安の部屋が増えて来ているとのこと。
また、経済低迷の懸念から大幅な価格交渉を飲んで、早めの成約をしたのではないかと推測しているよ。

こういう情勢の時、中古は瞬間風速的に安めになると思うけどな。個人売買だし、売らなきゃいけない人諸々いるし。
むしろ、コロナ真っ只中で坪250?300万位で大幅値崩れなく成約数減ってないのは好印象。