シティタワーズ東京ベイ

スミフはモデルルームの来場は自粛してくださいと記載しているし、大量の空き部屋が残ったまま販売は宙ぶらりん。商業施設のオープンも延期でしょう。
湾岸エリアはコロナ患者の隔離地域になりそうだし、有明は広い土地があるから、日本は有明に中国のように数日で隔離病棟を作るべき。

>>87809 eマンションさん
それ晴海にもうできてるよ？知らないの？

それだけでは足りなくなるリスクも想定してると思うよ。

>>87802 匿名さん
写真を拡大してるので、下からは人は見えませんー

>>87808 匿名さん
それでしたら、少なくとも湾岸エリアは投機的な価格になっていないので、実需的な価格でしょうー
坪600-900まで上がってるのなら別だと思いますけれどもー
それにバブルであれば、とっくに完売してると思いますー
アベノミクスって何年前の話でしょうかー

>>87800 匿名さん
4月開業のホテルってどこのことでしょうかー
有明は6月と伺っていますー
本当に検討者でしょうかー

たらちゃんの部屋の場所が大体わかっちゃうね。

有明も投資目的で買ってる人は多いでしょ。
ここもダイワも、転売・賃貸すでにかなり出てるしね。

羽田

>>87815 匿名さん
とりあえずお隣じゃなさそうでよかった。

>>87812 マンション検討中さん

富士山もえらく拡大してたな。
近隣マンションより低い位置にある富士山のトリミング写真は
富士山に失礼だぞ。

泉天空の温泉供給が延期なのに開業は延期しないんだね。商業も延期しないつもりかな？

>>87797 匿名さん

プレミストの当初価格には、高すぎてスミフの営業マンもびっくりしてたよ

『週末の外出および平日夜間の外出自粛要請』中にもかかわらず、予約すれば週末もモデルルーム受け付けるんだね。他社では4/12までお休みだったりする。ゆっくり売るというは単なるポーズか。

新型コロナウイルス感染・流行拡大抑止策としての「外出自粛要請」に伴う 分譲マンション営業方針について
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/official/2013_topics_pdf/317.pdf

>>87821 匿名さん

それが当初価格以上で転売部屋が売られている。
ここと違って1戸も成約していないが笑

値上げするらしいし、その影響では？

アメリカはお金を無制限にコピーするって言ってるよ？
お金じゃぶじゃぶで紙切れの価値が今まで同様担保できるかな？
紙切れ握りしめてないで、どこでもいいから現物資産買っときな。
ハイパーインフレは必ず来る。

東京ガーデンシアター延期のようですね。
HPも更新されてました。
https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/

>>87823 匿名さん

ここはどれくらい成約してるの？

>>87826 匿名さん
イベント一覧にのってないアーティストは全部延期ぽい。そりゃそうだよな。

>>87765 匿名さん
存在しない記事になっちゃった

>>87823 匿名さん

成約状況ってどこで確認すれば良いの？ここが売りに出されたり賃貸で出てたりするのを良く見るけど、成約しているのか知りたく

>87830

RAINSってデータベースがあるからアクセスできる仲介業者に問い合わせ。

住友不動産のニュースリリースだと今月時点で発売済1230契約837

雨じゃないよREINSだよ

>>87825 匿名さん
日本でハイパーインフレなんかおきるわけないだろ。　
お前みたいな不動産業者には騙されないよ。　

ミニストップが予定通りオープンしたみたいですー

品揃えもいいですー

清潔感もありましたー

アルコールも充実ですー

都05-2の有明ガーデンも運行スタートー

>>87838 マンション検討中さん

ずいぶん数多くの写真ですが、店から撮影許可を取っていますか？

こちらでも取り上げられてましたー

バスも話題になってますー

>>87842 マンション検討中さん
開店おめでとうございます！

ATMはありましたでしょうか？

>>87844 匿名さん

ATMも有りましたよ！
懐かしのフローズンヨーグルトも絶賛割引中です。

郵便ポストもありましたー

郵便ポストはありがたい

>>87847 マンション検討中さん

本当ですか！？
それは助かりますね。
先日近くになくて有明がん研のポストまで投函に行ってましたので。。

ここって検討スレだよね。
完全に住民ほのぼの話題になってる。
不動産検討者としては住友不動産株価大幅下落の分譲への影響などの話題希望。

近隣住民で検討しているので、物件に関する話題であればご了承くださいー
マンション内にどのようなコンビニができるかは検討に役立ちますー

>>87850 匿名さん
それって個別のマンションのスレでやることではないので、総合スレみたいなところに行ってやってください

ミニストップは検討の机上にあがるものだし別にいいと思うけど。ほのぼの検討すればいいじゃん

仕事柄ディベロッパーのファイナンス部隊と日々意見交換してますが、メジャーどころは当面静観で2-3年は現状の価格を維持する方針とのことです。また、中小デベには資金が苦しいところもあり、メジャーとしては彼らが保有する物件を賃貸資産ないし一定所有後の転売資産としてバルク取得も検討しており、枠を設け始めている模様です（なので市中にはほぼ出回らない）

メガやDBJはデベ向け融資を増枠する方針で、緩和的リファイナンスにも積極的。内部留保も潤沢ですし、事業内容の分散も進捗。リーマンの頃とは明らかに状況が異なりますね。

という事は2年3年は全く売れないから、
議決権の多数はスミフが握り管理組合の自治も困難なスミフの思いのままの
マンションという事ですね。

>>87854
外部にそんな社内の方針を語るデベって逆の意図があるように思うけど。

>>87854
仕事で意見交換している話をこんなところでペラペラ語るかぁ。
全うな御仁とは思えないけど。