東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 09:08:54

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 8775 匿名さん

    >>8772
    もちろん要望書出さなくても登録できますよ
    後はガチ抽選です
    今からだと倍率優遇はないので、要望書入れた人が5倍の人だったら
    最低でも6倍の中で戦うことになるけれど

  2. 8776 匿名さん

    >>8774
    要望書提出と登録は別物だよ

    要望書提出はその名のとおり「売って」と要望する紙切れを出すこと
    登録は、販売される住戸に対して申込みを行うこと
    他人が要望書提出して売りに出された住戸に他の人が登録して抽選買ってかっさらっていくとか普通にあるよ

  3. 8777 匿名

    異臭には慣れるとしても、ペットアレルギーの人には厳しいマンションになりますかね。

  4. 8778 匿名さん

    >>8776 匿名さん
    はい、要望書と登録は別なのは勿論わかっていますが、この方がどちらの意味を指しているのかわからなかったので聞きました。

  5. 8779 匿名さん

    前建なんだからエレベーターで無理言わない。
    有明ならではの低クオリティライフを楽しむのもいいでしょう。

  6. 8780 マンション検討中さん

    ペット同乗と完全分離はできないけど、エレベーターにはペットボタンが付くと管理説明会で言っていました。
    煩わしいですが、同乗したくない人はペット同乗時は見送る等して避けてくださいと。

  7. 8781 匿名

    エレベータの件、ゴミやペットと一緒になるくらいなら、たとえ通常用が少なくても非常用はそれら専用として完全に分離してもらった方が良い。要望書どうしようか迷うレベル。

  8. 8782 検討中

    ペットボタン、、
    てことはwestもcentralのエレベータにもペットボタンがついていて、基本エレベータにペット乗せていいってことにするってことですよね。
    west高層のしわ寄せが全体に来てるってことでしょうか。
    westとeastは完全にエレベータの設計間違えましたね。

  9. 8783 匿名さん

    5倍あるけど、当選確率は競合一人で約83.3%、二人だと約71.4%なので安心できる数字では全くないですね。
    景気よく50倍ぐらいつけてくれたらいいのに(笑)
    これだけ通って、ぽっと出の人にかっさらわれたらかなりショックを受けそう。

  10. 8784 匿名さん

    人、ペット、ゴミ、全てが仲良く共存するマンション。
    それがトリプルタワー。
    トロワ・トゥール有明。

  11. 8785 匿名さん

    はあ。また倍率下げ工作かあ。。。

    騙される奴いるの?

  12. 8786 匿名さん

    倍率下げ工作って思っている方が騙されているのでは

  13. 8787 匿名

    ちょっとでも不都合な流れになると、必ず走ってくるくる工作クン。

    どこが騙しなのか言ってごらん。

    言えないなら帰ってよし!

  14. 8788 匿名さん

    倍率下げというか、セントラルに倍率が集中する効果があるかもね。

  15. 8789 匿名さん

    パンダ部屋や高層階の同じ価格でも一番上の階は少なくとも3.4人の抽選になりそうだよね。他の人が1倍しか持ってなくても6割程度の勝率

  16. 8790 マンション検討中さん

    >>8782
    セントラルはペットは非常用でしょ?

  17. 8791 匿名さん

    倍率下げ工作連呼君、ほら、君の出番だよ(笑)

  18. 8792 匿名

    ペットボタンたしかにcentralも同じになりかねないですね。ゴミも含めてはっきりどこがどうなのか確認しておく必要ありますね。

  19. 8793 匿名さん

    Westeastと同様に通常エレベーターにペット乗せる設定になるかも。非常用が別途2基もあるのに。

    管理規約改正で運用方法は変更できるけど、その時にはセントラルに住んでいるペットご家庭様は反対するだろうしwesteastは無関心なので、否決される可能性大。

    やっぱり3棟一括管理は無理があるような気がする。警備員も各棟におくからスケールメリットも得られないし、3棟一括で管理するメリットって殆どないですね。

  20. 8794 匿名さん

    3棟建てに住むって何のメリットもないよね。なんか団地みたいになるように思えてきた。

  21. 8795 匿名さん

    管理組合がひとつのほうが、役員が回ってくるのが遅くていいじゃない。

  22. 8796 匿名さん

    こりゃ、3棟連合の管理組合総会は紛糾必至だなあ。

    社員さんを大量動員して押し切らないと…

  23. 8797 匿名さん

    無知ですみませんが、もし災害などでどこか1棟だけに膨大な補修費がかかる場合は、3棟の住民全戸で負担でしょうか?当該棟住民だけで負担でしょうか?もし決まりがないのであれば後々戦争になりそうでおそろしいです。

  24. 8798 匿名さん

    >>8793 匿名さん

    建物の外は別管理になると色々と問題になりそうなので、中は別管理、外は共同管理みたいなことが出来るといいんですけどね。

  25. 8799 匿名さん

    >>8798
    それぞれの棟を担当する委員会をつくればいいんじゃない?各棟の意見を集約して理事会に提案する。提案がその棟に閉じたものであれば、理事会も総会もそのまま承認する運用にするとか。

  26. 8800 匿名さん

    東雲のタワー
    湾岸ザ・タワーだっけ?あそこ各階にダストステーション無かった気がする。
    それにタワマンじゃないけど板状15F建てとか普通に各階ダストステーションなんてないやろ。

    なにそんな気にしてるん?

  27. 8801 マンション検討中さん

    >8800
    東雲と比べられても。笑

    けどさ。タワマンなのにそんな仕様なの?

    マジで有り得ないけど。

    ゴミの問題って小さくないよ。

    毎日の生活に根付いたリアルな話だから。ホントに重要だよね。

    そんな仕様でOK出てるなんて有り得ないと思ってきた。

  28. 8802 匿名さん

    >>8800 匿名さん

    つまり、westeastはダストステーション廃止しろということ?
    斬新な解決案来たねこれ。

  29. 8803 匿名さん

    ちゃうわ
    EVで運ぶくらい別に気にならんやろ。

    中年の生乾き臭いYシャツよかマシやわ

  30. 8804 匿名さん

    >>8799 匿名さん

    成程、運用の工夫次第でなんとかなりそうですね。
    ありがとうございます。

  31. 8805 匿名さん

    3棟中1棟だけがこうなった場合は?
    https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20170614-00000027-nnn-in...

  32. 8806 匿名さん

    >>8797 匿名さん

    どこか1棟だけ費用が発生した場合

    さすがに戦争にはなりませんが 笑 組合の財布は1つですから、大モメになることは覚悟しておいた方がいいです。
    3棟が同じ仕様でしたら、まだよかったのですが… この物件は絶望的ですね。

    残念ながら理事長の住まいと同じ棟の人たちが、俄然有利になってしまうのが現実です。

  33. 8807 口コミ知りたいさん

    >>8801 マンション検討中さん

    高級マンションならともかく、たかが、埋立地の高層団地ですよ?何を期待してるんだか。

    都心近くに住めれば、それでよしとするニーズです。

  34. 8808 匿名さん

    >>8806
    なるほど。理事長が住む棟有利の件、納得です。
    これからそういう面倒が待っているんですね。
    要望書入れてから色々舞い上がっていましたが、
    再度頭を冷やして良く検討してみます。

  35. 8809 匿名さん

    予想CGが差し替えられた。差し替え前のはホテルじゃなくてホールがメインのアングルだったからか。ただこの絵は2年前の内閣府都市再生分科会の資料http://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshis...
    のままで最新情報ではない。

    http://www.villa-fontaine.co.jp/recruit/site/company/index.html

  36. 8810 匿名さん

    >>8809 匿名さん
    あれあれ?ホールのデザインを隠すってことは、やっぱりあのホールデザインは暫定だったってことですよね。商業施設も雲行きが怪しくなってきたような…

  37. 8811 匿名さん

    通常エレベーターでゴミを運ぶタワマンなんてあるの?ちょっと信じられないんだけど、東京のタワマンで初じゃない?悪い意味で。

  38. 8812 匿名さん

    >>8810
    べつに特別すばらしいデザインというわけでもないけどね。笑

  39. 8813 匿名さん

    >>8811
    各階ごみステーションのあるタワマンでは、ちょっと聞いたことないですね。

  40. 8814 匿名さん

    >>8811 匿名さん

    私の知る範囲でもないですね。
    ちょっと驚いています。

    こうなると外廊下仕様の方がよかったとさえ思えます。
    廊下やエレベーターホールでの臭いが外気に拡散されますしね。

  41. 8815 マンション検討中さん

    >>8807
    メインが7000万~8000万超えの価格帯で団地扱いですか。
    そういうあなたはもちろんここを検討していないのですよね?

  42. 8816 マンション検討中さん

    ここを団地なんて思わないけど、ゴミと一般エレベーターが一緒というのは残念で衝撃です…

  43. 8817 マンション検討中さん

    >>8810
    ヴィラフォンティーヌのHPにホールメインの図を載せるのは適切じゃない(誤解を招く)という判断から、古い図ですがホテルメインの図に差し替えられたのではないでしょうか。

  44. 8818 マンション検討中さん

    スケジュールが一か月延びたから物件名もまだまだ出ないかな?

  45. 8819 匿名さん

    セントラルだったら、ゴミとペットは非常用に載せるルールにできますかね??
    ウェストかセントラルか、悩ましい。。

  46. 8820 匿名さん

    16日に大和の近隣説明会あります。

  47. 8821 匿名さん

    ペットは禁止でいいのでは?
    正直、ペットを買う人がいるから、裏で悲惨なことが行われるわけで…。

    http://www.nhk.or.jp/gendai/articles/3811/1.html

  48. 8822 マンション検討中さん

    HPに六月下旬に販売予定の個数が9個と書いてあるけど、どういうこと?もっとあるはずのでは?

    1. HPに六月下旬に販売予定の個数が9個と書...
  49. 8823 匿名さん

    法律無視のインチキ販売方法です。

  50. 8824 匿名さん

    >>8822 マンション検討中さん
    過去スレ読まれよ。もはやその話題は5回は繰り返してる。

  51. 8825 名無しさん

    >>8822 マンション検討中さん
    スレを最初から読め

  52. 8826 匿名さん

    あのパースがあつたからこそ

    有明民大勝利! と勝利宣言までしたのに…

    一度公開したイメージを引っ込めるって…

    これじゃ、今確定していることは、

    フツーのビジネスホテルとホールができるってことだけじゃん。

    商店街も高級路線のはずが、雲行き怪しいし…

  53. 8827 匿名さん

    >>8826 匿名さん

    それでじゅうぶん

  54. 8828 匿名さん

    >>8822 マンション検討中さん

    マンションが9戸売れたということです。
    少しずつでも販売が前進している証拠です。
    早く買わないと後15年ぐらいで売り切れちゃいますよ。
    当分の間は住民も少ないのでエレベーター問題も大丈夫そうです。

  55. 8829 匿名さん

    9戸ネタ
    永久ループ

  56. 8830 匿名さん

    >>8821 匿名さん

    管理説明会では、パンダは禁止との説明でしたよ。

  57. 8831 匿名さん

    >>8830
    ゴールデンレトリバーとパンダは禁止でしたね。

  58. 8834 匿名さん

    [No.8832~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  59. 8835 匿名

    >>8809 匿名さん
    >>8817 マンション検討中さん


    スミフの上層部の鶴の一声で引っくり返される可能性があるから、外観はまだ公開できないって、言っていたので、社内から集中砲火を浴び、差し替えたんじゃないですか?

  60. 8836 匿名さん

    エレベーターにペットが乗っているときはベットボタンが点灯しているので、ペットと同乗が嫌ならば乗らなければいいということですが

    常用エレベーターが、ゴミ運搬専用機になっているとき、残ったエレベーターにベットが乗っていたら、乗れるエレベーターがないことに気付きました。

    家族がベットアレルギーなので、悩みます。
    まさかこんなことで悩むことになるとは…

  61. 8837 匿名さん

    >>8836 匿名さん

    ペットがベットになっていました。失礼しました。

  62. 8838 匿名さん

    >>8836 匿名さん
    うちも動物アレルギーです!!
    けっこう死活問題ですよね、さて、営業に抗議してみるかな。

  63. 8839 匿名さん

    >>8838 匿名さん

    エレベーターに余裕あるセントラル棟を紹介して終わりでは
    非常用エレベーターにペットが乗るなら無問題
    通常エレベーターにペット乗るなら2基ある非常用エレベーター使えば無問題

    設計に難があるウェスト棟に拘る合理性がないよ

  64. 8840 匿名さん

    我が家は断然ウエスト棟ですねー。

  65. 8841 検討板ユーザーさん

    ペットがダメならやめたほうがいいよ
    間口が狭くなるような商売はしないでしょ
    今はペットは絶対嫌だっていう層よりペット飼ってる層の方が多いと思うから

  66. 8842 匿名さん

    どう考えてもウエストだろ。同じような値段なんだし。ペットとかゴミとか些細な問題より利便性を取りますわ。

  67. 8843 匿名さん

    >>8842 匿名さん
    ゴミが些細な問題?あなたタワマン住んだことないね?住んでるなら一般エレベーターで各フロアのゴミを運ぶことの深刻さが理解できるからね。私は要望書取り下げようと思います。

  68. 8844 匿名さん

    >>8842 匿名さん
    ペットとかゴミとか、些細な問題ですかね?
    毎日の生活において、特にゴミだしやゴミの回収って結構気になると思いますが。

  69. 8845 匿名さん

    >>8843 匿名さん

    意味なくない?
    要望書出してても登録する義務はないし、取り下げても何が変わるものではないよ。

  70. 8846 匿名さん

    >>8842 匿名さん

    人それぞれなので良いと思います。
    臭さ汚さアレルギーよりも利便性。
    それも1つの考え方です。

  71. 8847 匿名

    ペット飼ってる方が少数派でしょ。におい残るしペットボタンは勘弁してほしい。

  72. 8848 匿名さん

    ウエスト棟の倍率下げ工作なんだろうね。
    こんなんで、騙される奴いるの?

  73. 8849 匿名さん

    商業施設の情報はこれが最後?

    1. 商業施設の情報はこれが最後?
  74. 8850 匿名さん

    あとはこれくらい?

    1. あとはこれくらい?
  75. 8851 匿名さん

    これもあるか

    1. これもあるか
  76. 8852 匿名さん


    「ゴミ回収時には、住民がエレベーターから締め出されるマンション」

    「ペットがダメならやめた方がいいよ」と言われるマンション

    なぜか、絶賛販売継続中の、晴海のスミフさんのキャッチコピーが浮かんできました。

    「 誰も、真似できない 」

  77. 8853 匿名さん

    >>8846 匿名さん
    人それぞれ、おっしゃる通りです。あなたが自宅に招く方も、ゴミ運搬の臭いやゴミ運搬に遭遇した時に嫌悪感を持つ人もいるでしょう。あなただけの価値観で肯定するのもどうかと思いますよ?友人、家族に悪いので私は買えませんね。各階ゴミ置場のゴミを一般エレベーターで運ぶタワマンなど、私が知る限り日本にここしかないですから。

  78. 8854 匿名さん

    >>8833 名無しさん
    ゴールデンレトリバーとパンダでも、会場は無反応でした。

  79. 8855 匿名さん

    ああ、また工作クンが走ってきた…

    何が工作で
    何が騙しなのか言ってごらん

    と言っているじやないか。

    それができないなら、ハウス!

  80. 8856 マンション検討中さん

    ゴミなんて全然気にならないけどな。しかも家族全員いない時間だし。
    密閉コンテナとか使えばいいだけでしょ。

  81. 8857 マンション検討中さん

    ゴミは結構死活問題。
    今、非常用エレベーターでゴミを運搬するタワマンで外気が入ってくる外廊下ですが、それでもエレベーターホールには匂いが充満して朝はとても臭いです…

  82. 8858 ご近所さん

    ゴミってさ。自分家だけのゴミじゃないからね。

    量も凄いしさ。結構、凄いですよ。臭い。

    ウチのマンションも1Fのゴミ集積所のある方は

    月曜日とかかなりきつい。。。

    1000戸も入ってるとねー。

    ま、ずーっと臭い訳じゃないけどさ、

    その時に来客(宅配とかも)でもあろうもんなら。。。

    イメージが下がるどころかバカにされますよ。マジで。

    「これでタワマンかよ?!よく住めるね?笑」って目で見られます。

    敗北感と悔しさと。。。泣

    皆様、どうぞ慎重に。後からどうにもなりませんよ。

    エレベーターは。




  83. 8859 マンション検討中さん

    1FのWEST側エレベーターホールは朝ゴミの匂いすごいですよね…
    もしかして?8858さんと同じタワマンかも…

  84. 8860 マンション検討中さん

    ここに来てゴミ問題が勃発。
    排気ガスよりゴミがきついな…
    でも、ここ絶対買いたいな。

  85. 8861 匿名さん

    >>8860
    そういう方にはセントラル。

    やっぱりセントラルの倍率が上がりそうだね

  86. 8862 匿名さん

    有明って、時点で、来客者は特段の期待をしていないので大丈夫です。

    麻布広尾とかいうなら、わかるけど…。

  87. 8863 マンション検討中さん

    >>8861
    はい、セントラルに要望書出してます。
    ゴミ問題セントラルは大丈夫なんですか?

  88. 8866 マンション掲示板さん

    すみません、平面図見てないので分からないのですが、そもそも各階ゴミ捨て場から通常エレベーターで搬出ということは、エレベーター内のみならず、ゴミ捨て場からエレベーターまでの内廊下にも臭い漏れの恐れが有るということでしょうか。
    通常、各階ゴミ捨て場には内廊下に臭いが漏れないよう附室が設けられ、かつゴミ搬出用の非常用エレベータとの動線も日常動線と完全に切り離されますよね。なおかつ、集合ゴミ置き場が一階の場合、エントランスやエレベーターホールとは動線を切り離し、搬出ルートとはドアを二重化するなどで万全の臭い対策を行います。
    それら全ての対策が未実施ということでしょうか?

  89. 8867 匿名さん

    朝夕はありませんが、昼間に鉢合わせてゴミ回収カートと一緒にエレベータ待ちをする可能性はゼロではありません。

  90. 8868 匿名さん

    >>8862 匿名さん
    いやいや、マンションの立地の問題じゃないでしょ。有明だろうが足立区だろうが、ゴミ臭いマンションなんてありえないです。

  91. 8869 匿名さん

    >>8866 マンション掲示板さん
    その通りですよ。ゴミ汁が内廊下に垂れて臭いを発するので、確実に入居時に理事会で問題になりますよ。

  92. 8870 マンション検討中さん

    >>8866 マンション掲示板さん

    >>8866 マンション掲示板さん
    そこについても先日の管理説明会で突っ込んで質問された方がいました。臭いのみならず内廊下に汚れが付着したり垂れたりする可能性があるがどう対応するつもりなのかと。
    回答としては、内廊下をゴミ箱が通過して常用エレベーターを使うこととなります、万が一汚れちゃったらきちんとふいて綺麗にします、エレベーターの臭いも頑張って消臭します、とのことでした。
    セントラルは非常用エレベーター使うみたいですね。
    ネガでもなく、事実です。何なら営業に直接問い合わせてください。
    これで特に不満がない方はwestを購入すればいいだけの話です。私は取り下げます。

  93. 8872 匿名

    [No.8864~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  94. 8873 匿名さん

    >>8863
    セントラルなら大丈夫だと思います。ゴミやペットはもともと非常用を使うと思いますし、もしそうでなくても非常用に追いやることは比較的容易かと思いますので。

  95. 8874 マンション掲示板さん

    >>8870 マンション検討中さん
    有難うございます。
    非常に珍しいですね。

    のらえもんさんサイトでセントラルの平面図が挙がってましたので見ると、こちらも各階ゴミ置き場から非常EVまで、動線が隔離されておらず、搬出には一旦内廊下を経由する設計となっています。
    もしこの設計のままなら、当物件自体、あまりゴミ捨て動線に気を遣っていないのかもしれませんね。一応、エントランスから共用施設などは高級コンセプトなのにチグハグ感を拭えませんが。。

  • スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります
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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
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43.16平米~66.03平米

総戸数 280戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

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