| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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87568
検討板ユーザーさん
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87569
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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87570
マンション検討中さん
買替え組は厳しい時期だよね。ダブルローン覚悟か値下げで早期販売か・・・
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87571
匿名さん
>>87569 匿名さん
そんな異常な考えを持ってるあなたを先に隔離施設にぶち込むべきですね
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87572
匿名さん
>87571
お国の非常事態に国家戦略として開発したところを提供するのって常識的でしょ。あなたこそ自発的に障〇者障施設に入るされるべきでは。
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87573
匿名さん
うむ。
特区の本来の目的である、インバウンドも今は全く望めない状況でもあることだしね。
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87574
匿名さん
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87575
匿名さん
当初目的は違うかもしれないけど、非常事態の今、お上の力借りたんだから返すべき時じゃない。
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87576
匿名さん
国家戦略特区は簡単に言うとビジネス特区とマジレス。
字面の意味しか知らない教養のない方が結構多いのですね。
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87577
匿名さん
特区として規制緩和してもらったんだからお返ししないと。
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87578
匿名さん
そもそもスミフは当初予定されていたオフィスも作らず国際戦略特区としての使命を果たして無いと思うのだが。
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87579
匿名さん
>>87577 匿名さん
医療的に考えて他の入居者と隔離ができないから無理。
どうやっても貶めたいんだろうけど。
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87580
匿名さん
>87579
フロア分ければ自宅待機なら濃厚接触はない。ブロック販売はそのための準備だったか。
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87581
匿名さん
良いからさっさと買っとけ。
今からどんどん値上がりするぞ。
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87582
匿名さん
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87583
匿名さん
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87584
匿名さん
>>87577 匿名さん
契約者かな？だったら管理組合に議題としてあげればいいよ。
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87585
匿名さん
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87586
買い替え検討中さん
不動産は基本的に言い値で買うしかないよ。売主が全てコントロールできるからね。値引きしないやつに売れば解決するわけだし。
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87587
マンション検討中さん
状況によるよ。
そりゃあ竣工まだ先の青田売り段階じゃ値引き厳しいけど
ここみたい竣工後も盛大に売れ残った物件は
事業者によっては指値に応じたりする
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87588
マンション検討中さん
売主がくさるほど増えてるのに値引き要求の応じないヤツから買う訳無い。
まあ、最初から他より安けりゃ別だけど。
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87589
匿名さん
無理でしょ。
値引き要求してくる奴は客と思われずにシャットアウト。
値引きなしで買うやつに売れば良いんだから。
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87590
匿名さん
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87591
匿名さん
不動産は売主が決めた価格で買うしかないのよ。
早めに買わないと、どんどん値上げしていくぞ。
今が安く買える最後のチャンス。
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87592
匿名さん
確かに。
有明が便利になってきちゃったから、値上げしても良いと思ってるんだろな。
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87593
匿名さん
あとは、リモートワークの影響だよね。
リモートワークで、職場に行くのは週に1回みたいになるかもしれないね
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87594
匿名さん
商業施設やイベントが多いエリアに人気が集中するだろうし、そうなると有明はどんどん値上がりしそう。
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87595
匿名さん
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87596
匿名さん
>>87595 匿名さん
都内最大級の190店舗が揃うのですが笑
どこの田舎と間違ったのかな？笑
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87597
匿名さん
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87598
匿名さん
勘違いしてるかもしれないですが、有明に住んだら、豊洲のららぽーとや、お台場の商業施設も生活圏内ですよ。
もちろん、豊洲市場のモールにも徒歩で行ける。
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87599
匿名さん
圧倒的な質なんだよなあ。
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87600
マンション検討中さん
>>87598 匿名さん
ららぽやお台場に行けて、ようやく今の坪単価だろ。笑
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87601
匿名さん
有明に住めば、ららぽーとと使えるし、お台場のダイバーシティだって日常で使えるよ。
これを忘れてる人、多いと思う。
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87602
匿名さん
あれ、坪単価を正当化しちゃうんだ笑
まだまだ値上がりしていくよ。
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87603
匿名さん
良い施設できたと思うよ。
もうすぐ本物の写真を投稿できるね。
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87604
匿名さん
圧倒的な総合力だけど、伝わらず不便だと思われてるのが、有明。
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87605
匿名さん
もっともっといくよー
ホールやホテルも良さそう。
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87606
匿名さん
そして、だんだん便利なことがバレてくる。
そうすると、中古の価格が高騰する。
今年起こることだよ。
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87607
匿名さん
わりーこたー言わねーから、さっさと買っとけ。
少なくとも中古の高騰が今から始まる。
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87608
匿名さん
豊洲ららぽ、ベイサイド、お台場、豊洲市場の新施設だけでなく、銀座、品川、羽田近く、新宿、渋谷、恵比寿一本で行けて、周辺住民寄りにふっきった商業施設が近くにできるって、他の場所ではありえないと思うけど。
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87609
匿名さん
>>87570 マンション検討中さん
ごめん、ダブルローンになったら何がきついの？？
返済比率と購入層の年収考えたらそれ程負担にならない事は分かると思うんだけど、もしかして自分の収入ベースに考えてませんか？
毎月100万に、ボーナスプラスする位の年収で考えてみると想像しやすいですよ。
それと今は金利低いからローン払っても残債が減っていくだけです。
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87610
匿名さん
高速ネガとか、交通系ネガとかは、まぁ分かる。
けど、コロナ隔離施設にすべきネガはさすがに引く。どんな理由をつけてでも貶めたいんだろうけど、さすがに人間性を疑うわ。
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87611
匿名さん
たしかに、自分もポジではないが、コロナをネタにするのは呆れた行為。自粛するべき。
とはいえ、いつもの値上げ連呼も呆れた行為には違いないw
こっちも自粛しないとね。
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87612
匿名さん
ポジの連投のほうが引く。モデルルーム新規お客さんお断りで暇なんだろうね。
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87613
匿名さん
どっちも度を越したものはやめよう。
削除依頼して綺麗にしていこう。
お兄さんとの約束だよ。
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87614
匿名さん
まあ、再開発エリアだし値上がりするのは避けられないと思うけどね。
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87615
匿名さん
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87616
匿名さん
見たくない様変わりした光景からは目を背けるのが人間の心理だよね。
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87617
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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