シティタワーズ東京ベイ

>>87489 匿名さん

1年待てば年間賃料以上に価格が下がる可能性の方が高いような。

下げる可能性にかけるのもありだと思いますけど、経年劣化とかも考えると、待つ間の賃料以上に下げないと割にあわない気もしますね。
家族構成の変化で購入検討してる人にとっては待ってる間、家族構成や生活環境にあわない家に住むことにもなりますし。

別に待ってる訳では無いしなぁ。
下がってくれば検討対象にもなるでしょというくらいの話。
未入居物件とか中古物件とか個別に交渉可能な選択肢もあるし他案件もあるし。
少なくともスミフの特別な再開発モリモリ価格では無理。

この程度の価格で高いとか言われてもなあ。。。
収入上げて出直した方が早くないですか？

>>87488 匿名さん

やっぱり値上げか。
スミフは裏切らないな。笑

>>87496 匿名さん
ほんとにね。
低所得者が都内のメジャー7マンション買おうとするのが間違い。飯田グループのマンションで我慢すべき。

高いとは言ってないよ。
スミフが再開発期待分を盛りに盛ってるのが嫌。
それは周辺中古の価格を見れば明らか。

ここを現金で買える程度のお金は持っています。目黒でこの価格なら喜んで買わせて頂きますが、有明でこの価格は高いということです。

>>87500 匿名さん

確かに、5,6年前なら目黒の駅近でこの位の値段でした。また、坪400出せば港区が買えました。

マンションと調和したデザインでしたー

ホント、買えない人は来なくていいからー

検討しても意味ないからー

ここは、値上がりし続けますからー

>>87503 匿名さん
断末魔の叫び？

この状況で値上げしたらWCT越えか。

WCTは異次元だから。
まだまだ値上げは続けるんじゃないですかね。
急に値上げするとついてからないから、少しづつ値上げしてるって話を以前聞いたし。

再開発で値上げされるのが嫌なら、豊洲とか良いのでは？
もう、開発もほとんど済んでるし。

>>87501 匿名さん さん

それ言うなら、数十年前なら100万で世田谷に一戸建てが買えたぞ。

価値が分かる人は絶対にここは買わない

そういえばここ３月に値上げって言ってたのはどうしたんだっけ？

>>87510 匿名さん

遅れてるんじゃない？4月に値上げかもしれん。

>>87509 匿名さん

この程度の価格で買えないなら、さっさと千葉に行った方が幸せなのでは？
ずっと賃貸もキツイっしょ。

若葉が何言っても無駄。

３月値上げがガセネタなら、4月とか言われても信用ならんなぁ。

スミフは値上げすると言ってるんですよね。
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/5275-1-539

いつ値上げしてもおかしくない状態にみえます。

オッサンの妄想より、公式を信じるべきだと思うと、やっぱり値上げなんだよなあ。

その提灯記事の中にすら、どこにも値上げとは書いてないぞw

値上げのチャンスだってことを書いてあるんじゃない？

吉野氏は、「社内での評価も高い。オリンピックの延期の影響はむしろプラスに働く。売り急ぐことなく、丁寧に販売していく」と語った。




うーん、値上げするとも読み取れる。

まあ、値下げしないって事は少なくとも読み取れるわな。

>>87516 匿名さん

丁寧に販売していくとしか書かれて無いのに
値上げするとスミフが言ってると
脳内で変換するところが
無理ポジ嘘ポジの公式なんだなぁ。

>>87521 匿名さん
ここをボロカス叩きたい輩のヤラセじゃなくて？

>>87521 匿名さん
吉野氏は、「社内での評価も高い。オリンピックの延期の影響はむしろプラスに働く。売り急ぐことなく、丁寧に販売していく」と語った。


これを読んで値下げを妄想する嘘ネガも、お花畑過ぎるんじゃない？笑

>>87520 匿名さん

スミフの値下げを期待している人は少ないんじゃないかな。
まずは未入居物件から崩れていくように思う。

マンションクラスタ垢ではそこそこ有名な人が値上げについて言及してますけど…

少なくとも値下げはない流れかな。

>>87523 匿名さん

いやいや、文面から感じるのは
市場は値下げ雰囲気一色なのに、
スミフの販売担当だけ
まけいくさに突っ込んでいく軍曹みたいな悲壮感
と高揚感で語っているように思った。

まあ、実際にスミフって売り急ぐ必要あるのかって言うたら、無いだろうしね。

普通に値上げだと思うよ。

値下げ一色なのは貴方の脳内だけですよ

地合いが悪い時期に多少値下げしても、逆に値下がり怖くて買えないし、値段は買えない方が売りやすいんだと思う。

地合いが良いなら、値下げすりゃ売れるのは分かるけど、地合いが悪い時期の値下げは販売にも悪影響あるだろうしね。

それより私が気になるのは中古の動向だね。

ガーデンが立ち上がってきたし、そろそろ爆発的に値上がりする予感がしてる。

好材料として考えるって事は値上げじゃねーの？

>>87532 匿名さん

今の値段でも売れるかもという甘い期待じゃねーの。

少なくとも値下げはなさそうな感じだな。
スミフだしどんどん値上げしてきそうなきがする。

>>87534 匿名さん

もしスミフが値下げしたら既存の購入者は全否定された気になってしまうんだろうな。
そこは死守すべき防波堤って事なのかな。
でも検討者にとっちゃどうでもいい話。

値上げするほど良いマンションかね？
国際展示場駅と地下で繋がったりすれば化ける気はするけど、現地行くとどうしても湾岸道路が気になってしまう

商業施設が予定通りオープン出来ればそれに合わせて価格改定するんじゃないですかね。

まあ、良いマンションなのは確かだと思う。
値上げするかどうかはデベの性格じゃないかな？
基本的に値上げしながら販売するのがスミフのスタイル。

ここの購入検討者は、値上げ予想や値上げ希望ばかりで凄いですね。あと、大勝利とか早く買っとけとかのオンパレードですね。凄い!!

>>87538 匿名さん

そのスタイルに縛られて苦悩するのは販売担当。
オリンピック延期はチャンスだー
何故売れないー
と上司から言われるのは辛すぎる。

値上げのヒントは、国際展示場駅隣の工事（りんかい線の業務棟）かな？