シティタワーズ東京ベイ

グランベリーパークとか客足どうなんだろ。

>>87377 匿名さん
南町田がここのライバル。
納得した。

電車で都心に向かうなら確かに南町田レベルですね。僻地有明は経済誌でも都心として判定されない。都心の帰結駅である大手町まで25分以内が都心判定。ここは35分かかり、足立区や葛飾区より劣る。
有明は本来坪単価150万円の街で、千葉や埼玉レベル。ここの商業施設は今年オープンは無理でしょう。高島屋とかも営業中止しているし。

>>87379
お台場海浜公園からだと東京駅まで25分切りますね。
ゆりかもめでも新橋方面に近くなると交通利便性は上がる。新しいブリリアの方が実は都心に近い。

つまりここは本当の僻地であって、駅近に価値があるかは疑問を呈するよね

>>87380 マンション検討中さん

大手町基準にする意味も分からないけど、東京駅なら新木場乗り換えで20分だよ！

ま、京葉線東京駅は東京駅じゃないっていう人は出るだろうけど。ちなみに、みんな大好き吉祥寺から大手町は35分かかるし、どの視点で見るかでどうとでもなっちゃう。

無理ポジも根拠出せよ！と思うけど、無理ネガもこじつけが過ぎる。

無理ネガさんも大変ですー

何秒後から噴水が出てくるのかとおもって
ずっと待ってた
小さすぎてみえない

大手町勤務はここからじゃ無理。
というかここを選ぶメリットがない。
大手町勤務の郊外って丸の内線の始発杉並あたりも郊外だったりするから
会話がかみ合わないと思うけど。

南町田はグランベリー出来てからマンション建設。少なくとも商業施設がどんなものかは見て判断できる。商業施設一体開発を謳うならこの方式を見習うべきかな。

町田って神奈川県だとばっかり思ってたら
実は東京都だったっていうね。
飛び地なんだね。
確かにここと似てる。

飛び地の意味知ってる？

>>87379 匿名さん
坪単価150兄貴オッスオッス

有明と町田同列とか言ってる人もここいるから検討者なんですかね?？なら町田を買ったらいいんじゃないですかぁ

町田と南町田を同列に思ってるのかな。東京の端だとそんな扱いか。あっ、有明もだね。

大手町勤務だとここより西船橋のほうがぐっと魅力が増す
東西線が通っているからね

>>87391 匿名さん
同感。
でもそれ言うと、千葉行けおじさんが出そう。

うちは大手町勤務でここ買いましたよ。西船橋も見ましたが、渋谷や銀座へのアクセス、設備、眺望とか諸々考えてこっちしました。

ちなみに通勤はバス使ってます

うちも大手町だけど、有明からバス通勤してる人結構いるよ。マーレが一番多いかな

うちは、勝どきと有明、晴海フラッグ買った人は結構いるのに豊洲は少ない、、、謎

うちは大手町勤務の２０代の息子に
マンションを買ってやろうと思って広範囲で探しています。
ここも魅力ですが目の前のスパが高いので悩み中
ソライエグラン流山おおたかの森もごく近くに
巨大なスーパー銭湯ができるのでそっちでもいいかと。
そうこういううちにコロナ暴落が起き
悩みが深くなり。
なにが基準ってそれぞれなんですね。

>>87391 匿名さん
東西線の南砂町から東は強風でよく止まるよ。
しょっちゅう東陽町折返し運転。

大手町勤務を前提で考えると、ここはバス便。通勤利便性でいくと西船や流山と競合するってことですかね。

むしろりんかい線で渋谷のIT企業に出る人も多そう。あとは汐留、台場につとめてる人とか

台場や汐留はともかく、渋谷ならもっと近くに住んだ方が良くない？

大手町っていうのが地下鉄だけになるので
意外と限られるんですよ。
探すと案外難しいものですよ。

ここは微妙な立地でした。
何年も住みたいとは

大手町本社で働いていますが、同僚の1/3から半分近くはJR東京駅を利用しています。地下鉄利用も、半蔵門線、千代田線、東西線が程よく分かれていて、丸ノ内線、三田線は少ない感じです。

この話題のあるうちに便乗して申し訳ないんですが
どなたかご意見いただけますと有難いです。

大手町勤務・駅直結ビルのため大手町駅限定
（つまり東京駅から歩くとかは無し）

これから結婚することを考えて
比較的広めで考えている。できれば３LDK希望。

予算は1億ほどあるのですが
あんまり甘やかすのもどうか思っている。
本人のためにも4000万ぐらいの物件のほうがいいのかも？

外せないのが温浴施設、岩盤浴が好き

87405です

87404さんの意見をうかがう前に投稿してました。

>>87405 匿名さん

大手町限定で歩くの無しであれぼここは外した方がいいでしょう。
予算1億で温浴施設近くなら文京区小石川かな。中古になりますが。激安八百屋あって意外と生活コストもかからないです。

パークコート文京小石川 ザ タワーとかみていたんですが、
あんまり高いんで外していました（笑）
中古みたほうがいいですかね。
ありがとうございます。

大手町勤務だと千代田線で根津、湯島あたりが近くて予算にもミートしてますよ

>>87405 匿名さん
本人て誰？

本人っていうのは息子です

根津と湯島ですね。
銭湯が多いイメージ。
やっぱりココよりはあっち方面ですかね。

大手町に通勤する息子のためにマンション買ってあげるという話？

そうです

いいお父さんですね。羨ましい。

>>87411 匿名さん
これから結婚予定なら、お嫁さんのご意見も取り入れたらいかがでしょうかー
通勤以外も考えて家庭円満でいきましょうー

大江戸温泉も江東区民割で半額くらいになりますし(時期によるのかな)、ここの温泉施設も、千客万来も割引でそうじゃないですか？

１００万以上の贈与だと贈与税もかかりますね。今マンションはどこも高く、まだサラリーマンでも手が届く価格にとどまっているここもいいのかもしれません。

「地下鉄大手町駅限定」であれば、この掲示板にいらっしゃる意味は、まったくないと思います。

有明物件の検討者がオススメする他地域物件なんて、それこそ意味がないかと。

すみません。
まだ彼女もいません。
（息子は２６歳）

もしお嫁さんになるひとが
マンションを気に入らなかったら
私が住むか貸せばいいかと気楽に考えていました。

皆さんいろいろ考えてくださってありがとうございました。

もしかして、息子さんが新卒とかまだ若いなら、あまり高いマンションを与えない方がいいと思いますけどね。
勤務先まで時間かかるとか駅遠とか、多少不便なくらいが丁度いいと思います。

おっしゃるとおり、１年目です。
今は賃貸のワンルーム（家賃１５万）に
自分の給料で住んでいます。
高いマンションはどうかと私も思っています。

>>87422 匿名さん
だったら門前仲町辺りが良いのでは？
あそこらへんは板マン中心でいたって普通のマンション多いですよ。
飲食店も豊富で通な大人になるのにちょうどいい（笑）
何より都心に近いのに門前仲町って誰からも嫌味に思われないところが良いです。
私は豊洲住みですが、他人に豊洲に住んでるっていうと、アレな反応が返ってきます。
豊洲住みの人なら分かると思いますが（笑）

ワンルーム15万というとかなり都心。会社にも近いのでは？時は金なり、例えただだとしても、わざわざ遠くに住むのは。。。

>>87421
お金持ちの息子ならいいんじゃないですかね？
どっちみちもう既に親の金をあてにしたドラ息子でしょうし。

ただ、数千万までは生前贈与でいけますけど、
残りの5000万くらいは55％の課税が掛かりますね。
控除分考えても2000万超、ここの70平米買うのにトータル1億円払う事になる。
それでも全然余裕なら無駄に税金納めてくれて感謝です。

>>87398 匿名さん
昔、風で倒れた事あるからね、慎重なんだよね。