シティタワーズ東京ベイ

>>87166 マンション検討中さん
私は時差出勤を命じられて既に出社中。
でも帰りの時間は時差関係ない。遅くきた人と帰ってる。
不条理過ぎやろ…
社畜怒りの書込み！

>>87166 マンション検討中さん

景気低迷で変動金利が利上げ？？
一体どこの世界の話なんだ。。

長期金利はあがりはじめてるって。
意外なことにガソリンも高い

今日は、リートは反発してるな。

>>87171 匿名さん
既にマイナス金利なのに、景気低迷だからってこれ以上下げろってか？地方銀行潰れまくるぞ。
黒田バズーカ終わったら変動金利上がるのは誰だってわかる。今の変動金利の利率が異常に低いだけの話。
本来は景気低迷で金利は下がるけどアベノミクスで金利が低いまま株価が上がった。
これからの景気対策で国債発行するにしてもさらに金利マイナスされた国債誰が買う？
買って貰うには利率上げるしかないんだよ。
だから実際金利は少しずつ上がってきてる。

またスレ違いになってますね。
素人や匿名の経済予測なんてなんの役にも立たないので終わりにしてもらえますか。

デベの営業は必ず変動金利でシュミレーション出してきますからねー。
この返済額でこの広さの部屋が買えますよって売り文句でね。
この物件の購入者ですけど、私は固定金利で購入です。変動金利より高いけど今の固定金利も昔から見たら低いですからね。
投資用だとフラット35使えなくなったみたいだから、変動金利のリスクはついてきますよね。
そもそも転売目的の投資物件としてここはどうかなと思いますけどね。住むには良いと思って購入しました。
湾岸で投資向きなのはこれから販売のパークタワー勝どきでは？

テレワークでオフィス暴落
インバウンドでホテル暴落
コロナでマンション暴落

投資回収できないと思う

テレワークで通勤しなくていいことにみんな気づき始めてる。社会が大きく変化している

アフターコロナに対応できない戦艦ヤマトはどうなるのかね

テレワークを実際にやってないと見える。

>>87175 匿名さん
素人の値上がり予測もいらないけどな。

>>87179 匿名さん
言える。むしろそれが一番のノイズ。

テレワークが認知されれぱ、それで十分こなせる職種はかなりあるよ。

国債の金利が上がれば銀行金利も上がる。
国の信用度が下がりインフレの前兆でもある。

>>87181
もっと具体的に。

仕事のアウトプットが文書、図表、画像、映像、音楽、デザイン、プログラムなどなどソフトウェアに類する人は、基本テレワーク可能でしょうね。

まあ1割もいないだろうね。

ホワイトカラーに限ればかなりの割合になるだろう。オフィス需要に影響するのは間違いないね。

銀行（特に地方銀行）の収益構造や運営コストを考慮すれば住宅ローン金利がこれ以上低下する余地は少ないものの、日銀政策がもはや一方通行な状況下（短期でのテーパリングは不可能）、金利上昇の可能性も極めて低いと判断される。
日銀が現状のペースで資産購入プログラムを継続した場合、日本のマーケットサイズを鑑みればまもなく購入できる資産が枯渇する。その際、株式や不動産の価格が急上昇してデットデフレが生じれば政府の国債も実質圧縮されるので政府からしたら好ましいのかな

この物件は引き渡しが先ということが影響して、ある程度のキャンセルが出そうな気がします。個人の予想ですが。

ローン審査に通っていても、コロナウイルスがもたらす影響で、自営、給与で歩合の割合が高い人、2馬力の家庭、きついローンなど、今後の設計が不透明になってしまった層が少なからずいらっしゃると思われます。

転売しようにも、まだまだ正規販売していますしね。引き渡しまで時間もありますから、キャンセルも選択肢に入るような気がします。

もっともキャンセル物件が安く売られるかどうかは分かりませんが…

テレワークとか進んでるはずなのに、東海道線とかは激混み。
結局、うちは難しいなってなる部署、会社も少なくないと思うよ。

テレワーク結構機能してる話聞くけど、営業がキツそうだなと。客先のキーマンが在宅ワークだと営業もできないし、電話だけだとキツそうね

テレワークは電気自動車と同じで、簡単には浸透しないし、まだまだマイノリティだと思うよ。

ソフト開発でテレワーク、ノートPC支給されていてVPNで会社のネットにつなげられるけど、小さいモニタで一日中はきつい。あと、一日自宅にいるので光熱費、来月の検針が怖い。必要経費で会社負担してほしい。

>>87190 匿名さん
キーマンが在宅って、テレワークが普及してる証拠では。

>>87192 匿名さん
どこだか忘れたけど、光熱費を補償してる会社もあるよ。
拡張ディスプレイもいずれ支給されるんじゃないかな。

ノートPCは普段使ってるのを持ち帰ってなんで、ディスプレイ支給はないんじゃないかな。普段使ってるのを持ち帰ってというのも大きいから大変だし。

PCはセキュリティの問題があるから、わざわざ持ち帰らせてるだけでしょ。
ディスプレイは自宅に置きっぱなしでも特段問題ないよ。

パナソニックは汐留勤務の社員2000名を原則出社禁止という記事を読んだが、今は出社しているのかな。又、資生堂や電通も大規模な出勤停止措置に踏み切ったとも書いてあったが、どうなったのだろう。今回の件でテレワークでも対応できる業務が広がれば、働き方改革への後押しにもなり、良い方向に向かうかもしれませんね。

プレス発表と実態はかなり乖離あるからね。結構出社してるね。

テレワークは素晴らしいと思うが大多数の職種はテレワーク不可ということ分かってるんだろうか。
今後２割でもテレワークに移行できたらってとこでしょ。

もうちょっと進むと電話のオペレーターの仕事なんか自宅でできるといいんだけど。
パートのお仕事が自宅でできると助かる人大勢いるでしょう。
その際、現行のインターネット程度の環境だとかなり難しそうだけどね。

テレワークで仕事ない人の雑談スレですかかここは！
働いて日本のGDP上げてください！！！！

株式トレードを在宅でしてるの
トレード利益も一応GDPの生産に入るんだよね

たぶんねテレワークで稼ぐようなフリーのひとに向いている物件だと思う。
イオンもあるから生活に困らないしかといって
そこまでは高値のマンションじゃない。
それでもたまに都心に出向いたりするぶんは
ちょっと便利、４０分から１時間ぐらいあれば都内のたいていのところへいける。

>>87203 匿名さん
テレワークで済む人はそれこそ東京に住む必要ないじゃん。
幕張くらいで充分。
通勤から解放されるなら駅徒歩も重要でなくなるし。
でも俺は豊洲図書館で仕事してる。
5Gの範囲が広がれば更に快適にどこでも仕事出来るわ。
俺はガーデンシティのベルサールに出来るコワーキングスペースっぽいところに期待してる。

>87204

５Gはオリンピックで広めるって戦略が延期で頓挫だろうね。４K、８Kも。

テレワーク的な問題で、住居としての不動産に影響を与えるのはごく一部の層。そして、そのごく一部の層にとっても、品川、羽田、成田、銀座、台場、ディズニー等近くて、休みの日にも困らない有明はありですね。湾岸の中でも安いし。

>>87204 匿名さん
> でも俺は豊洲図書館で仕事してる。

図書館の閲覧室は閉鎖されてるが、あなたは司書さんなの？w

>>87207 匿名さん
普段はねってこと。
今は基本自宅で仕事してるよ。
息が詰まったらフォレシアのスタバかR.O.STARに行ってる。

豊洲のベイサイドクロス、柵がほぼ無くなって全貌が分かるようになりましたね。
オフィス、マンション、商業。湾岸部で1番バランス取れてるのはやっぱり豊洲ですね。
有明はガーデンシティで商業がやっと始まる。期待したいですね。
オフィスは正直これ以上あまり発展しなさそう。

ステップアップさんがそろそろ来そう

>>87209 検討板ユーザーさん
月島です

ステップアッパーとよすぃさん

もうオリンピックは延期すること前提で話が進んでますね。

>>87211 通りがかりさん
月島にオフィスビルあった？
バランスでいえば豊洲なんじゃない？

>>87213 匿名さん

楽観論ぶってた人がいた頃が懐かしい

商業施設オープンと同時にロックダウンかな？少なくともキッズスペースはガラガラでしょう。

せめてアカチャンホンポがあれば…

晴海フラッグの販売時期延期の連絡きましたね。
6月目処に再開したいらしいけど、オリンピック延期濃厚なので、いつ入居できんのかね？
ウィルスひとつで建設業界大混乱やね。
小池知事の豊洲市場より大打撃。