シティタワーズ東京ベイ

景気浮揚策で、湾岸地下鉄とか決定しちゃいそう。

>>87036 匿名さん
10年物国債の暴落？
利回りのわずかな変動に対して何故そのような表現をするのか？
恐怖感を吹聴して世間を騒がせたいのなら
悪質といわれても仕方ないですよ

暴落するさん何がしたくて連投してるんでしょうか。
ここが欲しいけど高くて買えないからもう少し値下げしてほしいのかな？

そうなんだけど、もう少し論理的に考えた方が良いと思うねえ。

コロナだからって、激安で売り払いたいって人が居ると思う？
居ないでしょ。

一番売り払いたいのが、スミフィという現実

コロナ問題以降も新築マンションモデルルーム訪問しまくってますが
・高価格帯
「ん？ちょいと客入り悪いかな。」
・一般価格帯
「満席状態！子供のなき声もすごい！いつもより混んでる（汗）」
こんな印象です。

不動産価格が下がるかはさておき、コロナ問題が起きようと家賃は値下がらないし住むとこは必要だしで改めて持ち家の優位性を感じられる方が増えているのかと思います。

お前ら大好きないマンマニさんの見解。

財閥系のスミフが安く売る訳がなかろう。
少しは論理的に考えようよ。

>>87055 匿名さん
スミフのマンション欲しくても買えないネガが荒ぶってるだけよ。
財閥系はなんやかんやブランド力あるからね。

スミフィは低pbrではありますが、資産の内訳は不動産の在庫で現金をあんまり持ってない。
そのうえ借金が多いですから、景気が良いときは最高益を狙えますが
不景気になると最悪。こうなるとまず在庫を処分して現金化を急ぐって高校生でもわかる理屈。

買えないなら、さっさと諦めて千葉に買えば良いのにね。

スミフは信用もあるし現金には苦労しないのでは？
売り急ぐとは思えないが。

普通に考えて分かるだろうに。

信用で現金を用意することを借金といいますね。
借金には通常金利がかかります。

スミフが現金に困ってるんだったら三井、三菱以外の他デベはとっくに破綻してるわ。
スミフ買えないなら大人しく飯田グループのマンション買っとけ。

>>87058 匿名さん
貴方は買ったの？
営業？
ワンパターンの千葉に買えばって失礼過ぎ！
経済音痴だねー貴方ー
市場は所得に対し上がり過ぎた不動産は潮目が変わり下落傾向と見て、不動産株、REITは1カ月で半値以下
検討者は馬鹿じゃない

あんたが経済音痴過ぎるんだよ。
はよ買わないとどんどん値上がりするぞ。
さっさと買っとけ。

震災後も株価は半額以下になったのに、有明はほとんど下がらなかっただけでなく、そこから値上がりしまくったのを忘れたのかな？
買わなかった奴だけが損した。

ここの住人がスミフの経営を心配してるのが笑えるんだが。

>>87065 マンション検討中さん
↑どこで心配してると判断してんだろ。

意味不明。

>>87063 匿名さん

契約者？

なんか三連休なのに平和そうだね、君たち。

なんで若葉になっちゃったん？

再開発エリアは、待てば待つほど値上がりするよ。
豊洲もそうだったでしょ。

実需からすれば、いうほど再開発ではないよね
テニスコート関係あるか？

87036です。
10年物国債の件で、利回りのわずかな変動を大袈裟にいうとのご指摘がありましたので、補足させて頂きます。
確かに変動幅としては、昨年8月25日の史上最低の-0.275%から一昨日の0.105％まで0.38％の上昇でこれをどのようにとらえるかは各人の個人的な主観です。
但し、個人的には日銀がゼロ金利政策を取り、更なる深堀も見据えている中、これまでならマイナス方向に動いていた10年物国債金利が逆にプラス方向に動いていることに驚きを感じえず、国債市場に何らかの強い意図が働いていると思い、暴落という言葉を使用しました。
この勢いが本物であれば、10年物国債金利の更なる上昇も起こり得るので、0.5%位までは覚悟しなければならないかもしれません。
尚、仮に6千万円を35年ローンで借り入れた場合には、金利が0.5％上昇すると支払総額は約6百万円増加するようですので、それなりにインパクトがある数字だと思います。

冷静に見ると割と僻地だと思うよ
住居としての価値が上がると良いね

なんでここだけ電気ついてるんだろ？

>>87074 匿名さん
もう入居始まってるからでは

>>87073 匿名さん
僻地とは・・・
山間地や離島にみられる交通不便な土地をいう。その多くは、自然条件や経済条件に恵まれず、社会的な孤立や貧困の問題を抱え、近代文明の恩恵を受けることが少なく、医療、教育環境の充実も困難な場所のことを言う。

うーん、わりとその真逆だと思うけど。。。
君の出身地の方がよっぽど僻地なんじゃない？？

>>87073 匿名さん
性格悪いね。
良い死に方しないよ。

買えない奴なんてそんなもんでしょ。
酸っぱい葡萄って奴。

REITはホテル、オフィス系は、、、だけど、物流、住宅系は売られ過ぎだな。

>>87075 匿名さん
ここだけ入居してるのかな？（笑）

>>87073 匿名さん
まあ僻地と言われても仕方ない気はする。有明二丁目から四丁目は人が殆ど住んでなかったしね。。。
https://www.city.koto.lg.jp/060305/kuse/profile/shokai/15817.html

>>87073 匿名さん
僻地だけど楽しく快適に住んでまーす！＼(^o^)／

実際に有明を僻地って感じ人もいるんだろうけど、東京一工以外は低学歴っていうようなネット民特有の感覚でしょ

僻地と思ってても、有明の場所を知ってるだけマシでしょ。
うちのヨメなんか湾岸に何年も住んでるのに、いまだに有明がどこか認識してないw

昔は本当に本当になんにもなかったんですよ。
駅おりて、がら～～～～～～～んとしてるだけ。
やたら風はぴゅーぴゅー吹いている。
ひともほとんど歩いてない。
まああの頃ならへき地といわれてもしょうがないかな。

それが突然大型マンションが建ってイオンができる。
そのギャップを開発っていうんでしょうね。

値上がりしそう、

開発が進みながら値上がりするのが不動産だよ。
今が最後のチャンスかと。

ショッピングセンターオープンが天井っていう有明開発物語

今が最後のチャンスっていうのは、
売り抜けのチャンスって意味ね。

いまだに僻地だと思っているのは昔を知ってるおっさんおばさん。
そんな人たちが休日にわざわざここでネガってると思うと悲しくなるね。

ネガでも書き込みがあるうちはまだ安心。
怖いのは誰も書き込まなくなったとき。
ﾏﾝｺﾐも一番それを恐れていると思う。

北側はとりあえずオリ施設と公園で、高速沿いはここがみを呈して埋めてくれたから、あとはブリリアやオリゾンの通りと駅前の商業だね。

目立つところの空き地や倉庫を減らせば僻地感はへるよ。

まずはディファからか。豊洲でいうベイサイドクロスみたいな位置づけになれるから、じっくり開発して欲しいね。

あと、カンダとアウディはなんとかしたいね。
駅前大通りだから、倉庫街感がすごい。

>>87094 マンション検討中さん
有明に純然たるオフィスビルは困難だから、いっそのことクルマ好きの集まる町として、特化していくのもいいんじゃないかなぁ。
トヨタ有明プロジェクトも出来るし、晴海三丁目のプジョーやシトロエン、月島のダイハツも有明に移転してもらえないかなぁ。

>>87095 匿名さん

何で埋めるかだね。

クルマ関連で街作って未来あるのかな。

ディーラーや車パーツ関連があっても街のプラスにならないからね。
東雲のオートバックスやディーラーがあっても
東雲生活と関係ないのと同じ。

周辺部を埋めるぐらいでしか使わないで欲しい。ユニクロ前がいいんじゃない。ブリ4のところさディーラーぴったりだったのにな。

夜に有明2辺りをランニングするとわかるけど、真面目に暗くて怖い。
膝まで浸かるようなすんごいでかい水たまりがあったり、ぼうぼうの草がそのまま生い茂ってたり、豊洲では考えられないような地帯がまだあるのも事実。
357まででると今度は巨大トラックが猛スピードで走ってていかに人が住むとかではないかがわかる。
ここが値上がろうが感知しないけど、そういう土地と知って買った以上、外灯付けろ、道を整備しろ、倉庫感を減らせ、挙句地下鉄通せってのは筋違いなのわかって欲しい。
「チャンス」の代償なので自己責任でしょう。

色々言っても有明はもうマイナースポーツ施設の箱もので埋め尽くされるだけ。
イベント開催日の数時間以外は閑散とした僻地のままよ。