シティタワーズ東京ベイ

関西系の企業なんだから、商業施設にスーパー玉出とか東洋ショーなんかをテナントに入れれば良かったのに・・・

>>86918 マンション検討中さん

「多く残っている方が選択肢があるとミスリードできて良い、との考えの偉い人がいて」

↑本当ですか？
こんなことを書けるのは、社内の人ということになるのでしょうが、もしも本当ならいろいろな意味で問題になると思いますが…

>>22866 匿名さん
>>26526 匿名さん

おっさんの妄想の1000戸超えより公式発表の837戸を信じます。

1000戸か837戸かそんな気になるんだな。

スミフにしては売れ過ぎじゃない？
値上げ来るかもな。

>>86982 匿名さん
アンチすごいからもっと売れてないかと思った

すみふにすれば出し惜しみして積みあがった「在庫」を一刻も早く換金したいところでしょうね。どうやって捌くんだろ？

>>86983 匿名さん

今から値上がりするエリアだろうし、人気はあるだろうね。
高速脇だけど。

スミフは金はあるから、換金は急がないね。
どうやったら利益が最大になるかを考えてる。

どっちにせよ、新築マンション欲しい人はいる訳だから、コストを最小限にして、値上げしながら販売する道を取ると思う。

>>86981 匿名さん

気にする人居ましたね
>74232>74238>83837
>85149>85155>85162

>>86986 匿名さん
その作戦、豊洲では成功。

>>86984 匿名さん
> どうやって捌くんだろ？

どうやら、書き込みごとに「値上がり」を連呼して、心理的に焦らせる作戦らしいw

うまくいくといいね。

今や逆効果だけどね、その手法も。

国連のグレテス事務総長が世界規模のリセッションを「ほぼ確実」と宣言し
世界中のREIT市場が大暴落を続けているのに
どうしてアジアの端っこの日本にある有明のこのマンションだけが
スポットで「値上がり」するのか誰か教えてください！

>>86992 匿名さん
>アジアの端っこの日本
自分は日本がアジアの中心だと思っていたが。
何故アジアの端っこが日本なの？
ひょっとして、世界規模のリセッションの元凶を作り出した中国がアジアの中心と言いたいのですか？

>>86992 匿名さん

思考停止してるね。
デベが売値上げれば、値上がりだろ。
価格を決めるのは供給者だよ。

購入検討者が多数見る板なのに、なぜこの板は値上げ期待の書き込みが多いんだ？

不自然すぎる。

> 思考停止してるね。
> デベが売値上げれば、値上がりだろ。

どっちが思考停止してるんだろう？笑

昼間から飲み歩いても、お店は結構人でいっぱい。関西行ってもコロナ感あまりなし。箱根とかもそれなりに人いる。楽観人間多いから、終息はそう遠くないな。マンションにもたいして影響ないと思うわ。
インバウンドの影響は続くと思うが。

やっぱここの前向きな情報はガセだったんですね

楽観人間が多いイタリアが中国に次いで二位

まあ、スミフだし値上げはすると思うがね。

値上げ値上げいうのも確かに変だが、値下げしないと買えない層は不況になれば真っ先に影響受けるし、値下げ＝不況を望むのはどうかと思う。

>>87001 匿名さん

売れなくなると利益確保のために値上げするのは当然だとは思う。売れなくなるけど、安売りして利益がなくなるのは本末転倒だしね。

検討者が売り手の利益を心配して値上げを望むのは、もっと本末転倒だと思う。

現在、このマンション中古扱いで10件売りに出てる。
成約したのは今迄、コロナショック前の昨年12月の1件で
坪単価340万円です。

>>87002 匿名さん

何言ってるのかさっぱり分かんない。モノが売れなくなれば普通(利益を出せる範囲で)値下げするでしょ。

>>87005 匿名さん
利益が出るならね。

一番利益が高くなるように動くのが営利企業だと思います。
特に不動産なんか、買える人に売れば良いのだから値下げはしないと考えたほうが現実味はある。

>>87005 匿名さん

ディズニーランドも値下がりすると思います？

ディズニーランドが常に新しいアトラクションを供給し続けているのは、リピート需要を刺激して価値を維持するため、言い換えれば値下げせずに済むためでしょう。

>>87007 匿名さん
ふっざけんなよ！
ディズニーランドはこれからもどんどん値上げしていくわ！

高級時計とか値下がりしますか？

>>87010 匿名さん
するわけねぇだろ！？高級時計の価値ってなにか分かってっか？ブランド力だよ！それを値下げなんかしたらカッコ悪くてお得意様はもう買ってくれねぇぞ！？
高級車も同じだかんな！？
馬鹿みたいにな質問すんじゃねぇぞ！

>>87010 匿名さん

海外ブランドに限っては、円高なら値下がりになる。円安なら値上がりになる。
ってか、需要と供給の勉強してから質問した方がいいよ、あなたは。

>>87011 匿名さん
おっおう…1人プレイお疲れ様でございます

日本のブランドは値下がりします？

もう下がっとる。

>>87004 匿名さん
中古で出てる部屋を買うべきですかね？

すぐ入居できるので良いと思いますけど。

中古安いよね。今のうちかもな。

>>87004 匿名さん

今売りに出てる物件は高いですよね‥
2LDK高層階が6980万円とか‥
条件が良い部屋もあるので魅力的ですが、あまりの高値に手が出ませんでした
この価格で成約するようなマンションになるのか‥気になります

条件が良い部屋は、むしろ安いと思います。

今出ている中古はあくまでオーナーさんの希望の価格なので
市況とはかけ離れていると思います。
焦る必要はまったくないので
もうちょっと世の中が落ち着いたあと
レインズで成約事例を確認したあとから考え始めても全然遅くありません。

低層の湾岸道路沿いに入居ってどうなんですかね？

スミフの株価と同じようにここの資産価値は3分の1になる。僻地有明なのに夢を見過ぎましたね。リーマンショックを遥かに上回る世界恐慌が来るとは思っていなかったでしょうが。
オリンピック中止、さらに夏秋に自然災害が発生すれば目も当てられなくなる。

>>87024 匿名さん
じゃあ野村なんか郵政に身売りしちゃうだろうからタダみたいな値段で買えるんですね！？
やったー！！

デベが身売りしたからといって、マンションがタダでは買えないだろw