シティタワーズ東京ベイ

>>86955 匿名さん
羽田羽田言う人がいるが大打撃くらうような自体になったら航空会社はもちろんホテル関係も終焉だよ。

住友不動産は時価総額本日約１兆で、
有利子負債が今細かくみれませんが
３兆ぐらいありますよね。
これ結構じゃないですか？

>>86918 マンション検討中さん
私が営業さんから聞いた情報と異なりますね…
未販売分は当初の予定通り商業施設オープン後の販売です。

主要REITが本日大暴落。どれも20%前後の下げ。金利が急上昇しスミフも経営危機になりそう。ここも投げ売りで半値。

>>86959 匿名さん
半値いつ？買い増ししたい。

有明小の前、空き地で何か工事してるけど、なに？まさかマンションたたないよね？

並ばずにスーパーで買えるようですー

イオン、4月24日開業の有明ガーデンで都内初「レジゴー」導入

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200319-00000203-impress-sci

冷蔵庫かわりにイオンスタイルを使えますー

>>86962 マンション検討中さん
レジゴーはある程度ITスキルを要すると思うけど、便利そうですね。

でもこれ↓はやめてほしいなあ。

・・また、イベント・観光需要を見据え、歩きながら片手で食べられる商品を拡充する。

>86963

○○Payで支払おうとしてレジで戸惑って渋滞作ってる人もいたりするからね。

＞・・また、イベント・観光需要を見据え、歩きながら片手で食べられる商品を拡充する。

商業施設は住環境にとってはデメリットになったりするの例だね。

>>86958 検討板ユーザーさん

どちらかが、大嘘をついていることになってしまいますね。

>>86965 匿名さん
どちらも嘘かもね。

>>86962 マンション検討中さん
普通に楽しみですね。

>>59092 匿名さん

そういえば、こんなことをしつこく貼り続けた人もいたね。

>>86968 匿名さん
あーありましたね！
これはなかなかもっともらしいガセネタでした。

ゴルフやミニチュアみたいなここだけ！要素もなくなったし。ららぽーとに勝てるのかな？

>>86968 匿名さん
こいつは個人を特定してやるべき。

中国の感染者数と回復者数の差はかなり縮まってきましたね。他国ももう少ししたら。

ここは有明のシンボリックなマンションとして、スミフが有明地区の今後の成長、拡大を既に先取りして価格に織り込んでしまっている。又、多くの転売ヤーや一般投資家が、スミフのシナリオに乗せられ、購入している。以前、某金融機関と話をした際に、湾岸地域のマンションは、投資用として購入する人が特に多いという話を聞いたことがあるが、ここはオリンピックという分かりやすい材料があったので、投資用の割合が一層高いと推測する。
不動産市況の逆回転が始まった今、転売ヤーや投資家はどのようにして泥沼から抜け出すつもりなのか。又、未販売住戸も含めて相当な売れ残り（売れ残し？）住戸があるが、投資家による仮需が期待できない中、スミフの販売戦略に影響がでるのか。

なんか、その辺の週刊誌に書かれてそうな投稿だな

経済かじった中学生位でも書けそうなやつ

・晴海のドゥトゥール
・有明のシティタワーズ
・湊のシティタワー
見向きもされなかった寂れた土地に、一見目を引く豪華エントランスとボッタクリ価格で、ボチボチ売っていくスミフの商法。。。完売しなくても十分利益は取れていますよね。。。

関西系の企業なんだから、商業施設にスーパー玉出とか東洋ショーなんかをテナントに入れれば良かったのに・・・

>>86918 マンション検討中さん

「多く残っている方が選択肢があるとミスリードできて良い、との考えの偉い人がいて」

↑本当ですか？
こんなことを書けるのは、社内の人ということになるのでしょうが、もしも本当ならいろいろな意味で問題になると思いますが…

>>22866 匿名さん
>>26526 匿名さん

おっさんの妄想の1000戸超えより公式発表の837戸を信じます。

1000戸か837戸かそんな気になるんだな。

スミフにしては売れ過ぎじゃない？
値上げ来るかもな。

>>86982 匿名さん
アンチすごいからもっと売れてないかと思った

すみふにすれば出し惜しみして積みあがった「在庫」を一刻も早く換金したいところでしょうね。どうやって捌くんだろ？

>>86983 匿名さん

今から値上がりするエリアだろうし、人気はあるだろうね。
高速脇だけど。

スミフは金はあるから、換金は急がないね。
どうやったら利益が最大になるかを考えてる。

どっちにせよ、新築マンション欲しい人はいる訳だから、コストを最小限にして、値上げしながら販売する道を取ると思う。

>>86981 匿名さん

気にする人居ましたね
>74232>74238>83837
>85149>85155>85162

>>86986 匿名さん
その作戦、豊洲では成功。

>>86984 匿名さん
> どうやって捌くんだろ？

どうやら、書き込みごとに「値上がり」を連呼して、心理的に焦らせる作戦らしいw

うまくいくといいね。

今や逆効果だけどね、その手法も。

国連のグレテス事務総長が世界規模のリセッションを「ほぼ確実」と宣言し
世界中のREIT市場が大暴落を続けているのに
どうしてアジアの端っこの日本にある有明のこのマンションだけが
スポットで「値上がり」するのか誰か教えてください！

>>86992 匿名さん
>アジアの端っこの日本
自分は日本がアジアの中心だと思っていたが。
何故アジアの端っこが日本なの？
ひょっとして、世界規模のリセッションの元凶を作り出した中国がアジアの中心と言いたいのですか？

>>86992 匿名さん

思考停止してるね。
デベが売値上げれば、値上がりだろ。
価格を決めるのは供給者だよ。

購入検討者が多数見る板なのに、なぜこの板は値上げ期待の書き込みが多いんだ？

不自然すぎる。

> 思考停止してるね。
> デベが売値上げれば、値上がりだろ。

どっちが思考停止してるんだろう？笑

昼間から飲み歩いても、お店は結構人でいっぱい。関西行ってもコロナ感あまりなし。箱根とかもそれなりに人いる。楽観人間多いから、終息はそう遠くないな。マンションにもたいして影響ないと思うわ。
インバウンドの影響は続くと思うが。

やっぱここの前向きな情報はガセだったんですね

楽観人間が多いイタリアが中国に次いで二位

まあ、スミフだし値上げはすると思うがね。

値上げ値上げいうのも確かに変だが、値下げしないと買えない層は不況になれば真っ先に影響受けるし、値下げ＝不況を望むのはどうかと思う。

>>87001 匿名さん

売れなくなると利益確保のために値上げするのは当然だとは思う。売れなくなるけど、安売りして利益がなくなるのは本末転倒だしね。

検討者が売り手の利益を心配して値上げを望むのは、もっと本末転倒だと思う。

現在、このマンション中古扱いで10件売りに出てる。
成約したのは今迄、コロナショック前の昨年12月の1件で
坪単価340万円です。

>>87002 匿名さん

何言ってるのかさっぱり分かんない。モノが売れなくなれば普通(利益を出せる範囲で)値下げするでしょ。