シティタワーズ東京ベイ

通りがかって偉そうな人もよくわからんけどね。

旅行業はあかんのかと思ったら、箱根と伊豆の宿はいっぱいでした。それでも、少ないのか。

アホみたいに高い東京の他のエリア心配してあげよ。
有明は元がが安い分下げたとしても、人生終わりな程下げないから。

>>86846 匿名さん
延期になったら、オリンピック前の特需が2回ってこともあるかもですね

購入者は書き込まないでとか意味無さすぎる。
スミフの営業の買い煽りならいいのか？
他所の営業の嘘ネガキャンならいいのか？

いずれにせよ、どうせ成り済まし書き込みは止められないんだから、自分で情報を選び取ってください。

ここの情報って信用して良いんですか？

>>86858 匿名さん
特に文章として問題ないと思うが？
とにかく良からぬ事書くと訳わからない事言って話逸らしたがるよねw

>>86864 マンション検討中さん

優秀な知識の方たちばかりなので安心して是非参考になさって下さい。

家に籠るようになるからマンション値上がりするんじゃないの？

>>86868 匿名さん

色気もクソもない真っ黒なアスファルトがちょっとなあ。雨が降ると靴が濡れやすいし。ブロックで舗装して欲しかった。贅沢言ってるとは思うけど。

G7で五輪延期容認みたいな感じだな。
来年4月入居でも間に合うか？

あの陸橋はネックだよなあ。あそこが綺麗で広くなって歩きやすくなれば、このマンションのイメージもだいぶ変わると思う。地下道作るとか、行政に詰め寄れなかったのか。

いやいやいや。
行政の方も、いきなり凸されても困るだろうw

アメリカ経済破綻で世界恐慌が発生しましたね。ダウが3000ドルの暴落し、 2万ドル割れ寸前。日本株もあっという間に半値になる。
日本の国家戦略は破綻し、ここの価値も半値になった。スミフの株価は高値から半値になっているが、さらにその半値になる。
有明の坪単価は150万円以下に戻る。

りんかい線もメトロを見習ってトンネル掘って出口増やせば良い。
月島なんてホームと同じくらいの通路伸ばしてるぞ。

>>86873 匿名さん
なんで固執して毎回同じ内容投稿してんの？

>>86874 匿名さん

月島は地下鉄トンネルを利用して線路に沿った歩道も作っただけ。

金融緩和や財政出動しても世界の株価が大暴落。ダウ終値が3000ドルの下落とかって100年に一度のレベル。スミフもリストラの嵐がくるね。さすがのスミフも大幅値下げするだろうし、待てる人は中古で買い叩けば良い。

↑見通しが甘すぎる。
再開発エリアは、待ってる間にどんどん値上がりするぞ。
震災後もほとんど値下がりせずに値上がりした歴史から学ぼう。

のらえもんさんの当時のエントリーをみると湾岸エリアのマンションも震災時は下がった。
オリンピック開催で湾岸エリアは盛り上がったが、近日中にオリンピック中止が通達される。
今回のコロナショックは世界恐慌を引き起こし、震災やリーマンショックの比ではないから、ここは半値以下になる。手出し無用。

にっけいの記事によると２年後に延期というのが
一番被害が少ないらしいけど。

コロナに金融緩和とかやって意味ある？と思ったら、案の定株下げた。
コロナが落ち着くかどうか。中国はコロナ出始めてから1ヶ月半位で感染者と回復者の間がかなり縮まってきた。1ヶ月遅れ位の諸国が4末位までに落ち着いてくるか。

キャンセル多そう

>>86877 匿名さん
スミフレベルでリストラの嵐となったらメジャー7、スーパーゼネコンでも当然リストラされなきゃ嵐だな。
とうとう野村がメジャー7陥落か。

本当、周りの言うことなんて適当だよね。
持株と確定拠出年金最高だよって言われたけど、売りたい時すぐ売れないからやってなかったが、やってる人は今悲惨だろうな。
ここに書かれてる将来予測なんて、その辺のおっさんの会話と変わらない。

とりあえずフラット35で背伸びし過ぎて年収の10倍とか借りちゃってる奴がオワコンってことでいいの？

>>86809 管理担当さん

誰も読んでないのな。
まじで閉鎖でいいんじゃないか？

>86886

閉鎖ルールは、完売かつ入居済み。先は長い。

>>86878 匿名さん

やはり、ここはまだまだ「値上がりフェーズ」ということで、よろしいですか？

>>86888 匿名さん
何言ってんだこいつ

値上げ君。この期に及んで痛い。

ここの注目点は今やWCT超えとなるかかな。

>>86873 匿名さん
150万になったら3戸買うわ。

そういや、3月の価格表見せてもらったけど値上げしてるっぽい？かな。
1LDK5,000万～は低層だった。

まだ、やってる。前は価格表出てこなかったよね。

>>86893 匿名さん
12月の値上げからその価格帯だったよ。

スミフ新卒採用見送りだってな。
まぁそういうことなんでしょうね。

スミフの新卒採用見送りって本当ですか？
他のデベで新卒採用見送りや大規模リストラを検討している話はききましたが、スミフも経営難となると穏やかではないですね。ここは格安で業者にバルク売りされて、価値は暴落しそうですね。

>>86895 匿名さん

そうなんですね。ありがとうございます。12月のは見てなかったんで。

>>86896 マンション検討中さん
印象コントロールすんじゃなくてちゃんと発信しろよ。全職種見送りかと思ったじゃねぇかよ。一般事務だぞ？毎年採用する全体の数%切るとか騒ぐことじゃないし、一般事務とか底辺だからいらないことに気づいたんだろ。

大手で採用減ってニュースでしょ。

>>86900 匿名さん
一般事務なんか戦力にならんないんだしいらないんだよ？分かる？
住友以外の大手も一般事務なんかの採用はやめてる所多いぞ。

プレスリリースでましたね。
発売済み1230戸、契約戸数837戸
結局イーストの低層は未供給ってこと？

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6354349

値下がり期待するんじゃなくて、景気の復活を願いましょう。

>86903

日本って感染爆発させないようにしてるから、ワクチンがない限りある程度の人数が(無症状）感染して集団免疫ができるまで巣籠せざるを得ないと思うけど。免疫がない状態で人が動いたら感染爆発させる。まだオリンピック延期無し、観客ありなんて言い続けるのって嘘でしかない。

まだ販売数54%くらいか…
まだまだゆっくりね

>>86902 匿名さん

？？

>71634>74232>74234>74238
>76481>83837>84975>84989
>85149>85155>85162>86138

詐欺まがいが横行しているね。
全然売れてないということか。

>>86902 匿名さん
それってどこで確認できますか。

住友不動産　リリース
で検索すれば出てくるよ。

スミフ式からしたら好調ということでいいの？

過去のリリース見てもこのように数字出してるの見当たらないですね。
あえて出すってことはスミフ的には好調なのか？

>>86902 匿名さん
このプレスリリース書いた人本当に文字のセンス無いな笑
トンマナが全くなって無い、コピペで色んなところから集めてきた感漂い過ぎ。

あと、販売・発売・契約の言葉が定義が不明www

イーストの法人まとめ買いはデマ？今回のに計上してないだけ？価格表は全て供給済みになってますよね？

せっかくプレスリリースが出たのに、こんなに過疎っていいのでしょうか…

売れ行き考えたら十分盛り上がってるよ。

そういえば3月値上げがなければ、4月に値上げと言っていた人がいましたね。スミフの営業から聞いたのかな。強気ですね。

>>86916 匿名さん
伝聞情報は鵜呑みにせず、疑ってかかることが肝要です。
とくにこのスレでは。

法人大口は供給済みですが、コンプラの観点から、まだ発表できません（当該企業の有報に記載されてからの開示となります）。
今回プレスの契約数はあくまでも発表分であり、当然上記バルクは含まれておりません。
多く残っている方が選択肢があるとミスリードできて良い、との考えの偉い人がいてこのような分かりづらい記載ぶりとなりました、、、

すみふ売りでもなんでもなんでもいいけど、ここの住民は商業施設のお客にもなるから、他物件と違って、入居時期ずらさずに、早く入居してもらった方がいいんでないか。

>86919

マンションの住民だけ、例えば1000戸規模でもミニコンビニも賄えない程度の商圏。もともとここの住民だけでは大規模商業施設はペイしない。

>>86919
それも当初から言われてる。
自社の利益しか考えていません。
もしかするとコロナで早期に撤退する企業もあるかもしれませんね。

>>86918 マンション検討中さん
なるほど。
さらにあとで数字だけ発表することで、この状況の中でも数百戸販売できた！みたいに見せたいのかな？

そういえば価格表ここ数ヶ月上がってないな…

スミフ悲惨ですね。日経平均が上がっても、年初来安値を更新。殿様商売で割高マンションを販売してきたが、会社として存続の危機。
ここも大幅値下げせざるを得ない。中古になれば新築時の半値になる。

>>86924 匿名さん
で財閥系最弱の野村さんはどうなの？笑
今はどのデベも株価やばいぞ？

>>86918 マンション検討中さん
なるほど、80%は契約済みで、あと300戸ぐらいしかないんだね。大口もトヨタみたいな大企業が入り、プロジェクトが始まる、だから4月値上げという流れか

内容は入居開始のニュースという名の販促資料だね。それだけ厳しいということか。

大口の契約が決まっていてそれを含めないとしたら、一種のおとり広告。

>>86918 マンション検討中さん

大口法人の情報いつ頃開示されるんですか？

>法人大口は供給済みですが、コンプラの観点から、まだ発表できません（当該企業の有報に記載されてからの開示となります）。

インサイダー情報かな。公表前の情報を匿名掲示板といえど公表してる時点でコンプラ違反。

そもそも企業がマンション買ったこと、有報に乗るっけ？笑

>>86931 匿名さん
乗らない笑
ただ、子会社やプロジェクトなら乗る

ここで出てきた真偽不確かな情報は大抵嘘だったから、企業が買ったとか信用できない。

●今までのウソ実績
・蔦屋書店+スタバリザーブ等のテナント情報
・スポーツエンタメエリアはトヨタ、もしくはディズニーのリクリエーションになる。
・臨海地下鉄2019年夏に正式発表
等など

人気が下がってきた？
ちょっと前なら常に上のほうにありましたが
最近は下までスクロールしないと見つからないよ。

ここのポジは嘘つきばかりなんですかねぇ…。ハァ。

ポジの法則
ポジを連呼する→ポジが嘘とバレル→ポジっていたのはネガの仕業と責任を擦り付ける

すぐポジネガに分けるから荒れる。ここの嘘が多いのはネガもポジも同罪。どっちが流してるかもわからないし

トレンドに入ったみたいですー

10年国債の利回りが上昇してますね。マンション価格が下がるまでは低金利維持してくれないかなあ。

マスクしてない人増え始めたな

転売物件たくさん出てきましたね
かなり上乗せされてますが、売れるのかな‥

>86941
もう出てます？？
ブリばかり出てきますがw
ただ一時期よりも件数がかなり多くなってますね。住み替え組？て言っても誰がその値で買うのかなという高値…

パワーカップルもヤバい。
その前に住友がヤバい。

NYと原油は死んだ

NYの株価はヤバイね。トランプ政権の上昇分が吹き飛んだ。アベノミクスも終焉。スミフの株価も1ヶ月で半値。湾岸エリアのマンションは投げ売りが始まり、相場は暴落する。特に有明エリアは昔のように坪単価150万円まで下がり、ここの価値は半値になる。

>>86944 匿名さん
お前いろんなスレに暴落、半値を乱投してんのねw
どうせ半値になってもお前は買えないんだから大丈夫だぞw

>>86939 匿名さん
4月は1.3のようです。

>>86937 匿名さん
いやいやネガにはガセネタ作るなんて無理。
ガセネタはいわば無から有を生み出すので、才能がないとできません。
そこへいくと無理ポジさんの創造力はすごいですな。ベイエリア未来会議の高橋さんとか世界観もすごいし、港区編入なんてまさにアートの域ですよ。

財閥って潰れないって思っていたんですよ。
潰れないから財閥っていうのかと思ってたぐらい。
でも違うんですね。

しかも同じ財閥って言っても
三菱と住友じゃ天と地ほど違うとか。

SBもかなりやばいらしいですが
（それはそれで衝撃ですが）
その次にくるのがみずほ銀行で
その次がココ？？？？？

港区編入なんて

僕もそれ聞きましたー

とか、大騒ぎでしたものね。
もう息切れしたんですかね。

>>86948 匿名さん
財閥って言っても三井、三菱、住友の3強とそれ以下は規模が違う。
仮に3強が崩れた場合もう立ち直れないかもな。

ポジ=買ったのに何故かまだこのスレにいる
ネガ=買う気がないのに何故かこのスレにいる

↑この人たちが荒れる元凶だし、嘘を生み出してると思う。ワシも購入者だけど（笑）

いっそのこと合併して三井住友不動産になったらいい。

週刊東洋経済によると
日本国の資産が６７０兆
そのうち、三菱Gの資産が432兆ですから
３強というより、１強+2ぐらいですね。
住友がこけたぐらいではどうってこともないでしょう。
住友は羽田での事業が大失敗になりそうですから
存続がどうなるか。

>>86953 匿名さん
羽田に関してはスタートダッシュにつまづいたくらいでしょ？大失敗ってなるにはこのコロナの状況が何十年も続いたらだよ。
住友がこけた場合の失業者が何百万人以上と出るわけだが問題ないと？

確かに問題がないっていうのは言い過ぎですね。
ただSBも倒産の噂があるぐらいで
ここも資金繰りがつかなくなれば苦しくなります。
羽田はかなり規模がでかいですからね。
要は一民間企業と同じ。

>>86955 匿名さん
羽田羽田言う人がいるが大打撃くらうような自体になったら航空会社はもちろんホテル関係も終焉だよ。

住友不動産は時価総額本日約１兆で、
有利子負債が今細かくみれませんが
３兆ぐらいありますよね。
これ結構じゃないですか？

>>86918 マンション検討中さん
私が営業さんから聞いた情報と異なりますね…
未販売分は当初の予定通り商業施設オープン後の販売です。