東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-18 17:30:20

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 86731 匿名さん

    都心の新規物件は価格発表延期とかじわり値下げで発表したりですって。
    ここの価格で丸の内線や半蔵門線沿線が買えるようになったら
    ここは見向きもされないのでは?

  2. 86737 マンション検討中さん

    >>86708 匿名さん
    土地の仕入れ値、材料のコストアップ。
    そう簡単に下がるわけない。

  3. 86740 匿名さん

    [No.86728~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  4. 86741 匿名さん

    活発なスレだが、なぜか物件そのものの話が出てこない。

  5. 86742 通りがかりさん

    どうしても買える買えないの話にすり替えたがる奴いるよな
    買ったあと資産価値が保たれるかどうかが関心事なのに
    何がしたいんだろう?

  6. 86743 匿名さん

    人気物件のスレでは仕方ないんじゃないですかね。
    欲しい気持ちがあるけど買えない人ってどこにでも居ますし、それがエスカレートし過ぎた人だと思います。

  7. 86744 匿名さん

    買える人が買ってないから、全然売れてないんじゃないの。

  8. 86745 匿名さん

    湾岸住まいです。

    しつこく貼られているグラフにも表れているようですが、震災後も値上がり続けたということはなかったように思います。少なくとも1、2年は下がっていました。特に、海から近い物件、海に面した眺望の良い物件は売り急ぐ物件が多かったように記憶しています。

    またリーマンについてですが、湾岸を代表するようなマンションはリーマン以降に出来た物が多いと思います。例えば豊洲で言えばパークシティ、豊洲タワー、シティタワーズなどはみなリーマン直後ですから、それまでの物件に比べて値上がりしているように見えるのは当然かと思います。仕様も違いますし。

  9. 86746 匿名さん

    不動産関係です。

    震災から1年2年って、そもそも売る人すら居なかったと思いますけど、売り急ぐ人居ました?

    結構見てたんですけど、そもそも物件自体が無かったし動かなかったと記憶してますが。

  10. 86747 マンション検討中さん

    東雲で言えば
    wコン、アパ、キャナル、Bコン、順調に坪単価を上げたけど、その後あの震災が起こった。震災後の野村プラウドは耐震、オール電化のせいもあったけど坪単価はかなり下げてBコンは高値掴みの感はいがめない。
    けどその後、三井のパークタワーでもりかえし、その後に分譲した普通の豊洲名の板マンが東雲最高坪単価を記録。湾岸全体で震災前よりかなり上がってるのは確かだね。でも震災直前分譲が高値掴みだったのも確か。

  11. 86748 匿名さん

    >>86746 匿名さん
    むしろ、2年間も誰も売らずに済むわけはないと思いますが。
    何らか売らざるを得ない状況は発生するでしょう。

  12. 86749 匿名さん

    >>86748 匿名さん

    安くても売り急ぎたいという人、普通に考えて少ないと思いませんか?

  13. 86750 匿名さん

    たとえば今なら。。
    他ならぬこのマンションを購入資金を作るために、住んでいるマンションを売る必要がある人はいるでしょう。それも少なからず。

    そういうことです。

  14. 86751 匿名さん

    >>86750 匿名さん
    もともと都内の中古は成約が鈍っていたところに今回のコロナショック。上がり過ぎた中古相場が下がるのかは見所ですね。

  15. 86752 マンション検討中さん

    >>86750 匿名さん
    お前はな。

  16. 86753 匿名さん

    コロナだからってマンション売るやつ居る訳無いでしょ。
    今からは値上がりフェーズだと思うよ。

  17. 86754 匿名さん

    引き渡し後、未契約部屋の管理費や修繕費ってデベが負担するんでしょ?
    未契約を多く残したまま何年も経つと結構な負担になるよね。

  18. 86755 匿名さん

    >86754

    すみふは販売に時間がかかるのを前提にそれらも販売価格にオン。高いからいい物って訳ではない。ブランド盲信して、違いが判らないのなら手を出さないのが賢明。

  19. 86756 匿名さん

    >>86755 匿名さん
    なるほど。
    ということは、1期から値上げしたこの物件は今から買うのはかなりバカバカしいということですね。

  20. 86757 通りがかりさん

    >>86753 匿名さん
    コロナだからって株売る奴がいたから暴落したんだ
    不動産だって同じ金融資産なんだから売り出す奴がいても至って普通ではないか?
    なんで不動産は上がり続けると思ってんの
    景気に左右されやすいのに

  21. 86758 匿名さん

    >86757

    これから下がるってなったらみんな様子見するからね。それを防ごうと必死なんだよ。ただ、バレバレだから逆効果だと思うんだけど。

  22. 86759 検討中

    国際展示場駅にフォトスポットできてた。花!(笑)

    1. 国際展示場駅にフォトスポットできてた。花...
  23. 86760 匿名さん

    >>86757 通りがかりさん
    株と不動産は全然違うんだが大丈夫か?
    投資素人?

  24. 86761 匿名さん

    >>86759 検討中さん

    あれ?なんで花なんでしたっけ??

  25. 86762 匿名さん

    >>86757 通りがかりさん
    株と不動産の流動性同じだと思ってる系?
    さすがに値上がりフェーズだとは自分も思わんが。

  26. 86763 通りがかりさん

    >>86760 匿名さん
    全然違うと思ってる方が素人だろうがw
    日経爆下げでなんで不動産は上がるんだよ
    バブル崩壊の時だってどっちも下がったでしょうが
    今までだってアベノミクスもあって日経も不動産も一緒に上がり続けてた訳
    この二つは時間差こそあれど相関関係にあると思うのが普通だよ

  27. 86764 通りがかりさん

    >>86759 検討中さん
    花ワロタw
    来週見に行ってみようかな

  28. 86765 匿名さん

    ポジだって株価の上昇に後追いで不動産も上がるって言ってたんだから、何かしら相関関係があると思ってるんだろうよ。

    ちなみに実需の物件に関して言えば、株価よりもコストと需給バランスの方が影響強いけどね。

  29. 86766 匿名さん

    >>86763 通りがかりさん
    お前投資向いてないな。
    上がるなんて言ってないわ。笑
    不動産ももちろん一時的に下がる、ただこれは立地によるんだよ。ちゃんと立地を選んで投資用に不動産を持っている組は別に早く売らなきゃなんか思ってないんだよ。

  30. 86767 マンション検討中さん

    株の上昇局面で、株が上がったら時間差で不動産も上がると
    不動産屋はさんざん宣伝してきたからね。
    今更関係無いとは言えんだろ。

  31. 86768 匿名さん

    > コロナだからってマンション売るやつ居る
    > 訳無いでしょ。
    > 今からは値上がりフェーズだと思うよ。

    売りものがゼロなら買うこともできない。
    売買が成立しないのに、どうやって値上がりするんだ?笑

  32. 86769 通りがかりさん

    >>86766 匿名さん
    投資にも種類があるからね
    確かに俺の主戦場は不動産じゃない
    でもお前に向いてないとか言われて屁とも思わんな
    結果が全てだからね
    アベノミクスで儲けさせて頂きましたからw

  33. 86770 匿名さん

    > 不動産ももちろん一時的に下がる

    8万6千レスにして初じゃない?
    無理ポジが値下がり予想したの。


  34. 86771 マンション検討中さん

    不動産ってそんなに価格変動あるのでしょうかー
    少なくとも変動は年単位ではないでしょうかー
    もう少し勉強しましょうー

  35. 86772 匿名さん

    値上がりするって思う人も、値下がりするって思う人も色んな人がいるって事ですかね。

    結局は自分で論理的に考えて判断するしか無いかと。

    コロナでマンション安値で売る人がいるかどうか、その答えはそれぞれなんですね。笑

    絶対居ないと思いますが。笑

  36. 86773 匿名さん

    >>86772 匿名さん
    確かなこと。
    売る人が絶対いなけれぱ、値上がりも絶対にしない。
    これだけは確か。


  37. 86774 匿名さん

    震災後は津波やら液状化やらイメージだけで湾岸エリアが必要以上にさけられてたのはわかる。
    今回のコロナはまた違うよね。エリア関係ない。

  38. 86775 マンション検討中さん

    >>86773 匿名さん
    何か分かるようで、分からない。
    もっと下さい笑

  39. 86776 匿名さん

    >>86771 マンション検討中さん
    中古が上がってますー
    とか言って、月ごとの売出し価格のグラフを出してるくせに、どの口が年単位とか言うの?

  40. 86777 匿名さん

    >>86771 マンション検討中さん

    バブル崩壊の前にも、こんなことを言っている人がいたんでしようね。

  41. 86778 匿名さん

    >>86769 通りがかりさん
    気にしちゃってんじゃん。
    最後の一文可愛いな。笑

  42. 86779 匿名さん

    安いときにわざわざ売る人はいない、と言いたい気持ちは分からないでもない。
    だがそう言ってる同じ人が、高いときにわざわざ買う人はいると信じてるのは滑稽としか言いようがない。

    結局、人それぞれ事情があるんだから、高くても安くても買う人は買うし、売る人は売るってことだよ。

  43. 86780 通りがかりさん

    >>86778 匿名さん
    お前に可愛いとか言われても嬉しくもクソもねえわw
    結果が全てで文章終えたらどうせ結果出したのか?って突っ込むんだろ?
    その次は金額教えろ証拠画像出せだろw
    あぁ面倒くせーー

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
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