シティタワーズ東京ベイ

スミフのマンション買った人はスミフは絶対に下げないと信じて相場より高い価格で買ってるからな。

待ってれば数十年後には安くなるかもしれませんー
でも、安くなるまでじーっと待ってる人生はイヤですー

>>86625 マンション検討中さん
もちろんスミフも数%の値引きは今でもしてる10%いかないくらいならやるかもね？
ただねマンションみたいな物をバーゲンセールにしたらブランドが墜落するんだよ？
スミフ始め大手は絶対やらんよ。中堅以下はもちろんやると思う、ゼロゼロキャンペーンを全戸対象+インテリアオプション100万とかやってくれんじゃない？

新築が買えなかった勢がコロナに乗じて値引き願望垂れ流してるだけだろ。中古なら半年くらい待ったら値引きラッシュ始まるからそれで我慢しとけ。

大手は絶対やらないは間違い。地所はリーマンショック後の不動産販売不振時に値下げ(価格改定）販売してるし、三井も家電や家具プレゼントとか実質値下げはやってる。まあ、WCTを１０年がかりで販売したすみふがコロナで値下げ販売するかが興味の的。羽田のホテルがこけるのはほぼ確定だからね。運転資金が枯渇するか。

>>86631 匿名さん
販売不振になりゃ値下げ自体の交渉はやるよ？三井も三菱もそれは10%程度の話、20%30%みたいなバーゲンセールを期待するのは無理だと言ってんだよ。お前羽田羽田って羽田のホテルプロジェクトが仮にコケたとしてそれくらいで枯渇するわけないだろ。

「中古を新築価格より高く買え、そうじゃないと永遠に決断出来ないぞ」なんてアドバイスをドヤ顔でやってたのがつい一週間前。
それが値引きするだのしないだの、叩き売りだのって、、、、
どこがターンだったんだろ？

今回はリーマンショックか場合よってはそれ以上かもですが、リーマンショックにもスミフは動じなかったそうですが、非常事態宣言されて日本も外出出来なくなれば、マンションも下がるでしょうね。

ターンはもっと前からきてたんだけど、購入者が認めなかっただけ。心理的なバイアス。

待望の値下がりかもだけど、落ちてくるナイフを拾う勇気があるかだな。

ちなみにスミフも値引きするよ。
実際、我が家、提示うけたし。

>>86638 匿名さん
よほどの不人気物件だったんだな。

コロナなんてどうせ１ヶ月後には収束してるから値下げ期待しても無駄ってことが分からんのかね？

不人気っていうかキャンセル物件。客はいちどはついたらしい。ラスト1の部屋。駅前物件だった。
不人気になるのはここかもよ。
コロナとかオリンピック中止or延期でひとの気持ちは移りやすい。

値下げしないとも限らないでしょう。
不動産の価格は需要と供給で決まるんだから。

>>86642 匿名さん
それを不人気物件というのだよ。

言わない。スミフが値引きしないっていうのも幻想。
何でも自分に都合よく考えているうちは不動産屋のトークに丸め込まれるカモ。
もっと賢くならないと。

>>86646 匿名さん
こっちから値引きを引き出したんなら分かるが、デベ側が値引きを提示した物件なんて馬鹿でも分かるだろ。不人気物件だよ。

>>86642 匿名さん
普通人気物件なら多数のキャンセル待ちが生じている、キャンセル発生したら営業マンが買ってくれそうな客達にキャンセル情報を流す。あとはもう分かるな？

>>86650 匿名さん

何で同じ画像を4回も投稿するのですか？

あれ？アベノミクスってもう終わったの？
続いてる？

続いてるって事は。。。、もう、あとは言わなくても分かるよな？笑

>>86651 匿名さん

同じ話題がループしてるのだから、仕方ないと思う。

米は皆保険でなく医療制度もひどい。マスクもしなさそうな人達だから、米の感染はこれからで株価的にはまだ一波乱ありそう。
ただ、感染力だけ強めとかコロナの実態が判明してくれば、ワクチン出来上がる前に落ち着いてくる気もする。楽観人間多いし。

↑これ、論理的に考えて欲しい。

少しは頭使おうよ。

リーマンの話出てますけど、実際、リーマンの時は何%落ちたんですかね。
住替えの人は、待ってたって売却額も下がるでしょうし、賃貸の人は待ってれば、年数百万減るでしょうし減税もないし。

>>86657 匿名さん
お前さんも頭使ってるとは思えんがなぁ…

>>86659 名無しさん

その根拠は？
都合の悪い事はらどっちもどっち論に持ち込もうとしてるのかな？

無理があるでしょ。

そもそも、値下がりする理由が無いんだから、普通に値下がりするわけが無いって言ってるだけなんだから。

ネガは頭使ってない事、認めちゃうんだ？笑

不動産を投資商品でしか見てない人には、買ってすぐ半分位までに急に落っこちたら、震えるでしょうね。

今日は天気が良いのでMRに少しは客が戻ってくれると期待。

>>86665 匿名さん
今、人集めると言うとモデルルーム来所でマスク1箱だろうけど、やったら叩かれるだろうな。

マスク3枚くらいだったら良いんじゃない。スミフさん、MRでトライしてみて下さい。

>>86667 匿名さん
震災セットとか称して、絆創膏とかと一緒にマスク5枚！

ここは特に大暴落するでしょうね。
日本企業は300兆円の損失を被っているのに政府は5000億円しか対策しない。
スミフの株価もリートも半値になったし、ここも半値でしょうね。来期はスミフも赤字でリーマンショックのようにスミフ物件の投げ売りがくるよ。
有明は昔のように坪単価180万円くらいまで下がるのは確定している。ここの購入者は残念でした。

>>86688
あとMRの帰り口で、ティッシュ一箱とトイレットペーパー3ロールを土産に渡すとか。客が押し寄せてきそう。

>86666

『ご来場いただきますお客様にはマスク着用をお勧めします』ってあるけど入手が難しいから、モデルルームで準備してお渡ししますくらいはしてもらってもいいかな。

>86668

インスタントラーメンとカップラーメンもいいかな。

良い案ですね。
キャンセル待ちしてるんだけど、連絡こないなあ。

お荷物になりますので、手土産類は後ほど宅配でお届けしますなんてのも良いねえ。

もう入居始まってるんですよね。
良い部屋出てこないかなあ。。。