シティタワーズ東京ベイ

私もそう思うわ。ここは閉鎖でいいでしょう。住民版はほのぼのやってる。
能天気気味の奥様連中の会話が平和の象徴。

閉鎖もいいかもね。
悪質な買い煽りやガセネタがなくなれば、うっかり乗せられる哀れな検討者もいなくなるでしょうし。

閉鎖の条件は完売and入居開始。先は長いね。

>>86572 匿名さん

すげー

まだ500戸は残っているから、このスレにも頑張ってもらいましょう。

いや2戸ふえてない？395だったでしょ

>>86580 検討中さん

スゲェ

この前も増えてたよね？
なんか365歩のマーチ的な？

販売住戸＝残戸数でなかったりする。カウントダウンして一喜一憂するのって無意味。

楽観視していた人がいた頃が懐かしい…
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200313-00000022-alba-golf

増えたのはキャンセルですよ。

モデルルーム行けばわかります。2期販売分が売りに出てますから

>>86586 マンション検討中さん
当時の価格ですか？

>58585

キャンセル＝一度販売した住戸はキャンセル販売とか再登録住戸として分けないといけない決まりがある。

セントラル高層で出てました？
待ってました。

>>86586 マンション検討中さん
どこどこ？？どの部屋？？

マジかよー。買うよ。
キャンセル待ちしてたのに連絡こなかったよ。

たしかにね。
震災のときは、もともとマンション相場は安かったから下落幅も小さかったんだろう。
その後に上昇して今はピークだから、今回のショックで大幅に下落するおそれはあるだろうね。

住友不動産の株価もここ1か月で4割減だからなぁ。
社運をかけてる有明と羽田の事業も最悪のタイミングだし
株主にとっては相当きついぞ。

ホテル側の二階部分、高級感すごいですね。

有明のマンション価格は、2011年の震災後2年間だけ多少下がり、その後は上昇したので、今回も短期間で相場上昇が期待できるのではないかという話があったが、ご存じのように2013年にアベノミクス、黒田バズーカ発動により、株価上昇、金利低下という追い風を受けて不動産市場が上昇した。
又、2008年9月のリーマンブラザース倒産後のいわゆるリーマンショックによる世界不況により日本の不動産市場が低迷していたので、2011年の有明マンション価格も低い位置に留まっていた。
有明のマンション価格は発射台が低かったこと、アベノミクスが発動されたことにより、短期間で回復しただけなので、今回も同じとは言い難いと思います。
特にオリンピックバブルで膨らんだ湾岸地域の下落幅は厳しくなるかもしれません。

>>86594 マンション検討中さん
三井、三菱、野村なんかもそうなんだけど？

>>86595 匿名さん

>>86597 匿名さん

今回の株価の下落に対して住友に責任があるとは思わないけど
タイミングの悪さは他社と比べて群を抜いてるのでは。
また、このまま下落が続けば他社と比べてマンション完成在庫が多いから
株主から責めたてられる格好の材料になるのでは。

>>86594 マンション検討中さん
まぁ、全部下げてますからね。

>>86601 マンション検討中さん
他社も同様に株価下落だぞ？
オリンピックに合わせて都内各所に社運をかけてビックプロジェクトを行っているのはスミフだけではない。
完成在庫が多いのはむしろ有利だと思うがね、完成在庫がないデベのがヤバイって。

やれやれ、理屈と膏薬はって奴だね。

他社も同様なんてのはどうでもよい視点で、
デベがヤバイかどうかなんてのもどうでもよくて、
ましてや、完成在庫が多いのが有利か不利かなんてどうでもよい。
関心時はこのまま株価が下がれば、完成在庫をたたき売りせざるを
得なくなるのではないかという点。

株を安く買って大儲けした金で不動産買うのが最強だと思う。

株が安くなって頭金の支払いできなくなるのが最弱だと思う。

2月中盤、変に強気だった相場が怖くて、株殆ど売っといたけど、ここまで爆荒れになるとは。
暖かくなって落ち着いてくるか、ワクチン等出来て落ち着くか。
マンション相場にはそんな影響しないと思うわ。

>>86607 マンション検討中さん

だったら買わなきゃ良いのよ。
高くなる株を買うのが重要。

株って安く買って高く売るもんだからね。

>>86608 匿名さん

コロナだからって、慌てて家を売る奴居るわけないしね。笑

>86603

在庫は罪庫。在庫を抱えるのが有利なんて相変わらずすみふの飛んでも理論。

経営の素人に言われてもなあ。

ナベツネのセリフにあったな、それ。

飲食店とかは、お客来ないからもろ打撃だろうけど、不動産に影響あるのはどんなことかな？
マンションギャラリーに人来ないとか？

コロナが怖くて、慌ててマンションを売る人が続出し、価格が暴落する。



訳ねーだろ。笑

>>86607 マンション検討中さん
頭金の一部に株入れてる時点で、、

コロナによる景気後退が怖くて、マンションを買い控える人が続出し、価格が暴落する。

>>86616 匿名さん

だから最弱なんだろうね。

>>86592 名無しさん
世界レベルの話なら、海外の不動産も下がりますかね？

>>86617 マンション検討中さん

安くある人が出ない限りは暴落できないのでは？笑
ちゃんと考えようよ。


買う人と売る人の心理が大事。

じゃあ、なんで震災事にはほとんど値下がりせずに値上がりし続けたのだろう。

それを考えるのは結構大事だとおもうぞ。

>>86620 匿名さん
もうねチキンゲームよ。

スミフの完成在庫を叩き売りして欲しいやつ多いのな。笑
スミフは絶対やらんよそんなこと。笑

5年?10年位かけて売る想定な気がしますし、短期的な荒れで、安売りはしなさそうではありますよね。

アベノミクスあったし今より安かったからね
今はすっ高値だよそれもバブル期並にね
てか本当に経済音痴が多いな大丈夫かよ…