| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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86553
匿名さん
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86554
匿名さん
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86555
匿名さん
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86556
匿名さん
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86557
匿名さん
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86558
匿名さん
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86559
匿名さん
[同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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86560
匿名さん
生産が減ると、需要と供給が崩れて値上がりするのでは？
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86561
匿名さん
>>86559 匿名さん
震災後２年ほどは値下がりしてますね。
今回も値下がりするでしょうね。
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86562
匿名さん
2013年が底。その後はアベノミクスの金利瀬一作で不動産価格は上がったけど、もうその手はない。バブル後みたいに10年以上ずるずるなんてこともあり得る。
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86563
匿名さん
>>86560 匿名さん
耐久消費財の価格が上昇すると可処分所得が減り、また企業業績の悪化でボーナスや福利厚生が減少するため、マンション需要は減退か予想されます。
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86564
匿名さん
コストアップで、どんどん値上がりしていくんだろうなあ。
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86565
匿名さん
湾岸地域は、ニューカマーのプチ成功者が多い（榊氏談）ので利に聡い人が多く、自己居住用に銀行からの住宅ローンを利用して1つ目を買った後、２つ目をフラットで借りて、最初の物件を賃貸に出して、2つ目に住んでいる猛者たちも相当数いると某機関で聞いたことがある。銀行にしれみれば、返済さえ滞りなく行ってくれれば、住宅ローンが投資用に転用されても、フラットとは異なり、うるさいことを言わないのであろう。
但し、フラットの貸し出し基準が4月より厳しくなるので、今後はこの種の抜け道も制限がかかり、湾岸地域全体のバブルもはじけるか要注目。
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86566
匿名さん
コストアップ分を転嫁できていたのもアベノミクスの低金利のおかげ。需要が減って値上げしたら・・・。
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86567
匿名さん
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86568
匿名さん
>86567
二年で済むかな。失われた十年の再来もあり得る。
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86569
匿名さん
[同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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86570
匿名さん
>>86569 匿名さん
今回も２年は値下がりに耐えろってことでしょ。
もう分かったから。
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86571
匿名さん
２年後に上がり始めるかどうか、分かったもんじゃないだろ。
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86572
匿名さん
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86573
匿名さん
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86574
マンション検討中さん
すぐ売るわけじゃないからどーでもいいよ。
つか、上ろうが下がろうが誤差なんだから、そんなビンボっくさい話題終わりにしてほしいw
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86575
匿名さん
私もそう思うわ。ここは閉鎖でいいでしょう。住民版はほのぼのやってる。
能天気気味の奥様連中の会話が平和の象徴。
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86576
匿名さん
閉鎖もいいかもね。
悪質な買い煽りやガセネタがなくなれば、うっかり乗せられる哀れな検討者もいなくなるでしょうし。
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86577
匿名さん
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86578
匿名さん
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86579
匿名さん
まだ500戸は残っているから、このスレにも頑張ってもらいましょう。
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86580
検討中
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86581
匿名さん
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86582
匿名さん
この前も増えてたよね？
なんか365歩のマーチ的な？
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86583
匿名さん
販売住戸＝残戸数でなかったりする。カウントダウンして一喜一憂するのって無意味。
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86584
匿名さん
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86585
マンション検討中さん
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86586
マンション検討中さん
モデルルーム行けばわかります。2期販売分が売りに出てますから
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86587
匿名さん
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86588
匿名さん
>58585
キャンセル＝一度販売した住戸はキャンセル販売とか再登録住戸として分けないといけない決まりがある。
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86589
マンション検討中さん
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86590
匿名さん
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86591
匿名さん
マジかよー。買うよ。
キャンセル待ちしてたのに連絡こなかったよ。
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86592
名無しさん
震災後豊洲の価格は確かにそこまで下がらなかったけど
そもそも比較対象が適当でないような…
新コロは世界レベルの話だし
3万ドル近かった米ダウは一時期2万台まで下がったし恐怖指数も77とか見た事ない数字叩き出してるし…
マンション価格は下がらないというのは流石に楽観が過ぎるのでは？
今までが高すぎた
バブルは崩壊するものですよ
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86593
匿名さん
たしかにね。
震災のときは、もともとマンション相場は安かったから下落幅も小さかったんだろう。
その後に上昇して今はピークだから、今回のショックで大幅に下落するおそれはあるだろうね。
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86594
マンション検討中さん
住友不動産の株価もここ1か月で4割減だからなぁ。
社運をかけてる有明と羽田の事業も最悪のタイミングだし
株主にとっては相当きついぞ。
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86595
匿名さん
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86596
匿名さん
有明のマンション価格は、2011年の震災後2年間だけ多少下がり、その後は上昇したので、今回も短期間で相場上昇が期待できるのではないかという話があったが、ご存じのように2013年にアベノミクス、黒田バズーカ発動により、株価上昇、金利低下という追い風を受けて不動産市場が上昇した。
又、2008年9月のリーマンブラザース倒産後のいわゆるリーマンショックによる世界不況により日本の不動産市場が低迷していたので、2011年の有明マンション価格も低い位置に留まっていた。
有明のマンション価格は発射台が低かったこと、アベノミクスが発動されたことにより、短期間で回復しただけなので、今回も同じとは言い難いと思います。
特にオリンピックバブルで膨らんだ湾岸地域の下落幅は厳しくなるかもしれません。
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86597
匿名さん
>>86594 マンション検討中さん
三井、三菱、野村なんかもそうなんだけど？
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86598
匿名さん
[同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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86599
匿名さん
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86600
匿名さん
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86601
マンション検討中さん
>>86597 匿名さん
今回の株価の下落に対して住友に責任があるとは思わないけど
タイミングの悪さは他社と比べて群を抜いてるのでは。
また、このまま下落が続けば他社と比べてマンション完成在庫が多いから
株主から責めたてられる格好の材料になるのでは。
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86602
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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