| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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86484
匿名さん
スパのオープンが延期にならないか心配。
オープンしてもお客がいないとそっちの方が心配なのかもしれないが。
なんにせよ、被害甚大。
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86485
匿名さん
トランプ氏、新型コロナで非常事態を宣言
2020年3月14日 4:33
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86486
匿名さん
安倍総理が緊急事態宣言出すのも、時間の問題だね。。
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86487
匿名さん
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86488
匿名さん
酸っぱい葡萄専用スレ。笑
コロナ隔離スレでも作って貰うか？
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86489
匿名さん
今の所は中古も高値で成約してるね。
リーマンショック事は値上がりし続けたけど、今回はどうかな？
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86490
匿名さん
中古は高くも安くもない、ごく普通の価格で成約してますね。
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86491
匿名さん
もう、坪単価300万超えが普通になってしまったって事かもね。
随分値上がりしましたねえ。開発が進むエリアは強いね。震災後も上がり続けたエリアは強い。
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86492
マンション検討中さん
>>86489 匿名さん
暴落後しばらくしてからの値上がりね。
みんなクビになったり給料減るのに上がり続けるわけないだろ。
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86493
検討板ユーザーさん
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86494
匿名さん
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86495
マンション検討中さん
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86496
匿名さん
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86497
匿名さん
今日の日経新聞にマンションは株より半年遅れで値下がりが顕著になるって書いてあったぞ？
２月の事例は意味がないのでは？
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86498
匿名さん
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86499
匿名さん
>>86495 マンション検討中さん
それ成約じゃないでしょ。
ウィルスの影響出るのはこれからだしね。
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86500
匿名さん
この所、無理ポジさんの勢いがなくなってきたような、、
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86501
匿名さん
コロナ大したことないって落ち着かせようとしてたしね。「自分は大丈夫」とは別次元の騒動になってしまったからなあ。とてもエレベーターや騒音や排気ガスと同じには。今は治まるのを待つしかないね。国内は案外早く終息するかもしれないし。
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86502
匿名さん
オリンピック延期の話題が急浮上してきたので、当分無理だな、それは。
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86503
匿名さん
スミフの株価がアベノミクス高値の半値になったな。有明の坪単価は元々160万円くらいだったし、ここも半値になるよ。
スミフの羽田や有明のプロジェクトはコロナショックで大赤字だし、リーマンショックの時と同じようにスミフ物件の投げ売りがくる。
ここ買った人は残念でした。
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86504
匿名さん
値下がりしたマンションと借金を抱えているひとをいじめる気など毛頭ないよ。
このマンションを真面目に検討していたのに
ちょっとでも不都合な意見や質問がでると酸っぱい葡萄で押し通す
このスレの住人が嫌われていただけ。
あとネガ意見は結婚できないやつってまとめる輩もいたっけ。
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86505
匿名さん
地下鉄7年後説も一時賑やかだったね。思い起こせばあの頃は平和だったね。
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86506
匿名さん
まあ、地下鉄は決定で良いのでは？
東京都が動き始めてるし。
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86507
匿名さん
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86508
匿名さん
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86509
匿名さん
まだ、値上がりって往生際が悪い。延期や中止になるような状況だったら景気悪くなって値下がりでしょ。
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86510
匿名さん
でも、リーマンショックと震災事も値上がりしつ続けたんだよな。
ひょっとして、景気が悪くなっても家は必要なのでは？
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86511
匿名さん
>>86504 匿名さん
本当にそれ。
強引な買い煽りをしすぎるから、いざ弱り目になるといろいろ言われてしまうんだね。
少なくともガセネタはやめないとね。
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86512
匿名さん
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86513
匿名さん
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86514
匿名さん
歴史に学ぼうよ。
で、なぜ値上がりし続けたのかを検証するのが大事だと思う。
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86515
匿名さん
リーマンショック後も震災後も値上がりし続けたのは、豊洲や有明のような湾岸エリアだけでは？
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86516
匿名さん
リーマンショック後は地所でも値下げ販売していた。上がったのはその後のマイナス金利政策。
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86517
匿名さん
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86518
匿名さん
都心は値下がりしてたが、郊外は値上がりした。
これは、景気が悪くなっても家は必要だったって事じゃないかなと。
で、都心が売られたのは不要な家だったのかなと。
私の分析ですけどね。
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86519
匿名さん
じゃあ、なぜ震災後に値上がりし続けたのか。
割と簡単な問題じゃないかと思うんだよね。
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86520
匿名さん
コロナだから家を売ろうって人が増えれば値下がりするかもしれない。
でも、その人、新しい家を買うと思う。
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86521
匿名さん
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86522
匿名さん
>>86521 匿名さん
楽天的じゃなくて、論理的かな。
そもそも、何故震災後も値上がり続けたのか、考えてみたら良いのに。
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86523
匿名さん
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86524
匿名さん
あのCGPですら震災後は安くでしか売り出せなかった。
CGPの値上がり幅が大きいのはそのせいもある。
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86525
匿名さん
この期に及んでまだ上がるってピックルもきついな。精神病まないようにね。
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86526
匿名さん
震災後も値上がりし続けたのは有明とか豊洲くらいでしょ。
なんで値上がりしてたのかは知らん。
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86527
匿名さん
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86528
匿名さん
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86529
匿名さん
>>86527 匿名さん
有明は値上がりし続けてますよ。
後になればなるほど値上がり。
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86530
匿名さん
震災から9年経ったいま、あの時の価格と、今の価格を比べたら一発で分かるよ。
普通に3割値上がりしてる。
待った人は損したね。
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86531
匿名さん
震災後は値下がりしたね。その後、2013年ぐらいから急激に値上がりして今がピークというところかな。
湾岸に限らず、どこでも同じような音動きだよ。
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86532
匿名さん
>>86531 匿名さん
値下がりどころか、震災後も値上がりし続けたエリアが豊洲や有明と言った湾岸エリア。
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86533
匿名さん
スミフの株価もリートも半値になったし、ここも半値でしょうね。来期はスミフも赤字になりますし、いずれ投げ売りがくるよ。
有明は昔のように坪単価180万円くらいまで下がるのは確定している。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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