シティタワーズ東京ベイ

株価も１万７千円割れ。
少し前までは、まさかこんなことになるとは想像もできませんでしたね。

とにかく有明バブルの崩壊が早かった。
あれよあれよという間にイマココって感じ。

>>86451 匿名さん
有明バブル？

すみふは値下げしないのが建前なので
しばらく明かりのつかない部屋ばかりになるのでしょうか。

　13日の東京株式市場で日経平均株価（225種）の下げ幅が一時1830円を超え、取引時間中の下げ幅としてはバブル経済末期の1990年4月以来、約30年ぶりの大きさになった。

住友不動産の株価も本日だけで15％の値下がりです。
まもなく決算ですが、在庫は来期の利益を圧迫するだけでなく
連続最高利益を目論んで、「在庫を寝かせて値上げ」という戦略が、
庶民いじめの悪手と不評を買いそうです。
結果として首を絞めてるわけですし。
これから２週間でどんな風に決算書を仕上げてくるつもりなんでしょうか。
注目が集まりますね。

これから有明物件はほんと大変ですね。

交通不便と空き地だらけは前と変わらないのに、中止ならオリンピック施設は使われず、レガシー施設にもできない。かといって壊して生活施設にもできない。延期でも放置期間が続くだけ。

新築マンションも元から供給が困難だから、新たに建たず人口も増えない。建築費が大きく下がるわけではないから、新築の値段が大きく下げられるわけではないから、ますます売れない。

おまけにスミフが有明の価値以上に値上げしてしまったから、最近買った人は含み損を抱えたままホールドしないといけない。スミフが値下げしなくても、空き地確定の街に高値マンをかってくれる人もいないので、ずっと売れ残り、人は増えず、ガーデンシティもここも廃れていく。

ほんと、ここを値下げして人口増やすのが大事だよ。

投資は余剰金でやるもの。
だからそれは良いんだけど、会社の業績悪化で給与減ったらローンの支払い困っちゃうなぁ…。

>>86455 匿名さん

数ヶ月前から既に来年の売上を作りにいってる状況なんで、影響あるとしたら来年でしょう。

パパひとりで背負い込まない背負い込ませないで
奥さんも働くとか家族で節約するとか家族力で乗り切ろう。
幸い住むところはあるわけだし。

>>86455
売り止めて引き渡しを来年にするぐらいだし、
今期は絶好調のままというか既に目標はほぼ達成してると思うよ。
今の株価は今後を織り込んでいってんだから全く予想がつかないのは来期だね。

大手デベでも直近で半値近くまで暴落してるし、
大手ゼネは軒並み配当が5パーセントぐらいになってるし朝から涎が止まらない・・・
一過性のものか、崩壊の序章なのか、判断が難しいけどねｗ

チャイナショックの時は、ショック関係なく、順繰り不動産価格は上がってましたけどね。

ところが財閥住友はびくともしないんですよね。
わりをくうのは、高値でマンションを押し付けられた庶民だけで。

家族みんなの共通の趣味を「料理」にすればいいです。
休みの日にはピザを生地から焼いたり、うどんを踏んだり。
それからしょっちゅう家の大掃除をしましょう。
そうやって節約に努めれば７年以下でローンも完済できるはず。

>86462

今まではね。今回はインバウンド期待の羽田のホテルが大コケ確定でしょ。神話は続くか。

やっぱりさ、「一期組の自慢たらたら」がないと面白くないよな～

>>86455 匿名さん
株価と不動産価格にどんな関連性があるのか教えてくださいー

ポジもネガも書き込む余裕がなくなってきなようだな

安く買えた1期組以外は最高値を掴んだ。
これから転がり落ちる不動産市況に穏やかでいられない。

シロウトの下手な思考はむしろ危険

今一度確認したいのですが、
現時点で本物件の未契約住戸は如何ほどですか？？

スミフ社員に感染者か。札幌だけど。

>>86470 匿名さん
暇人め。もっと違うことに時間使えよ。
思考停止って君の事だよ。

>>86462 匿名さん
旧財閥系が沈んだら日本経済終わるからねー。三井、三菱、野村、住友なんかはマンション事業だけじゃないんだし普通に乗り越えそう。

消えたけど野村は日本郵政への身売りが取りざたされてたよ。

>>86477 匿名さん
野村はその中で最弱だから。

>>86455 匿名さん

在庫が利益を圧迫？
棚卸資産評価損のこと？

2週間で決算書って変わるの？？笑

>>86472 匿名さん
HPにでとる

二年オリンピックが延期だと、また値上がり始まってしまう。。。

さすがに酸っぱい葡萄は誰も言わないか

スパのオープンが延期にならないか心配。
オープンしてもお客がいないとそっちの方が心配なのかもしれないが。
なんにせよ、被害甚大。

トランプ氏、新型コロナで非常事態を宣言
2020年3月14日 4:33

安倍総理が緊急事態宣言出すのも、時間の問題だね。。

いつのまにか節約スレになってた。

酸っぱい葡萄専用スレ。笑

コロナ隔離スレでも作って貰うか？

今の所は中古も高値で成約してるね。
リーマンショック事は値上がりし続けたけど、今回はどうかな？

中古は高くも安くもない、ごく普通の価格で成約してますね。

もう、坪単価300万超えが普通になってしまったって事かもね。

随分値上がりしましたねえ。開発が進むエリアは強いね。震災後も上がり続けたエリアは強い。

>>86489 匿名さん
暴落後しばらくしてからの値上がりね。

みんなクビになったり給料減るのに上がり続けるわけないだろ。

ネガの次は酸っぱい葡萄なんかに乗り変わったんだw

>>86489 匿名さん
ずいぶん上がってきましたー

>>86495 マンション検討中さん

こちらでお願いします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579280/

今日の日経新聞にマンションは株より半年遅れで値下がりが顕著になるって書いてあったぞ？
２月の事例は意味がないのでは？

>>86491 匿名さん
どこでも値上がりしてますよ。
今まではね。

>>86495 マンション検討中さん
それ成約じゃないでしょ。
ウィルスの影響出るのはこれからだしね。

この所、無理ポジさんの勢いがなくなってきたような、、

オリンピック延期の話題が急浮上してきたので、当分無理だな、それは。

スミフの株価がアベノミクス高値の半値になったな。有明の坪単価は元々160万円くらいだったし、ここも半値になるよ。
スミフの羽田や有明のプロジェクトはコロナショックで大赤字だし、リーマンショックの時と同じようにスミフ物件の投げ売りがくる。
ここ買った人は残念でした。

値下がりしたマンションと借金を抱えているひとをいじめる気など毛頭ないよ。
このマンションを真面目に検討していたのに
ちょっとでも不都合な意見や質問がでると酸っぱい葡萄で押し通す
このスレの住人が嫌われていただけ。
あとネガ意見は結婚できないやつってまとめる輩もいたっけ。

地下鉄7年後説も一時賑やかだったね。思い起こせばあの頃は平和だったね。

まあ、地下鉄は決定で良いのでは？
東京都が動き始めてるし。

オリンピック延期だと、また値上がりするのか。。。

そろそろ、一斉削除かな？

まだ、値上がりって往生際が悪い。延期や中止になるような状況だったら景気悪くなって値下がりでしょ。

でも、リーマンショックと震災事も値上がりしつ続けたんだよな。

ひょっとして、景気が悪くなっても家は必要なのでは？

>>86504 匿名さん
本当にそれ。
強引な買い煽りをしすぎるから、いざ弱り目になるといろいろ言われてしまうんだね。
少なくともガセネタはやめないとね。

>>86510 匿名さん
値上がりし続けてはいない。

確かに、、

歴史に学ぼうよ。
で、なぜ値上がりし続けたのかを検証するのが大事だと思う。

リーマンショック後も震災後も値上がりし続けたのは、豊洲や有明のような湾岸エリアだけでは？

リーマンショック後は地所でも値下げ販売していた。上がったのはその後のマイナス金利政策。

そのマイナス金利の手はもう使えないし。

都心は値下がりしてたが、郊外は値上がりした。
これは、景気が悪くなっても家は必要だったって事じゃないかなと。

で、都心が売られたのは不要な家だったのかなと。

私の分析ですけどね。

じゃあ、なぜ震災後に値上がりし続けたのか。
割と簡単な問題じゃないかと思うんだよね。

コロナだから家を売ろうって人が増えれば値下がりするかもしれない。
でも、その人、新しい家を買うと思う。

楽天的でいいね。

>>86521 匿名さん

楽天的じゃなくて、論理的かな。

そもそも、何故震災後も値上がり続けたのか、考えてみたら良いのに。

震災後も値上がりし続けてはいないよ。

あのCGPですら震災後は安くでしか売り出せなかった。
CGPの値上がり幅が大きいのはそのせいもある。

この期に及んでまだ上がるってピックルもきついな。精神病まないようにね。

震災後も値上がりし続けたのは有明とか豊洲くらいでしょ。

なんで値上がりしてたのかは知らん。

震災後は有明のタワマンも値下がりしてるよ。

値上がりし続けた事実すら認められないのかなと。

>>86527 匿名さん
有明は値上がりし続けてますよ。
後になればなるほど値上がり。

震災から9年経ったいま、あの時の価格と、今の価格を比べたら一発で分かるよ。

普通に3割値上がりしてる。
待った人は損したね。

震災後は値下がりしたね。その後、2013年ぐらいから急激に値上がりして今がピークというところかな。
湾岸に限らず、どこでも同じような音動きだよ。

>>86531 匿名さん

値下がりどころか、震災後も値上がりし続けたエリアが豊洲や有明と言った湾岸エリア。

スミフの株価もリートも半値になったし、ここも半値でしょうね。来期はスミフも赤字になりますし、いずれ投げ売りがくるよ。
有明は昔のように坪単価180万円くらいまで下がるのは確定している。

ウソついてはいけない。
震災直後は値下がりしてる。
値上がりは２年後ぐらいから。

ネガは論理的に考えた方が良い。

震災があったからと、慌てて株を売る奴はいるけど、家を売る奴は居ないって事だよ。

コロナで家売るとおもう？

どこに住むのよ。

>>86534 匿名さん

震災後と現在の価格比べたら直ぐにバレるでしょ。
3割以上値上がりしてるよ。

値上がりした事は認めるんだ？笑

震災直後の価格を調べればすぐ分かる。値下がりしてるよ。

2013年以降は値上がりしてるね。
震災直後は値下がりだった。

豊洲と有明は違うよ。
豊洲は完成された街だけど
有明は頓挫する可能性の高い街。
一括りにされると豊洲が迷惑だと思う。

嘘ついても直ぐにバレちゃうよ。数字は正直だから。

有明も豊洲も震災後も値上がりし続けてる。

当時の価格と今の価格を比べたら直ぐに分かるよ。

3割以上値上がりしてる。

値上がりしてる事は認めちゃうんだ？笑


少しは頭使おうよ。値下がりする理由がないのに値下がりするわけ無いでしょ。

だから、値上がりしたんだよ。
値上がりする理由があるから値上がりしてるんだよ。

で、今回は値上がりするの？

震災直後は値下がりしている。それが事実。

ネガが嘘付いたら終わりだろ。
震災後も値上がりし続けたのが事実。
だから、当時より値上がりしてる。

頭使おうよ。

みんな頭使おう。


売る人が増えるか減るか予想しよう。

そして、買う人が増えるか減るか予想しよう。

世界不況で家買う人が増えるわけないだろ。

WCTは10年かかった。ここはその再来か。

>>86547 匿名さん

え？給料下がった？
ここはサラリーマン世帯だから、給料下がらないのでは？