シティタワーズ東京ベイ

株価も１万７千円割れ。
少し前までは、まさかこんなことになるとは想像もできませんでしたね。

とにかく有明バブルの崩壊が早かった。
あれよあれよという間にイマココって感じ。

>>86451 匿名さん
有明バブル？

すみふは値下げしないのが建前なので
しばらく明かりのつかない部屋ばかりになるのでしょうか。

　13日の東京株式市場で日経平均株価（225種）の下げ幅が一時1830円を超え、取引時間中の下げ幅としてはバブル経済末期の1990年4月以来、約30年ぶりの大きさになった。

住友不動産の株価も本日だけで15％の値下がりです。
まもなく決算ですが、在庫は来期の利益を圧迫するだけでなく
連続最高利益を目論んで、「在庫を寝かせて値上げ」という戦略が、
庶民いじめの悪手と不評を買いそうです。
結果として首を絞めてるわけですし。
これから２週間でどんな風に決算書を仕上げてくるつもりなんでしょうか。
注目が集まりますね。

これから有明物件はほんと大変ですね。

交通不便と空き地だらけは前と変わらないのに、中止ならオリンピック施設は使われず、レガシー施設にもできない。かといって壊して生活施設にもできない。延期でも放置期間が続くだけ。

新築マンションも元から供給が困難だから、新たに建たず人口も増えない。建築費が大きく下がるわけではないから、新築の値段が大きく下げられるわけではないから、ますます売れない。

おまけにスミフが有明の価値以上に値上げしてしまったから、最近買った人は含み損を抱えたままホールドしないといけない。スミフが値下げしなくても、空き地確定の街に高値マンをかってくれる人もいないので、ずっと売れ残り、人は増えず、ガーデンシティもここも廃れていく。

ほんと、ここを値下げして人口増やすのが大事だよ。

投資は余剰金でやるもの。
だからそれは良いんだけど、会社の業績悪化で給与減ったらローンの支払い困っちゃうなぁ…。

>>86455 匿名さん

数ヶ月前から既に来年の売上を作りにいってる状況なんで、影響あるとしたら来年でしょう。

パパひとりで背負い込まない背負い込ませないで
奥さんも働くとか家族で節約するとか家族力で乗り切ろう。
幸い住むところはあるわけだし。

>>86455
売り止めて引き渡しを来年にするぐらいだし、
今期は絶好調のままというか既に目標はほぼ達成してると思うよ。
今の株価は今後を織り込んでいってんだから全く予想がつかないのは来期だね。

大手デベでも直近で半値近くまで暴落してるし、
大手ゼネは軒並み配当が5パーセントぐらいになってるし朝から涎が止まらない・・・
一過性のものか、崩壊の序章なのか、判断が難しいけどねｗ

チャイナショックの時は、ショック関係なく、順繰り不動産価格は上がってましたけどね。

ところが財閥住友はびくともしないんですよね。
わりをくうのは、高値でマンションを押し付けられた庶民だけで。

家族みんなの共通の趣味を「料理」にすればいいです。
休みの日にはピザを生地から焼いたり、うどんを踏んだり。
それからしょっちゅう家の大掃除をしましょう。
そうやって節約に努めれば７年以下でローンも完済できるはず。

>86462

今まではね。今回はインバウンド期待の羽田のホテルが大コケ確定でしょ。神話は続くか。

やっぱりさ、「一期組の自慢たらたら」がないと面白くないよな～

>>86455 匿名さん
株価と不動産価格にどんな関連性があるのか教えてくださいー

ポジもネガも書き込む余裕がなくなってきなようだな

安く買えた1期組以外は最高値を掴んだ。
これから転がり落ちる不動産市況に穏やかでいられない。

シロウトの下手な思考はむしろ危険

今一度確認したいのですが、
現時点で本物件の未契約住戸は如何ほどですか？？

スミフ社員に感染者か。札幌だけど。

>>86470 匿名さん
暇人め。もっと違うことに時間使えよ。
思考停止って君の事だよ。

>>86462 匿名さん
旧財閥系が沈んだら日本経済終わるからねー。三井、三菱、野村、住友なんかはマンション事業だけじゃないんだし普通に乗り越えそう。

消えたけど野村は日本郵政への身売りが取りざたされてたよ。

>>86477 匿名さん
野村はその中で最弱だから。

>>86455 匿名さん

在庫が利益を圧迫？
棚卸資産評価損のこと？

2週間で決算書って変わるの？？笑

>>86472 匿名さん
HPにでとる

二年オリンピックが延期だと、また値上がり始まってしまう。。。

さすがに酸っぱい葡萄は誰も言わないか

スパのオープンが延期にならないか心配。
オープンしてもお客がいないとそっちの方が心配なのかもしれないが。
なんにせよ、被害甚大。

トランプ氏、新型コロナで非常事態を宣言
2020年3月14日 4:33

安倍総理が緊急事態宣言出すのも、時間の問題だね。。

いつのまにか節約スレになってた。

酸っぱい葡萄専用スレ。笑

コロナ隔離スレでも作って貰うか？

今の所は中古も高値で成約してるね。
リーマンショック事は値上がりし続けたけど、今回はどうかな？

中古は高くも安くもない、ごく普通の価格で成約してますね。

もう、坪単価300万超えが普通になってしまったって事かもね。

随分値上がりしましたねえ。開発が進むエリアは強いね。震災後も上がり続けたエリアは強い。

>>86489 匿名さん
暴落後しばらくしてからの値上がりね。

みんなクビになったり給料減るのに上がり続けるわけないだろ。

ネガの次は酸っぱい葡萄なんかに乗り変わったんだw

>>86489 匿名さん
ずいぶん上がってきましたー

>>86495 マンション検討中さん

こちらでお願いします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579280/

今日の日経新聞にマンションは株より半年遅れで値下がりが顕著になるって書いてあったぞ？
２月の事例は意味がないのでは？

>>86491 匿名さん
どこでも値上がりしてますよ。
今まではね。

>>86495 マンション検討中さん
それ成約じゃないでしょ。
ウィルスの影響出るのはこれからだしね。