シティタワーズ東京ベイ

夜間も商業施設工事してますね。
遅れているのでしょうか？

いつまでに工事を終わらせなきゃ行けないのかな、

>>86433 匿名さん
そりゃ、小池さんは中止じゃないと信じたいでしょうよ。

>>86432 マンション検討中さん

話の発端は医学的にコロナがどうかだったんですよ。社会影響の話の方が的外れです。

>>86434 匿名さん
でも工事の方たちは内心言い訳できるからホッとしてたりして笑

よくわからいけど有明って住むには良いところなの？

>>86436 匿名さん

医学的にコロナがどうかなんて専門家が机の上で研究すればいいのであって
社会的影響が大事な不動産スレではもともと的外れだったんですよ。

>>86438 匿名さん
人それぞれじゃないでしょうか。
お台場、豊洲など遊ぶとこも湾岸エリアは多いし、緑や水も多いので、レジャーには困らないと思いますが。

オリンピック延期ですかね。

>>86438 匿名さん
私は、榊さんと同世代だから、有明は人の住む所だと思ってないよ。

先週までは「この物件は高値掴み」的な内容には一斉に叩くという様相だったが
さすがに今週は下落の話題が出るとコロナの話題にミスリード的な？
住不の営業+購入者なのかすごい協調

高値掴みでしたね、、、、

今年の春闘が厳しいのはNEWSで流れたし、さすがに擁護できなくなったのでしょう。
ここが湾岸１の高値掴みマンションになったのはすでに既定路線。

既定路線！

ＲＥＩＴ悲惨なことになってますね。
こんなのはじめてみた。
在庫抱えてるスミフみたいなところがダメージ大きいでしょう。
おもえばまだほんの少し前ですよね？
ショッピングセンターの店舗が発表されたころ、
一期購入者がお互いに「勇気ある賢者」とほめそやし
ネガ意見は「酸っぱい葡萄」でくくる。

今となっては、どうかローン破綻者が出ないことを祈るばかりです。

>>86448 匿名さん
純粋な質問なのですが、REIT不況とローン破綻者が出るの関係性ってあるんですか？

株価も１万７千円割れ。
少し前までは、まさかこんなことになるとは想像もできませんでしたね。

とにかく有明バブルの崩壊が早かった。
あれよあれよという間にイマココって感じ。

>>86451 匿名さん
有明バブル？

すみふは値下げしないのが建前なので
しばらく明かりのつかない部屋ばかりになるのでしょうか。

　13日の東京株式市場で日経平均株価（225種）の下げ幅が一時1830円を超え、取引時間中の下げ幅としてはバブル経済末期の1990年4月以来、約30年ぶりの大きさになった。

住友不動産の株価も本日だけで15％の値下がりです。
まもなく決算ですが、在庫は来期の利益を圧迫するだけでなく
連続最高利益を目論んで、「在庫を寝かせて値上げ」という戦略が、
庶民いじめの悪手と不評を買いそうです。
結果として首を絞めてるわけですし。
これから２週間でどんな風に決算書を仕上げてくるつもりなんでしょうか。
注目が集まりますね。

これから有明物件はほんと大変ですね。

交通不便と空き地だらけは前と変わらないのに、中止ならオリンピック施設は使われず、レガシー施設にもできない。かといって壊して生活施設にもできない。延期でも放置期間が続くだけ。

新築マンションも元から供給が困難だから、新たに建たず人口も増えない。建築費が大きく下がるわけではないから、新築の値段が大きく下げられるわけではないから、ますます売れない。

おまけにスミフが有明の価値以上に値上げしてしまったから、最近買った人は含み損を抱えたままホールドしないといけない。スミフが値下げしなくても、空き地確定の街に高値マンをかってくれる人もいないので、ずっと売れ残り、人は増えず、ガーデンシティもここも廃れていく。

ほんと、ここを値下げして人口増やすのが大事だよ。

投資は余剰金でやるもの。
だからそれは良いんだけど、会社の業績悪化で給与減ったらローンの支払い困っちゃうなぁ…。

>>86455 匿名さん

数ヶ月前から既に来年の売上を作りにいってる状況なんで、影響あるとしたら来年でしょう。

パパひとりで背負い込まない背負い込ませないで
奥さんも働くとか家族で節約するとか家族力で乗り切ろう。
幸い住むところはあるわけだし。

>>86455
売り止めて引き渡しを来年にするぐらいだし、
今期は絶好調のままというか既に目標はほぼ達成してると思うよ。
今の株価は今後を織り込んでいってんだから全く予想がつかないのは来期だね。

大手デベでも直近で半値近くまで暴落してるし、
大手ゼネは軒並み配当が5パーセントぐらいになってるし朝から涎が止まらない・・・
一過性のものか、崩壊の序章なのか、判断が難しいけどねｗ

チャイナショックの時は、ショック関係なく、順繰り不動産価格は上がってましたけどね。

ところが財閥住友はびくともしないんですよね。
わりをくうのは、高値でマンションを押し付けられた庶民だけで。

家族みんなの共通の趣味を「料理」にすればいいです。
休みの日にはピザを生地から焼いたり、うどんを踏んだり。
それからしょっちゅう家の大掃除をしましょう。
そうやって節約に努めれば７年以下でローンも完済できるはず。

>86462

今まではね。今回はインバウンド期待の羽田のホテルが大コケ確定でしょ。神話は続くか。

やっぱりさ、「一期組の自慢たらたら」がないと面白くないよな～

>>86455 匿名さん
株価と不動産価格にどんな関連性があるのか教えてくださいー

ポジもネガも書き込む余裕がなくなってきなようだな

安く買えた1期組以外は最高値を掴んだ。
これから転がり落ちる不動産市況に穏やかでいられない。

シロウトの下手な思考はむしろ危険

今一度確認したいのですが、
現時点で本物件の未契約住戸は如何ほどですか？？

スミフ社員に感染者か。札幌だけど。

>>86470 匿名さん
暇人め。もっと違うことに時間使えよ。
思考停止って君の事だよ。

>>86462 匿名さん
旧財閥系が沈んだら日本経済終わるからねー。三井、三菱、野村、住友なんかはマンション事業だけじゃないんだし普通に乗り越えそう。

消えたけど野村は日本郵政への身売りが取りざたされてたよ。

>>86477 匿名さん
野村はその中で最弱だから。

>>86455 匿名さん

在庫が利益を圧迫？
棚卸資産評価損のこと？

2週間で決算書って変わるの？？笑

>>86472 匿名さん
HPにでとる

二年オリンピックが延期だと、また値上がり始まってしまう。。。

さすがに酸っぱい葡萄は誰も言わないか